Maison avec parking à vendre à Cahors (46000)

Cahors 46000 à 10 minutes, sur la commune du montat, grange de plain-pied restaurée avec soin en 2023, environ 140 m², 3 chambres, sur parcelle de presque 5000 m², grande terrasse exposée au sud et très jolie vue dégagée. Grande pièce à vivre traversante de près de 70 m², cuisine entièrement aménagée et équipée, suite parentale avec dressing, 1 chambre avec entrée indépendante, buanderie. Container / atelier avec électricité. Joli terrain arboré. Taxe foncière 993 euros pompe à chaleur, chauffage par le sol. Fosse septique aux normes en vigueur. Dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. Et. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christine martinet, au 06 64 69 95 24 ou, par courriel à c.martinet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christine martinet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 500 459 011 r. S.A. C cahors auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433052 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christine martinet (ei) agent commercial - numéro rsac : 500 459 011 r. S.A. C cahors -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Coup de cœur sur les hauteurs de Cahors : Propriété d'exception de 238 m² dont 184 m² habitables Prix : 416 000 € (Honoraires charge vendeur) Offrez-vous un cadre de vie paisible sur les hauteurs de Cahors, à seulement 15 minutes du centre-ville. Nichée sur un terrain clos de 4 900 m², cette superbe maison de 184 m² combine charme, confort moderne et un espace extérieur pour la détente. Les points forts qui font la différence : Le paradis extérieur : Piscine au sel (10x4) chauffée, grande terrasse, véranda lumineuse et balcon avec vue. Rez de chaussée : Un studio indépendant entièrement rénové au RDC (idéal pour la famille, les amis ou du locatif saisonnier ou annuel) + cave. 1 niveau : Un grand séjour avec cheminée, une cuisine dînatoire équipée, une suite parentale, salle d'eau et dressing. 2 niveau : 4 chambres spacieuses, 1 salle de bain avec wc Le confort moderne : Climatisation réversible, double vitrage, volets roulants, portail électrique et grand parking avec carport. Aucun compromis entre nature et commodités. Une opportunité rare sur le secteur, à visiter au plus vite ! Bon état général Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 416 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Louis MENDES, Tél. : 06 21 46 70 78, E-mail : louis.mendes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 347466492.

Solidité réputée des années 60 et calme résidentiel : le combo idéal pour votre futur projet. Située dans le secteur prisé de la Croix de Fer / Cabazat, cette maison individuelle offre une base saine pour ceux qui souhaitent façonner un intérieur à leur image. À seulement quelques minutes du centre-ville et de Labéraudie, elle combine vie citadine et sérénité. Volumes généreux et belle clarté : Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour-salon traversant avec cheminée, ouvrant directement sur une terrasse et un jardin clos. Une cuisine indépendante, un garage et un WC complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres lumineuses, dont deux bénéficient d'un balcon filant offrant une vue dégagée. Un garage et une cour d'entrée privée pour vos véhicules, ainsi qu'un jardin arrière sans vis-à-vis direct complètent ce bien à bon potentiel. Mon avis de conseiller Capifrance : un investissement malin. L'enveloppe est en bon état général et l'isolation des combles a été réalisée. Aujourd'hui, cette maison n'attend plus qu'une rénovation intérieure pour révéler tout son cachet. C'est l'opportunité parfaite pour : • Moderniser les volumes et créer une pièce de vie contemporaine. • Personnaliser les prestations (sols, murs, cuisine, salle d'eau) selon vos goûts. • Valoriser votre patrimoine sur un secteur où la demande est et restera forte. Information à destination des Primo-accédants en 2026 : • Définition : Est considéré comme primo-accédant toute personne (ou foyer) qui n'a pas été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années précédant l'offre de prêt. • Avantages : Accès prioritaire au Prêt à Taux Zéro (PTZ) dont les plafonds de ressources ont été revalorisés cette année, et flexibilité accrue des banques sur l'apport personnel. Contactez-moi pour étudier ensemble votre projet de rénovation et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 551 269 - Greffe de CAHORS) Patrick BORG Entrepreneur Individuel 06 28 98 60 25 - Réf. 931863.

Maison d'architecte de 1999 – Aucun travaux à prévoir – Piscine, garage et cave – Terrain clos de 1 067 m² Située dans une impasse calme et proche de toutes les commodités, cette élégante maison individuelle d'architecte, édifiée en 1999, offre de beaux volumes et un excellent niveau de confort. Parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux. Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante Une cuisine moderne, entièrement équipée Une buanderie fonctionnelle Un bureau idéal pour le télétravail Un WC indépendant avec lave-mains Un vaste séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse et la piscine À l'étage : Un palier desservant l'ensemble des pièces Un WC indépendant Une salle de bains Quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative Chaque pièce bénéficie de rangements intégrés pour un confort optimal. La maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville, ainsi que de climatiseurs réversibles assurant un confort en toute saison. Une cave et un vide sanitaire, accessibles depuis l'extérieur, complètent les prestations. La taxe foncière s'élève à 3 300 €. Un bien rare sur le secteur, alliant tranquillité, fonctionnalité et prestations de qualité.

Charmante maison au calme, proche toutes commodités avec son joli jardin, composée en RDC d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine, d'un wc et d'un garage. Accès terrasse et jardin depuis le salon. À l'étage une salle d'eau, 3 chambres dont 2 avec balcon. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Maison au coeur de la ville sur sous-sol composée d'une entrée, un séjour lumineux donnant sur une belle terrasse, une cuisine équipée, 5 chambres, un dressing, un bureau, une salle de bain et une salle d'eau. Un jardinet de 40 m² ainsi qu'une petite dépendance et 4 places de parking viennent complété ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Sur les hauteurs de Cahors, à 10 min des commerces et du centre ville, venez découvrir cette maison avec des prestations de qualité et sa dépendance permettant de recevoir famille, amis ou pour un revenu locatif. De plain-pied, vous découvrirez une belle pièce de vie avec une cheminée Insert donnant sur une terrasse couverte avec pergola bioclimatique, une cuisine ouverte et équipée, 3 belles chambres avec rangements, une S. D.B avec douche et baignoire, un WC. Une belle véranda relie la maison à la chambre indépendante de 18 m² avec coin douche et WC. En rez-de-jardin, vous découvrirez un petit salon donnant sur une terrasse couverte, une salle d'eau, 2 chambres dont une en suite, une salle d'eau et WC, un cellier, la chaufferie, et le garage. Pour compléter ce bien : - Garage indépendant, - parking extérieur - piscine 10X5 au sel et chauffée - visiophone, portail électrique - 3 mode de chauffage, Fuel au sol, climatisation réversible, cheminée insert bois. - adoucisseur d'eau - Double vitrage - Bus à moins de 150m - assainissement individuel mini station neuve (1 ans) Terrain de 5500 m² entièrement clôturé. Taxe foncière 3850€ Son point fort, l'emplacement, et sa vue dégagée sur les collines. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 569 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rémi CAUMON, Tél. : 06 15 91 81 21, E-mail : remi.caumon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 814520078.

Laissez-vous séduire par cette belle propriété nichée sur les hauteurs de Cahors, implanté sur un superbe terrain arboré de 5 000 m² offrant une vue totalement dégagée et imprenable sur la vallée. Cette propriété unique se distingue par sa modularité exceptionnelle. Idéale pour un grand projet familial, une activité de gîtes / chambres d'hôtes, un investissement locatif, ou pour une activité professionnelle. Elle se compose de deux habitations indépendantes pouvant facilement être réunies : - L'aile gauche (141,9 m²) : Un espace de vie principal généreux et baigné de lumière, comprenant 7 pièces fonctionnelles et chaleureuses. - L'aile droite (73,6 m²) : Une seconde partie indépendante de 4 pièces spacieuses, parfaite pour accueillir vos proches, pour le télé travail ou pour générer des revenus d'activités touristiques et indépendantes. Un extérieur pensé pour la détente Côté jardin, vous profiterez de superbes terrasses conviviales bien exposées et d’une piscine (4x8 m) intimiste, promesse de bons moments de détente durant les beaux jours. Confort moderne & Performance énergétique Alliez le charme de la nature aux technologies d'aujourd'hui. La maison bénéficie d'équipements haut de gamme pour un confort optimal en toute saison : 12 panneaux solaires (installés en 2022) pour une empreinte écologique réduite et de vraies économies au quotidien. Un système de chauffage performant composé de quatre pompes à chaleur qui font également la climatisation et d’un poêle à bois récent pour une ambiance chaleureuse au coin du feu. Un bien rare sur le marché, conjuguant cadre naturel privilégié, prestations modernes et fort potentiel locatif. Une opportunité unique à visiter sans tarder ! Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site : .

Cahors maison mitoyenne zone commerciale sud. Rez de chaussée : appartement d'environ 40 m² (pièce à vivre avec cuisine ouverte, wc, salle d'eau, chambre. Chauffage électrique et climatisation réversible. Fenêtre pvc double vitrage, volet roulant) Garage avec wc (environ 119 m²) Etage : séjour avec cuisine ouverte et poêle à bois, couloir, 4 chambres, salle de bains, wc. Chauffage central gaz au sol. Fenêtres pvc doubles vitrages. Volets pvc roulants (manuels côté jardin- électriques côté rue) Terrasse avec jacuzzi. Tout à l’égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de 2005, d'environ 136 m², avec piscine (9x4), carport, sur un joli terrain arboré et fleuri d'environ 3378 m². Au rdv : une cuisine américaine ouverte sur séjour, une terrasse couverte, 2 chambres, 1 salle de bains, un cellier, un wc et à l'étage : 2 chambres et une salle d'eau avec wc. Proche de Cahors et Lalbenque. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Dans un écrin de verdure, maison d'environ 149 m² hab avec piscine (10x5), offrant 4 chambres, un grd séjour salon, cuisine, SDE gîte d'env 47 m² hab tout confort (cuisine, salon, wc, SDB, 1chambre), avec vue dominante sur le Lot et le pont valentré, dans un cadre paisible et sans vis à vis, à 5 minutes en voiture du centre ville. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Superbe maison du 12ème siècle dans le centre historique de Cahors. Située entre deux ruelles pittoresques, la maison se dresse sur cinq niveaux : Le rez-de-chaussée avec deux halls d'entrée, un de chaque côté, un grand atelier, un débarras, une buanderie, ainsi que l'accès à la cave voutée qui conserve une température constante toute l'année. Un bel escalier en pierre monte ensuite aux étages…. Mais vous pouvez aussi emprunter l'ascenseur ! Au premier étage l'espace de vie le plus ancien, avec une cuisine-salle à manger, une grande chambre dans laquelle se trouvent des peintures murales datant du début du 14ème siècle, une seconde chambre et une salle d'eau. Au deuxième un salon de 40 m² et une belle cuisine, équipés l'un et l'autre d'une grande cheminée. Au troisième étage enfin, trois chambres dont une aménagée en bibliothèque, un grand dressing, une salle de bain, et une galerie très lumineuse. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz, une partie des fenêtre est en doubles vitrages, DPE en D. L'assainissement est relié au tout à l'égout. Pas de gros travaux à prévoir, la toiture (gouttières comprises) vient tout juste d'être refaite (juin 2025). Taxe foncière annuelle 2800 €. Les petits plus……… Un ascenseur dessert les quatre niveaux A disposition un descriptif de l'historique architectural de la maison Tout ou presque est accessible à pied : commerces, écoles, hôpital, théâtre, services de santé…. Un parking tout neuf vient d'être construit à 50 m. Tarif résidents 11€ / mois. Vidéos disponibles sur demande Vous voulez davantage d'informations ? Programmer une visite (en semaine et le week-end) ? Merci de me contacter : Frédéric Porchy / f.porchy@agence.immo / 06 31 35 45 18 Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 304 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3890.00 € et 5320.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Frédéric PORCHY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 338 329 816 - Auch.

MAISON CONTEMPORAINE À VENDRE À CRAYSSAC (46150) À 15 MINUTES DE CAHORS Rare sur le secteur ! Située à Crayssac (46150), à seulement 15 minutes de Cahors, cette superbe maison contemporaine de plain-pied construite en 2019 offre un cadre de vie privilégié, au calme, sur un magnifique terrain arboré de 5 300 m². La maison développe environ 140 m² habitables et se compose de 6 pièces, dont 4 chambres. La partie jour propose une vaste pièce de vie de 52 m², lumineuse et conviviale, avec cuisine ouverte entièrement équipée, îlot central et grande baie vitrée donnant accès à une agréable terrasse d'environ 30 m² avec jolie vue sur l'environnement. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC complète cet espace. Côté confort, la maison bénéficie de prestations de qualité et d'un excellent DPE classé A : chauffage au sol par pompe à chaleur aérothermique; chauffe-eau thermodynamique; menuiseries aluminium; volets roulants électriques; adoucisseur d'eau. La propriété dispose également d'un impressionnant garage d'environ 120 m² avec cave, buanderie avec douche et cellier. Deux pièces supplémentaires peuvent être aménagées selon vos besoins : bureau, salle de jeux, salle de sport ou espace de rangement. Un second garage indépendant d'environ 50 m² complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses, dont une couverte, ainsi que d'un vaste terrain arboré de 5 300 m², dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis. Cette maison à vendre à Crayssac (46150) séduira les acquéreurs recherchant une maison récente, confortable et économe en énergie, tout en restant à proximité de Cahors et de ses commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez FACTORIMMO. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

CAHORS propriété de caractère offrant 366 m² de surface habitable et dépendances, implantée sur plus de 8 hectares de terrain. La maison : rez de chaussée; entrée, cuisine, salle à manger, salon avec cheminée insert, 2 chambres, chaufferie, cellier, wc. 3 pièces à restaurer. Etage : palier, 3 chambres dont une dans le pigeonnier, salle de bains, wc, salle de jeux voutée. 2éme étage : palier, 1 chambre, salle d'eau / wc. 3éme étage : grenier. Dépendance : garage, atelier, cave voutée, chenil, pool house (cuisine, wc, douche), piscine. Puit alimentant une citerne de 50 m3 et petite citerne 2 m3. Local abritant buanderie et cuisine. Ancien monastère des ermites de Cahors a été, à la fin du XIXe siècle, la maison de campagne de Gambetta. Il se compose d'un ensemble de constructions très simples du 17e siècle. La partie la plus intéressante est une longue galerie ouverte à piliers de bois, donnant sur l'extérieur, et dont le sol est constitué d'une mosaïque de galets. Cette galerie aboutit à une chapelle à nef large et chœur étroit, possédant d'intéressants plafonds à restaurer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Cahors. Plateau d’auzole maison plain-pied d'environ183 m² sur un terrain 2,656 m². Rez de chaussée : Entée, séjour avec poêle bois et cuisine ouverte, donnant sur la terrasse couverte, salon, wc, salle de bains 3 chambres, bureau, salon. Etage : chambre parentale avec dressing, salle d'eau WC. Piscine sel pouvant etre chauffée avec volet roulant. Chauffage central gaz (cuve) Assainissement individuel. Travaux d'agrandissement 2004 - 2005. Fenêtres alu et bois double vitrage. Volets bois. Abri jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

À Caillac, plain-pied composée d'une entrée, une cuisine équipée, un cellier, un salon-séjour lumineux avec poêle à bois et clim réversible, le tout ouvrant sur la terrasse. La partie nuit dispose de trois chambres, d'une SDB avec douche et baignoire ainsi qu'un garage de 30 m² au coeur d'un très beau parc arboré de fruitiers. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Cahors à environ 10 km à l'ouest, dans un écrin de verdure propriété dominant le lot sur un terrain clos d'environ 4205 m², maison principale + gîte (chacun avec sa piscine) pour environ 200 m² de surface habitable du 18ème siècle, en pierre le tout entièrement restauré, au calme, idéalement situé à proximité des plus beaux sites touristiques de la région, des chemins de Compostelle, et de la Voie verte aménagée au départ de Douelle. Maison : Entrée, cuisine ouverte sur la salle à manger donnant sur la terrasse une cheminée centrale délimite la salle à manger et le séjour. 3 chambres, salle d'eau avec wc indépendant, buanderie. Grenier aménageable. Sous-sol : cave et chaufferie. Chauffage central fioul, électrique gîte. Fenêtres doubles vitrage sur tous les bâtiments. Tout à l'égout. Le gîte indépendant pour accueillir des invités ou pour activité de location saisonnière est aménagé avec goût, séjour agréable, cuisine équipée, salon confortable et chambre accueillante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cahors nord. Bel ensemble en pierre 19° composé d'un ancien pigeonnier agrandi en maison (env 82 m²) et d'un belle et grande grange (250 m² environ dont toit et charpente ont été refait) en partie aménagée : 'une pièce ouvrant sur une grande chambre et une salle d'eau confortables pour 32 m² au total La maison offre en rez de chaussée : un w. c. séparé, une petite entrée, un salon, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger lumineuse (2 baies vitrées) une salle de bain, une chambre. au 1er : un chambre -palière avec un petit dressing, une salle d'eau avec wc. au 2ème, le grenier est aménagée en chambre de15 m² avec hauteur sous plafond de 1.66m. Chauffage : gaz (citerne) et insert dans salon. Double vitrage. Toitures bon état. Grand garage possible dans grange avec haute porte d'accès. Beau jardin intime et sans vis à vis, au calme, de 2170 m², arboré. Beaucoup de charme. PLU en cours donc en attente si volonté d'aménager la grange en habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

En plein centre-ville, ce bien se compose actuellement de deux logements communicants, pouvant être transformés en une spacieuse maison familiale. Au RDC, une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d’eau et un WC. À l’étage deux chambres, un bureau, 2 salle d'eau, 2wc, Vous profiterez également d'un agréable jardin avec garage Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

CAHORS – Propriété de caractère à l’abri des regards, à 5 minutes du centre-ville La localisation et la superficie sont idéales pour un projet de gîtes ou pour accueillir une grande famille. Cette propriété développe environ 577 m² habitables sur un terrain plat et arboré de 3 404 m² et se compose de : - Une première maison d’environ 355 m², incluant un appartement indépendant de 58 m² - Une seconde maison indépendante d’environ 222 m² Les dépendances comprennent : - Un garage de 76 m² pour la maison principale - Un double garage d’environ 49 m² pour la seconde maison Les extérieurs offrent une piscine 12 x 5 m, entièrement rénovée entre 2023 et 2024, cinq terrasses ainsi qu’une véranda. Confort et performance énergétique : l’isolation et le système de chauffage ont été refaits en 2023 avec l’installation de pompes à chaleur, assurant un excellent niveau de confort pour l’ensemble de la propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

CAHORS, EXCLUSIVITE. Sur les hauteurs au calme avec une vue imprenable maison contemporaine avec piscine d'une surface habitable d'environ 148 m² sur un terrain de 10,655 m² proche du centre-ville, RDC, Entrée, séjour avec cheminée insert, donnant sur une belle terrasse avec une vue imprenable sur cahors, cuisine équipée, 3 chambres., salle de bains, wc. Etage : bureaux. Rez de jardin : appartement d'environ 46 m² : séjour avec cuisine ouverte, salle d'eau, chambre. Garage, cave, atelier, buanderie, débarras. La piscine de 4x8m au sel avec son abri. Chauffage électrique, climatisation réversible dans séjour et chambres, cheminée insert. Fenêtres bois double vitrage. Volets bois. Panneaux photovoltaïques production revendue à Inedis (environ 1800 € / an). Assainissement individuel conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Cahors maison proche des commerces d'environ 116 m² sur un terrain d'environ 505 m² clos avec piscine. Rez de chaussée : séjour avec cheminée, cuisine, 2 chambres, wc, dressing, salle d'eau. Etage : salon avec cheminée, chambre, salle d'eau / wc. Chauffage climatisation réversible. Fenêtres PVC double vitrage. Tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Pas de travaux à prévoir pour cette maison offrant 129 m² habitables agencés avec soin et de beaux volumes. Nichée au bout d'un chemin privé, cette résidence offre l'intimité recherchée tout en étant proche des commodités. Deux places de parking extérieures et un garage pour deux voitures, attenant à un spacieux atelier, vous garantissent un confort quotidien. Un escalier vous mène à un jardin pittoresque, orné de terrasses dont une couverte, offrant une atmosphère de tranquillité. Une véranda invite à la détente et relie harmonieusement l'intérieur à l'extérieur. Un Intérieur Lumineux et Bien Aménagé Le rez-de-chaussée vous accueille dans un vaste séjour / salon lumineux agrémenté d'un insert et de nombreux rangements. Une cuisine de qualité, un dégagement, une buanderie et une suite parentale avec sa propre terrasse indépendante complètent ce niveau. Un Espace Nuit Cocooning À l'étage, un couloir dessert une salle d'eau et trois chambres, dont deux bénéficient d'une terrasse commune semi-couverte, offrant des espaces de repos intimes et chaleureux. Des Possibilités d'Expansion Les combles aménageables offrent la possibilité d'agrandir la surface habitable, permettant ainsi de personnaliser davantage cet espace selon vos besoins et vos envies. De plus, une cave et une climatisation réversible viennent compléter les avantages de cette demeure unique sur un terrain de 1040 m². Localisation : Idéalement située à proximité de la nouvelle zone commerciale de Cahors et des principaux axes de circulation, cette maison offre un cadre de vie pratique et dynamique. Une Opportunité à Saisir Ne manquez pas cette occasion rare de posséder une maison atypique aux charmes indéniables. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le caractère unique de cette propriété.

Sur les hauteurs de Cahors avec vue panoramique sur les collines, découvrez cette superbe maison construite par un architecte en 1987 très lumineuse et très bien agencée, offrant 157 m² habitables presqu'entièrement de plain pied, répartis sur 6 pièces, dont 4 chambres. Parmi ces 4 chambres vous bénéficierez de 2 suites parentales dont 1 se situant à l'étage. Une entrée donnant sur vaste séjour avec un insert, une cuisine, un bureau et une buanderie. Le + : Très lumineuse, un séjour avec une belle hauteur sous plafond, cette maison est équipée de nombreux accés donnant sur l'exterieur permettant ainsi de profiter de la belle vue de chaque pièce. Nichée dans une impasse tranquille, cette propriété offre un cadre paisible au calme avec une vue à 180 degrés de puis sa terrasse de plus de 45 m² avec cuisine d'été. Profitez également d'une piscine au sel pour des moments de détente inoubliables. Les dépendances : Un poulailler, une serre, un carport, un garage et une cave, cette maison répond à tous vos besoins. Pas de travaux à prévoir ! Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir votre havre de paix idéal situé sur un terrain non clos d'une superficie de 3307 m² à seulement 9 km du centre ville de Cahors.

Remarquable ensemble immobilier en pierre rénové entièrement en 2010, au sein de deux hectares de verdure, à 15 minutes du centre de Cahors. Commodités à 2 km. Une habitation composée d'une entrée, 3 chambres, 1 bureau en mezanine, 1 séjour-cuisine, 1 buanderie, 2 salles d'eau, 2 w. c., 2 terrasses (dont 1 couverte). Un gîte avec 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 séjour-cuisine, 1 buanderie, 1 terrasse avec pergola. Une salle à manger-cuisine indépendante avec son authentique four à pain, 1 terrasse. Contigû, grange rénovée avec entrée, séjour de 48 m², w.c, dressing. ; chambre avec salle d'eau, grand grenier aménagé à l'étage. Encore sur le même plain- pied et toujours contiguë, grange rénovée offrant trois pièces et salle d'eau w. c;possibilité de continuer à le louer en 'commercial'( deux entrées indépendantes). Une chambres avec lavabo indépendante toujours de plain-pied. Des douches près de la superbe piscine. Un peu plus de deux hectares confèrent à ce lieu une atmosphère paradisiaque, avec une grande diversité d'arbres, un verger, un potager, une tonnelle, deux paillottes (avec douches solaires et toilettes sèches, aprovisionnement en électricité et eau),des bassins. Esthétique, confort, qualité de la rénovation sont les atouts de cette propriété au charme authentique. Un important potentiel qui saura s'adapter à votre projet. À 15 mn de la ville de Cahors, 5 mn, des premières commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .