Maison avec orientation sud à vendre à Marseille 11 (13011)

Camoins valley 4 - villa d'architecte t4 de 136 m² - piscine - garage 35 m² - terrasses 43 m² - 36 m² - parcelle de 646 m² - 13011 les camoins llinares immobilier vous présente : camoins valley 4, une villa d’architecte t4 de 136 m² aux lignes avant-gardistes, offrant un cadre de vie unique où élégance, confort et modernité s’allient. Située dans le secteur privilégié des camoins, au calme absolu, elle prendra place sur une parcelle de 646 m². Conçue sur deux niveaux inversés, elle se distingue par une distribution originale, des prestations haut de gamme et des matériaux de qualité. L’entrée se fera par le niveau supérieur, via un hall desservant un grand garage attenant, accessible depuis l’intérieur. Un élégant escalier mènera à l’étage inférieur où se trouvent deux chambres, dont l’une avec terrasse offrant une vue dégagée. Elles partageront une salle de douche avec meuble double vasque et toilettes séparées. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie exposée plein sud, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées. Une terrasse prolonge l’espace et conduit à une piscine intégrée, idéale pour des moments de détente et de convivialité. Cette réalisation contemporaine réunit tous les atouts d’un bien rare : architecture soignée, matériaux modernes, climatisation gainable, lotissement sécurisé, garage. Aménagement intérieur personnalisable avec finitions au choix. Vente en vefa, frais de notaire réduits, livraison hors d’eau – hors d’air possible. Contact : dl / mickael soler 06 45 10 63 81 attestation collaborateur adc 13102022000001946 rc pro 62427514 - honoraires inclus de 3.5% à la charge du vendeur - classe énergétique nc et classe climat nc - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : nc - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : villa à vendre d'architecte 13011 - t4 de 136 m² - piscine - garage - terrasses - les camoins 13011 marseille.

Venez découvrir la la superbe. Maison d'architecte conçue comme une hacienda. Composée au rdc d'une magnifique et élégante cuisine avec son espace salle à manger. Puis un espace salon spacieux donnant sur la piscine. Ainsi qu'une chambre master digne d'un hôtel 5 étoiles. À l'étage deux chambres grandioses pouvant être transformées en 3 chambres aux vues de leurs grandeurs. Chacune d'elle possède sa salle de bains. À l'extérieur un coin piscine avec son pool house équipée d'une cuisine d'été  et un grand studio indépendant pouvant loger une jeune fille au pair, un ado ou une activité libérale. 1000 m² de terrain sans vis à vis  pour visiter cette pepite appelez loïc au 06 24 56 23 36.

LA RAYONNANTE - Villa T5 de 160 m² - Piscine - Terrain de 800 m² - 13011 LES ACCATES Llinares Immobilier vous présente : LA RAYONNANTE, une superbe villa contemporaine T5 de 160 m² offrant un cadre de vie exceptionnel, alliant design, modernité et sérénité. Idéalement située au cœur du quartier prisé des Accates, elle est exposée plein Sud, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée dans un environnement calme et résidentiel. Dès l’entrée, vous serez charmés par le vaste séjour de plus de 70 m², inondé de lumière grâce à ses grandes ouvertures sur l’extérieur. Les prestations de standing et les finitions raffinées témoignent d’un soin particulier apporté à chaque détail. Elle comprend une chambre en rez-de-chaussée, idéale pour recevoir ou aménager un espace indépendant, deux chambres à l’étage, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau privative et terrasse dominant le jardin, permettant de profiter d’une belle vue dégagée sur le paysage environnant. À l’extérieur, un jardin paysager soigneusement entretenu propose plusieurs espaces dédiés à la détente : un terrain de pétanque pour des moments conviviaux et une piscine à débordement qui prolonge harmonieusement la pièce de vie vers la nature. Elle dispose de la climatisation gainable, d’un arrosage automatique et de nombreux équipements haut de gamme assurant bien-être et tranquillité au quotidien. Une propriété d’exception, où architecture et nature se rejoignent dans une parfaite harmonie. DL / Contact Cassandra Malecot : 06 27 88 80 37 Attestation collaborateur ADC13102023000002196 RCP 7953190 / S17671119 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : - Honoraires inclus de 3,9% à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 / 2022 / 2023 : entre 1230euros et 1730euros / an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Villa à vendre 13011 - Villa T5 de 160 m² - Piscine - Terrain 800 m² - 13011 LES ACCATES.

L'ARCHITECTURALE - Villa T5 de 230 m² - Piscine - Cuisine d'été - Jardin de 1000 m² - 13011 LES CAMOINS MARSEILLE Llinares Immobilier vous propose : L’ARCHITECTURALE, une sublime villa T5 de 230 m² alliant à la perfection élégance contemporaine, finitions irréprochables et équipements d’exception. Elle est édifiée dans l’un des secteurs les plus prisés du 11ᵉ arrondissement de Marseille. Dès l’ouverture du portail, une allée pavée mène à la propriété et annonce le raffinement des lieux. Passée la majestueuse porte en bois, un vaste séjour double s’ouvre, prolongé par une cuisine hautement équipée. L’ensemble, baigné de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées et à une triple exposition, se prolonge vers la terrasse couverte et la piscine, dans un esprit de continuité sublimé par un carrelage en pierre uniforme de l’intérieur vers l’extérieur. Le rez-de-chaussée accueille un espace composé d’une première chambre, d’une salle d’eau et d’un wc, idéal pour recevoir. Un majestueux escalier suspendu en pierre, sublimé par un garde-corps en verre et des parois murales en bois rétroéclairées, conduit à l’étage. Celui-ci abrite une superbe suite parentale avec balcon dominant le jardin méditerranéen et la piscine, dressing traversant et salle de bains privative avec douche, baignoire et wc. Deux chambres supplémentaires se partagent une salle de bains et un wc indépendant. À l’extérieur, le jardin paysager, pensé comme un véritable havre exotique, accueille une piscine carrelée bleu nuit aux reflets argentés, équipée d’un volet roulant immergé motorisé intégré dans un coffre en bois coulissant, dévoilant un espace bain de soleil. Un salon de jardin semi-enterré attenant à la piscine, une cuisine d’été raffinée, une douche et des sanitaires extérieurs prolongent harmonieusement les espaces de réception. La qualité des prestations, l’architecture contemporaine et l’attention portée à chaque détail font de cette villa une propriété rare, alliant confort, luxe et modernité. DL / Contact Cassandra Malecot : 06 27 88 80 37 Attestation collaborateur ADC13102023000002196 RCP 7953190 / S17671119 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 104euros / an - Honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 / 2022 / 2023 : entre 720euros et 1020euros / an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Villa à vendre 13011 - Villa T5 de 230 m² - Piscine - Cuisine d'été - Jardin de 1000 m² - 13011 LES CAMOINS.

LA VERDOYANTE - Villa T5 de 180 m² - Piscine - Garage de 33 m² - Terrain 1280 m² - 13400 AUBAGNE LLinares immobilier vous propose : LA VERDOYANTE, une superbe villa T5 implantée au cœur d'un environnement paisible et verdoyant. Entièrement rénovée, elle séduit par la qualité de ses matériaux et l’harmonie de ses aménagements contemporains. Le rez-de-chaussée se déploie autour d'un vaste espace de vie baigné de lumière, réunissant un salon et une cuisine contemporaine, ouverts par de larges baies vitrées sur une terrasse qui prolonge naturellement la pièce vers l'extérieur. L'ensemble bénéficie d'un panorama dégagé sur le Garlaban offrant une véritable dimension paysagère à la propriété. Une suite parentale avec dressing et salle d’eau attenante complète ce niveau, garantissant confort et intimité. En rez-de-jardin, trois chambres avec rangements intégrés se partagent une salle de douche avec WC. Le tout s’ouvre sur un agréable extérieur, idéal pour une vie de famille harmonieuse ou pour recevoir. Les extérieurs ont été pensés pour conjuguer détente et convivialité : piscine avec larges plages, zone de jeux et terrain de pétanque. Garage, cave et nombreux stationnements viennent compléter ce bien d'exception. Une propriété aux volumes généreux, parfaitement adaptée à une vie familiale, dans un cadre naturel recherché. DL / Contact Cassandra Malecot : 06 27 88 80 37 Attestation collaborateur ADC13102023000002196 RCP 7953190 / S17671119 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 1845euros - Honoraires inclus de 3,4% à la charge du vendeur - Classe énergie B classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 870euros à 1240euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Maison à vendre 13400 T5 de 180 m² - Piscine - Garage de 33 m² - Terrain 1280 m² - 13400 AUBAGNE.

C'est dans un bel environnement pavillonnaire, au pays de pagnol, que se trouve cette magnifique villa contemporaine sur 2 plans de 125 m² habitables sur 418 m²de terrain. Au rez-de-chaussée se trouvent une suite parentale composée d'une chambre, d'une sde, un dressing, un wc séparé ainsi qu'une magnifique pièce à vivre très lumineuse dont les larges baies vitrées à galandage donnent accès à la terrasse et la piscine. La cuisine ouverte sur le séjour est entièrement équipée. L'étage vous offrira 3 chambres toutes avec placard de rangement, salle d'eau et wc séparé. Le garage de 21 m² est en partie occupée par une buanderie et un wc. Climatisation réversible. La piscine de 3.60x8.90m est au sel. Joli produit au calme tout en étant à proximité des commodités. Prix hors honoraires 660 000€, honoraires charge vendeur de 20000 € ttc. - mentions légales : proposé à la vente à 680000 euros (honoraires à la charge du vendeur - mandat 112252) - classe energie c : 96 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - bien en copropriété - charges annuelles : 300 euros / an (soit 25 euros / mois) - immobiliere arthur - tel : 04 91 07 07 65 - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Dans le XI, quartier d' Eoures, belle maison indépendante des années 60,185 m² environ, comportant 2 niveaux et deux logements sur une parcelle de terrain de 650 m². Au RDC, cuisine indépendante, salon, une salle d'eau, deux wc, deux chambres et un garage. Ce niveau nécessitera quelques travaux de mise aux goûts du jour. À l'étage, une cuisine partiellement ouverte sur salon, un hall, une salle d'eau avec wc, un wc, un bureau et deux chambres. Le bien a été rénové : façade, isolation toiture, panneaux photovoltaïques et une climatisation. La chaudière fioul est toujours présente : elle est entretenue et utilisée. Exposition Sud, PVC double vitrage, peu de travaux à envisager, reliée au tout à l'égout. La maison dispose d'un grand garage et d'un puits. Nous sommes en classe d'énergie D. Maison économe et productrice d'électricité. La proximité des commerces et des transports en commun sont à noter. À visiter rapidement. Nous contacter pour plus d'informations. Référence agence : 6474.

Villa - entre les camoins et la treille visite virtuelle disponible sur demande au calme absolu, villa de type 5 d'une superficie de 200 m² environ sur un terrain arboré et paysagé de 2540 m² avec piscine et poolhouse avec une vue dégagée imprenable. En rdc, réception, séjour-salon, cuisine semi ouverte équipée, cellier-buanderie, chambre, dressing, salle d'eau, wc. À l'étage, trois chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de bains et dressing, salle d'eau, wc. Grand garage en sous-sol de 100 m² environ. Possibilité d'aménagement en appartement, bureau, salle de jeux… possibilité seconde construction ou dépendance. Parfait état. Prestations de très belle qualité. Expo sud-est. Vue exceptionnelle. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement à 1156 euros - prix moyens des énergies indexés au 15 / 08 / 2015 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques .

Villa nichée aux abords de la treille avec une VUE A COUPER LE SOUFFLE ! 185 m² de surface habitable avec plus de 100 m² de garage aménageable et un terrain de 2540 m² détachable facilement. Au RDC une pièce de vie de plus de 70 m² cuisine comprise, une buanderie de 7,5 m² une salle d'eau, une chambre et un bureau ainsi qu'un Wc séparé. La piscine en traditionnel avec son Pool House a été réalisée il y a un an. Au 1 ER étage, 3 belles chambres avec des vues splendides dont une master de 27 m², 2 wc. Au sous sol, un garage de 100 m² pouvant faire office d'appartement, d'atelier, ou de bureaux. La maison est édifiée sur une parcelle de 2540 m² détachable sans pour autant dénaturer l'aspect global du site Pagnolesque. chauffage au sol gaz de ville, aspiration centralisée, double vitrage, portail auto etc. Contactez Loïc au 06 24 56 23 36.