UN LIEU PROFESSIONNEL ATYPIQUE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS

Genouillé (86250)

169 000 €

824 €/m²

9 pièces
Pièces
4 chambres
Chambres
205 m²
Surface

CaveClimatisationEnsoleilléJardinAtypiqueCalmeVue dégagée

Description du bien

Vous avez un projet professionnel ?

Ce lieu mérite votre attention !

Découvrez cet ensemble rare proposant deux grands espaces d'environ 50 m² chacun, très lumineux, bien isolés et équipés de climatisation réversible (classe énergétique B).

Idéal pour installer une profession libérale, des bureaux, un cabinet, du coworking, du télétravail, des ateliers ou organiser des formations.

À cela s'ajoute un magnifique espace (préau d'environ 70 m²) orienté SUD et offrant une vue dégagée sur la campagne.

Un véritable atout pour créer un espace de réunion, un espace de séminaire, des ateliers ou accueillir différentes activités.

Et le plus : un logement à l'étage permet d'habiter sur place !

Un environnement calme, lumineux et particulièrement polyvalent, permettant de réunir dans un même lieu activité professionnelle et habitation.

Que vous soyez indépendant, artisan, profession libérale, thérapeute, artiste, formateur ou entrepreneur, laissez libre cours à votre projet !

Un endroit atypique au potentiel professionnel remarquable.

Ce bien dispose de deux adresses postales et de deux taxes foncières séparées.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bernard GODET, Tél. : 07 68 73 06 75, E-mail : bernard.godet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 983500422.

Annonce publiée le 6 septembre 2026

Caractéristiques

Cave
Climatisation
Ensoleillé
Jardin
Atypique
Calme
Vue dégagée

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 169 000 €(824 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²: 824 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 1 700 € et 2 350 € par an

Prix dans la région

824 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Genouillé indisponible

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Localisation

Genouillé (86250)

Genouillé

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr