Maison avec parking à vendre à Charroux (86250)

Située au coeur de la ville de charroux et proche de toutes les commodités de base et d'une école, cette jolie maison de deux chambres saura vous charmer par son côté 'cozy' et son joli extérieur. Idéale pour une maison de vacances ou une location (court ou long terme). Il n'y a pas de garage mais la maison se trouve juste devant le parking de la mairie et la cave offre un bel espace de stockage. À voir sans tarder ! Rez-de-chaussee cave faisant toute la surface de la maison etage de vie -cuisine simple (23 m²) : lino sur béton, chauffage fioul d'appoint -salon (13 m²) : parquet, porte vitrée menant au jardin -salle d'eau (4 m²) : parquet, wc, lavabo 1er etage -palier (2 m²)?

Fiche id-sit178602 : située au c ? Ur de la ville de charroux et proche de toutes les commodités de base et d'une école, cette jolie maison de deux chambres saura vous charmer par son côté 'cozy' et son joli extérieur. Idéale pour une maison de vacances ou une location (court ou long terme). Il n'y a pas de garage ma is la maison se trouve juste devant le parking de la mairie et la cave offre un bel espace de stockage. a voir sans tarder. rez-de-chaussee cave faisant toute la surface de la maison etage de vie-cuisine simple (23 m²) :  lino sur béton, chauffage fioul d'appoint-salon (13 m²) :  parquet, porte vitrée menant au jardin-salle d'eau (4 m²) :  parquet, wc, lavabo1er etage-palier (2 m²) :  parquet-chambre 1 (10 m²) :  parquet, mansardé, velux-chambre 2 (13 m²) :  parquet, toilette privée avec lavabo (1,5 m²)-bureau (4 m²) :  moquette, mansardé exterieur jardin clos, puits - mentions légales : proposé à la vente à 60000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : dpe_v07-2021 - classe energie e : 300 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - reseau immo-diffusion ruffec - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

ENGLISH DESCRIPTION BELOW Découvrez cette maison sous-sol des années 1970 aux dimensions généreuses dans le village pittoresque de Charroux, niché au cœur du département de la Vienne. Connu pour son charme médiéval, sa communauté dynamique et sa campagne pittoresque, Charroux offre un mélange parfait de tranquillité et de commodité. Cette maison est parfaite pour une famille qui s'agrandit, un travailleur à domicile ou toute personne cherchant un espace supplémentaire pour ses loisirs ou ses invités. Double vitrage, chauffage central fioul, tout à l'égout. Répartie sur trois niveaux, cette maison familiale bien entretenue offre de l'espace, du confort et du potentiel pour s'adapter aux besoins de votre style de vie. Les principales caractéristiques sont les suivantes : - Sous-sol spacieux avec accès interne et grand parking - Rez-de-chaussée avec hall d'entrée, grand salon / salle à manger et balcon - Cuisine entièrement équipée, quatre chambres, espace bureau - Salle de bains familiale et WC - Combles aménageables - Chauffage central au fioul et poêle à granulés pour plus de chaleur, double vitrage partout - Jardin en pente clôturé avec patio idéal pour les repas en plein air. - Boulangerie, épicerie, pharmacie, cafés et marché hebdomadaire. - Civray (15 minutes) offre des supermarchés et des services plus importants. - Manifestations communautaires régulières telles que le marché aux fleurs et le marché de Noël. - Historique -Des sites historiques comme les ruines de l'abbaye et les halles médiévales Pour les familles - École primaire locale, collège, et services de garde d'enfants en bas âge disponibles. Accès et environnement - Les amoureux de la nature apprécieront les sentiers et pistes cyclables environnants - 25 km de la gare de Ruffec avec des connexions vers Poitiers et au-delà, Accès routier facile aux villes régionales. ENGLISH DESCRIPTION Spacious 4-Bedroom Sous-Sol Home – Charroux (86), Nouvelle-Aquitaine Located in the charming village of Charroux, this solid 1970s sous-sol property offers generous living space, ideal for family life or a peaceful retreat in the Vienne countryside. The Property Spread over three levels, this well-maintained home includes : • Large basement (sous-sol) with internal access and parking • Main floor with entrance hall, spacious living / dining room with balcony • Fitted kitchen, four bedrooms, office, bathroom, and separate WC • Loft space suitable for future conversion • Double glazing, oil-fired central heating, and pellet burner and mains drains • Fenced, sloped garden with patio – perfect for outdoor dining Versatile and spacious, this home suits families, remote workers, or those needing extra room for hobbies or guests. Life in Charroux Charroux, a “Petite Cité de Caractère”, is known for its historic charm and active community. Amenities include : • Bakery, grocery, pharmacy, cafés, and weekly market • Nearby Civray (15 mins) offers supermarkets and services • Cultural events, flower market, Christmas fair, and historic Abbey ruins For Families • Local primary school, collège, and childcare options available Access & Surroundings • Scenic walking and cycling routes nearby • Ruffec train station (25 km) with links to Poitiers and beyond • Good road connections to towns and regional centres A unique opportunity to own a spacious, character-filled home in a vibrant rural setting. Contact us today to arrange your viewing ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 591324 ).

Charmante maison idéale pour un séjour sans souci dans un joli village avec toutes les commodités. Trois chambres, une salle d'eau et un garage séparé pour une voiture. Au rez-de-chaussée, grand salon avec poêle à bois et accès à une cour commune. Cuisine équipée. À l'étage, trois grandes chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Beau parquet, chauffage central au fioul, tout à l'égout et toiture en bon état. Cette maison est disponible à l'achat avec la référence 29090, idéale pour une grande famille ou pour une location Airbnb.

ENGLISH DESCRIPTION BELOW Gemme historique au cœur de Charroux Nichée dans les collines vallonnées de la ville pittoresque de Charroux dans la région de Vienne, cette belle propriété en pierre attachée est un véritable trésor. Datant du 14ème siècle, elle a été restaurée avec amour et compassion par ses propriétaires actuels. L'entrée donne sur une cuisine accueillante avec une cheminée ouverte, qui se prolonge par une salle à manger réchauffée par un poêle à bois. Aventurez-vous dans l'escalier en pierre d'origine jusqu'à un coin douillet, parfait pour se blottir près d'un poêle à bois lors des soirées fraîches. En dessous se cache une trappe secrète menant à des grottes souterraines, une cave à vin, et des vues sur un ancien puits Montez l'élégant escalier en bois jusqu'au premier étage, où vous trouverez : Une salle de lecture / étude lumineuse, Un autre salon avec poêle à bois, Une chambre à coucher avec dressing, Une salle de douche familiale avec WC. Au deuxième étage Deux chambres, dont une avec douche et WC en-suite. Le troisième étage offre : Un studio ouvert lumineux Un accès à la salle de la tour médiévale d'origine - pleine de caractère et d'inspiration ! À l'extérieur, découvrez une orangerie restaurée comprenant : Salle de douche, WC, Cuisine d'été - idéale pour les journées ensoleillées et la vie en plein air Caractéristiques supplémentaires : Cour intérieure, Jardin familial Chauffage au sol + poêle à bois Double vitrage Tout à l'égout, puits. Bien que la propriété n'ait pas de parking privé en raison de son emplacement au centre du village, des parkings publics sont disponibles à proximité. Un mélange unique d'histoire, de charme et de confort moderne - c'est la vie à la campagne française à son meilleur. ENGLISH DESCRIPTION Historic Gem in the Heart of Charroux Nestled in the rolling hills of the picturesque town of Charroux in the Vienne region, this beautiful attached stone-built property is a true treasure. Dating back to the 14th century, it has been lovingly restored by its current owners. Step through the entrance into a welcoming kitchen with an open fireplace, flowing into a dining room warmed by a wood-burning stove. Venture down the original stone staircase to a cozy snug area, perfect for curling up by another wood-burning stove on cool evenings. Hidden beneath lies a secret trap door leading to deep underground caves, a wine cellar, and views into an ancient well — a magical discovery ! Ascend the elegant wooden staircase to the first floor, where you'll find : À bright reading / study room Another sitting room with wood-burning stove A charming bedroom with dressing area A family shower room with WC On the second floor, enjoy : Two serene bedrooms, one with an en-suite shower and WC At the very top, the third floor boasts : À luminous open-plan studio with natural light Access to the original medieval tower room — full of character and inspiration ! Restored orangery featuring : Shower room, WC, Summer kitchen — ideal for sunny days and alfresco living Additional features : Courtyard garden Allotment area Underfloor heating + wood-burning stoves + electric heaters Double glazing Mains drainage Well While the property doesn't have private parking due to its central location, public parking is nearby. À unique blend of history, charm, and modern comfort — this is French countryside living at its finest Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,94% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 582457 ).

Notre agent local Andy PORTSMOUTH vous propose cette élégante Maison de Maître de 1845, à l'origine la maison du maire, se trouve dans la petite ville historique de Charroux, dans le département de la Vienne (86250). Il y a deux dépendances d'origine, vous les verrez dans la vidéo. La maison principale comprend cinq chambres et deux salles de bain, un bureau, un salon, une salle à manger et une cuisine qui a encore le sol en marbre d'origine et le placard d'angle en bois courbé. En fait, la maison regorge de ses éléments d'origine, les portes et les poignées de porte, les fenêtres et les volets, les cheminées en marbre - celle de la salle à manger est particulièrement ornée, et la salle de bain ancienne a des entourages de baignoire et des lavabos en pierre opale - même les robinets sont en opale. vous les verrez dans la vidéo. Une caractéristique que j'aime particulièrement dans cette maison, c'est que toutes les pièces principales ont des fenêtres sur deux côtés - c'est-à-dire le salon, la salle à manger, le bureau et les trois chambres au premier étage. La maison est donc agréable et lumineuse, bien qu'il s'agisse d'une vieille construction. Le jardin est doté de nombreux arbres matures, d'un mur de pierre le long duquel se trouve une dépendance au bout. Charroux se trouve sur la route de Saint-Jacques-de-Compostelle, et possédait une abbaye datant du 8ème siècle dont il ne reste que la tour octogonale (vous la verrez dans la vidéo). À l'époque de la révolution française, les vestiges de l'abbaye ont été vendus en cinq lots - les vestiges de l'église sont devenus une carrière de pierre, mais heureusement la tour a été achetée séparément et a été préservée. Le centre-ville compte trois cafés-bars, une boulangerie, une pharmacie, un coiffeur, une banque, un bureau de poste, un garage et une école. Un supermarché se trouve à seulement 8 km à Savigné. Internet par fibre optique. Tout à l'égout. La maison dispose d'une pompe à chaleur, d'électricité moderne, de combles isolés. La maison se trouve en face de la coopérative agricole pour le stockage des céréales et quelques fournitures, voir les deux dernières photos.

Deux maisons : dont une avec 4 CHAMBRES et une avec 6 CHAMBRES dont la seconde est louée avec succès en gîte, plus un gîte avec chambre, pièce principale avec cuisine, et salle d'eau. 14 hectares de pâturages propices aux chevaux et bois, deux granges et un étang. D'une ruelle tranquille, vous vous approchez d'une allée de 700 mètres offrant une paix et une intimité totales, à travers une porte en pierre, à cette propriété apparaissant dans les archives du 12ème siècle. Un emplacement magnifique avec de prairies et 6 hectares de bois, avec des chemins menant au village. Cette propriété est idéal pour les chevaux. Au bout du chemin vous arrivez à la maison, entièrement rénovée à une haute qualité, avec l'attention sur le caractère de la maison. Il se sent spacieux et lumineux. Au RDC se trouve une belle cuisine (29 m²), un grand salon (46 m²) avec des fenêtres sur deux côtés et un poêle à bois, une salle à manger (28 m²) avec un poêle à bois, un deuxième salon (22 m²) avec poêle à bois, un WC et une buanderie. En haut des escaliers en chêne, il y a 4 chambres, chacun avec salle de bains attenante, de beaux planchers en chêne massif, poutres en chêne et pierres apparentes. Chauffage central au fuel, double vitrage et l'isolation. Dehors, il y a une piscine, un parking couvert pour 4 véhicules, plus d'un atelier (39 m²), un débarras (30 m²), et deux grandes granges (200 m² chacun). La deuxième maison dispose d'une cuisine (14 m²), une salle à manger et salon (45 m²), et 6 chambres, 5 salles de bains, une salle de jeux, et une piscine privée. Ce gîte dispose d'un revenu de 2500 € par semaine en haute saison. Chauffage central au fuel. Le deuxième gîte dispose d'une chambre, salle de bains, et une belle pièce principale (41 m²) avec poêle à bois et une vue dégagée sur les deux côtés. Les fosses septiques étaient conformes lorsqu'elles ont été testées il y a 9 ans. À dix minutes à pied, une boulangerie et un restaurant bio qui devrait ouvrir bientot. Le village de Genouillé avec école est à 1 km, la petite ville historique de Charroux avec cafés-restaurants à 4 km, et la plus grande ville de Civray avec supermarchés à 5 km, donc malgré la position isolée, cette propriété est idéalement située.

À 10 minutes de RUFFEC, cette maison offre au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur salon / salle à manger, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, 3 chambres dont une suite parentale. Grande dépendance attenante. La propriété dispose également d'une cour à l'avant et d'un grand jardin en face, offrant un cadre de vie agréable Honoraires inclus dans le prix : 9.04%.

Iad France - Jean Saulnier vous propose : Maison de caractère située dans un hameau paisible sur la commune de Genouillé, entre Ruffec (10 mn) et Civray (5mn). Terrain clos piscinable de 900 m² sans vis-à-vis. Lieu de vie idéal pour famille, résidence principale ou secondaire, ou projet d'investissement. La maison principale dispose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 40 m² avec insert et cuisine, d'une chambre 15 m², d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, elle offre un espace de 35 m² environ pouvant faire office de salon, bureau, chambre ou salle de jeux, et deux chambres ouvertes (environ 12 m² chacune) dont une avec point d'eau et WC. Plusieurs dépendances viennent compléter la propriété : maisonnette de 26 m² aménageable en studio, terrasse couverte de 30 m², abri fermé de 17 m², local chaufferie de 12 m², grand parking pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules. Caractéristiques : - Chauffage Fuel avec chaudière entretenue - Insert dans la pièce de vie - Huisseries en bois avec double vitrage à l'étage et sur-vitrage au rdc - Couverture maisonnette neuve - Tout-à-l'égout Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 360 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Saulnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 888824141, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ryan Walters Noovimo, propose you this Country Estate : An exceptional country estate set within approximately 14 hectares of meadows, woodland and a tranquil lake, offering privacy, space and outstanding versatility. The principal house, rich in character with exposed beams and stonework, offers generous reception rooms, four en-suite bedrooms and its own in-ground swimming pool, ideal for comfortable family living and entertaining. The property also includes a fully independent gîte with 4 5 bedrooms and a second in-ground swimming pool, providing excellent holiday-rental potential. In addition, a charming one-bedroom cottage, ideal for multi-generational living, staff accommodation or independent guest use, further enhances the flexibility of the estate. Completing the property are barns and a large hangar, offering extensive storage or development potential (subject to permissions), all set within a peaceful and unspoilt rural environment. À rare opportunity to acquire a versatile lifestyle estate combining family living with strong income potential. Price : EUR563,740 FAI, including EUR23,240 in agency fees, representing approximately 4.3% VAT included of the net seller price, payable by the buyers, for a net seller price of EUR540,500. Listing written by an independent real estate advisor. ref : RWS-0025562 Cette annonce vous est proposée par WALTERS Ryan - EIRL - NoRSAC : 918381849, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Niort - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À découvrir, cette belle longère sur un terrain de plus d'1 hectare avec piscine, elle dispose d'un grand préau parfait pour les camping car, et d'une grange avec des anciennes écuries. La maison dispose elle au rez de chaussée, d'une suite parentale, d'une cuisine et d'un grand salon séjour. À l'étage 5 chambres et salle d'eau. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Longère rénovée avec vie de plain-pied, 240 m² habitables, 8 pièces dont 4 chambres. Terrain clos de 3112 m² clos et arboré. 86400 St Macoux - Val de Comporté. À 5 min de la gare SNCF et de la RN10,7 min de Civray et 12 min de Ruffec avec commerces, écoles, collège et lycée, une belle longère en pierre prête à habiter. Au rez-de-chaussée : entrée avec placard et WC, salon de 48 m² avec plafond cathédrale et cheminée majestueuse, salle à manger, cuisine aménagée et équipée avec espace repas, un 2ème salon avec poêle à bois, suite parentale de 34 m², dont 25 m² de chambre, un dressing et une salle de bains avec baignoire et douche italienne. Un WC, une chaufferie, une buanderie et un cellier complètent le rez-de-chaussée. À l'étage : une mezzanine de 28 m², 3 chambres avec placard et une salle de bains avec WC. Plusieurs greniers aménageables et déjà isolés. Accès PMR, double vitrage alu sur l'ensemble de la maison, électricité aux normes, isolation récente, assainissement individuel conforme, toiture révisée, plus qu'à poser vos valises. Le jardin est clos et arboré (fruitiers et essences naturelles), avec petits toits pour le stockage, une grange. En face de la maison, un verger clos sur 472 m². Possibilité d'acquérir en sus un champs en friche attenant au verger. Un beau potentiel en cœur de campagne, mais proche de toutes les commodités, cette maison familiale offre un cadre de vie exceptionnel avec le charme de l'ancien et la modernité d'une rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

À découvrir, sur la commune de Civray, beau pavillon sur sous-sol entièrement rénové, comprenant une cuisine ouverte et aménagée une pièce de vie lumineuse, 2 chambres, une belle salle d'eau avec wc et un autre wc séparé au sous sol 1 chambre d'appoint une chaufferie buanderie et un garage, le tout sur un beau terrain arboré. Honoraires inclus dans le prix : 7.95%.

Maison d'habitation en pleine campagne à renover entièrement comprenant cuisine, salle à manger, salle d'eau et salon, une chambre. Vous pourrez découvrir aussi des greniers à aménager, et des dépendances, les couvertures ont été refaites avec des panneaux solaires sur la grange. Profitez d'un vaste terrain et d'un étang. Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Jolie ferme française, beaucoup de caractère, mais tout le confort de la maison. Située au centre d'un petit village mais à seulement 12 km des commerces, bars, restaurants, etc., cette maison dispose d'un joli jardin avec des arbres fruitiers et une vue sur la campagne environnante. Elle dispose également d'un garage séparé pour deux voitures, nouvellement construit, ou d'une cave pour hommes. Cette maison a bénéficié de nombreuses améliorations récentes, notamment un nouveau poêle à bois, un nouveau poêle à granulés et un nouveau patio. Les deux salles de bains et la buanderie ont été récemment rénovées.

Située au bout d'un chemin tranquille, en bordure du village de Chatain, cette magnifique ferme rénovée avec soin bénéficie de 1,5 hectare de terrain, de nombreuses dépendances et offre un mélange séduisant d'intimité, de charme et de confort moderne. La propriété offre également un excellent potentiel pour augmenter l'espace habitable si nécessaire. La maison est équipée de panneaux solaires, d'un système de chauffage central aux granulés de bois installé il y a deux ans, d'un adoucisseur d'eau, de double vitrage ainsi que d'une fosse septique conforme. L'espace habitable actuel est disposé de plain-pied et comprend une entrée, un superbe salon et salle à manger spacieux avec cheminée / poêle à bois, doté de magnifiques murs en pierre apparente. Le rez-de-chaussée comprend également une grande chambre principale avec placards intégrés et salle d'eau / WC attenante, une chambre double pour les invités, une salle de bain / WC familiale, un cellier et une grande buanderie / local chaudière. L'étage est actuellement utilisé comme atelier d'artiste, mais il offre un potentiel considérable, avec la possibilité d'aménager jusqu'à trois chambres supplémentaires et une salle d'eau / WC, idéal pour agrandir l'espace de vie ou créer un logement locatif si souhaité. La propriété dispose d'une grande grange attenante avec sol en béton et électricité, ainsi que de cinq autres dépendances comprenant un garage, des abris, un atelier et une pièce aménagée en atelier d'artiste doublement vitrée qui pourrait facilement être convertie en gîte ou maison d'amis (sous réserve des autorisations nécessaires). Le terrain d'environ 1,5 hectare entoure la propriété et comprend deux grands champs, dont un entièrement clôturé pour les animaux, un verger ainsi qu'une terrasse avec piscine hors sol et espace de détente. Un espace couvert offrant une vue magnifique est actuellement utilisé comme bar extérieur, créant un lieu idéal pour recevoir. L'environnement est paisible et isolé, tout en restant proche du village convivial de Chatain, doté d'un petit bar et d'une vie communautaire active. La campagne environnante propose de belles promenades et d'excellentes possibilités d'équitation, ce qui en fait un lieu idéal pour les amateurs de chevaux. L'emplacement est particulièrement pratique, à seulement quelques minutes de Chatain, Champagne-Mouton, Civray, Confolens et Ruffec pour toutes les commodités essentielles, et à seulement 45 minutes à une heure des aéroports et gares de Limoges ou d'Angoulême. Propriété superbe – une visite est vivement recommandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Maison sans travaux, 113 m² habitables, 4 pièces dont 2 chambres. Terrain de 697 m², arboré et clos. 86400 Civray. En cœur de ville, proche des écoles, collèges, lycée et commerces, maison rénovée avec : Au rez-de-chaussée : séjour avec poêle à granulés, cuisine aménagée et équipée, buanderie, cellier et WC indépendant. À l'étage, un palier / bureau distribue 1 chambre de 20 m² et un petit couloir qui dessert la 2ème chambre, de 20 m² également, et la salle de bains. Possibilité d'aménager un coin douche en sus de la baignoire. Rénovation récente avec chauffage par PAC, double vitrage, chauffe-eau, volet roulant solaire. Maison raccordée à l'assainissement collectif. À l'extérieur, jardin clos et arboré avec carport pour le stationnement, petit toits pour le stockage. Pas de travaux à prévoir pour cette maison qui offre la nature en centre-ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Réf. 34672 : 318 000 euros HAI, PAYROUX (86), à 4 kms des premiers commerces, dans un hameau, parfait chambres d'hôtes, propriété indépendante du 14e siècle avec 4 chambres d'hôtes entièrement rénovée, 225 m² env. utilisables, composée : Au rez de chaussée : partie commune : cuisine aménagée, salon / salle à manger, buanderie, dégagement, débarras / chaufferie. Partie privé : salon, cabinet de toilette, dégagement, au 1er étage : 2 chambres d'hôtes avec salle d'eau / wc. Partie privé : palier / couloir, 1 chambre avec dressing, 1 chambre avec cabinet toilette, salle d'eau / bain / wc, au 2nd étage : 1 chambre d'hôte avec salle d'eau / wc. Grenier mansardé et isolé à usage de stockage. Dépendance en face comprenant grange de 58 m² à usage de chaufferie avec grenier / mezzanine de 27 m² + 1 chambre d'hôte avec salle d'eau / wc et accès PMR (transformée dans la grange) + garage de 21 m² (local technique piscine). Belle cave voutée, spacieuse, offrant un fort potentiel. L'accès à la cave nécessite quelques travaux de réfection. Cour / parking avec portail manuel, terrasse en bois et pergola bioclimatique, terrain attenant clos avec piscine couverte, chauffée et enterrée, abri et PAC. Chauf. central granulés, assainissement collectif, terrain attenant clos, le tout 2817 m². Labels : Gites de France, Tourisme et handicap. Activité en 2023 : environ 6000 EUR / an 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Située à Le Bouchage (16350), cette propriété charmante bénéficie d'un emplacement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commodités locales, cette adresse combine le charme de la campagne avec la praticité de la vie citadine. Venez découvrir ce bel ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités ! ? Une première maison d'environ 60 m², déjà habitable, avec pièce de vie lumineuse, 2 chambres, salle d'eau et WC indépendant. ? Une seconde maison d'environ 36 m² avec 2 pièces, cave et garage, à rénover selon vos envies. Le tout sur un terrain clos et verdoyant de 1248 m², parfait pour profiter de l'extérieur ou envisager un projet d'extension, gîte. Calme, potentiel et authenticité sont les maîtres-mots de ce bien à découvrir rapidement ! Contactez-moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 59 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gwladys NIRLO, Tél. : 06 49 06 73 08, E-mail : gwladys.nirlo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 983 611 682.

Cette superbe propriété en pierre a été rénovée avec un niveau de qualité exceptionnel par des artisans locaux super doués qui ont utilisé les meilleurs matériaux, alliant savoir-faire traditionnel et confort moderne. Les propriétaires actuels l'ont encore améliorée avec des aménagements bien pensés, comme une pompe à chaleur économe en énergie, des panneaux solaires et une cuisine super bien équipée et aménagée. Située en position surélevée et bénéficiant d'une vue imprenable, la propriété est entourée de jardins attrayants et de terrasses spacieuses à l'avant et à l'arrière, idéales pour les repas en plein air et la détente. Il y a également suffisamment d'espace pour construire une piscine, sous réserve d'obtention des permis nécessaires. La disposition généreuse commence par un porche d'entrée accueillant qui mène, par des portes vitrées, à un superbe hall de réception sur toute la hauteur avec un palier en galerie et un escalier en chêne impressionnant. À côté du hall se trouvent un vestiaire et un accès à un atelier et un abri à bois. Une porte partiellement vitrée s'ouvre sur un superbe salon / salle à manger de 42 m² avec double exposition et un poêle à bois, qui mène au cœur de la maison : une cuisine entièrement équipée de 47 m², idéale pour recevoir. Au-delà de la cuisine se trouvent une buanderie avec cabine de douche, une pièce de service séparée et un grand garage intégré offrant un excellent espace de rangement. À Initialement rénovée selon des normes exceptionnelles par des artisans locaux qualifiés utilisant les meilleurs matériaux, cette superbe maison de quatre chambres allie savoir-faire traditionnel et confort moderne. Les propriétaires actuels l'ont encore améliorée grâce à des rénovations bien pensées, notamment une pompe à chaleur économe en énergie, des panneaux solaires et une cuisine entièrement équipée et magnifiquement aménagée. Située en position surélevée et bénéficiant d'une vue imprenable, la propriété est entourée de jardins attrayants et de terrasses spacieuses à l'avant et à l'arrière, idéales pour les repas en plein air et la détente. Il y a également suffisamment d'espace pour construire une piscine, sous réserve d'obtention des permis nécessaires. La disposition généreuse commence par un porche d'entrée accueillant qui mène, par des portes vitrées, à un superbe hall de réception sur toute la hauteur avec un palier en galerie et un escalier en chêne impressionnant. À côté du hall se trouvent un vestiaire et un accès à un atelier et un abri à bois. Une porte partiellement vitrée s'ouvre sur un superbe salon / salle à manger de 42 m² avec double exposition et un poêle à bois, qui mène au cœur de la maison : une cuisine entièrement équipée de 47 m², idéale pour recevoir. Au-delà de la cuisine se trouvent une buanderie avec cabine de douche, une pièce de service séparée et un grand garage intégré offrant un excellent espace de rangement. À l'étage, le palier avec galerie mène à deux chambres spacieuses avec salle de bains privative, l'une avec douche à l'italienne, l'autre avec baignoire et douche séparée. Un deuxième escalier partant de la cuisine mène à un autre palier desservant deux autres chambres. Une allée sinueuse traverse un terrain arboré et mène à une cour en gravier et à une terrasse orientée sud à l'avant. Un abri pour voitures avec charpente en chêne offre un parking couvert pouvant accueillir plusieurs véhicules supplémentaires. Magnifiquement finie et économe en énergie, cette maison d'une qualité rare est prête à être habitée immédiatement. l'étage, le palier avec galerie mène à deux chambres spacieuses avec salle de bains privative, l'une avec douche à l'italienne, l'autre avec baignoire et douche séparée. Un deuxième escalier partant de la cuisine mène à un autre palier desservant deux autres chambres. Une allée sinueuse traverse un terrain arboré et mène à une cour en gravier et à une terrasse orientée sud à l'avant. Un abri pour voitures avec charpente en chêne offre un parking couvert pouvant accueillir plusieurs véhicules supplémentaires. Magnifiquement finie et économe en énergie, cette maison d'une qualité rare est prête à être habitée immédiatement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Découvrez cette belle maison familiale lumineuse située dans le paisible village de Saint-Romain, au cœur de la campagne viennoise — idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, du confort et de la tranquillité À l'intérieur, vous trouverez une grande cuisine / salle à manger entièrement équipée, parfaite pour cuisiner et recevoir. Celle-ci s'ouvre sur un vaste salon avec un poêle à bois, idéal pour les soirées d'hiver. Profitez du soleil toute l'année dans la véranda baignée de lumière, donnant sur le jardin. Au rez-de-chaussée se trouvent également une chambre avec sa propre salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'une buanderie donnant accès à une petite cave — parfaite pour le rangement ou pour votre collection de vins. À l'étage, un palier spacieux dessert deux grandes chambres ainsi qu'une salle de bain moderne avec douche et WC. La maison est équipée d'un chauffage central au gaz, du double vitrage, d'une fosse septique neuve, ainsi que d'un grand garage / grange avec abri à bois. À l'extérieur, le grand jardin arboré et fleuri offre ombre et intimité — un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Emplacement et commodités : Saint-Romain offre le charme de la vie rurale tout en restant proche des services essentiels. Les villes voisines de Civray (à 10 min) et Charroux (à 15 min) disposent de commerces, supermarchés, cafés, restaurants et marchés hebdomadaires. Pour les familles, les écoles et collèges se trouvent à Civray, avec d'autres établissements à Confolens et Poitiers. Les déplacements sont faciles : l'aéroport de Poitiers se situe à environ 1 heure, avec des vols réguliers vers le Royaume-Uni, et l'aéroport de Limoges à environ 1h20. Cette charmante propriété allie confort moderne et vie à la campagne authentique — prête à emménager et à profiter ! Charming Spacious Home in Saint-Romain, Vienne Discover this beautiful, light-filled family home in the peaceful village of Saint-Romain, nestled in the heart of the Vienne countryside — perfect for those seeking space, comfort, and tranquility Inside, you'll find a large kitchen and dining area with a fully fitted kitchen — ideal for cooking and entertaining. The room opens into a spacious living room with a cozy wood-burning stove, perfect for winter evenings. Enjoy the sunshine all year round in the bright veranda, overlooking the garden. On the ground floor, there's also a bedroom with its own en suite, a separate WC, and a laundry room with access to a small basement — perfect for storage or wine ! Upstairs, a generous landing leads to two large bedrooms, plus a modern bathroom with shower and an additional WC. The home benefits from gas central heating, double glazing, a new septic tank, and a large garage / barn with a wood store. Outside, the spacious garden is filled with beautiful mature trees and shrubs, offering both shade and privacy — a true haven for nature lovers. Location & Amenities : Saint-Romain offers the best of rural charm with easy access to local services. The nearby towns of Civray (10 minutes) and Charroux (15 minutes) provide shops, supermarkets, cafés, restaurants, and weekly markets. For families, local schools and colleges can be found in Civray, with further options in Confolens and Poitiers. Travel is easy too — Poitiers Airport is about 1 hour away Limoges Airport is around 1 hour 20 minutes. This delightful home combines modern comfort with authentic countryside living — ready to move in and enjoy ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,08% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 593773 ).

Coup de cœur à la campagne – Maison avec grande véranda et panneaux solaires. Entre Ruffec et Civray, dans le hameau paisible de Lizant venez découvrir cette maison pleine de charme où il fait bon vivre… Avec ses 85 m², elle offre une atmosphère cosy et lumineuse, parfaite pour ceux qui rêvent de calme, de nature, et d'un quotidien plus simple. Ses atouts ? Une belle véranda baignée de lumière, idéale pour vos petits-déjeuners au soleil ou vos soirées tranquilles. Deux chambres confortables, prêtes à accueillir famille ou amis. Une installation solaire performante : production d'énergie + revente à EDF = un vrai plus pour votre budget et pour la planète. Un environnement calme, sans vis-à-vis, entouré de verdure. C'est la maison idéale pour un nouveau départ à la campagne, une résidence secondaire chaleureuse, ou simplement un lieu où se poser et profiter du temps qui passe… Ce bien est situé près des arrêts de bus scolaires. Un appel, une visite, un coup de cœur. N'attendez pas ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bernard GODET, Tél. : 07 68 73 06 75, E-mail : bernard.godet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 983500422.

À découvrir, cette belle maison de caractère avec sa tour des templiers. Elle se compose au rez de chaussée : d'un grand salon, d'une cuisine aménagée et d'une arrière cuisine avec buanderie. À l'étage elle dispose de 5 chambres et 2 bureaux d'une salle de bain. Et pour finir une grange, un garage et un logement indépendant. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Ancien corps de ferme à rénover entièrement. Environnement calme, nombreuses parcelles non attenantes proche de Ruffec. Honoraires inclus dans le prix : 12%.

Charmante maison en pierre sur la commune de Lizant, comprenant au rez de chaussée une cuisine ouverte sur un grand séjour, un cellier et wc, à l'étage vous découvrirez 3 chambres, une salle de bain et un wc, a l'exterieur une dépendance semi ouverte et un beau terrain. Idéal premier achat Honoraires inclus dans le prix : 7.91%.