Maison avec orientation sud à vendre à Saint-Gilles (30800)

Nouveauté sur Saint-Gilles. Découvrez cette maison de 93 m² avec sa dépendance de 50 m² sur un terrain de 927 m². La maison comprend trois chambres, une salle d'eau avec placard entièrement refaite et un bel espace séjour avec cuisine américaine ouverte, offrant une belle vue sur l'extérieur et l'espace piscine. Une grande terrasse couverte de 26 m² permet de profiter pleinement de l'extérieur en toute saisons. La dépendance à aménager, d'environ 50 m², comprend un espace cuisine / séjour, une chambre ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, profitez de l'espace piscine en carrelage de Bali avec poolhouse de 30 m², aménagé avec coin repas, une partie technique et un WC, une douche extérieure complète cet extérieur. Le chauffage et la climatisation sont assuré par un système gainable, garantissant confort et efficacité. Quelle travaux sont à prévoir pour la partie dépendance. Maison à découvrir, potentiel locatif à développer ou projet familial. Ne laissez pas passer cette belle opportunité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 450 198 - Greffe de NIMES) Christophe TOURNAIRE Entrepreneur Individuel 06 65 34 55 03 - Réf. 925643.

À découvrir sans tarder : maison atypique avec grand garage, dépendance aménageable et terrasses plein ciel ! Visite virtuelle pour les + éloignés située dans un environnement calme et agréable, cette maison pleine de charme vous séduira par son agencement unique, ses beaux volumes et ses nombreux atouts extérieurs. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage de plus de 60 m², pouvant accueillir plusieurs véhicules, ou servir d'atelier. Il est équipé d'un wc pour plus de confort. À ce niveau se trouve également une dépendance habitable de 22 m², idéale pour une cuisine d'été, une chambre d'amis, un bureau. Au premier étage, laissez-vous charmer par une pièce de vie baignée de lumière, avec un salon à plafond cathédrale donnant une belle hauteur et un cachet indéniable. La salle à manger s'ouvre sur une cuisine ouverte fonctionnelle. Une salle d'eau et un wc indépendant complètent cet étage. Au deuxième étage, l'espace nuit propose deux chambres confortables, parfaites pour une famille ou pour recevoir. Cerise sur le gâteau : le bien dispose de deux terrasses, l'une plein sud pour profiter du soleil toute la journée, l'autre au nord, idéale pour les journées chaudes ou les petits-déjeuners d'été. Les + : beaux volumes et architecture atypique possibilité de vie indépendante avec la dépendance (pour un jeune adulte ou un ado, par exemple) ou bureau pour un artisan double exposition avec deux espaces extérieurs garage spacieux avec multiples possibilités un bien rare sur le marché, à découvrir rapidement. Parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860 euros et 1210 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-christophe huleux, au 06 64 45 16 26 ou, par courriel à jc.huleux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-christophe huleux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 878 887 728 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 419799 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-christophe huleux (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 878 887 728 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Fiche id-sit178251 : coup de coeur pour cette nouvelle exclu : villa érigée sur 2000 m² de terrain plantés d'oliviers centenaires. Elle est composée : au rez de chaussée : une chambre climatisée, buanderie / cellier, garage, chaufferie. Au 1 er étage : un grand séjour / cuisine spacieux et lumineux, deux chambres, salle d'eau et wc. Fosse septique toutes eaux, forage. Possibilité de raccordement eau et assainissement collectif. Possibilité d'annexer 900 m² de terrain à bâtir non viabilisé pour un total de 350.000 € - mentions légales : proposé à la vente à 299000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie d : 229 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - affaire suivie par mme sandra gonfiantini (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion saint gilles - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche id-sit142298 : exclu. Idéalement située, cette villa, proche de toutes les commodités, est composée au rez de chaussée : d'un séjour avec accès direct à la véranda climatisée, cuisine, cellier, une chambre, salle d'eau et wc. Au 1er étage : deux belles chambres mansardées, salle d'eau / wc, un grenier et des combles. À l'extérieur : une buanderie, un garage. Forage, store électrique sur la terrasse cuisine. - mentions légales : proposé à la vente à 289000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 01 / 05 / 2022 - classe-energie c : 175 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1260 et 1730 euros - affaire suivie par mme sandra gonfiantini (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion saint gilles - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche id-sit177578 : coup de coeur pour cette nouvelle exclusivité. Nous vous proposons cette maison de village, pleine de charme et trés bien équipée. Elle est composée : d'une batisse principale exposée plein sud et comprenant : séjour / salon, cuisine équipée au rez de chaussée et au 1er étage : 3 belles chambres, salle de bains et wc. La seconde aile de la propriété, séparée par la terrasse et la piscine chauffée, comprend : un garage de 25 m² env, une cave de 30 m² env, une dépendance de 25 m² env en rez de chaussée. À l'étage : une grande terrasse couverte avec visuel sur la cour / piscine, et une belle suite parentale climatisée avec salle d'eau et wc de prés de 30 m². Aucun travaux a prevoir. - mentions légales : proposé à la vente à 354000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 02 / 07 / 2025 - classe-energie c : 136 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1140 et 1570 euros - affaire suivie par mme sandra gonfiantini (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion saint gilles - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad france - arthur berlendis vous propose : saint-gilles / proche de toutes commodités écoles, crèche, commerces, boulangerie, boucherie, supermarché, transport en commun. Venez découvrir cette belle villa provençale d’environ 109 m² dont 88 m² habitables, construite en 1976, implantée sur un grand terrain piscinable de 1360 m², dans un environnement calme et reposant. Elle se compose d’une véranda lumineuse de 16 m², d’une entrée, d’une cuisine, d’un salon avec cheminée, d’une salle d’eau, de 3 chambres, et un grand garage de 21 m². À l’extérieur, vous profiterez d'un grand jardin avec plusieurs arbres fruitiers, d’une cuisine d’été indépendante de 12 m², d’un grand abri indépendant de 27 m² ainsi qu'un car-port. La présence d’une dalle béton sous la toiture offre la possibilité de rehausser la villa d’un étage, selon vos projets. Les atouts de ce bien : - environnement calme et reposant - pompe à chaleur - clim réversible - fibre - car-port - grand garage de 21 m² - abri de 27 m² - cuisine d'été de 12 m² - piscinable - veranda 16 m² - exposition sud-est - possibilité de rehausser la villa d'un étage grace à la dalle béton - grand terrain - double vitrage - volets roulants électrique - alarme verisure à seulement 12min de l'aéroport de nîmes, 10min de l'autoroute a54,15min en voiture d'arles, 25min de la gare nîmes, et 25min des saintes-maries-de-la-mer. Vidéo disponible. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous même ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 130 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m arthur berlendis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 918400615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En vente exclusive superbe Maison sans travaux de type 5 hors lotissement avec maisonnette indépendante sur 2788 m² en position dominante – Sans vis-à-vis, avec toutes les commodités proches, commerces, écoles, médecins ainsi que l'accès autoroutier. Située sur la route du chemin de Compostelle à Saint-Gilles, cette belle Maison de 160 m² + 58 vous offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, espace et tranquillité. En position dominante, la propriété bénéficie d'un environnement sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement de la nature et du calme. Dès l'entrée, vous serez séduit par la hauteur sous plafond et un spacieux espace salon / séjour de 55 m² avec ses larges baies vitrées coulissantes, agrémenté d'une jolie cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central, ouvrant sur deux terrasses ensoleillées, parfaites pour vos moments de détente ou de convivialité. Le coin nuit se compose de quatre grandes chambres avec placards intégrés, dont deux en rez-de-chaussée, l'une d'elles étant équipée d'une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'une buanderie avec mezzanine offrant un espace supplémentaire. À l'étage, un palier dessert deux autres chambres avec leur propre salle d'eau et toilettes, ainsi qu'une mezzanine offrant un espace supplémentaire. Pour votre confort, la maison est équipée de gouttières alu, de menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible dans toutes les pièces, d'un poêle à bois récent, assurant une ambiance chaleureuse en toute saison, reliée à la fibre. À l'extérieur, vous profiterez de deux grandes terrasses pour vos repas en plein air, d'un grand abri voiture de 47 m², d'un atelier, ainsi que d'un système d'arrosage automatique par forage. La propriété entièrement cloturée en dur dispose également d'un portail motorisé avec portillon pour plus de sécurité et de praticité. Parc arboré de nombreux arbres fruitiers et oliviers, assainissement neuf. En complément, une petite maisonnette indépendante de 58 m² offre un potentiel locatif ou un espace pour accueillir famille ou amis. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort, espace et tranquillité dans un environnement privilégié. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°343 278 255 - Greffe de NIMES) Jean-Claude PIERROT Entrepreneur Individuel 06 04 52 92 88 - Réf. 908421.

Fiche Id-SIT177599 : Sur la commune de Beauvoisin, où les terrains se font rares, je vous propose un terrain viabilisé de 600 m², prêt à construire votre maison. Profitez d'un cadre unique avec une vue imprenable sur le Mont Ventoux, qui domine majestueusement le village. Imaginez une villa entièrement personnalisable. architecture, agencement, choix des matériaux et finitions, tout est pensé pour créer un intérieur unique et harmonieux. Au sein de votre maison, profitez de pièces de vie lumineuses et ouvertes, de chambres confortables et d'espaces fonctionnels adaptés à votre quotidien. Chaque détail, de la cuisine à la salle de bain, peut être choisi pour allier élégance, modernité et confort. Nos prestations comprennent tous les corps de métier, les assurances obligatoires, et la construction respecte les dernières normes RE2020, vous offrant ainsi un projet sécurisé et clé en main. ? Non soumis au DPE – non mandaté pour la vente du terrain Appelez-nous pour plus de renseignements. - Mentions légales : Proposé à la vente à 339000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme St ? phanie PIT (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Manduel - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT160248 : Dans le village très recherché de Beauvoisin, je vous propose un terrain viabilisé de 317 m², idéal pour construire la villa de vos rêves. Un emplacement privilégié, proche des commodités, dans un cadre de vie calme et agréable. Découvrez votre future villa de 80 m², pensée pour allier confort, modernité et élégance : Grande pièce de vie de 40 m², lumineuse et conviviale 3 belles chambres pour toute la famille Salle d'eau moderne et WC séparé Des prestations de qualité, avec des matériaux français, et une construction conforme aux nouvelles normes RE2020, pour un projet durable et performant. ? Pour plus de renseignements, contactez-nous dès maintenant et concrétisez votre projet de villa sur mesure. ? Maison en CCMI – Non mandaté pour la vente du terrain – Non soumis au DPE - Mentions légales : Proposé à la vente à 246000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 40 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme St ? phanie PIT (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Manduel - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Sur la commune de beauvoisin, venez découvrir cette très belle maison de plain pied de 2022. Aucun travaux à prévoir, vous avez juste à défaire vos valises. Elle est composée d'une cuisine ouverte sur le séjour, 3 chambres, une salle d'eau, un wc, une buanderie et un garage. Côté extérieur, un jardin très bien entretenu, une terrasse avec sa pergola bioclimatique, un abri jardin sur un terrain plat de 438 m². Les équipements : menuiseries doubles vitrages, volets roulants électriques, climatisations reversibles, chauffe eau thermodynamique. À proximité des écoles, medecins, commerces, terrains de sports. À visiter très vite. Cette annonce vous est proposée par gérald mauleron - ei - norsac : 793091612, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Villa 3 chambres avec jardin à quelques minutes de NÃ ®mes, dans le calme de Beauvoisin, cette maison construite en 2010 s'ouvre comme un lieu où l'on se sent immédiatement chez soi. Ici, la vie quotidienne se déploie avec douceur et simplicité. Les trois chambres, véritables bulles de tranquillité, permettent à chacun de créer son propre univers. Une salle de bains et une salle d'eau facilitent le rythme des matinées animées, quand la maison s'éveille. Au coeur de l'habitation, la pièce de vie impressionne dès l'entrée. Sa très belle hauteur sous plafond apporte une sensation de volume, donnant à l'ensemble une atmosphère aérienne et lumineuse. à l'extérieur on trouve un joli jardin, on s'y projette facilement entre petits-déjeuners tranquilles et soirées entre amis. 287 000 euros Honoraires d'agence inclus. charge vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17 / 11 / 2025 Consommation énergie primaire : 169kWh / m2 / an Consommation énergie finale : 73kWh / m2 / an et 5kg / co2 / m2 / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1352 euros et 1828 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

GENERAC. L'Agence Portal et Pio Immobilier vous présente en exclusivité cette ravissante maison en triplex. Le séjour avec cuisine américaine donne sur une très jolie cour avec espace salon et jacuzzi, le tout à l'abri des regards. Au premier étage, deux chambres avec placards et une salle de bain. Au dernier niveau, deux belles chambres mansardées en enfilade, baignées de lumière, et une salle d'eau. Climatisation réversible dans toutes les pièces. Beaucoup de rangements. Charme absolu grâce aux murs de pierres apparentes. Coup de coeur assuré pour ce bien atypique en plein coeur du village.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Mas de charme T7 de 240 m² ? Propriété équestre d'exception sur 10 897 m² de terrain. À 19km du village de VAUVERT sur le hameau de MONTCALM, Idéalement situé à seulement 15 minutes des Saintes-Maries-de-la-Mer et 10 minutes d'Aigues-Mortes, ce magnifique Mas de plain-pied offre un cadre de vie unique, alliant confort, tranquillité et prestations haut de gamme. D'une superficie habitable d'environ 240 m², cette propriété se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, d'une cuisine entièrement équipée, 1 salle à manger, 4 chambres spacieuses, 3 salles d'eau, 2 buanderies, 1 cellier, ainsi que de plusieurs espaces de rangement. À l'extérieur, la propriété se déploie sur un terrain cadastré de 10 897 m², entièrement clos, sans aucun voisinage direct, garantissant calme et intimité. Les installations équestres sont complètes et fonctionnelles, tout a été pensé pour le bien-être des chevaux et la praticité au quotidien. - Écuries (3 box de 10 m² chacun) - Sellerie de 20 m² - carrière - Pâtures clôturées. Une superbe piscine béton de 12m x 6m vient parfaire l'ensemble, idéale pour profiter des beaux jours dans un environnement préservé et typiquement camarguais. L'ensemble a été soigneusement entretenu, aucun travaux n'est à prévoir : il ne reste plus qu'à poser vos valises. Les équipements : * Clim réversible et convecteur radiant. * Cheminée foyer ouvert. * Menuiseries PVC double vitrage. * Volets roulants électriques. * Arrosage automatique sur tout le terrain Les atouts : * Aucun vis-à-vis * Aucun travaux à prévoir * Situation idéale : 15 min des Saintes-Maries-de-la-Mer, 10 min d'Aigues-Mortes Un véritable havre de paix pour les cavaliers et les amoureux de la nature, rare sur le secteur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Sous offre - au coeur de vauvert, découvrez cette charmante maison de village sur 3 niveaux, pleine de cachet. Entièrement rénovée en 2008, elle a su préserver ses matériaux nobles tout en bénéficiant d'améliorations modernes, comme une toiture récente et du double vitrage en bois. La chambre, baignée de lumière, séduit immédiatement par son charme unique. À noter : il n'y a pas d'extérieur, et deux parking se trouvent à proximité. Un véritablecoup de coeur. Isabelle bakanyi cette annonce vous est proposée par isabelle bakanyi - ei - norsac : 450 153 259, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

À la recherche d'un lieu de vie alliant raffinement, fonctionnalité et bien-être au quotidien ? À Vauvert, entre Nîmes, Montpellier et les plages, dans un environnement résidentiel paisible, découvrez cette superbe villa contemporaine de 2019 aux prestations haut de gamme. Laissez-vous séduire par ce véritable cocon familial, prêt à accueillir vos beaux projets de vie. Un intérieur pensé pour vivre et recevoir Dés l'entrée, vous serez enveloppé par une atmosphère chaleureuse et contemporaine. L'espace de vie principal, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, vous offre un salon chaleureux et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux en toute simplicité. Prolongement naturel de la pièce de vie, une véranda cosy et lumineuse, s'ouvre sur la terrasse en travertin et la piscine, créant un lien fluide entre l'intérieur et l'extérieur. Le rez-de-chaussée accueille également une élégante suite parentale, avec dressing et salle d'eau privative. À l'étage, un espace nuit fonctionnel et apaisant Un vaste palier distribue trois belles chambres aux volumes généreux, toutes climatisées, ainsi qu'une salle de bain moderne et un WC. Un extérieur pensé pour un minimum d'entretien avec le jardin, soigneusement aménagé, invite à la détente et à la convivialité avec sa grande terrasse ombragée par une pergola bioclimatique, une piscine chauffée au sel, parfaite pour prolonger les beaux jours, une seconde terrasse côté façade, pour vos petits-déjeuners en toute tranquillité. Un véritable écrin de sérénité. Les prestations qui font la différence Menuiseries aluminium avec volets roulants motorisés, climatisation réversible (gainable à l'étage), forage, adoucisseur d'eau, chauffe-eau photovoltaïque. Grand garage isolé avec porte motorisée et 2 places de parkings privées. Construction récente, sous garantie. Un bien rare et soigné, idéal pour les familles exigeantes ou les amoureux de beaux volumes. Proche des accès autoroutiers, à seulement 20 min de Nîmes, 35 min de Montpellier et 30 min des plages. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 594241 ).

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : idéal investisseur ou résidence principale avec un revenu locatif ou profession libérale - maison 2 appartements louables séparément ou regroupé - vauvert (gard) - belle terrasse 25 m² rare sur le secteur : deux logements en un, dans un cadre calme et naturel, à fort potentiel locatif. À vauvert, charmant village gardois entre nimes et montpellier, à 25 min de la grande-motte et le grau-du-roi, découvrez cette maison de 105 m² divisée en deux appartements indépendants. Important : les 2 appartements peuvent communiquer entre eux 1 logement de 63 m² comprend : au rdc : * une grande cuisine * un wc a l'étage : * deux petites chambres * un séjour avec accès sur une grande terrasse sans vis à vis * une salle d'eau * un wc séparé * une mézannine 1 logement de 42 m² comprend : au rdc : * un séjour cuisine * une salle d'eau avec un wc * une grande chambre (avec un accès possible vers l'autre logement) possibilité de réunir les deux appartements pour en faire un seul logement. Possibilité de vendre séparément les 2 appartements. Les deux unités peuvent être louées séparément (longue durée, meublé, saisonnier). Toiture, électricité, huisseries : bon état général. Localisation : vauvert, entre nîmes et montpellier. Village vivant, entouré de nature, à proximité de la mer les + investisseur : - deux logements indépendants - bonne rentabilité locative potentielle - emplacement recherché - marché locatif actif sur le secteur prix : 267 650 € (honoraires inclus) visite virtuelle sur demande bruno veillon : 07 67 22 51 56 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : certaines photos peuvent avoir été modifiées ? Informations données à titre indicatif.

Sur la commune de Beauvoisin village en petite Camargue à 15 minutes de Nîmes et à 15 minutes d'Aigues-Mortes, découvrez cette propriété unique, une ancienne étable réaménagée avec soin pour préserver le charme de l'ancien tout en offrant le confort et le raffinement d'une maison moderne. Les matériaux nobles et les pierres d'origine, savamment intégrés à la rénovation, confèrent à ce lieu une élégance intemporelle et un cachet exceptionnel. La maison principale, d'une surface de 180 m², offre une pièce de vie impressionnante de 70 m², baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures et un puits de lumière central. L'alliance entre les éléments anciens et les lignes épurées de la rénovation crée une atmosphère chic et chaleureuse. Cet espace comprend une cuisine haut de gamme équipée d'électroménager Miele, un plan de travail en pierre naturelle, et une arrière-cuisine, un véritable atout pour le confort quotidien et l'organisation de la maison. À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres avec placards, une salle de bain élégante avec douche et baignoire, ainsi qu'une suite parentale. Une dépendance de 60 m² propose un appartement deux pièces avec cuisine équipée, salle d'eau et chambre, parfait pour accueillir vos invités ou répondre à divers projets. Le confort moderne est assuré par un plancher chauffant et rafraîchissant alimenté par une pompe à chaleur Air / Eau, tandis que la production d'eau chaude est prise en charge par des panneaux solaires, renforçant l'aspect éco-responsable de la propriété. L'espace extérieur de 247 m² est un véritable cocon de sérénité, pensé pour offrir une intimité totale. La piscine et son revêtement en pierre est sublimée par sa terrasse. Les matériaux nobles comme le teck ou le travertin, soigneusement choisis, mettent en valeur l'espace et accentuent la chaleur et l'élégance du cadre. Un pool house parfaitement aménagé avec deux espaces de cuisson, prolonge cette ambiance conviviale et moderne. Une douche et un WC extérieur, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours en toute autonomie. Un garage spacieux de 50 m² complète cette propriété d'exception. Ce lieu rare allie le charme authentique de l'ancien à la modernité pour créer un cadre de vie unique, élégant et fonctionnel. Une visite vous convaincra de son caractère exceptionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 210 941 - Greffe de MONTPELLIER) Cyril COURTADE Entrepreneur Individuel 06 26 91 49 33 - Réf. 920078.

L'agence Portal&Pio vous propose cette villa moderne et ultra-connectée à Aubord (Gard) Située dans un environnement paisible, en bordure des champs, à proximité des écoles et des commerces, cette superbe villa contemporaine de 163 m² vous séduira par ses volumes, ses prestations haut de gamme et son cadre de vie exceptionnel, le tout sur une parcelle de plus de 900 m², sans aucun vis-à-vis. Développée sur deux niveaux, la maison offre au rez-de-chaussée un vaste salon-séjour de 43 m², entièrement connecté en domotique : lumières, volets roulants, climatisation, chauffage et même l'aspirateur se contrôlent par la voix. La cuisine Schmidtt, moderne, aménagée, équipée et connectée en Wi-Fi, s'intègre parfaitement à cet espace de vie. Une première chambre de 20 m² avec dressing, une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bain équipée d'une baignoire balnéothérapie et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, deux belles chambres de 14 et 15 m² ainsi qu'une salle d'eau avec double vasque et un WC indépendant accueillent confortablement famille ou invités. Côté prestations, cette maison coche toutes les cases : climatisation dans chaque pièce, dressings sur mesure dans toutes les chambres, isolation en laine de bois, menuiseries PVC et aluminium en double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique, système d'alarme avec caméras de surveillance, visiophone, moustiquaires sur toutes les ouvertures, borne de recharge pour véhicule électrique, pergola bioclimatique, piscine au sel 8x4 avec couverture motorisée, deux abris de jardin bâtis, gouttières moulées en aluminium, et arrosage automatique alimenté par le réseau BRL. La propriété a été parfaitement entretenue : le liner de la piscine a été refait il y a un an, la façade et la terrasse ont été rénovées il y a trois ans. Un bien rare, alliant technologie, confort et tranquillité, à découvrir sans tarder dans un secteur recherché du Gard. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Entre nîmes et le pont du gard, au coeur d'un village recherché du gard provençal, cette maison de maître du xixe siècle de 245 m² incarne l'élégance, la lumière et le charme de l'architecture méridionale. Hauteur sous plafond proche de 4 mètres, moulures d'époque, carreaux de ciment, vitraux colorés, barres anciennes : chaque détail souligne l'authenticité et le cachet du lieu. Agencement et confort o 4 grandes chambres en suite, chacune avec salle d'eau et toilettes séparées o 2 salons dont un salon-bibliothèque o cuisine aménagée ouverte sur salle à manger conviviale o patio intime avec fontaine, invitant aux moments de détente o garage et cave offrant praticité au quotidien cette demeure offre un cadre idéal pour recevoir famille et amis dans une ambiance chaleureuse, mais aussi pour développer une activité de chambres d'hôtes. L'adresse a déjà séduit des visiteurs en quête d'élégance, d'histoire et de proximité avec les sites incontournables du gard : pont du gard, uzès, nîmes, camargue, garrigue, itinéraires cyclables. Commerces et écoles accessibles à pied. Environnement calme, proche des grands axes et des pôles touristiques majeurs. Pour résidence principale, maison secondaire ou projet touristique, ce bien rare conjugue patrimoine, confort et un véritable art de recevoir. Informations et dossier complet sur demande. Contactez votre conseillère privilégiée nathalie vandenbroucke 06 81 80 52 02 (si je ne réponds pas, envoyez-moi un sms.) rsac : 903439370 (ei) - agence bella pietra siren 947 970 844 maison de maitre pont du gard uzes nimes chambres d'hotes investissement gard sud de france maison de caractere maison familiale activite touristique art de vivre village provencal - location saisonniere potentiel locatif tourisme propriete de charme art de recevoir between nîmes and the pont du gard, in the heart of a sought-after village in the provençal gard, this 245 sqm 19th-century manor house embodies the elegance, light and charm of southern architecture. Ceiling heights close to 4 metres, period mouldings, cement tiles, coloured stained-glass windows, original ironwork : every detail highlights the authenticity and character of the property. Layout and comfort o 4 spacious en-suite bedrooms, each with shower room and separate toilets o 2 living rooms including a library lounge o fully fitted kitchen opening onto a convivial dining room o intimate patio with fountain, perfect for relaxing moments o garage and cellar adding everyday practicality this property offers an ideal setting to welcome family and friends in a warm atmosphere, but also to develop a bed & breakfast activity. The address has already charmed guests seeking elegance, history and proximity to major attractions in the gard : pont du gard, uzès, nîmes, the camargue, nature trails, cycling routes. Shops and schools within walking distance. Peaceful environment, close to main roads and key tourist areas. As a primary residence, second home or hospitality project, this rare property combines heritage, comfort and a genuine art of living. Full information and documentation available upon request. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

En vente exclusive à Garons à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, médecins, transports et accès autoroutier), découvrez cette jolie maison familiale de type 5 / 6 avec piscine, parfaitement entretenue offrant de très belles prestations. Au rez-de-chaussée : Vous serez séduit par un bel espace salon / séjour avec cuisine ouverte de 43 m², baigné de lumière et ouvrant sur une terrasse plein sud. Une chambre, un toilette indépendant ainsi qu'une grande pièce de 32 m² actuellement aménagée en buanderie / bureau complètent ce niveau. À l'étage : Le palier dessert trois belles chambres avec placards, une spacieuse salle de bain équipée d'une grande douche à l'italienne, d'une baignoire, et d'un toilette indépendant. Côté confort et équipements : Menuiseries double vitrage, Climatisation gainable, Excellente performance énergétique, Panneaux photovoltaïques générant environ 1500 € / an, Raccordement à la fibre. Côté extérieur : Batie sur 800 m², vous profiterez aux beaux jours d'un agréable espace détente avec terrasse, boulodrome et piscine 8x4, alimentée par l'eau du Bas-Rhône, avec arrosage automatique. Idéal pour une famille recherchant confort, modernité et praticité au quotidien. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°343 278 255 - Greffe de NIMES) Jean-Claude PIERROT Entrepreneur Individuel 06 04 52 92 88 - Réf. 929199.

Villas neuves à Garons Cadre verdoyant & prestations haut de gamme Idéalement située entre Nîmes et Arles (15 minutes seulement), la commune de Garons bénéficie d'un emplacement stratégique. L'aéroport de Nîmes-Garons dessert toute l'année Bruxelles, Londres, Dublin, Porto, Fès et Marrakech, ainsi qu'Ajaccio et Bastia en saison. Le projet se trouve à deux pas du Parc du Mas de l'Hôpital (8 hectares de verdure, lac, aires de jeux, parcours de santé), dans un quartier pavillonnaire calme et familial, proche de toutes commodités : Arrêt de bus « ALIZÉS » à quelques pas À 5 min à pied : boulangerie, pharmacie, supérette VIVAL Prestations de qualité : Fenêtres PVC double vitrage isolant Volets roulants électriques dans toutes les pièces Carrelage grand format 60x60 cm Peinture lisse Chauffage thermodynamique individuel par split Ballon d'eau chaude thermodynamique Sèche-serviettes dans les salles de bain Meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux Un cadre de vie idéal, entre ville, nature et confort moderne.

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En Vente – Garons – Jolie Maison Familiale de 115 m², 3 Chambres, Sans Travaux. Idéalement située dans un quartier calme, à proximité immédiate des écoles, commerces, médecins, transports et accès autoroutier, cette belle maison de 107 m² de type 4 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfaitement entretenue. Dès l'entrée, équipée d'un placard de rangement, vous serez séduit par une spacieuse pièce à vivre comprenant un salon / séjour lumineux ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour vos moments de détente. La cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, s'ouvre sur une véranda permettant de profiter de l'extérieur en toute saison. Une buanderie avec toilette complète le rez-de-chaussée. À l'étage, le palier dessert trois chambres dont deux avec placards intégrés, un petit dressing, une belle salle d'eau récente et un toilette indépendant. Côté confort : Menuiseries PVC double vitrage, Chauffage central au gaz + climatisation réversible à chaque niveau Volets roulants, Eau du Bas-Rhône, Fibre optique, Portail motorisé, Deux grands abris de jardin Maison sans travaux, prête à accueillir votre famille dans un environnement serein et pratique. À découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°343 278 255 - Greffe de NIMES) Jean-Claude PIERROT Entrepreneur Individuel 06 04 52 92 88 - Réf. 928841.