Maison avec cheminée à vendre à Charroux (86250)

Cette maison d'environ 115 m² habitables offre une belle organisation sur plusieurs niveaux et ne nécessite aucun travaux pour être habitée. Au rez-de-chaussée : Cuisine aménagée avec espace repas Salon / salle à manger avec cheminée à foyer fermé Accès à un balcon WC Salle d'eau À l'étage : 4 chambres Salle d'eau WC Le sous-sol complet d'environ 115 m² constitue un véritable atout : garage, stockage, atelier ou espace supplémentaire, selon vos besoins. À l'arrière, vous profiterez également d'une petite cour facile à entretenir. Chauffage central et production d'eau chaude par chaudière au fioul, avec la possibilité de profiter également du chauffage au bois. En plein centre de Charroux, avec les commerces et services accessibles à proximité. Une maison simple et agréable, idéale pour une famille, un premier achat ou un pied-à-terre dans une commune dynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 92 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bernard GODET, Tél. : 07 68 73 06 75, E-mail : bernard.godet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 983500422.

Iad France - Mélanie Roux vous propose : CHARROUX - MAISON - 121 m² - GARAGE - Dans un cadre de vie agréable à Charroux, cette maison offre un bel équilibre entre volumes bien pensés et terrain vaste, avec quelques travaux à prévoir pour la personnaliser selon vos goûts. 121 m² habitables, le salon de 24 m², lumineux et bien proportionné. La cuisine séparée, fonctionnelle et bien dimensionnée, complète agréablement cet espace de vie. Elle possède côté nuit 3 chambres spacieuses et un bureau (pouvant servir aussi de chambre d'amie). 2 salles d'eau et 2 WC indépendant assurent le confort quotidien de toute la famille. Le système de chauffage, mixte et polyvalent, une pompe à chaleur, une chaudière au fuel. Un cellier vaste offre d'importants rangements supplémentaires, tandis que le garage d'environ 45 m² complète utilement l'ensemble et des petits toits. Le bien est implanté sur un terrain de 1 500 m², offrant un bon espace extérieur autour de la maison et un verger avec différents arbres fruitiers. Vous aurez également une terrasse couverte pour profiter du jardin. Une cave. Tout à l'égout. La toiture a été refaite il y a plus de 10ans, un ravalement de façade avait été récemment fait. Double vitrage (qualité). Contactez nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 878023050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - albino machado vous propose : maison 7 pièces 156 m² cette superbe maison parfaitement entretenue et située dans un quartier calme, saura vous séduire par ses prestations de qualité et ses volumes généreux. Cette demeure familiale composée de 4 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, satisferont tous vos besoins familiaux ou pour recevoir amis et proches. Son jardin clos et sécurisé, sa terrasse et sa piscine son parfaits pour les moments de détente en plein air. Son double garage et sa cour vous permettront de stocker, bricoler et stationner vos véhicules. Elle se compose de : au rdc : - 1 entree fonctionnelle avec de grands placards - 1 grand salon, composé d'un insert à bois - 1 cusine ouverte sur 1 salle a manger lumineuse, avec vue sur la piscine - 1 cellier / buanderie - 1 suite parentale avec placards et 1 salle de bains avec douche - wc séparé au 1er étage : - 3 charmantes chambres - 1 salle d'eau lumineuse - wc séparé caracteristiques : - superficie maison : 156 m² - superficie terrain : 868 m² - type assainissement : tout à l'égout - huisseries : double vitrage pvc et volets roulants automatiques pvc solaires - chauffage : insert à bois, pompes à chaleur convertibles air / eau et air / air - eau chaude : chauffe-eau solaire - vmc double flux - adoucisseur d'eau - panneaux photovoltaïques - piscine : 9 x 4m (chlore) volume : 65m3 n'attendez plus pour visiter cette pépite à charroux. Contactez-nous pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m albino machado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 489782466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Charmante maison idéale pour un séjour sans souci dans un joli village avec toutes les commodités. Trois chambres, une salle d'eau et un garage séparé pour une voiture. Au rez-de-chaussée, grand salon avec poêle à bois et accès à une cour commune. Cuisine équipée. À l'étage, trois grandes chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Beau parquet, chauffage central au fioul, tout à l'égout et toiture en bon état. Cette maison est disponible à l'achat avec la référence 29090, idéale pour une grande famille ou pour une location Airbnb.

Notre agent local Andy PORTSMOUTH vous propose cette élégante Maison de Maître de 1845, à l'origine la maison du maire, se trouve dans la petite ville historique de Charroux, dans le département de la Vienne (86250). Il y a deux dépendances d'origine, vous les verrez dans la vidéo. La maison principale comprend cinq chambres et deux salles de bain, un bureau, un salon, une salle à manger et une cuisine qui a encore le sol en marbre d'origine et le placard d'angle en bois courbé. En fait, la maison regorge de ses éléments d'origine, les portes et les poignées de porte, les fenêtres et les volets, les cheminées en marbre - celle de la salle à manger est particulièrement ornée, et la salle de bain ancienne a des entourages de baignoire et des lavabos en pierre opale - même les robinets sont en opale. vous les verrez dans la vidéo. Une caractéristique que j'aime particulièrement dans cette maison, c'est que toutes les pièces principales ont des fenêtres sur deux côtés - c'est-à-dire le salon, la salle à manger, le bureau et les trois chambres au premier étage. La maison est donc agréable et lumineuse, bien qu'il s'agisse d'une vieille construction. Le jardin est doté de nombreux arbres matures, d'un mur de pierre le long duquel se trouve une dépendance au bout. Charroux se trouve sur la route de Saint-Jacques-de-Compostelle, et possédait une abbaye datant du 8ème siècle dont il ne reste que la tour octogonale (vous la verrez dans la vidéo). À l'époque de la révolution française, les vestiges de l'abbaye ont été vendus en cinq lots - les vestiges de l'église sont devenus une carrière de pierre, mais heureusement la tour a été achetée séparément et a été préservée. Le centre-ville compte trois cafés-bars, une boulangerie, une pharmacie, un coiffeur, une banque, un bureau de poste, un garage et une école. Un supermarché se trouve à seulement 8 km à Savigné. Internet par fibre optique. Tout à l'égout. La maison dispose d'une pompe à chaleur, d'électricité moderne, de combles isolés. La maison se trouve en face de la coopérative agricole pour le stockage des céréales et quelques fournitures, voir les deux dernières photos.

Fiche Id-SIT182880 : Offrant un potentiel exceptionnel, cette maison individuelle en pierre de trois chambres s'accompagne d'un ensemble remarquable de dépendances, comprenant une charmante ancienne maison en pierre à rénover, une grange imposante ainsi qu'un grand hangar ouvert pouvant accueillir plusieurs véhicules, camping-cars ou caravanes. Située à Linazay, un village paisible du sud de la Vienne, la propriété bénéficie d'un environnement rural agréable, sans être isolée. Entourée d'une belle campagne, elle se trouve néanmoins à seulement quelques minutes de route de toutes les commodités essentielles. Bien que la maison mériterait un rafraîchissement et une modernisation, elle est parfaitement habitable en l'état. Les améliorations récentes comprennent une salle d'eau moderne, aini qu'un système de chauffage central aux granulés installé il y a environ trois ans. Vous pourrez ainsi vous y installer immédiatement tout en planifiant les travaux de rénovation selon vos envies. Rez-de-chaussée• Entrée (5 m²) avec sol carrelé.• Cuisine (21 m²) avec poutres apparentes et cheminée équipée d'u - Mentions légales : Proposé à la vente à 154255 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie F : 331 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Idéalement située au cœur d'un magnifique jardin paysager, cette propriété d'exception de cinq chambres allie espace, luminosité et tranquillité, tout en étant à quelques minutes à pied du centre animé de Civray. Conçue par un architecte, elle se distingue par ses volumes généreux, ses matériaux haut de gamme et une distribution fluide des pièces, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Caractéristiques Principales : Maison familiale de 5 chambres, signée par un architecte Espaces de vie spacieux et lumineux Finitions de qualité : façade en pierre de taille, sols en marbre et parquet raffiné Grand garage et allée privée avec portail Proximité immédiate des commerces, écoles et services Description Intérieure : Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste hall d'entrée menant à une pièce spectaculaire avec sol en ardoise, grande verrière et fontaine intérieure. Le salon, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, donne accès à une terrasse surplombant le jardin et dispose d'une grande cheminée. La salle à manger attenante, élégamment parquetée, bénéficie elle aussi d'une ouverture sur l'extérieur. La cuisine familiale avec coin repas complète les espaces de vie. Côté nuit, cinq chambres doubles sont proposées, dont deux avec salle de bains privative. Une grande salle de bains familiale et deux WC indépendants complètent ce niveau. Potentiel Supplémentaire : Le sous-sol offre un vaste espace à aménager selon vos envies, sous réserve des autorisations nécessaires. Il se compose actuellement de trois pièces, d'une seconde cuisine, d'un WC, de deux celliers, d'une chaufferie et d'un très grand garage. Espaces Extérieurs : La maison est parfaitement implantée au centre de son terrain paysager, accessible par une allée privée avec portail. Le jardin, joliment arboré et fleuri, comprend deux grandes terrasses idéales pour les repas en plein air. Atouts Complémentaires : Raccordement au tout-à-l'égout Double vitrage Chauffage central Située dans un environnement paisible en lisière de Civray, cette propriété offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et autres commodités. La ville de Poitiers et son aéroport avec liaisons directes vers le Royaume-Uni se trouvent à moins de 35 minutes. Une opportunité rare d'acquérir une propriété unique dans un emplacement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Fiche Id-SIT183736 : Cette belle propriété à la campagne est située dans un hameau paisible, à seulement 10 minutes en voiture de la charmante ville de Civray, avec ses cafés, ses restaurants et ses commerces. La grande pièce de vie ouvert a été aménagée en différents espaces : un coin confortable pour regarder la télévi sion devant la cheminée, un espace pour se détendre et discuter en famille ou entre amis, ainsi qu'un petit coin où l'on peut s'installer tranquillement avec un bon livre. Cette pièce donne ensuite accès sur la grande cuisine avec son espace repas. Si un membre de la famille ou un invité a besoin de vivre au rez-de-chaussée, le bureau situé en bas pourrait facilement être transformé en chambre, avec une salle d'eau juste à côté. À l'étage, un grand palier dessert quatre chambres, offrant de magnifiques vues sur la campagne environnante. Les chambres sont décorées avec goût et bénéficient d'une luminosité naturelle. Depuis la terrasse, marches descendent vers la piscine enterrée, entourée de plantes, de lavande et d'arbres, donnant l'impression d'être quelque part en Méditerranée. Le grand ja - Mentions légales : Proposé à la vente à 368400 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie E : 268 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Située au bout d'un chemin tranquille, en bordure du village de Chatain, cette magnifique ferme rénovée avec soin bénéficie de 1,5 hectare de terrain, de nombreuses dépendances et offre un mélange séduisant d'intimité, de charme et de confort moderne. La propriété offre également un excellent potentiel pour augmenter l'espace habitable si nécessaire. La maison est équipée de panneaux solaires, d'un système de chauffage central aux granulés de bois installé il y a deux ans, d'un adoucisseur d'eau, de double vitrage ainsi que d'une fosse septique conforme. L'espace habitable actuel est disposé de plain-pied et comprend une entrée, un superbe salon et salle à manger spacieux avec cheminée / poêle à bois, doté de magnifiques murs en pierre apparente. Le rez-de-chaussée comprend également une grande chambre principale avec placards intégrés et salle d'eau / WC attenante, une chambre double pour les invités, une salle de bain / WC familiale, un cellier et une grande buanderie / local chaudière. L'étage est actuellement utilisé comme atelier d'artiste, mais il offre un potentiel considérable, avec la possibilité d'aménager jusqu'à trois chambres supplémentaires et une salle d'eau / WC, idéal pour agrandir l'espace de vie ou créer un logement locatif si souhaité. La propriété dispose d'une grande grange attenante avec sol en béton et électricité, ainsi que de cinq autres dépendances comprenant un garage, des abris, un atelier et une pièce aménagée en atelier d'artiste doublement vitrée qui pourrait facilement être convertie en gîte ou maison d'amis (sous réserve des autorisations nécessaires). Le terrain d'environ 1,5 hectare entoure la propriété et comprend deux grands champs, dont un entièrement clôturé pour les animaux, un verger ainsi qu'une terrasse avec piscine hors sol et espace de détente. Un espace couvert offrant une vue magnifique est actuellement utilisé comme bar extérieur, créant un lieu idéal pour recevoir. L'environnement est paisible et isolé, tout en restant proche du village convivial de Chatain, doté d'un petit bar et d'une vie communautaire active. La campagne environnante propose de belles promenades et d'excellentes possibilités d'équitation, ce qui en fait un lieu idéal pour les amateurs de chevaux. L'emplacement est particulièrement pratique, à seulement quelques minutes de Chatain, Champagne-Mouton, Civray, Confolens et Ruffec pour toutes les commodités essentielles, et à seulement 45 minutes à une heure des aéroports et gares de Limoges ou d'Angoulême. Propriété superbe – une visite est vivement recommandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Paul Reynolds vous propose : Exclusive Property Opportunity - Magnifique maison charentaise en pierre entièrement restaurée, offrant trois chambres avec salles d’eau privatives, jardins paysagers et dépendances traditionnelles avec four à pain, située dans un hameau paisible à proximité du village historique de Charroux et à seulement 8 km de la ville de marché de Civray. Pleine de charme et de caractère, la propriété comprend un vaste espace de vie ouvert de 64 m² avec cheminée en pierre d’origine, carreaux de Delft faits main et poêle à bois, ainsi qu’un salon indépendant avec mezzanine pouvant servir de quatrième chambre ou de bureau. La maison bénéficie du chauffage central au gaz, du double vitrage et d’une connexion internet haut débit Starlink. À l’extérieur, jardins clos, dépendances en pierre, cour et parking privé complètent l’ensemble. Située à environ une heure de l’aéroport de Limoges et des liaisons TGV de Poitiers. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 241000 euros. Prix hors honoraires : 229500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,01% du prix du bien hors honoraires) : 11500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Reynolds mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angouleme sous le numéro 513301192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christelle Simonet vous propose : Découvrez sans attendre cette maison de caractère offrant une surface habitable de 223 m² environ constituant un ensemble alliant volume, polyvalence et cadre verdoyant. Avec ses 9 pièces dont 7 chambres, le bien se distingue par une double distribution des pièces conférant à cette maison une souplesse d'organisation remarquable, adaptée pour accueillir une grande famille ou envisager une organisation en deux logements distincts pouvant, si on le souhaite, communiquer entre eux. Dans la première partie, vous bénéficierez en rez-de chaussée d’une confortable pièce de vie agrémentée d’une cheminée à insert, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une chambre, d’un wc et d’une salle d’eau. À l’étage, vous profiterez de 4 chambres, d’une salle de bain, d’un wc et d’un palier pouvant faire office de bureau ou bien encore d’un coin lecture. La seconde partie, vous offrira en rez-de-chaussée un séjour-salon avec cheminée à insert, une cuisine, une salle d’eau avec wc et à l’étage, deux chambres et un palier. En complément, une grange attenante à la maison et compartimentée en différents espaces : atelier, garage, stockage, abri bois, idéale pour un artisan. S’ajoute également une dépendance de deux pièces pour y laisser libre cours à votre imagination : studio, atelier d’artiste, salle de jeux … Le jardin vaste et bien délimité sur la parcelle de 2 615 m², complète agréablement l'ensemble et offre de bonnes perspectives d'aménagement extérieur avec ses trois entrées distinctes. Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 139000 euros. Prix hors honoraires : 130660 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,38% du prix du bien hors honoraires) : 8340 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Simonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 752585877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 34980 : 67 200 euros HAI, Pleuville (16), À seulement 1,5 km du village, dans un environnement champêtre et paisible au coeur d'un petit hameau, découvrez cette authentique maison de caractère indépendante en pierre, à rénover, datant du début du XIXe siècle, offrant un fort potentiel de rénovation. D'une surface habitable d'environ 154 m² habitable, elle se compose de : - Au rez-de-chaussée : Entrée ouverte sur séjour avec cheminée ancienne, cuisine, salle à manger (cheminée), 1 chambre, cave de 47 m² - Au 1er étage : Palier desservant 4 chambres, dont une avec cabinet de toilette, salle d'eau / wc - Comble : Grenier aménageable d'environ 100 m² offrant de belles possibilités d'agrandissement (travaux à prévoir suite à une fuite) Équipements : Ancienne fosse septique, Menuiseries bois en simple et double vitrage Dépendances : ancien four à pain + Ancienne écurie d'environ 52 m² (construction amiantée) + petit toit Extérieur : La propriété bénéficie d'un agréable jardin clos et attenant avec puits, ainsi que d'un terrain complémentaire situé à l'arrière. L'ensemble représente une superficie totale de 4 111 m² (2 553 m² attenants et 1 558 m² de terrain séparé). Cette propriété séduira les amateurs de vieilles pierres à la recherche d'un projet de rénovation dans un cadre rural préservé. Son cachet authentique, ses volumes généreux, ses dépendances et son vaste terrain offrent de nombreuses possibilités pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet de gîte.

Iad France - Jean Saulnier vous propose : MAISON DE VILLE DE CARACTÈRE - 316 m² - 10 PIÈCES dont 5 CHAMBRES + 1 BUREAU - TERRAIN 1619 m² - Idéale grande famille ou bien résidence principale + gîte / chambres d'hôtes Centre ville à 300 m, écoles et lycée à 150 m. Cette maison de ville de 1920 offre un cachet singulier et un cadre de vie spacieux et lumineux. Elle propose un volume peu courant alliant caractère de l'ancien (poutres apparentes, mezzanine, et magnifiques cheminées) et un aménagement fonctionnel / moderne, adapté pour une grande famille. Électricité refaite et ouvertures PVC double vitrage récentes. Dès l'entrée, vous êtes séduits par le charme et les volumes. Sur votre gauche, le double salon avec cheminée, sur votre droite un espace nuit avec 2 belles chambres, un dégagement ou dressing, une salle d'eau / WC. En face de vous, l'entrée vous conduit vers une vaste et lumineuse salle à manger, typée méditerranée : mezzanine, poutres apparentes, grande cheminée. Juste après, la cuisine équipée, un second séjour (ou salle de réception / jeux) avec four à pain, et une arrière cuisine. À l'étage, un espace de vie, avec accès indépendant, qui comprend 3 chambres de 19 m² chacune, une cuisine de 18 m² et une salle de bain de 11 m² équipée d'une baignoire / douche semi-encastrée, une double vasque et un WC. Le bien dispose également d'une buanderie fonctionnelle, d'un cellier offrant un espace de rangement appréciable, ainsi que de deux caves. Un jardin exposé plein sud, un parking privatif, un atelier, un bureau indépendant et un hangar de 105 m² complètent l'ensemble. Équipements : chauffage central fioul, 2 cheminées, tout-à-l'égout et fibre optique. Contactez-nous pour organiser une visite de cette maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Saulnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 888824141, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique ferme rénovée avec gîte, piscine et 2,2 hectares de terrain – Mauprévoir (Vienne) Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette superbe propriété nichée au cœur de la campagne viennoise. Sans aucun voisin à proximité, cette ancienne ferme rénovée avec goût offre un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, les propriétaires de chevaux ou toute personne en quête de tranquillité. La maison principale comprend : Une vaste entrée accueillante Une cuisine entièrement équipée de 26 m² avec WC Un superbe séjour / salle à manger de 57 m² avec cheminée en pierre et vue imprenable sur la propriété Trois chambres à l'étage (9 m², 13,5 m² et 19 m²) Deux chambres disposent de leur propre salle d'eau privative La chambre principale bénéficie d'un charmant balcon en bois avec vue sur la campagne Une salle de bains familiale supplémentaire Gîte indépendant Idéal pour accueillir famille et amis ou pour développer une activité locative : Pièce de vie ouverte de 25 m² avec espace cuisine et salon Chambre de 13,5 m² Salle d'eau moderne avec WC Garage / atelier attenant À l'extérieur : Piscine de 10 x 4 m, parfaite pour profiter des longues journées d'été Grange en bois d'environ 100 m² offrant de nombreuses possibilités Magnifique terrain de 2,2 hectares, idéal pour les chevaux, les animaux ou simplement profiter de l'espace et du calme Aucun voisin visible, un cadre rare et privilégié Double vitrage Cheminée à bois Chauffage électrique Assainissement individuel Une propriété pleine de caractère offrant un mode de vie paisible dans un environnement exceptionnel. Une visite s'impose ! ENGLISH DESCRIPTION Beautiful Renovated Farmhouse with Gîte, Swimming Pool and 2.2 Hectares – Mauprévoir, Vienne Discover the charm and tranquillity of rural France with this stunning renovated farmhouse set within 2.2 hectares of beautiful countryside. With no neighbours in sight, this exceptional property offers privacy, space and an idyllic lifestyle, perfect for equestrian enthusiasts, nature lovers or anyone seeking peace and quiet. The main house offers : Spacious welcoming entrance hall Fully fitted 26 m² kitchen with WC Impressive 57 m² open-plan living and dining room featuring a beautiful stone fireplace and stunning views across the grounds Three first-floor bedrooms (9 m², 13.5 m² and 19 m²) Two bedrooms benefit from en-suite shower rooms The principal bedroom enjoys a charming wooden balcony overlooking the countryside Additional family bathroom Separate Gîte Perfect for holiday rentals, guest accommodation or extended family : 25 m² open-plan living area with kitchen and lounge space Spacious 13.5 m² bedroom Modern shower room with WC Attached garage / workshop Outside features : 10m x 4m swimming pool, ideal for relaxing during warm summer days Approximately 100 m² wooden barn offering versatile storage or hobby space 2.2 hectares of beautiful open land, perfect for horses or smallholding projects Complete privacy with no neighbours visible Double glazing Wood-burning fireplace Electric heating Individual septic tank A rare opportunity to own a character property combining charm, comfort and complete tranquillity in the beautiful Vienne countryside. Viewing highly recommended ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,90% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 602770 ).

Iad France - Tristan Sauvage (06 85 30 93 31) vous propose : Maison à rénover avec grange à Saint-Gaudent, à 4 minutes de Civray Vous recherchez une maison à vendre avec du cachet et un vrai potentiel d'agrandissement ? Cette maison de caractère, idéalement située au calme à Saint-Gaudent, à seulement 4 minutes de Civray (Vienne), va vous séduire. L'habitation actuelle, chaleureuse et lumineuse, se compose de : - une cuisine conviviale, - un salon-séjour d'environ 19 m² environ, véritable cOEur de la maison, - une chambre confortable, - une pièce d'eau avec WC. Une grange attenante : un potentiel d'agrandissement rare L'atout majeur de ce bien est sa grande grange attenante, qui offre un beau potentiel d'extension de la surface habitable : création de chambres supplémentaires, aménagement d'une vaste pièce de vie. Un projet sur-mesure selon vos envies, idéal pour les amateurs de rénovation. Un extérieur généreux - Un grand jardin clos et verdoyant, parfait pour se détendre. - Un grand verger non attenant à la maison, pour les amoureux du potager et des arbres fruitiers. - Une dépendance supplémentaire, idéale pour du stockage ou un atelier de jardinage. Une localisation idéale entre calme et commodités Située à Saint-Gaudent, cette maison bénéficie d'un cadre paisible tout en restant à seulement 4 minutes de Civray et de ses écoles, commerces et services. À prévoir : travaux de rénovation Ce bien nécessite une réhabilitation : le chauffage actuel se fait via une cheminée avec insert, et les huisseries sont en simple vitrage. Un projet parfait pour qui cherche une maison à rénover avec du potentiel, en Vienne (86). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 412 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Tristan Sauvage EI (ID 90211), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 990746182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Payroux sud vienne petit pavillon de plain pied de 54 m² habitable bien rénové, comprenant une véranda, une salle d'eau avec toilette, une pièce de vie avec cuisine équipée, salon salle à manger avec cheminée foyer fermé. Une arrière cuisine avec évier et deux chambres. Un préau pour bois de 12 m² un bâtiment de 12 m² en tôle. Terrain clos, arboré de 365 m² tout à l'égout christian cottraud 05 45 31 16 12.

Iad France - Laurent Tonnoir vous propose : PAYROUX - MAISON - T4 131 m² - GARAGE - PISCINE HORS SOL - PARKING - BON ÉTAT Dans un quartier calme de PAYROUX, maison sur 2 niveaux de 131 m² habitables avec en plus, des combles aménageables d'une surface de 54 m²offrant un beau potentiel d'agrandissement le tout sur un terrain de 610 m² avec jardin, potager et piscine Hors sol. Dès l'entrée, la maison révèle un agencement fonctionnel et lumineux avec une belle et grande terrasse constituant le cOEur de vie du rez-de-chaussée ainsi que la cuisine séparée. Bien dimensionnée elle bénéficie d'un espace de travail confortable surtout avec son petit coin repas. Pour compléter le rez de chaussée, une chambre de plain-pied de 27 m² avec un accès extérieur très pratique, une salle de bain avec baignoire, douche et bidet, un WC indépendant avec lave main, un grand cellier, une buanderie fonctionnelle et de nombreux rangements, garantissant une organisation optimale. À l'étage, 2 chambres supplémentaires — l'une très spacieuse, l'autre très lumineuse — offrent de bonnes perspectives de repos au calme. Un palier dessert l'ensemble des pièces ainsi que les combles aménageables qui sont un atout pour procurer plus d'espace si nécessaire. Le chauffage individuel est assuré par une pompe à chaleur air / eau de qualité et un insert bois pour un confort thermique optimum. L'eau chaude sanitaire est fournie par un ballon thermodynamique doublé de panneaux solaires thermiques spécifiques. À l'extérieur, le jardin, le joli potager, le poulailler et four à pain (a réviser) invitent à profiter des beaux jours, tandis que la piscine hors sol de 30 M3 à filtration à sable apporte une touche de détente et de fraicheur appréciable. Un grand garage avec une hauteur peu commune et une place de parking complètent les cotés pratiques de ce bien. La poste et la mairie se trouvent à 300 m, une petite supérette et deux restaurants à 4 km. à 8 km vous accédez à une plus grande supérette avec rayon boucherie, une boulangerie, des commerces de bouche, un coiffeur, une banque, des médecins, kinésithérapeutes, dentistes et une pharmacie. L'aéroport et la gare TGV sont accessibles en moins d'une heure (48 km). Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Tonnoir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 451066443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent Tonnoir vous propose : Authentique Maison de Campagne de 223 m² sur Vaste Terrain arboré de 3023 m² * Cette magnifique maison de 1876, offre un charme indéniable et un cadre de vie exceptionnel à Payroux. Nichée dans un environnement préservé, elle saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité. * Intérieur Spacieux et Lumineux * Dotée de 7 pièces spacieuses dont un 2 pièces indépendant offrant ainsi un total de 4 chambres réparties sur 2 niveaux. Cet ensemble conviendra parfaitement aux grandes familles ou aux personnes aimants avoir de beaux volumes. Cette propriété avec une petite mitoyenneté par un mur 'aveugle' offre un espace de vie confortable et chaleureux avec une cuisine aménagée semi équipée de plus de 40 m² possédant un coin repas, un salon salle à manger très cosi de 38 m². Les généreuses chambres de la maison principale font 26.5 m², 29.4 m² et 32 m² dont une en rdc. Les différentes pièces sont parfaitement agencées pour offrir un confort optimal au quotidien. l'étage vous réserve une possibilité d'agrandissement avec ses combles aménageables de 39 m²au même niveau que les chambres ! * Extérieur Environnant de Caractère * Le vaste terrain arboré de 3023 m² avec deux entrées dont une avec portail motorisé, son potager, son jardin avec arbres fruitiers, four à pain, vous invite à la détente, la sérénité et aux moments de convivialité. Les endroits de stockage et rangement ne manquent pas : grange type hangar de 146 m² avec grande hauteur et son atelier pouvant accueillir tracteur, voitures, camping car, en complément : cave, atelier de stockage, chalet abris de jardin sur dalle béton de 18 m², et petites dépendances dites 'toit'. * Équipements et Confort * Cette maison de campagne est équipée au rdc d'ouvrants double vitrage, de chauffage individuel par chaudière bois très économe et récente (2023) avec en relais une chaudière fioul, une cheminée, un poêle à bois, des radiateurs. La toiture a été récemment refaite (octobre 2024) sur la grande partie principale de la maison. Pour finir, l'accès a cet ensemble se fait par un portail motorisé solaire somfy * Travaux à Prévoir pour Personnalisation * Cette maison offre un potentiel incroyable et nécessite quelques travaux de rafraichissement essentiellement salle d'eau de l'étage, sols des chambres à l'étage (moquette) ainsi que les fenêtres à l'étage. l'assainissement individuel lui est CONFORME ! Laissez-vous séduire par cette maison de campagne pleine de charme et de caractère à Payroux. Contactez moi rapidement pour ne pas laisser s'envoler ce petit coin paisible. (une pièce d'identité sera demandée pour toute personne souhaitant visiter le bien). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Tonnoir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 451066443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jousse (86350) – maison familiale 186 m² – 4 chambres – grand garage d'environ 112 m² – terrain 2 860 m² sur la commune de jousse, découvrez cette belle maison familiale d'environ 186 m² habitables, implantée sur un terrain de 2 860 m². Le rez-de-chaussée offre de beaux espaces de vie avec un salon chaleureux doté d'une cheminée avec insert, ainsi qu'une grande pièce de vie lumineuse de type véranda, largement ouverte sur le jardin et accueillant une cuisine équipée schmidt. Dans cette pièce de vie, un conduit permet également l'installation d'un poêle à granulés. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre avec dressing et salle d'eau privative permet une véritable vie de plain-pied. Vous trouverez également un wc indépendant, une arrière-cuisine et une buanderie. Attenante à cette buanderie, une pièce annexe supplémentaire, anciennement utilisée comme garage, offre un beau potentiel d'aménagement. Elle communique avec la maison par la buanderie et dispose également d'un accès extérieur avec porte et fenêtre. Elle pourra selon les besoins devenir un espace de rangement, un atelier, une pièce complémentaire ou être repensée pour un autre usage. À l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau avec wc. Au fond du terrain, la propriété dispose surtout d'un très grand garage indépendant d'environ 112 m², facilement accessible depuis le portail. Un véritable atout pour stationner plusieurs véhicules, stocker du matériel, créer un atelier ou répondre aux besoins d'une activité professionnelle ou artisanale. Cet espace comprend également un bureau et un wc. Plusieurs petits toits ainsi qu'une chaufferie complètent l'ensemble. * côté confort : * huisseries double vitrage, * chauffage par pompe à chaleur air / eau, * cheminée avec insert, * isolation satisfaisante, * dpe c / ges a. La maison est habitable immédiatement et offre déjà de belles prestations. Quelques travaux de finition restent à prévoir, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser certains espaces selon leurs envies. Une propriété particulièrement intéressante pour une famille recherchant de beaux volumes, 4 chambres, une vie de plain-pied possible, de grandes dépendances et un garage exceptionnel d'environ 112 m², le tout sur un terrain de 2 860 m². Prix de vente 186 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 € et 2 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cédric havart 06 37 73 99 27 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 186 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cédric havart agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : chateauroux sous le numéro rsac n° 789 280 716 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40256) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 186 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 € et 2 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : a.

Propriété de Charme Entre Civray et Ruffec, cette propriété composée de deux habitations au charmes authentiques offre un cadre de vie exceptionnel sur ses 8568 m² de terrain clos et joliment arboré. La maison principale (135 m²) propose cuisine, séjour, salon, salle d'eau, 3 chambres confortables, une seconde maison 'à balet' idéale pour gite (112 m²) ou autre projet. Dépendances, granges, carports et diverses terrasses vous permettront de profiter d'un cadre idyllique ou de la piscine, parfaite pour se détendre et profiter des journées ensoleillées. Ce bien est un véritable havre de paix, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, n'hésitez pas à nous contacter ! Carole FOUET 06 79 12 79 46.

Maison de 90 m² offre un cadre de vie calme et agréable, à proximité de la Charente et à dix minutes de la N10. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux salon-séjour de 38 m² avec cuisine ouverte, agrémenté d'une cheminée avec insert, idéal pour des moments chaleureux en famille. un couloir de 11 m² desservant un Wc indépendant ainsi q'une salle de bain. À l'étage la maison dispose de trois chambres de 11.40 m², 12.80 m² et 13 m², offrant de beaux volumes pour une famille ou un projet de résidence secondaire, le bien est équipé d'un chauffage électrique. Un Garage de 21 m², d'une cour -patio intérieur de 110 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité. L'ensemble est implanté sur un terrain de 370 m² Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Marie GAULT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°428 121 834 Greffe de POITIERS) 06 87 84 29 16 (réf. 600834 ).

Terrain et maison ancienne belle parcelle de terrain avec maison ancienne (non habitable) possédant compteur électrique et compteur eau. Un garage non attenant de 22 m² environ. Possibilité de reconstruire une maison, endroit calme et paisible à seulement 7 kms de champagne mouton. Catherine champion 06 70 53 67 71.

Située à BENEST à proximité de Nanteuil-en-Vallée, cette maison d'environ 190 m² habitables vous offre un cadre de vie paisible, au calme et en pleine campagne, sur un terrain de 1 828 m². Son véritable atout pour les années à venir : des panneaux solaires associés à une batterie de stockage, permettant de privilégier l'autoconsommation et de revendre le surplus d'électricité. Une installation pensée pour limiter la dépendance au réseau et réduire les dépenses énergétiques. La maison propose, au rez-de-chaussée, une véranda, une cuisine, un salon, une salle de bains, WC, une buanderie et trois chambres. À l'étage, une chambre ainsi qu'une pièce de rangement pouvant éventuellement être aménagée en chambre selon vos besoins. Une maison sans gros travaux, mais à rafraîchir avec quelques finitions, idéale pour la personnaliser à votre goût sans vous lancer dans une rénovation complète. Pour votre confort, vous bénéficierez également de deux cheminées avec chauffage au bois. À l'extérieur, un terrain d'environ 1 828 m², complété par une grange non attenante, offre de belles possibilités pour profiter de la nature, du jardin et de vos projets. N'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bernard GODET, Tél. : 07 68 73 06 75, E-mail : bernard.godet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 983500422.

Iad France - Albino Machado vous propose : * Maison de Village de Caractère - 5 Chambres - Jardin Arboré - Charme Authentique * Située à Voulême, cette magnifique maison de village en pierre, datant de 1948, offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et de l'histoire. Avec ses 7 pièces spacieuses et lumineuses, cette propriété unique est parfaite pour une famille en quête de tranquillité et de confort. * Description des Pièces : * - 5 Chambres à coucher offrant des espaces intimes et chaleureux, avec des surfaces allant de 14.45 m² à 23.37 m², dont certaines nécessitent des finitions à terminer. - 3 Salles de bain pour le confort de toute la famille. - Lumineux Séjour de 30.64 m², idéal pour se détendre en famille ou recevoir des invités. - Cuisine séparée à rénover, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. - Salle à manger conviviale de 22.95 m² pour des repas en famille ou entre amis. - Espace Cellier Chaufferie pratique pour le stockage et l'entretien de la maison. - WC indépendant pour plus de commodité. * Atouts de la Maison : * L'intérieur de cette maison allie charme d'antan et confort moderne, idéal pour une rénovation personnalisée selon vos goûts. La maison est chauffée par une cheminée à insert et dispose de raccordements TV, téléphone et fibre optique pour rester connecté. L'environnement extérieur offre un jardin de 1456 m², idéal pour les moments de détente et de jeux en plein air. L'exposition plein sud et ouest offre une luminosité optimale à toute heure de la journée. * Emplacement et Environnement : * Située dans un village pittoresque, cette maison est un havre de paix à proximité de la nature et des commodités. Profitez de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des axes routiers pour faciliter vos déplacements. * Travaux à Prévoir : * Des travaux de finition sont à prévoir dans certaines chambres, offrant ainsi la possibilité de personnaliser ces espaces selon vos envies. Cette maison de caractère pleine de potentiel est une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de maisons authentiques et chaleureuses. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albino Machado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 489782466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mickaël Chaumont vous propose : Si vous recherchez la tranquillité, la nature et le cachet des maisons en pierre, cette demeure saura vous séduire. Dotée de volumes généreux sans aucun vis-à-vis, elle offre une vue imprenable sur un cadre verdoyant. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée de 27 m², d'un bureau de 13,50 m² avec placard, d'un salon de 39 m², d'une salle à manger de 24 m² et d'une cuisine aménagée indépendante de 17 m². Un espace buanderie et chaufferie de 11,50 m² complète ce niveau. À l'étage, un couloir dessert quatre chambres allant de 11 à 15 m², ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bains. Côté extérieur, vous disposerez d'une grange de 80 m², idéale pour le stationnement de grands véhicules comme un camping-car, et d'un atelier de 22 m². Un bâtiment ancien attenant fait actuellement office de cave. L’espace de vie extérieur situé à l’arrière de la maison comprend une terrasse en pierre avec son four, diverses dépendances, un jardin arboré et une piscine (10 m x 5 m, profondeur max 2 m). L’espace baignade est entièrement aménagé avec un préau, un barbecue intégré dans une ancienne cheminée, ainsi qu’un bloc sanitaire (douche et toilettes) avec son propre ballon d’eau chaude. Le chauffage central est alimenté par une chaudière fioul. Assainissement individuel à compléter. Taxe foncière 888€ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Chaumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 499801595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.