Maison calme à vendre à Charroux (86250)

Notre agent local Andy PORTSMOUTH vous propose cette élégante Maison de Maître de 1845, à l'origine la maison du maire, se trouve dans la petite ville historique de Charroux, dans le département de la Vienne (86250). Il y a deux dépendances d'origine, vous les verrez dans la vidéo. La maison principale comprend cinq chambres et deux salles de bain, un bureau, un salon, une salle à manger et une cuisine qui a encore le sol en marbre d'origine et le placard d'angle en bois courbé. En fait, la maison regorge de ses éléments d'origine, les portes et les poignées de porte, les fenêtres et les volets, les cheminées en marbre - celle de la salle à manger est particulièrement ornée, et la salle de bain ancienne a des entourages de baignoire et des lavabos en pierre opale - même les robinets sont en opale. vous les verrez dans la vidéo. Une caractéristique que j'aime particulièrement dans cette maison, c'est que toutes les pièces principales ont des fenêtres sur deux côtés - c'est-à-dire le salon, la salle à manger, le bureau et les trois chambres au premier étage. La maison est donc agréable et lumineuse, bien qu'il s'agisse d'une vieille construction. Le jardin est doté de nombreux arbres matures, d'un mur de pierre le long duquel se trouve une dépendance au bout. Charroux se trouve sur la route de Saint-Jacques-de-Compostelle, et possédait une abbaye datant du 8ème siècle dont il ne reste que la tour octogonale (vous la verrez dans la vidéo). À l'époque de la révolution française, les vestiges de l'abbaye ont été vendus en cinq lots - les vestiges de l'église sont devenus une carrière de pierre, mais heureusement la tour a été achetée séparément et a été préservée. Le centre-ville compte trois cafés-bars, une boulangerie, une pharmacie, un coiffeur, une banque, un bureau de poste, un garage et une école. Un supermarché se trouve à seulement 8 km à Savigné. Internet par fibre optique. Tout à l'égout. La maison dispose d'une pompe à chaleur, d'électricité moderne, de combles isolés. La maison se trouve en face de la coopérative agricole pour le stockage des céréales et quelques fournitures, voir les deux dernières photos.

Je m'appelle Andy PORTSMOUTH, l'agent local de cette fabuleuse maison avec vue à Charroux, petite ville datant de plus de 1000 ans depuis la fondation de l'abbaye dont la tour est toujours debout. La maison elle-même date en partie du 14ème siècle et en partie du 18ème siècle. Les propriétaires actuels y vivent depuis 22 ans, rénovant magnifiquement la propriété avec ses murs en pierres apparentes, ses poutres, sa tour et même ses fenêtres du XVIIIe siècle restaurées. Au rez-de-chaussée, une grande cuisine avec poêle à bois et chauffage au sol s'ouvre sur un coin repas spacieux et lumineux, tous deux ouvrant sur le jardin. Des marches en pierre usées mènent de la salle à manger à un salon avec poêle à bois. De là, une trappe s'ouvre sur une cave étonnante - de véritables grottes (avec électricité) qui reliaient autrefois les maisons et qui, avec une température de 14 degrés toute l'année, constituent désormais une superbe cave à vin. L'escalier en chêne du 18ème siècle dessert au 1er étage un séjour, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Puis au deuxième étage, un coin bureau, deux chambres, et une salle d'eau avec WC. De nombreuses fenêtres offrent une vue imprenable sur la ville. À l'extérieur, le jardin offre également ces vues, ainsi que celle de la tour abbatiale, mais le jardin n'a aucun vis à vis. De l'autre côté du jardin, l'orangerie est aménagée en cuisine de jardin, buanderie, douche et WC avec lavabo. De plus, il y a une partie du jardin propice à un potager, il y a aussi un puits et des cabanons. La maison a des murs et une toiture bien isolés (sauf là où les pierres sont apparentes bien sûr). Le toit a été remplacé en 1997 et la maison a été rénovée en 2004. Il s'agit d'une étonnante maison historique dans un état fabuleux et pleine de caractéristiques d'origine.

Iad France - Aurélien Gauthier vous propose : Charroux – Maison de Campagne Authentique avec Grange et Bois Privatif Située au calme, cette charmante maison de campagne, et rénovée avec soin, est une véritable invitation à la détente. Elle combine à merveille le caractère de l’ancien avec le confort d’un intérieur modernisé. Derrière sa belle façade en pierre, la maison offre quatre chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et amis dans une ambiance chaleureuse. La disposition des pièces a été pensée pour le confort de chacun, avec une cuisine aménagée, une salle d’eau pratique et des toilettes indépendantes, le tout baigné de lumière naturelle. À l’extérieur, la propriété s’ouvre sur un jardin arboré de 7 304 m², parfait pour profiter des beaux jours : une terrasse conviviale pour les repas en plein air, un espace vert soigné, et une atmosphère paisible qui invite à la relaxation. En complément, un bois de 4 886 m² qui comprend dans les 7 304 m² vient enrichir ce cadre naturel exceptionnel. Un véritable coin de nature privatif à l'observation de la faune ou simplement pour profiter du calme et de l’ombre des arbres. Un autre atout non négligeable : une grande grange en pierre située en face de la propriété. Cet espace offre de multiples possibilités, que ce soit pour du stationnement, du rangement, un atelier ou un futur aménagement selon vos envies. Idéalement placée dans un secteur paisible, la maison bénéficie d’un environnement préservé, du paysages naturels, parfaits pour les amateurs de plein air et les amoureux de la campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Gauthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 984879155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ENGLISH DESCRIPTION BELOW La Maison sur la Colline – Asnois (86) Perchée sur sa colline, avec plus de 5 hectares de terrain et une vue dégagée à couper le souffle, cette propriété unique est un vrai diamant brut. Idéale pour les amateurs de chevaux, elle offre de nombreux chemins de balade, des prairies ouvertes et de l'espace pour des écuries, le tout bordant directement la rivière Charente. Le toit est neuf, mais la maison nécessite une rénovation complète. L'électricité et l'eau sont raccordées, mais il n'y a pas d'assainissement et la plupart des fenêtres sont à remplacer. Ce bien s'adresse à des acheteurs visionnaires disposant d'un budget solide. Le prix est légèrement négociable. Intérieur : Rez-de-chaussée : 4 pièces (28,18, 5,12, 5 et 11 m²) + WC 1er étage : palier, salle de bain (5 m²), couloir menant à 2 chambres (21 & 19 m²) 2ème étage : grand espace de 34 m² à aménager (avec autorisations) L'accès se fait par une allée privée, avec possibilité de créer une seconde entrée. À l'extérieur, plusieurs dépendances, dont une grande grange de 400 m², offrent un beau potentiel pour logement, ateliers ou écuries. Localisation – Asnois, Vienne (86) : Commerces de proximité : boulangerie, petits commerces et restaurants dans les villages voisins; supermarchés et services plus larges à L'Isle-Jourdain et Civray (10–15 min). Écoles et services médicaux disponibles localement, avec plus de choix à Civray. Excellents axes routiers : Poitiers (45 min) avec aéroport & TGV vers Paris / Bordeaux; Limoges à 1h. Sans voisins proches, avec un terrain longeant la Charente et des vues spectaculaires, ce lieu offre un cadre idéal pour un projet de vie au calme, au cœur de la nature. Taxes foncières : env. 300 € / an. Opportunité rare pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et potentiel. Maison à transformer selon vos envies. Uniquement pour acheteurs sérieux. ENGLISH DESCRIPTION The House on the Hill – Asnois (86) Perched on its own hilltop with over 5 hectares of land and stunning open views, this unique property offers an exceptional opportunity for those seeking peace, privacy, and the chance to create a dream country home. Known locally as “The House on the Hill”, it's perfect for horse lovers – with riding lanes, open fields, and space for stables, bordering the Charente river. The house has a brand-new roof but requires a full renovation. Electricity and mains water are connected, though there is no sanitation and most windows need replacing. This property is for buyers with vision and a solid renovation budget. Price is only marginally negotiable. Layout : Ground floor : 4 spacious rooms (28,18. 5,12. 5 & 11 m²) + WC First floor : landing, bathroom (5 m²), corridor leading to 2 bedrooms (21 & 19 m²) Second floor : 34 m² space ripe for conversion (with permissions) Private driveway with potential for a second entrance. Numerous outbuildings, including a 400 m² barn, ideal for stables, workshops, or further accommodation. Asnois, Vienne (86) : Bakery, small shops, and restaurants nearby; larger amenities in L'Isle-Jourdain & Civray (10–15 min). Local schools and medical services, more options in Civray. Excellent access to Poitiers (45 min) with airport & TGV to Paris / Bordeaux; Limoges ~1h. No close neighbours, breathtaking countryside views, and direct access to the Charente river – a truly peaceful setting. Annual taxes : approx. €300 Rare opportunity for space, tranquillity, and potential. Ready to transform into your forever home. Serious enquiries only. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 593823 ).

Belle propriété 10 mn de Civray Au coeur de la campagne verdoyante et son calme, venez découvrir cette ancienne maison comprenant dans la première partie une entrée avec mezzanine, 1 cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une belle pièce de vie avec insert, poutres apparentes. 1 salle de bains, et une grande chambre avec placard. Dans la 2ème partie : 1 cuisine, 1 salon, 1 salle d'eau et une chambre. Garage indépendant 60 m² Divers petits toits, puits le tout sur 4000 m² de terrain. Pompe a chaleur récente et tout à l'égout. Jeannette Johanna BOISSON 06 15 62 39 80.

Iad france - mélanie roux vous propose : maison année 1980, à la campagne de plain pied. Elle se compose d'une entrée avec placard. Une cuisine séparée, d'un salon lumineux avec son insert à bois. La partie nuit aura deux chambres, un wc et une salle d'eau. À l'extérieur vous aurez des petits toits, un hangar et un terrain de 6300 m². Chauffage par pompe à chaleur et bois. Les toitures des dépendances et hangar sont neuves. Toiture de la maison est en bon état. Double vitrage bois. Fuel pour la production d'eau chaude. Fosse septique à refaire. Quelques travaux à prévoir. Vous serez au calme, pour plus d'informations et une visite contacter moi ! Avis de valeur offert, n'hésitez pas à prendre contact avec moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 197 et classe climat c indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélanie roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 878023050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Aurélien Gauthier vous propose : Maison de Campagne – Genouillé Située à Genouillé, cette maison de campagne offre une surface habitable d’environ 115 m², sur un terrain de 2069 m². La maison se compose actuellement de deux chambres, un palier qui peut servir de salle de jeux, un salon, et une cuisine. La propriété comprend également plusieurs dépendances, offrant des espaces de stockage ou d’atelier supplémentaires. Ces bâtiments peuvent être aménagés selon vos besoins, que ce soit pour du bricolage, du rangement ou d'autres projets. À l’extérieur, il y a du terrain autour de la maison et un grand terrain qui se trouve juste en face qui offre diverses possibilités : jardin, potager, ou encore espace de loisirs. L’environnement est calme, avec les commodités accessibles à proximité, ce qui en fait un lieu adapté pour un projet de résidence principale ou secondaire. Civray 8km Ruffec 14km. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Gauthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 984879155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À VENDRE – Sur un terrain d'environ 1700 m², ancienne école rénovée avec 2 logements et grand espace professionnel. Finitions à prévoir selon vos gouts. Dans un environnement vallonné avec une vue dégagée sur la campagne, découvrez cette ancienne école transformée en un lieu unique, offrant à la fois des 2 logements confortables et un vaste espace professionnel parfaitement isolé. Caractéristiques principales : Sous-sol de 80 m² avec garage et rangements. Confort moderne : fibre optique, tout-à-l'égout, pompe à chaleur avec clim réversible, chauffage central. Menuiseries double vitrage PVC et alu sur l'ensemble du bien. Deux logements indépendants : 1er logement (env. 70 m², entièrement refait à neuf) : lumineux, baies vitrées, balcon avec vue panoramique sur la campagne. 2nd logement aux grands volumes : superbe hauteur sous plafond de 3,27 m, pièces spacieuses (séjour de 48 m², grandes chambres, vaste cuisine). Un ancien préau transformé en espace professionnel isolé Véritable cœur de ce bien, l'ancien préau de l'école a été entièrement fermé et très bien isolé, créant une immense pièce polyvalente avec 3 WC et douches à finaliser. Cet espace unique se prête à de nombreux projets : Atelier d'artiste, studio de musique, galerie d'exposition. Activité professionnelle (artisan, indépendant, libéral). Lieu de création, de réception ou d'événements. Ce bien rare offre la possibilité d'habiter sur place tout en développant une activité professionnelle, le tout dans un cadre calme et verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 168 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bernard GODET, Tél. : 07 68 73 06 75, E-mail : bernard.godet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 983500422.

À 10 minutes de Civray (86) Située dans un environnement paisible, cette maison en bon état offre un séjour lumineux, 2 chambres agréables, un grand sous-sol et un jardin avec vues dégagées. Côté confort, vous bénéficiez du chauffage central et de la climatisation réversible dans chaque pièce, pour un bien-être assuré toute l'année. À l'extérieur, la terrasse couverte en bois avec spa vous promet de véritables moments de détente face au paysage. Une maison pratique, chaleureuse et idéale pour profiter de la vie au calme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires : 6000 euros TTC soit un montant de 114000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 120000 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur Charming 1960s two-bedroom house. This beautifully decorated property has a fitted kitchen, a spacious and light-filled lounge-dining room, two WCs and a shower room. Underfloor insulation, a wood-burning stove, and reversible air conditioning, ensuring comfort all year round. There is lots of storage space with the garage and the basement. Outside the covered terrace offers a nice place to relax and enjoy the view of the countryside. Information about the potential risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : . Fees : EUR6000 including VAT, making a net selling price of EUR114000 (excluding agency fees). Total price including agency fees : EUR120000. Agency fees payable by the purchaser. Our fees can be consulted at . Cette annonce vous est proposée par NEWMAN-LEGROS Maximilien - EI - NoRSAC : 2025AC00033, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Poitiers - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

MAISON 6 CHAMBRES CIVRAY GOURDON IMMOBILIER vous propose à la vente, sur la commune de Civray (15 min de Ruffec, 50 min de Poitiers et Angoulême) une charmante maison de 316 m² située à proximité du centre dans une rue au calme. Elle comprend au RDC : une grande entrée desservant un double salon avec sa cheminée et sa vue sur le jardin, deux chambres et une salle d'eau avec WC ainsi qu'un hall. Dans le prolongement de l'entrée, un WC, une belle salle à manger de 40 m² et sa cheminée d'époque avec une grande hauteur sous plafond, cuisine équipée et meublée donnant accès à une autre vaste pièce et son four à pain, un espace chaufferie, buanderie et arrière cuisine. Au 1er étage : un palier surplombant la salle à manger permet l'accès à une pièce à aménager (salle de jeux, salle de réception, bureau) ainsi qu'à un espace desservant 2 chambres, dont une avec sa salle de bain, une cuisine, un salon, salle d'eau, cet espace ayant un second accès par l'extérieur en fait une possibilité de location indépendante ou de disposer de 4 chambres supplémentaires. En extérieur une cour privative avec portail permettant le stationnement de plusieurs voitures, une cave, un atelier, un bureau, un hangar de plus de 100 m², une cabane de jardin et une volière, terrain entièrement clos, sans vis à vis et arboré de 1619 m². Chauffage central fuel (chaudière de 2012), assainissement collectif. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contacter LORIOUX Justin, mandataire indépendant Gourdon Immobilier au 06 99 11 50 11. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr LORIOUX Justin. mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds) agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 943 393 025 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société GOURDON IMMOBILIER. Honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur (hors frais d'acte d'enregistrement et publicité foncière) : 280 000 euros net vendeur et 12 000 euros honoraires d’agence soit 3.8%. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5650 euros et 7670 euros. prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) logement à forte consommation énergétique Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Aurélien Gauthier vous propose : Grande Maison de Ville à Civray – Idéale Investissement Locatif ou Résidence Principale Située au cOEur de Civray, cette spacieuse maison de ville offre un fort potentiel pour un projet locatif, un espace professionnel ou une première acquisition. Avec une surface totale d’environ 176 m², elle se compose de deux appartements T3 indépendants ainsi que d’un local en rez-de-chaussée. Ce dernier dispose de toilettes, d’une arrivée et d’une évacuation d’eau pour un évier, ainsi que de l’électricité, permettant d’envisager facilement l’aménagement d’un bureau, d’un atelier ou d’un espace locatif supplémentaire. Une cave complète ce niveau. L’ensemble est implanté dans un secteur calme, au sein d’une cour entièrement clôturée, offrant intimité et sécurité. Le terrain est constructible, laissant la possibilité de créer un bâtiment complémentaire, un abri à vélos, des garages ou tout autre aménagement selon vos envies. Ce Bien représente une belle opportunité d’investissement, grâce à sa configuration modulable et sa proximité immédiate des commerces, écoles et services du centre-ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Gauthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 984879155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT174036 : À proximité de Savigné et Civray, cette charmante maison de campagne de 2 / 3 chambres offre un cadre paisible tout en restant proche des commodités. Nichée dans un environnement calme, elle dispose de plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités — atelier, espace de rangement ou projets futurs. Un lieu idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer à la praticité de la vie quotidienne. Au Rez-de-Chaussée -Entrée (9.5 m²) : carrelage-Salle d'eau (6 m²) : carrelage, douche, lavabo, WC, sèche-serviette-Chambre (20 m²) : plancher -Chambre / Salon (17.5 m²) : carrelage, accès à l'étage-Cuisine (27 m²) : carrelage, equippée, poêle, accès à la cave (17 m²)-Buanderie (17 m²) : carrelage-Cellier (8 m²) : carrelage A l'Étage-Chambre (53 m²) : plancher, (poutre à 172cm); poêle-Salle d'eau (10 m²) : carrelage, WC, lavabo, douche, sèche-serviette-Dressing (4 m²) : plancher, Cumulus A l'Extérieur-2 Entrées de voiture, jardin clos-Garage (45 m²) : béton, place pour 2 voitures (une après l'autre)  -Garage : terre battue, place pour une voiture  - Mentions légales : Proposé à la vente à 139350 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie E : 263 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Longere 3 chambres - val de comporte gourdon immobilier vous propose à la vente, sur la commune de val-de-comporté, cette longère de 209 m² habitable, située dans un hameau de st saviol, dans un environnement calme et agréable. Elle comprend au rdc : une entrée, une grande cuisine aménagée avec coin repas et son poêle à bois, un salon avec poêle à bois, une salle d'eau et un wc. À l'étage : une vaste pièce permettant la réalisation d'une salle de jeux, d'une bibliothèque, de chambres supplémentaires ou tout autre projet. 2 chambres, un bureau ou chambre d'enfant, une salle d'eau avec wc. En extérieur : un carport, des terrasses, des cabanes de jardin, une cuisine d'été, une cave, le tout sur un terrain clos arboré et paysagé de 2 646 m². Chauffage par les poêles à bois pour le rdc et par convecteurs électriques pour l'étage, assainissement individuel, huisseries en pvc double vitrage, portail électrique. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contacter lorioux justin, mandataire indépendant gourdon immobilier au 06 99 11 50 11. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mr lorioux justin, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds) agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 943 393 025 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société gourdon immobilier. Honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur (hors frais d'acte d'enregistrement et publicité foncière) : 232 000 euros net vendeur et 9 000 euros honoraires d’agence soit 3.8 %. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170euros et 2980 euros, prix moyens des énergies indexés sur 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Logement à forte consommation énergétique. Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Fiche Id-SIT176077 : Belle maison de bourg en pierre, très lumineuse, comprenant deux chambres, avec un potentiel d'aménagement supplémentaire grâce à la grange attenante. Elle offre un vaste espace de vie ouvert ainsi qu'une grande salle de jeux équipée d'une table de billard, d'un écran et d'un projecteur, tr ansformant la pièce en véritable salle de cinéma. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec piscine hors-sol et d'un terrain donnant directement accès à la rivière Charente — parfait pour les amateurs de pêche. La maison est entièrement équipée de double vitrage et se compose d'un bâtiment indépendant. Située à seulement 10 minutes de Civray et à 6 minutes de la gare de Saint-Saviol, elle permet de rejoindre facilement Poitiers et Paris. Un lieu idéal pour profiter du calme de la campagne sans renoncer au confort et à la connectivité. Rez-de-Chaussée : -Pièce de Vie (36 m²) : parquet, poêle, poutres, pierre, cuisine équipée, projecteur et écran-Salle de Bain (6 m²) : carrelage, baignoire avec douche, WC, lavabo, sèche-serviettes-Buanderie (6 m²) : carrelage-Salle de Jeux (34 m²) : par - Mentions légales : Proposé à la vente à 189000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie E : 271 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Située au bout d'un chemin tranquille, en bordure du village de Chatain, cette magnifique ferme rénovée avec soin bénéficie de 1,5 hectare de terrain, de nombreuses dépendances et offre un mélange séduisant d'intimité, de charme et de confort moderne. La propriété offre également un excellent potentiel pour augmenter l'espace habitable si nécessaire. La maison est équipée de panneaux solaires, d'un système de chauffage central aux granulés de bois installé il y a deux ans, d'un adoucisseur d'eau, de double vitrage ainsi que d'une fosse septique conforme. L'espace habitable actuel est disposé de plain-pied et comprend une entrée, un superbe salon et salle à manger spacieux avec cheminée / poêle à bois, doté de magnifiques murs en pierre apparente. Le rez-de-chaussée comprend également une grande chambre principale avec placards intégrés et salle d'eau / WC attenante, une chambre double pour les invités, une salle de bain / WC familiale, un cellier et une grande buanderie / local chaudière. L'étage est actuellement utilisé comme atelier d'artiste, mais il offre un potentiel considérable, avec la possibilité d'aménager jusqu'à trois chambres supplémentaires et une salle d'eau / WC, idéal pour agrandir l'espace de vie ou créer un logement locatif si souhaité. La propriété dispose d'une grande grange attenante avec sol en béton et électricité, ainsi que de cinq autres dépendances comprenant un garage, des abris, un atelier et une pièce aménagée en atelier d'artiste doublement vitrée qui pourrait facilement être convertie en gîte ou maison d'amis (sous réserve des autorisations nécessaires). Le terrain d'environ 1,5 hectare entoure la propriété et comprend deux grands champs, dont un entièrement clôturé pour les animaux, un verger ainsi qu'une terrasse avec piscine hors sol et espace de détente. Un espace couvert offrant une vue magnifique est actuellement utilisé comme bar extérieur, créant un lieu idéal pour recevoir. L'environnement est paisible et isolé, tout en restant proche du village convivial de Chatain, doté d'un petit bar et d'une vie communautaire active. La campagne environnante propose de belles promenades et d'excellentes possibilités d'équitation, ce qui en fait un lieu idéal pour les amateurs de chevaux. L'emplacement est particulièrement pratique, à seulement quelques minutes de Chatain, Champagne-Mouton, Civray, Confolens et Ruffec pour toutes les commodités essentielles, et à seulement 45 minutes à une heure des aéroports et gares de Limoges ou d'Angoulême. Propriété superbe – une visite est vivement recommandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Jolie ferme française, beaucoup de caractère, mais tout le confort de la maison. Située au centre d'un petit village mais à seulement 12 km des commerces, bars, restaurants, etc., cette maison dispose d'un joli jardin avec des arbres fruitiers et une vue sur la campagne environnante. Elle dispose également d'un garage séparé pour deux voitures, nouvellement construit, ou d'une cave pour hommes. Cette maison a bénéficié de nombreuses améliorations récentes, notamment un nouveau poêle à bois, un nouveau poêle à granulés et un nouveau patio. Les deux salles de bains et la buanderie ont été récemment rénovées.

À Pleuville, au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette charmante maison ancienne, individuelle et pleine de caractère, de 126 m², située sur un vaste terrain arboré et clos de 2480 m². Rénovée avec soin en 2020, elle est en bon état général et offre un cadre de vie agréable pour les amateurs de tranquillité et de nature. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse de cette demeure. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour lumineux de 24 m² et d'un salon intime de 13 m², parfaits pour les moments de détente en famille. La cuisine américaine, aménagée et équipée, allie modernité et convivialité, idéale pour préparer de délicieux repas tout en restant en contact avec vos convives. Les deux chambres spacieuses, de 13 et 14 m², offrent un espace confortable pour le repos, tandis que la salle de bain de 6 m², fonctionnelle et bien agencée, complète ce niveau. Un WC indépendant et un dégagement de 7 m² viennent parfaire l'organisation de ce rez-de-chaussée. À l'étage, les combles de 30 m², accessibles par une porte basse, offrent un potentiel intéressant. Divisées en trois chambres à finir d'aménager, elles permettront à chacun de créer un espace personnalisé selon ses envies. Une des chambres est déjà partiellement aménagée, tandis que les autres n'attendent que vos idées pour prendre vie. Il est même possible de réhausser la toiture pour gagner en hauteur et en confort. Les dépendances de 20 m², à reprendre selon vos projets, et les menuiseries en PVC double vitrage apportent un vrai plus à ce bien. La présence du garage est également un vrai atout pour vos stationnements ou vos rangements. Côté chauffage, vous profiterez du charme d'un insert bois pour vos soirées d'hiver, complété par des radiateurs électriques. La toiture est en bon état, et les travaux d'isolation, réalisés en 2010 et 2020, assurent un confort thermique appréciable. Bien que l'assainissement soit à revoir et que le crépi nécessite un rafraîchissement, cette maison présente de nombreux atouts, notamment son exposition plein sud, qui garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Pleuville, charmante commune aux portes de la Charente, vous offre un cadre de vie idéal pour les familles, avec ses écoles et commerces de proximité. Vous profiterez d'un environnement calme, tout en étant à quelques minutes des commodités essentielles. Cette maison est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un lieu où il fait bon vivre, avec du potentiel pour laisser libre cours à vos projets.

Iad france - aurélien gauthier vous propose : maison de campagne authentique - 5 chambres - grand terrain - garage- saint-gaudent bienvenue dans cette magnifique maison de campagne située à saint-gaudent, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Datant de 1960, cette demeure pleine de charme saura séduire les amateurs de tranquillité et de nature. D'une surface totale de 175 m², cette propriété offre des espaces généreux. Les 5 chambres spacieuses sont idéales pour accueillir une grande famille ou des invités, tandis que la salle de bain et la salle d'eau apportent un confort supplémentaire pour le quotidien. Le vaste terrain de 3020 m² est un véritable atout, permettant de profiter pleinement de la nature environnante et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Une grange est également présent, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule ou du rangement supplémentaire. L'ensemble de la propriété est en bon état général, offrant un potentiel certain pour laisser libre cours à vos projets de rénovation ou d'aménagement selon vos goûts. Les amoureux de la tranquillité apprécieront l'environnement calme de cette charmante maison de campagne, idéale pour se ressourcer loin de la ville tout en étant proche des commodité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 220 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m aurélien gauthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 984879155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Saint-pierre-d'exideuil - civray dans un hameau très calme et agréable, à quelques minutes du centre bourg de civray et savigné, construction neuve et encore jamais habitée de 2023. Sur un terrain de 675 m², maison récente composée d'une entrée sur séjour / salle à manger lumineux, cuisine ouverte et aménagée, un grand cellier / buanderie, coin nuit avec 3 chambres, wc séparés et grande salle d'eau. Une terrasse donnant sur un jardin bien exposé vient compléter l'ensemble. Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle ou création de carport. Conduit existant pour installer un poêle à granulé dans le séjour. Prix de vente : 200 000 euros fai (honoraires d'agence à la charge de du vendeur). Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240 et 1720 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maxime tholance, au 06 66 35 39 48 ou, par courriel à m.tholance@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maxime tholance agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac poitiers 900 058 538 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426506 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime tholance (ei) agent commercial - numéro rsac : poitiers 900 058 538 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à Le Bouchage (16350), cette propriété charmante bénéficie d'un emplacement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commodités locales, cette adresse combine le charme de la campagne avec la praticité de la vie citadine. Venez découvrir ce bel ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités ! ? Une première maison d'environ 60 m², déjà habitable, avec pièce de vie lumineuse, 2 chambres, salle d'eau et WC indépendant. ? Une seconde maison d'environ 36 m² avec 2 pièces, cave et garage, à rénover selon vos envies. Le tout sur un terrain clos et verdoyant de 1248 m², parfait pour profiter de l'extérieur ou envisager un projet d'extension, gîte. Calme, potentiel et authenticité sont les maîtres-mots de ce bien à découvrir rapidement ! Contactez-moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 59 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gwladys NIRLO, Tél. : 06 49 06 73 08, E-mail : gwladys.nirlo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 983 611 682.

Cette superbe propriété en pierre a été rénovée avec un niveau de qualité exceptionnel par des artisans locaux super doués qui ont utilisé les meilleurs matériaux, alliant savoir-faire traditionnel et confort moderne. Les propriétaires actuels l'ont encore améliorée avec des aménagements bien pensés, comme une pompe à chaleur économe en énergie, des panneaux solaires et une cuisine super bien équipée et aménagée. Située en position surélevée et bénéficiant d'une vue imprenable, la propriété est entourée de jardins attrayants et de terrasses spacieuses à l'avant et à l'arrière, idéales pour les repas en plein air et la détente. Il y a également suffisamment d'espace pour construire une piscine, sous réserve d'obtention des permis nécessaires. La disposition généreuse commence par un porche d'entrée accueillant qui mène, par des portes vitrées, à un superbe hall de réception sur toute la hauteur avec un palier en galerie et un escalier en chêne impressionnant. À côté du hall se trouvent un vestiaire et un accès à un atelier et un abri à bois. Une porte partiellement vitrée s'ouvre sur un superbe salon / salle à manger de 42 m² avec double exposition et un poêle à bois, qui mène au cœur de la maison : une cuisine entièrement équipée de 47 m², idéale pour recevoir. Au-delà de la cuisine se trouvent une buanderie avec cabine de douche, une pièce de service séparée et un grand garage intégré offrant un excellent espace de rangement. À Initialement rénovée selon des normes exceptionnelles par des artisans locaux qualifiés utilisant les meilleurs matériaux, cette superbe maison de quatre chambres allie savoir-faire traditionnel et confort moderne. Les propriétaires actuels l'ont encore améliorée grâce à des rénovations bien pensées, notamment une pompe à chaleur économe en énergie, des panneaux solaires et une cuisine entièrement équipée et magnifiquement aménagée. Située en position surélevée et bénéficiant d'une vue imprenable, la propriété est entourée de jardins attrayants et de terrasses spacieuses à l'avant et à l'arrière, idéales pour les repas en plein air et la détente. Il y a également suffisamment d'espace pour construire une piscine, sous réserve d'obtention des permis nécessaires. La disposition généreuse commence par un porche d'entrée accueillant qui mène, par des portes vitrées, à un superbe hall de réception sur toute la hauteur avec un palier en galerie et un escalier en chêne impressionnant. À côté du hall se trouvent un vestiaire et un accès à un atelier et un abri à bois. Une porte partiellement vitrée s'ouvre sur un superbe salon / salle à manger de 42 m² avec double exposition et un poêle à bois, qui mène au cœur de la maison : une cuisine entièrement équipée de 47 m², idéale pour recevoir. Au-delà de la cuisine se trouvent une buanderie avec cabine de douche, une pièce de service séparée et un grand garage intégré offrant un excellent espace de rangement. À l'étage, le palier avec galerie mène à deux chambres spacieuses avec salle de bains privative, l'une avec douche à l'italienne, l'autre avec baignoire et douche séparée. Un deuxième escalier partant de la cuisine mène à un autre palier desservant deux autres chambres. Une allée sinueuse traverse un terrain arboré et mène à une cour en gravier et à une terrasse orientée sud à l'avant. Un abri pour voitures avec charpente en chêne offre un parking couvert pouvant accueillir plusieurs véhicules supplémentaires. Magnifiquement finie et économe en énergie, cette maison d'une qualité rare est prête à être habitée immédiatement. l'étage, le palier avec galerie mène à deux chambres spacieuses avec salle de bains privative, l'une avec douche à l'italienne, l'autre avec baignoire et douche séparée. Un deuxième escalier partant de la cuisine mène à un autre palier desservant deux autres chambres. Une allée sinueuse traverse un terrain arboré et mène à une cour en gravier et à une terrasse orientée sud à l'avant. Un abri pour voitures avec charpente en chêne offre un parking couvert pouvant accueillir plusieurs véhicules supplémentaires. Magnifiquement finie et économe en énergie, cette maison d'une qualité rare est prête à être habitée immédiatement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Coup de cœur à la campagne – Maison avec grande véranda et panneaux solaires. Entre Ruffec et Civray, dans le hameau paisible de Lizant venez découvrir cette maison pleine de charme où il fait bon vivre… Avec ses 85 m², elle offre une atmosphère cosy et lumineuse, parfaite pour ceux qui rêvent de calme, de nature, et d'un quotidien plus simple. Ses atouts ? Une belle véranda baignée de lumière, idéale pour vos petits-déjeuners au soleil ou vos soirées tranquilles. Deux chambres confortables, prêtes à accueillir famille ou amis. Une installation solaire performante : production d'énergie + revente à EDF = un vrai plus pour votre budget et pour la planète. Un environnement calme, sans vis-à-vis, entouré de verdure. C'est la maison idéale pour un nouveau départ à la campagne, une résidence secondaire chaleureuse, ou simplement un lieu où se poser et profiter du temps qui passe… Ce bien est situé près des arrêts de bus scolaires. Un appel, une visite, un coup de cœur. N'attendez pas ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bernard GODET, Tél. : 07 68 73 06 75, E-mail : bernard.godet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 983500422.

Ancien corps de ferme à rénover entièrement. Environnement calme, nombreuses parcelles non attenantes proche de Ruffec. Honoraires inclus dans le prix : 12%.

RÉF. 34719 : 60 500 euros H. A.I, BENEST (16), EXCLUSIVITÉ ! dans un petit hameau calme, proche des premiers commerces, ancienne fermette indépendante, à restaurer, à usage d'habitation, 84 m² env. utilisables composée au rez de chaussée : entrée, cuisine (cuisinière bois), salle d'eau, wc, 2 chambres, à l'étage : palier, 2 chambres, grenier aménageable de 33 m² env. Chauf. électrique, Fosse septique non conforme. Cellier / débarras de 36 m² env., ancienne écurie de 44 m² env. avec grenier à foin au dessus d'env. 80 m², un hangar fermé de 73 m² env., bucher, + un appentis ouvert de 35 m² env. Terrain attenant clos avec une partie bornée. le tout sur 2768 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Maison de charme au cœur de Benest, dans un cadre calme et agréable. Cuisine moderne et chambre rénovée avec goût, nombreux travaux récents. Vous disposez d'une 2ème chambre, salon / séjour lumineux, salle d’eau, grenier aménageable, cave. Idéale pour une vie paisible ou un pied-à-terre plein de cachet ! Honoraires inclus dans le prix : 12%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.