Maison avec orientation sud à vendre Charente (16)

Iad France - Jérôme Lassalle vous propose : Authentique Grange à Rénover sur Vaste Terrain à Terres-de-Haute-Charente Dans le charmant village de Mazières, cette belle grange pleine de potentiel attend sa transformation pour devenir un véritable bijou. D'une surface de 150 mètres carrés, cette propriété offre une belle opportunité de rénovation pour créer un espace de vie unique à votre image. Construite en 1950, cette grange dispose d'un terrain de 2083 mètres carrés, offrant un grand espace extérieur pour réaliser un jardin magnifique ou même une piscine pour les chaudes journées d'été à venir. Voir possibilité de vendre une parcelle pour financer les travaux. Au rez-de-chaussée, l'espace peut être aménagé pour accueillir 2 chambres, une salle de bains, un bureau et un salon spacieux. Les possibilités d'aménagement sont infinies pour créer des espaces de vie lumineux et confortables. Cette propriété nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, mais une fois rénovée, elle offrira un cadre de vie exceptionnel dans un environnement calme. L'exposition sud-ouest de la propriété garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée, créant ainsi un cadre de vie lumineux et agréable. Mazières est un village paisible et pittoresque, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Les points d'intérêt locaux tels que les marchés traditionnels, les sentiers de randonnée et les vignobles réputés font de ce village une destination de choix pour s'évader de l'agitation de la vie urbaine. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de rénover cette grange et de créer la maison de vos rêves dans un cadre enchanteur. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette propriété en un véritable havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Lassalle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 803905173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Romy Theophile vous propose : Jolie maison traditionnelle de 135 m² à 2 pas d'Aubeterre sur Dronne - beaucoup de charme ! Fonctionnelle et accueillante maison traditionnelle d'une superficie de 135 m² sur deux étages avec belle vue sur la campagne vallonnée. Située à Bonnes (Sud Charente, limite Dordogne), entre le pittoresque village d'Aubeterre sur Dronne (classé un des plus beaux villages de France avec son église monolithe, ses restaurants, bars, commerces, sa plage de loisir et sa rivière) à 3 min et Saint Aulaye (également dotée d'une plage de loisirs en bors de Dronne) à 7 min. Également à 10 min de Chalais qui dispose d'une gare SNCF. Ecole maternelle et primaire à moins de 5 min et collège à moins de 10 min. Au rdc vous trouverez une cuisine équipée, une salle à manger / double salon, un coin bureau et une salle de douche avec WC. L'étage est baigné de lumière naturelle grâce à son exposition Sud / Est. Il est composé d'une buanderie, d'une salle de bain avec baignoire et douche avec WC et de 4 chambres dont deux avec de jolies vues sur la campagne. Son bucolique jardin verdoyant d'environ 600 m² avec sa piscine hors sol (de 3,5x7m) ainsi que ses deux terrasses devant la maison offrent d'agréables espaces, propices à de conviviaux moments en plein air en famille et entre amis. On y trouve également une dépendance en moellons (ancien four à pain du hameau) qui sert d'espace de stockage mais peut également être rénové à d'autres fins. Nichée dans le charmant hameau du Fresse, elle convient parfaitement aux amoureux de calme et de nature sans pour autant être totalement isolée. Rénovée avec soin elle offre un cadre de vie paisible et chaleureux à ses occupants. Idéale pour une famille nombreuse. Les combles ont été isolés, un poêle à bois chauffe tout le rdc de la maison, l'assainissement est aux normes. Bordeaux se trouve à 1h20 et Angoulême à 45min en voiture. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette charmante maison très bien entretenue, à 2 pas d' Aubeterre sur Dronne. Un véritable coup de cOEur à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Romy Theophile mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 832428627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la commune de Brie (16590), cette propriété offre un cadre de vie paisible et rural tout en bénéficiant de la proximité des commodités essentielles telles que les transports en commun, avec un accès facile aux bus, et les établissements scolaires. Nichée dans un environnement verdoyant, cette maison profite d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle agréable ainsi qu'une terrasse pour profiter pleinement des journées ensoleillées. À l'extérieur, cette propriété comprend un vaste terrain arboré d'environ 4500 m², idéal pour les amoureux de la nature cherchant calme et espace. De plus, un atelier de 144 m² vient compléter cet ensemble, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour les bricoleurs ou les amateurs de loisirs créatifs. À l'intérieur, cette propriété comprend 7 pièces dont 5 chambres, une cuisine, une salle de bain, une salle d'eau, un salon, une salle à manger offrant ainsi un bel espace confortable et spacieux. La maison, construite en 1977, agrandie en 1989, présente un agencement optimal avec une surface habitable de 155 m². L'atout majeur de ce bien réside dans son environnement calme et ses vastes espaces intérieurs et extérieurs, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe TROMAS, Tél. : 06 87 49 46 65, E-mail : philippe.tromas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 510920838.

Située à Puyréaux (16230), cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible proche de la nature. La ville offre un cadre tranquille, idéal pour les amateurs de calme et de grands espaces. Les commodités essentielles telles que les écoles et les commerces sont facilement accessibles, rendant la vie quotidienne pratique et agréable. Sur une parcelle de 9960 m²(dont une partie est en fermage), cette maison charmante possède deux places de parking, un jardin bien entretenu, une cour avant clôturée de murs offrant intimité et sécurité, ainsi qu'une terrasse en bois avec une vue dégagée sur les champs. Une grange partagée entre un garage et un espace de stockage, un atelier de 28 m², une cabane pour enfants et un terrain de boules complètent harmonieusement l'espace extérieur. La maison de 181 m² se distingue par ses finitions de qualité et son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, on trouve une suite parentale avec salle d'eau, une cuisine équipée avec îlot central et cellier attenant, ainsi qu'un vaste séjour lumineux avec toit cathédrale. À l'étage, deux chambres, une salle de jeux et une salle de bain offrent un espace confortable pour toute la famille. L'ensemble est complété par une mezzanine, deux toilettes, un four à pizza, un poêle de masse assurant le chauffage, et une isolation optimale pour le confort thermique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc DURAND, Tél. : 06 78 50 18 65, E-mail : loic.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 834 022 667.

À deux pas de Cognac, dans un écrin de verdure, Stéphanie Grimonprez By Safti vous présente cette villa d'architecte de 188 m² qui vous ouvre les portes d'une vie paisible, spacieuse et inspirante. Son terrain arboré de 1 ? 001 ? m² est un véritable cocon à personnaliser selon vos envies. À l'intérieur, vous trouverez 3 chambres en rez-de-chaussée, 2 mezzanines, et des espaces de vie lumineux, parfaits pour accueillir famille, amis ou projets personnels. La cuisine équipée et aménagée n'attends plus que vous pour mijoter de bons moments Quelques touches de modernité à prévoir (salle de bain, une chambre), et cette maison révélera tout son potentiel. Un garage attenant complète le tout, pratique au quotidien. Cognac, ville dynamique et chaleureuse, célèbre pour ses spiritueux et son art de vivre, est à seulement 5 minutes. Commerces, écoles, culture, gare… tout est à portée de main. Un lieu à l'architecture unique, plein de charme et d'opportunités ! Cap sur votre futur chez-vous ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 208 400 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 200 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 400 € soit 4,2 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie GRIMONPREZ, Tél. : 06 67 47 93 40, E-mail : stephanie.grimonprez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 938252921.

Située à Angoulême, cette maison de ville de 103 m² avec 6 pièces bénéficie d'un environnement paisible tout en étant proche des commodités de la ville. Elle offre un lieu de vie agréable avec une belle exposition Sud-Ouest. Le stationnement y est gratuit malgré la proximité du centre ville. Le quartier St gelais est connu pour sa tranquillité et son caractère historique. À l'extérieur, la propriété comprend une courette, une cave, un garage de 40 m². La façade en pierre et la toiture en tuile mécanique confèrent un charme traditionnel à cette maison. En entrant dans la maison, vous découvrirez un salon séjour avec accès au 1er étage, une cuisine pouvant mener sur l'extérieur, sdb et toilettes séparées. Vous retrouverez un 2ème accès menant au 1er étage qui desservira quatre chambres dont une avec terrasse privative. Grand plus, un garage de 40 m² vient compléter le bien avec une fosse pour l'entretien des voitures. Une rénovation totale permettra de personnaliser ce bien de 103 m² avec 6 pièces selon vos goûts. Un investissement incontestable sur le long terme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle PERRIN, Tél. : 06 85 32 11 55, E-mail : estelle.perrin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 943747782.

Située entre Ruffec et Aigre, au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, cette maison charentaise offre un cadre de vie serein, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Son exposition plein sud assure une belle luminosité tout au long de la journée. Implantée sur un terrain de 1 118 m² entièrement clos, la propriété comprend une grande cour fermée, un ancien laboratoire de boulangerie, une dépendance, une grange, une cave ainsi qu'un espace de stationnement extérieur. Les murs en pierre apportent du cachet à l'ensemble. La maison développe une surface habitable de 142 m² répartie en 6 pièces, dont 4 chambres, 2 salles d'eau et 3 WC. La cuisine indépendante et le séjour avec cheminée offrent des espaces de vie confortables et conviviaux. Une maison authentique à découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent STEVENARD, Tél. : 06 11 93 75 88, E-mail : vincent.stevenard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 452 412 810.

À quelques minutes de Cognac, cette propriété s'est imposée comme une adresse de référence sur son secteur, avec une activité d'hébergement touristique parfaitement rodée et rentable. Le château du XVIIIe offre 10 chambres dont 5 suites avec salle d'eau et WC privatifs. Le second étage, partiellement exploité, permet d'ajouter 4 à 5 chambres supplémentaires. Un gîte indépendant de 160 m² avec 4 chambres vient compléter la capacité d'accueil. L'ensemble fonctionne déjà très bien, avec une clientèle régulière et fidèle. Un lounge (salon / bar) de 60 m² est en place, et un projet de salle de réunion de 100 m² peut facilement être concrétisé pour répondre à une forte demande sur les prestations événementielles et séminaires, un segment en pleine croissance. Le potentiel d'extension est réel : plus de 550 m² de dépendances (grange, four à pain, annexes) permettent d'envisager de nouvelles unités d'hébergement ou des espaces dédiés à l'activité professionnelle. Piscine avec pool-house, grand parking sécurisé, parc arboré d'environ 2 hectares, et parc photovoltaïque de 16 kWh permettant de maîtriser durablement les charges d'exploitation et d'offrir une autonomie électrique complète pendant 4 heures en cas de coupure, complètent un ensemble cohérent, opérationnel et structuré. Reprendre cette affaire, c'est investir dans un modèle éprouvé, immédiatement exploitable, et prêt à passer à l'échelle supérieure. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 398 041 - Greffe de ANGOULEME) Bruno QUELLIER Entrepreneur Individuel 06 03 37 64 36 - Réf. 913755.

Située dans un environnement calme sur la commune de Vadalle, cette maison de plain-pied, construction de 2013, d'une surface habitable de 106 m² offre un cadre de vie agréable, proche des écoles et commerces. Elle se compose de : 3 chambres, 1 bureau, une salle d'eau, une cuisine avec cellier, un salon / salle à manger avec poêle à granulés, un garage attenant de 16 m², une terrasse d'environ 40 m². Le tout sur un beau terrain clôturé de 1500 m². À seulement 15 minutes de la zone commerciale de Champniers et 10 minutes de Mansle, cette maison allie confort, praticité et tranquillité. Ne passez pas à côté de ce bien très prisé sur le marché, contactez moi pour plus d'informations ou pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias ROBERT, Tél. : 06 15 90 31 03, E-mail : mathias.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 925144230.

Proche d'angoulême, à la couronne centre : sur terrain d'env 440 m², maison très bien située proche des commerces, écoles etc. D'env 128 m², elle se compose de 4 chambres et 1 bureau (pt d'eau), 1 s de bains et wc à l'étage. Au rez de chaussée : entrée, cuisine, salle à manger, joli salon spacieux, véranda donnant accès à 1 wc et 1 grand garage. L'ensemble a été bien entretenu. Chauffage au gaz (1997),dpe c, fenêtres double vitrage pvc, toiture refaite en 2015, tout à l'égout. Jardin plat très fleuri et clos. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°404 769 903 - greffe de angouleme) roxane tardieux entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 50 45 62 60 - réf. 912816.

Cette charmante maison est située à Chassenon (16150) caché dans un village tranquille, offrant un cadre paisible en pleine campagne. Son exposition Sud et Sud-Ouest permet de profiter d'un ensoleillement optimal, tandis que ses aménagements extérieurs comprennent une terrasse, un jardin, deux places de parking extérieures et un garage. Dès l'entrée, vous serez séduit par les 134 m² de surface habitable offrant 4 pièces. La maison principale comprend 3 chambres, tandis qu'un gîte autonome se prête à de multiples usages. Une cave, un puits et un garage complètent les atouts de cette demeure, idéale pour les amoureux de la nature cherchant un havre de paix à Chassenon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 151 200 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 140 000 € Honoraires charge acquéreur : 11 200 € soit 8 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Joshua IRELAND, Tél. : 07 72 04 73 74, E-mail : joshua.ireland@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 928963347.

Découvrez cette charmante maison de 81 m² située à Val de Bonnieure, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. À l'étage, vous serez accueilli par une entrée-couloir menant à une cuisine lumineuse, parfaite pour préparer vos repas en toute convivialité. Le séjour-salon offre un beau parquet et d'une baie vitrée donnant sur un balcon-terrasse pour profiter des beaux jours. La maison comprend également trois chambres avec parquets et une salle d'eau de 8 m² dotée d'une douche et d'une vasque. Un wc séparé complète cet étage. Au sous-sol, une grande pièce avec coin cuisine offre un espace polyvalent, accompagnée d'un bureau, d'une salle de bains et de wc. Le garage spacieux de 46 m², ainsi qu'une cave, ajoutent à l'aspect pratique de cette propriété. Avec un terrain arboré de 1457 m², il y a amplement d'espace pour les activités en plein air. Les huisseries en PVC double vitrage garantissent confort et isolation. Assainissement individuel. La maison se situe à seulement 800 m du bourg de St Angeau, accès facile aux commerces, écoles et services médicaux (médecin, kiné, infirmières, pharmacie, etc. ) Ne manquez pas cette belle opportunité, à 13 mn de Mansle et de Chasseneuil sur Bonnieure, 15 mn de La Rochefoucauld et 30 mn de la gare d'Angoulême ! Pour visiter rapidement, contactez moi : 06 84 49 26 77 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christine BEDUIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 569 177 Greffe de ANGOULEME) 06 84 49 26 77 (réf. 586942 ).

Située à Montigné (16170), cette propriété offre un cadre paisible en pleine campagne. À proximité se trouvent une école et un collège, idéal pour les familles. L'exposition sud-est apporte une belle luminosité. Le jardin spacieux et la façade en moellon de pierre ajoutent du charme à l'ensemble. La toiture en tuiles canal et les murs en pierre renforcent l'authenticité de cette maison. Les 4 places de parking et le garage offrent des facilités de stationnement. À finir de rénover, cette maison de 235 m² sur un terrain de 2245 m² présente des caractéristiques intéressantes. Les menuiseries en PVC, le double vitrage, ainsi que l'isolation sur les 3 niveaux, assurent confort et économie d'énergie. Le rez-de-chaussée propose un salon / séjour / cuisine, tandis que le premier étage comprend 3 chambres, une salle d'eau, un palier, un WC et un grenier. Les ateliers, dépendances ainsi que la menuiserie offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires. La présence de combles et de la fibre est un atout modernité pour cette demeure à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 171 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karen MENARD CAPELLO, Tél. : 06 80 37 54 09, E-mail : karen.menardcapello@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 934156308.

Juillac le coq, seulement avec votre partenaire patrick descarsin, capifrance. Cette maison semi-enterrée se situe proche de la base, à 10 minutes de cognac dans un petit hameau calme de grande champagne. Entourée de verdure, avec sa piscine devant la terrasse, vous découvrez une maison ensoleillée. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine lumineuse (16.25 m²), d'un séjour (29.50 m²) avec sa cheminée ouvert sur la terrasse et la piscine, d'un couloir menant aux trois chambres (13.15 m², 13.70 m², 17.15 m²) et à la salle d'eau. En sous-sol, vous profiterez d'un garage de près de 50 m², d'une grande chaufferie, d'un débarras et d'une cave. La maison est orientée sud. Le terrain avec son portail automatisé, est entièrement clos et arboré. Je vous propose de venir visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,25% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°339 569 550 - greffe de angouleme) patrick descarsin entrepreneur individuel 06 85 20 09 52 - réf. 882535.

Exclusivement avec votre partenaire Patrick DESCARSIN, Capifrance, je vous propose de découvrir cette charmante longère charentaise, nichée au cœur d'un écrin de verdure proche d'un cour d'eau. Idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Cette propriété vous séduira par son cadre idyllique, entourée d'arbres majestueux qui garantissent calme et intimité. Elle se compose en rez de chaussée d'une cuisine fonctionnelle (16 m²) prête à accueillir vos talents culinaires et d'un séjour (25 m²) lumineux avec sa porte-fenêtre offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Un espace parfait pour se détendre et recevoir. De plus, vous profiterez de deux agréables chambres, d'une salle d'eau et d'un grand cellier buanderie (27 m²). À l'étage, Cette ancienne bâtisse propose deux autres chambres confortables, promettant des nuits paisibles. Une salle de bain peut-être aisément créée à cet étage, offrant ainsi un confort optimal. En rez de jardin, vous trouverez un grand garage (53 m²), idéal pour le stationnement de véhicules ou comme atelier. Un abri de jardin attenant complète cet ensemble offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos outils et équipements extérieurs. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre en harmonie avec la nature, dans le charme authentique de la Charente. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°339 569 550 - Greffe de ANGOULEME) Patrick DESCARSIN Entrepreneur Individuel 06 85 20 09 52 - Réf. 906017.

À Mansle (16230), cette charmante maison en pierre offre un cadre de vie agréable en centre-ville, à proximité des écoles, collèges, et crèches. Avec son exposition sud-ouest, elle bénéficie d'une luminosité appréciable. Vous pourrez profiter d'un jardin clos avec garage sur une parcelle de 238 m², ainsi que d'un petit jardin non attenant de 170 m². À l'extérieur, la maison dispose d'une façade en pierre et enduit, d'une toiture en tuile mécanique, de menuiseries en double vitrage, d'une cave, et de plusieurs places de stationnement dont un garage. L'aménagement extérieur est soigné pour offrir un espace de vie extérieur agréable. À l'intérieur, vous trouverez une surface habitable de 100 m² répartie sur deux niveaux. En rez-de-chaussée, une cuisine aménagée, un séjour, une chambre, et une salle d'eau avec douche italienne. À l'étage, deux chambres supplémentaires avec une salle d'eau et un WC. Les sols alternent entre carrelage et parquet, et certains éléments tels qu'une cheminée dans une chambre ajoutent du cachet à cet ensemble fonctionnel et confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc DURAND, Tél. : 06 78 50 18 65, E-mail : loic.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 834 022 667.

Gensac la pallue, seulement avec votre conseiller patrick descarsin, capifrance. Proche de cognac dans un quartier résidentiel, venez découvrir cette maison sur sous-sol au milieu de son grand terrain clos et arboré. Bien orientée pour profiter au mieux du soleil, elle se compose d'une entrée en rez de jardin et à l'étage d'un séjour de 28 m² avec baie vitrée donnant sur le balcon, d'une cuisine lumineuse, de deux chambres (10 m² et 15,8 m²), d'une salle d'eau et d'un wc séparé. En sous-sol, vous bénéficiez d'un garage de 30 m² et d'un bel espace cellier avec chaufferie. Après un rafraichissement et une remise aux normes, vous profiterez d'un environnement agréable avec les services et l'école facilement accessible. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°339 569 550 - greffe de angouleme) patrick descarsin entrepreneur individuel 06 85 20 09 52 - réf. 901819.

Estelle Perrin vous propose de visiter à 3 kms de la charmante commune de Nonac (16190), cette maison en pierre entourée d'un terrain de 1839 m² qui offre un cadre paisible en pleine campagne, idéal pour les amoureux de la nature. La maison se situe au milieu du terrain et offre ainsi, de nombreux potentiels pour la terrasse et le stationnement. Nonac bénéficie d'un environnement préservé, offrant calme et sérénité, tout en étant à proximité de commodités essentielles, À l'extérieur, la propriété se distingue par sa façade en moellon de pierres typique de la région, ainsi que par sa toiture en tuiles canal, conférant un cachet authentique à l'ensemble. L'exposition sud-ouest assure une luminosité optimale et permet de profiter pleinement des jardins et des espaces extérieurs. Devenez Nonacais grâce à cette maison de 140 m² qui peut potentiellement accueillir plus de 5 pièces dont 3 chambres spacieuses et tout le confort sanitaire sur les 2 niveaux. Le sol du RDC est en béton isolé. Un grand garage de 30 m² ainsi qu'une grange de 60 m² et 40 m² sur son étage sont accessibles depuis l'intérieur de la maison offrant ainsi un potentiel d'aménagement sur mesure pour les projets d'agrandissement ou de transformation. Une dépendance non attenante est située à l 'arrière de la propriété. Les principales huisseries de la maison sont récentes : porte d'entrée et fenêtres sur les 2 niveaux. L'électricité et le compteur électrique sont neufs. Vous bénéficiez d'un puits annexe à la maison avec total usufruit sur le titre de propriété. L'assainissement est en place. À vous de personnaliser par des travaux de second oeuvre qui offrent de multiples possibilités de création Je vous invite à découvrir les atouts de cette maison dès que possible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle PERRIN, Tél. : 06 85 32 11 55, E-mail : estelle.perrin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 943747782.

À Vindelle, maison en pierres, à finir de rénover, avec de belles surfaces et de nombreuses pièces, sur un terrain de 15089 m², comprenant, au rez de chaussée : salon avec cheminée de 40 m² cuisine de 14.80 m² salle à manger de 41 m² avec cave a vin de 4 m² salle d'eau avec WC de 5.40 m², WC indépendant sous escalier Chambre de 20 m² avec dressing attenant de 5.30 m². Au premier étage : 1 chambre de 31 m² 1 chambre de 25 m² 1 salle bains de 7.65 m² 1 mezzanine de 10.70 m² 1 pièce buanderie 8.90 m² un grenier avec un beau volume de 94.30 m². 2ème étage, grenier de 171.40 m². Dépendances : hangar de 165 m² pigeonnier 1 de 25.30 m² pigeonnier2 de 24.70 m² abri entre les 2 pigeonniers de 19.40 m² garage de 35.20 m². l'ensemble dispose d'un terrain de de près de 14 000 m², avec cour fermée devant la maison, sans vis à vis. Nota : la route départementale, en direction de Saint jean d'Angély, borde la façade latérale de la maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yves TRICAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 913 938 Greffe de ANGOULEME) 06 27 42 16 06 (réf. 577643 ).

FLEAC, proximité : gare LGV d'Angoulême, Nationales N10 et N141. Les commerces, les établissements scolaires, les services sont à 5 minutes et pourtant vous vivrez proche de la campagne au fond de ce petit lotissement. Cette maison déjà achevée vous permettra de poser vos valises sans attendre. Passé le portail, vous découvrez cette jolie maison avec son garage et son jardin. Vous profiterez dès votre entrée d'un espace de vie lumineux avec son séjour et sa large baie vitrée à galandage donnant sur la terrasse, ses portes entièrement vitrées. La cuisine équipée avec son cellier attenant est fonctionnelle et conviviale. Son ilot central équipé d'une plaque à induction haut de gamme et de sa hotte rétractable séduira les passionnés de cuisine. L'espace "Nuit" se compose d'une chambre parentale avec porte donnant sur l'extérieur et salle d'eau privative, de trois belles chambres, d'une salle d'eau avec meuble double vasque et douche extra-plate. Équipée d'une pompe à chaleur gainable pour votre bien-être été comme hiver, d'un chauffe-eau thermodynamique, cette maison est conforme au norme RE 2020. De plus, vous profiterez de la domotique installée pour votre confort et votre sécurité. Les frais de notaires sont réduits. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°339 569 550 - Greffe de ANGOULEME) Patrick DESCARSIN Entrepreneur Individuel 06 85 20 09 52 - Réf. 885087.

Située à Mansle (16230), cette charmante maison en pierre bénéficie d'un emplacement central. Proche des écoles, collèges et crèches, elle convient parfaitement aux familles. Son exposition sud apporte une belle luminosité à la propriété, tandis que son environnement urbain offre un cadre de vie dynamique et pratique. À l'extérieur, la maison est dotée d'une cour carrelée avec haut vent et barbecue, d'une terrasse pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que d'un garage offrant deux places de parking. La façade en pierre, la toiture en tuiles canal et les menuiseries en double vitrage ajoutent du cachet à l'ensemble. À l'intérieur, répartie sur trois niveaux, la maison de 160 m² propose un rez-de-chaussée comprenant un salon, un séjour, une salle d'eau, des toilettes, une chambre et un garage. Le premier étage abrite deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Les combles aménagés et isolés offrent un espace supplémentaire. La cuisine est aménagée et les salles de bain sont équipées de douche cabine. Le parquet et le dallage en pierre au sol apportent chaleur et modernité à cette demeure familiale. Nouvelle pompe à chaleur et panneaux solaires sont en place pour plus d'économies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 157 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc DURAND, Tél. : 06 78 50 18 65, E-mail : loic.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 834 022 667.

Coulonges, spacieuse maison charentaise de 172 m² habitables, à rénover. Composée d'une entrée, cuisine, séjour, 6 chambres, salle de bain avec douche et d'un grand grenier aménageable de 40 m². Raccordée au tout à l'égout. À l'extérieur une cour de 160 m² approx donnant sur des dépendances comme garage et granges d'une superficie totale de 120 m² approx. Non attenant un grand jardin de 480 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°527 994 669 - greffe de angouleme) christophe guerin entrepreneur individuel 06 33 74 51 51 - réf. 884793.

Maison des années 70 avec deux granges attenantes, garage et cour fermée avec deux entrées. Découvrez cette maison offrant de beaux volumes et un grand potentiel, idéale pour une grande famille. Caractéristiques principales : surface habitable de 150 m² : salon, cuisine séparée 4 chambres confortables à l'étage avec de beaux volumes 1 salle d'eau récente au rez de chaussée, 1 salle de bain à l'étage 3 wc ensemble immobilier raccordé au tout à l'égouts. Dépendances : un garage, deux granges et un appentis attenant pour vos besoins de stockage ou d'aménagements supplémentaires extérieur : cour fermée, parfaite pour profiter d'un espace extérieur sécurisé profitez du charme de cette maison avec ses dépendances et son potentiel à exploiter selon vos envies ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 110 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : vincent stevenard, tél. : 06 11 93 75 88, e-mail : vincent.stevenard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 452 412 810.

Belle Maison lumineuse d'environ 150 m² ( + sous-sol) avec grand terrain clos et arboré, située à Massignac, elle combine le charme de la campagne et la commodité avec les services de proximité (accessibles à pied) et activités locales. Prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, cette maison, qui est bien entretenue, n'attend plus que vous. Posez vos valises et profitez pleinement de votre nouveau chez-vous  ! La maison familiale dispose : D'une vaste entrée, d'un grand séjour / salon lumineux avec un insert, une cuisine aménagée avec une cheminée. 4 grandes chambres avec placards intégrés, un bureau. Une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire ainsi qu'un WC séparé et de nombreux placards de rangement dans le couloir. Un escalier intérieur mène au sous-sol, où l'on découvre : un grand garage de 70 m² environ ainsi que 6 autres pièces annexes (atelier, chaufferie, coin cuisine, cellier, WC, etc.). C'est un vaste espace aménageable offrant de multiples possibilités (logement supplémentaire, espace professionnel, salle de loisirs, etc.). - Terrain clos et arboré d'environ 5 200 m², - Chauffage : Fioul et cheminées. - Assainissement : Tout à l'égout. • Proximité : École, Boulangerie, Épicerie, Médecin, Pharmacie, Bar-Restaurant, Bureau de Poste. • Les magnifiques Lacs de Haute Charente (ces lacs offrent des plages, des activités nautiques, des airs de pique-nique). Ainsi que l'Aventure Parc de Massignac (Parc de loisirs). • A environ 40 minutes de Limoges (et de son aéroport) et d'Angoulême (et de sa gare). Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,13% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 746 497 - Greffe de ANGOULEME) Gaëlle CARRÉ Entrepreneur Individuel 06 64 37 81 40 - Réf. 884556.