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AcheterRéf. 2361

Maison

Maison

Ginestière, Villeneuve-Loubet (06270)

699 000 €

7 767 €/m²

  • 4 pièces
    Pièces
  • 3 chambres
    Chambres
  • 90 m²
    Surface
  • 1 salles de bain
    Salles de bain
ClimatisationCheminéeEnsoleilléTerrassePiscineBien d'exceptionBien de caractèreCalme

Description du bien

Maison Villeneuve-Loubet Maison de caractère 4 pièces (90 m²) + Dépendance de 70 m² – Vue panoramique & Calme absolu Située dans un quartier très recherché, au calme absolu tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette propriété de charme orientée plein SUD.

Elle offre une vue panoramique dégagée d'exception sur les collines et la verdure environnante.

Implantée sur une belle parcelle arborée de 1 100 m², cette maison propose un cadre de vie idyllique et de nombreuses possibilités d'aménagement.

La maison principale (90 m²) Espace de vie : Un salon-séjour chaleureux et lumineux avec cheminée, s'ouvrant sur une magnifique terrasse de 20 m² pour profiter pleinement du panorama et du soleil.

Coin nuit à l'étage : 3 chambres agréables et lumineuses.

Confort optimal : Toutes les pièces sont climatisées.

La dépendance (70 m²) Actuellement aménagée en grand atelier avec sanitaires déjà installés.

Possibilité d'aménagement facile en un appartement indépendant de 70 m² (idéal pour un projet locatif, un logement d'appoint pour les proches ou un espace professionnel).

Les extérieurs & Annexes Superbe terrain de 1 100 m² avec jardin paysager à l'abri des regards.

Belle piscine de 32 m² parfaitement exposée.

Espace de stationnement privatif pour 6 véhicules.

Une propriété rare sur le marché, alliant charme, exposition idéale, calme et vue dégagée, avec un potentiel exceptionnel grâce à sa dépendance.

Appeler moi.

Annonce publiée le 20 août 2026

Caractéristiques

  • Climatisation
  • Cheminée
  • Ensoleillé
  • Terrasse
  • Piscine
  • Bien d'exception
  • Bien de caractère
  • Calme
  • Belle vue
  • Vue dégagée
  • Orientation sud

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 699 000 €(7 767 €/m²) −3 %

Honoraires à la charge de vendeur

Évolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 3 % (699 000 €) depuis le premier prix enregistré le 20 août 2026.

14 septembre 2026
699 000 €
20 août 2026
720 000 €

Détails des coûts

Prix au m²
7 767 €/m²
Honoraires
Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées
Entre 1 140 € et 1 550 € par an

Prix dans la région

7 767 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Villeneuve-Loubet indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Ginestière, Villeneuve-Loubet (06270)

Villeneuve-Loubet

Localisation approximative

Adresse du bien : Ginestière

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

Découvrez l’agence

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Cabinet Merengone

Agence immobilière

11 Bis Rue Gubernatis, 06100 Nice

Frantz LEBERT

Négociateur

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