Maison familiale d'environ 160 m² avec piscine, 5 chambres et terrain de plus de 1160 m² au cœur d'un secteur prisé de Reignier

Dans l'un des quartiers les plus appréciés de Reignier-Ésery, au calme tout en restant à proximité des écoles, commerces et commodités, découvrez cette belle maison individuelle d'environ 160 m² habitables implantée sur un terrain de plus de 1160 m².

Pensée pour le confort de toute la famille, cette propriété séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son atmosphère chaleureuse.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste séjour baigné de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures.

Agrémenté d'une cheminée, cet espace de vie convivial invite aux moments de partage en famille ou entre amis.

Une cuisine indépendante avec espace repas complète cet ensemble fonctionnel et agréable à vivre.

Toujours de plain-pied, vous profiterez d'une chambre disposant de sa propre salle d'eau, offrant confort et intimité au quotidien.

Une buanderie ainsi qu'une cave viennent compléter ce niveau.

À l'étage, quatre belles chambres aux volumes confortables permettent d'accueillir une grande famille.

Un espace bureau, idéal pour le télétravail, les études ou une activité indépendante, vient compléter cet étage particulièrement fonctionnel.

Une salle de bains dessert l'ensemble de l'espace nuit.

À l'extérieur, le terrain clos et arboré de plus de 1 160 m² constitue un véritable espace de détente.

La piscine promet de beaux moments de convivialité et de plaisir durant toute la saison estivale.

Les plus : • 163 m² habitables environ • Terrain de 1169 m² • 5 chambres dont une au rez-de-chaussée • Espace bureau • Grand séjour lumineux avec cheminée • Piscine extérieure • Buanderie et cave • Chauffage au gaz • Vide sanitaire • Secteur recherché • Commodités accessibles rapidement Une maison rare sur le marché, offrant un cadre de vie privilégié pour les familles en quête d'espace, de tranquillité et de confort.

À visiter sans attendre.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°877 974 642 - Greffe de THONON LES BAINS) Vincent BANCHERI Entrepreneur Individuel 06 21 53 16 65 - Réf.

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