Vente maison 5 pièces 137 m² Saint-Malo (35400)

Iad france - emma chevalier vous propose : grande maison familiale ou projet de 3 logements indépendants * – 225 m² à rénover (photos réalisées également par l'ia pour une meilleure projection) à quelques minutes seulement de solidor, des commerces et de toutes les commodités de saint-servan, découvrez cette authentique maison de caractère en pierre de 225 m² habitables, implantée sur un terrain de 500 m². Derrière sa façade se cache une propriété rare offrant un potentiel exceptionnel, aussi bien pour une grande famille que pour un investisseur. Vous rêvez d'une maison où chacun dispose de son espace ? Cette bâtisse séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond, sa luminosité et son cachet authentique. Vous recherchez un projet à forte valeur ajoutée ? Sa configuration permet d'envisager la création de trois logements indépendants avec accès séparés, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Une opportunité particulièrement intéressante pour un projet patrimonial, locatif ou une résidence principale associée à un investissement. La maison comprend aujourd'hui plusieurs espaces de vie, cinq chambres, plusieurs salles de bains et salles d'eau, ainsi que de nombreux volumes annexes offrant une grande liberté d'aménagement. Le rez de jardin complet constitue un véritable atout avec un garage, une cave, une buanderie et de vastes espaces de stockage ou d'aménagement. Des travaux de rénovation (devis établis) permettront de révéler tout le potentiel de cette bâtisse et de créer un bien unique dans l'un des quartiers les plus recherchés de saint-malo. Afin de faciliter votre projection, des devis de rénovation ont déjà été réalisés et pourront être mis à disposition des acquéreurs intéressés. Les atouts • 225 m² habitables • terrain de 508 m² • construction traditionnelle en pierre • belle hauteur sous plafond • cinq chambres • plusieurs salles de bains et salles d'eau • rez de jardin complet avec garage, cave, buanderie et nombreux espaces de stockage • jardin à l'avant et à l'arrière • quartier recherché de saint-servan • fort potentiel de valorisation après rénovation • * possibilité d'envisager la création de trois logements indépendants avec accès séparés (sous réserve des autorisations délivrées par l'urbanisme) • devis de rénovation disponibles les biens offrant un tel potentiel sur le secteur de saint-servan sont particulièrement rares. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Une découverte sur place est indispensable pour apprécier pleinement les volumes, le cachet et les nombreuses possibilités qu'offre cette propriété. * projet envisageable sous réserve des autorisations administratives et d'urbanisme en vigueur. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 723000 euros. Prix hors honoraires : 700000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,29% du prix du bien hors honoraires) : 23000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emma chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-malo sous le numéro 898034004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Clemence Marquet vous propose : Située en plein cOEur de Dinard, à proximité immédiate des commerces et des plages, cette maison de caractère construite en 1920 séduira par son emplacement privilégié et son charme authentique. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une belle entrée, d’un séjour lumineux bénéficiant d’une double exposition, d’une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d’un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit offre trois chambres, une salle d’eau, ainsi qu’un WC séparé. La maison dispose également d’une agréable terrasse en bois, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un bien rare par sa localisation centrale et son cachet, parfait pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clemence Marquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 835120718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Renault vous propose : Charmante maison de 134 m² à deux pas du centre-ville et de la plage Idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la plage, cette maison de 137 m² séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Dès l’entrée, vous découvrirez un hall avec placard, un bureau ainsi qu’un vaste salon-séjour d’environ 32 m², offrant un espace de vie convivial. La cuisine aménagée et équipée, entièrement rénovée en 2023, bénéficie d’une belle luminosité et s’ouvre directement sur une agréable terrasse en bois. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle d’eau privative ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres confortables, une salle de bains et un second WC séparé. Les combles, rénovés, isolés et facilement accessibles, constituent un espace complémentaire pouvant être aménagé en couchage d’appoint, ou zone de rangement. Un garage, particulièrement appréciable dans ce secteur recherché proche du centre-ville, vient compléter les prestations de ce bien. L’ensemble est implanté sur une parcelle de 235 m². Une adresse idéale pour une résidence principale comme pour une maison de vacances, alliant confort de vie et proximité des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Renault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 510509581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jolie Propriété sur parc comprenant : Une maison principale sans travaux de 157 m² habitable sur sous-sol total. Rez de chaussée : Entrée, bureau indépendant, entrée de la maison, sanitaires et placards, séjour double avec cheminée-insert, en direct avec sa terrasse plein sud, cuisine ouverte équipée. Chambre en suite et salle d'eau, nombreux placards de rangement. 1er étage : appartement en liaison avec le rez de chaussée mais pouvant aussi être indépendant (porte sur l'extérieur). Séjour double, cuisine équipée, deux pièces à usage de chambres une avec salle d'eau et WC, autre salle de bains et wc dans le couloir. Le séjour peut être divisé en deux chambres si besoin. La Propriété abrite une deuxième maison très propre de 50 m² : entrée, cuisine équipée ouverte, séjour avec poêle à bois, pièce à usage de chambre, salle d'eau, wc indépendant. 1er étage un salon-bureau, une pièce à usage de chambre. Terrasse sud, stationnement. Elle se fait discrète dans le parc. Idéale pour une grande famille ou pour du locatif, ce bien saura vous séduire par la qualité des matériaux et son grand jardin de 3898 m². La Rance est à 100 mètres pour emprunter ses chemins le long de ses rives : on l'aperçoit de la maison et des terrasses. Le centre ville à proximité. Dossier sur demande, visite à distance possible. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,02% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Claude HEMERY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 037 860 Greffe de SAINT MALO) 06 99 04 98 87 (réf. 602499 ).

Coup de cœur assuré ! Située dans un quartier résidentiel de Dinard, dans une impasse au calme, à proximité des commerces, des écoles et des plages, cette belle maison en pierre de 157 m² habitables (242,50 m² surface au sol) sur un terrain de 661 m², allie le charme de l'ancien au confort d'une rénovation contemporaine. La maison comprend au 1er étage une cuisine indépendante, une agréable pièce de vie d'environ 30 m², prolongée par une véranda baignée de lumière ouverte sur une terrasse en bois, une chambre, une salle de bains; À l'étage, un palier aménagé en espace bureau dessert trois chambres, un dressing, une salle d'eau ainsi qu' un WC indépendant. Véritable atout : un studio indépendant de 24,5 m², idéal pour accueillir famille et amis, exercer une profession libérale ou générer un revenu locatif. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse en bois ainsi qu'un jacuzzi idéal pour les moments de détente au coeur d'un jardin paysager. Un garage complète ce bien aux prestations de qualité. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale comme secondaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucie LHOTELLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°804 607 240 Greffe de SAINT MALO) 06 67 88 73 37 (réf. 611656 ).

Exclusivité dinard – à deux pas de la plage de port-blanc située dans un environnement recherché de dinard, à proximité immédiate de la plage de port-blanc et à quelques minutes du quartier de saint-énogat, cette agréable maison néo-bretonne des années 1975 offre un cadre de vie idéal pour une résidence principale comme secondaire. Édifiée sur un terrain clos et arboré d'environ 700 m², exposé plein sud et sans aucun vis-à-vis, cette maison développe environ 130 m² habitables et bénéficie d'un sous-sol total. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un vaste salon-séjour lumineux adossé à une cuisine aménagée, d'une véranda prolongée par le jardin, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains, offrant une vie de plain-pied. L'étage dessert quatre chambres et une seconde salle de bains. À l'extérieur, le jardin exposé sud constitue un véritable espace de détente à l'abri des regards. La cour permet le stationnement de quatre véhicules. Maison en bon état général, offrant de beaux volumes et un emplacement privilégié à quelques pas de la mer. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°539 757 047 - greffe de saint malo) romain aubry entrepreneur individuel 06 76 70 92 46 - réf. 964087.