Maison avec orientation sud à vendre dans les Alpes-Maritimes (06)

Villa en copropriété et de 7 pièces principales se décomposant en 3 appartements indépendants, d'une surface totale de 232 m² habitables et comprenant : Un appartement de 4 pièces principales en duplex de 132 m² composé de : -Au rez-de-chaussée : un séjour avec cuisine, une buanderie, une chambre, une salle de douche, WC indépendant et terrasse. -A l'étage : palier, deux chambres avec placards, une salle de bains avec WC, terrasse. Un appartement de 2 pièces principales situé en rez-de-jardin de 73 m² composé de : -Séjour avec cuisine, chambre, salle de douche, WC indépendant, terrasse. Un studio situé au rez-de-chaussée de 27 m² composé de : -Séjour avec placards, cuisine, salle de douche avec WC, terrasse. Terrain avec piscine et pool house à usage privatif. Parkings extérieurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À quelques pas du centre-ville, cette élégante villa d'environ 164 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, confort et proximité immédiate de toutes les commodités. La maison principale se compose d'une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, d'une salle à manger, d'une première chambre avec placards et salle de douche privative, de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bains, d'un dégagement ainsi que de toilettes indépendantes. Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant de trois pièces vient compléter la propriété. Il comprend un séjour avec cuisine, deux chambres, une salle de douche avec WC ainsi qu'un dégagement avec placard. Cet espace offre de nombreuses possibilités : accueil de famille ou d'amis, logement indépendant ou potentiel locatif.   À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin privatif, d'une agréable terrasse agrémentée d'une cuisine d'été, une autre terrasse avec un salon extérieur, parfaitement adaptés aux moments de convivialité et à la vie en plein air. Une cave, une buanderie et un garage viennent compléter l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  .

Villa de plain-pied de 140 m² située dans un quartier calme et résidentiel - Jardin paysager de 1.200 m² avec piscine 10x5 - Jolie vue dégagée - Séjour 35 m² avec cheminée - Cuisine entièrement équipée - Bureau - Chambre principale avec dressing et salle de douches WC - 2 Chambres - Salle de bains - Salle de douches - WC Lave-mains - Buanderie - Parking pour plusieurs voitures - Très belles prestations Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans un quartier calme de St Jeannet, villa provençale sur 2 niveaux de 160 m² comprenant au niveau bas une entrée avec placards, salon de 34 m² avec cheminée, cuisine équipée, chambre, salle de bains et WC indépendants. À l'étage, 3 chambres de 24 m², 13 m² et 12 m². Débarras de 7,3 m² à transformer en salle de bains, WC indépendants et accès aux combles. Jardin de 3.618 m² avec piscine de forme libre et jacuzzi. Le terrain offre de nombreuses possibilitées et notamment un détachement parcellaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivité - Au détour d'une ruelle paisible du centre historique de Vence, découvrez cette authentique maison de village pleine de caractère, développant de beaux volumes sur quatre niveaux et bénéficiant d'atouts rares : une grande terrasse avec vue mer, 5 chambres, un garage privatif et une cave. Elle se compose d'une entrée, chambre avec salle d'eau et WC au rez-de-chaussée. Au premier étage, 2 chambres, un grand bureau, une salle de bains avec WC. Puis un agréable espace de vie comprenant salle à manger, cuisine indépendante et chambre avec salle de bains privative au deuxième niveau. Le dernier étage constitue sans aucun doute le véritable coup de coeur de la maison : un vaste salon baigné de lumière de 34,5 m² avec cheminée et ouvrant sur une superbe terrasse exposée plein Sud d'environ 15 m². Depuis cet espace privilégié, vous profiterez d'une vue exceptionnelle sur les collines et jusqu'à la mer. Pour un confort optimal, la propriété dispose également d'une cave de près de 15 m² ainsi que d'un garage de 35 m² avec accès direct à la maison, une prestation particulièrement recherchée dans le centre historique. À quelques pas des commerces, restaurants, écoles et de toutes les commodités, cette maison conjugue parfaitement authenticité, volumes généreux et qualité de vie. Une adresse confidentielle, une vue remarquable et un bien rare sur le marché vençois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans un quartier calme et résidentiel, villa de 200 m² sur 2 niveaux, terrain de 2.485 m² avec piscine et terrain de pétanque. Exposition Sud et vue dégagée nature. Rez-de-jardin : Magnifique séjour de 86 m² avec cheminée, cuisine équipée avec cellier, chambre de 19 m² avec placard et salle de douches WC, chambre de 16 m² avec placard et salle de bains WC, WC lave-mains Etage : Chambre de 13,5 m² avec salle de bains, chambre de 10,3 m², salle de douches, WC indépendant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VENCE sur les hauteurs, superbe propriété implantée sur un terrain de 5000 m² avec piscine et pool house, vue mer exceptionnelle. La villa élevée sur sous-sol et vide sanitaire comprend au niveau rez-de-chaussée, une entrée, un très vaste séjour de 70 m² avec de larges ouvertures, une salle à manger de 23 m² ouverte sur le séjour, une cuisine indépendante équipée, dégagement, une chambre de maître avec salle de bains et w c, une buanderie, un w c invité. À l'étage une chambre de 14 m² avec sa salle de bains avec w c et une terrasse. Une autre vaste chambre de 22 m² avec également sa salle de bains avec w c et une terrasse. En sous-sol une cave à vin et une vaste pièce de rangement de 55 m². Sur la parcelle, en contrebas de la villa, un espace pool house aménagé avec piscine 11m x 5m, cuisine d'été avec barbecue, douche, w c, local de rangement. Pour le stationnement, aire de retournement et stationnement et un garage pour deux véhicules Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans un quartier calme, villa de charme de 222 m² habitables, bénéficiant d'une belle vue dégagée jusqu'à la mer et sans vis-à-vis. Jardin paysager de 2 578 m² avec piscine chauffée de 12 x 5 m et jacuzzi. Exposition Sud. Niveau bas : Très belle entrée, séjour de 57 m² avec cheminée ouvrant sur de belles terrasses. Cuisine entièrement équipée, chambre avec salle de douches et bureau. Etage : Chambre de Maîtres ouvrant sur balcon et avec dressinge t salle de bains complète. Trois autres chambres, chacune avec balcon ou terrasse, salle de bains avec douches, nombreux rangements. Sous-sol de 140 m² avec grand garage, une salle de sport, salle de jeux, buanderie et chaufferie. Nombreux parkings extérieurs Les informations concernant les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située idéalement au Sud de Vence, villa de 230 m² bénéficiant d'une très belle vue dégagée sur le village de St Paul et le Cap d'Antibes. Le niveau principal de plain-pied, d'environ 145 m², s'ouvre sur une jolie entrée menant à un séjour avec cheminée double foyer, salle à manger, cuisine équipée. Toujours de plain-pied, chambre avec dressing aménagé, chambre avec salle de douches, WC indépendant. À l'étage, chambre avec salle de bains et bureau, deux chambres avec placard, salle de bains. Sous-sol avec chaudière, cave et rangement. Jardin clos de 1.155 m² avec piscine, terrasses et abri voitures. Exposition Sud / Ouest. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Suitée dans un quartier calme de Saint Paul, villa provençale de plain-pied de 175 m² comprenant de belles pièces de réception, 3 chambres, un bureau et un studio indépendant. Jardin plat et paysager de 2.358 m² avec piscine et abri voitures. COS résiduel important. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Villa contemporaine récente de 118 m² sur 2 niveaux et de 5 pièces principales comprenant : Séjour, salle à manger, cuisine équipée, chambre de Maîtres avec salle de douches WC et dressing, trois chambres, deux salles de douches avec WC, buanderie. Terrain de 890 m² avec piscine chaufée et plusieurs places de parking extérieur. Exposition Sud / Ouest et vue dégagée nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivité Tourrettes-sur-Loup - Très belle vue dégagé nature et mer, villa néo-provençale d'environ 240 m² environ située dans un quartier au calme absolu. Hall d'entrée, réception de 73 m² avec séjour, salle à manger et cuisine équipée. La propriété compte une salle de jeux, 4 chambres, salle de bains avec douches et WC, 2 salles de douches WC, toilettes invités avec lave-mains. Un appartement de 2 pièces indépendant de 31 m². Jardin clos et paysager de 2.840 m² avec piscine chauffée avec couverture électrique, abri voitures et plusieurs places de parking extérieurs. Propriété entièrement rénovée avec de très beaux matériaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivité - Absolument unique. Cette villa exceptionnelle, au charme inouï, est nichée au pied des remparts de Saint Paul de Vence et à seulement 2 minutes de la célèbre Colombe d'Or. Elle offre un magnifique jardin privatif paysagé de 520 m², exposé plein sud / ouest, avec une superbe vue dégagée sur la campagne de Saint Paul. Cette propriété entièrement rénovée offre 75 m² de surface habitable répartis sur 2 niveaux. Vous y trouverez un séjour avec cheminée et coin repas, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle de douches et de grandes terrasses. Le tout dans un calme absolu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vence - située dans un quartier calme et résidentiel au sud de vence, villa contemporaine récente de 225 m². Jardin paysager de 1.143 m² avec piscine. Exposition sud / ouest. Vue dégagée sur le village de saint paul et jusqu'à la mer. Séjour avec coin repas. Cuisine équipée. Sallon tv. Chambre de maître avec dressing, salle de douches et wc. 2 chambres avec pour chacune, placard et salle de douches en suite. 2 chambres avec placard. Salle de bains avec wc. 2 garages. Parfait état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située dans un quartier calme et résidentiel proche du village, villa de 150 m² environ sur 2 niveaux incluant un studio indépendant. Jardin plat de 1.670 m² avec piscine. Exposition Sud. Vue dégagée nature et aperçu mer. Séjour avec cheminée et coin repas, grande cuisine équipée, 2 chambres de plain-pied et une salle de douches. À l'étage, 2 chambres et une salle de douches.

Votre équipe Orpi est disponible par téléphone, privilégiez un appel pour une réponse rapide et efficace, n'hésitez pas. Sur les hauteurs de Mandelieu, au cœur de la très recherchée Colline des Termes, découvrez une villa pleine de charme, nichée dans un environnement résidentiel calme et préservé sur un chemin privé. Ici, tout évoque la douceur de vivre méditerranéenne : la lumière omniprésente, les larges ouvertures tournées vers le sud, les terrasses ouvertes sur l'horizon, la végétation qui accompagne les espaces de vie et, en toile de fond, un panorama remarquable sur la Méditerranée, le rouge des reliefs de l'Esterel, et le vert des Golfs. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 1 548 m², cette villa développe environ 160 m², répartis entre une habitation principale et un appartement indépendant, offrant ainsi une configuration particulièrement agréable aussi bien pour une famille que pour recevoir des proches ou envisager une activité de location saisonnière. Une arrivée élégante et pratique Un garage indépendant situé à l'entrée de la propriété permet de stationner facilement un véhicule. Depuis la rue, une belle allée conduit ensuite jusqu'à la villa. Plusieurs véhicules peuvent aisément être stationnés sur la propriété, dont deux à l'abri. Une rampe d'accès permet également de rejoindre directement l'entrée de l'habitation principale, située en partie haute du terrain. Dès l'arrivée, la sensation d'espace est présente. La propriété profite d'une implantation particulièrement privilégiée, avec de belles perspectives dégagées et une orientation sud qui accompagne la maison tout au long de la journée. L'habitation principale est organisée de plain-pied, pour un confort de vie particulièrement appréciable. Le hall d'entrée, doté d'un placard, dessert le séjour qui constitue naturellement le cœur de la villa. Sa cheminée lui apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale, tandis que ses ouvertures généreuses permettent à la lumière méditerranéenne d'entrer largement dans la maison. Dans son prolongement, une grande terrasse exposée plein sud devient une véritable pièce de vie supplémentaire. C'est ici que la magie opère : depuis la terrasse, le regard s'échappe vers la baie de Cannes, Théoule et les montagnes de l'Esterel, offrant un panorama dont on profite aussi bien au petit-déjeuner qu'en fin de journée, lorsque les couleurs du paysage évoluent avec la lumière. La cuisine attenante ouvre sur ce même séjour et le coin repas. Deux grandes chambres, dont l'une ouvre directement sur la terrasse sud, complètent ce niveau. Chacune dispose de sa propre salle d'eau, offrant ainsi confort et intimité aux occupants. Des toilettes indépendantes complètent cet espace. Un appartement indépendant pour recevoir ou profiter d'un rendement saisonnier. Depuis l'habitation principale, un escalier intérieur conduit vers le niveau inférieur, où se trouve un appartement entièrement rénové. Véritable prolongement de la maison, cet espace peut répondre à de nombreux projets. Il comprend un séjour avec une belle cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. L'appartement bénéficie lui aussi de sa propre grande terrasse exposée au sud avec vue sur la mer. Cette configuration est particulièrement intéressante pour recevoir famille et amis en leur offrant leur propre espace de vie, tout en conservant l'intimité de chacun. Elle peut également convenir à ceux qui souhaitent disposer d'un logement indépendant pour accueillir leurs proches lors des vacances, ou encore envisager une location saisonnière, dans une commune particulièrement appréciée pour son environnement entre mer, collines, golfs et activités nautiques. Un jardin comme un écrin de verdure À l'extérieur, la propriété révèle un autre de ses atouts majeurs. Dominant la villa, un magnifique espace plat et paysager accueille, à l'abri des regards et dans une atmosphère paisible, une belle piscine entourée de végétation. L'endroit invite naturellement à profiter de la vie en extérieur : quelques longueurs dans la piscine au réveil, un déjeuner à l'ombre, une après-midi au bord de l'eau ou un apéritif lorsque le soleil descend sur l'Esterel… La configuration du terrain permet ainsi de profiter pleinement de cet art de vivre propre à la Côte d'Azur, où la maison se prolonge naturellement vers le jardin et où l'extérieur devient, une grande partie de l'année, un véritable espace de vie. Mandelieu, entre mer, Esterel et art de vivre La situation de cette propriété constitue un autre de ses atouts. Installée sur la Colline des Termes, elle permet de profiter du calme et du cadre privilégié des hauteurs tout en restant proche de toutes les commodités. Le centre-ville de Mandelieu est accessible en seulement quelques minutes en voiture. En moins de dix minutes, vous rejoignez également les golfs, la Marina, ainsi que le bord de mer et les plages. Et pour les amoureux de nature et de paysages, l'Esterel offre à proximité un décor exceptionnel : massifs rouges plongeant vers la Méditerranée, petites criques, sentiers de randonnée et routes panoramiques composent un environnement particulièrement recherché. La proximité de Cannes permet en outre de profiter rapidement de l'animation de la Croisette, de ses restaurants, de ses boutiques et de ses nombreux événements, tout en retrouvant, une fois rentré à la villa, le calme et la sérénité de la colline. Une propriété rare par son environnement, sa vue, son terrain plat et paysager et la qualité de ses espaces extérieurs, à découvrir sans tarder. Proposée par votre Agence Immobilière Orpi. Visite virtuelle 3D disponible en agence. Référence agence : 9334.

LE CLOS DES MIMOSAS - Propriété 229 m² avec 2 appartements secondaires À La Roquette-sur-Siagne, aux portes de Cannes et Mandelieu, cette propriété de construction traditionnelle particulièrement soignée développe près de 229 m² habitables sur une parcelle de 1 044 m². Sa conception en construction béton, ses volumes généreux et sa distribution sur plusieurs niveaux en font un ensemble aussi solide que polyvalent. L’habitation principale offre 140 m² habitables. Le niveau de vie s’organise autour d’un vaste séjour de plus de 51 m², d’une cuisine indépendante et de larges espaces extérieurs. À l’étage, trois chambres avec rangements se répartissent autour de plusieurs salles d’eau et d’une salle de bains, et une grande pièce sous combles est facilement aménageable pour créer une salle de jeu ou une quatrième chambre. L'habitation principale bénéficie d’une climatisation gainée, alimentée par pompe à chaleur. La propriété comprend également deux appartements indépendants de type T2, de 47 m² et 42 m². Chacun dispose de ses propres espaces extérieurs, stationnements et annexes. Tous deux sont actuellement loués. Leur implantation indépendante permet de préserver l’intimité de l’habitation principale tout en offrant un revenu locatif complémentaire ou dans un second temps, recevoir des proches ou agrandir l'habitation principale. De vastes surfaces annexes complètent l’ensemble, avec caves, dégagements, une réserve de près de 70 m². À l’extérieur, plusieurs terrasses, un jardin et dix stationnements dont quatre sont couverts. Une propriété rare par sa qualité de construction, ses volumes, son confort et sa capacité à réunir habitation principale et revenus locatifs, dans un environnement résidentiel de La Roquette-sur-Siagne.

Dans le secteur très recherché de La Sine, villa de type californienne édifiée sur un terrain de 3067 m² au calme absolu. La villa principale se compose de 4 pièces, un grand séjour, une salle à manger, une cuisine équipée avec cellier, 3 chambres, une salle de bain, un wc indépendant, terrasse et garage. La deuxième villa de type bungalow se compose de 3 pièces, un séjour, une cuisine aménagée, une chambre, un dressing, une salle de bain avec wc. Une belle piscine se situe entre les deux villas. Coup de coeur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Rare à Saint-Paul-de-Vence : Villa individuelle en pleine propriété de 92 m² avec garage attenant de 16 m², bien située dans un petit domaine de 10 maisons, sécurisé avec grand portail et grilles en fer forgé. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des accès à l'autoroute, elle offre à la fois la praticité d'accès faciles et directs aux communes environnantes et un cadre préservé, calme et verdoyant. Dans un état impeccable, cette maison de 2018 comprend : Au rez-de-jardin : un hall d'entrée avec rangement, donnant sur une belle pièce de vie lumineuse et sa magnifique cuisine entièrement aménagée et équipée avec des matériaux haut de gamme. Une jolie buanderie avec WC invité. Au premier étage se trouvent les trois chambres avec placards, une salle de bains et WC. Une grande terrasse et un jardin complanté entourent la maison. Ce bien jouit d'une excellente isolation (normes RT2012) et d'une climatisation réversible récente et performante dans toutes les pièces, assurant confort été comme hiver et faible coût énergétique. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 445.00 € et 603.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. AC ADC06052024000000531.

Iad France - Sihem Mahdad vous propose : ANTIBES - Maison 195 m² - ️ 5 chambres Piscine ️ Parkings 733 m² de terrain Villa de 195 m² habitables, édifiée sur un terrain de 733 m², avec 5 chambres, 4 salles d’eau, piscine et 8 places de stationnement, située à Antibes, au calme absolu, à seulement 3 minutes en voiture des plages et proche des grands axes. * Au rez-de-chaussée : * Un bel espace de vie baigné de lumière réunit le séjour, la salle à manger et la cuisine ouverte entièrement équipée, avec de larges ouvertures donnant sur le jardin, la terrasse et la piscine. Deux chambres complètent ce niveau, dont une suite parentale de 20 m² et sa salle d’eau, ainsi qu’une seconde chambre disposant également de sa propre salle d’eau. Un WC indépendant complète ce niveau. * À l’étage : * Un palier dessert deux chambres, dont l’une bénéficie de sa propre salle d’eau et d’une terrasse, ainsi qu’un grand espace de vie et une quatrième salle d’eau et WC indépendant. Un entresol total, bénéficiant d’une baie vitrée et d’ouvertures, actuellement agencé en bureaux avec WC et kitchenette vient compléter les nombreux atouts de ce bien. Cet espace peut également être aménagé en dépendance, salle de jeux, salle de sport ou home cinéma. * À l’extérieur : * Le jardin arboré, la grande terrasse et la piscine offrent un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours. * Les + : * Exposition sud-est * Grande pièce de vie lumineuse * Cuisine ouverte entièrement équipée * Suite parentale de 20 m² avec dressing et salle d’eau * Entresol total aménagé en bureaux * Piscine * Jardin arboré * Grande terrasse * 8 places de stationnement * Plages à 3 minutes à pied * Centre-ville à 10 minutes Une maison familiale contemporaine, lumineuse et parfaitement pensée pour profiter d’un cadre de vie privilégié à Antibes. * Un bien rare à découvrir sans tarder ! * La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 23.5€ par mois (soit 282 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sihem Mahdad mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 943309583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Johanna Larrour vous propose : VALLAURIS - MAISON - 180 m² - LUMINEUX - Dans un domaine boisé et sécurisé Cadre de vie agréable à Vallauris, cette maison de caractère datant de 1929 déploie 180 m² habitables sur 3 niveaux, lumineux grâce à une triple exposition sud, est et ouest. Implantée sur un terrain de 2 705 m², elle offre un bon potentiel pour qui souhaite lui redonner tout son éclat. Dès l'entrée, le bien révèle une distribution spacieuse et bien pensée. Le rez-de-chaussée accueille un double séjour ouvert sur une terrasse surplombant la nature, formant un ensemble de pièces de vie spacieuses et lumineuses. La cuisine, séparée, complète ce niveau. Les étages répartissent 5 chambres, une salle de bain et 2 salles d'eau, offrant une configuration adaptée pour une grande famille ou pour envisager un projet d'hébergement. La hauteur sous plafond et les volumes propres aux constructions de cette époque confèrent à l'ensemble un cachet architectural indéniable. À l'extérieur, le parc paysager entoure la maison d'un environnement arboré soigné, tandis qu'une terrasse prolonge agréablement les pièces de vie vers l'extérieur. L'ensemble bénéficie d'une belle intimité et d'une exposition optimale tout au long de la journée. Le bien est équipé d'un chauffage individuel au fioul par radiateurs. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement cette maison selon vos goûts et vos projets. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Larrour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Canne sous le numéro 791999600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nice - Falicon Au cœur du charmant village de Falicon, dans un environnement particulièrement calme et verdoyant, cette agréable maison de 4 / 5 pièces de 95 m² offre un cadre de vie privilégié, à quelques minutes seulement des commodités du quotidien. Crèche, école et petits commerces sont facilement accessibles, tout en profitant d’une atmosphère paisible et préservée. Entièrement rénovée par ses propriétaires et parfaitement entretenue, la maison séduit par son agencement fonctionnel, ses volumes agréables et sa belle luminosité. L’étage supérieur accueille un vaste séjour orienté sud-ouest, baigné de lumière, avec un accès direct à une belle terrasse. Cet espace extérieur constitue un agréable prolongement du séjour et offre un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Une première chambre en suite complète ce niveau. L’étage inférieur est consacré à l’espace nuit et accueille deux chambres, ainsi qu’un accès direct au jardin. Cette configuration permet de préserver une véritable séparation entre les espaces de vie et les chambres, tout en bénéficiant d’un agréable rapport à l’extérieur. Une cave complète également la maison. Par son excellent état, la qualité de sa rénovation, son jardin et son environnement paisible, cette maison constitue une adresse idéale pour celles et ceux qui recherchent le charme d’un village tout en restant à proximité immédiate des commodités et de Nice. Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : .

Je vous propose cette charmante maison 3 pièces en duplex de 60 m² située à la gaude à proximité des écoles et des commerces et proche du village, dans une résidence récente de 2018 et très bien entretenue. Son exposition sud est garantie un ensoleillement toute l'année. La maison se compose comme suit : au rdc : - un salon avec cuisine aménagée donnant sur le jardin / terrasse - wc indépendants avec lavabo - placard a l'étage : - 2 chambres avec placards - salle de bains avec wc - placard ce bien vous est proposé avec un garage box fermé. Pompe à chaleur. Climatisations réversibles dans les pièces principales. Maison sous garantie décennale jusqu' en 2028. Dpe : a ges : a diagnostics réalisés en mars 2026. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 320 et 490 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris ). Copropriété de 24 lots d'habitation pas de procédure en cours. Charges annuelles : 1400 euros. Prix de vente : 375 000 euros honoraires agence inclus à charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez-moi au 06 83 51 72 28 ou par courriel à s.giussani@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de séverine giussani agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac grasse 939619276 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 458641 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 24 lots - dont 24 lots habitation. Charges annuelles : 1200 euros. Severine giussani (ei) agent commercial - numéro rsac : grasse 939619276 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette magnifique maison familiale contemporaine, idéalement située au cœur de Saint-Laurent-du-Var (06700), à moins de 10 minutes de Nice et des plages. Dans une petite rue calme, à deux pas des écoles, commerces, transports, gare SNCF, restaurants et du nouveau square Bénès, cette maison récente de 120 m² (DPE A) allie parfaitement confort moderne, innovation et performance énergétique. Au rez-de-chaussée, découvrez une superbe pièce de vie de plus de 50 m² baignée de lumière grâce à sa double exposition sud-ouest. Profitez d'un espace séjour spacieux, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec cellier attenant, ainsi qu'un accès direct à la terrasse et au jardin par de grandes baies vitrées. Une entrée avec rangements et des WC invités avec fenêtre complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert trois chambres confortables : une suite parentale lumineuse avec salle d'eau privative et double exposition ; une chambre avec dressing sur mesure ; et une troisième pièce idéale pour chambre d'amis ou bureau. La grande salle de bains avec baignoire, douche, fenêtre et un second WC indépendant viennent parfaire ce niveau. Côté extérieur, profitez d'un jardin privatif de 300 m² à l'abri de son mur de pierres, d'une terrasse ensoleillée de 30 m² et d'une mini-piscine éco-responsable, facile d'entretien et à faibles charges. Les prestations sont complétées par des équipements innovants : climatisation réversible, pompe à chaleur, ballon thermodynamique, volets électriques à commande centralisée, stores motorisés, portes blindées et stationnement privatif pour deux véhicules. La maison bénéficie également d'un portail motorisé et reste sous garanties décennales. Tous les commerces, loisirs, école maternelle et transports en commun se trouvent au bout de la rue. La gare SNCF est accessible en moins de 5 min en voiture ou 20 min à pied, et les plages ainsi que Cap3000 sont rapidement accessibles à pied, à vélo ou en transports. Les plus : - Jardin privatif de 300 m² & terrasse de 30 m² - Mini-piscine éco-responsable (.

Superbe villa provençale au sein d’un domaine privé et sécurisé - Grasse Nichée au cœur d’un domaine privé, calme et sécurisé, cette élégante villa provençale bénéficie d’un environnement privilégié, entourée de verdure et offrant intimité et tranquillité. Le domaine, composé de villas haut de gamme et d’oliveraies protégées, offre une atmosphère méditerranéenne authentique. Le jardin paysager, véritable écrin de verdure, accueille une piscine récemment construite ainsi qu’une maison d’amis entièrement rénovée. La propriété profite également de belles vues dégagées sur la campagne et les montagnes environnantes. La villa s’ouvre sur un vaste hall desservant une cuisine moderne entièrement équipée, prolongée par une terrasse couverte, idéale pour les repas en plein air. Le spacieux séjour offre de beaux volumes pour aménager salon et salle à manger. Deux chambres avec salles de bains complètent ce niveau. Récemment et entièrement rénovée, la villa associe charme provençal, confort contemporain et performance énergétique, avec notamment des fenêtres à triple vitrage de dernière génération. À l’étage, la suite parentale dispose d’une grande salle de bains et de deux balcons privatifs offrant de jolies vues. À quelques minutes des commerces, restaurants et services, le domaine bénéficie d’un environnement parfaitement entretenu, sécurisé et préservé, avec stationnement visiteurs et espaces verts communs. Avec ses beaux volumes, ses extérieurs soigneusement aménagés et sa maison d’amis indépendante, cette propriété constitue une résidence familiale élégante ou une adresse idéale pour recevoir, dans un cadre paisible au cœur de l’art de vivre méditerranéen.