Maison avec orientation sud à vendre dans les Alpes-Maritimes (06)

Villa Contemporaine - Hauteurs de Nice / Mont-Macaron Sur les hauteurs, dans un environnement résidentiel privilégié au pied du Mont-Macaron (Tourrette-Levens), cette élégante villa d'environ 300 m² bénéficie d'un cadre de vie remarquable avec vue mer, au calme absolu et au cœur d'un environnement naturel préservé. Sur un terrain de 1962 m², la propriété développe de généreux volumes répartis sur 3 niveaux et profite d'une belle luminosité. La villa se compose de 6 pièces principales : un vaste séjour 82 m² avec cuisine ouverte, de plain pied avec la terrasse et la piscine. 5 chambres, 3 salles d'eau, 1 salle de bain, un bureau, une buanderie et une vaste de pièce à aménager. À l'extérieur : piscine, pool house avec cuisine d'été, jacuzzi et bbq. Parfait état, prestations de belle qualité. Terrain arboré. Nombreux stationnements.

Maison de village d'exception et hors du commun un lieu unique, chargé d'histoire, avec une vue à couper le souffle. Découvrez cette superbe maison de village 4 pièces, véritable bien de caractère qui se distingue notamment par un élément absolument exceptionnel : sa propre tour historique, témoin du passé et véritable signature de la propriété. La maison, en excellent état, offre un cadre de vie privilégié avec deux belles terrasses exposées plein sud, bénéficiant d'un ensoleillement optimal et d'une vue panoramique, dégagée et imprenable. À l'extérieur, vous profiterez également d'un charmant bassin façon mini-piscine, idéal pour se rafraîchir et savourer pleinement les beaux jours dans un environnement unique. Exposition plein sud vue panoramique exceptionnelle tour historique intégrée à la propriété deux terrasses bassin rafraîchissant excellent état un bien rare et atypique, destiné aux amoureux de lieux chargés d'histoire et de maisons qui ne ressemblent à aucune autre. 1.

Au calme, située dans les ruelles pittoresques du Bar-sur-Loup, découvrez cette authentique maison de village érigée sur 3 niveaux de 90 m² environ, alliant le cachet de l'ancien et un potentiel d'aménagement et de rentabilité. Rez-de-chaussée APPARTEMENT DUPLEX : Une agréable pièce de vie conviviale comprenant un séjour avec cuisine américaine aménagée, idéale pour recevoir. Premier étage : Un espace nuit composé d'une grande chambre au calme ainsi d'une spacieuse salle d'eau avec WC. Dernier étage (Accès indépendant) : Ce niveau de 35 m² abrite un bel espace ouvrant sur un grand balcon de 13 m² offrant une vue dégagée sur les collines environnantes. À finir de rénover. Le plus investisseur / projet personnel : Ce dernier niveau dispose d'un fort potentiel de transformation en T1 / T2 indépendant (sous réserve des autorisations administratives d'usage), idéal pour du rendement locatif, un espace pour adolescents ou un atelier / bureau au calme. Les atouts : Entrée indépendante pour le dernier niveau, compteur electrique indépenandant, balcon avec vue panoramique. Bar sur loup, charme du médiéval et faibles impots fonciers. Aucune chargs de copropriété. À visiter sans tarder pour saisir cette opportunité rare au coeur du haut pays !

Valberg - 'Alma' - Chalet mitoyen de montagne - Vue pistes Rare à Valberg, charmant chalet mitoyen, bénéficiant d'une exposition plein Sud et d'une magnifique vue dégagée sur les pistes de ski. D'environ 100 m² habitables, il est implanté sur un terrain de 500 m², offrant un agréable jardin arboré avec aire de jeu pour enfant où profiter pleinement de l'environnement montagnard en toute saison. Dès l'entrée, le chalet séduit par son authenticité et son ambiance chaleureuse. Le séjour lumineux s'ouvre sur une belle terrasse exposée Sud et est agrémenté d'une cheminée en pierre, idéale pour les soirées d'hiver. La cuisine indépendante et un wc indépendant, complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un accès aux combles aménagés offrant une quatrième chambre avec sa salle d'eau et ses WC, un espace supplémentaire particulièrement appréciable pour accueillir famille et amis. Un garage et parkings viennent compléter ce bien rare, situé dans un secteur calme et recherché de la station, à proximité des pistes et des commodités. Une opportunité idéale pour les amoureux de la montagne à la recherche d'un chalet familial, authentique et offrant un fort potentiel de valorisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Prix honoraires inclus à la charge du vendeur.

Proche de toutes les commodités et plages, au calme absolu magnifique propriété entièrement rénovée de 260 m² sur terrain de 800 m². Elle se compose d'un très bel espace de vie (cuisine - salon -séjour), 5 grandes chambres avec leurs alles d'eau et dressings, un bureau et un appartement 2P indépendant. Nombreuses terrasses, toit terrasse avec jacuzzi, garage et nombreux stationnements. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr ».

Maison de Maître de type provençal À La Turbie, Sabrina vous présente, dans un environnement privilégié, à 10mn de Monaco, cette élégante Maison de Maître de style provençal, construite en 1989, offrant environ 188 m² habitables au cœur d’un environnement naturel particulièrement calme et préservé. Bénéficiant d’une exposition Sud-Est, la propriété profite d’un ensoleillement optimal et d’une superbe vue dégagée sur la mer. La maison se compose, au premier niveau, d’une chambre avec salle de bains et wc, ainsi que d’un dressing pouvant aisément être transformé en chambre supplémentaire, le tout donnant sur une terrasse. Le niveau principal offre une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, sublimée par un plafond cathédrale qui apporte une belle sensation d’espace et de volume. Deux grandes chambres, chacune agrémentée de sa propre mezzanine, permettent de profiter de volumes généreux et d’une belle hauteur sous plafond. Une salle d’eau et un WC indépendant complètent ce niveau. La propriété s’étend sur un terrain arboré de 1 110 m² en restanques, soigneusement entretenu et agrémenté d’une piscine hors-sol parfaitement intégrée à son environnement naturel, offrant un espace de détente privilégié tout en préservant l’harmonie du jardin. L’ensemble bénéficie d’une belle intimité et d’une vue dégagée sur la mer. Chaque pièce donne sur les exterieurs. Deux grands garages fermés ainsi qu’une buanderie viennent compléter les prestations de cette maison. Les principaux atouts : 10 min de Monaco, À environ 10 minutes à pied du village de La Turbie À environ 30 minutes de l’aéroport de Nice Climatisée Terrain joliment arboré de 1 110 m² avec petit chalet pour les outils de jardin. Exposition Sud-Est Vue dégagée sur la mer Environnement calme et préservé Un bien rare par sa localisation, son environnement, ses volumes et sa situation dominante, offrant un cadre de vie privilégié entre nature, calme et proximité immédiate de Monaco. Une propriété à découvrir sans tarder. Pour plus d'information contactez Sabrina WILHELM 06 11 83 84 42 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Wilhelm agent commercial indépendant en immobilier (sans détention de fonds), de la SARL Revellimmo immatriculée au RSAC Antibes sous le numéro 830628715 titulaires de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SARL Revellimmo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Saint Cézaire sur Siagne / Villa récente de construction récente sur terrain plat avec piscine, habitable de plain-pied. La villa se compose en rez-de-jardin d'une entrée ouvrant sur un vaste salon / salle à manger avec cheminée, baigné de lumière par deux baies vitrée donnant sur une terrasse couverte, le jardin et la piscine, une cuisine américaine équipée, également avec accès au jardin par une baie vitrée, une buanderie, un WC indépendant, une chambre de maitre avec salle d'eau et wc. À l'étage, le palier dessert deux chambres avec chacune un porte-fenêtre donnant accès sur une terrasse, une salle d'eau et un WC indépendant; En extérieur, la villa exposée sud, est agrémentée d'une piscine avec cascade et sa plage / terrasse de plain-pied avec le salon / salle à manger, d'un jardin plat entièrement aborner avec arrosage automatique, d'un bassin à poisson, d'un terrain de pétanque et d'un espace de parking extérieur avec abris voiture. La villa offre des prestations de qualité récentes, avec notamment une cuisine américaine équipée, d'une pompe à chaleur gainée assurant chauffage et climatisation, de volet électrique, d'une cheminée insert, de l'arrosage automatique. Située au calme, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour toute information, contactez : ludovic 06 03 10 63 26 ludovic@agencedeprovence.com.

MOUGINS, gros potentiel Les photos 4 et 5 sont des projets, la première étant l'origine a ce jour, agrandissement de 80 m² env pourrait être fait, se qui changerait la perspective de la façade. Villa secteur très résidentiel et calme, grand séjour lumineux, 4 chambres, studio indépendant, terrain 3 300 m² paysager. Produit idéal marchands de biens.

Maison Villeneuve-Loubet Maison de caractère 4 pièces (90 m²) + Dépendance de 70 m² – Vue panoramique & Calme absolu Située dans un quartier très recherché, au calme absolu tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette propriété de charme orientée plein SUD. Elle offre une vue panoramique dégagée d'exception sur les collines et la verdure environnante. Implantée sur une belle parcelle arborée de 1 100 m², cette maison propose un cadre de vie idyllique et de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison principale (90 m²) Espace de vie : Un salon-séjour chaleureux et lumineux avec cheminée, s'ouvrant sur une magnifique terrasse de 20 m² pour profiter pleinement du panorama et du soleil. Coin nuit à l'étage : 3 chambres agréables et lumineuses. Confort optimal : Toutes les pièces sont climatisées. La dépendance (70 m²) Actuellement aménagée en grand atelier avec sanitaires déjà installés. Possibilité d'aménagement facile en un appartement indépendant de 70 m² (idéal pour un projet locatif, un logement d'appoint pour les proches ou un espace professionnel). Les extérieurs & Annexes Superbe terrain de 1 100 m² avec jardin paysager à l'abri des regards. Belle piscine de 32 m² parfaitement exposée. Espace de stationnement privatif pour 6 véhicules. Une propriété rare sur le marché, alliant charme, exposition idéale, calme et vue dégagée, avec un potentiel exceptionnel grâce à sa dépendance. Appeler moi.

NICE LANTERNE - VILLA 6 PIECES Nice Ouest – Avenue de la Lanterne Villa familiale 6 pièces – Domaine privé – Jardin – Vue dégagée Au cœur d'un domaine privé recherché de l'Avenue de la Lanterne, découvrez cette agréable villa familiale de 107 m² habitables, complétée par 13 m² supplémentaires correspondant à l'ancien garage aménagé en pièce de vie. Bénéficiant d'un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette maison offre un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes de la Promenade des Anglais, de l'aéroport et du centre-ville. Son emplacement constitue un véritable atout. Les écoles maternelle et élémentaire sont accessibles en seulement trois minutes à pied, la boulangerie, la pharmacie et les commerces de proximité se trouvent à cinq minutes, tandis qu'un arrêt de bus est situé directement dans la rue. Un équilibre parfait entre tranquillité et vie quotidienne facilitée. La maison s'organise ainsi : Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert un bureau, une salle de douche avec WC ainsi que l'ancien garage, aujourd'hui aménagé en une confortable pièce supplémentaire pouvant accueillir une chambre d'amis, un espace indépendant pour un adolescent, une salle de jeux ou encore un bureau pour une profession libérale. Le rez-de-jardin accueille un lumineux double séjour ouvrant sur un agréable balcon, une cuisine indépendante pouvant facilement être ouverte sur le séjour afin de créer une vaste pièce de vie contemporaine, un cellier, un WC indépendant ainsi qu'un accès direct au jardin, véritable espace de détente à l'abri des regards. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres spacieuses et lumineuses offrant une magnifique vue dégagée sur les collines avec un aperçu mer, ainsi que d'une salle de bains avec baignoire balnéo. Une place de stationnement privative est située juste devant la maison et des places visiteurs sont disponibles au sein de la résidence. Cette maison constitue une belle opportunité pour une famille souhaitant profiter d'un environnement calme et sécurisé, d'un extérieur agréable et de toutes les commodités accessibles à pied, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nice Ouest.

Visite lundi 31 aout à 10 h. Merci de lire l'annonce. Visite uniquement sur présentation du dossier financier. Budget minimal achat rénovation 600 k€. Maison d'environ 100 m² sur 1000 m² de terrain dont que 700 exploitable. Vidéo disponible après présentation du bien par contact téléphonique. Maison en très mauvais état. Budget prévisionnel travaux 300000 € en plus de l'achat. Toiture, refaire tout les planchers, électricité, plomberie, doublage, huisseries, cuisine, salle de bain. Très gros travaux à prévoir : la maison n'est pas habitable en l'état. Dans un quartier calme et résidentiel, proche du centre, exposition sud. La surface utile maison et jardin 600 m² le reste est un talus inexploitable pour l'agrément de la maison, potager ou massif florale. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°478 398 308 - greffe de cannes) christophe le goffe entrepreneur individuel 06 22 31 73 12 - réf. 934635.

URGENT ET NEGOCIABLE, NICE, située à 15 minutes de l'autoroute, moderne et récemment construite, cette spacieuse villa de 300 m² est implantée sur un terrain de 2 000 m². Grâce à de larges baies vitrées, les espaces de vie intérieurs et extérieurs s'harmonisent parfaitement. Baignée de lumière naturelle et aérée tout au long de la journée, elle offre un cadre idéal pour se détendre. Dans ce contexte, vous allez pouvoir profitez de moments en famille ou entre amis au bord de la piscine ou sur la terrasse tout en vous offrant une vue dégagée sur l'arrière pays niçois. La villa comprend 2 niveaux, elle est composée de vastes salons / salles à manger, d'une cuisine ourverte sur celle-ci, puis un couloir (sas) desservant les parties nuits avec 6 chambres dont une avec douche, une salle de douche, une salle de bains et 2 toilettes. 3 garages complètent l'ensemble. Diagnostics en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

ANTIBES (06160) À quelques pas du centre-ville et des plages d'Antibes et de juan les pins, dans une petite copropriété, découvrez cette charmante villa d'environ 90 m² ( 80 m² en loi carrez) offrant un cadre de vie agréable. Cette jolie maison séduit dès le premier regard par son architecture pleine de caractère, sa façade élégante et ses belles ouvertures apportant luminosité et charme à l'ensemble. Elle se compose au rez de jardin : d'un séjour convivial, d'une cuisine, chambre, wc et à l'étage : deux chambres mansardées, salle d'eaux, wc. Une villa idéale pour une famille ou pour une résidence secondaire sur la Côte d'Azur. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un espace aménagé, permettant de profiter pleinement des belles journées méditerranéennes, ainsi que deux places de parking. Nombre de lots de la copropriété : 27, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°377 574 140 - Greffe de ANTIBES) Séraphin AIELLO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 13 44 40 02 - Réf. 966589.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

BOUYON : Proche CARROS parkings publics et commodités, Maison de village en coproprieté avec terrasse d'une surface habitable de 76 m² comprenant : Une entrée desservant une vaste cuisine (salle à manger), un demi niveau permettant d'accéder au séjour, une chambre et une salle d'eau avec wc. À l'étage, une vaste chambre s'ouvrant sur belle terrasse sud. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

Exclusivité Lisnard Immobilier Magnifique maison récente, idéalement située sur la côte d'azur, aux portes de Cannes. D'une surface habitable de 130 m², avec un terrain plat de 403 m², cette propriété de standing saura vous séduire avec, de plain-pied, son séjour spacieux de 53 m², lumineux et exposé au sud-ouest, sa cuisine américaine équipée, buanderie & toilette indépendant. À l'étage vous profiterez de 3 chambres dont une avec dressing et terrasse, chacune d'elles équipées d'une salle de bain, vous y trouverez également un toilette indépendant. Son état intérieur est excellent, quasi neuf puisqu'elle a été construite en 2019. Elle bénéficie également de tout le confort moderne avec volets roulants électriques centralisés, une climatisation réversible, aspiration centralisée, adoucisseur d'eau, une cheminée ainsi que le double vitrage. Vous apprécierez également sa grande terrasse avec piscine ainsi que son joli jardin et ses nombreux emplacements de parking. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder. Contactez l'agence ou Karin TROCELLO au 06 51 25 70 40.

En montagne, pleine nature. Au calme. Petite grange à réhabiliter sur un terrain plat d'environ 5000 m²; anciens compteurs d'eau et électricité à réviser; tout à l'égout; accès voiture; toiture à prévoir possibilité d'agrandir le bâti au regard du plu; parfait pour un projet familial ou agricole, équin. Dpe non applicable les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle gauthier, au 07 61 12 69 28 ou par courriel à i.gauthier@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle gauthier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 899 861 702 nice auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 457832 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Isabelle gauthier (ei) agent commercial - numéro rsac : 899 861 702 nice -.

Plan de grasse | maison mas provencal | 232 m² au calme absolu, secteur la paoute, à quelques minutes du rond-point de la paoute et des commerces, découvrez ce charmant mas provençal de 232 m², implanté sur un magnifique terrain arboré de 1 800 m². Belle vue dégagée sur les collines environnantes. Une propriété pleine de caractère, idéale pour les amoureux de la provence et de l’authenticité. Un bien rare à plan-de-grasse. La propriété séduit par son authenticité : pierres, poutres apparentes, tomettes anciennes et volets en bois. Ce mas provençal des années 1800, mitoyenne d'un côté, offre de beaux volumes, plusieurs espaces de vie et un fort potentiel d’aménagement. Son jardin méditerranéen accueille oliviers, arbres fruitiers et différents espaces de détente. Taxe foncière 1645 euros. Idéale pour famille nombreuses et / ou projet maison d'hôtes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :   georisques. Gouv. Fr.

GRANDE CORNICHE — Maison individuelle avec vue mer et jardin Sur une parcelle de 302 m², superbe maison individuelle sur deux niveaux, exposée Ouest, bénéficiant d'une vue imprenable sur la ville et sur la mer. La maison se compose ainsi : Niveau supérieur : une cuisine indépendante de 12 m², un salon de 20 m² ouvrant sur une terrasse de 8 m² à la vue imprenable, et un WC indépendant. Deux places de stationnement et une terrasse sur le toit complètent ce niveau. Niveau inférieur : deux chambres donnant sur une seconde terrasse de 8 m², profitant elle aussi d'une magnifique vue dégagée, une salle d'eau et un WC indépendant. De plain-pied à ce niveau, un grand jardin exposé plein soleil avec sa terrasse ombragée par stores électriques, son four à pizza et son espace détente à l'ombre. Un beau cabanon aménageable vient parfaire l'ensemble. Accessible depuis ce même niveau, une parcelle en contrebas d'environ 100 m² au fort potentiel (terrain de pétanque et / ou potager par exemple), donnant accès à une cave de 20 m² également aménageable. Rare sur le secteur, cette maison offre un très gros potentiel tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2370.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Propriété d'exception, terrain de 18.000 m². Renseignements et visite au 06 68 71 13 13. Maison de charme avec 5 chambres en suite, au calme absolu, située à grasse sud, à 2 minutes de la pénétrante cannes-grasse, à 10 minutes de mougins et à 30 minutes de l'aéroport de nice côte d'azur. La maison propose deux niveaux et se compose comme suit : une grande cuisine ilot, permettant d'accéder à une grande terrasse et à un vaste espace de repos ou de jeux. Un salon indépendant, un séjour, 4 chambres en suite et de nombreux dégagements. La propriété bénéficie d'un magnifique terrain de 18.000 m² agrémenté d'arbres matures offrant ombre et intimité. Un généreux espace piscine accueille un magnifique bassin de 12x6 mètres, une véritable invitation à la détente au coeur de la propriété. En complément : - un appartement indépendant, avec un séjour, une chambre, une cuisine, une salle d'eau et un wc, - une grande buanderie - 10 places de parking - de nombreuses installations, pour accueillir des chevaux (prés clôturés, hangar, abri, sellerie, buanderie extérieure, aire de douche. ) - un grand espace de stockage (plus de 100 m²) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Gouv. Fr.

Cannes bas croix des gardes rare sur le marché ! Villa t4 de 100 m² entièrement refaite à neuf dans un écrin de verdure au calme avec accès direct au domaine de la croix des gardes. Emplacement recherché à proximité du centre-ville des commerces écoles transports et de toutes les commodités. Villa lumineuse offrant terrasse jardin et balcon. Spacieux séjour / salle à manger avec belle hauteur sous plafond de 4m cuisine aménagée et équipée 3 chambres dont une avec balcon ainsi que plusieurs pièces d'eau avec baignoire. Possibilité d'aménager un espace salle de cinéma. Une dépendance de 10 m² ancien garage complète la propriété. Possibilité de vendre la villa meublée. Bien clé en main idéal pour une famille résidence principale pied-à-terre ou résidence secondaire. Fort potentiel pour investissement locatif location longue durée saisonnière ou congrès. Opportunité à saisir rapidement ! Prix 846880eur fai. Mandat 1961. Alexandre 06 19 92 33 77 riviera immo 06 76 88 43 22 9 rond-point duboys d'angers et 32 av de lattre de tassigny cannes riviera06immo@gmail.com estimation gratuite et confidentielle. Cannes bas croix des gardes rare on the market ! Fully renovated 3-bedroom villa of 100 m² set in a green and peaceful environment with direct access to the croix des gardes estate. Sought-after location close to cannes city centre shops schools transport and all amenities. Bright villa featuring a terrace garden and balcony. Spacious living / dining room with impressive 4m high ceilings fitted and equipped kitchen 3 bedrooms including one with balcony as well as several bathroom areas with bathtub. Possibility to create a home cinema room. À 10 m² outbuilding formerly used as a garage completes the property. Possibility to purchase the villa furnished. Turnkey property ideal for a family primary residence pied-à-terre or second home. Strong potential for rental investment long-term rentals seasonal rentals or congress rentals. Opportunity not to be missed ! Price eur846880 including agency fees. Mandate 1961. Alexandre 06 19 92 33 77 riviera immo 06 76 88 43 22 9 rond-point duboys d'angers & 32 avenue de lattre de tassigny cannes riviera06immo@gmail.comwww.riviera06immo.com free and confidential valuation.

Découvrez cette vaste maison de 204 m² sur un terrain de 3600 m². Offre 8 chambres spacieuses et 9 pièces, idéales pour accueillir une grande famille ou pour recevoir amis et proches dans le confort absolu. La maison garantit une excellente isolation thermique et phonique tout au long de l'année. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse donnant sur un jardin arboré entièrement clôturé, parfait pour savourer la tranquillité qu'offre le bien. Un vaste garage de 230 m² est également disponible pour abriter vos véhicules en toute sécurité, et une cave de 30 m² est également disponible pour offrir un vaste espace de stockage. Les panneaux solaires installés sur le toit assurent une performance énergétique optimale et couvrent actuellement toute la consommation de la maison. La maison dispose de la climatisation, assurant confort et fraîcheur même lors des plus chaudes journées d’été. L’environnement verdoyant et le calme de la zone font de cette propriété une opportunité rare sur le marché. Parfaite pour concilier vie de famille et tranquillité aux portes de Nice.

Découvrez cette vaste propriété de 204 m² implantée sur un terrain de 3 600 m², offrant 8 chambres, 9 pièces et surtout un potentiel particulièrement intéressant pour un marchand de biens ou un investisseur immobilier. Le principal atout du bien réside dans ses volumes et ses nombreuses possibilités de valorisation. Le garage de 230 m² constitue un espace exceptionnel permettant d’envisager différents scénarios de transformation et d’exploitation : création de logements supplémentaires, division en plusieurs lots, aménagement d’espaces indépendants ou réalisation d’un projet immobilier plus ambitieux, sous réserve des autorisations d’urbanisme et de la faisabilité technique. La maison existante, avec ses 204 m² habitables, offre également une base solide pour une rénovation, une restructuration ou une reconfiguration des espaces, avec la possibilité de créer un ensemble immobilier répondant à différents profils d’acquéreurs ou de locataires. Le terrain de 3 600 m² constitue un autre élément déterminant du potentiel de valorisation. Sa superficie importante ouvre la porte à différentes stratégies immobilières, notamment selon les possibilités de division parcellaire, de construction ou d’aménagement qui pourront être confirmées par une étude d’urbanisme. À cela s’ajoutent une grande terrasse, un jardin arboré entièrement clôturé, une cave de 30 m², ainsi que des panneaux solaires contribuant à réduire une partie de la consommation énergétique. La climatisation et la bonne isolation thermique et phonique apportent également un confort appréciable. Un bien à fort potentiel pour un marchand de biens, combinant une surface habitable importante, un terrain de grande superficie et un espace annexe de 230 m² offrant de nombreuses possibilités de création de valeur. Une propriété qui mérite d’être étudiée sous l’angle d’une opération de division, de rénovation, de transformation ou de revente par lots, selon les règles d’urbanisme applicables.

Le cannet, quartier de l'olivet, limite cannes, à proximité du centre-ville, des commerces, écoles et transports en commun. Coup de coeur pour cette villa individuelle t5 de 223 m², au solédifiée sur un terrain arboré de 786 m² avec piscine. Exposée plein sud, au calme, sans vis-à-vis et bénéficiant d'une vue dégagée. Entièrement refaite à neuf et rénovée avec goût, elle est répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée, offrant une vie de plain-pied, se compose d'un spacieux salon de 60 m² avec cheminée, baigné de lumière et donnant directement sur la terrasse et le jardin, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une loggia ainsi que d'une suite parentale avec dressing, salle de bains avec baignoire et wc, donnant directement sur le jardin et permettant également d'accéder à la terrasse. À l'étage, deux chambres disposant chacune de leur propre salle de bains et wc. Double vitrage, volets électriques. Possibilité de vendre la villa meublée. Vendue avec un double garage et 4 places de parking. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, ainsi que pour un investissement locatif à fort potentiel, tant en location saisonnière courte durée qu'en location classique longue durée. Rare sur le marché. Opportunité à saisir rapidement ! Mandat 1962 prix 1018400eur fai alexandre 06 19 92 33 77 riviera immo 9 rond-point duboys d'angers et 32 av de lattre de tassigny cannes 06 76 88 43 22 riviera06immo@gmail.com estimation gratuite et confidentielle le cannet, l'olivet district, on the border of cannes, close to the town centre, shops, schools and public transport. À real favourite, this detached 5-room villa offers 223 m² of total floor area and is set on a 786 m² landscaped plot with swimming pool. South-facing, quiet, not overlooked and benefiting from open views. Fully renovated to a high standard, the villa is arranged over two levels. The ground floor offers single-level living and comprises a spacious 60 m² living room with fireplace, filled with natural light and opening directly onto the terrace and garden, a separate fitted and fully equipped kitchen, a loggia, as well as a master suite with dressing room, bathroom with bathtub and wc, opening directly onto the garden with access to the terrace. Upstairs, two bedrooms, each with its own private bathroom and wc. Double glazing, electric shutters. Possibility of purchasing the villa furnished. Sold with a double garage and 4 parking spaces. Ideal as a primary or secondary residence, as well as a high-potential rental investment for both short-term seasonal and long-term rentals. Rare on the market. An opportunity not to be missed ! Mandate 1962 price : eur1018400 agency fees included alexandre 06 19 92 33 77 riviera immo 9 rond-point duboys d'angers et 32 av de lattre de tassigny cannes 06 76 88 43 22 riviera06immo@gmail.com free and confidential valuation.

UN HAVRE DE PAIX ET DE CONFORT Découvrez cette magnifique villa de standing, construite en 2011, offrant une surface habitable d'environ 210 m² en exposition Sud Ouest avec un aperçu mer. Cette propriété exceptionnelle allie élégance et fonctionnalité et modernité. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une spacieuse pièce à vivre de 75 m², baignée de lumière naturelle, parfait pour recevoir vos invités ou vous détendre en famille, une cuisine aménagée et équipée avec son arrière cuisine pour plus de rangement vous invite à cuisiner, une salle de jeu, une chambre avec salle de bains et son wc invité. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle de bains avec wc ainsi qu'une chambre avec sa salle de bains et wc intégré. Un bureau complète le tout. L'extérieur est tout aussi impressionnant, avec un jardin luxuriant, une terrasse de 170 m² et un balcon de 25 m². Parfait pour profiter des beaux jours, la piscine privative chauffée et sa salle de douche avec wc, ajoute une touche de luxe et de détente à cette propriété exceptionnelle. Cette villa, en excellent état, possède une cave de 100 m², un ascenseur, des panneaux solaires, des volets centralisés, des caméras et une alarme. Le stationnement est assuré par un espace intérieur et deux places extérieures. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une villa de standing, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1923.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. AC ADC06052024000000531.