Maison avec orientation sud à vendre dans le Gard (30)

Dans un environnement calme et verdoyant, à 2 pas des commerces et transports, découvrez cette villa aux prestations soignées édifiée sur un terrain clos et arboré de 1700 m². Sa pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges fenêtres est composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon agrémenté d'une terrasse exposée sud avec vue dégagée. Et vous trouverez sur ce même niveau 2 belles chambres dont une de 18 m² et une salle d'eau moderne. En rez-de-chaussée vous découvrirez un salon cosy donnant sur une grande terrasse semi-couverte, une chambre supplémentaire avec sa salle d'eau ainsi qu'une cuisine d'été, une buanderie et un garage. À l'extérieur : vous profiterez d'un magnifique jardin sans vis à vis agrémenté d'une piscine 8x4 traditionnelle et diverses dépendances de rangements, un forage et un puit. Prestations de qualité : climatisation, double vitrage pvc, volets roulants solaires, portail électrique, isolation récente, chauffage gaz de ville avec chaudière récente. Maison économique et soignée permettant également différentes possibilités d'aménagement avec ses 2 niveaux. Taxe foncière : 1654 euros prix de vente : 305 000 euros (honoraires à charge vendeur) dpe : c ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 euros et 1670 euros euros indexées à l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie fesquet, au 07 81 19 16 64 ou, par courriel à so.fesquet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie fesquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 500 147 186 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446630 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sophie et adrien fesquet (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 500 147 186 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison Individuelle avec Jardin Découvrez cette magnifique maison individuelle de 117 m² habitables, nichée sur un terrain de 432 m², offrant un cadre de vie paisible et ensoleillé. Construite en 1963 et rénovée en 1970, cette propriété allie charme d'antan et confort moderne. À l'étage on entre sur un spacieux séjour de 25 m² baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en bois ouvertes sur un balcon. La cuisine séparée aménagée et équipée est un véritable espace de vie, idéal pour les repas en famille ou entre amis. Trois spacieuses chambres, une salle de bain, un wc et un placard complètent ce niveau. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une cuisine, de pièces aménageables et d'un double garage avec la possibilité d'un rendement locatif. Profitez d'un jardin verdoyant et d'un balcon pour des moments de détente en plein air. Le terrain est piscinable, parfait pour ceux qui rêvent d'une oasis privée. Un garage intérieur et deux places de stationnement extérieures complètent ce bien. Située dans un quartier résidentiel, cette maison est à proximité de toutes les commodités : à 5 minutes à pied, vous trouverez une alimentation générale et un médecin généraliste. Les écoles (crèche, maternelle, élémentaire et collège) sont accessibles en 10 minutes à pied. Plusieurs restaurants sont également à proximité pour des sorties gastronomiques. Les hôpitaux sont accessibles en 20 minutes en voiture. La maison est éligible au haut débit et à la fibre pour un confort numérique optimal. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison spacieuse et lumineuse, alliant confort et potentiel. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix. Votre contact IMMOCONCEPT : Cédric Carpentier 06 11 01 06 82 Honoraires inclus de 3.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 241 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2730.00 € et 3730.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Immoconcept : Cédric CARPENTIER Agent commercial (Entreprise individuelle).

Il est des lieux que l’on ne visite pas… que l’on ressent. Au cœur d’un village préservé, entre Uzés, Nimes et Alès, cette maison en pierre raconte une histoire, celle d’une authenticité rare sublimée par une rénovation délicate. Derrière ses murs, environ 140 m² se dévoilent sur trois niveaux, où la lumière circule comme un fil conducteur, révélant la matière, les volumes et les détails. Puis vient le sommet… Une pièce de vie suspendue, baignée de lumière, ouverte sur une vue dégagée. Un espace presque irréel, où le temps ralentit, où chaque fin de journée devient un spectacle. Trois chambres, dont une suite parentale, trois salles d’eau, des volumes chaleureux habillés de pierre… chaque élément trouve sa place avec justesse. La terrasse prolonge naturellement cette sensation de liberté, offrant un espace de vie extérieur confidentiel et convivial. À la croisée d’Uzès, Alès et Nîmes, dans un environnement calme, cette maison s’adresse à ceux qui recherchent bien plus qu’un lieu de vie : une atmosphère, une signature. Ses espaces annexes : un garage, une place de parking, une buanderie, une cave. Prix : 249 000 € HAI Pour tous renseignements ou éventuelles visites contactez Christine JUNG, courtier SWIXIM international au 06 13 30 50 98 ou c.jung@swixim.com. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Située dans le quartier résidentiel prisé du haut brésis, cette maison d'environ 93 m² habitables offre un fort potentiel après rénovation. Elle se compose de trois chambres, d'un séjour, d'une cuisine et d'une salle d'eau. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 2 500 m², agrémenté de chênes et d'oliviers, la propriété bénéficie d'une vue exceptionnelle, idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité. Un bien rare à fort potentiel, parfait pour un projet de rénovation dans un environnement privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°879 689 966 - greffe de nimes) stéphanie rangsy entrepreneur individuel 06 80 64 99 63 - réf. 947749.

Villa proche Uzès A seulement 3kms d'Uzès, villa de plain-pied, construction 2010, sur terrain de superficie de 1200 m² avec piscine. Villa de 150 m², composée d'une cuisine ouverte sur un espace salon-salle à manger, spacieux, 49 m², et sur terrasse sécurisée par un volet électrique, aménagée d'une cuisine d'été. Une chambre parentale de superficie légèrement inférieure à 15 m² avec salle de douche et dressing. Trois chambres complémentaires, de superficies confortables (11 et 13 m²) et une seconde salle de douche. Les prestations : Climatisation réversible dans chaque pièce, double vitrage, assainissement collectif, terrain clôturé, portail motorisé, construction sur vide sanitaire, garage. Village avec commerces. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Découvrez cette charmante maison de 131,68 m², idéale pour une famille à la recherche de confort et d’espace. Elle se compose de 4 chambres, offrant de beaux volumes et une belle luminosité. Vous apprécierez également son grand garage de 58,71 m², parfait pour stationner plusieurs véhicules ou aménager un espace de rangement ou d’atelier. À l’extérieur, profitez d’un agréable terrain de 780 m², agrémenté d’une piscine 8x4 avec nage à contre-courant, idéale pour se détendre ou faire du sport à domicile. Les + : Toiture rénovée en 2021 Beaux espaces intérieurs et extérieurs Quartier calme et agréable  Une maison alliant confort, espace et équipements, à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Pour une visite contacter Adeline ROGER  au 06 68 70 12 11 ou a.roger@swixim.com Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Cévennes méridionales, à seulement 15km au nord 'd'alès. Au coeur d'un village en position dominante. Maison composée de deux appartements t3 (60 et 70 m²) rez-de-chaussée : séjour / cuisine, 2 chambres, salle d'eau, wc : l'ensemble donnant sur une grande terrasse a l'etage : séjour, cuisine séparée, 2 chambres, salle d'eau, wc caves, parking communal à proximité environnement calme revenus locatifs : 1200€ / mois photos / vidéo / rendez-vous sur contact téléphonique exclusivement. 'notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : guillaume vignes swixim international 06 47 43 52 94.

Située dans le hameau recherché de Montmoirac, sur la commune de Saint-Christol-lès-Alès, cette maison de village unique datant d'environ 1800 séduit par son authenticité et sa configuration unique, aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Organisée autour d'une agréable cour intérieure de 25 m², véritable cœur de la maison, elle offre un espace extérieur intime et plein de charme. L'accès se fait par la grande arche et double portail ouvrant sur un couloir d'entrée desservant la cuisine et la cour. En rez-de-chaussée, la cuisine d'angle s'ouvre sur une superbe pièce de vie avec salle à manger, dotée d'un plafond voûté, d'une cheminée et de murs en pierre apparente, conférant à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. En poursuivant, une seconde entrée qui donne sur la cour, ainsi qu'un escalier mènent au premier étage, composé de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, ainsi que d'une belle terrasse de 18 m², idéale pour profiter des beaux jours. Le deuxième étage accueille une chambre d'amis ainsi qu'une spacieuse chambre principale avec dressing et accès à une terrasse tropézienne de 14 m², ensoleillée et offrant une belle vue dégagée. Atout rare : un espace de verdure indépendant de 329 m², situé à seulement une minute à pied de la maison, avec son propre puits—parfait pour un potager ou un coin de détente à l'abri des regards. Un bien de caractère, alliant charme de l'ancien, espaces extérieurs et qualité de vie, dans un environnement prisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Villa provençale meublée et équipée – À 10 minutes d'Uzès Située dans un village paisible et prisé, à seulement 10 minutes d'Uzès, cette superbe villa construite en 2017 allie avec élégance le charme provençal et le confort moderne. Implantée dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate des commerces de proximité, elle est vendue meublée et entièrement équipée avec des prestations haut de gamme (mobilier Gautier, électroménager premium), pour une installation immédiate et sans souci. - Un intérieur lumineux et généreux - Dès que vous franchissez le seuil, vous serez séduit par les volumes spacieux et la luminosité naturelle qui baignent chaque pièce. Le vaste espace de vie de 60 m² est le cœur de la maison : une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un salon et une salle à manger conviviaux, offrant un accès direct à la terrasse et à la piscine. Ce lieu de vie est parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également une chambre avec salle d'eau privative, idéale pour une vie de plain-pied ou pour accueillir vos invités dans un cadre confortable et intimiste. - Un étage dédié au repos et à la détente - À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, chacune dotée de placards intégrés et de sa propre salle d'eau. Ces espaces, épurés et chaleureux, offrent une intimité préservée et un confort optimal pour chaque membre de la famille ou vos hôtes. - Un extérieur conçu pour profiter pleinement du climat méditerranéen - L'espace extérieur est aménagé pour le bien-être et les loisirs : - Une terrasse couverte (Pool-House), idéale pour les déjeuners estivaux ou les soirées en famille, vous permet de profiter de l'ombre tout en restant proche de l'eau. - Une piscine de 4x10 mètres, parfaite pour se rafraîchir lors des chaudes journées ensoleillées du Sud ou pour nager en toute sérénité. - Côté pratique, un garage attenant de 25 m², capable d'accueillir deux véhicules, est équipé d'un lave-linge et d'un sèche-linge haut de gamme (Miele). Une place de stationnement supplémentaire est également disponible devant le garage. Une maison prête à vous accueillir, où chaque détail a été pensé pour allier esthétique, fonctionnalité et art de vivre provençal. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 450 849 - Greffe de NIMES) Gwendal LE BEL Entrepreneur Individuel 07 66 66 77 15 - Réf. 948426.

Située dans un environnement particulièrement recherché, cette maison construite en 2011 vous séduira par sa position dominante et sa vue dégagée, offrant un cadre de vie paisible et agréable au quotidien. D'une surface habitable d'environ 103 m², elle propose une distribution fonctionnelle et confortable, parfaitement adaptée à une vie de famille. Vous découvrirez un séjour lumineux, véritable pièce de vie conviviale, idéal pour partager des moments en toute simplicité. La maison dispose de trois chambres spacieuses, permettant d'accueillir famille et invités dans les meilleures conditions. La cuisine, entièrement équipée, est prête à l'usage et s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Côté confort, la climatisation assure une température agréable tout au long de l'année. Un garage attenant complète le bien, offrant un espace pratique pour le rangement ou vos besoins du quotidien. À l'extérieur, la vue dominante constitue un véritable atout : un cadre naturel qui invite à la détente et valorise pleinement ce bien. Cette maison récente, alliant modernité, fonctionnalité et qualité de vie, représente une belle opportunité sur le secteur. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13607 Réseau MAXImmo -Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 799.00 et 1083.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller MAXImmo : Johan CRAVE Agent commercial (Entreprise individuelle).

Située dans un environnement résidentiel au calme, cette maison de ville de 144 m² offre de très beaux volumes et un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel. Elle se compose d’un bel espace de vie de 48 m², ouvert sur une terrasse avec une véranda baignée de lumière, qui apporte un espace supplémentaire couvert en toute saison. La maison dispose également de 3 chambres à l'étage (15 m², 12 m², 11 m²) avec salle de bain et dressing. L'exterieur a été aménagé avec une piscine récente parfiatement intégrée au jardin.  Un vaste garage de 57 m² complète l’ensemble, offrant un fort potentiel d’aménagement (atelier, pièce supplémentaire, stockage…). Chauffage : gaz de ville, climatisation réversible, cheminée avec insert dans le séjour. Cette maison combine confort et beau potentiel d’évolution, dnas un quratier calme, proche des commodités et des transports. À découvrir rapidement. Pour toute information complémentaire, Contactez Sandra NAVARRO 06 36 18 75 71 - Agence SWIXIM International à Vézénobres. 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Maison contemporaine & sérénité comps (30) coup de coeur assuré pour cette villa récente, nichée dans un environnement privilégié au calme absolu. Située dans le charmant village de comps, entre nîmes et avignon, cette maison de 80 m² offre un cadre de vie idéal alliant modernité et tranquillité. Encore sous garantie décennale, elle vous assure une parfaite sérénité pour votre futur emménagement. Les points forts de la maison : espace de vie lumineux : profitez d'un vaste rez-de-chaussée comprenant un salon chaleureux et une salle à manger conviviale, ouverts sur une cuisine moderne entièrement équipée. Un agencement fluide pensé pour la vie de famille. Espace nuit à l'étage : à l'étage, découvrez 3 chambres confortables avec rangements, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. Environnement calme : située en retrait de l'agitation, la villa bénéficie d'un cadre paisible, parfait pour profiter de vos extérieurs. Prestations récentes : maison aux normes de construction actuelles, offrant une excellente isolation thermique et des économies d'énergie significatives. Localisation : le village de comps est prisé pour sa douceur de vivre, sa proximité avec le gardon et ses accès rapides aux axes autoroutiers et aux gares tgv (nîmes / avignon). Une maison 'prête à vivre' où vous n'avez qu'à poser vos valises. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour progammer une visite  cette annonce vous est proposée par m. Christophe bouniol - ei - norsac : 408 076 321, enregistré au greffe du tribunal de commerce de nimes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Villa contemporaine avec bassin à 15 minutes d'Uzès Villa de 2022 à seulement 15 minutes d'Uzès dans un village tous commerces, superficie habitable 124 m² environ sur terrain de superficie de 629 m² avec bassin. De plain-pied cette construction propose une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec de grandes baies vitrées, cuisine ouverte entièrement équipée, ouvrant sur une belle terrasse exposée Sud. Une chambre parentale avec dressing et salle d'eau-wc. Deux chambres supplémentaires, une seconde salle de bain, un cabinet de toilettes d'invités. Buanderie, garage. Les prestations : Construction avec attestation RT, double vitrage alu, assainissement collectif, vide sanitaire, climatisation réversible, volets électriques. Dans un quartier tranquille et préservé, à quelques minutes du centre, proche de toutes les commodités, cette villa à la distribution idéale vous offrira un cadre de vie confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sous Offre Sous offre A seulement quelques kilomètres d'Uzès, belle opportunité sur un terrain constructible de 2300 m² ! Situé dans un environnement agréable et recherche à proximité d'Uzès, cette maison de plain-pied offre un beau potentiel d'évolution. D'une superficie habitable d'environ 60 m², elle se compose d'une cuisine ouverte sur un espace de vie convivial salon / salle à manger, de deux chambres ainsi qu'une salle de bain. Un garage vient compléter l'ensemble. Implantée sur un terrain spacieux de 2300 m², constructible, cette propriété représente une véritable opportunité pour un projet d'agrandissement ou une nouvelle construction. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Charmante maison de village en pierre avec jardinet et bassin Située à 10 minutes d'Uzès dans un village avec commerces de proximité, cette charmante maison de village d’environ 123 m² saura vous séduire par son authenticité. Élevée sur 2 niveaux sur rez de chaussée, elle offre de beaux volumes et un cadre de vie chaleureux avec pierres apparentes et se compose d'un séjour lumineux avec cheminée, cuisine, 3 chambres, 2 salles de bain / eau, 2 WC, terrasse tropézienne au 2e étage avec vue dégagée parfaite pour les moments de détente. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardinet intimiste agrémenté d’un pool house avec salle d’eau et WC, ainsi que d’un bassin (2,45 m x 4,40 m) idéal pour se rafraîchir en toute tranquillité. Un petit garage vient également s’ajouter aux prestations. Un bien de caractère, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Authentique maison de village en pierre avec jardin et piscine, à quelques km seulement d'Uzès A quelques km seulement d'Uzès, dans un charmant village avec commerces, maison de village en pierre idéale pour une grande famille, une maison d'Hôtes ou pour un projet locatif. Elevée sur trois niveaux, cette propriété propose une surface habitable généreuse répartie en trois appartements indépendants ainsi que trois chambres supplémentaires, pour un total de quatre salles de douche et deux salles de bain. Au rez-de-chaussée, un studio indépendant présente un bel espace de vie avec coin cuisine, une chambre, une salle de douche. Au premier étage, un duplex lumineux présente un agréable salon-séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bain. À ce même niveau trois chambres supplémentaires indépendantes avec chacune d'elle une salle de douche et un bureau. Le second niveau présente un troisième appartement, offrant un espace de vie donnant sur une terrasse ensoleillée, cuisine ouverte, une chambre et une salle de bain. Le rez-de-chaussée offre également un spacieux hall d'accueil, un grande cuisine avec coin repas. À l'extérieur vous serez séduit par un jardin clos, intimiste, arboré et sans vis à vis, accueillant une piscine de forme libre vous invitant à la détente dans un environnement calme et préservé. Village avec commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Aux portes d'Aigues-Mortes, sur la route mythique qui mène aux Saintes-Maries-de-la-Mer, ce mas d'exception vous ouvre ses portes au cœur d'un environnement naturel typiquement camarguais, entre ciel, terre et silence. Entourée d'une végétation luxuriante, cette propriété de 355 m² habitables offre une atmosphère paisible et confidentielle, à seulement quelques minutes des remparts historiques. Derrière sa façade discrète se cache une maison au charme évident, aux prestations soignées et à la décoration chaleureuse. L'espace de vie, spacieux et baigné de lumière, s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée. Trois chambres, dont une belle suite parentale à l'étage, un bureau, une salle de bain, des sanitaires séparés, ainsi qu'un confort moderne, portail électrique, visiophone, moustiquaires, chauffage au sol, climatisation, assurent un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Mais c'est dans l'art de recevoir que ce mas révèle toute sa singularité. Il propose plusieurs suites indépendantes, toutes pensées comme de véritables cocons de bien-être. Chaque chambre bénéficie de son propre accès, d'une terrasse privative à l'abri des regards et d'un jacuzzi individuel. L'ambiance et le style varient d'un espace à l'autre, chaque détail a été imaginé avec goût et exigence. Un vaste espace d'accueil permet de recevoir les hôtes dans d'excellentes conditions, avec une cuisine dédiée à la préparation des petits-déjeuners ou des repas sur place, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle pour assurer le confort de tous. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain arboré, planté d'arbres fruitiers et aménagé avec soin. Une belle piscine avec cascade, un grand garage de 50 m² et plusieurs coins détente viennent parfaire l'ensemble. Offrant à la fois intimité, prestations haut de gamme et potentiel touristique certain, ce mas est une véritable pépite en Petite Camargue, entre traditions, nature sauvage et art de vivre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 605375 ).

Propriété d’Exception Villa Contemporaine de Prestige avec Vue Panoramique Dominant les hauteurs recherchées des Angles, à quelques minutes seulement d’Avignon et de sa gare TGV, cette propriété d’exception incarne l’élégance contemporaine et l’art de vivre méditerranéen. Développant environ 200 m² habitables, cette villa d’architecte aux lignes épurées s’inscrit au cœur d’un écrin paysager de 700 m², entièrement clos et sécurisé, bénéficiant d’une exposition plein Sud et d’une vue spectaculaire et sans vis-à-vis sur les Alpilles et la cité d’Avignon. Un intérieur pensé pour l’excellence : Dès l’entrée, les volumes impressionnent. Le rez-de-chaussée dévoile un vaste espace de réception baigné de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures, offrant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur. La cuisine, aux finitions irréprochables, entièrement équipée, séduira les amateurs de gastronomie et de convivialité. Une somptueuse suite parentale complète ce niveau, véritable cocon de sérénité. À l’étage, un espace ouvert raffiné, aménagé en bibliothèque ou salon privé, surplombe un panorama à couper le souffle. Trois suites élégantes, chacune dotée de leur salle d’eau et WC privatifs, s’ouvrent sur un vaste balcon filant, invitant à contempler un paysage unique entre Alpilles et Avignon. Des extérieurs dignes des plus belles propriétés : Le jardin paysager accueille un couloir de nage ainsi qu’une superbe piscine, véritable invitation à la détente. Un pool house abrité complète cet espace de vie extérieur, pensé pour des moments privilégiés en toute intimité. Prestations & situation : Environnement résidentiel prisé et confidentiel Exposition idéale plein Sud Vue panoramique exceptionnelle Proximité immédiate des commodités et axes majeurs Accès rapide à Avignon et à la gare TGV Une adresse rare, un bien unique. Cette villa s’adresse à une clientèle exigeante en quête d’un lieu de vie exclusif, alliant confort, modernité et panorama d’exception. Confidentiel Dossier complet sur demande. N'hesitez pas a contacter Mr Albastroiu Bogdan pour une éventuelle visite au : 06 80 40 25 64 mail : b.albastroiu@swixim.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponnibles sur le site Géorisques : Honoraires charges vendeur.

En exclusivité chez swixim International, venez découvrir ce véritable petit hameau dans le joli village de Tresques, situé à proximité D'Uzès et de Bagnols-sur-sèze. Cet ensemble immobilier de caractère, batît sur plus de 1ha de terrain offre un cadre idyllique pour un projet d'accueil touristique (gîtes, chambres d'hôtes. ) ou une activité agricole. Elle se compose de plusieurs bâtiments, dont la principale regroupe un espace habitable d'environ 197 m² où l'on y retrouve : Un séjour, une salle à manger avec sa cheminée à foyer ouvert, une cuisine séparée avec salle d'eau et toilette. Au premier étage, on retrouve 4 chambres dont deux suites parentales ou vous serez vite charmé par les volumes que présente ces pièces. Toujours sur la partie attenante de ce Mas, on y retrouve un ancien logement des saisonniers (ancien corps de ferme) composé de plusieurs chambres, d'une cuisine, d'une salle d'eau et toilettes ainsi que d'un grand garage. Avec ses 6 dépendances : Bergerie, grange, Hangar, auvent, local phyto. à restaurer, vous pourrez pleinement profiter des atous que vous apportent ces biens. Pour une superficie totale d'environ 564 m², vous l'aurez compris, ce bien rare est à saisir pour les amoureux de l'ancien et pour un grand projet. De plus, pour un rendement locatif, vous retrouverez une annexe (de plain-pied) pouvant servir de location annuelle pour 700€ par mois avec une superficie habitable d'environ 67 m² et sa cour à l'abri des regards. Pour plus de renseignements ou visite, contactez dès à présent Emmanuelle Charruau au 06 18 64 11 53 ou Valentin Padrao au 06 28 10 16 18 de l'Agence Swixim International - Pont du Gard Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Fiche Id-SIT180228 : Dans village des Cévennes, au cœur de la verdure, maison de plain pied de 110 m², comprenant cuisine, salon / salle à manger, 3 chambres, salle d'eau, wc, grande terrasse très beau terrain arboré ( parc sur 8000 m²) dépendances, portail, une petit havre de paix, accès à la rivière. Cette propriété est pour les passionnés de la nature et idéal pour des chevaux ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 230000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 28 / 01 / 2026 - Classe-Energie C : 141 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1420 et 1990 Euros - Affaire suivie par Mr Roger BRUN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Mages - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Laissez-vous séduire par ce magnifique ancien corps de ferme offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Idéal pour concrétiser vos projets de vie ou d’investissement, ce bien rare saura vous inspirer. Organisé autour d’une agréable cour intérieure, l’ensemble se compose d’une maison principale proposant un logement de plain-pied d’environ 135 m², prolongé par une lumineuse véranda exposée plein sud. À l’étage, l’ancienne magnanerie d’environ 135 m² offre un espace supplémentaire à exploiter selon vos envies : habitation indépendante, gîte, atelier ou espace professionnel. De l’autre côté de la cour, une seconde maison d’environ 70 m², élevée sur cave, complète l’ensemble. Attenantes, plusieurs dépendances permettent d’envisager de nouveaux aménagements ou extensions. Vous apprécierez également les nombreuses caves de belles dimensions, idéales pour du stockage ou des projets spécifiques. Le tout s’étend sur un terrain plat de 5 293 m², dont 1 795 m² constructibles, offrant de nombreuses perspectives d’évolution. Plusieurs accès véhicules facilitent l’organisation des lieux. Les + : Exposition plein sud Jolie vue dégagée Forage Garage Fort potentiel d’aménagement Un bien rare, aux multiples possibilités (familial, locatif, professionnel), qui ne manquera pas de vous séduire. À découvrir sans tarder. Honoraires 3.83 % TTC inclus charge acquéreur (470 000,00 € hors honoraires). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » AV TRANSACTION Coralie CERRET 06 18 77 77 24 Votre agent commercial et conseiller (e) spécialiste en immobilier RSAC N° 532 388 329 (EI) Ville du greffe : Nimes Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence : 7501821707 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.

Nichée dans un quartier calme et recherché de Bagnols-sur-Cèze, à 10km de Marcoule, Optimhome vous présente cette superbe villa de 156 m² habitables, entièrement rénovée récemment avec des matériaux de qualité. Cette maison avec suite parentale, poolhouse et PISCINE CHAUFFÉE, édifiée sur un terrain arboré de 1000 m², offre un cadre de vie paisible et convivial, à deux pas des commodités. La pièce de vie spacieuse et traversante bénéficie d'une triple exposition Sud, Est et Ouest. Elle comprend un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant directement sur une grande terrasse exposée Sud, aménagée avec une pergola et un agréable jardin zen. Le rez-de-chaussée accueille également trois chambres, une salle de bains raffinée avec douche à l'italienne, baignoire balnéo et WC, ainsi qu'une buanderie avec WC indépendant. À l'étage, la suite parentale séduit par ses volumes généreux, son dressing, sa salle de bains avec balnéo et WC privatifs, et sa terrasse offrant une belle vue dégagée. Côté confort, la maison est équipée d'un système de climatisation gainable, d'un excellent niveau d'isolation et ne nécessite aucun travaux. À l'extérieur, profitez d'un vaste jardin agrémenté d'une piscine chauffée, d'une grande terrasse, d'un terrain de pétanque, et d'un poolhouse entièrement équipé avec cuisine d'été, salle d'eau et WC. Un garage fermé complète l'ensemble (espace de stockage uniquement ou 2 roues) et une allée d'entrée pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules. Située entre Avignon et Uzès, Bagnols-sur-Cèze séduit par son charme provençal, ses marchés typiques et ses nombreuses infrastructures scolaires et sportives. Elle bénéficie d'un accès rapide aux grands axes, à la gare TGV d'Avignon et à l'aéroport de Marignane (1h30) grâce à sa proximité avec les autoroutes A7 et A9, et aux berges paisibles de la Cèze. La gare de Bagnols-sur-Cèze a une liaison régulière avec la gare d'Avignon. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anna CRAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 944 777 Greffe de BOBIGNY) 06 98 36 35 71 (réf. 605339 ).

À Sauve, très grande maison atypique d'une surface de 206 m² sur deux niveaux, comprenant en outre une annexe de 33 m² permettant une extension future. 6 pièces d'habitation principales, dont au rez de chaussée un grand ensemble salon / salle à manger cuisine équipée ouverte de 90 m² s'ouvrant sur la terrasse aménagée avec piscine. Espace arrière cuisine et sanitaires. À l'étage, 4 chambres dont une avec dressing et une avec salle d'eau, une salle d'eau et un wc indépendant. Deux garages, dont un indépendant. Proximité des commerces et commodités. Terrain 995 m² Chauffage central par pompe à chaleur. Photos complémentaires disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Hors les murs et loin de toute pollution, dans un endroit de nature privilégiée, rafraîchie par le microclimat au milieu du Rhône sur l'île de la Barthelasse. à 10 min du centre ville d'Avignon. Ce charmant mas de plus de 300 m² désormais inoccupé est à réinvestir. Unique par son emplacement, environné de chemins ruraux, paradis des joggeurs et des balades à vélos de la Viarhôna. Le mas comprend de plain-pied une remarquable pièce de vie de plus de 80 m² ouverte via de larges baies vitrées sur une spacieuse terrasse. Une cuisine séparée, un chambre-bureau, espace cellier-toilettes-salle d'eau aménagé d'un sauna. À l'étage 3 premières chambres, une salle de bain, des toilettes séparées. À noter toujours en étage, une seconde partie pouvant être indépendante grâce a un escalier extérieur, partie composée d'un séjour-cuisine, double terrasse, 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes. Cabanons en bois pour annexe, ravissante maisonnette de 30 m² à réhabiliter faisant face à la piscine, large buanderie de plain-pied aménageable. Multiples potentialités. Sur un terrain de plus de 3 hectares idéal pour des chevaux, cultiver, avec des terres très riches en alluvion. L'escalier en fer forgé, la 'chambre-véranda', nombre d'inattendus baignés de lumière méridionale font de cette maison une pièce unique. grands arbres remarquables et fruitiers, multiples plantes et fleurs. Un lieu pour se retrouver paisiblement d'une quiétude absolue, et en même temps pouvoir accueillir festivement car sans aucun voisinage proche, parfaite intimité. Contacter Julien Cousté au 06 03 81 52 80 pour tout renseignement complémentaire utile pour votre projet d'acquisition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Superbe propriété de caractère, charme et sérénité au cœur du village Idéalement située dans la partie ancienne du village, à proximité immédiate des commerces, cette très belle propriété d’environ 145 m², entièrement rénovée avec goût, saura vous séduire par son authenticité et ses prestations de qualité. Édifiée sur 3 niveaux sur rdc, elle se compose de beaux espaces de vie comprenant 3 chambres, une salle de bains, une salle d’eau, ainsi que deux salons chaleureux, dont un avec cheminée à insert, apportant confort et convivialité. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, s’intègre parfaitement à l’ensemble. Une quatrième chambre peut être aménagée dans l'espace mezzanine. À l’extérieur, vous découvrirez un splendide terrain arboré et paysagé de 2 344 m², véritable écrin de verdure offrant un accès direct à la voirie communale. Une piscine de 11 x 5 m vient sublimer ce cadre exceptionnel. Une remise indépendante complète ce bien. La terrasse, parfaitement protégée, invite à la détente dans un environnement paisible et préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .