Maison avec piscine à vendre à Villeneuve-Loubet (06270)

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette jolie maison familiale en vente à villeneuve loubet (06270) offrez-vous un cadre de vie privilégié au sein du très recherché domaine des hameaux du soleil : environnement sécurisé, calme absolu, et accès direct à la forêt pour vos balades quotidiennes tout en restant proche de toutes les commodités. La villa de 89 m² habitables plus combles aménagés, mitoyenne, séduit par son agencement fonctionnel et sa luminosité traversante. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, s'ouvre sur l'extérieur grâce à une large porte-fenêtre. La cuisine semi-ouverte, parfaitement conçue, est complétée par un espace buanderie sous l'escalier. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables dont deux avec balcon pour profiter des matinées ensoleillées. Les combles aménagés et baignés de lumière naturelle offrent une pièce supplémentaire idéale pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'amis. Le jardin exposé plein sud à l'arrière, et une terrasse accueillante à l'avant composent un extérieur idéal pour profiter du climat méditerranéen en toute intimité. Ce domaine sécurisé garantit un véritable art de vivre "tout à pied" avec piscine, tennis, gardiens et stationnement privatif devant la maison. Les + de ce bien : - domaine d'exception : piscine, tennis, gardien pour une tranquillité inégalée - situation idéale à proximité des écoles, transports et commerces à noter : - taxe foncière : 1 200 € / an - frais asl : environ 2 000 € / an (services inclus) - chauffage gaz individuel et poêle à bois - façade et toiture récentes, intérieur à remettre au goût du jour - bien soumis au statut asl, aucune procédure en cours - dpe : c (132 kwh / m² / an) – ges : b (22 kg co₂ / m² / an) prix de vente : 435 000 € ttc (honoraires à la charge du vendeur). Vente par délégation de mandat informations sur les risques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme camille dagot, agent commercial (ei), immatriculé au rsac de nice sous le n° 512 207 622, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le siren n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° cpi 7501 2018 000 025 842 délivrée par la cci de paris île-de-france, dont le représentant légal est m. Adrien piot, ayant son siège social au 12 rue des halles, 75001 paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site camille dagot ei • rsac nice 512 207 622.

Magnifique maison moderne de 2021 ? 118 m² Carrez / 124 m² habitable ? Villeneuve-Loubet Située dans un quartier calme et résidentiel de Villeneuve-Loubet, cette superbe maison contemporaine de 2021, encore sous garantie décennale, offre un cadre de vie d'exception alliant confort, luminosité et fonctionnalité. Sur deux niveaux parfaitement optimisés, elle se compose au rez-de-chaussée d'un vaste et lumineux salon-séjour ouvert sur une cuisine moderne, idéal pour recevoir et profiter pleinement de l'espace. De nombreuses fenêtres et baies vitrées baignent l'intérieur de lumière naturelle tout au long de la journée et créent une belle continuité avec l'extérieur. À l'étage, quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing, permettent à chacun de trouver son espace de calme et d'intimité. À l'extérieur, un très beau jardin soigné accueille une piscine pour des moments de détente en famille ou entre amis. La propriété dispose également d'un grand garage pouvant servir de stationnement ou d'atelier, ainsi que d'une cour permettant de stationner plusieurs véhicules, sécurisée par un portail électrique. Chaque espace a été minutieusement pensé pour une optimisation parfaite, avec des finitions impeccables et une performance énergétique exceptionnelle (DPE A). Une maison clé en main, moderne, lumineuse et parfaitement entretenue, prête à vous accueillir. Nicolas ROMEO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 943673160 - Antibes.

Au cœur du prestigieux domaine gardé des hauts de vaugrenier à villeneuve-loubet, découvrez cette magnifique villa de plain-pied d'environ 130 m², entièrement rénovée avec de luxueuses prestations. La villa offre une belle pièce de vie avec cuisine contemporaine ouverte sur la salle à manger, un salon tv et un espace bureau. La partie nuit se compose d'une suite parentale et de deux chambres supplémentaires, chacune disposant de sa propre salle de doiuche avec wc. À l'extérieur, le jardin paysager de 650 m², soigneusement complanté, se déploie autour d'une élégante terrasse, d'une piscine et de son jacuzzi attenant. Plusieurs espaces harmonieusement aménagés composent un véritable écrin de quiétude et de convivialité, offrant un cadre privilégié pour profiter pleinement de la douceur de vivre azuréenne. Climatisation, buanderie, nombreux rangements et stationnement devant la villa complètent les prestations. Un cadre de vie privilégié prix de vente 1 990 000 € honoraires : 5,29 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 1 890 000 € surface carrez : 126.97 m² montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1 258 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : c ges : a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie desaulnay 06 03 86 37 38 honoraires : 5,29 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 1 890 000 € prix de vente 1 990 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie desaulnay agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : antibes sous le numéro rsac n° 451 894 455 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40694) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 1 990 000 € honoraires : 5,29 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 1 890 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1 258 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : c ges : a.

Villeneuve-Loubet - Maison 4 pièces en parfait état dans domaine avec piscine et tennis. Dans un environnement résidentiel recherché, au sein d'un domaine sécurisé avec gardien, piscine, tennis, découvrez cette agréable maison mitoyenne de 87 m², en parfait état, offrant un cadre de vie calme et privilégié. Traversante est / ouest, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et dispose d'un terrain de 140 m², harmonieusement réparti entre deux espaces extérieurs. Une terrasse jardin à l'est et une seconde à l'ouest, idéales pour profiter du soleil à différentes moments de la journée. Au rez de chaussée, l'entrée dessert une agréable salon avec cheminée, une cuisine ouverte sur le séjour ainsi qu'une salle d'eau avec wc. L'ensemble s'ouvre naturellement sur les espaces extérieurs. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une avec balcon, ainsi que d'une salle de bains avec wc. L'étage est climatisé et bénéficie également d'un accès au grenier, offrant un espace de rangement supplémentaire. Un véritable atout : une grande cave de 25 m² en sous-sol, facilement accessible depuis la maison, complète ce bien. Un parking privé est également inclus. Multiples place de parking libres dans le domaine. Côté confort : chaudière individuelle au gaz de ville à condensation, climatisation à l'étage et prestations parfaitement entretenues. À proximité des commodités, tout en profitant d'un environnement particulièrement paisible, cette maison séduira aussi bien les familles à la recherche d'une résidence principale, qu'un acquéreur souhaitant bénéficier d'un agréable pied-à-terre sur la côte d'azur. Un bien rare dans un domaine offrant des prestations de qualité. À découvrir sans tarder Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

VILLENEUVE-LOUBET – MAISON 4 PIÈCES AVEC PISCINE, TENNIS ET JARDIN Dans un secteur résidentiel recherché, au sein d’un domaine sécurisé avec gardien, piscine et tennis, découvrez cette agréable maison mitoyenne de 88 mètres carrés, complétée par un grenier aménagé en salle de jeux. Traversante Nord / Sud, elle bénéficie d’une belle luminosité et dispose d’un terrain privatif de 50 m². Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un séjour avec poêle à bois, une cuisine ouverte et un WC. L’ensemble s’ouvre directement sur les espaces extérieurs. À l’étage, l’espace nuit comprend 3 chambres, dont une avec balcon, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Atout majeur : un grenier de 39 m² hors Loi Carrez, facilement accessible par un escalier et actuellement aménagé en salle de jeux. Cet espace supplémentaire offre de nombreuses possibilités : salle de loisirs, bureau, espace détente ou rangement. La maison bénéficie également d’un parking privatif. Possibilité d'achat de places de stationnement disponibles dans le domaine. Côté confort : chaudière individuelle au gaz de ville et poêle à bois dans le séjour. La maison étant actuellement inoccupée, un rafraîchissement est à prévoir, ce qui permettra aux futurs propriétaires de la personnaliser selon leurs goûts. Vous apprécierez particulièrement le cadre de vie proposé par ce domaine, avec ses équipements de loisirs et ses espaces communs, tout en restant à proximité des commodités. Cette maison conviendra parfaitement à une famille en résidence principale, mais également à ceux recherchant un agréable pied-à-terre sur la Côte d’Azur. Un bien fonctionnel et plein de potentiel, à découvrir rapidement ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 euros.

À villeneuve-loubet, secteur vanade dans un environnement particulièrement calme, découvrez cette maison indépendante, hors lotissement, de 198 m², particulièrement adaptée à une famille souhaitant disposer, à domicile, d'un véritable espace pour une profession libérale ou une activité indépendante. Née de la transformation d'un ancien atelier-showroom d'artiste, autrefois dédié à la création, aux expositions et même à l'organisation de défilés, cette maison possède une histoire et une configuration hors du commun. Aujourd'hui aménagée en habitation, elle offre de beaux volumes et une agréable ouverture sur les extérieurs. La partie habitation se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, largement tourné vers la terrasse et la piscine, de 3 chambres et d'un bureau. La maison offre également à ses futurs propriétaires la possibilité de personnaliser certains espaces selon leurs goûts et leurs besoins, notamment la cuisine. Son véritable atout : un showroom vitré attenant d'environ 56 m² disposant de son propre accès, cet espace constitue un véritable prolongement de la maison tout en pouvant fonctionner de manière indépendante. Sa configuration se prête particulièrement bien à l'exercice d'une profession libérale ou d'une activité indépendante : cabinet, bureaux, espace de création, showroom ou activité professionnelle à domicile. Il pourra également être utilisé comme espace supplémentaire pour les besoins d'une famille ou évoluer selon le projet de ses futurs propriétaires. Avec son dpe a, sa piscine, ses volumes généreux et son showroom vitré attenant, cette maison offre une configuration rare permettant de concilier harmonieusement vie familiale et activité professionnelle au même endroit. Arrêt de bus pour transport scolaires et autres, panneaux solaires. Prix : 845000 euros ttc honoraires charges vendeur dpe : a ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000 euros et 1430 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marseguerra sandrine, au 06 15 45 71 21 ou par courriel à s.marseguerra@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marseguerra sandrine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac antibes 983 292 483 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462980 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sandrine marseguerra (ei) agent commercial - numéro rsac : antibes 983 292 483 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison Villeneuve-Loubet Maison de caractère 4 pièces (90 m²) + Dépendance de 70 m² – Vue panoramique & Calme absolu Située dans un quartier très recherché, au calme absolu tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette propriété de charme orientée plein SUD. Elle offre une vue panoramique dégagée d'exception sur les collines et la verdure environnante. Implantée sur une belle parcelle arborée de 1 100 m², cette maison propose un cadre de vie idyllique et de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison principale (90 m²) Espace de vie : Un salon-séjour chaleureux et lumineux avec cheminée, s'ouvrant sur une magnifique terrasse de 20 m² pour profiter pleinement du panorama et du soleil. Coin nuit à l'étage : 3 chambres agréables et lumineuses. Confort optimal : Toutes les pièces sont climatisées. La dépendance (70 m²) Actuellement aménagée en grand atelier avec sanitaires déjà installés. Possibilité d'aménagement facile en un appartement indépendant de 70 m² (idéal pour un projet locatif, un logement d'appoint pour les proches ou un espace professionnel). Les extérieurs & Annexes Superbe terrain de 1 100 m² avec jardin paysager à l'abri des regards. Belle piscine de 32 m² parfaitement exposée. Espace de stationnement privatif pour 6 véhicules. Une propriété rare sur le marché, alliant charme, exposition idéale, calme et vue dégagée, avec un potentiel exceptionnel grâce à sa dépendance. Appeler moi.

Dans le prestigieux domaine sécurisé et gardé des hauts de vaugrenier, découvrez cette magnifique villa patio de plain-pied de 65 m² habitables, entièrement rénovée avec des prestations contemporaines et des finitions de qualité. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, elle offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, élégance et sérénité. Édifiée sur un terrain d'environ 300 m², la propriété bénéficie de beaux espaces extérieurs soigneusement aménagés, agrémentés d'une piscine privative propice à la détente et aux moments de convivialité en toute intimité. L'agencement de plain-pied assure une circulation fluide et un confort de vie optimal au quotidien. La vue mer vient sublimer l'ensemble et confère à ce bien une atmosphère de vacances tout au long de l'année. Située dans un environnement sécurisé et recherché, cette villa constitue une opportunité rare sur le marché, idéale aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre sur la côte d'azur. Un parking privatif complète ce bien d'exception surface carrez : 50.26 m² prix de vente 749 000 € honoraires à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie desaulnay 06 03 86 37 38 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 749 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie desaulnay agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : antibes sous le numéro rsac n° 451 894 455 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39656) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 749 000 € honoraires à la charge du vendeur surface carrez : 50.26 m² prix de vente 749 000 € honoraires à la charge du vendeur.

Iad France - Elena Schmitt vous propose : Villa familiale avec piscine et espace indépendant – Domaine privé des Hauts de Vaugrenier À Villeneuve-Loubet, au cOEur du domaine privé des Hauts de Vaugrenier, cette villa bénéficie d’un environnement privilégié entre Nice et Cannes, à quelques minutes en voiture de la mer. Pensé comme un véritable village résidentiel intégré à la nature, le domaine s’étend sur environ 130 hectares de parc paysager. Son architecture préservée, ses espaces verts et ses circulations discrètes offrent aujourd’hui un cadre de vie recherché sur la Côte d’Azur. Un quotidien sécurisé et pratique : • domaine fermé avec sécurité 24h / 24 • piscine olympique du domaine, tennis, paddel, clubs privés • lacs et promenades dans la verdure, plusieurs chemins de randonnées • commerces et restaurants au sein du domaine • école maternelle • professions médicales • services accessibles à pied Située sur un terrain de 440 m², cette villa profite d’une exposition plein SUD et d'une position calme et verdoyante. À l'écart des zones de passage et du lac, elle garde accès facile aux commodités du domaine. La villa développe 156 m² habitables et propose des volumes confortables ouverts sur le jardin et la piscine. Le rez-de-jardin accueille une belle pièce de vie lumineuse avec séjour, espace repas et cuisine ouverte (62 m²), prolongée naturellement vers les extérieurs, la terrasse et la cuisine d’été. L’espace nuit se compose de 4 chambres et 3 pièces d’eau, permettant une organisation adaptée à une famille ou à l’accueil d’invités. Un espace indépendant offre une chambre avec rangements et sa salle d'eau. Une configuration intéressante pour recevoir famille et amis avec davantage d’intimité, ou envisager un usage indépendant. Les combles offrent également un volume complémentaire appréciable pour du rangement. À l’extérieur : • jardin paysager, piscine chauffée (à sel), espace barbecue / cuisine d’été • stationnement facile autour de la maison permettant d’accueillir plusieurs véhicules La propriété bénéficie d’une atmosphère calme, entourée de végétation, avec une belle sensation d’intimité tout en restant connectée aux lieux emblématiques de la Côte d’Azur. Un équilibre rare entre vie de domaine sécurisé, nature et proximité de la mer et des plages. Un emplacement stratégique : • plages de Villeneuve-Loubet : env. 10 min en voiture • Marina Baie des Anges : env. 7 min • Cap d’Antibes : env. 15 min • Golf de Biot : env. 5 min • Aéroport international Nice Côte d’Azur : env. 20 min • Cannes : env. 25 min • Monaco : env. 40 min ENGLISH : Private villa lifestyle in the prestigious Domaine des Hauts de Vaugrenier — French Riviera Located in one of the most desirable secured estates of Villeneuve-Loubet, between Nice, Antibes and Cannes, this villa offers a peaceful Mediterranean lifestyle surrounded by nature, few minutes by car from the sea. The Domaine des Hauts de Vaugrenier is appreciated for its rare combination of privacy and everyday convenience : • 24 / 7 secured and guarded domain • landscaped gardens, lakes and walking paths • tennis courts and leisure facilities • restaurant, small shops, medical services and nursery school within the estate • quick access to Nice International Airport and the main Riviera destinations The villa offers approximately 156 sqm of living space with a bright and welcoming layout designed around indoor-outdoor living. The main living area opens generously onto the terraces, garden and swimming pool, creating a natural connection between the interior and the Mediterranean surroundings. The ground floor features : • a spacious living and dining area filled with natural light • an open-plan kitchen designed for family moments and entertaining • two comfortable bedrooms • two bathrooms • practical storage areas and laundry space Upstairs : • two additional bedrooms • bathroom facilities • several storage spaces A separate guest area provides additional independence with sleeping space, storage and bathroom — ideal for welcoming family and friends, creating a private teenager area or considering occasional rental use. The attic areas provide generous extra storage possibilities. Outside, the villa enjoys : • private heated swimming pool • barbecue area • peaceful garden surrounded by greenery • open views towards the Domaine and Cap d’Antibes surroundings • several parking spaces around the property, convenient for guests Distances : • Nice Airport — approx. 15 min • Beaches — a few minutes by car • Cap d’Antibes — nearby • Cannes — approx. 25 min, Monaco - 40 min • Golf courses within easy reach A comfortable Riviera home combining privacy, security and a privileged location. DEUTSCH : Villa in der exklusiven Domaine des Hauts de Vaugrenier — Ruhe, Sicherheit und mediterranes Lebensgefühl In einer der begehrten privaten Wohnanlagen von Villeneuve-Loubet, ideal gelegen zwischen Nizza, Antibes und Cannes, befindet sich diese Villa in einer besonders grünen und ruhigen Umgebung. Die Domaine des Hauts de Vaugrenier bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität : • gesicherter Zugang und Überwachung rund um die Uhr • große Grünflächen, Seen und Spazierwege • Tennisanlagen und Freizeitmöglichkeiten • Restaurant, kleine Dienstleistungen, Arzt und Kindergarten direkt innerhalb der Domaine Die Villa verfügt über ca. 156 m² Wohnfläche und eine angenehme Aufteilung für Familienleben, Gäste und Homeoffice. Der helle Wohnbereich öffnet sich direkt zum Außenbereich mit Terrasse, Garten und Pool — ideal, um das mediterrane Klima das ganze Jahr zu genießen. Im Erdgeschoss befinden sich : • großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht • offene Küche mit Verbindung zum Wohnraum • zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer • Hauswirtschaftsraum und praktische Abstellflächen Im Obergeschoss : • zwei weitere Schlafzimmer, Badezimmer • zusätzliche Stauflächen Ein unabhängiger Bereich bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten : als Gästebereich, Bereich für ältere Kinder oder separates Arbeits- / Wohnzimmer mit eigener Privatsphäre. Weitere Abstellmöglichkeiten befinden sich im ausgebauten Dachbereich (ideal als Lagerfläche). Der Außenbereich bietet : • privaten geheizten Swimmingpool, Grillbereich • ruhigen Garten ohne direkte Einblicke, mediterrane Vegetation • mehrere Parkmöglichkeiten direkt am Haus Lage : • Flughafen Nizza ca. 15 Minuten • Meer und Strände wenige Minuten mit dem Auto entfernt • Cap d’Antibes in der Nähe • Cannes ca. 25 Minuten • Golfplätze schnell erreichbar Eine Villa für Käufer, die Sicherheit, Privatsphäre und eine praktische Lage an der Côte d’Azur suchen. RUSSIAN : Вилла в закрытом Domaine des Hauts de Vaugrenier — жизнь на Лазурном берегу между Ниццей и Каннами В одном из самых известных охраняемых доменов Вильнёв-Лубе расположена эта семейная вилла, окружённая зеленью и спокойствием, всего в нескольких минутах от моря. Domaine des Hauts de Vaugrenier предлагает редкое сочетание безопасности, природы и удобства : • закрытая территория с охраной 24 / 7 • парковые зоны, озёра и прогулочные дорожки • теннис и спортивная инфраструктура • ресторан, небольшие сервисы, врач и детский сад внутри территории Вилла площадью около 156 м² продумана для комфортной жизни семьи и приёма гостей. Главная гостиная зона наполнена светом и открывается напрямую на террасу, сад и бассейн, позволяя наслаждаться средиземноморским образом жизни большую часть года. На основном уровне : • просторная гостиная и столовая зона • открытая кухня • две комфортные спальни, две ванные комнаты • прачечная и места для хранения На втором уровне : • две дополнительные спальни, ванная комната, дополнительные зоны хранения Отдельное помещение со спальней, хранением и санитарной зоной можно использовать : • для гостей • для взрослых детей • как отдельное рабочее пространство • либо для более независимого проживания Мансардные пространства дают дополнительные возможности хранения. Снаружи : • собственный бассейн, зона барбекю, зелёный спокойный сад • несколько парковочных мест возле дома для семьи и гостей Расположение : • аэропорт Ниццы — около 15 минут • пляжи — несколько минут • мыс Антиб — рядом • Канны — около 25 минут • гольф-клубы поблизости Дом для тех, кто ищет не только недвижимость на Лазурном берегу, но спокойную и удобную среду для жизни. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 290€ par mois (soit 3480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elena Schmitt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 928302132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villeneuve-Loubet - Belle opportunité dans le fameux domaine sécurisé des 'Hauts de Vaugrenier' (130 hectares, 11 hameaux, 24 km de rues, 3 lacs artificiels, 3 piscines dont 1 olympique, 8 tennis, gardiens 24 / 24, place des commerces, poste de contrôle à l'entrée, restaurants, etc. ). Allée des Nids, maison avec 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bains, deux WC, une cuisine, un beau séjour de 30 m² plus une grande véranda aménagée de 39 m² (69 m² de réception en tout ! ). Jardin avec une belle piscine privative, espace détente pour les transats et la salle à manger d'extérieur ainsi que le barbecue. Box fermé pour garer son véhicule. Superbe maison de famille sans vis-à-vis et avec vue sur le Lac de Vaugrenier. À saisir absolument dans ce domaine privilégié où les occasions d'acquérir sont rarissimes. Référence agence : 1265.

Un mode d'acquisition avantageux : la vente à terme Située au cœur du très prisé domaine fermé et sécurisé de Vaugrenier Présidence, cette demeure mêle harmonieusement charme traditionnel et touches contemporaines, dans un cadre verdoyant offrant calme, discrétion et qualité de vie remarquable. La maison développe environ 145 m² au rez-de-chaussée et près de 80 m² à l'étage, avec de beaux volumes et de larges ouvertures apportant une luminosité généreuse à chaque espace. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie décloisonnée accueille un salon chaleureux et une salle à manger entourée de baies vitrées toute hauteur, offrant une vue apaisante sur la végétation environnante. On trouve également une buanderie indépendante, une cave à vin climatisée (température et hygrométrie contrôlées), ainsi qu'un sauna, prestations rares et recherchées. La cuisine, moderne et fonctionnelle, bénéficie d'un accès direct à l'extérieur. Un escalier en colimaçon de caractère mène à l'étage, organisé comme suit : • Deux chambres lumineuses ; • Une salle de douche élégante ; • Une suite parentale avec sa salle de bains privative ; • Un bureau en mezzanine, idéal pour le télétravail, un coin lecture ou un espace créatif. Cette configuration assure une parfaite séparation des espaces et une grande polyvalence. Des extérieurs pensés pour le bien-être La propriété offre également : • un grand jacuzzi chauffé et abrité, utilisable toute l'année ; • une véranda dynamique motorisée, qui s'ouvre ou se ferme intégralement selon la météo — soleil en été, pluie en hiver. Ces aménagements permettent de profiter du jardin en toutes saisons. Autonomie énergétique totale La maison bénéficie d'une installation solaire complète permettant une autonomie électrique intégrale. • Aucune facture d'électricité. • Production supérieure à la consommation annuelle. • L'excédent est revendu à EDF, générant chaque année un virement positif pour le propriétaire. Un atout exceptionnel, rare et extrêmement recherché, qui réduit drastiquement les coûts de vie tout en valorisant le bien. Ce bien est proposé en vente à terme, une formule idéale pour un investisseur patrimonial. Principe : • Le vendeur conserve l'usage du bien à vie, sans payer de loyer. • L'acquéreur devient propriétaire immédiatement mais ne jouira du bien qu'au décès de l'occupante actuelle. • En contrepartie, le prix est nettement inférieur à la valeur vénale. Conditions financières : • Option 1 : 1.000. 000 euros cash ; • Option 2 : 580.000 euros cash + un crédit vendeur sur 3 à 5 ans. Ce montage offre décote, souplesse et optimisation patrimoniale, dans un cadre parfaitement sécurisé. Un placement patrimonial d'exception • Domaine fermé et sécurisé, très recherché ; • Maison de caractère, prestations haut de gamme ; • Sauna, cave à vin climatisée, jacuzzi chauffé, véranda motorisée, bureau mezzanine ; • Autonomie électrique totale + revenu annuel EDF ; • Forte valorisation future grâce à la vente à terme Référence agence : 1259.

VILLA 5 PIÈCES AVEC PISCINE – JUAN-LES-PINS Dans un quartier résidentiel très apprécié de Juan-les-Pins, cette villa offre un cadre de vie calme et agréable, tout en restant proche des plages, des commerces et des écoles. La maison développe environ 183 m² habitables et s’ouvre sur un terrain plat et arboré de 1400 m² avec piscine chauffée. Le séjour, lumineux, dispose d’une cheminée et donne directement sur l’extérieur. Il est complété par une salle à manger et une cuisine entièrement équipée, pensées pour un usage quotidien confortable. Au rez-de-chaussée se trouvent deux chambres, chacune avec sa salle d’eau, ainsi qu’un toilette invités. Le rez-de-jardin, accessible de manière indépendante, comprend trois chambres supplémentaires, une salle d’eau, un toilette, une buanderie et un espace salon ouvrant sur la terrasse et la piscine. Un garage vient compléter l’ensemble. Une maison facile à vivre, adaptée aussi bien pour une résidence principale que secondaire, dans l’un des secteurs les plus recherchés de Juan-les-Pins.

Exclusivite villeneuve loubet, aux hameaux du soleil, belle maison de 5 pièces exposée sud au calme avec une très belle vue sur le château de villeneuve-loubet. Nous vous proposons une maison mitoyenne de 5 pièces composée de 3 chambres et d'un salon-salle à manger de 29 m² avec une cheminée. Cette maison est dans une résidence fermée, sécurisée avec gardien. Nous avons aussi un sous-sol aménagé de 39 m² et des combles aménageables. Ce lotissement bénéficie d'une piscine privative, d'un jardin pour enfants, de cours de tennis et se situe à proximité du centre commercial shopping promenade avec son cinéma, ses boutiques, ses restaurants. Un arrêt de bus scolaire se situe devant le lotissement, et vous y trouverez une petite supérette, médecins, esthéticienne, pharmacie. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1188.0 € et 1608.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris). Bien proposé par linda barberis ei, agent commercial (rsac 903862688).

Située dans le domaine gardé et sécurisé 24h / 24 des Hameaux du Soleil, découvrez cette charmante et lumineuse maison traversante de 88 m² habitables (128 m² au total avec combles aménagés)  Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée avec rangements, d'une cuisine américaine aménagée ouverte sur un agréable séjour de 25 m², chaleureux grâce à son poêle à bois et ses larges ouvertures sur le jardin exposé Sud-Est, d'un WC indépendant, et d'un grand dressing. À l'étage, vous trouverez :  trois chambres dont deux avec placards et balcon, une salle de bains avec WC. Les combles aménagés de 40 m², accessibles par un escalier, offrent un espace supplémentaire très agréable. Une place de parking privative complète ce bien. Informations Complémentaires : - Hameaux du Soleil : Domaine sécurisé avec Piscine, Tennis, Terrain Multi-Sport, Espace de Jeux pour enfants, Transport scolaire, Epicerie, Pharmacie. - Double vitrage - Poele à bois - Chauffage et eau chaude par chaudière gaz La quote-part budget prévisionnel charge vendeur (dépenses courantes) est de 1350 Euros / an, soit 112 EUR / mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

{VENDU} Située dans le secteur prisé de Villeneuve-Loubet village, cette villa pleine de potentiel vous séduira par son emplacement exceptionnel, son calme absolu et sa belle vue dégagée sur les collines verdoyantes sans vis-à-vis. Édifiée sur plusieurs niveaux, elle dispose d'un vaste séjour avec cheminée, d'une cuisine lumineuse ouvrant directement sur une agréable terrasse, idéale pour les repas en extérieur. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau ainsi que des combles aménageables, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaire selon vos envies. Au niveau inférieur, un sous-sol complet abrite une buanderie, une chaufferie et des espaces de rangement. Le bien dispose d'un agréable extérieur avec piscine hors sol et cuisine d'été, parfait pour profiter des journées ensoleillées dans un cadre paisible. Une opportunité sur le secteur ! Prévoir travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Venez découvrir une superbe maison individuelle 5 Pièces d'environ 180 m² avec une belle piscine sur une parcelle d'environ 1000 m². Plusieurs espaces terrasses, une cuisine d'été, un terrain de pétanque, un atelier. Exposition Sud ouest. La pièce de vie d'environ 70 m² se compose d'un vaste triple séjour avec cheminée et sa salle à manger baignée de lumière. Une cuisine indépendante équipée. De plein pied, vous trouverez deux grandes chambres avec rangements, une salle de bains et douche avec toilettes. Un WC individuel supplémentaire. À l'étage, une chambre en suite ouvrant sur sa terrasse avec également dressing, salle de bains / douche / WC. Une quatrième chambre d'une surface de 14 m² actuellement configuré en bureau. Un grand garage attenant donne accès à la maison. Plusieurs places de stationnement. Une cave de 25 m². À 500 mètres de Polygone Riviera et à 10 minutes du Centre Ville de Cagnes sur mer et des grands axes routiers. Gage de qualité : Construction Mas Provence. Maison bien entretenue, beaux volumes, Facile à vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Cette villa individuelle est nichée en plein cœur du Domaine des Hauts de Vaugrenier, domaine privé très recherché à seulement 10 minutes de l'aéroport international de Nice et à 5 minutes du port de Marina Baie des Anges. Cette villa d'environ 245 m² habitable, exposée plein Sud, est entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme sur une parcelle de 676 m² avec une belle vue dégagée sur la mer. Cette maison se compose en rez-de-jardin : entrée, grand séjour, salle à manger, cuisine américaine, 2 chambres, dressing, salle d'eau et WC. À l'étage : suite parentale avec dressing, salle de bains et WC. Au sous-sol : magnifique espace détente de plus de 100 m² avec un grand salon home cinéma, sauna, bureau, douche et WC. Cette villa bénéficie de beaux atouts extérieurs avec une terrasse, une piscine chauffée, un jacuzzi, un barbecue et un patio arboré. En annexe, vous trouverez un garage fermé et une buanderie. Le Domaine des Hauts de Vaugrenier est équipé d'un système de sécurité avec gardien (24h / 24h), club-house, restaurants, commerces, pharmacie, jeux d'enfants, piscine olympique, courts de tennis, école maternelle ainsi que 3 lacs.

Position exceptionnelle dans une Résidence fermée avec magnifique lac, piscine. Villa au Rdc : grand entré, composé d'un grand séjour avec une salle à manger, une cuisine américaine, 2 chambre, salle de bain avec toilette, toilettes pour les invités. Au 1er étage une grande chambre avec un grand dressing, salle de bains avec toilettes. Appartement separé pour personnels. Sauna, jacuzzi. Piscine avec débordement. Tout neuf, avec de travaux de haute qualité et meuble de très haute gamme. Très rare.