Maison avec orientation sud à vendre en Haute-Garonne (31)

À proximité immédiate de la base de loisirs de La Ramée, au fond d'une impasse au calme, découvrez cette maison contemporaine de 2018 aux prestations haut de gamme. D'environ 200 m², elle séduit dès l'entrée par sa luminosité et ses volumes généreux. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée et se prolonge naturellement vers l'extérieur grâce à de larges baies vitrées. Vous profitez d'une superbe terrasse de 200 m² avec piscine exposée plein sud, véritable espace de vie supplémentaire. Le rez-de-chaussée offre également un vestiaire, un toilette indépendant, un cellier, une buanderie, ainsi qu'une magnifique suite de plus de 30 m². À l'étage, un bel espace bureau en mezzanine avec vide sur séjour dessert trois suites supplémentaires. Un solarium vient parfaire ce niveau. Côté extérieur : piscine chauffée (3x10), puits avec arrosage intégré et garage de 60 m². Maison aux performances énergétiques remarquables. Un bien rare à découvrir sans tarder… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 824 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BARBIER, Tél. : 06 09 82 75 17, E-mail : stephanie.barbier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 822563342.

Fiche id-sit183433 : a 15min des portes de toulouse, dans le centre du charmant village de buzet, ravissante maison de 116 m² en parfait état disposant de 3 chambres plus un bureau, ce dernier pouvant facilement retrouver sa fonction de 4e chambre selon vos besoins. Au rdc elle offre une belle cuisine à vivre et un salon spacieux de près de 28 m² ouvert sur une agréable cour intérieure. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et prête à vivre. - mentions légales : proposé à la vente à 250000 euros (dont 4.17% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 240000 euros) - dpe réalisé le : 18 / 09 / 2026 - classe-energie c : 111 kwh. M2. An - affaire suivie par mme sophie salfati (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion buzet sur tarn - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

À vendre 31110 gouaux-de-larboust ensemble immobilier à fort potentiel au coeur des pyrénées   dans l'un des villages les plus recherchés de la vallée du larboust, à proximité immédiate de bagnères-de-luchon et de peyragudes, découvrez cet ensemble immobilier plein de caractère offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Implanté sur environ 1 965 m² de terrain, en seconde ligne et ainsi préservé des nuisances directes de la route, cet ensemble se compose d'une maison d'habitation d'environ 115 m², d'une grange attenante, d'un garage, ainsi que d'une seconde grange indépendante développée sur deux niveaux. La propriété nécessite des travaux de rénovation, notamment au niveau des couvertures où un remaniement des ardoises est à prévoir. La charpente ne constitue toutefois pas le poste principal des travaux et différentes solutions pourront être étudiées, notamment une couverture en bac acier. Mais ici, c'est avant tout le potentiel qui fait toute la différence. Maison familiale à la montagne, résidence secondaire pour profiter des week-ends et des vacances, projet de locations saisonnières, gîtes ou création de plusieurs unités d'habitation : les volumes et les dépendances permettent d'imaginer de nombreux projets. Dans ce cadre montagnard particulièrement recherché, à quelques minutes seulement des pistes de ski et de bagnères-de-luchon, cet ensemble peut devenir, après rénovation, une propriété absolument remarquable. Un bien destiné aux acquéreurs capables de se projeter et recherchant de l'espace, de l'authenticité et un véritable potentiel de valorisation au coeur des pyrénées. Un projet rare où les travaux à prévoir sont largement compensés par l'emplacement, les volumes et les possibilités offertes. * une seule chose, venir visiter pour découvrir !   cette annonce vous est proposée par yan roche - ei - norsac : 889 819 207, enregistré à greffe du tribunal de commerce de toulouse les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Située au pied des pyrénées, entre saint-gaudens et montréjeau, cette agréable maison de plain-pied (2007) offre un cadre de vie paisible et privilégié avec une vue partielle sur les montagnes. D'une surface habitable de 98 m², elle se compose d'une pièce de vie (34 m²) lumineuse et conviviale. Une cuisine ouverte est dans le prolongement de l'espace de vie. Vous pourrez profiter de trois chambres confortables (10,2 / 10,7 et 11,1 m²). La maison dispose également d'une salle de bain avec douche à l'italienne entièrement rénovée avec goût, alliant modernité et fonctionnalité. Un garage de 14,5 m² est disponible depuis la cuisine et pourrait faire office de 4ième chambre. La maison est dans un parfait état. Le système de chauffage est assuré par une climatisation réversible et des radiateurs électriques dans les chambres, l'isolation est excellente, les menuiseries sont en pvc double vitrage. Implantée sur un terrain de 1 800 m², arboré et entièrement clôturé, la propriété garantit intimité et tranquillité. Vous pourrez apprécier chaque jour une vue partielle sur les pyrénées depuis une terrasse plein sud. Un bien idéal pour les amoureux de nature à la recherche de calme, tout en restant à proximité des commodités. Elle se situe proche de montréjeau, une heure au sud de toulouse, 30 minutes de l'espagne et des stations de ski, 2 heures l'océan et 2h30 de la méditerranée. Dpe : classe c ges : classe b montant moyen estimé des dépenses annuelles en énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 190 euros et 1 650 euros (abonnements compris) » prix : 229 000 euros, dont 5,5 % d'honoraires ttc à la charge acquéreur, soit 217 000 euros net vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez daniel calatraba au 06 18 99 62 54 ou par courriel à da.calatraba@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de daniel calatraba agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 811 692 169 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 465375- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Daniel calatraba (ei) agent commercial - numéro rsac : 811 692 169 toulouse -. (5.53 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) daniel calatraba (ei) agent commercial - numéro rsac : 811 692 169 toulouse -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre, 31310 sur la commune de bax, cette maison de 1835 d'environ 135 m² avec un jardin de 2000 m², attenant et 1ha agricole morcelé à quelques mètre de la maison. Son exposition plein sud baigne l'intérieur de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante dès les premiers rayons du soleil. Au rdc, elle se compose d'un séjour de 46 m², avec son espace cuisine ouverte, une grande chambre de 25 m². (arrivées d'eau disponible pour salle de bains au rdc). À l'étage, on retrouve un autre grande chambre, une salle de bains, et deux chambres en enfilades à réhabiliter. Un espace grenier à complètement rénover donnant sur la grange extérieur laissant de nombreuses possibilité. Hangars agricoles attenant d'environ 150 m², incluant des porcherie, poulailler. Travaux à prévoir : (remaniement toiture 30 m², isolation intérieur, double vitrage à prévoir, toilette. ) système de chauffage actuel : chaudière à bois, et insert. Vue pyrénées, au calme, mitoyenne un coté. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller hk homekare : pierre gauvrit agent commercial (entreprise individuelle) rsac 9777 689 900 rcp aci26330. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Maison - dpe c - grand jardin arborè et vue dominante sur toulouse. À ramonville-saint-agne, à 25 minutes de l'aéroport de toulouse-blagnac, le groupe tolosan immobilier vous présente cette belle demeure qui s'articule autour d'une maison principale t9 de 258 m²sur un terrain de 2900 m² en position dominante, offrant une vue dégagée sur toulouse. La maison a été rénovée en grande partie en 2020 avec goût en conservant l'esprit du lieu et bénéficie d'un très bon rapport énergétique avec son dpe c. Le hall d'entrée dessert un séjour de 65 m² orienté sud-est, une cuisine de 35 m², des pièces techniques, une bibliothèque, une chambre plain-pied. Un appartement t2 indépendant et communiquant de 44 m² (entrée / salon / kitchenette / chambre / sde / wc) se trouve également en rdc et pourrait servir selon vos besoins et envies (profession libérale, à louer ou héberger un parent ou une jeune fille au pair). L'étage comporte cinq belles chambres, une salle d'eau et une salle de bains. Le sous-sol avec une cave à vin, un atelier et la place pour deux voitures complète l'ensemble. Le grand jardin clos, paysagé et piscinable est agrémenté d'un verger, d'un puits, ainsi que d'un éclairage et d'un arrosage automatique. Cette propriété bénéficie d'un environnement verdoyant dans un quartier recherché sur les côteaux. Elle offre à la fois une vue imprenable sur toulouse, le calme et l'accès immédiat aux commodités (tous commerces et écoles), au métro, à la rocade et à l'autoroute a61. Rare ! Honoraires à la charge des acquéreurs, soit 2.70 % ttc. Viola reichardt - agent commercial indépendant.

Située au coeur d'un charmant village à 10 mn de Villefranche, coquette maison de village rénovée en 2022 offrant un espace de vie lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante et toilette au rez de chaussée. À l'étage, un vaste palier dessert deux chambres et une salle d'eau. Travaux récents : menuiseries PVC double vitrage, climatisation, cheminée insert, électricité, vmc, façade. La maison dispose également d'un jardin arboré, constructible, non attenant de 220 m² avec cabanon qui n'est pas compris dans la vente mais possible de l'acquérir pour 15 000€ en plus. Superficie : 58 m² Prix : 135 000€ Frais d'agence charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150€ et 1620€ / an (classe énergie D : 203 kwh) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans un petit village au calme, à 8 minutes seulement de Villefranche et de ses commodités, belle villa de plain-pied construite en 1991. Elle développe 147 m² habitables et offre de beaux volumes. Elle se compose d'un très vaste espace de vie comprenant un salon de 38 m², un séjour de 35 m² (avec insert à bois) et une cuisine indépendante de 9 m², avec cellier attenant. Côté coin nuit, elle compte 4 chambres, une salle d'eau ainsi qu'une salle de bains et des wc. Elle dispose également d'une véranda de 15 m² (avec barbecue en dur) sur le pignon est de la maison. Les menuiseries sont en double vitrage, chauffage électrique (2 splits de climatisation réversible et convecteurs) + insert à bois, assainissement autonome (à mettre aux normes), rafraichissements intérieurs à prévoir. L'ensemble est implanté sur une parcelle de terrain plate et arborée de 1300 m² environ, au coeur d'un environnement agréable. Venez la visiter ! Superficie : 147 m² Prix : 245 000€ Honoraires agence charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660 € et 2340 € / an (classe énergie D : 196 kwh) Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ensemble immobilier rare sur un terrain de 32 000 m² offrant de nombreuses possibilités ! Il se compose d'une maison d'habitation de plain-pied, d'un vaste local artisanal d'environ 2 000 m² actuellement aménagé pour une activité de poterie, ainsi que de trois appartements de type 2, chacun disposant de sa terrasse. Idéal pour un projet professionnel, artisanal ou d'investissement locatif dans un environnement spacieux et privilégié.

Longages – maison récente de 2021 – 90 m² – terrain arboré de 2 500 m² une maison bien pensée, confortable et prête à vivre ! À longages, découvrez cette agréable maison construite en 2021, offrant environ 90 m² habitables sur une belle parcelle arborée d'environ 2 500 m². Dès l'entrée, vous apprécierez une maison fonctionnelle et bien agencée, avec des espaces de rangement pensés pour faciliter le quotidien. La pièce de vie d'environ 40 m² offre un espace convivial, dans le prolongement d'une cuisine de 14 m² récemment refaite. Un cellier situé à l'arrière de la cuisine vient compléter cet espace et apporte un rangement supplémentaire très pratique. Côté nuit, la maison dispose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Confort et équipements la maison bénéficie de nombreux équipements appréciables au quotidien : -climatisation réversible - poêle à granulés - chauffe-eau thermodynamique - fibre optique - visiophone - panneaux photovoltaïques au sol, principalement destinés à l'autoconsommation un bel espace extérieur vous profiterez d'un terrain arboré d'environ 2 500 m², agrémenté de beaux arbres et offrant un cadre agréable ainsi que de nombreuses possibilités d'aménagement. Le terrain est piscinable, et plusieurs projections d'aménagement extérieur sont présentées sur l'annonce afin de vous permettre de mieux imaginer le potentiel des lieux. Ces visuels sont des projections non contractuelles. Un mobil-home d'environ 30 m² est également présent sur la propriété et peut être utilisé comme espace de stockage ou de rangement. Une maison entretenue, de basse consommation toute l'année grâce à ses panneaux solaires, avec un excellent dpe classé a, fonctionnelle et confortable, idéale pour ceux qui souhaitent s'installer sans travaux tout en profitant d'un grand terrain. Un bien à découvrir sans tarder ! Corinne delhom – c3h immo o6 23 o3 56 14 votre conseiller c3h immo : corinne delhom agent commercial (entreprise individuelle) rsac 535 003 370.

À vendre a 10 minutes de caraman 31460 - maison de 150 m² habitable + 70 m² de combles à aménager sur une parcelle d'environ 600 m² avec piscine venez découvrir ce corps de ferme de 1872 rénovée avec goût et située dans un village calme au coeur du lauragais. Un hall d'entrée traversant dessert le salon suivi d'une lumineuse salle à manger de 37 m² avec cuisine ouverte et un cellier / buanderie attenant. Deux spacieuses chambres de 12 et 15 m², une salle de bain et wc séparé ainsi qu'une suite parentale de 16 m² avec sa salle d'eau complètent le rez-de-chaussée. À l'étage vous trouverez une mezzanine de 15 m² pour un espace détente / jeux ainsi qu'une quatrième chambre de 15 m². Un dégagement mène a des combles de 70 m² qui offre un beau potentiel supplémentaire pour une création de pièces avec accessible à l'étage ou à rendre indépendant. Vous profiterez d'un jardin arboré sans vis-à-vis avec une belle terrasse ombragée qui donne sur une piscine 4x8 idéalement exposée. Un garage de 20 m² et un atelier de 12 m² complètent ce bien. Vous pourrez également stationner un véhicule devant le garage. Les plus : pompe à chaleur air / eau de 2023, rénovation complète de la piscine en 2025, pompe de 2026, agencement idéal pour une vie de famille charmant corps ferme rénové qui n'attend que vous ! . Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

À quelques minutes de Grenade, au cœur d'un village paisible, se dévoile cette remarquable demeure de caractère datant de 1870, développant environ 375 m² habitables. Entièrement rénovée avec soin, cette propriété conjugue avec élégance le charme de l'ancien, des volumes remarquables et le confort, tout en ayant préservé son identité architecturale. Dès l'entrée, un vaste hall dessert de belles pièces de réception, avec notamment un séjour de près de 65 m² et un salon d'environ 38 m², offrant des espaces généreux et chaleureux. Le rez-de-chaussée accueille également une grande cuisine aménagée, un bureau, une chambre avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une arrière-cuisine, une buanderie et un atelier. À l'étage, six chambres, dont certaines offrent jusqu'à 27 m², ainsi qu'une chambre avec espace salle d'eau, une vaste salle de bains avec douche, baignoire et WC, un dressing et un WC indépendant. Au dernier niveau, un vaste grenier complète l'ensemble et offre de belles possibilités d'aménagement selon les projets. La demeure a conservé de nombreux éléments anciens qui lui confèrent tout son caractère : parquets, escalier en bois, poutres apparentes et briques, harmonieusement associés aux prestations actuelles, avec notamment le double vitrage et un chauffage central par pompe à chaleur. À l'extérieur, la propriété s'ouvre sur un parc arboré et intimiste de 2220 m² environ, agrémenté d'une terrasse, d'une dépendance, d'un garage de 30 m², d'une cabane pour les enfants et d'un puits avec arrosage intégré. Une propriété rare, où élégance, volumes et authenticité s'accordent harmonieusement, offrant un cadre idéal pour une grande demeure familiale, une résidence secondaire de caractère ou un projet d'accueil touristique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claire GOMEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 115 702 Greffe de TOULOUSE) 06 52 12 23 22 (réf. 615549 ).

Située dans la charmante commune de L'Union (31240), cette maison bénéficie d'un environnement calme et familial tout en étant proche des commodités. Services de transports en commun via les bus, des établissements scolaires tels que écoles, lycée, et collège, ainsi que des infrastructures de garde comme les crèches. De plus, son exposition Sud et traversante assure une luminosité agréable tout au long de la journée. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un petit jardin avec une terrasse spacieuse de plus de 50 m², deux places de parking extérieures facilitent le stationnement des habitants et des visiteurs. La façade en béton confère à la maison une esthétique moderne et soignée, en harmonie avec son environnement. À l'intérieur, cette maison de 122 m² propose un agencement pratique avec 4 chambres, chacune avec sa salle d'eau, offrant confort et intimité. Le rez-de-chaussée présente une chambre avec salle de douche, un vaste séjour lumineux, une cuisine équipée, un cellier et un WC indépendant. À l'étage, 3 chambres supplémentaires et un toilette indépendant sont à disposition. Avec une rénovation de qualité, une bonne isolation et une climatisation réversible, cette maison clé en main est prête à accueillir ses nouveaux résidents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 353 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura CAMINADE-BARRAU, Tél. : 06 10 56 68 53, E-mail : laura.caminade-barrau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 949973317.

UNE PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE, ENTRE AUTHENTICITÉ, VOLUMES ET ART DE VIVRE À Salles / Garonne, venez découvrir cette remarquable ancienne ferme rénovée, pleine de charme et d'authenticité, où le caractère de l'ancien se conjugue harmonieusement avec le confort d'une maison familiale aux volumes généreux. La propriété développe environ 340 m² habitables sur deux niveaux et prend place sur un magnifique terrain de 2 517 m² exposé plein sud. La propriété offre également un appartement indépendant, une piscine, un parc arboré, une grange et de nombreux équipements, lui conférant un potentiel particulièrement intéressant pour une résidence familiale, une maison secondaire ou un projet d'accueil et de location saisonnière. La maison s'organise autour de vastes espaces de vie chaleureux et conviviaux : Une exceptionnelle cuisine ouverte sur salon d'environ 73 m², véritable cœur de la maison, avec une cheminée ouverte fonctionnelle; Une belle pièce de réception aménagée dans l'ancien chai, offrant une atmosphère unique et pleine de caractère; Un salon supplémentaire; Des toilettes invités; Une buanderie; Un cellier. L'espace nuit propose : Trois belles et grandes chambres, dont une chambre parentale avec salle de bains et toilettes; Un bureau, idéal pour le télétravail; Une salle de bains avec douche, baignoire et toilettes; Une bibliothèque, espace privilégié pour la lecture et la détente. La propriété dispose également d'un appartement indépendant, accessible par sa propre entrée. Il comprend : Une cuisine ouverte sur séjour / salon; Une chambre; Une salle de bains; Des toilettes. Un véritable atout pour un projet de location saisonnière type Airbnb, l'accueil d'amis ou de famille, ou encore pour disposer d'un espace totalement indépendant. Un parc arboré, une installation photovoltaïque. Une grange d'environ 59 m², offrant un espace supplémentaire appréciable pour le stockage, un atelier ou différents projets. Avec son appartement indépendant et ses nombreuses dépendances, la propriété offre également un potentiel d'accueil et de revenus locatifs particulièrement intéressant. Une demeure de caractère qui mérite une visite pour découvrir toute la richesse de ses volumes, de ses prestations et de son environnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DENJEAN, Tél. : 06 75 21 18 28, E-mail : marie.denjean@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 421807652.

Maison neuve 2026 sous décennale – 85 m² – 3 chambres – garage – terrain 485 m² – le groupe tolosan immobilier vous présente, au cœur de caraman, cette maison neuve construite en 2026, bénéficiant encore des garanties décennales. D'une superficie d'environ 85 m², elle offre un intérieur moderne et fonctionnel avec une belle pièce de vie, trois chambres, une salle d'eau et un wc. La maison dispose également d'un garage, d'une terrasse agréable ainsi que d'une climatisation pour un confort optimal au quotidien. Équipée de menuiseries en double vitrage, elle répond aux attentes d'une construction récente et ne nécessite aucun travaux. Mitoyenne d'un côté, elle bénéficie d'un terrain de 485 m² permettant de profiter pleinement des extérieurs. Idéalement située dans le centre de caraman, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette maison récente constitue une belle opportunité pour une première acquisition ou un projet familial. Honoraires à la charge des vendeurs - julien galès - cadre commercial.

À vendre maison t3 de 76 m² sur une parcelle de 622 m² plaisance-du-touch située à 8 minutes à pied du centre ville de plaisance-du-touch, cette maison t3 d'une superficie de 76 m² offre un cadre de vie agréable. Elle comprend une entrée, un salon-séjour avec climatisation, une cuisine séparée, deux chambres avec climatisation, une salle d'eau avec douche et lavabo, ainsi que des wc séparés. La maison est équipée de menuiseries en pvc double vitrage avec volets roulants électriques. Le chauffage est au gaz. Un garage de 23 m² avec porte motorisée complète le bien. N'hésitez pas à nous contacter pour toutes informations complémentaires. Lhabitat immobilier - nicolas gouze 06 99 81 32 48 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

CONTACTEZ DIRECTEMENT SUR SON 06 Magali L. IMMOJOY Fonsorbes de 9h à 21h tous les jours pour réaliser la visite de ce bien rare construit en 1984 à quelques minutes du centre ville de Toulouse, proche des commerces et des écoles, collèges et lycée publics et privés. Station velolib à 2 pas. Accueillis dans une entrée de 8 m² menant à un spacieux salon / séjour d'environ 42 m² et à une cuisine séparée entièrement équipée de 13m, vous apprécierez une mezzanine baignée de lumière de 27 m² en surplomb de la pièce de vie principale. Le coin nuit est composé de 3 grandes chambres de + de 12 et 14 m² avec placards aménagés, d'un salon de bain / douche de 10,50 m² et d'un toilette indépendant. Un grand cellier de 11 m², un garage indépendant de + de 20 m² et sa réserve complètent le tout. Le terrain est piscinable, la pompe immergée du puits est en bon état de fonctionnement, l'arrosage intégré est implanté sur une parcelle de 1295 m² arborée et clôturée. Pas de vis-à-vis. Les + indéniables du bien : la chaudière à gaz à condensation, la hauteur sous plafond de 2,64m, les 20 m² de combles non aménagés sur hourdis béton sont idéaux pour en faire un espace de stockage, le vide sanitaire est accessible, la dalle béton est déjà réalisée pour accueillir une cuisine extérieure ou un abri de jardin, toutes les terrasses tout de la maison. Taxe foncière 2026 : 1959EUR. 1.

Cabinet Conseil Père & Fille vous propose en exclusivité cette maison, située dans un environnement paisible à seulement 5 minutes de Bagnères-de-Luchon. Développant environ 90 m² habitables sur trois niveaux, cette maison séduira les amoureux de la montagne grâce à son jardin exposé plein sud, sa terrasse avec vue dégagée et son fort potentiel de rénovation. Une maison tournée vers l'extérieur Dans le secteur luchonnais, les biens bénéficiant à la fois d'un jardin privatif, d'une terrasse ensoleillée et d'une vue sur les montagnes sont particulièrement recherchés. Cette propriété réunit ces trois atouts rares. Composition Rez-de-chaussée Salle à manger avec espace cuisine, Salon ouvrant directement sur le jardin. 1er étage Chambre avec salle d'eau privative, Accès à une agréable terrasse exposée plein sud offrant une superbe vue sur le massif Vénasque 2ème étage Deux chambres supplémentaires, Seconde salle d'eau. Jardin privatif exposé plein sud Terrasse avec vue panoramique sur les montagnes Environnement calme et authentique À seulement quelques minutes des commerces et activités de Luchon Trois chambres et deux salles d'eau Beau potentiel de rénovation et de valorisation Des travaux permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire une résidence chaleureuse idéale pour des séjours en famille ou un potentiel locatif saisonnier recherché sur le secteur. Une opportunité rare pour profiter du cadre de vie exceptionnel de la vallée de Luchon tout en bénéficiant d'un extérieur et d'une vue remarquable. Annonce rédigée par un agent commercial inscrit au RSAC de Toulouse sous le n° 900 437 930. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

À vendre a 15 minutes de caraman 31460 - maison de 175 m² sur un terrain de 5 500 m² avec vue dégagée ! Maison en pierre du xixe rénovée en 2020, située dans un environnement calme, cette maison pleine de charme allie caractère et modernité. Au rez-de-chaussée : cuisine équipée de 16 m² ouverte sur salle à manger de 21 m², séjour traversant de 40 m² avec cheminée, offrant un espace de vie lumineux et convivial. À l'étage : suite parentale de 15 m² avec salle de bain privative, 3 chambres de 13 à 14 m², bureau, et salle d'eau avec wc, conçus par un architecte en 2020. Une partie des combles aménagée en salle de jeux de 46 m², plus un espace de 53 m² au sol à fort potentiel. Extérieur : jardin arboré avec terrasse couverte, vue dégagée sur les coteaux, accès au bois voisin, garage avec buanderie attenante avec wc. Les plus : 6 panneaux solaires, puits, dépendance de 50 m² à rénover selon vos envies. Maison idéale pour une vie familiale au calme avec charme et confort moderne. Venez visiter votre future maison familiale ! . Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Iad france - patricia mayenobe vous propose : pelleport – maison de caractère de 164 m² à rénover avec dépendances et potentiel d’aménagement vous recherchez une maison ancienne à réinventer, avec de beaux volumes et des espaces supplémentaires à exploiter ? Au coeur du village de pelleport, découvrez cette maison de caractère datant de 1890, développant 164 m² habitables, implantée sur une propriété clôturée et sans vis-à-vis. Une maison destinée aux acquéreurs qui souhaitent entreprendre une rénovation importante pour créer un lieu de vie à leur image, tout en conservant le charme et l’authenticité de l’ancien. Une maison familiale lumineuse aux volumes généreux. Au rez-de-chaussée : • une entrée d’environ 12 m² • une cuisine séparée d’environ 19,5 m² • un séjour avec cheminée d’époque d’environ 17 m² • une pièce supplémentaire d’environ 15,7 m² • une buanderie • une salle de bains • un wc indépendant à l’étage : • 4 grandes chambres d’environ 16 à 20 m² • deux chambres nécessitant une rénovation complète • deux chambres à rafraîchir et moderniser • un couloir desservant l’espace nuit dans le prolongement de l'habitation, les dépendances constituent un véritable atout : • une ancienne étable d’environ 38 m² • un ancien grenier à foin d’environ 35 m² • environ 73 m² d'espaces supplémentaires offrant différentes possibilités d’aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires. Ces volumes pourront accompagner l’évolution du projet : atelier, bureau, salle de jeux, espace de loisirs ou surfaces complémentaires selon les besoins. Les extérieurs : • propriété clôturée : la maison est bâtie sur un parcelle de 475 m² accompagnée d'un jardin de 665 m² -. Surface totale des parcelles : environ 1140 m² • terrasse couverte d’environ 30 à 35 m² • exposition sud-est • extérieur arboré un environnement pratique pour une vie de famille : • école primaire avec cantine : environ 300 m • ramassage scolaire pour collège et lycée : devant la mairie • café associatif du village : environ 50 m • commerces de proximité : environ 6 km • aéroport toulouse-blagnac : environ 35 minutes • gare toulouse-matabiau : environ 40 minutes à prévoir : la maison nécessite une rénovation importante, permettant aux futurs propriétaires de repenser les espaces, le confort selon leur projet. • construction : 1890 • surface habitable : 164 m² • 5 pièces • 4 chambres • taxe foncière : environ 450 € • assainissement individuel prix : 165 000 € – honoraires à la charge du vendeur un bien destiné aux amoureux de l’ancien et aux acquéreurs qui recherchent avant tout des volumes, du potentiel et la liberté de créer leur propre projet. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme patricia mayenobe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 994477594, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au coeur du très recherché quartier de Guilheméry, découvrez cette maison T6 de 140 m² habitables, datant des années 30 et rénovée avec soin. Elle conjugue le charme de l'ancien, de beaux volumes et une véritable qualité de vie. Dès l'entrée, une cuisine soignée avec îlot central offrant de nombreux rangements s'ouvre directement sur un salon de plus de 20 m². En demi-niveau, une salle à manger de 16 m² avec cheminée offre un accès direct à la terrasse et au jardin, pour des moments chaleureux et conviviaux. La partie nuit du rez-de-chaussée accueille une première suite avec salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et espace dressing, ainsi qu'un WC séparé. Elle bénéficie également d'un accès direct à l'extérieur. Un garage de 20 m² avec buanderie vient parfaire l'ensemble. À l'étage, un dégagement dessert quatre chambres de plus de 13 m², dont une aménagée en bureau, idéale pour le télétravail avec de nombreux placards ainsi qu'une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire, et un WC séparé. Le jardin arboré d'environ 100 m² offre un agréable extérieur autour d'une piscine au sel chauffée de 3 x 7 m, sécurisée par une alarme et une bâche de sécurité. Côté confort, la maison est conçue dans une démarche de sobriété énergétique : naturellement fraîche en été, elle bénéficie d'une installation de chauffage et production d'eau chaude solaire-gaz permettant de valoriser l'énergie solaire toute l'année (douche, chauffage, machine à laver. ). À l'extérieur un récupérateur d'eau complète ces équipements.

Et si le vrai luxe était de vivre en plein centre tout en conservant l'espace, un jardin et un garage ? Au cœur de Villefranche-de-Lauragais, découvrez cette maison de ville entièrement rénovée d'environ 170 m², développée sur trois niveaux. Une maison qui se distingue par ses beaux volumes, ses 5 chambres et son alliance réussie entre éléments de caractère et aménagements contemporains. Au rez-de-chaussée, près de 60 m² sont consacrés aux espaces de vie. Le salon-séjour d'environ 41 m², avec son parquet, son mur en pierre et son poêle à bois, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine aménagée d'environ 17 m², ouverte sur le salon-séjour, prolonge naturellement cet espace et crée un ensemble agréable pour la vie quotidienne comme pour recevoir. Une arrière-cuisine avec espace buanderie, un WC ainsi qu'un garage d'environ 20 m², directement accessible depuis la maison, complètent ce niveau. Au premier étage, l'espace nuit propose quatre chambres d'environ 14 m² chacune, deux salles d'eau ainsi qu'un WC. Une distribution particulièrement confortable pour une maison familiale. Le dernier étage constitue presque un espace à part entière. Il accueille une cinquième chambre climatisée, un dressing, un bureau, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un salon TV. Une configuration idéale pour créer notamment un véritable espace parental indépendant. Et pour terminer la visite, la maison réserve l'un de ses principaux atouts : un jardin paysagé, intimiste et sans vis-à-vis en plein centre de Villefranche-de-Lauragais. À l'abri des regards, cet extérieur offre un véritable espace de détente et de convivialité. Les murs en brique participent à son charme et rappellent l'identité architecturale du Lauragais. 170 m² habitables, 5 chambres, 3 salles d'eau, près de 60 m² de pièces de vie, un garage et un jardin sans vis-à-vis : une configuration particulièrement intéressante pour profiter pleinement du centre de Villefranche-de-Lauragais sans renoncer à l'espace et à un véritable extérieur. À visiter sans tarder Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 569 403 - Greffe de TOULOUSE) Alain ARTICO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 68 25 59 49 - Réf. 970236.

Sur la commune de lapeyrouse-fossat, à proximité immédiate des commodités (bus, commerces, écoles, médecins) à 5 minutes de saint jean. Découvrez cette maison de 2015 de 121 m² hab sur 1010 m² de parcelle sans vis-à-vis, en parfait état entièrement de plain pied. Vous entrez dans une pièce à vivre traversante de presque 50 m² avec cuisine ouverte et équipée, donnant sur une véranda de 15 m² offrant un véritable espace supplémentaire. Pour le côté pratique, vous disposerez d'une buanderie attenante. Le coin nuit propose trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, et une salle de bain. 2 wc dont un séparé. Coté extérieur le jardin est clôturé et paysagé, vous pourrez profiter des beaux jours grâce à la jolie terrasse carrelée couverte par un store ban et la piscine au sel et chauffée de 10x4 bien exposée. Local piscine séparé. Stationnement de plusieurs véhicules possible sur la parking, grand parking goudronné, et garage indépendant isolé de 25 m². Cette maison est idéale si vous cherchez un bien pratique et bien pensé pour poser vos valises, dans un environnement calme à l'abri des regards, mais à proximité de tout. Prestations qualitatives, chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation, dpe a, maison économique et confortable. Visite virtuelle disponible sur demande. Pour plus de renseignements contactez cloé caglieris 06 50 24 82 32 honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 3 % ttc inclus dans le prix.

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Située dans la commune de Caraman, cette charmante maison rénovée bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité des commodités essentielles. Elle se trouve également à environ 20 minutes de Baziège et de Villefranche-de-Lauragais. On retrouve une exposition plein sud au niveau de la piscine et une exposition est-ouest pour le séjour et les chambres, permettant de profiter pleinement de la luminosité naturelle toute la journée. L'extérieur de la propriété comprend une piscine et une terrasse pour des moments de détente en plein air, ainsi que deux places de parking extérieures et un garage. À l'intérieur, cette maison de 97 m² de plain-pied offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel réparti sur 4 pièces, comprenant un séjour, 3 chambres, une cuisine équipée, une salle d'eau et d'un WC séparé, ainsi qu'un accès au garage par la maison. Ce bien est idéal pour une petite famille ou un couple cherchant un peu d'espace et de rangements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Louis AUCLAIR, Tél. : 06 70 11 80 28, E-mail : louis.auclair@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 991165895.