Maison avec orientation sud à vendre à Treillières (44119)

Située à Treillières (44119), cette maison en ossature bois de 85 m² repose sur un terrain de 465 m², à seulement 1,5 km du bourg et à 15 minutes de Nantes. La construction de 2019 offre 3 chambres, un séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte donnant sur une terrasse, un chauffage au sol avec poêle à bois, et un garage à ossature bois non mitoyen. Les 3 places de parking et l'environnement calme en font l'endroit idéal pour une tranquillité à proximité des commodités telles que le collège et la crèche. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin arboré et clôturé, d'une terrasse en bois avec pergola, et d'un garage de 20.14 m². La façade enduite et la toiture en toit-terrasse offrent un bel aspect extérieur, avec des aménagements comprenant trois places de parking extérieure. L'exposition Sud-Ouest apporte une luminosité agréable, et la fibre est disponible pour les commodités internet. À l'intérieur, les 85 m² offrent un agencement pratique avec 3 chambres, un WC, un cellier, et un chauffage au sol. Luminosité et modernité caractérisent l'espace, avec un séjour ouvert sur la cuisine équipée. Le garage à ossature bois complète le bien, ne nécessitant aucun travaux supplémentaires. Une combinaison idéale entre confort moderne et environnement campagnard à découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BARDET, Tél. : 06 12 54 90 98, E-mail : dominique.bardet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 327463535.

À quelques pas du centre bourg, des commerces maison de plain pied, non mitoyenne, comprenant : entrée avec placards, salon - séjour sur grande terrasse avec store banne électrique, cuisine aménagée - équipée ouverte (40 m² total), un dégagement dessert trois chambres (2 avec placards), une salle d'eau et un wc indépendant avec lave mains. Bien sur attenant un garage fermé de 23 m². Et un carport clos couvert de 24 m². L'ensemble sur terrain clos de 644 m² exposé sud à l'arrière vous offre une belle vue dégagée sur la campagne. (3.63 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) hervé dureperre (ei) agent commercial - numéro rsac : 2018ac00234 - nantes.

Construite en 2020, cette maison contemporaine de plain-pied offre un cadre de vie particulièrement agréable, avec des prestations modernes et des espaces pensés pour le confort au quotidien. À l'extérieur, le jardin entièrement clos et sans vis-à-vis invite à profiter pleinement des beaux jours. Une grande terrasse, une piscine chauffée, un pool house et un terrain de pétanque composent un véritable espace de vie extérieur, idéal pour recevoir et partager en famille ou entre amis. À l'intérieur, la maison séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. La vaste pièce de vie s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée sur mesure, tandis que l'espace nuit offre quatre chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle de bains. Une salle d'eau, une buanderie et deux WC complètent l'ensemble. Côté confort, elle bénéficie d'un plancher chauffant et rafraîchissant par pompe à chaleur réversible. Une maison récente, élégante et parfaitement équipée, où chaque espace est pensé pour conjuguer confort, convivialité et sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 519 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore MALINGRE, Tél. : 06 16 77 66 77, E-mail : aurore.malingre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 992472779.

Vous rêvez d'un cadre de vie paisible sans renoncer à la proximité de Nantes ? Cette maison pourrait bien répondre à toutes vos attentes. À seulement 5 minutes du périphérique nantais, découvrez cette maison de 184 m² au sol, implantée sur un terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de plus de 2 000 m². Elle se compose d'une cuisine ouverte sur le salon-séjour, d'une suite parentale avec salle d'eau, d'un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint ou de chambre d'enfant et de WC indépendants. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi que des WC séparés. Vous profiterez également d'une terrasse exposée plein sud, d'un garage attenant avec porte motorisée, d'un carport de 34 m² et d'une dépendance de 84 m² offrant de nombreuses possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 467 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire-Lise MIGNOT, Tél. : 06 46 35 08 34, E-mail : claire-lise.mignot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 102884624.

Treillières, en limite de La Chapelle-sur-Erdre – Maison de plain-pied, 5 chambres, piscine et espace sauna Idéalement située à Treillières, en limite de La Chapelle-sur-Erdre, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commerces, des services et des transports. À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez Grand Frais, Action, la boulangerie Ange, une salle de sport ainsi qu'un centre médical et de kinésithérapie. Une crèche proposant des horaires atypiques est également accessible en 15 minutes à pied. Côté transports, la ligne 324 se trouve à seulement 4 minutes à pied et le tramway est accessible en environ 8 minutes en voiture. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 5 852 m², cette maison familiale de plain-pied développe une surface habitable d'environ 124 m². Elle se compose d'un salon-séjour de 35 m², d'une cuisine séparée, de cinq chambres et de deux salles d'eau. Une pièce supplémentaire, actuellement aménagée en espace bien-être avec sauna, pourra facilement retrouver sa fonction de sixième chambre ou être transformée en bureau selon les besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une vue dégagée, d'une piscine et d'une grande terrasse de 55 m², idéale pour les repas et les moments de détente. Plusieurs dépendances offrent également des espaces supplémentaires de rangement ou différentes possibilités d'aménagement. Un grand garage de 27 m² complète la propriété. Une maison familiale aux nombreux atouts : vie de plain-pied, beaux espaces extérieurs, vaste terrain arboré, piscine et proximité de La Chapelle-sur-Erdre, dans un cadre paisible et préservé. Pour découvrir cette propriété et organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,05% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Françoise AILLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°850 957 432 Greffe de NANTES) 06 63 92 48 90 (réf. 611489 ).

Offre acceptée ! Venez découvrir ce plain pied total de 107 m². Situé au fond d'une impasse privée, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en profitant de la proximité des services de la commune. Vous accèderez au bourg à pied ou à vélo de manière sécurisée. Ce bien se compose d'une entrée sur une belle pièce de vie lumineuse (avec poêle à pellet) donnant sur la terrasse, une cuisine aménagée et équipée complète cet espace. Un dégagement dessert trois chambres, (une avec accès à une salle d'eau - wc), un bureau, un wc indépendant et une seconde salle d'eau avec wc qui offre une belle fonctionnalité. Bien sur un garage attenant à la cuisine assure un côté pratique. Le jardin de 602 m² vous permet de profitez de l'extérieur sans aucun vis à vis et peut vous offrir une possibilité d'extension : carport, second garage, véranda. Relié au tout à l'égout, construction de 2009. (3.87 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) hervé dureperre (ei) agent commercial - numéro rsac : 2018ac00234 - nantes.

Sur treillieres, proximité immédiate d'orvault bourg, accès à nantes - cardo à 10 min venez découvrir cette charmante maison en pierre composée de : en rdc : une spacieuse pièce de vie de plus de 50 m² comprenant un espace salon chaleureux avec cheminée insert et un coin repas convivial avec cuisine aménagée et équipée. Un dégagement dessert une salle d'eau, un wc et une buanderie. Un grand garage attenant de 30 m² complète le rdc. À l'étagé : un palier - bureau dessert trois chambres, une salle de bains et un wc indépendant. En dépendances : une pièce principale à usage de bureau - studio avec réserve, un atelier, un coin wc et un autre garage. Deux places de stationnements privatifs en plus. L'ensemble sur terrain clos sans vis à vis de 511 m². Une cheminée avec insert permettant de chauffer le rdc et l'étage. Portail électrique, portes de garage électriques, relié tout l'égout. (3.75 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) hervé dureperre (ei) agent commercial - numéro rsac : 2018ac00234 - nantes.

Treillieres - la menardais située dans un secteur recherché de treillières à 5min en voiture du bourg et 15min en vélo, maison de 210 m² sur une parcelle d'environ 713 m². Au rez-de-chaussée : pièce de vie spacieuse et lumineuse de 65 m², cuisine séparée et meublée, trois chambres agréable dont deux avec salle de bains et wc. À l'étage : palier dessert deux chambres de très belle taille avec salle d'eau et wc dont une avec terrasse de plus de 20 m² bien orienté. En annexe appartement à rénover de 32 m² pouvant servir de bureau à une profession libérale. Un carport vient compléter l'ensemble. Toiture ardoises naturelles - tout à l'égout - bac acier de l'annexe récent - construction parpaing - fenêtres pvc double et bois simple vitrage- chauffage électrique. Prévoir rénovation maison avec un beau potentiel d' évolution référence1308nb. Honoraires agence 3.95% à la charge de l' acquéreur (3.95 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Venez découvrir cette belle maison où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. L'entrée dessert un rez-de-chaussée fonctionnel comprenant une buanderie, un wc indépendant ainsi qu'un espace parental avec chambre, dressing et salle d'eau privative. Vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse d'environ 50 m², composée d'un salon avec cheminée, d'un séjour chaleureux avec bibliothèque, ainsi que d'un second espace salon plus intimiste. Une belle cuisine indépendante avec îlot central et espace repas. Toutes les pièces de vie offrent un accès direct à la terrasse exposée plein sud, prolongée par une piscine et un espace détente avec douche extérieure. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres avec placards, ainsi qu'une agréable salle de bains équipée d'une baignoire îlot, d'une douche et d'un wc. Le sous-sol, parfaitement aménagé, propose de beaux volumes et de multiples possibilités : atelier de couture ou de création, bureau, seconde buanderie / cuisine et cave à vin. Un grand garage permet d'accueillir voitures, motos et vélos, complété par un atelier pour les bricoleurs et le local technique de la piscine. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin soigneusement entretenu sur une parcelle d'environ 2 000 m², avec carport (idéal camping-car) et un espace potager. Chauffage par pompe à chaleur. Une maison pleine de charme, fonctionnelle et familiale, permettant à chacun de trouver son espace, à découvrir sans tarder. Dpe b indice 99 ges a indice 4, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1652 euros et 2236 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. À vendre au prix de 570 000 euros dont 20 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner cdans votre projet, contactez charlotte leveque, au 06 88 41 49 74 ou, par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de charlotte leveque agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443626. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.64 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nichée au coeur d'un parc arboré de 5605 m², cette élégante et spacieuse traditionnelle (183 m² habitables sur un sous-sol de 120 m²) laisse libre cours à tout projet familial ou professionnel. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de 35 m² et la cuisine de 12 m² s'ouvrent sur une confortable terrasse exposée sud et entourée de verdure. Côté nuit, un dégagement équipé de placards distribue 4 chambres dont une de 12.50 m² avec un accès à la terrasse et 3 autres de 9 m². Une salle d'eau et des toilettes viennent compléter le rez-de-chaussée. De l'entrée cathédrale, l'escalier dessert l'étage par la grande mezzanine distribuant d'un côté une grande chambre de 37 m² et les toilettes et de l'autre une chambre de 13 m² avec sa salle d'eau privative et deux greniers servant de rangement. Travaux récents : production d'eau chaude et chauffage par une pompe à chaleur AIR / EAU en 2018, poêle à bois, rénovation du tableau électrique, cuisine refaite à neuf en 2025 Les Plus : carport et cabanon de jardin, grand sous-sol aménagé avec garage, chaufferie, cuisine et cave. Jardin avec fruitiers et arbustes à fleur. (3.48 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Annick Le Nevé (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 477839716 - NANTES 44.

Iad france - louis paudoie vous propose : nouveauté orvault nord. Située dans un hameau, venez découvrir cette jolie maison récente construite en 2014 de 79 m² et aux finitions impeccables. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile une agréable pièce de vie d’environ 35 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud / ouest et ouverte sur le jardin. La cuisine est entièrement aménagée et équipée. Un wc indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres avec dressing, une salle d’eau équipée d'une douche et d’un wc. En complément, la maison dispose d'une dépendance attenante de 18 m² avec un espace rangement en mezzanine. Le jardin est clos avec une terrasse. Système de chauffage au sol. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m louis paudoie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 847874567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Longère en pierre - 210 m², 5 000 m² de terrain, fort potentiel située route du saz, dans un environnement naturel recherché pour ses sentiers et sa tranquillité, cette longère en pierre de plus de 210 m² offre un cadre de vie rare, à seulement 2 km du bourg. Vous serez immédiatement séduit par son authenticité, ses volumes et le potentiel qu'elle offre. Implantée sur une parcelle d'environ 5 000 m², elle bénéficie d'un environnement dégagé et préservé. Dès l'entrée, un vaste vestibule distribue les principales pièces de vie. Le salon-séjour, avec cheminée et double exposition, s'ouvre sur une grande terrasse exposée sud-ouest, offrant une vue dégagée sur le jardin. La cuisine, spacieuse, peut être entièrement repensée selon vos envies, avec un cellier attenant. Pour une vie de plain-pied, un couloir dessert une grande chambre, un dressing et une salle d'eau récemment rénovée. À l'étage, un palier mène à une belle mezzanine, deux grandes chambres avec placards, une lingerie, une salle de bains, des toilettes indépendants, ainsi qu'un grenier d'environ 47 m² offrant un réel potentiel d'aménagement (suite parentale, chambres supplémentaires, espace bureau). À l'extérieur, la parcelle exposée sud-ouest offre de nombreuses possibilités : terrasse en pierre, jardin arboré, piscine à réhabiliter, caveaux en pierre, autant d'atouts qui viennent renforcer le charme de cette propriété. Des travaux d'aménagement et de modernisation sont à prévoir, permettant de repenser les espaces et de révéler tout le potentiel de la maison. Accès direct aux sentiers de promenade le long du gesvres. Classe énergie : d | classe climat : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (indexées aux années 2021,2022 et 2023) : entre 3 640 euros et 4 990 euros. Prix : 495 000 euros hai honoraires de 3,7 % ttc inclus à la charge de l'acquéreur pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez estelle girardin, au 06 62 33 48 52 ou, par courriel à e.girardin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de estelle girardin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 850714106 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446545 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.77 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) estelle girardin (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 850714106 -.

À 3 minutes du bourg et à deux pas des rives du Gesvres, cette vaste demeure allie le calme d'un cadre naturel préservé à la proximité immédiate des commodités nantaises. Une propriété aux volumes remarquables, soignée dans ses prestations et pensée pour s'adapter à tous vos projets de vie : grande famille, accueil intergénérationnel ou investissement patrimonial. Les espaces de réception et de vie - Pièce de vie traversante de près de 80 m² : salon chaleureux de 44 m² et salle à manger de 32 m² articulés autour d'une cheminée centrale à double foyer. - Ouverture sur l'extérieur : terrasse de 30 m² baignée de lumière (exposition sud-ouest), avec vue dégagée sur la verdure. - Mezzanine suspendue de 46 m² : espace polyvalent idéal pour le télétravail, une bibliothèque ou un salon de détente. Le coin nuit : confort de plain-pied - Rez-de-chaussée : 4 chambres dont une suite parentale de 33 m² (dressing sur mesure, salle d'eau double vasque, WC séparés), complétée par 2 autres salles d'eau. - Étage : 5ᵉ chambre indépendante de 22 m² avec point d'eau. - Potentiel d'extension : grenier isolé de 50 m² sous double vitrage et Velux, prêt à accueillir une suite supplémentaire, un atelier ou une salle de jeux. Modularité & dépendance : 215 m² de sous-sol complet - T1 indépendant de 35 m² : cuisine séparée, séjour et salle d'eau / WC. Idéal pour loger un proche, exercer une profession libérale ou générer un rendement locatif régulier. - Annexes : deux grands garages fermés et deux caves spacieuses. Prestations techniques et extérieurs - Confort thermique assuré par une pompe à chaleur installée en 2024 (aucun frais lourd à prévoir sur le poste chauffage). - Huisseries double vitrage, raccordement fibre optique, entretien intérieur irréprochable. - Parcelle paysagée et arborée de 4 457 m², sans vis-à-vis direct. Dossier complet, plans et visite sur rendez-vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal ROGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 791 456 Greffe de NANTES) 06 78 13 43 87 (réf. 605448 ).

Dans le quartier du petit chantilly à Orvault, à proximité immédiate de la vallée du cens, cette maison d'une superficie de 159 m² habitable (293 m² au sol) présente un exceptionnel potentiel. Sa localisation, véritable lieu de tranquillité, tout en étant proche des commerces du Petit Chantilly correspondra parfaitement à une famille. Parcelle de 1000 m², clôturée, portail coulissant. La maison est composée au rez de chaussée d'un salon séjour de 47 m² et d'une cuisine ouverte aménagée (10 m²). Plafond cathédrale sur tout le salon-séjour (possibilité de créer un plafond pour agrandir les pièces de l' étage. Le séjour donne accès à une véranda qui surplombe le jardin. Cette véranda d' environ 15 m² reste à terminer, notamment au niveau du sol. Toujours à ce niveau, une arrière cuisine, une chambre (12 m²), une salle de bains et un WC indépendant. L'escalier vous mène à 3 chambres, qui restent à aménager. Possibilité de créer WC et salle d' eau. Le grand sous sol est équipé d'un WC et d'une salle d'eau. Mais le point fort de ce sous sol est un logement de 45 m², à rénover également, indépendant de la maison : possibilité de faire une location ou héberger un membre de sa famille. Cette maison est habitable en l'état mais prévoir un budget travaux. Ravalement, changement d'huisseries, refaire les salles d'eau, redistribution, création plancher étage, électricité, installation pompe à chaleur, peintures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Les honoraires agence de 4,5 % à la charge de l'acquéreur sont compris dans le prix affiché. Pour tout renseignement sur ce mandat en exclusivité, vous pouvez prendre contacter Philippe BONDU au 07 87 50 83 17.

Orvault - Bourg Située dans un environnement calme et résidentiel à deux pas du bourg d'Orvault, cette agréable maison familiale offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un double séjour lumineux, une cuisine indépendante donnant sur la terrasse et le jardin exposé sud-ouest, idéal pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Une buanderie est également présente à ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une spacieuse salle de bain et des wc. Un garage vient compléter ce bien. La maison est en bon état général mais demande une remise au goût du jour pour révéler tout son charme. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Lohan au 06 71 96 98 49. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Plain pied, non mitoyenne, 3 chambres 78 m² + garage + combles aménagés en partie, 58 m² au sol localisation : quartier la cholière à orvault - commerces place d'auteuil orvault : 4mn en vélo - arrêt de bus « charmille » (ligne 50,79 et 179) : 7mn à pied - lycée nicolas appert : 4mn en vélo - tram orvault « bignon » : 18mn à pied construction de 1978, au bout d'une impasse au calme, elle est dans un état impeccable ! Proche de toutes les commodités mais loin du bruit et tumultes de la ville ! Distribution : 78 m² habitables + 58 m² sous combles, extrêmement bien entretenue, sa distribution est idéale ! *rdc : entrée indépendante avec placard, cuisine aménagée / équipée, salon séjour avec cheminée (à faire contrôler), deux chambres, salle d'eau, wc. Garage / buanderie de plus de 20 m², traversant avec accès au jardin. * 1er etage : les combles peuvent accueillir deux chambres et un bureau et / ou une salle d'eau. Grand palier, un premier grenier isolé d'env 38 m² au sol, et une chambre ponctuelle aménagée, de plus de 20 m² au sol. Gros potentiel donc avec des travaux, puisqu'actuellement l'escalier du grenier est dans le garage. Idée de plan d'aménagement disponible. Technique : dpe 'e' * le chauffage est au gaz de ville. * les ouvertures sont pvc double vitrage, les volets roulants électriques solaires + battants. * l'assainissement est au tout à l'égout. * couverture en très bon état, ardoises synthétiques fibro-amiante. Joli jardin entretenu sur une belle parcelle close de 551 m², en zone umd1 du plum d'orvault, une extension est tout à fait envisageable. On adore : *l'état impeccable de la maison * la localisation très au calme, proche de tout. * le potentiel 4 voir 5 chambres * stationnement aisé. Terrain de jeu idéal pour les férus de déco et d'aménagement ! (5.76 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

ORVAULT. À deux pas de la vallée du Cens, jolie maison en très bon état offrant une entrée, une belle pièce de vie très lumineuse avec un très joli panorama, une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bains et un grand bureau. À l'étage : espace mezzanine, deux chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC. En rez-de-jardin : studio avec entrée indépendante, garage et lingerie. Parcelle exposée sud d'une surface d'environ 274 m². Implantée dans un environnement naturel remarquable et très recherché, cette propriété bénéficie d'une situation géographique idéale. Vous profiterez d'un accès immédiat aux sentiers de promenade des bords du Cens, parfaits pour vos sorties en plein air, tout en restant à proximité directe des transports en commun, des établissements scolaires et des commerces de proximité. C'est un véritable havre de paix qui s'offre à vous, conciliant harmonieusement la quiétude d'un cadre verdoyant et la praticité de la vie urbaine. L'atout majeur de cette maison réside dans son agencement modulable et ses volumes généreux. Le studio indépendant situé en rez-de-jardin constitue une réelle opportunité aux usages multiples : accueil de la famille, logement pour un étudiant, installation d'une profession libérale, espace dédié au télétravail ou encore génération d'un revenu locatif complémentaire. Chaque niveau a été pensé pour optimiser l'espace et offrir une luminosité naturelle tout au long de la journée. Soigneusement entretenue au fil des années, cette demeure ne nécessite aucun gros oeuvre immédiat. Son jardin exposé plein sud promet de beaux moments de convivialité aux beaux jours. Une opportunité rare à saisir sur le secteur ! DPE E (312,7 kWh / m² / an), GES E (59 kg CO ?/ m² / an), estimation des coûts d'énergie annuels entre 2 550 € et 3 460 €. Prix HAI : 379 800 € dont 6,99 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Réf. : NN2610MS Bien disponible à l'inter cabinet ! (5.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison 2 chambres possible 3 chambres * localisation : orvault petit-chantilly - 3 min à pied du bus gobinière (ligne 79) - 10 min à pied des bus 59 / 109 / c2 et c20 - 12 min à pied de l'arrêt du tram ligne 3 - 20 min du centre ville et de la gare de nantes située dans le secteur très recherché du petit-chantilly, cette maison atypique est une véritable invitation à la sérénité. Son atout majeur, une vue panoramique et saisissante sur la vallée du cens. Ici, la verdure s'invite dans la maison, offrant un spectacle naturel permanent, le tout dans une intimité totale et sans aucun vis-à-vis. * distribution : 86 m² habitable / 115 m² de construit - au rez-de-jardin : une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec accès à la terrasse et au jardin, un cellier et une buanderie. - au rez-de-chaussée : une entrée avec espace bureau, un deuxième salon, deux chambres et une salle d'eau - a l'étage supérieur : un grenier aménageable de belle taille. * exterieur : parcelle de 639 m² - une terrasse avec jardin en palier menant aux sentiers de la vallée du cens - un garage - jardin clôturé et sans vis à vis * technique : dpe « ? » - maison construite en 1948 - chauffage et production d'eau chaude via une chaudière au gaz - ouvertures en pvc et aluminium double vitrage et volets roulants ou battant - travaux : électricité reprise en 2020 au 1er et en 1999 au rez-de-jardin, reprise du conduit de la chaudière en 2016 - couverture en tuiles - assainissement au tout à l'égout (5.55 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Nouveauté. Une exclusivité IMMOBILIER GCI. Située dans un environnement calme et privilégié en campagne du bourg d'Orvault, cette propriété aux multiples atouts allie le charme et le confort d'une rénovation contemporaine. Entièrement repensée en 2012 grâce à une extension et à l'aménagement des combles, elle offre de beaux volumes baignés de lumière et une classe énergétique C. - Un espace de vie de 62 m² : Véritable coup de coeur de la maison, la pièce de vie séduit dès les premiers instants par son accueil cathédrale, ses volumes généreux, son architecture et sa belle luminosité. Grâce à ses 3 grandes baies vitrées et à sa double exposition Sud-ouest, la lumière naturelle accompagne chaque moment de la journée. L'espace se prolonge au sud et à l'ouest sur une terrasse ombragée pour les déjeuners d'été ou ensoleillée selon la saison et vos envies. En hiver, le poêle à bois placé au centre de l'espace de vie crée une atmosphère douce et chaleureuse et offre un confort énergétique appréciable. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace de vie. Avec son ilot central et son retour de bar, elle offre un lieu de partage pour cuisiner, recevoir ou profiter des moments en famille. - 4 chambres : La maison offre une vie de plain-pied avec deux chambres au rez-de-chaussée, une salle de bains et WC, ainsi que deux autres chambres à l'étage disposant d'une mezzanine, une salle d'eau et des WC. - Un terrain arboré de 2530 m² : Vous profiterez d'un beau terrain arboré et paysager de 2 530 m² partiellement clos avec des fruitiers, un terrain de pétanque et un vaste espace en herbe pour créer une aire de jeu ou de potager. Son classement en secteur agricole garantit un environnement préservé, propice au calme et à la nature, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et services du bourg d'Orvault. - Côté stockage : la propriété dispose d'un grenier de 22 m² et d'une cave de 9 m². - Côté parking : le bien dispose d'un vaste espace de stationnement pour plusieurs véhicules et d'un préau de 30 m² offrant un abri idéal pour vos 4 roues, motos et vélos. Une propriété pleine de charme, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie privilégié aux portes de Nantes. (3.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Annick Le Nevé (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 477839716 - NANTES 44.

Iad France - Xavier Vinet vous propose : ORVAULT – Maison contemporaine de 222 m² – Réalisée en 2015, esprit loft, volume spectaculaire et lumière exceptionnelle. Un lieu à part. Un véritable coup de cOEur pour les amateurs d’architecture, de volumes et de maisons qui ne ressemblent pas aux autres ! À proximité du Petit Chantilly, des écoles (Saint-Dominique), commerces, transports et du tramway ligne 3 (4 minutes à pied), NANTES CENTRE à 16mn en TRAM, cette propriété, issue de la transformation particulièrement réussie d'un ancien atelier. Son architecture a conservé l'âme et les volumes du lieu d'origine tout en les transformant en une maison familiale contemporaine, chaleureuse et résolument unique. Le cOEur de la maison s'articule autour d'une exceptionnelle pièce de vie d'environ 90 m², où se mêlent esprit loft et ambiance atelier. Une partie bénéficie d'une impressionnante double hauteur sous plafond, largement ouverte par une belle surface vitrée qui fait entrer la lumière naturelle et offre une véritable sensation d'espace. À l'inverse, une partie du séjour conserve une hauteur plus traditionnelle et crée une atmosphère plus intime et cocooning, autour de la cheminée contemporaine en point du chauffage au sol. La cuisine aménagée et équipée, parfaitement intégrée à cet espace de vie, participe pleinement à l'esprit convivial de l'ensemble. Les larges baies en aluminium, l'orientation Sud-Ouest, les lignes architecturales et le bardage zinc viennent renforcer cette identité contemporaine aux accents industriels. Une buanderie fonctionnelle, offrant de nombreux rangements et bénéficiant d'un accès direct vers l'extérieur, complète ce niveau. Le rez-de-chaussée propose également deux espaces polyvalents, pouvant accueillir chambres, bureaux ou espaces de loisirs, ainsi qu'une entrée avec rangement et WC. À l'étage, un vaste palier baigné de lumière dessert quatre chambres, dont une magnifique suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu'une salle d'eau, WC. Ce palier, généreux et ouvert, peut également devenir un espace de jeu, une bibliothèque, un salon de lecture ou un bureau. Un grand store électrique permet de profiter d'un extérieur trés agréable qui invite à la détente en famille ou entre amis. Parking 2 voitures et possibilité d'aménager un garage sur la parcelle. Une maison rare, destinée à ceux qui recherchent bien plus que des mètres carrés : un lieu de vie avec une véritable âme, des volumes spectaculaires et une architecture qui provoque immédiatement le coup de cOEur. Appelez pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 599000 euros. Prix hors honoraires : 580000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,28% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Vinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 832833958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Centre-ville, en impasse privée. Vie de plain-pied au coeur de la Chapelle-sur-Erdre à une adresse recherchée, alliant calme et vie de quartier., commerces, écoles et transports accessibles à pied, cette maison d'environ 95 m² au design contemporain de 2011 allie modernité et économie d'énergie, sur une parcelle de 281 m². RDC : Salon - séjour lumineux ouvrant sur une terrasse en bois éxotique exposée sud-ouest sans vis à vis, cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, suite parentale avec salle d'eau privative et WC, WC, garage avec porte motorisée. Étage : 2 grandes chambres, salle de bains, WC, mezzanine pour un espace télétravail ou détente. Extérieur : Jardin Sud, idéal pour vos soirées d'été, place de parking privée. Soigneusement entretenue et pensée pour faciliter votre quotidien, cette maison offre des prestations haut de gamme qui sauront séduire les acquéreurs les plus exigeants. L'agencement intelligent met l'accent sur la convivialité des espaces de vie tout en garantissant une indépendance appréciable grâce à sa suite en rez-de-chaussée. L'environnement paisible de cette impasse privilégiée constitue un véritable havre de paix, parfait pour voir grandir une famille ou profiter d'une retraite sereine. Sa conception récente assure une excellente isolation phonique ainsi qu'un confort thermique optimal en toute saison. Un bien coup de coeur alliant sérénité, praticité et prestations d'exception. Copropriété de 11 lots d'habitation, charges annuelles 455€. Performance énergétique rare : DPE : À (68 kWh / m² / an), GES A (2 kgCO2 / m² / an), estimation des coûts annuels d'énergie entre 564 et 764 €. Chauffage pompe à chaleur. Prix de vente 338500€ dont 18500€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Réf : NN2619MS Bien disponible à l'inter cabinet ! (5.78 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 11 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 455.00 euros.

Venez découvrir cette maison de 188 m² au sol idéalement située au calme dans le bourg de la Chapelle-sur-Erdre. Elle vous offre au rez-de-chaussée un salon-séjour spacieux avec poêle à granule, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine-buanderie, une salle d'eau avec rangements, et un WC séparé. Il est possible de créer unc chambre au rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine avec rangements pouvant être transformée en chambre, 2 chambres dont une avec dressing ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau privative et son WC. Un atelier et un garage de 40 m² complètent le bien et apportent des solutions de stockage supplémentaires. Il n'y a pas de travaux à prévoir : vous n'avez qu'à poser vos valises ! Faites tout à pied : les bus, les écoles les commerces sont à seulement quelques mètres. Si vous souhaitez la visiter, contactez-nous au 02 85 52 84 94. Réf 1869C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À La Chapelle-sur-Erdre, découvrez cette petite maison pleine de charme, en pierre apparente et en très bon état. 34 m² de surface utile. Cette petite maison offre une vraie alternative à l'appartement, avec l'avantage appréciable de disposer de son propre extérieur, d'un emplacement de stationnement privatif et d'un environnement particulièrement calme. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une agréable pièce de vie très lumineuse. Une cuisine aménagée et équipée sera installée prochainement, avec mobilier et électroménager jamais utilisés, fonctionnelle et dotée de nombreux rangements. Une salle d'eau avec une belle douche, un meuble vasque suspendu et des toilettes complète ce niveau. À l'étage, la petite maison dispose d'une chambre mansardée d'environ 16 m² au sol, permettant d'installer confortablement un lit ainsi qu'un espace bureau. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques récents, dernière génération. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour privative de plus de 10 m², sans vis-à-vis, aménagée avec un gazon synthétique. Un véritable petit espace extérieur pour installer une table, des fauteuils, un transat, un barbecue et profiter pleinement des beaux jours. Un emplacement de stationnement privatif complète le bien. La maison est également raccordée à la fibre. La petite maison bénéficie enfin d'un emplacement très calme, à l'écart des rues passantes. Proposée à 129 700 €, cette petite maison constitue une opportunité particulièrement rare à La Chapelle-sur-Erdre : une maison avec extérieur privatif et stationnement pour moins de 130 000 €. Une petite maison pleine de charme, idéale pour un premier achat ou un pied-à-terre. Contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Françoise AILLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°850 957 432 Greffe de NANTES) 06 63 92 48 90 (réf. 615629 ).

Nouvelle exclusivité ! Maison récente idéalement située dans le bourg, en impasse, offrant calme et sérénité, de beaux volumes 176 m² au sol et 5 chambres. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse de 42 m², bénéficiant d'une triple exposition Sud / Est / Ouest, avec une cuisine aménagée et équipée ouverte, donnant sur une terrasse exposée Sud, parfaite pour partager des moments conviviaux. Ce niveau comprend également une salle de jeux, deux chambres, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bain permettant une vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée est équipé d'un chauffage au sol, offrant un confort thermique optimal au quotidien À l'étage, une mezzanine vient compléter l'espace et peut être aménagée selon vos envies (bureau, coin détente. ). Vous y trouverez également trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain (douche et baignoire) avec WC. Un garage vient compléter ce bien, le tout sur un terrain de 434 m² entièrement clos. Maison idéale pour une famille, à proximité des commodités. (3.24 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

VENDU ! GRANDCHAMP IMMOBILIER ! Dans un environnement paisible et résidentiel, cette maison contemporaine construite en 2020, offre une vie de plain-pied grâce à ses deux chambres au rez-de-chaussée. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de plus de 44 m² baignée de lumière grâce à sa triple exposition et agrémentée d'un poêle à bois. Sa cuisine ouverte de 14 m² offre de nombreux rangements. Vous profiterez également d'une terrasse orientée plein sud, sans vis-à-vis, agrémentée d'une pergola. Le dégagement dessert deux chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. La buanderie et le garage viennent compléter l'espace du rez-de-chaussée. À l'étage, un palier distribue deux chambres, une salle de bains et un second WC. Son vaste terrain de 1 331 m², entièrement clos, offrira un cadre idéal et sécurisé pour le bonheur de toute la famille. Ses plus : Chauffage aérothermie par le sol, porte de garage sectionnelle électrique ainsi que le portail complètent les prestations de ce bien. (3.78 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).