Cabinet Merengone

Appartement 3P en Villa Le Cannet (06110) — Charmant T3 au 1er étage dans une villa de 4 lots Idéalement situé au Cannet, dans une petite copropriété intimiste de seulement 4 lots, découvrez ce superbe appartement 3 pièces traversant alliant le calme d'une maison et le confort d'un bien sans contraintes. Extérieurs exceptionnels : Magnifique jardin privatif de 70 m² au calme, complété par une longue terrasse en L de 20 m² Confort optimal : Climatisation réversible installée dans toutes les pièces (séjour et chambres). Faibles charges : Petite copropriété bénévole à charges très réduites 40 euro, avec l'eau garantissant une gestion économique. Stationnement facile et rapide à proximité immédiate de la villa. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur la terrasse, d'une cuisine aménagée, de deux chambres et d'une salle d'eau et WC indépendant. Proche des commerces, des transports et des axes principaux, ce bien rare sur le secteur est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement pérenne.

F3 - Nice - Promenade Gambetta Limitrophe carré d'or avec une vue mer latérale, à 100 m de la promenade des Anglais et des plages, dans une résidence de standing avec ascenseur découvrez ce magnifique 3 pièces traversant de 80 m². Un grand séjour donnant sur un balcon avec une vue mer latérale, cuisine us équipée, 2 chambres avec balcon et vue sur jardin, dressing, salle de bains, wc, plusieurs placards, toutes les pièces sont climatisées. charges modérées Emplacement N°1 et prestations rares sur le secteur. Diagnostics en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Proche Tourette Levens- VILLA A RENOVER Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette charmante villa de 82 m² à rénover entièrement édifiée sur un terrain d environ2000 m². Répartie sur deux niveaux, elle se compose en rez-de-chaussée d’un agréable séjour, d une cuisine, d’un WC et une belle terrasse. À l’étage, vous trouverez trois chambres, et une une salle de bain. Au rez de jardin, deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain d environ 2 000 m² Un bien idéal pour les amoureux de calme et de nature, à quelques minutes des commodités.

Nice - wilson 3 pieces idéalement situé dans le très recherché quartier wilson, cet appartement de 70 m² offre un cadre de vie privilégié au cœur de nice. Il se compose de 3 pièces aux volumes agréables, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Un emplacement central et recherché, idéal pour une résidence principale ou un investissement.

Fonds de commerce Esthéticien A VENDRE fonds de commerce idéalement situé dans le quartier prisé de la gare Thiers et du centre ville de Nice. Ce salon offre de nombreuses possibilités pour lancer ou développer votre activité professionnelle dans le secteur dynamique et très fréquenté. Commerce entièrement rénové et équipé. Contact visite Virginie.

Maison Villeneuve-Loubet Maison de caractère 4 pièces (90 m²) + Dépendance de 70 m² – Vue panoramique & Calme absolu Située dans un quartier très recherché, au calme absolu tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette propriété de charme orientée plein SUD. Elle offre une vue panoramique dégagée d'exception sur les collines et la verdure environnante. Implantée sur une belle parcelle arborée de 1 100 m², cette maison propose un cadre de vie idyllique et de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison principale (90 m²) Espace de vie : Un salon-séjour chaleureux et lumineux avec cheminée, s'ouvrant sur une magnifique terrasse de 20 m² pour profiter pleinement du panorama et du soleil. Coin nuit à l'étage : 3 chambres agréables et lumineuses. Confort optimal : Toutes les pièces sont climatisées. La dépendance (70 m²) Actuellement aménagée en grand atelier avec sanitaires déjà installés. Possibilité d'aménagement facile en un appartement indépendant de 70 m² (idéal pour un projet locatif, un logement d'appoint pour les proches ou un espace professionnel). Les extérieurs & Annexes Superbe terrain de 1 100 m² avec jardin paysager à l'abri des regards. Belle piscine de 32 m² parfaitement exposée. Espace de stationnement privatif pour 6 véhicules. Une propriété rare sur le marché, alliant charme, exposition idéale, calme et vue dégagée, avec un potentiel exceptionnel grâce à sa dépendance. Appeler moi.

STUDIO VALLAURIS, Jean marais Idéal premier achat ou investissement locatif clé en main ! Découvrez ce magnifique studio d'environ 31 m², entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité. Situé dans un environnement agréable, cet appartement prêt à vivre combine parfaitement confort moderne, luminosité et fonctionnalité. Espace de vie lumineux : Une belle pièce principale baignée de lumière naturelle, ouvrant sur l'extérieur. Double balcon : Rare sur le marché ! Profitez de deux espaces extérieurs privatifs pour vos moments de détente en plein air. Confort optimal : Équipé d'une climatisation réversible pour un bien-être idéal été comme hiver. Vendu en partie meublé : Un aménagement optimisé avec du mobilier moderne déjà en place (idéal pour emménager rapidement ou louer sans attendre). Cuisine & Salle d'eau rénovées : Prestations soignées, aucun travail à prévoir. Au 3eme étage sur 5 avec ascenseur dans une petite copropriété de 2 immeubles charge 116 euros mensuel en collectifs. a découvrir sans tarder, proche secteur Golfe-Juan, cannes, sophia antipolis.

Superbe appartement 4 pièces avec vue à Rimiez, Nice Découvrez ce magnifique appartement de 100,87 m² situé dans le quartier prisé de Rimiez à Nice, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Profitez d'un spacieux salon lumineux ouvrant sur une grande terrasse avec une vue imprenable sur les collines environnantes, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. L'appartement comprend trois belles chambres, une cuisine moderne et fonctionnelle, ainsi que des prestations de qualité telles que le double vitrage et un accès sécurisé par digicode. Les espaces de vie sont pensés pour votre confort, avec une circulation fluide entre les pièces principales. Situé dans une résidence calme, ce bien est parfait pour une famille souhaitant profiter de la tranquillité tout en restant à proximité du centre-ville de Nice. Vous serez séduit par l'environnement naturel, le panorama exceptionnel ainsi que les nombreuses commodités à proximité.

NICE-CYRIL BESSET 2 PIECES Découvrez cet appartement lumineux de 26,6 m² situé au cœur de Nice, dans un quartier calme et résidentiel. Ce bien se compose d’un séjour ouvert sur une cuisine moderne, équipée et fonctionnelle, mettant en valeur des matériaux contemporains et des volumes optimisés. Une chambre en mezzanine complète cet espace, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Profitez également d’une agréable terrasse privative, parfaite pour vos moments de détente en extérieur ou vos repas entre amis. Le bien bénéficie d’un emplacement recherché à proximité des commodités, des transports et des commerces. Une opportunité à saisir pour vivre à Nice dans un espace moderne et bien agencé.

3 pièces -rue marceau -nice 249000 euros situé dans une petite rue au calme à proximité du quartier de la libération à nice, cet appartement 3 pièces lumineux de 62,18 m² est à deux pas des commodités, marché, commerces locaux, écoles et tramway. L'espace de vie, composé d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte. L'appartement dispose de deux chambres et wc indépendant. 3 eme sans ascenseur immeuble niçois actuellement loué 940 euros mois, départ locataire décembre 2026. Contact visite virginie.

NICE - MONT BORON 3 PIECES Découvrez ce bel appartement meublé de 3 pièces avec garage, offrant un cadre de vie confortable et moderne avec une vue dégagée sur la ville et la mer sans vis à vis. Ce bien lumineux dispose de deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou des invités, ainsi qu'un séjour convivial. Installé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, ce logement combine confort et accessibilité. Profitez d'une localisation privilégiée à proximité des commodités, transports et attractions de la ville, pour une vie pratique et agréable à Nice.

MAISON INDIVIDUELLE Une propriété où chaque journée a des airs de vacances. Après avoir visité de nombreuses maisons sur Peymeinade, celle-ci se distingue par la qualité exceptionnelle de son jardin, son excellent état d'entretien et la polyvalence de son appartement indépendant. À l'abri des regards, dans un environnement résidentiel particulièrement calme, cette élégante villa de 189 m² offre un équilibre rare entre confort, espace et qualité de vie. Dès votre arrivée, le jardin paysager, parfaitement entretenu, donne le ton. Les palmiers, les essences méditerranéennes et la magnifique piscine de 5 x 10 mètres composent un véritable havre de paix où il fait bon vivre toute l'année. À l'étage, la pièce de vie séduit immédiatement par sa luminosité et ses volumes généreux. Le vaste séjour avec salle à manger s'ouvre naturellement sur une cuisine conviviale, créant un espace chaleureux idéal pour recevoir famille et amis. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle de bains, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant. Un véritable atout qui fait toute la différence En rez-de-chaussée, un appartement 2 pièces totalement indépendant complète la propriété. Un espace idéal pour : • accueillir confortablement famille et amis • loger un adolescent ou un parent • exercer une activité professionnelle • développer une activité locative saisonnière • créer un espace totalement autonome. Une flexibilité particulièrement recherchée sur le marché actuel. Un extérieur pensé pour profiter Le terrain paysager de 1 290 m² invite à profiter pleinement du climat azuréen. Piscine 5 x 10 m, terrasses ensoleillées, espaces de détente, végétation soignée… chaque extérieur a été imaginé pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Le stationnement est également un véritable point fort avec : • un vaste garage • un carport • plusieurs places de stationnement sur la propriété. Un confort moderne La maison bénéficie de prestations de qualité : Pompe à chaleur Climatisation réversible dans toute la maison Excellent classement énergétique (DPE B) Maison parfaitement entretenue Aucun travaux à prévoir. Pourquoi cette maison est différente ? Parce qu'elle réunit des qualités rarement présentes sur un même bien : environnement calme grands volumes appartement indépendant piscine jardin paysager excellent confort énergétique nombreuses possibilités d'évolution. Une propriété idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un projet associant habitation et revenus locatifs. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Appartement 5 piéces VALLAURIS, avoir le privilège d'un vaste espace modulable aux prestations modernes ! Situé en centre ville proche toute commodité, cet appartement 5 pièces en très bon état séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses équipements. LES POINTS FORTS DU BIEN Confort thermique optimal : Climatisation réversible installée dans chaque pièce pour un confort parfait été comme hiver. Potentiel exceptionnel : Agencement facilement modulable selon vos besoins (espace télétravail, grande pièce de vie, suite parentale, etc.). Double fonctionnalité : 2 points d'eau et 2 WC Stationnement haut de gamme : 2 garages sécurisés accessibles facilement grâce à un monte-charge voiture. DESCRIPTION DÉTAILLÉE Dès l'entrée, vous serez charmé par l'état impeccable de cet appartement prêt à habiter, sans travaux à prévoir. Espace de vie & Extérieur : Une belle pièce de vie baignée de lumière s'ouvrant directement sur la terrasse, cuisine indépendante équipée, nombreux espaces de rangements. Côté nuit & Modulabilité : Plusieurs chambres spacieuses (4) offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (chambres d'enfants, bureau, dressing). Sanitaires : 2 points d'eau et 2 WC, idéal pour faciliter le quotidien d'une famille ou recevoir des invités. Annexes : Un véritable atout en ville : deux garages privatifs desservis par un monte-charge automobile ultra-pratique et sécurisé. Sanitaires : 2 salles d'eau / bains, 2 WC À visiter sans tarder ! Bien rare sur le marché alliant espace, modularité et prestations de standing. Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.

Fonds de commerce Brasserie À VENDRE – Magnifique Brasserie de 164 m² au cœur du centre commercial Auchan Grasse Une opportunité rare pour les professionnels de la restauration ! Idéalement située au sein du centre commercial Auchan Grasse, cette brasserie bénéficie d'un emplacement exceptionnel, en face des caisses de l'hypermarché Auchan, garantissant un flux permanent de clients tout au long de la journée. Grâce à la nouvelle pénétrante de Grasse et aux importants aménagements routiers récemment réalisés, l'accès au centre commercial est désormais encore plus rapide et plus fluide, renforçant son attractivité auprès d'une clientèle locale et de passage. Les atouts de cette affaire Surface de 164 m², offrant une salle de restauration spacieuse, moderne et conviviale. Emplacement premium, face aux caisses d'Auchan, assurant une visibilité exceptionnelle et un passage quotidien de plusieurs centaines de clients. Entrée indépendante, permettant une exploitation autonome. Activité idéale pour une brasserie, restauration rapide, snacking, salon de thé ou glacier. Vente de produits complémentaires possible, notamment les jeux de la Française des Jeux, activité déjà en place et génératrice de chiffre d'affaires additionnel. Cuisine et espace de travail permettant une exploitation immédiate. Une affaire saine et rentable L'établissement réalise un excellent chiffre d'affaires et dégage un EBE retraité supérieur à 70 000 euros, représentant la rémunération actuelle du dirigeant. Le potentiel de développement reste important, notamment en élargissant les horaires d'ouverture, en développant la vente à emporter, la livraison, les services digitaux ou encore en exploitant pleinement les fortes périodes d'affluence du centre commercial. Cette affaire conviendra parfaitement à un couple de professionnels souhaitant développer un établissement bénéficiant déjà d'une clientèle fidèle. Conditions locatives attractives Loyer annuel : 30 176 euros HT, particulièrement compétitif au regard de la qualité de l'emplacement. Dépôt de garantie : 7 544 euros. Un emplacement stratégique Le centre commercial Auchan Grasse constitue l'un des principaux pôles commerciaux du Pays de Grasse. Son attractivité, combinée aux nouveaux accès routiers et à la forte fréquentation quotidienne de l'hypermarché Auchan, offre un environnement idéal pour lancer ou développer une activité de restauration. Une opportunité clé en main, prête à être exploitée immédiatement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

Appartement 3 piéces Centre-Ville de Cagnes-sur-Mer Appartement T3 de 56 m² avec Balcon, Loggia, Parking & Cave Emplacement n°1 – Énorme potentiel de valorisation après rafraîchissement LE QUARTIER : Le 'Tout-à-pied' par excellence Situé en plein cœur de Cagnes-sur-Mer, cet appartement bénéficie d’une situation géographique particulièrement recherchée. Oubliez la voiture : les commerces de bouche, les supermarchés, les professions de santé, les écoles et les terrasses de café sont au pied de la résidence. Transports : Accès immédiat aux lignes de bus, à la gare SNCF et aux axes routiers majeurs. Le plus : Les plages et le célèbre Polygone Riviera ne sont qu'à quelques minutes. LE BIEN : Une configuration optimale à fort potentiel Logé au sein d’une copropriété sécurisée et bien entretenue, cet appartement de 3 pièces d’environ 56 m² séduit par sa distribution fonctionnelle et sa luminosité naturelle. À rafraîchir entièrement, il offre une page blanche idéale pour exprimer vos goûts et optimiser l'espace (possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour pour créer une pièce de vie moderne et traversante). L’Espace de Vie : Un beau séjour lumineux qui se prolonge naturellement vers l'extérieur. La cuisine, actuellement indépendante, peut être modernisée ou ouverte selon vos projets. Le Coin Nuit : Un dégagement dessert deux chambres confortables bénéficiant d'un calme appréciable, une salle de bains et un WC indépendant. Les Extérieurs : Double opportunité de profiter du climat azuréen grâce à un balcon principal et une loggia fermée / semi-ouverte, idéale pour créer un coin buanderie ou un jardin d'hiver. LES ANNEXES : Le confort absolu en centre-ville Les stationnements et les espaces de stockage sont de vrais luxes en hyper-centre. Ce bien coche toutes les cases : Le Stationnement : place de parkin au sein de la résidence sécurisée, vous garantissant un stationnement sans stress à toute heure. La Cave : Un espace sain en sous-sol, parfait pour stocker vélos, valises ou équipements saisonniers.