Maison avec orientation sud à vendre à Reignier-Ésery (74930)

Maison T5 récente de 113 m² à vendre, située à proximité immédiate de la frontière suisse et des accès autoroutiers. Construite il y a moins de trois ans, elle offre des prestations modernes et une excellente isolation. L'espace de vie principal est lumineux, orienté plein sud, avec une cuisine ouverte fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau privative ainsi qu'un bureau déjà aménagé, idéal pour le télétravail. À l'étage, trois chambres confortables et une salle de bains indépendante complètent l'ensemble. La maison dispose également d'un grand sous-sol pouvant servir d'atelier, de rangement ou être aménagé selon vos besoins. Le terrain permet stationnement et extérieur agréable sans entretien excessif. Commerces, écoles et transports sont facilement accessibles. Maison parfaite pour les frontaliers ou une famille recherchant confort et praticité dans un secteur recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yannis CHEDRI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 859 473 Greffe de ANNECY) 06 95 63 92 64 (réf. 594856 ).

Reignier-Esery Maison neuve de 3 pièces au 4e étage orientée Sud-Est Surface habitable : 68,83 m² / Surface totale : 98,29 m² Comprenant hall d'entrée, espace séjour / cuisine avec un accès sur la terrasse, deux chambres, une salle de bains, un WC séparé et une place de parking (intérieur ou extérieur). Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Arthaz-Pont-Notre-Dame idéalement située en centre village, à 30 minutes de Genève, je vous invite à découvrir cette maison coup de coeur de 195 m² env. habitables avec vue panoramique ! Au rez de chaussée, vous trouverez une spacieuse cuisine familiale toute équipée, un salon-séjour lumineux avec cheminée ouvert sur l'extérieur ainsi qu'une chambre, une salle de bains et un wc séparé. Magnifique terrasse avec pergola, lieu de vie très convivial en toute saison, vous aurez aussi accès à sa piscine au sel sans vis à vis, avec cette sensation d'être en vacances toute l'année ! Pour l'étage : 2 chambres, un espace bureau avec nombreux rangements, une salle de douche et un wc séparé. Son sous-sol complet est entièrement aménagé : 4ème chambre, salle de sport, espace jacuzzi avec douche + wc et cuisine d'été ouverte sur la terrasse / piscine (peut être transformé en studio ou suite parentale). Avec également son local chaufferie, son atelier, sa cave et sa buanderie offrant de nombreux rangements. Vos voitures pourront profiter de son abri double semi-fermé avec porte électrique. L'avis de l'expert : en passant le portail de cette propriété, vous serez happés par sa vue imprenable ! Son environnement campagne offre un calme absolu. Parfaitement entretenue, elle est à moderniser selon vos goûts pour réfléter tout son potentiel. Me contacter pour plus de renseignements. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 302 822 - Greffe de THONON LES BAINS) Carole GROS Entrepreneur Individuel 06 13 44 37 45 - Réf. 924917.

Au calme, dans un environnement campagnard, proche des écoles et des commodités, je vous propose cette maison très lumineuse de 172 m² exposée Sud-Ouest sur un terrain clôturé de 1948 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée avec rangements, une salle à manger, un salon, une cuisine aménagée pour une surface totale de 66 m² avec accès direct sur une grande terrasse de 51 m², une suite parentale de 20 m² avec salle d'eau, une pièce supplémentaire indépendante pouvant servir de bureau, chambre ou autres. Une buanderie et une cave avec beaucoup de rangements complètent ce bien au rez de chaussée. À l'étage, 3 belles chambres, une salle de bains et un grand bureau. 3 garages dont un double avec portes motorisées. Les panneaux solaires sont un atout concernant la consommation électrique. Sur le terrain, une piscine sécurisée et un puit. En annexe, un chalet de 20 m² environ peut servir de logement l'été. Places de parking extérieurs également. Adoucisseur d'eau. Les plus : construction de qualité, orientation idéale, espaces fonctionnels, environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités et des accès principaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Xavier RICHOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°392 548 004 Greffe de THONON LES BAINS) 06 33 15 75 16 (réf. 595700 ).

Pers-Jussy, au cœur d'un environnement recherché pour sa tranquillité et sa qualité de vie, à seulement quelques minutes d'Annemasse et de Genève : découvrez cette maison de caractère offrant charme, confort et modernité. Située au calme d'une impasse, cette maison conjugue authenticité et prestations actuelles. Soigneusement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux : vous pourrez vous y installer immédiatement. Au rez-de-chaussée, une large entrée de 17 m² vous accueille et ouvre sur un séjour chaleureux aux poutres apparentes, baigné de lumière, ainsi qu'une cuisine familiale entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres, dont une belle chambre parentale de plus de 21 m² avec une superbe hauteur sous plafond, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau supplémentaire. Une mezzanine complète l'ensemble, offrant un espace idéal pour bureau ou détente. Le confort est assuré par une pompe à chaleur air / eau récente, complétée par un poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse et économique. Les diagnostics confirment la conformité électrique et l'absence totale d'amiante. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin aménagé et de plusieurs terrasses ensoleillées, ainsi que d'un garage indépendant et d'une remise pratique. Une opportunité rare sur le marché à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Daphné JUIN DE FAUCAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 291 186 Greffe de THONON LES BAINS) 06 21 66 06 32 (réf. 592339 ).

À deux pas des écoles, de la boulangerie du quartier et des entrées autoroutes vers Annecy ou Genève, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal. La gare de Reignier et le Léman Express ne sont qu'à dix minutes, Genève-centre à seulement 19 km, l'aéroport à 36 km et les premières stations de ski à une trentaine de minutes. Un quotidien fluide, entre nature, mobilité et confort. Édifiée en 2014, cette maison individuelle de 4 pièces dévoile, dès le rez-de-chaussée, une entrée avec une buanderie fonctionnelle équipée pour votre lave-linge et un ballon thermodynamique, un WC visiteurs ainsi qu'un salon chaleureux animé par un poêle à granulés performant. Le séjour, ouvert vers l'Ouest, profite d'une belle lumière et s'ouvre sur la terrasse. La cuisine, équipée avec soin, promet des instants gourmands. À l'étage, trois chambres composent un espace nuit harmonieux, complété par une salle de bains élégante, dotée d'une baignoire, d'une douche, d'un WC suspendu et d'un sèche-serviettes. Attenant à la maison, le garage de 17 m² offre un espace utile apprécié. Avec 112 m² incluant le garage et 96 m² habitable, son chauffage écologique et économique par poêle à granulés, son eau chaude produite par ballon thermodynamique et un DPE exemplaire (C en performance, A en impact environnemental), cette maison allie confort moderne et respect de l'environnement. Le terrain plat de 500 m² complète enfin ce tableau offrant un espace extérieur où imaginer détentes estivales, jeux d'enfants ou jardin paysager. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 949 885 - Greffe de THONON LES BAINS) Jean-François DI MARINO Entrepreneur Individuel 06 18 49 31 04 - Réf. 931732.

À proximité du centre de Fillinges, se trouve une maison mitoyenne datant de 1948, qui attend d’être rénovée. Parmi ses atouts, on peut citer : le calme, la superficie et le cadre campagnard. Concernant le calme, la maison est située dans un petit hameau composé de quelques maisons. En ce qui concerne la superficie, elle offre plus de 124 m², incluant une belle pièce de vie d’environ 40 m², trois chambres (dont une relativement indépendante), deux salles d’eau et trois wc. Sans oublier la charmante terrasse de 20 m² avec une vue dégagée ! Pour ce qui est du cadre campagnard, vous profiterez d’un environnement verdoyant et d’une circulation minimale devant la maison. Quant à la mitoyenneté, ne vous inquiétez pas, elle est peu gênante, se situant uniquement à l’arrière. Il ne vous reste plus qu’à préparer votre « caisse à outils »et à prévoir le budget travaux… Toutes les informations sur le site du cabinet Bielsa Immobilier. Prix : 240 000€ FAI Tel : 06 07 94 03 65 Mme Delucinge DPE du 14 / 10 / 2025 Classe F et GES en F Pas d’amiante Pas de Plomb Pas de copropriété Les honoraires du cabinet sont inclus dans le prix, et donc à charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au fond d'une impasse, dans un cadre paisible et préservé, découvrez cette élégante maison individuelle ossature bois de 120 m² utile, entièrement pensée pour offrir confort, chaleur et bien-être au quotidien. Dès l'entrée, la pièce de vie vous enveloppe par sa luminosité naturelle : un chauffage au sol, et un poêle à bois qui crée instantanément une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte, moderne, aménagée et équipée, devient le cœur convivial de la maison. Côté nuit, vous profitez de 4 chambres, d'une salle de bain et d'une salle d'eau, idéal pour une famille ou pour recevoir. La maison a bénéficié d'une rénovation complète en 2011, ainsi qu'une toiture refaite en 2015, vous assurant tranquillité et sérénité pour de longues années. À l'extérieur, place au spectacle : une terrasse avec une vue panoramique incroyable sur la chaîne des Alpes, où chaque lever de soleil devient un moment privilégié ! Le tout est implanté sur un vaste terrain de 1 788 m², complété par un double garage et des places de parking dans la cour. Une maison coup de cœur, chaleureuse, fonctionnelle et idéalement située… une vraie rareté ! À visiter sans tarder Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2220€ ~ 3070€ - Jérôme HERAULT - Agent commercial - EI - RSAC THONONS-LES-BAINS 894 976 315.

Vétraz-monthoux – sur la colline, idéalement située avec belle vue dégagée - maison familiale 8 pièces à rafraîchir avec piscine, terrain et dépendance (ancien garage transformé en atelier-laboratoire) pour une activité indépendante ou studio située dans un secteur recherché et au calme, sans vis-à-vis, cette maison orientée sud-ouest développe environ 237 m² habitables (hors sous-sol, buanderie comprise), répartis sur 8 pièces, avec sous-sol complet, garage aménagé et terrain clos d'environ 1700 m². Au rez-de-chaussée : - une entrée accueillante, - un bureau indépendant, - wc séparés, pièce lavabo, - cuisine - salon avec cheminée (tubage récent), - véranda chauffée, - une chambre avec salle de bains et dressing, - une pièce lingerie. À l'étage : - 4 chambres, dont une avec salle de bains privative, - salle de douches, wc séparés, - espace lavabo complémentaire. En sous-sol : - buanderie, - cellier, - cave à vin, - pièce chauffée polyvalente, - local technique, - pièce avec rangements. Annexes : garage. Ancien garage chauffé par pompe à chaleur, transformé en pièce indépendante idéale pour une activité libérale, bureau ou studio. Extérieurs : terrain clos de 1700 m² environ piscine chauffée terrain de pétanque poulailler équipements : chauffage par géothermie (pompe à chaleur remplacée il y a 7 ans) double vitrage – exposition sud-ouest – environnement calme et résidentiel une maison aux beaux volumes, offrant un potentiel remarquable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°517 579 645 - greffe de thonon les bains) delphine petey entrepreneur individuel 06 62 78 50 82 - réf. 914727.

Venez découvrir au fond d'une impasse, cette charmante maison de 181 m² habitable, 105 m² de sous sol supplémentaire et un beau terrain piscinable, clos et arboré de 1200 m² sans vis à vis, dans un quartier résidentiel prisé au calme, bel emplacement ! Elle se compose de la manière suivante; Entrée avec placard de rangement, ouverture sur une belle pièce de vie lumineuse, exposition Sud, salle à manger, salon et un espace bureau. Jolie cuisine ouverte aménagée et équipée, frigidaire américain, ilot central, idéal pour les bons petits plats en famille. Accès à la terrasse de 19 m², vue sur son grand jardin arboré. Suite parentale au rez de chaussée avec salle de bain; baignoire et douche à l'italienne, double vasque, espace dressing et toilette individuel, le top ! Toilette individuel avec point d'eau. Au premier étage, comble aménagé, espace mezzanine salon, toilette individuel, deux grandes chambres avec rangements, chacunes avec leurs salles d'eau privatives, qui dit mieux ? Grand sous sol carrelé et chauffé de 105 m², joli potentiel transformable, possibilité d'évoluation avec un appartement T2 possible attenant avec entrée indépendante ! Espace buanderie, cave. Pompe à chaleur, chauffage au sol. Poêle à bois pour les soirée cocooning. Cinq places de parking dans la cour intérieure. Portail d'entrée en fer forgé. Superbe terrain de 1200 m² plat, clos et arboré, au calme sans vis à vis, le Must ! À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1110€ ~ 1520€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Jérôme HERAULT - Agent commercial - EI - RSAC THONONS-LES-BAINS 894 976 315.

Terrain libre de constructeur. Construisez votre maison à Vétraz-Monthoux. Dans un cadre de vie unique avec vue sur Genève. Vous pouvez aussi faire construire votre maison dans le cadre d'un Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI). Prix incluant la maison et le terrain, VRD, taxes, modèle de maison Alpina, assurance dommage-ouvrage, hors frais d'acte d'acquisition du terrain. Des maisons qui atteignent des performances techniques et énergétiques conformes à la réglementation actuelle RT 2020 et cela pour atteindre un seul objectif, votre confort et votre bien-être. Prix avec maison sur demande. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 2. Pas de procédure en cours. Consulter notre site Nous contacter : Zéphirin Zaméo au 04 50 79 40 02 Honoraires TTC charge vendeur.

Vetraz monthoux maison individuelle idéalement située en impasse au pied de la voie verte, école primaire et collège à moins de 10 minutes, à 5 minutes des bus et des commodités, à proximité de la frontière suisse. Coup de cœur ! Venez découvrir cette magnifique et chaleureuse maison familiale récente de 2010 offrant 6 pièces sur 3 niveaux et une surface habitable de 140 m² environ + un sous sol de 70 m² soit une surface utile de 220 m² utiles implantée sur un terrain clos de 750 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un dégagement desservant une cuisine équipée fermée, un salon / salle à manger de 30 m² les pièces sont lumineuses et fonctionnelles, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. Ces 2 pièces donnant accès sur une grande terrasse et le jardin 2 chambres dont une parentale de 15 m² + une plus petite pouvant servir de bureau 1 salle de bain, 1 wc. À l'étage vous trouverez un dégagement desservant 3 chambres dont une de 15 m² au sol, une salle de bain, un wc. Le sous-sol avec entrée indépendante comprend un très grand garage, 1 atelier, 1 cellier, 1 buanderie avec wc et 1 local technique avec un potentiel d'aménagement afin d'augmenter la surface habitable idéale pour une grande famille avec enfants et adolescents autonomes. Grande terrasse ouvrant sur un petit jardin cosy dans un espace intimiste. Vous disposerez de 5 à 6 places de parking supplémentaires pour vous garer en toute sécurité à l'intérieur de la parcelle et directement à l'entrée de la maison. Chauffage au sol très économique dpe en c bien rare à voir, venez visiter sans tarder ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez richard chantelly 07 49 43 05 22 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 629 000€ selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de richard chantelly agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : thonon-les-bains sous le numéro rsac n° 808 981 898 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36726) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 629 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.

Maison 3 pièces de 70 m², emplacement idéal. Située dans un environnement calme, à proximité immédiate des commodités et à quelques minutes de Genève, cette charmante vous séduira par son fort et son potentiel d'aménagement et d'extension. Avec un terrain de 1 060 m², une terrasse de 35 m², un agencement fonctionnel, une cuisine séparée, un séjour lumineux, deux chambres, une salle d'eau, une sous-sol de 70 m². Stationnement facile sur la parcelle avec place extérieure. Les atouts : Grand terrain, perspectives d'extension. Quartier résidentiel paisible tout en étant proche des écoles, commerces, transports et la voie verte. Un bien rare à fort potentiel aux portes de Genève. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27 / 03 / 2023 Consommation énergie primaire : 507 kWh / m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 250 € et 3 080 € par an.

Terrain libre de constructeur. Construisez votre maison à Vétraz-Monthoux. Dans un cadre de vie unique avec vue sur Genève. Vous pouvez aussi faire construire votre maison dans le cadre d'un Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI). Prix incluant la maison et le terrain, VRD, taxes, modèle de maison Alpina, assurance dommage-ouvrage, hors frais d'acte d'acquisition du terrain. Des maisons qui atteignent des performances techniques et énergétiques conformes à la réglementation actuelle RT 2020 et cela pour atteindre un seul objectif, votre confort et votre bien-être. Prix avec maison sur demande. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 2. Pas de procédure en cours. Consulter notre site Nous contacter : Zéphirin Zaméo au 04 50 79 40 02 Honoraires TTC charge vendeur.

Vous rêvez d'une maison à personnaliser ? Cette demeure située au coeur de Vétraz-Monthoux, est une véritable invitation à laisser libre cours à votre imagination. Avec ses vastes espaces de stockage et son grand jardin, elle offre un potentiel incroyable. À deux pas de la Suisse et de toutes les commodités ? (nombreux commerces, école, lycée, accés à l'autoroute), ? elle est prête à devenir votre nouveau chez-vous. Atouts : 4 chambres spacieuses Grand jardin Nombreux espaces de stockage, atelier Environnement calme et verdoyant Contactez Grégory au 06 15 07 96 14 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur, Contactez ALPESVENTE. Logement à consommation énergétique excessive classe G. À propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif. Les informations sur la situation du bien et les risques naturels auxquels il peut être exposé sont disponibles sur Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2413.10 € et 2413.10 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier.

Maison 3 pièces de 70 m², emplacement idéal. Située dans un environnement calme, à proximité immédiate des commodités et à quelques minutes de Genève, cette charmante vous séduira par son fort et son potentiel d'aménagement et d'extension. Avec un terrain de 1 060 m², une terrasse de 35 m², un agencement fonctionnel, une cuisine séparée, un séjour lumineux, deux chambres, une salle d'eau, une sous-sol de 70 m². Stationnement facile sur la parcelle avec place extérieure. Les atouts : Grand terrain, perspectives d'extension. Quartier résidentiel paisible tout en étant proche des écoles, commerces, transports et la voie verte. Un bien rare à fort potentiel aux portes de Genève. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27 / 03 / 2023 Consommation énergie primaire : 507 kWh / m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 250 € et 3 080 € par an.

Découvrez cette splendide maison de 169 m² nichée au cœur d'un terrain généreux de 1508 m², offrant un cadre de vie idyllique avec sa piscine enterrée 9,5mx4m. Au Rez de chaussée, une entrée accueillante s'ouvre sur un espace de vie agréable, comprenant une cuisine, un séjour salon spacieux ouvrant sur une spacieuse terrasse, une chambre et une salle de bain élégante. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres bien dimensionnées, une salle de bains fonctionnelle et un dressing pratique, répondant aux besoins de rangement de toute la famille. Chauffage de la maison et de la piscine par pompe à chaleur Air-Eau. Un sous-sol complet de plus de 80 m², offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires ou un espace de rangement optimal avec un garage de 48 m². Un écrin de verdure entoure cette maison, créant une atmosphère paisible et privée. Située dans un quartier résidentiel prisé au coeur de Vetraz Monthoux, cette maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel alliant tranquillité et proximité des commodités. Écoles, commerces, autoroute et transports en communs sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 790€ ~ 1130€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Mallory LOURDAULT - Agent commercial - EI - RSAC Thonon les bains 480 262 914.

Vetraz Monthoux idéalement située à deux pas de la voie verte. maison neuve surface utile 130 m² sur 400 m² de terrain. Au rez-de-Chaussée Comprenant hall d'entrée avec placard, cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour et le salon pour un total de 45 m², un wc séparé. À l'étage 3 chambres spacieuses avec placard dont une suite parentale de 16 m² avec une salle d'eau privative. Chaque chambre est dotée d'un grand placard intégré qui offre un espace de rangement. Une grande salle de bains moderne avec une double vasque, une baignoire, un WC suspendu et un sèche serviette. Un Poêle à granulés Chauffage au sol électrique Jardin exposé plein sud Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Vue panoramique et grande parcelle (constructible) ! La chaîne des Alpes en tableau accompagnée d’une parcelle de quasiment 3700 m² le tout placé sur la colline de Vétraz-Monthoux… Villa d'architecte qui offre 286 m² utiles plus 124 m² d'annexes et comprend notamment un séjour de plus de 47.5 m², véranda de 39 m², une cuisine de quasiment 28 m², 5 chambres, 1 salle de jeux, 1 vaste salle de bains de 9,45 m², une salle d'eau, environ 165 m² de terrasses, 2 garages pour 56 m², un abri voiture de 48 m², une cave à vin climatisée, piscine 5 x 9 m, jacuzzi. Son architecture en croissant permet d'observer le panorama époustouflant de quasiment toutes les pièces de la maison. Bien rare dans emplacement unique ! PS : vous aurez probablement envie de rafraîchir certaines pièces, mais en ce qui concerne l'isolation, rien à prévoir, la maison est classée en C au DPE ! Toutes les informations sur le site du cabinet Bielsa Immobilier. Prix : 1 470 000€ FAI Tel : 0033615142845 Pas de copropriété Amiante Négatif Constat Electrique sans anomalie DPE du 14 / 11 / 2024 Classe C et GES en C Chauffage gaz de ville Les honoraires du cabinet sont inclus dans le prix de vente et à charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Venez découvrir cette charmante maison de famille construite en 2007 sur un beau terrain plat et clos et arboré de 926 m², sa surface de 165 m² utile et 147 m² Carrez séduit par ses volumes généreux et son agencement idéal pour accueillir une famille. Dès l'entrée, vous serez conquis par une vaste pièce de vie lumineuse exposition Sud Ouest, ouverte sur une grande cuisine équipée conviviale et prolongée par une jolie terrasse à l'arrière, parfaite pour vos moments de détente vue sur le Mont Blanc ! Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec salle d'eau attenante, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. À l'étage, une belle mezzanine modulable selon vos envies, 4 belles chambres dont une avec balcon, une salle de bain et un second WC viennent compléter l'espace nuit. En sous-sol, profitez d'un double garage et de nombreuses annexes, cellier, cave, buanderie, atelier pour les adeptes du bricolages, offre un rangement optimal. À l'extérieur, un jardin arboré avec cabane de jardin et arbres fruitiers, l'exposition Sud Ouest, vous promet de belles journées ensoleillées. Plusieurs stationnements sont possibles sur la propriété, avec un portail électrique à l'entrée. Côté confort : chauffage au sol au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage, cheminée, climatisation réversible, chauffe-eau performant thermodynamique et adoucisseur d'eau. Idéalement située, proximité des axes routiers, cette maison est une opportunité rare à découvrir ! Les + : grands volumes, 5 chambres, sous-sol complet, jardin arboré deux terrasses. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2460€ ~ 3390€ - Jérôme HERAULT - Agent commercial - EI - RSAC THONONS-LES-BAINS 894 976 315.

Domaine agricole de 2,7 hectares avec maison contemporaine Située en zone agricole, cette propriété propose une maison contemporaine construite en 2023, accompagnée d'environ 3 hectares de terrain, dont 6 000 m² de serres. Anciennement dédiée à l'horticulture, l'exploitation peut être reprise immédiatement ou réorientée vers de nouveaux projets : centre équestre, haras, activités agricoles diversifiées, accueil touristique, etc. La maison contemporaine : À l'étage : un vaste séjour lumineux offrant une vue panoramique sur les serres et les massifs environnants, avec cellier et WC attenants. Cuisine américaine moderne entièrement équipée. Au rez-de-chaussée, donnant sur un patio : deux chambres, un espace bureau, une salle de bains / WC, ainsi qu'une suite parentale comprenant dressing et salle d'eau privative. Une grande buanderie et un deuxième cellier complètent l'ensemble. Cette maison offre des prestations haut de gamme : pompe à chaleur, climatisation, menuiseries aluminium, brise-soleil orientables, finitions soignées. Des aménagements restent à prévoir autour de la maison et des terrasses. Les aménagements extérieurs : • Hangar, ateliers ou abris polyvalents et volière, • Serres en verre et tunnels avec système d'irrigation en place, ouvertures automatisées. Environnement et accès : La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités tout en restant parfaitement au calme : bus 340 à 550m - centre village à 800m - lycée agricole à 400m - Hôpital CHAL à 3,7 km – autoroute A40 à 4km et aéroport international de Genève à 37km. Réglementation en zone agricole : La propriété est située en zone agricole et a atteint le maximum des droits à construire autorisés. Aucun agrandissement bâti supplémentaire pour la maison n'est donc possible, conformément au règlement en vigueur. Cette propriété combine le charme d'une habitation contemporaine aux prestations haut de gamme et la puissance d'un outil professionnel complet. Elle s'adresse aussi bien à un exploitant qu'à un investisseur ou à un porteur de projet souhaitant développer ou créer une activité agricole, maraîchère, horticole ou équestre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 326 083 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Estelle ARBEZ Entrepreneur Individuel 06 07 85 82 70 - Réf. 936162.

Située dans un environnement paisible et ensoleillé, ce bien offre un cadre exceptionnel avec une exposition plein sud et une vue dégagée sur toute la vallée. Un lieu unique pour les amoureux d'espace, de nature et de tranquillité, tout en restant à deux pas des axes pour Genève, un vrai atout pour vos déplacements. La parcelle totale s'étend sur 3 000 m², dont 1 700 m² en zone U, avec une emprise au sol de 25 %, permettant de beaux projets d'agrandissement, de construction ou d'aménagement. La propriété comprend une habitation existante d'environ 134 m², ainsi qu'un comble aménageable de 125 m², idéal pour créer des chambres supplémentaires, un grand espace de vie ou un appartement indépendant. Un préau ainsi qu'un vaste hangar avec atelier complètent cet ensemble. Avec ses 417 m² au sol et une hauteur de 8 mètres, ce bâtiment offre de multiples possibilités. Le calme, l'ensoleillement et la vue panoramique font de cette propriété une opportunité rare dans le secteur. Contactez-moi pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 019 352 - Greffe de THONON LES BAINS) Bérénice PLANTIER Entrepreneur Individuel 06 23 49 43 31 - Réf. 917449.

Cornier Villa familiale avec piscine 180 m² habitables Prix : 698 000 EUR Honoraires charge vendeur En exclusivité, l'Agence des 2 Vallées vous propose cette villa de 2002, en parfait état, implantée sur un terrain de 1230 m² clos, arboré et sécurisé par un portail motorisé. Un cadre agréable et soigné, agrémenté d'une terrasse conviviale et d'une piscine chauffée (8x4, traitement au sel, sécurisée). Description du bien : Hall d'entrée ouvrant sur un vaste séjour lumineux Extension vitrée de 27 m² équipée de volets motorisés, offrant un espace convivial supplémentaire Cuisine indépendante aménagée et entièrement équipée Espace nuit : Demi-niveau supérieur : Une grande chambre avec dressings sur mesure et salle de bains attenante (baignoire balnéo, douche, WC) Une seconde chambre Un bureau Une salle d'eau supplémentaire Demi-niveau inférieur : Une chambre avec baie vitrée ouvrant sur une terrasse exposée ouest Pièce attenante pouvant servir de salle de sport, salle de soin, salle d'attente, pour profession libérale ou indépendante. Possibilité d'accès séparé du reste de la maison Salle d'eau avec WC Buanderie Dégagement avec rangements Extérieurs : Terrain clos et arboré parfaitement entretenu de 1230 m² Terrasse conviviale avec piscine chauffée (8x4, sel, sécurisée) Allée pavée Carport pour 2 véhicules Atouts : Chauffage électrique (convecteurs et plancher chauffant) Cheminée avec insert Climatisation réversible dans l'agrandissement Raccordement au tout-à-l'égout Portail motorisé, propriété entièrement fermée et sécurisée Cette villa séduit par son état impeccable, ses beaux volumes et ses aménagements de qualité. Idéale pour une famille ou pour combiner vie privée et activité professionnelle. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur : Pour toute estimation ou pour organiser une visite, contactez Gabrielle et Isabelle, vos expertes de l'Agence des 2 Vallées. Tél. : 04 50 18 32 26.

Architecture- sous-sol- vue panoramique- calme- grande parcelle calme- grande parcelle- architecture- sous-sol- vue panoramique vue panoramique- calme- grande parcelle- architecture- sous-sol- grande parcelle- architecture- sous-sol- vue panoramique- calme- l’architecture de cette maison, sa forme « en croissant » de plain-pied, est selon nous son premier atout ! Le calme aussi est son premier atout ! À moins que ça ne soit sa vue panoramique sur le genevois avec le jet d’eau de genève et le jura… après réflexion, le sous-sol d’environ 200 m² est quand même l’atout principal car il est rare de pouvoir par exemple y stationner 7 voitures. La parcelle de 2856 m² constructibles est aussi son atout numéro 1 ! On recommence : les atouts de cette maison sont dans l’ordre : son architecture, son calme, sa vue panoramique, son immense sous-sol, son terrain constructible… pardon dans le bon ordre : sa vue panoramique, son architecture, son calme, son immense sous-sol, son terrain constructible… milles excuses, nous avons beaucoup de mal à vous donner l’ordre des atouts tellement cette maison est idéale, et préférons finalement vous laissez le soin de choisir… nous pouvons aussi ajouter comme arguments : la taille du séjour d’environ 45 m² avec un plafond cathédral et de nombreuses ouvertures, les 3 vastes chambres, la grande salle de bains, les 2 salles d’eau supplémentaires, le bureau, la terrasse avec barbecue, le chauffage au sol, le dpe classé en d, le portail électrique…. Dernier avantage : vous remettrez probablement la maison à votre goût au niveau de la décoration et serez tranquille pour plusieurs années ! Toutes les informations sont sur le site du cabinet bielsa immobilier prix : 820 000€ fai tel : 06 15 14 28 45 constat amiante négatif dpe du 28 / 11 / 2024, classe d et ges en d chauffage gaz de ville pas de copropriété les honoraires sont à charge du vendeur et inclus dans le prix. Co-exclusivité mandat n°105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Découvrez cette très belle maison de 117,47 m² située à Vétraz-Monthoux, offrant un cadre de vie privilégié. Avec ses 3 ou 4 chambres, belle pièce de vie avec balcon, une cuisine équipée et aménagée donnant sur la terrasse et le jardin privatif, 2 WC, SDB, SDD, cellier, et son garage fermé. Profitez d'un séjour lumineux avec son poêle à pellets pour des soirées chaleureuses et agréables. La maison est équipée d'installations modernes telles qu’un adoucisseur d’eau, une ventilation, des volets électriques, et un double vitrage assurant une isolation optimale. Située dans un quartier calme, cette maison allie modernité et tranquillité. La clôture et les haies garantissent votre intimité, tandis que le système de sécurité vous apporte une sérénité inégalée. Ne manquez pas l'opportunité d'habiter dans une région prisée, proche des commodités et des transports, à proximité de la Suisse. 549 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. MAFALDA Immobilier : 04 50 53 50 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .