Maison avec orientation sud à vendre en Provence-Alpes-Côte d'Azur

Magnifique et élégante villa de style Belle Époque, datant des années 1890, idéalement située à quelques minutes à pied des plages et du centre de Cannes, dans une impasse privée. Elle offre le confort d'une villa moderne et le charme des maisons anciennes, avec de beaux extérieurs composés de terrasses bien exposés et de vues sur la mer toute proche. Le terrain paysagé d'environ 1 500 m² dispose une belle piscine, des espaces de stationnement pour 5 véhicules, ainsi que deux garages. REZ-DE-JARDIN (niveau piscine et jardin) : salon de télévision, 2 chambres avec salle d'eau, lingerie, cave. REZ-DE-CHAUSSEE (niveau principal) : hall, salle-à-manger, living, cuisine dînatoire, 3 chambres avec chacune salle de bains ou salle d'eau, terrasses et jardin 1er ETAGE : hall, bibliothèque, cuisine d'appoint, 3 chambres, 1 salle de bains. Chaque niveau dispose d'une entrée indépendante et les 3 étages sont reliés par un superbe escalier. Deux accès extérieurs.

Propriété d'exception sur les hauteurs de peymeinade dominant les hauteurs de peymeinade, dans un environnement résidentiel recherché, cette superbe propriété de 198,43 m² séduit par son élégance, ses prestations haut de gamme, son exposition idéale et sa magnifique vue dégagée, sans aucun vis-à-vis. Édifiée sur trois niveaux, la maison offre des volumes généreux et un fort potentiel d'aménagement. Les deux niveaux principaux, d'une superficie totale de 125 m², accueillent de lumineux espaces de vie ouverts sur l'extérieur. Grâce à sa triple exposition est, sud et ouest, la propriété bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. L'espace nuit comprend de belles chambres, deux salles d'eau, une salle de bains ainsi que trois wc répartis sur les différents niveaux, garantissant un confort absolu au quotidien. Le rez-de-jardin de 73 m² représente un véritable atout. Il offre la possibilité d'être aménagé en un vaste appartement indépendant de 3 ou 4 pièces, idéal pour accueillir famille et amis, créer un espace professionnel ou développer un projet locatif. Ce niveau comprend également un grand garage de 30 m² et une buanderie de 20 m². À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre privilégié. Une élégante terrasse couverte prolonge les espaces de vie et s'ouvre sur une superbe piscine de 10 x 4 mètres, véritable invitation à la détente. Un terrain de pétanque vient compléter cet espace de convivialité au coeur d'un jardin entièrement clôturé, sécurisé par un portail électrique. Les prestations sont à la hauteur de cette propriété : climatisation réversible pilotable à distance, fibre optique, équipements de qualité et finitions soignées, offrant un confort moderne dans un cadre de vie exceptionnel. Une propriété rare sur le secteur de peymeinade, alliant élégance, fonctionnalité, potentiel d'évolution et qualité de vie, à quelques minutes seulement des commodités. Un bien d'exception à découvrir sans tarder. Exclusive. Exceptional property on the heights of peymeinade dominating the heights of peymeinade, in a sought-after residential environment, this superb property of 198.43 m² seduces with its elegance, its high-end services, its ideal exposure and its magnificent unobstructed view, without any vis-à-vis. Built on three levels, the house offers generous volumes and a strong potential for development. The two main levels, with a total area of 125 m², welcome bright living spaces open to the outside. Thanks to its triple exposure east, south and west, the property benefits from optimal sunshine throughout the day. The sleeping area includes beautiful bedrooms, two bathrooms, a bathroom and three toilets spread over the different levels, guaranteeing absolute comfort on a daily basis. The 73 m² garden floor is a real asset. It offers the possibility of being converted into a large independent apartment of 3 or 4 rooms, ideal for welcoming family and friends, creating a professional space or developing a rental project. This level also includes a large garage of 30 m² and a laundry room of 20 m². Outside, everything has been designed to take full advantage of the privileged setting. An elegant covered terrace extends the living spaces and opens onto a superb 10 x 4 meter swimming pool, a real invitation to relax. À petanque court completes this space of conviviality in the heart of a fully fenced garden, secured by an electric gate. The services are up to this property : remote-controlled reversible air conditioning, optical fiber, quality equipment and neat finishes, offering modern comfort in an exceptional living environment. À rare property in the peymeinade sector, combining elegance, functionality, potential for evolution and quality of life, just a few minutes from amenities. An exceptional property to discover without delay. To arrange a viewing and receive guidance on your project, please contact mickael gautier at 07 68 28 47 01 or via email at m.gautier@proprietes-privees.com. 799000 euros frais agence inclus à charge vendeur dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2130 et 2940 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mickael gautier, au 07 68 28 47 01 ou, par courriel à m.gautier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mickael gautier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 901426882 grasse auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint na mickael gautier (ei) agent commercial - numéro rsac : 901426882 grasse -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Un véritable art de vivre au cœur de la Provence. À seulement quelques minutes d'Aix-en-Provence, de la gare TGV et de l'aéroport Marseille-Provence, cette propriété de caractère, ancien domaine viticole, offre un cadre de vie rare, où authenticité, nature et élégance se conjuguent harmonieusement. Avec sa majestueuse allée de platanes, parmi les plus beaux de provence, le domaine s'étend sur plus de 34 500 m² de parc, de jardins et de terres agricoles soigneusement entretenues, dans un environnement préservé propice au calme et à la sérénité. La propriété développe plus de 485 m² de surfaces bâties comprenant une demeure principale de caractère, un logement indépendant ainsi que plusieurs espaces offrant un réel potentiel d'aménagement, sous réserve des autorisations administratives en vigueur. Les espaces s'ouvrent naturellement sur les extérieurs, la piscine et le parc arboré, invitant à profiter pleinement de la douceur de vivre provençale. Les atouts de cette demeure : • Domaine de caractère • Plus de 3,45 hectares • Plus de 400 m² de surfaces bâties • Piscine mosaïque de 15 x 7 mètres • Terrain de Tennis • Appartement indépendant • Bassin alimenté par une source, puits et forage ancien • Fort potentiel • À proximité immédiate d'Aix-en-Provence, de la gare TGV et de l'aéroport Marseille-Provence Cette propriété séduira aussi bien une famille à la recherche d'une résidence principale ou secondaire de prestige qu'un acquéreur souhaitant acquérir un domaine offrant espace, intimité et qualité de vie. Afin de vous accompagner au mieux dans votre réflexion, les caractéristiques urbanistiques et environnementales de la propriété ainsi que l'ensemble des éléments administratifs seront présentées et expliquées lors des premiers échanges et des visites. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 420 287 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Stéphan POIRIER Entrepreneur Individuel 06 89 54 12 77 - Réf. 962045.

Propriété d'exception avec vue mer panoramique - Vence Dominant l'un des quartiers les plus recherchés de Vence, cette propriété d'exception bénéficie d'une vue panoramique spectaculaire sur la Méditerranée, du Cap Ferrat au Cap d'Antibes. Nichée au fond d'une impasse, à l'abri des regards et dans un calme absolu, cette villa de 275 m² exposée plein sud a été entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme. Domotique dernière génération, menuiseries sur mesure, matériaux nobles et finitions soignées. Proposée entièrement meublée, elle dispose notamment d'une cuisine réalisée sur mesure, alliant avec élégance le bois massif et la quartzite. La villa offre deux suites parentales, deux chambres partageant une salle d'eau ainsi que deux studios indépendants, idéals pour recevoir famille, invités ou personnel. Les espaces de vie, baignés de lumière, s'ouvrent généreusement sur l'extérieur, tandis que la salle à manger, avec son plafond cathédrale, apporte caractère et convivialité à l'ensemble. Édifiée sur un terrain plat et paysager de 2 850 m², agrémenté d'oliviers centenaires, la propriété accueille une élégante piscine parfaitement intégrée à son environnement. Une adresse rare où panorama exceptionnel, discrétion et prestations de qualité se conjuguent pour offrir un cadre de vie unique.

La gaude belle maison provençale de qualité à moderniser la gaude - belle maison provençale à moderniser secteur résidentiel proche du village, dans un écrin de verdure, magnifique maison de maçon de style provencale avec piscine sur parcelle d'environ 12.000 m² (zone nb / uf). Construction de qualité de 1978 en béton banché sur 2 niveaux comprenant 7 pièces pour 275 m² de surface habitable à rénover. Terrasses (21 et 66 m²) avec barbecue, garage de 61 m² et un grand vide sanitaire attenant de 190 m² utilisable à titre de caves ou d'atelier. Calme, sans vis-à-vis, lumineuse, situation dominante avec jolie vue verdure, collines et mer. Elle se compose au niveau rez-de-chaussée d'une superficie d'environ 181 m² à rénover, comprenant une entrée principale, un espace à vivre de plus de 100 m² répartie entre un séjour de 72 m² et un salon ouvert de 29 m², une cuisine attenante (13,72 m²), un wc séparé et un cellier. Un coin nuit donne accès à une salle de bains, une chambre (15,69 m²) ainsi qu'une chambre parentale (15,67 m²) comprenant un dressing (4,60 m²) et une salle de bains avec wc. Les 2 terrasses (21 et 66 m²) sont accessibles à ce niveau avec une exposition sud-ouest. Reliée à la partie supérieure, niveau rez-de-jardin se trouvent un dégagement donnant un accès direct au garage (61 m²) et au vide sanitaire d'environ 190 m² entièrement exploitable. Un espace habitable d'environ 94 m² à l'état brut permettra d'obtenir 3 chambres supplémentaires, des salles de bains et des pièces annexes ou de configurer 1 à 2 appartements indépendants. Nombreuses prestations : toitures refaites en 2024, forage, cheminée, barbecue, piscine, stationnement pour de nombreux véhicules. Village, supermarché, commerces, écoles et bus à 5mns en voiture, autoroute accessible en 20mns, aéroport et plages à 25mns, nice à 30mns. - dpe : 237 kwh / m² / an (d) - ges : 7 kg. Co2 / m² / an (d) - consommation annuelle entre 3.180 euros et 4.340 euros (années de références : 2021 à 2023). - rapport d'assainissement non collectif disponible (spanc) et travaux de mise aux normes à réaliser. - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Dans le quartier recherché de l'Evescat, à seulement quelques minutes du centre-ville de La Seyne-sur-Mer, de Tamaris, des Sablettes et de Saint-Mandrier, découvrez cette maison individuelle de 120 m² entièrement rénovée avec soin, offrant des prestations de qualité et une vue dégagée sur la ville, la rade et la mer. Édifiée sur une parcelle de 342 m², cette maison a bénéficié d'une rénovation complète il y a une dizaine d'années avec des matériaux sélectionnés pour leur qualité et leur durabilité : parquet massif, climatisation réversible gainable, menuiseries aluminium, finitions soignées. Un bien où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie d'environ 50 m² avec sa cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures qui prolongent naturellement le regard vers une magnifique vue sur La Seyne, la rade de Toulon et la Méditerranée. L'espace nuit a été pensé pour offrir confort et intimité à chacun. Il comprend trois belles chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau ou salle de bains, ainsi qu'un bureau pouvant facilement être aménagé en quatrième chambre selon vos besoins. Une buanderie complète l'ensemble avec praticité. À l'extérieur, la maison propose deux espaces de vie distincts, à l'avant comme à l'arrière, permettant de profiter de chaque moment de la journée selon les saisons et les envies. Repas en famille, salon d'été ou encore création d'un espace détente : chacun pourra imaginer les extérieurs qui lui ressemblent. Un vaste garage d'environ 50 m² permet de stationner confortablement deux véhicules tout en conservant un bel espace de rangement ou d'atelier. Une maison rare sur le secteur, alliant qualité de rénovation, volumes généreux, vue dégagée et proximité immédiate des commodités, des plages et des principaux axes. À découvrir sans tarder.

Iad France - Roland Corbanini vous propose : AVIGNON - MAISON au calme - trois chambres, 153 m² - grand garage - PISCINE - Coup de cOEur assuré pour cette maison de ville d'Avignon, quartier les sources. Agrandie et entièrement rénovée en 2016, offrant un cadre de vie fonctionnel et lumineux, avec ses 153 m² habitables, elle conjugue volumes, équipements soignées avec extérieurs remarquables et calme. Judicieusement pensée, avec deux maisons en une selon la saisonnalité. Vous recevez des amis en été, manger en rez-de jardin dans son grand salon cuisine traversant de 38 m² ouvrant sur le jardin et la piscine grâce a sa baie a galandage de 4,50m. En complément, le garage de 54 m² et la pièce buanderie, bien pratique pour étendre dehors. À l'étage, Un salon d'hiver avec poêle à bois et climatisation, cuisine équipée, trois chambres climatisées, salle de bain, une salle d'eau, grand dressing ou quatrième chambres et deux WC indépendants. Côté extérieur, la piscine sans vis à vis exposition sud font de cet espace extérieur un atout a 10 minutes a pied des remparts et de la gare centre. la maison est équipé du double vitrage PVC, d'un portail automatique coulissant, d'une prise renforcée pour voiture électrique, de moustiquaires, d'un forage, de la fibre optique, d'un interphone et de l'arrosage automatique. Rien ne manque, alors, contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même la qualité de cette belle maison de ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Roland Corbanini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 502957566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison d'architecte pensée comme une véritable expérience de vie, cette propriété contemporaine entretient un dialogue permanent entre l'architecture et son environnement. Conçue autour du verre, du béton brut, du métal et du bois, elle offre une lecture épurée des volumes où chaque détail répond à une intention précise. La lumière devient un matériau à part entière, évoluant au fil des heures et des saisons pour révéler les espaces sous un angle toujours différent. Le coeur de la maison se déploie autour d'une vaste pièce de vie d'environ 70 m², où la cuisine profite d'une spectaculaire hauteur cathédrale, apportant une sensation d'espace et de verticalité remarquable. Entièrement ouverte au sud grâce à de larges façades vitrées, la maison efface les limites entre intérieur et extérieur. Une fois les baies ouvertes, les espaces se prolongent naturellement vers la terrasse en bois, le jardin paysager d'environ 205 m² et sa piscine. Pensée pour offrir une circulation fluide, la maison permet de passer d'un espace à l'autre avec une grande liberté. Chaque pièce entretient un lien privilégié avec l'extérieur, renforçant cette sensation permanente d'ouverture sur le jardin. Les lignes sont sobres, les volumes généreux et les perspectives constamment mises en valeur par la transparence des façades. Au rez-de-chaussée, une première chambre avec sa salle d'eau offre un espace de vie confortable et indépendant. À l'étage, la maison accueille deux chambres, un bureau, une bibliothèque ainsi qu'une salle d'eau. Les deux chambres bénéficient chacune de leur terrasse privative, tandis que le bureau s'ouvre également sur son propre espace extérieur. Les façades sont habillées de persiennes en bois naturel, qui filtrent délicatement la lumière, préservant l'intimité et participant pleinement à l'identité architecturale de la maison. L'escalier, d'une remarquable finesse avec une structure d'à peine un centimètre d'épaisseur, semble suspendu dans l'espace, tandis que le béton brut, les éléments métalliques apparents et les matériaux soigneusement sélectionnés confèrent à l'ensemble une élégance intemporelle. Enfin, la propriété dispose d'un studio indépendant, équipé de sa cuisine et de sa salle d'eau. Facilement reconnectable à l'habitation principale, il offre une grande flexibilité d'usage, que ce soit pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou créer un espace totalement autonome. À l'abri des regards, sans aucun vis-à-vis, cette maison offre un cadre de vie particulièrement intimiste, où les espaces extérieurs, le jardin paysager et la piscine invitent à profiter pleinement de chaque saison dans un environnement préservé. Un garage fermé permet de stationner un véhicule ainsi que deux deux-roues, tandis que l'allée privative, sécurisée par un portail, offre une place de stationnement supplémentaire. La maison bénéficie également de panneaux photovoltaïques, permettant de réduire d'environ 50 % sa dépendance au réseau électrique. Côté confort, une pompe à chaleur air / eau assure aussi bien le chauffage que le rafraîchissement, offrant des performances énergétiques en parfaite adéquation avec la conception contemporaine de la propriété. Une réalisation architecturale rare, où chaque choix de conception célèbre la lumière, les matières et la relation permanente entre la maison et son environnement. Un bien singulier, conçu pour les amateurs d'architecture contemporaine en quête d'un lieu de vie aussi inspirant que fonctionnel. Prix : 1 190 000 EUR HAI (honoraires à la charge du vendeur) Taxe foncière : 3 726 EUR DPE : 33 kWh ep / m2. an Classe A - GES : 1 kg CO2 / m2. an Classe A Estimation des dépenses énergétiques : entre 690 EUR et 990 EUR TTC / an (référence 2021) Contact : Dimitri ETENI 07 69 63 81 11 - dimitri.eteni@pm-immobilier.fr RCS Marseille no839 000 718 Référence de l'annonce sur demande. Visites uniquement sur rendez-vous. Les informations.

Maison de plain-pied avec jardin – Quartier Beaumont - Marseille 12ème Située dans le 12ème arrondissement de Marseille, cette maison de plain-pied offre un fort potentiel de valorisation dans un secteur recherché pour son cadre de vie agréable. Implantée sur une parcelle de 322 m², elle bénéficie d'un extérieur appréciable comprenant une terrasse et un jardin, idéal pour profiter d'un environnement calme et ensoleillé. La propriété permet également le stationnement de deux véhicules sur la parcelle. La maison se compose d'une pièce à vivre, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Une remise au goût du jour est à prévoir pour une belle opportunité de personnalisation selon vos envies ! À l'extérieur, vous disposerez de deux dépendances, parfaites pour un usage de buanderie, atelier ou espace de rangement supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 429 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura DESMIS, Tél. : 06 80 48 45 27, E-mail : laura.desmis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 907721930.

Votre agence Nestenn Marignane vous propose à la vente cette agréable maison d'environ 115 m² avec garage, jardin et piscine dans un lotissement sécurisé. Ce bien immobilier se compose d'une très belle et lumineuse pièce de vie d'environ 55 m² offrant, salon, séjour et cuisine ouverte aménagée équipée, deux chambres en rdc, salle d'eau et wc. Un dégagement permet d'accéder à l'étage ou se trouve la 3ème chambre et une pièce complémentaire à exploiter selon vos besoins (salle de jeux, dressing etc. ). Pour profiter de l'extérieur vous disposez d'une jolie terrasse exposée sud, d'un jardin paysagé et d'un espace piscine (6,5x3,6) avec pool-hoose. Vous pouvez stationner 2 véhicules sur la parcelle et vous bénéficiez également d'un garage. La maison bénéficie de belles prestations et de panneaux photos-voltaïques permettant de générer plus de 2100 euros de revenus annuels. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour une visite de ce bien immobilier. Mandat N° 1101 Prix de vente : 460 00 euros TTC Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 200.00 euros.

Située dans un environnement calme et privilégié, au sein d'un lotissement de seulement 11 maisons, cette belle villa individuelle construite en 2006 vous séduira par ses volumes, ses prestations de qualité et son terrain entièrement aménagé de 900 m². D'une surface habitable d'environ 117 m², la maison offre une vaste pièce de vie lumineuse composée d'un salon / séjour de 32,5 m² ouvert sur une cuisine américaine équipée de 12,3 m², avec un accès direct à une magnifique terrasse en bois de 35 m², idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend 3 chambres de 10,61 m², 11,83 m² et 12,55 m², une salle d'eau de 4,5 m², un WC indépendant ainsi qu'une entrée et un dégagement fonctionnels. Un véritable atout : au-dessus du garage se trouve un espace indépendant d'environ 22 m² comprenant une chambre avec salle d'eau et WC et sa terrasse sur les toits, parfait pour recevoir famille et amis, créer un espace adolescent ou exercer une activité professionnelle. Le garage de 35 m² dispose d'une porte motorisée. Prestations de qualité. Exposition plein sud. Chauffage individuel avec radiateurs. Climatisation réversible Isolation renforcée avec laine de roche et 35 cm d'isolation supplémentaire dans les combles Chauffe-eau thermodynamique de 200 litres installé récemment. Menuiseries aluminium double vitrage. Volets roulants électriques centralisés. Moustiquaires sur toutes les ouvertures. Fibre optique. Portail et porte de garage motorisés. Panneaux solaires rapportant 1000€ par an. Un extérieur pensé pour le confort Le terrain de 900 m², entièrement clos, arboré et sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix. Vous profiterez : d'une piscine 6 x 3 m (fond plat 1,40 m) avec local technique, dosage automatique du pH, traitement au sel, électrolyseur neuf (2026), arrosage automatique, potager aménagé, abri de jardin de 15 m², second abri de 20 m² pouvant servir de garage, atelier ou stockage, poulailler, petite serre PVC. La maison est raccordée au tout-à-l'égout, bénéficie de l'eau de ville, de l'eau du canal pour l'arrosage ainsi que d'une réserve d'eau de pluie de 2 000 litres. Situation idéale Les commerces ainsi que les transports sont accessibles à environ 10 minutes à pied, offrant un cadre de vie pratique tout en restant au calme. Performances énergétiques DPE : B GES : À Une maison parfaitement entretenue, offrant de belles prestations, de nombreux équipements et un cadre de vie recherché. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de tranquillité. À découvrir sans tarder ! TEL : 06 21 33 67 49 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B et classe GES A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Quentin Nathalie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS LOGELA immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 751061045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société LOGELA Copropriété de 11 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 300.00 euros. nathalie quentin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751061045 -.

Située à Chateaneuf-Grasse, à proximité immédiate de Valbonne, Opio ou Grasse et à 30 minutes de l'aéroport international de Nice, cette bastide authentique d'environ 229 m² se niche dans un environnement bucolique au calme absolu, tout en bénéficiant d'une situation stratégique à quelques minutes du centre historique du village, ses commerces, école et ses restaurants Cette propriété idéale pour un projet patrimonial, familial ou locatif haut de gamme, se distribue en 4 appartements indépendants de 2 ou 3 pièces, chacun disposant de son propre espace extérieur. Des combles aménageables permet une optimisation des espaces ou une extension (sous réserve d'autorisation d'urbanisme). Le terrain plat d'environ 1 300 m² confère une atmosphère provençale grâce à ses oliviers séculaires. Des travaux de rénovation mais également de consolidation sont à prévoir. Des études en cours sécurisent le projet : ingénierie structure et étude géotechnique G5. Réf 1310. DECLIC IMMO 06 DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MUS Michèle - 07 67 93 26 72 Représentant légal RSAC N° 911 905 503 Ville du greffe : GRASSE Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 € et 1 740 € par an. Surface CARREZ : 228,19 m².

Propriété néo-provençale avec deux habitations, piscine et 1,8 hectare Plan-de-la-Tour Un écrin de nature aux portes du Golfe de Saint-Tropez. Sur la très recherchée commune du Plan-de-la-Tour, découvrez cette propriété néo-provençale nichée au coeur d'un environnement naturel préservé, sur près de 18 000 m² de terrain. Ici, aucun vis-à-vis, un calme absolu et une exposition Sud / Sud-Est permettant de profiter pleinement des extérieurs tout au long de la journée. L'implantation de la propriété lui offre également une protection naturelle appréciable contre le mistral. Édifiée en 1973, elle présente un atout particulièrement recherché : deux habitations totalement indépendantes, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale et maison d'amis, projet familial ou multigénérationnel, activité de location saisonnière. La villa principale 144,33 m² de surface au sol Lumineuse et généreuse dans ses volumes, la maison principale séduit notamment par ses belles hauteurs sous plafond et ses ouvertures sur les terrasses et le jardin. Elle propose : une vaste pièce de vie ouverte sur l'extérieur; une cuisine américaine conviviale; trois chambres; une salle de bains; de nombreux rangements intégrés; un garage avec atelier; des moustiquaires aux fenêtres. Une seconde maison indépendante 53 m² À l'écart de l'habitation principale, cette maison dispose de sa propre entrée et de son parking privatif, garantissant une réelle indépendance. Elle comprend une chambre avec vue sur la piscine, une mezzanine pouvant accueillir un espace nuit supplémentaire, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. Actuellement exploitée en location saisonnière pendant la période estivale, elle constitue un véritable atout pour accueillir famille et amis ou générer des revenus complémentaires dans ce secteur particulièrement prisé du Golfe de Saint-Tropez. Un extérieur à l'abri des regards Le terrain d'environ 1,8 hectare, en grande partie naturel, offre un cadre rare où la végétation et la tranquillité occupent toute la place. La piscine de 45 m³, parfaitement intégrée à son environnement et préservée des regards, prolonge naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. L'accès à la propriété est sécurisé par un portail électrique. Les atouts - Environ 18 000 m² de terrain - Deux habitations indépendantes - Aucun vis-à-vis - Calme absolu - Exposition Sud / Sud-Est - Piscine - Maison secondaire avec accès et parking privatifs - Potentiel locatif saisonnier - Garage avec atelier - Portail électrique - Environnement naturel préservé Une propriété offrant espace, intimité et polyvalence, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Golfe de Saint-Tropez. 1.

À découvrir sans tarder ! À quelques minutes du centre de Pernes-les-Fontaines, dans un environnement calme et recherché, cette villa de 143 m² exposée plein sud vous séduira par ses prestations et son magnifique terrain arboré de 1 860 m². Elle offre 4 chambres, un vaste séjour avec cheminée, une cuisine conviviale, la climatisation réversible, la fibre optique, deux garages, une superbe piscine 9 x 4,5 m, un grand pool house ainsi avec dépendance Un cadre de vie idéal, à proximité des pistes cyclables et de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 528 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie France MICHEL, Tél. : 06 10 03 71 13, E-mail : mariefrance.michel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 517946547.

Située à seulement 3 minutes (1,5km) du centre de Châteauneuf-Grasse, sur la commune de Bar-sur-Loup, dans un environnement verdoyant et paisible à Bar-sur-Loup, sur la Côte d'Azur, cette villa d'environ 165 m² séduit par son atmosphère authentique et son agréable cadre de vie. Édifiée sur un terrain de 1 610 m², la propriété séduit par son grand jardin en restanques, ses beaux murs en pierre, ses éléments en fer forgé, ses oliviers, ses agrumes et sa piscine, qui composent une atmosphère typiquement méditerranéenne. Bien entretenue, la maison bénéficie d'une belle exposition sud et est, de plusieurs terrasses, de menuiseries en bois double vitrage, de la climatisation réversible ainsi que de la fibre optique. L'accès à la villa est sécurisé par un portail électrique. Des stationnements sont prévus pour deux véhicules, complétés par un emplacement sous carport. Descriptif : L'entrée dessert un séjour avec une cheminée à foyer fermé et une cuisine ouverte, l'ensemble donnant sur une terrasse avec vue dégagée sur la verdure. À ce même niveau se trouvent une chambre spacieuse avec balcon donnant sur le jardin, une salle de bains, un WC invités ainsi qu'un petit espace buanderie. Depuis le dégagement, un accès intérieur direct mène au niveau inférieur, où l'on retrouve un appartement spacieux de type deux pièces faisant partie intégrante de la villa. Il se compose d'un grand séjour ouvrant sur une terrasse, d'une belle chambre, d'une salle d'eau et de WC. Grâce à cette configuration, la maison peut être occupée comme un seul et même ensemble, tout en conservant la possibilité d'un espace indépendant selon les besoins. Une quatrième chambre se situe également à ce niveau. La villa présente un bon état d'entretien général. Néanmoins certaines pièces nécessitent une remise au goût du jour, notamment la cuisine et les sanitaires. Une remise aux normes de la fosse septique est également à prévoir. Ces éléments ont déjà été pris en compte dans le prix de vente affiché. La maison est disponible. Il est toutefois précisé que l'appartement deux pièces est actuellement loué, avec une fin de bail prévue en janvier 2027. Côté situation : la villa bénéficie d'un emplacement au calme, tout en restant proche des commodités : premiers commerces du Bar-sur-Loup à quelques minutes, Cannes et la Croisette à environ 30 / 40 minutes, et l'aéroport Nice Côte d'Azur à environ 35 / 45 minutes selon circulation. Contact : Rob van Bergen Agent immobilier indépendant : Tel : 06 30 56 01 37 501 491 070 R. S.A. C. Fréjus Honoraires inclus de 5.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 618 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2820.00 € et 3920.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller IIMMOO Alliance : Rob VAN BERGEN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 501491070 RCP ACI03874.

À quelques minutes au nord d'aix-en-provence, en direction du luberon, cette propriété d'environ 224 m² s'inscrit dans un environnement verdoyant, sur un terrain paysager de près de 3 900 m². Elle propose un cadre de vie paisible, avec des volumes confortables et une belle luminosité. Le niveau principal s'articule autour d'un espace de vie comprenant un salon avec cheminée, un espace repas, une cuisine fonctionnelle, une buanderie, ainsi qu'une chambre disposant de sa salle d'eau et de rangements. À l'étage, la partie nuit se compose d'une suite avec salle de bains et dressing, complétée par deux autres chambres et une salle d'eau indépendante. Un wc séparé. À l'extérieur, le jardin accueille une piscine avec son espace dédié, une terrasse agréable ouverte sur la nature environnante, ainsi qu'un abri permettant de stationner plusieurs véhicules. La situation géographique permet de rejoindre facilement les principaux axes, avec la gare tgv à environ 25 minutes et l'aéroport de marseille-provence à moins de 40 minutes, alliant ainsi accessibilité et qualité de vie. Dpe : b ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690 et 2190 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christopher honore, au 06 51 43 26 26 ou, par courriel à c.honore@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christopher honore agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 880063565 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449821 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christopher honore (ei) agent commercial - numéro rsac : 880063565 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au coeur de sarrians, cette élégante demeure en pierre, empreinte d'histoire et entièrement rénovée avec soin, incarne le mariage parfait entre le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Dès l'entrée, les volumes généreux et l'omniprésence de la lumière naturelle confèrent à la maison une atmosphère unique. Chaque pièce bénéficie d'une belle clarté, sublimant les matériaux d'origine et révélant tout le caractère de cette propriété d'exception. Pensée pour recevoir, la vaste salle à manger constitue le coeur de la maison, un espace de réception raffiné où se prêtent aussi bien les grandes tablées familiales que les moments plus intimistes. La cuisine, spacieuse et parfaitement fonctionnelle, prolonge cet esprit de convivialité dans un cadre élégant. L'espace nuit offre de nombreuses chambres, laissant libre cours à tous les projets de vie. La configuration de la maison permet notamment de créer une confortable suite parentale en rez-de-chaussée, un atout particulièrement recherché. À l'extérieur, le jardin invite à la quiétude et aux plaisirs des beaux jours. Un atelier vient compléter les prestations, offrant un espace dédié aux passions, à la création ou au rangement. Enfin, plusieurs véhicules peuvent être stationnés directement à l'intérieur de la propriété, dans un environnement sécurisé et préservé. Rare par son authenticité, sa rénovation de qualité, sa luminosité exceptionnelle et ses volumes remarquables, cette demeure de caractère séduira les amateurs de belles pierres en quête d'un lieu de vie élégant, chaleureux et intemporel. À noter que cette propriété comprend une petite partie en copropriété de 2 lots. Celle-ci n'occasionne toutefois aucune contrainte au quotidien : il n'existe ni syndic, ni charges de copropriété, permettant ainsi de profiter des lieux en toute sérénité. À saisir 410 000 euros hai dpe d 196 ges d 30 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3120 et 4290 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe borg, au 06 03 56 40 68 ou, par courriel à p.borg@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe borg agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac avignon 390 568 400 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457644 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. Philippe borg (ei) agent commercial - numéro rsac : avignon 390 568 400 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sur la commune de montfort-sur-argens, découvrez cette magnifique villa de 138 m² de plain-pied avec un appartement indépendant de 42 m² environ sur une propriété de 2000 m² environ. La maison principale se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une véranda. Le coin nuit vous mènera a deux spacieuses chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau et d'une salle de bains. Un appartement indépendant de 50 m² environ avec une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d'eau avec wc et une chambre en mezzanine. Sur la propriété élégamment arboré, vous pourrez profiter de la piscine avec son pool house. Une cave et un garage complètent ce bien. Prestations de qualité : terrain clôturé, portail électrique, panneaux solaire, alarme, éclairage et arrosage extérieur, pompe à chaleur, adoucisseur d'eau, chauffage au sol, fosse sceptique aux normes, etc. Aucun travaux à prévoir prix de vente : 640 000 euros hai - honoraires charge vendeur dpe b : çà kwh / m2 par an ges a : 3 kg co2 / m2 / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1020 euros et 1440 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laura béal, au 06 21 96 24 32 ou, par courriel à l.beal@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laura béal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac draguignan 914 473 178 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457358lbea- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laura béal (ei) agent commercial - numéro rsac : draguignan 914 473 178 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Propriété familiale de 169 m², édifiée sur un terrain paysager de 4 150 m², composée de deux appartements et d'un studio indépendant de 21 m². Piscine avec pool-house et superbe vue panoramique sur la vallée du loup. Cette villa sur deux niveaux offre de nombreuses possibilités : achat partagé par deux familles, accueil de proches, projet locatif (saisonnier ou annuel) ou exercice d'une activité libérale. Le niveau principal comprend un appartement trois pièces : un vaste salon-séjour lumineux ouvert sur une terrasse filante avec vue spectaculaire, une cuisine indépendante donnant sur la terrasse et le jardin, deux belles chambres dont une suite avec dressing, une salle de bains avec baignoire à hydrojets, une large entrée avec rangements et wc invité. Un escalier intérieur relie les deux niveaux. Le rez-de-jardin, avec entrée indépendante, offre un deux-pièces composé d'un salon ouvert sur une grande terrasse, d'une chambre double, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau et de wc. On y trouve également deux pièces annexes et un grand garage, susceptibles d'être aménagés en logement complémentaire, salle de cinéma, salle de sport, atelier ou espace professionnel selon vos besoins. Un studio indépendant de 21 m², équipé et doté d'une terrasse et d'un stationnement, complète l'ensemble et apporte des opportunités d'accueil ou de location supplémentaires. L'espace piscine, sans vis-à-vis, est complété par un pool-house fonctionnel avec cuisine d'été, douche et wc, ainsi qu'une vaste terrasse ombragée offrant un cadre de détente et de convivialité. Villa saine et entretenue, ne nécessitant aucun travaux. Équipements : insert de cheminée, pompe à chaleur, raccordement à la fibre et au tout-à-l'égout (rare sur le secteur). Situation : accès à la technopole de sophia-antipolis en 30 minutes, proximité des pôles d'activité de grasse et du bar-sur-loup. Aéroport de nice à 30 km. Commerces et plaisirs locaux : la confiserie florian, épicerie, restaurants et l'accès aux gorges du loup sont accessibles à pied en 5 minutes. Prix : 940 000 euros, honoraires agence charge vendeur inclus. Dpe : d -ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2330 et 3230 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe rocosa, au 06 51 40 53 53 ou, par courriel à p.rocosa@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe rocosa agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 841558281 antibes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457951 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Philippe rocosa agent commercial - numero rsac antibes : 841558281 philippe rocosa (ei) agent commercial - numéro rsac : 841558281 antibes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Superbe villa au pied du Luberon – Cheval-Blanc Située au calme, au pied du Luberon, cette magnifique villa en parfait état offre environ 187 m² habitables répartis sur deux logements, le tout sur un terrain paysager de 2 500 m². Vous serez immédiatement séduit par sa spacieuse terrasse ombragée d'une pergola en fer forgé enlacée de vigne vierge — un lieu idéal pour profiter des belles journées provençales. Le premier logement dispose d'une pièce de vie lumineuse de 55 m² qui vous accueille avec sa cuisine américaine et son îlot central, ouverte sur le jardin plein sud grâce à une large baie vitrée. La porte d'entrée en triple vitrage laisse filtrer la douce lumière du matin. Depuis la cuisine, un accès direct mène au cellier et à l'atelier. L'espace nuit se compose de 3 chambres, et d'une salle d'eau. Le second logement dispose également d'un salon / salle à manger avec sa cuisine US d'environ 40 m², d'une salle d'eau et de 3 chambres. À l'extérieur, tout est pensé pour partager des moments conviviaux : un four à pizza authentique, un cabanon d'environ 20 m² et une petite piscine viennent parfaire cet ensemble plein de charme. Un bien rare, alliant confort, authenticité et douceur de vivre — à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 045 700 - Greffe de AVIGNON) François-Xavier BADOIT Entrepreneur Individuel 06 60 80 31 95 - Réf. 962477.

Dans un hameau du village prisé d'Eguilles, venez découvrir cette bastide de caractère de 1834 entièrement rénovée avec un soin remarquable ! Passé l'entrée, l'espace de vie de 46 m² nous accueille dans une atmosphère ou la qualité des matériaux et meubles choisis valorise l'authenticité des lieux ! Les sols de la bastide sont habillés de malon de couvert, apportant caractère et élégance à l'ensemble, les murs sont habillés de pierre et de poutres. Ambiance cocooning dès ce salon où un grand poêle Godin installe l'atmosphère chaleureuse. Même esprit dans la cuisine ouverte, traversante, où chaque élément a été choisi méticuleusement, comme la Gazinière GODIN et le Plot de chez MORCRETTE. Depuis le rdc, un escalier mène à deux magnifiques caves voutées en pierres apparentes de 38 m² : un lieu hors du temps qui pourra devenir caveau de réception, ou très belle cave à vin. Découvrons les espaces nuit : au premier étage le cachet ancestral du lieu s'est marié avec quelques belles prestations contemporaines : c'est tout d'abord deux vastes chambres de 16 et 19 m², exposées plein sud qui offrent un confort élégant avec leur sol en béton ciré. Ensuite se dévoile la véritable pièce maitresse de la demeure : Une magnifique salle de bain de 18 m², équipée d'une baignoire d'angle où les lignes contemporaines s'harmonisent parfaitement avec l'esprit Bastide. Un WC fermé dans cette salle de bain complète le niveau. Dans la continuité, le deuxième étage accueille deux grandes chambres de 15 et 21 m², exposées plein sud. Une magnifique salle d'eau en travertin et grande douche sous puit de lumière, est située entre les deux chambres. Coté confort, encore un clin d'œil à la modernité avec une pompe a chaleur et un ballon thermodynamique présent pour le bien être dans toute la demeure. À l'extérieur le charme opère immédiatement : un jardin provençal soigneusement aménagé, agrémenté de deux beaux oliviers et d'un superbe bassin SPA à jet et cascade, offre un cadre idyllique pour profiter des beaux jours d'été en Provence. Vous l'avez compris, ce bien rare, alliant cachet et prestations de qualité, sera le coup de cœur pour les amoureux de maisons de caractère, et aussi le point de part idéal pour de grandes promenade dans la campagne environnante. Venez découvrir cette demeure d'exception en nous contactant au 06 66 44 77 37pour Sylvie Grunder ou 06 66 51 90 54 pour Perrine Starot, Agents immobilier E. I Capifrance aussi par mail, sylvie.grunder@capifrance.fr et perrine.starot@capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 734 113 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Sylvie GRUNDER Entrepreneur Individuel 06 66 44 77 37 - Réf. 962505.

À Villar-Saint-Pancrace, certaines maisons ont une histoire. Celle-ci en fait partie. Cette ancienne maison de garde-barrière d'une surface au sol totale de 111 m² a traversé le temps sans perdre son authenticité. Aujourd'hui, elle offre un cadre de vie agréable, un jardin, une belle vue sur les montagnes et un véritable potentiel pour créer un lieu de vie unique. Les biens atypiques ne séduisent pas tout le monde. mais lorsqu'ils trouvent leurs acquéreurs, c'est souvent un véritable coup de cœur. Si vous recherchez une maison avec du caractère, du potentiel et une identité unique, cette propriété mérite toute votre attention. Une surface de 75 m² habitables comprend un séjour chaleureux, une salle à manger, une cuisine indépendante, une salle de bains, un WC, deux chambres à l'étage, dont une avec accès à un balcon, ainsi qu'une cave de 10 m². À l'extérieur, le jardin devient un véritable lieu de vie. Exposé au soleil, il offre un espace agréable pour les repas en famille, les moments de détente ou les jeux des enfants. La propriété dispose également d'une dépendance d'environ 30 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : garage, atelier, espace de stockage, local pour les vélos ou les équipements de montagne, voire un espace dédié à vos loisirs. Quelques travaux permettront d'améliorer son confort, ses performances énergétiques et de révéler tout son potentiel. Une étude de rénovation énergétique est déjà disponible et je peux vous accompagner avec un éco-conseiller afin d'évaluer précisément le coût des travaux, les aides financières mobilisables et les économies d'énergie envisageables. Concernant la proximité de la voie ferrée, elle fait partie de l'histoire de cette maison. Le trafic ferroviaire sur Briançon reste très limité et les trains circulent à vitesse réduite. Les menuiseries sont équipées d'un double vitrage renforcé, spécialement conçu pour garantir un bon confort au quotidien. Les atouts : - Maison individuelle atypique - Environ 111 m² au sol - Terrain de 553 m² composé de 2 parcelles - Jardin agréable et bien exposé - Belle vue sur les montagnes - Dépendance d'environ 30 m² pouvant être transformée en garage - Balcon - Cave - Maison lumineuse - Fort potentiel d'évolution - Accompagnement personnalisé pour votre projet de rénovation Que vous soyez un jeune couple, une famille ou simplement à la recherche d'une maison de caractère, cette propriété offre une belle opportunité de créer un lieu de vie à votre image tout en valorisant progressivement votre investissement. Je serai ravi de vous faire découvrir cette maison lors d'une visite. Contactez-moi pour plus d'informations Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 931 197 - Greffe de GAP) Pierrick FAURE Entrepreneur Individuel 06 75 41 94 41 - Réf. 961502.

Iad France - Zoé Carbonell vous propose : Maison mitoyenne de plain-pied idéalement située au Muy, dans un quartier résidentiel au calme, à proximité immédiate des commodités et à quelques minutes de l’accès à l’autoroute A8. Construite en 1985, cette maison de 88 m² habitables sur un terrain de 473 m² comprend un séjour climatisé et lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d’eau avec WC, un WC indépendant, un garage, deux terrasses, un jardin privatif en restanque ainsi qu’un cabanon de jardin offrant un espace de rangement supplémentaire. Grâce à son exposition sud-est, la maison bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Des travaux de modernisation sont à prévoir. Cette maison offre de belles possibilités aux acquéreurs souhaitant repenser les espaces et moderniser le bien selon leurs envies. Le terrain piscinable permet également d’envisager différents aménagements extérieurs, sous réserve des autorisations d’urbanisme. * Certaines photographies ont été désencombrées et aménagées virtuellement afin de permettre une meilleure projection. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 310000 euros. Prix hors honoraires : 298000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,03% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zoé Carbonell mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 101208874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphane Guerquin vous propose : TOULON - MAISON - T4 137 m² - LUMINEUX Découvrez à Toulon quartier bas Faron, avec une très belle vue sur la rade, cette maison atypique qui allie le charme de l'architecture des années 1950 à un confort entièrement modernisé, grâce à une rénovation soignée qui lui confère un cachet authentique tout en répondant aux exigences d'aujourd'hui. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 137 m², elle propose une distribution fluide et bien pensée. L'entrée dessert un bel espace de vie lumineux plein de charme comprenant une salle à manger, un salon et une cuisine ouverte avec un ilot central. 2 pièces de vie lumineuses grâce à une double exposition sud et ouest appréciable. À cet étage, 2 belles chambres avec rangements et une salle de bain. À l'étage, une troisième grande chambre confortables et une salle de bain offrent calme et intimité. Une buanderie pratique et de nombreux rangements viennent améliorer l'organisation intérieure. Le bien dispose d'un jardin privatif et de nombreux recoins ombragés sur 2 niveaux pour un terrain de 297 m², adapté pour profiter des bons jours sous le soleil toulonnais. Une cave pour le rangements des vélos complète avantageusement ce bien, offrant des solutions de stationnement dans les rues environnantes et du stockage appréciables. Côté équipements, la maison est dotée de la climatisation réversible pour un confort thermique en toutes saisons, de la fibre optique, d'un système d'alarme et d'une connexion au tout-à-l'égout. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle adresse toulonnaise. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Guerquin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 453862351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - ana-maria de jesus costa vous propose : vidauban - maison t6 de 136 m² + veranda 12 m² - combles amenageables - 2 garages - piscine - dependance alliant confort et praticité, cette maison de vidauban vous plaira par son exposition plein sud et sa luminosité naturelle tout au long de la journée. Implantée sur un terrain de 2 245 m² constructibles, cette construction plain-pied de 136 m² habitables propose 6 pièces avec une piscine, 1 garage et une dépendace avec studio, 2ème garage donnant sur un atelier — un ensemble à potentiel, à personnaliser selon vos goûts. L'entrée bien proportionnée, avec wc, distribue les pièces de vie. Le séjour, vaste et lumineux grâce à son orientation sud, constitue le coeur de la maison. La cuisine séparée (possibilité de l'ouvrir sur le séjour), fonctionnelle, est complétée par un cellier attenant donnant sur le garage offrant un espace de rangement appréciable. La buanderie, discrète et pratique, complète l'organisation du rez-de-chaussée. Le côté nuit se compose de 3 chambres aux configurations variées, dont une suite parentale spacieuse de 18,95 m², la salle d'eau et un 2ème wc indépendants assurent un confort quotidien adapté à toute la famille. À l'extérieur, la terrasse prolonge agréablement les pièces de vie vers le jardin ainsi qu'une cave. La piscine, atout de ce bien, promet de bonnes journées ensoleillées. La dépendance de 56,96 m² comprenant un studio de 19 m², un garage de 25,80 m² et son atelier de 12,16 m² offrent un espace intéressant pour transformer en une 2ème habitation. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de réaliser un bien entièrement à votre image. Maison sur vide sanitaire et fosse septique (demande de contrôle en cours) mais possibilité de relier au tout à l'égout. Chaudière au gaz (citerne) le terrain quant à lui est entièrement constructible et donne plusieurs possibilités. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ana-maria de jesus costa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 817762859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.