Maison avec parking à vendre en Bretagne

Iad France - Pauline CARVENNEC vous propose : Venez découvrir cette jolie longère Bretonne, entre Treguier et Plougrescant, le port de la Roche Jaune accessible à pied ! Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un espace buanderie, de WC, ainsi que d'une salle d'eau. Vous y trouverez également une grande pièce de vie lumineuse et une pièce supplémentaire pouvant faire office de coin nuit ou de bureau. L'étage possède deux espaces nuit, disposant chacun de leur propre escalier, ainsi qu'une grande chambre indépendante d'environ 16 m² avec son cabinet de toilette et WC. Les extérieurs vous offrent un coin terrasse, un jardin arboré, un abri de jardin et 2 places de parking. La maison est équipée d'ouvertures en PVC double vitrage, d'une chaudière récente (gaz en bouteille) et d'un cumulus pour l'étage. Veuillez noter que l'assainissement individuel présente une non-conformité, tous les Velux sont équipés de volets solaires. Votre mode de chauffage sera à définir, possibilité électrique, actuellement il y a une cheminée qui devra être au minimum gainée. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 188000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline CARVENNEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint-bireuc sous le numéro 850439480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Quentin Couedel vous propose : THEIX – MAISON 75 m² – GARAGE – PARKING – JARDIN – TRÈS BON ÉTAT À THEIX, à quelques minutes de Vannes, découvrez cette agréable maison de 75 m², idéalement située à proximité immédiate du bourg, des écoles, du collège et des transports. Construite en 2000, cette maison en très bon état offre un cadre de vie à la fois pratique, confortable et lumineux, idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement. Dès l’entrée, vous découvrirez un agencement fonctionnel avec des espaces bien répartis. La pièce de vie bénéficie d’une belle exposition plein sud, permettant de profiter d’une agréable luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine complète cet espace convivial. Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant, offrant ainsi une configuration particulièrement adaptée à la vie de famille. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse exposée au sud et d’un jardin de 303 m², parfaits pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les activités des enfants. Un garage ainsi qu’une place de stationnement viennent compléter l’ensemble et apportent un véritable confort au quotidien. Pour votre confort, la maison est équipée d’un chauffage individuel au gaz, complété par un poêle à bois, permettant de bénéficier d’une atmosphère chaleureuse et agréable. LES + : ️ Maison en très bon état ️ 4 chambres ️ Exposition plein sud ️ Jardin de 303 m² ️ Terrasse ensoleillée ️ Garage + stationnement ️ Proximité bourg, écoles, collège et transports ️ À quelques minutes de Vannes Une maison fonctionnelle, lumineuse et idéalement située, qui ne demande qu’à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Couedel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vannes sous le numéro 929886000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nathalie anquet vous propose : la bouillie – maison contemporaine – 4 chambres – vie de plain-pied située à la bouillie, hors lotissement, à environ 3min du bourg et à seulement 6 km d’erquy et 10 minutes de pléneuf-val-andré, venez découvrir cette maison contemporaine construite en 2019, offrant 122 m² habitables sur un terrain de 845 m². Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie d’environ 58 m², lumineuse et conviviale, comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour. L’ensemble bénéficie d’un accès à une terrasse et d’une agréable exposition sud-ouest. La maison offre une véritable vie de plain-pied avec une chambre disposant de son dressing et bénéficiant d’un accès direct à une terrasse exposée est, idéale pour profiter du soleil dès le matin. Une salle d’eau et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains et de toilettes. Un garage d’environ 22 m² complète l’ensemble ainsi qu’un abri de jardin. Côté confort, la maison bénéficie d’un chauffage par pompe à chaleur. Une maison récente, fonctionnelle et familiale, idéalement située entre campagne et littoral, permettant de rejoindre rapidement erquy, pléneuf-val-andré et les plages. Vous souhaitez découvrir ce bien, appelez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie anquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 413164591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - nathalie le bricquer vous propose : plounevez-moedec - maison de charme avec sa dépendance en pierres. Composée d'une cuisine équipée, 3 chambres dont 1 au rdc avec salle de bain et wc sur un terrains de 3431 m². À proximité immédiate des commerces, découvrez cette maison offrant un beau volume et un cadre de vie idéal, au coeur d'un environnement calme et verdoyant. L'atout supplémentaire c'est sa dépendance offrant la possibilité de faire un gîte (logement indépendant ou espace professionnel). Une propriété pleine de potentiel et à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie le bricquer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 528958754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Christophe Louarn vous propose : PLOUARZEL - MAISON - T10 182 m² - GARAGE - 4XPARKINGS - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison à Plouarzel, construite en 1995 et en très bon état, offre une luminosité remarquable tout au long de la journée. Implantée sur un terrain de 2 022 m² avec jardin, elle développe 182 m² habitables sur 2 niveaux et propose une configuration peu courant avec 10 pièces, dont 6 chambres, adaptée pour une grande famille, un studio indépendant. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une entrée qui dessert un séjour lumineux, un salon conviviaux, d'une chambre parental 1 WC, formant un ensemble de pièces de vie fluide et bien agencé. La cuisine, séparée et fonctionnelle, complète cet espace. À l'étage, les 4 chambres offrent de bonnes proportions et bénéficient de l'ensoleillement sud., salles d'eau et 1WC assurent un bon confort pour l'ensemble des occupants. Un studio indépendant e pratique viennent compléter la distribution intérieure, apportant une vraie polyvalence d'usage. Côté équipements, la maison est dotée d'un plancher chauffant et d'un insert de cheminée, alimentés par un système de chauffage individuel couplant électricité et fioul. La fibre optique, la VMC et la fosse septique sont en place. La sécurité est assurée par une porte blindée et un dispositif anti-intrusion à l'entrée. En extérieur, la terrasse orientée plein sud prolonge agréablement les pièces de vie, tandis que le jardin offre un cadre verdoyant. Le garage et les 4 places de parking garantissent un stationnement aisé, complétés par un sous-sol. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien vaste et bien équipé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Louarn mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 793621152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Robin Lecomte vous propose : Nouvelle Exclusivité : Maison familiale de 113 m² à Languidic Située à 1,3 Km du centre ville et à 5 minutes de la voix express, idéal pour l'accès direction Lorient, Pontivy, Rennes Et Auray. Construite en bout d’allée et dans un environnement calme et préservé, cette agréable maison de 113 m² habitables offre un cadre de vie idéal, sans vis-à-vis, avec une belle vue dégagée sur la forêt. La maison bénéficie de rénovations récentes, une vie de plain-pied avec de nombreux rangements. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - Un double salon lumineux exposition Sud avec double baies vitrées - Une cuisine entièrement équipée avec électroménager - Une chambre exposée 'Est' avec rangements - Une salle de bain entièrement refaite à neuf et WC séparé - Un intérieur remis au goût du jour avec carrelage neuf dans l’ensemble du rez-de-chaussée et parquet massif - Une belle ouverture sur une terrasse exposée plein 'Sud', récemment rénovée, donnant sur le jardin. - Entièrement équipé de volet roulants électriques À l’étage, des espaces de rangements et de vie : - Deux chambres avec velux équipé de volets roulants - Deux bureaux, ou une chambre d’appoint et un espace loisirs - Une seconde salle de bain entièrement rénovée avec WC - Espaces de rangements sous pan dans toutes les pièces - Un espace de rangement supplémentaire considéré comme dressing fermé - Un sol en parquet flottant Toutes ces pièces donne sur un extérieur agréable et sans vis-à-vis Vous y trouverez également un sous-sol total - Deux places de parking couverte sur dalle béton avec arrivé d'eau chaude / froide - Une cave - Une buanderie équipée d'entrée et sortie d'eau - Une allée bétonnée facilitant l’accès et le stationnement. De nombreux travaux récents et équipements permettent de s’installer sereinement : Pompe à chaleur Toiture en bon état Salles de bains rénovées Peintures refaites Terrasse Sud neuve Carrelage neuf au rez-de-chaussée Maison isolée Aucun frais ni travaux à prévoir. Une maison lumineuse, fonctionnelle et soigneusement entretenue, offrant à la fois confort, calme, espace et proximité avec la nature. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. * L'intelligence artificielle a été utilisé UNIQUEMENT pour les rangements des pièces et en aucun cas pour autre chose. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Robin Lecomte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 103192902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Larmor-Plage, dans un environnement calme en impasse, cette maison non mitoyenne d'environ 90 m² offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités et du bord de mer. En bon état général, elle permet de s'installer sans prévoir de travaux importants. Le rez-de-chaussée offre une véritable vie de plain-pied avec un salon-séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi qu'un dressing. Côté pratique, la maison dispose d'un garage et de places de stationnement sur la propriété, un véritable confort au quotidien. Implantée sur une parcelle constructible d'environ 350 m², elle offre également un potentiel d'extension pour ceux qui souhaiteraient faire évoluer la maison dans le temps. Un conduit existant permet par ailleurs d'envisager l'installation d'un poêle à bois. Les points forts : • Maison non mitoyenne • Bon état général • Vie de plain-pied • 4 chambres • Garage et stationnement sur la propriété • Terrain constructible avec potentiel d'extension • Environnement calme en impasse • Proximité du bord de mer et des commodités Une maison indépendante, fonctionnelle et évolutive, réunissant des prestations particulièrement recherchées à Larmor-Plage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 429 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : William GUÉRIN, Tél. : 07 77 95 36 97, E-mail : william.guerin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 891186306.

Idéalement située au calme, en pleine campagne, tout en restant à proximité de toutes les commodités, cette maison non mitoyenne pleine de cachet saura séduire les amateurs de rénovation et de belles pierres. La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, d'une agréable pièce de vie et d'une très grande cuisine, complétée par une buanderie. Un bel escalier d'origine en bois vous mène à l'étage, où vous découvrirez de beaux parquets, deux très grandes chambres, une salle de bain, ainsi qu'un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. Une petite annexe ainsi qu'une ancienne longère, entièrement à rénover, viennent compléter cet ensemble et offrent de nombreuses possibilités. Le tout est posé sur une belle parcelle d'environ 2500 m² de jardin, pour profiter pleinement du calme et de la verdure. À noter : le tout nécessite d'importants travaux de rénovation, idéale pour un projet ambitieux et personnalisé. Contactez-moi pour organiser une visite disponible sur mes réseaux sociaux – Morgane Gaendner Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 222 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie MERIADEC, Tél. : 06 79 41 40 74, E-mail : marie.meriadec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 943374314.

Iad France - Anaïs Guillaume vous propose : NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ ! À seulement 5 minutes de Bain-de-Bretagne, découvrez cette charmante longère en pierre de 195 m² habitables, mitoyenne d'un coté située sur un terrain de 1 484 m² entièrement clôturé avec portail. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une buanderie, une salle d'eau et un WC indépendant, également d'un cellier de 41 m² constitue un atout peu courant et important, offrant un espace de rangement et de stockage. À l'étage, un palier avec dégagement dessert 2 chambres, un bureau ou une chambre d'appoint, un espace de stockage ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Vous profiterez également d'une terrasse et d'un jardin avec piscine et d'une grande dépendance. Un garage d'environ 80 m² complète le bien, avec la possibilité de stationner jusqu'à 4 véhicules dans la cour. Quelques travaux de finition restent à prévoir afin de finaliser le bien. L’escalier, réalisé sur mesure, pourra notamment être repensé afin d’améliorer son confort et sa praticité au quotidien. La salle d'eau, située à l’étage pourra également être remise au goût du jour selon vos envies. Une propriété offrant de beaux volumes et un environnement agréable, avec encore un potentiel de personnalisation pour en faire un lieu à votre image Emplacement : 5 min de Bain-de-Bretagne 5 min de la zone commerciale Cap Koad 5 à 10 min des écoles primaires et du lycée 35 min du centre de Rennes 1 h du centre de Nantes Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Guillaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 994428266, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante ville de Malansac (56220), cette maison traditionnelle de plain pied de 2026 bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle agréable. Proche des transports en commun tels que bus et train, ainsi que des commodités essentielles comme les écoles, elle propose un cadre de vie pratique pour les familles. À l'extérieur, cette propriété sur un terrain de 423 m² présente une façade en enduit et parpaing, avec une toiture en ardoise. L'espace extérieur comprend une place de parking extérieure et un garage attenant non communiquant, offrant praticité et sécurité pour les véhicules. À l'intérieur, la maison de 88 m² se compose d'une pièce de vie avec espace cuisine, deux chambres confortables, une salle d'eau moderne, et un wc séparé. Les combles entièrement aménageables offrent un potentiel d'extension intéressant. La présence d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol assure un confort thermique optimal. Les menuiseries en porte-fenêtre et baie vitrée apportent une belle luminosité à l'intérieur, où le sol en carrelage ajoute une touche d'élégance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick LE PIRONNEC, Tél. : 06 61 50 19 32, E-mail : yannick.lepironnec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 489533075.

En exclusivité chez safti prestige, gwenaele huon vous présente : île d'arz – l'élégance contemporaine à quelques pas de la mer à 200 mètres de la plage de mounienne, cette maison d'architecte construite en 2024 offre un cadre de vie rare au cœur du golfe du morbihan. Derrière ses lignes contemporaines, cette propriété de 169 m² invite à profiter pleinement de la douceur de vivre insulaire. Le cœur de la maison s'articule autour d'une belle pièce de vie d'environ 50 m², réunissant cuisine ouverte aménagée et équipée, séjour et salon. Un poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse pour les soirées d'hiver, tandis que les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces vers l'extérieur. La maison propose 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, ainsi que deux salles d'eau. À l'extérieur, près de 60 m² de terrasse en ipé, accompagnés d'une pergola en canisse, créent un véritable espace de vie aux beaux jours. Le confort est au rendez-vous avec une construction récente, un chauffage par pompe à chaleur et un plancher chauffant. À pied ou à vélo, l'essentiel est là : la plage à quelques pas, les chemins de l'île, les paysages du golfe et, à quelques minutes, la plage de brouhel, l'une des plus recherchées de l'île. L'île d'arz offre cette sensation rare d'être ailleurs, tout en conservant les commerces, restaurants et services indispensables au quotidien. Une maison contemporaine, une île préservée, la mer à pied : une adresse confidentielle pour vivre pleinement le golfe du morbihan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 1 090 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gwenaële huon, tél. : 06 43 22 93 26, e-mail : gwenaele.huon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 932821101.

Agence immobilière low cost - commission 2.5 %. Maison 3 pièces + dépendance 56160 langoëlan 107 625 € honoraires : 2,5 % ttc inclus charge acquéreur (105 000 € hors honoraires) rez-de-chaussée / ground floor : salon-séjour avec cuisine - 42 m² 1er étage / first floor : dégagement chambres 2, ( 18,50 m², 14,50 m²) salle d'eau et wc privatifs salle d'eau et wc - 3,50 m² 2ème étage / second floor : grenier - 36,50 m² caractéristiques / features village surface habitable 80 m² chambres 2 salle d'eau 1 salle d'eau privative 1 chauffage central fuel et cheminée cour dépendance avec buanderie et chaufferie et grenier au-dessus - 23 m² carport terrain - 331 m² parking meubles inclus.

Votre agence 123webimmo vous présente : Située à Briantel, cette agréable maison néo-bretonne de 1976 offre de beaux volumes dans un environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une belle pièce de vie avec séjour cathédrale et cheminée équipée d'un insert bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, séparée, aménagée et équipée, peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer un espace encore plus spacieux. Ce niveau comprend également une chambre avec grand placard sur mesure type dressing, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, la mezzanine propose un espace agréable pouvant être aménagé en coin lecture, bureau ou couchage d'appoint. Elle dessert deux chambres, dont une avec salle d'eau. La maison bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage, de volets bois au rez-de-chaussée et de volets roulants à l'étage. Un garage attenant avec accès direct à la maison facilite le quotidien. Un second garage indépendant d'environ 30 m² offre de nombreuses possibilités : stationnement, stockage ou atelier. À l'extérieur, le terrain arboré de 3 550 m² permet de profiter pleinement du calme et de la nature, à l'abri des regards. La terrasse, équipée d'un store banne, offre un espace agréable pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur. Une maison fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité.

MORLAIX – Belle maison d'environ 200 m² avec jardin et appartement indépendant Une belle opportunité à découvrir au cœur de Morlaix (29600) ! Idéalement située à proximité immédiate des écoles, du lycée et de toutes les commodités, cette maison d'environ 200 m², édifiée sur un terrain de 445 m², séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et surtout par les nombreuses possibilités qu'elle offre. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, véritable espace de détente en ville, ainsi que d'une dépendance cadastrée d'environ 10 m². Répartie sur trois niveaux, la maison se compose ainsi : Au rez-de-chaussée : Un garage d'environ 30 m², un cellier ainsi qu'un véritable atout : un appartement disposant de sa propre entrée indépendante, comprenant une cuisine, une chambre, une salle d'eau et des WC. Un espace idéal pour envisager un revenu locatif, accueillir famille et amis ou créer un espace indépendant. Au premier étage : Un bel espace de vie lumineux avec un salon-séjour d'environ 25 m² ouvrant sur un agréable balcon, une cuisine aménagée d'environ 15 m², une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Au deuxième étage : L'espace nuit propose quatre belles chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et un WC indépendant. Avec ses volumes généreux, ses nombreux espaces, son jardin, son garage et son appartement indépendant, cette propriété offre de multiples possibilités. Maison familiale, projet intergénérationnel ou investissement avec potentiel locatif : à vous d'imaginer la suite ! Un bien aux multiples atouts, idéalement situé à Morlaix, qui mérite véritablement une visite. N'attendez pas pour venir découvrir tout son potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 203 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie TELLIER, Tél. : 07 72 34 09 20, E-mail : stephanie.tellier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 512801762.

Idéalement situé sur la commune de Marzan, en campagne au calme, Venez décourvir ce chalet qui se trouve à seulement 1,5km du bourg d'Arzal, du port de plaisance et de la 4 voies Vous serez à 30 min de Vannes, 45 min de St Nazaire et de l'aéroport de Nantes et 15 min des plages de Pénestin, Damgan, Billiers. De la marque Fabre, il est implanté sur une parcelle arborée de 389 m², dans un parc résidentiel de loisirs sécurisé (gardien 24 / 24 et portail avec code d'accès). Vendu meublé et entièrement équipé, Il se compose d'une cuisine équipée et aménagée, d'une spacieuse pièce de vie (exposition plein sud) avec un accès direct à la véranda très lumineuse de 16,5 m², deux chambres dont une avec dressing, salle d'eau, wc indépendant, buanderie, cellier, espace de rangements. Il est équipé d'une climatisation réversible peu énergivore installée récemment. Le domaine du Téno met à la disposition de ces résidents une grande piscine couverte avec un espace jaccuzzi, un boulodrome et diverses structures de jeux pour les enfants et les adolescents. 1 place de parking privatif sur la parcelle Tout à l'égoût frais de notaire réduits Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 99 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 924 euros. Julie Doceul, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 491517447 - SAFTI Immobilier Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 99 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 924 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 178 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie DOCEUL, Tél. : 06 71 41 42 96, E-mail : julie.doceul@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 491517447.

Plougonver – 108 000 € fai maison de village – 68 m² habitables dans un environnement calme et agréable, cette maison de village offre un cadre de vie pratique, à proximité des écoles et des transports. Elle comprend au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour, salle d'eau et wc indépendant. À l'étage : 2 grandes chambres lumineuses et un palier. Un grenier aménageable offre un potentiel d'agrandissement. À l'extérieur, une petite cour de 15 m², un garage et une grande cave complètent le bien. Exposition est-ouest. Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif. Prix : 108 000 € frais d'agence inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 107 800 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nelly promonet, tél. : 07 69 67 41 41, e-mail : nelly.promonet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 382425346.

Iad france - mélanie defiliquier vous propose : questembert - maison - plain-pied - t5 169 m² à proximité de la gare de questembert, et de la voie verte, au calme et en impasse, cette maison contemporaine de plain-pied d'environ 169 m² construite en 2014 séduit par sa luminosité, et ses prestations de qualité. Orientée sud / est, elle bénéficie d'un ensoleillement remarquable tout au long de la journée. Le coeur de la maison est constitué d'une cuisine aménagée et équipée avec ilot central, ouverte sur un vaste séjour, le tout formant un espace de vie d'environ 79 m² lumineux et convivial. La partie nuit comprend deux chambres bien proportionnées de 12 m² dont une avec sa terrasse privative, et une chambre plus cosy de 10 m², toutes équipées de nombreux rangements. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc séparé complètent les prestations. La maison dispose également d'une buanderie fonctionnelle, et d'un cellier offrant d'importants espaces de rangement au quotidien. Côté équipements, le bien est doté d'une pompe à chaleur pour la partie nuit et d'un poêle à bois (possibilité de passer sur un poêle à granules), garantissant un chauffage performant et économique. La fibre optique, le raccordement au tout-à-l'égout, le visiophone, le portail et les volets électriques complètent les équipements techniques de qualité. Une terrasse de 26 m² prolonge agréablement la maison vers l'extérieur, profitant de l'exposition sud, tandis que le terrain clos de 2254 m² offre un espace paysagé parfaitement entretenu. Vous trouverez également un abri de jardin et un vaste hangar composé d'un atelier (avec électricité), d'un espace de stockage pour le bois ainsi que d'un carport pour votre véhicule (possibilité de stationner un camping-car dans l'allée centrale). La gare de questembert, accessible à seulement 700 mètres à pied, constitue un atout de premier plan pour les personnes souhaitant allier confort résidentiel et facilité de déplacement. Contactez moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 465000 euros. Prix hors honoraires : 450000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélanie defiliquier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 832422729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marie Cauty vous propose : PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE – HABITATION & ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE – À PROXIMITÉ DU LITTORAL À seulement quelques minutes des plages, découvrez cette propriété aux volumes généreux et au potentiel remarquable, offrant une configuration particulièrement rare sur le secteur. Implanté sur une parcelle d’environ 1 000 m², cet ensemble développe environ 300 m² de surfaces réparties entre habitation et activité professionnelle : près de 150 m² habitables, complétés par environ 125 m² actuellement exploités en bar. Les murs et le fonds de commerce sont vendus ensemble. Cette configuration permet d’envisager de nombreux projets : reprendre une activité existante et vivre sur place, développer un projet familial et professionnel, créer un investissement locatif ou encore repenser les espaces selon ses besoins, sous réserve des autorisations nécessaires. La partie résidentielle développe environ 150 m² et offre des espaces généreux, agréables à vivre et fonctionnels. Dès l’entrée, la maison dévoile une belle pièce de vie d’environ 35 m², baignée de lumière et réchauffée par un poêle à bois, créant une atmosphère conviviale. Dans son prolongement, un vaste dégagement d'environ 22 m² dessert les différentes pièces. La cuisine semi-ouverte d’environ 20 m², aménagée et équipée, bénéficie d’un accès direct à une terrasse privative, idéale pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également un WC indépendant avec lave-mains, un espace de rangement ainsi qu’un accès direct à la partie professionnelle. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres confortables d’environ 16 m² chacune, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Un accès aux combles situés au-dessus de la partie professionnelle offre une possibilité d’évolution et d’aménagement supplémentaire. Véritable atout de cette propriété, la partie professionnelle développe environ 125 m² et accueille actuellement un bar en fonctionnement. L’établissement bénéficie d’une organisation complète permettant d’envisager une reprise dans la continuité : * sas d’entrée * espace bar avec grand comptoir * réserve * salle offrant environ 40 places assises * sanitaires avec lave-mains et urinoir * terrasse privative d’environ 30 places * porte de secours * Licence IV L’activité étant actuellement exploitée, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant reprendre une activité existante sans partir de zéro. À l’étage de la partie professionnelle, un espace à rénover, bénéficiant d’un accès indépendant, complète la propriété. Un espace particulièrement intéressant pour imaginer un logement locatif, un logement indépendant, un hébergement complémentaire ou un espace professionnel, selon les besoins et les autorisations applicables. La propriété s’étend sur une parcelle d’environ 1 000 m², permettant de profiter de plusieurs espaces distincts. Un parking d’environ 15 véhicules facilite l’accueil de la clientèle comme le stationnement des occupants. La propriété dispose également : * d’un espace de stockage * d’une terrasse privative pour l’habitation * d’une terrasse dédiée à l’activité professionnelle * Menuiseries en double vitrage * Chauffage au fioul, complété par un poêle à bois * Assainissement collectif tout-à-l’égout * Habitation prête à accueillir ses futurs occupants * Activité professionnelle actuellement en fonctionnement * Licence IV L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans sa situation. À environ 5 minutes en voiture de Penvénan, entre Tréguier et Lannion, elle bénéficie d’un environnement particulièrement attractif. Les plages de Trestel et du Royau se trouvent à moins de 2 km, offrant un accès rapide au littoral et à son cadre de vie recherché. UNE OPPORTUNITÉ RARE À PROXIMITÉ DU LITTORAL Avec ses volumes, son activité existante, son habitation, son appartement indépendant, ses espaces extérieurs et sa proximité des plages, cette propriété offre une combinaison particulièrement rare. Un bien aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder pour laisser libre cours à votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Cauty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 912228749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Olivier vous propose : Maison Contemporaine– Vue Rance – Saint-Malo Ici, la vue sur la Rance ne se découvre pas seulement depuis la terrasse. Elle accompagne la maison jusque dans ses différents niveaux. À Saint-Malo, dans le secteur de Quelmer – La Passagère, découvrez cette maison contemporaine construite en 2024, développant 137 m² habitables, sur une parcelle de 454 m². Dès l'entrée dans les espaces de vie, la lumière est omniprésente. Les volumes, les larges ouvertures et la continuité entre l'intérieur et l'extérieur ont été pensés pour profiter pleinement de l'environnement. La maison offre 4 chambres et 3 salles d'eau, avec une organisation permettant également une vie de plain-pied. La cuisine équipée ouverte s'intègre naturellement à la pièce de vie et prolonge cet esprit contemporain et convivial. À l'extérieur, la terrasse devient un véritable prolongement de la maison, avec la Rance en ligne de mire. Un garage traversant, un carport et des stationnements viennent compléter l'ensemble. Construite en 2024, classée DPE A / GES A et ne nécessitant aucun travaux, cette maison offre le confort d'un bien récent dans lequel il ne reste qu'à s'installer. Ce qui fait sa différence ? Sa lumière. Son confort. Sa conception contemporaine. Et surtout cette vue sur la Rance, présente à différents endroits de la maison et qui lui donne une identité particulière. Une maison que les mètres carrés seuls ne suffisent pas à raconter. Contactez moi pour la découvrir et apprécier sur place ce qui fait réellement sa singularité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Olivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 909601338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas Herfray vous propose : Grande maison familiale 187 m² – 6 chambres – 70 m² aménageables supplémentaires – Sous-sol complet - Terrain de 843 m² - Centre ville 313 000 € GUILLIERS – 56490 – Morbihan À découvrir à Guilliers, cette belle maison familiale en pierre datée de 1952 de 188 m² habitables, dispose de beaux volumes et un potentiel d'évolution particulièrement intéressant avec environ 70 m² supplémentaires aménageables au dernier étage. La maison conviendra parfaitement à une famille recherchant de l'espace, tout en souhaitant conserver la possibilité de faire évoluer le bien au fil des années. Ce bien a été entretenue et connu de nombreuses rénovations au cours du temps entre 2000 et 2010, à savoir l'électricité, les fenêtres avec volets roulants, les chauffages à inertie type vivreelec, la VMC, l'isolation des murs et du plafond, le ballon d'eau chaude, la porte d'entrée, la salle de bain, la cuisine, la terrasse ainsi que la pose d'un IPN. Le diagnostic de performance énergétique classé C en est le témoignage. Une maison spacieuse et fonctionnelle Au rez de chaussée, vous profiterez d'une magnifique cuisine ouverte avec son ilot très spacieux tant pour ses rangements que la réception de vos convives. Cette pièce de vie lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures exposées Sud-Ouest, offre de très beaux volumes subjugué par un magnifique parquet. Un accès direct au jardin par une terrasse édifié en 2010 prolonge la grandeur du salon / séjour. Une chambre avec dressing et salle d'eau avec vue sur le jardin vous conféra un confort garanti. Un WC séparé complète ce niveau A l'étage, ce ne sont pas moins que 5 chambres avec de très belles dimensions et bien agencées qui pourront accueillir vos enfants, famille et amis. À noter que toutes disposent d'un parquet au charme intemporel, seules 2 chambres sont recouvertes par une moquette qu'il vous suffira de retirer si désiré. Une salle de bain, un WC, deux petites pièces de rangements viennent s'ajouter à cet étage. ⭐ Un véritable potentiel au dernier étage L'un des atouts majeurs de cette maison est son dernier niveau. Environ 70 m² habitable supplémentaires bénéficient d'une belle hauteur sous toiture et offrent un potentiel d'aménagement relativement simple. Selon vos besoins, cet espace pourrait permettre de créer des chambres supplémentaires, un espace télétravail, une salle de jeux. Le sou-sol complet, est quant à lui compartimenté en plusieurs pièces dont un cellier, deux pièces de rangement, atelier et d'un garage. Le sol, y est cimenté et peint. De nombreuses fenêtres sont présentes pour apporter de la lumière. Un extérieur agréable Le terrain d'environ 843 m² offre un bel espace extérieur sans vis à vis avec des coins ensoleillés et d'ombrage. Le carport complète est un véritable plus pour y abriter votre véhicule. Guilliers : une commune avec les services du quotidien La maison se situe à Guilliers, commune rurale du nord-est du Morbihan, au cOEur du Porhoët, offrant un cadre de vie calme tout en conservant les commodités essentielles. À 10 minutes de ploermel ou de mauron avec car scolaire desservant collège et lycée via une navette réguliere toute la journée couvrant ces deux villes principales et communes alentours. La commune dispose notamment de commerces de proximité, d'un marché hebdomadaire, de services, d'équipements sportifs et associatifs ainsi que de deux écoles primaires, l'une publique et l'autre privée. La commune dispose également d'une Maison Familiale Rurale. On trouve notamment dans le bourg pharmacie, boucherie-charcuterie-traiteur, boulangerie, bar-tabac-épicerie-presse, coiffeur, garage automobile, ainsi que différents commerces et services. Un marché se tient également le mercredi matin sur la place de l'église. Pour les loisirs, Guilliers dispose d'équipements sportifs, d'associations et de chemins de randonnée. La commune recense notamment 24 km de chemins balisés et des itinéraires de vélo-promenade. Résolument à visiter ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 313000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,33% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Herfray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 503659229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabrina LORILLEC vous propose : Charmante maison en pierres, aux portes de la forêt de Brocéliande, Dans un village calme et agréable, à 5 mn de voiture de PLELAN-LE-GRAND et à 30 minutes de RENNES, Découvrez cette maison atypique, rénovée avec goût. Elle comprend au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger-salon de 30 m² avec poêle à bois communiquant avec une autre pièce de 17 m² pouvant accueillir un salon, une salle manger, une salle de jeux, une chambre, selon vos envies. Vous trouverez également au rez-de-chaussée : une salle d'eau avec wc. Au 1er niveau, une grande chambre avec étagères-penderie, un bureau faisant office de chambre et un wc complètent ce bien. Le 2ème niveau offre un espace nuit pouvant accueillir plusieurs couchages et coin dressing. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et du jardin clos avec sa piscine hors-sol. Située à deux pas des chemins de randonnée de la forêt de Brocéliande et des Forges de Paimpont, cette maison bénéficie d'un environnement idéal pour les amoureux de la nature. Elle conviendra aussi bien comme résidence principale que comme résidence de vacances, pied-à-terre ou investissement locatif, et représente également une excellente opportunité pour un projet de location saisonnière de type Airbnb. Un bien aux multiples atouts ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199500 euros. Prix hors honoraires : 192500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,64% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina LORILLEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 877962092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rosa lopes vous propose à saint broladre cette grande maison familiale de 140 m² avec parc arboré constructible de 3800 m², au prix de 317 000 euros. Au coeur de la baie du mont-saint-michel, découvrez cette belle maison familiale de 140 m² nichée dans un écrin de verdure de plus de 5 137 m² constructibles. Un lieu idéal pour accueillir votre famille, vos projets et profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités. Une maison lumineuse et accueillante - au rez-de-chaussée, vous serez séduits par le grand séjour traversant avec cheminée, ouvert sur le jardin, une cuisine indépendante aménagée, ainsi que 3 grandes chambres baignées de lumière, une salle d'eau et un wc. - a l'étage, 1 chambre, un bureau, une salle de bain, wc, et un grenier aménageable de 40 m² vous offrent de belles perspectives d'agrandissement. - le rez-de-jardin réserve une agréable surprise avec un appartement indépendant (idéal pour recevoir famille, amis ou pour un projet locatif), une vaste cuisine d'été avec cheminée, une buanderie, une cave et un grand garage. Un cadre de vie privilégié le grand parc arboré, parfaitement entretenu, invite à la détente et aux projets : potager, jeux pour enfants, aménagements extérieurs. Vous profiterez également de plusieurs dépendances (garage, atelier) pour vos passions ou pour du stockage. Confort et praticité - pompe à chaleur installée il y a 3 ans (chauffage moderne et économique) - commerces et services accessibles à pied (pharmacie, médecins, boulangerie, boucherie, supérette, école. ) - gare tgv de dol-de-bretagne à seulement 15 minutes en voiture - tout-à-l'égout un lieu rare où il fait bon vivre, entre mer et campagne, idéal pour une grande famille, un projet d'accueil ou simplement profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant connecté aux commodités. Prix de vente : 317 000 euros (honoraires inclus 5,67% à la charge de l'acquéreur) soit 300 000 euros net vendeur a visiter sans tarder ! Dpe réalisé le 13 / 11 / 2024 classe énergétique - c=148 kw / an ges a-=5kg / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920 euros et 2650 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez rosa lopes, au 06 82 43 74 18 ou, par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de rosa lopes agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 464621- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.67 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vous recherchez le calme, la nature et le charme de l'ancien, tout en restant à proximité des commerces et services ? Au coeur du pays du roi morvan, dans un village atypique chargé d'histoire, à seulement 3 km du bourg et 7 km du faouët, venez découvrir cette authentique longère du début du xix siècle, rénovée au fil des années et développant environ 132 m² habitables. Implantée dans un environnement particulièrement paisible et verdoyant, sur un terrain entièrement clos et arboré de 918 m², cette propriété séduira les amoureux de quiétude, de la campagne, des belles pierres et des sentiers de randonnée. Non mitoyenne, elle bénéficie également de plusieurs dépendances, d'un garage et d'un espace offrant un réel potentiel de studio indépendant. Une maison de caractère aux beaux volumes : au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 53 m², chaleureuse et conviviale, comprenant une cuisine ouverte aménagée ainsi qu'un espace séjour agrémenté d'une cheminée avec insert bois. Ce niveau comprend également une salle d'eau, un wc indépendant et un grand cellier de 15,27 m². La configuration actuelle permet par ailleurs d'envisager facilement la création d'une chambre au rez-de-chaussée, offrant ainsi la possibilité d'organiser une véritable vie de plain-pied. À l'étage, la maison propose une grande mezzanine d'environ 16 m², aujourd'hui utilisée comme bureau, ainsi que trois chambres d'environ 11 m² habitables, une salle de bains avec baignoire, lavabo et fenêtre, et un second wc indépendant. Un vrai potentiel pour recevoir ou créer un studio la propriété dispose d'un garage carrelé d'environ 35 m², facilement aménageable selon vos besoins. À l'étage de ce garage se trouve une grande chambre d'amis d'environ 18 m² habitables, idéale pour accueillir famille ou amis. L'ensemble offre ainsi un beau potentiel pour créer un studio indépendant, un espace professionnel, un atelier ou un logement d'appoint. Dans le pignon de la maison se trouve également une très belle dépendance en pierre actuellement utilisée comme espace de rangement. Une pièce supplémentaire au rez-de-chaussée accueille la chaufferie. Un extérieur bucolique et plein de charme : a l'extérieur, la propriété offre un véritable cadre de détente. La grande terrasse exposée sud-ouest permet de profiter du soleil tout au long de la journée et constitue un espace idéal pour les repas en extérieur. Le jardin, soigneusement arboré, accueille également un bassin d'ornement alimenté par une source. Cette source du village, partagée entre les habitants, permet notamment d'alimenter les jardins, les bassins d'ornement et différents usages extérieurs. L'ensemble bénéficie d'un environnement très calme, sans nuisance particulière, propice au repos, au jardinage et aux promenades. Les atouts : authentique longère du début du xix siècle très belles pierres et véritable cachet de l'ancien environ 132 m² habitables 3 chambres + 1 grande chambre d'amis mezzanine / bureau d'environ 16 m² possibilité de créer une chambre au rez-de-chaussée possibilité d'aménager un studio indépendant pièce de vie d'environ 53 m² grand cellier de 15,27 m² garage carrelé d'environ 35 m² dépendance / atelier cheminée avec insert bois terrain entièrement clos et arboré de 918 m² grande terrasse exposée sud-ouest bassin d'ornement utilisation de la source du village environnement particulièrement calme et bucolique nombreux chemins de randonnée à proximité bourg avec médecin, boulangerie, école primaire, bar-tabac et épicerie. À seulement 3 km localisation : bourg : 5 min le faouët : 9 min d769 le faouët - lorient : 9 min querrien : 10 min quimperlé : 20 min gourin : 20 min rosporden : 25 min moëlan-sur-mer / le pouldu : 30 min pont-aven : 32 min lorient : 40 min quimper : 45 min une propriété pleine de charme et de potentiel, idéale en résidence principale comme en maison de campagne. Si vous recherchez le calme, l'authenticité, de beaux volumes et un environnement verdoyant, cette longère pourrait bien être votre coup de coeur. ________________________________________ informations complémentaires : - prix euros : 207 900 euros - honoraires à la charge de l'acquéreur : 3.95% - prix hors honoraires : 200 000 euros dpe d ges d - estimation des dépenses annuelles d'énergie : min euros 2 870 euros - max 3 940 euros (années de référence des prix 2023) - diagnostics effectués en septembre 2026. En réalité, les dépenses énergétiques annuelles s'élèvent à 1 950 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alain le gall, au 07 87 25 90 45 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alain le gall agissant sous le statut d'agent commercial immatr (3.95 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) alain le gall (ei) agent commercial - numéro rsac : 792859613 lorient -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Sarzeau, cette maison individuelle récente de 103 m² se distingue par son confort moderne, son jardin généreux d'environ 500 m² et sa piscine, pour une qualité de vie tournée vers l'extérieur. Organisée en 4 pièces dont 3 chambres, elle offre un cadre de vie agréable, pensé pour une famille ou pour un pied-à-terre à proximité de la mer. Édifiée en 2021, la maison bénéficie d'une conception contemporaine et d'un bon classement énergétique, avec une étiquette B en consommation et A en émissions de gaz à effet de serre. La pièce de vie, avec son salon et son coin salle à manger, s'ouvre naturellement sur la terrasse et le jardin, créant un espace convivial pour recevoir ou simplement profiter du calme. La cuisine aménagée s'intègre dans cet ensemble de façon fonctionnelle, pour un quotidien facilité. L'agencement inclut également un couloir distribuant les différentes pièces, deux salles d'eau et des toilettes séparées, offrant un confort appréciable à l'usage. Les trois chambres permettent d'envisager aussi bien une résidence principale familiale qu'une maison de vacances accueillante. Une buanderie complète les espaces de vie et de rangement, contribuant à garder la maison organisée. Le carrelage au sol apporte un entretien simple et adapté à une habitation proche de la mer, tout en restant sobre et intemporel. À l'extérieur, le terrain d'environ 500 m² constitue un véritable atout. La piscine chauffée, alimentée par une pompe à chaleur, promet de beaux moments de détente sur une grande partie de l'année. La terrasse prolonge la pièce de vie et devient un lieu privilégié pour les repas en plein air, les moments en famille ou entre amis. Le jardin offre également un bel espace pour aménager des zones de repos, de jeu ou de loisirs selon les envies. La maison dispose de places de stationnement et d'un garage, pour un stationnement pratique au quotidien comme pour le rangement du matériel de plage ou de jardin. Le chauffage individuel, alimenté par une énergie de type poêle à granulés flamme verte, est complété par une production d'eau chaude assurée par un système à accumulation électrique, pour une gestion autonome des consommations. L'ensemble forme une maison récente, bien entretenue, qui combine confort intérieur, agréable performance énergétique et beaux volumes extérieurs, le tout dans un environnement côtier apprécié. Les détails complémentaires d'agencement et d'équipements seront à découvrir lors de la visite, afin de se projeter pleinement dans ce cadre de vie. Caractéristiques techniques • Taxe foncière : 1319 € • DPE : B • Mode de chauffage : individuel, poêle à granulés flamme verte. • Distribution de l'eau chaude : ballon électrique thermodynamique sue air extérieur. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et sérieux, en restant disponible pour éclairer chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur de la commune de guémené sur scorff et de ses commodités jolie maison en pierre sous ardoises de 100 m² environ sans jardin. Elle se compose : au rez de chaussée un espace de vie ou local commercial, une deuxième entrée sur l'arrière de la maison donnant accès à une pièce pouvant être aménagée selon les envies ou à destination de stockage commercial. Au premier étage : une salle salon avec cheminée, avec mezzanine au-dessus, un espace technique, une cuisine, une salle d'eau avec wc. Sans jardin. Les gos plus : le raccordement au tout à l'égout, une maison saine, local commercial possible au rez de chaussée avec appartement au dessus. À vite venir visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,62% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°888 062 395 - greffe de lorient) olivier le baquer entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 68 51 84 75 - réf. 969948.