Maison meublé à vendre Yonne (89)

Posez vos bagages et commencez à vivre vos rêves ! Maison entièrement rénovée, prête à emménager dans la région de Puisaye. Cette région a inspiré des génies créatifs, qu'il s'agisse d'écrivains, de peintres ou de potiers. Explorez l'un des secrets les mieux gardés de la Bourgogne. Facilement accessible en voiture par les autoroutes A6 et A77, à moins de 2 heures de Paris. Entrée dans un salon lumineux et spacieux. Derrière le salon, vous trouverez une charmante grande cuisine équipée avec beaucoup de place pour une grande table à manger. Un couloir menant à une salle d'eau entièrement rénovée, une chambre et un WC séparé. Ici, vous avez une buanderie pratique, une porte vers le grenier (aménageableet une porte vers l'ancienne pièce de four des potiers. Plus loin dans le couloir se trouve la chambre principale et une salle de bains entièrement rénovée. Dans la salle de bains, vous trouverez une douche, un lavabo et un meuble de rangement. Il est possible d'installer une baignoire dans cette salle de bains, les raccordements sont déjà en placeDerrière le meuble, toute la plomberie est en place pour installer une baignoire si vous le souhaitez. La cave (ancienne pièce de four des potiers) est accessible depuis l'intérieur de la maison et de l'extérieur. Il y a également un garage attenant avec un atelier. La maison dispose de doubles vitrages partout et est en parfait état. La maison est principalement chauffée par un insert qui redistribue la chaleur et des radiateurs électriques récents. La maison est équipée d'un accès Internet par fibre optique. La maison peut être vendue meublée. Il y a également un studio attenant. Ce studio a un accès séparé par un escalier extérieur. Au premier étage, un salon mansardé lumineux, une chambre et une salle d'eau avec WC, possibilité d'installer une kitchenette. Ce studio indépendant est idéal pour accueillir des invités ou pour le louer. Le village dispose d'une crèche et d'une école primaire, d'un restaurant, d'un mini-marché avec un dépôt de pain. Proche du Château de Ratilly, Saint Amand en Puisaye, Guedelon. Ce bien est présenté par : Linda Bakker, 06 76 54 04 57, Agent commercial, RSAC Nevers 498 758 382.

Charmante maison de plain-pied, décorée avec goût, au cœur de la campagne ! Laissez-vous séduire par cette adorable maison de plain-pied située dans un village plein de charme, où calme et douceur de vivre sont au rendez-vous. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée qui s'ouvre sur un espace convivial, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Ce grand séjour lumineux à la décoration soignée, allie authenticité et modernité. La partie nuit offre deux jolies chambres confortables, à la décoration raffiné prête à être habitée. Un grenier aménageable vous permettra de laisser libre cours à vos projets : chambre supplémentaire, bureau, ou espace détente. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos et arboré où il fait bon se détendre, d'une cour, d'une terrasse, d'un bassin, ainsi que d'un garage. Une maison idéale pour un premier achat, une résidence secondaire, un investissement locatif permanent ou saisonnier, ou un pied-à-terre à la campagne. Atouts : plain-pied – meublé – déco soignée – jardin – garage – potentiel d'aménagement Agences et particuliers je reste à votre écoute pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 922 089 - Greffe de AUXERRE) Eve DESMAREST Entrepreneur Individuel 06 20 16 21 40 - Réf. 932410.

Maison a la campagne ou ancienne fermette nous sommes avec cette maison dans un cadre authentique "d'antan" plein de charme et surtout très bien rénové. Cette grande maison rustique avec un aménagement intérieur bois massif et tommettes est composée également de belles dépendances. Atouts non négligeables : un beau toit en ardoise de pays, une grande grange et surtout un grand terrain attenant de + de 2000 m². Cette bâtisse est vraiment très approprié pour les personnes intéressées par la vieille pierre et le coté authentique. - maison principale « partie habitable » + 150 m² : o entrée o cuisine o grande salle à manger o vaste salon avec escalier bois o mezzanine o cellier o wc o local de rangement o chaufferie o ecurie o grange - a l'étage : o palier avec mezzanine o 3 chambres o salle d'eau - 2ème corps de bâtiment « dependances » : o ecurie o grange o garage a noter : présence d'une chaudière fuel chapée. Particularités : cette bâtisse se situe dans un petit village dans le triangle « epoisses / avallon / saulieu ce qui permet d'accéder à toutes les commodités et les services fonctionnels. Venez visite ce bien rare à la campagne, il vaut le détour les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°849 110 002 - greffe de dijon) guy rousselet entrepreneur individuel 06 86 54 93 38 - réf. 932871.

Idéal investisseur ou 1ere achat, immeuble à rénover entièrement possible d'y faire deux logements ou une grande maison d'habitation avec un potentiel de 240 m² habitable. Référence agence : 3934.

Magnifique Hôtel particulier dans une rue commerçante, un emplacement idéal ! Bar, restaurant, 4 chambres d'hôtes, espace habitation privé, licence IV. Découvrez cet hôtel particulier de charme situé au cœur d'une rue commerçante animée, parfait pour un projet hôtelier ou de restauration. Cet ensemble d'exception se compose d'un espace bar accueillant pour recevoir vos clients dans une ambiance chaleureuse, d'une salle de restaurant de 20 couverts, idéale pour des repas intimes et conviviaux, de 4 chambres d'hôtes tout confort, équipées de sanitaires et douches privatifs, offrant intimité et confort à vos clients, d'un espace d'habitation personnelle, pour profiter de votre propre espace de vie sans quitter l'hôtel. S'ajoutent 2 terrasses pour les journées ensoleillées et plusieurs caves, facilitant le stockage. Cet Hôtel particulier attend ses repreneurs, offrant une localisation de choix pour une activité commerciale, fonctionnalité et rentabilité immédiates. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 922 089 - Greffe de AUXERRE) Eve DESMAREST Entrepreneur Individuel 06 20 16 21 40 - Réf. 930688.

Transaxia bleneau, decis corinne (ei) (1h30 de paris) immeuble comprenant : en rez-de-chaussée une boutique d'environ 76 m², cuisine, wc, salle de bains, réserves. Etage : deux chambres, séjour. Bel emplacement, parking à proximité. Grenier, cave. Chauffage central fuelassainissement collectif. Travaux à prévoir. Date de réalisation des diagnostics : 28 / 10 / 2025 la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corinne decis indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de bci tranxaxia immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 837570589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société bci transaxia france. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

À vendre, immeuble de rapport idéalement situé à Saint-Sauveur-en-Puisaye, charmant village de Puisaye, à proximité de tous commerces et commodités. Cet ensemble immobilier comprend 4 appartements dont 3 déjà loués, offrant une belle rentabilité. Composition : - T2 de 32,19 m² - classé F - loué 335 € / mois - T3 de 64,74 m² - classé E - loué 400 € / mois - T3 de 59,02 m² - classé E - loué 290 € / mois - T2 de 35 m² - classé F - libre d'occupation, pouvant être loué environ 335 € / mois L'ensemble est complété par 2 espaces de dépendances et une cave, offrant des possibilités de stockage ou d'aménagement supplémentaires. Revenus locatifs actuels : environ 1 025 € / mois Potentiel locatif total estimé : environ 1 360 € / mois après relocation du T2 libre. Emplacement recherché dans un village touristique et dynamique (Maison de Colette, marché local, services de proximité) Rentabilité intéressante Immeuble bien entretenu, idéal pour investisseur Exclusivité ORDIM à voir rapidement!

Ancienne Maison en pierre du pays entre Vermenton et Joux la Ville agrémentée d'une cour et de dépendance sur un terrain de 450 m² comprenant une cuisine ouverte sur une pièce de vie, une salle d'eau et un WC. Et deux chambres à l'étage.

Treigny, ensemble de deux maisons. En plein cœur de la Puisaye, venez découvrir ce bien de caractère rare composé de deux maisons datant de 1893, entièrement rénovées avec toitures neuves, sur un terrain de 10 800 m² arboré, agrémenté d'une piscine traitement au sel, chauffée et couverte ainsi que de six panneaux solaire. La première maison vous accueille par une grande entrée avec bureau. Vous y trouverez une belle salle à manger avec cheminée insert, une petite cuisine aménagée, un salon très lumineux ouvrant sur une terrasse, ainsi qu'un cellier, une salle d'eau et des toilettes indépendantes avec lave main au rez-de-chaussée. À l'étage, accessible par deux escaliers distincts, se trouvent une chambre avec cabinet de toilette, une grande pièce palière pouvant servir de chambre ou d'atelier, et une seconde chambre avec cabinet de toilette. La deuxième maison offre également une cuisine aménagée donnant sur la terrasse, un four à pain ou à pizza en parfait état de fonctionnement, et une vaste pièce de vie de 45 m² servant de salle à manger et séjour avec cheminée ouverte. À l'étage, trois chambres vous attendent, et une salle d'eau avec WC se trouve au rez-de-chaussée. Un ensemble plein de charme, idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité de gîte dans un cadre paisible et verdoyant. Idéalement située à 24 km de l'autoroute A77, à 1h30 de la région parisienne, à 28 km de Cosne-sur-Loire, à 10 km de Saint-Amand-en-Puisaye, à 8 km de Saint-Sauveur-en-Puisaye et à 15 km de Saint-Fargeau, la maison bénéficie d'une localisation exceptionnelle. Profitez du lac du Bourdon pour des activités nautiques telles que l'aviron, la voile, la baignade, la planche à voile, le canoë, découvrez une ferme équestre et le tir à l'arc. Ne manquez pas les spectacles estivaux au château de Saint-Fargeau et visitez le parc animalier de Boutissain ainsi que le célèbre domaine de Guédelon (château fort). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 834 667 - Greffe de AUXERRE) Laetitia VENANZI Entrepreneur Individuel 06 33 04 65 77 - Réf. 925726.

Située dans un environnement paisible, cette maison pleine de potentiel offre de beaux volumes et une belle luminosité. Au rez-de-chaussée : Un double séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, Un placard de rangement, Un WC indépendant, Une salle d'eau. À l'étage : Un palier desservant plusieurs chambres, Une pièce pouvant servir de débarras ou bureau, Un accès à un grenier aménageable. Les atouts : Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques, Possibilité de vente meublée, Cave voûtée, Cour agréable, Finitions à prévoir, vous laissant la liberté de personnaliser selon vos goûts.

Découvrez cette maison chaleureuse et fonctionnelle, habitable de suite, idéale pour une famille. Elle offre une configuration pratique et de nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec fenêtre, des wc séparés. À l'étage, 4 chambres confortables, idéales pour accueillir famille et invités. Une terrasse offrant une vue imprenable sur le serein, parfait pour vos moments de détente. Un garage et un atelier pour les bricoleurs ou le rangement, ainsi que 2 caves pratiques pour le stockage. Connexion fibre et 4g pour rester connecté. Raccordement au tout-à-l'égout. Cette maison est un véritable coup de cœur, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Particuliers et agences, je reste à votre disposition pour organiser une visite et répondre à vos questions. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°884 922 089 - greffe de auxerre) eve desmarest entrepreneur individuel 06 20 16 21 40 - réf. 920018.

Maison ancienne pleine de charme – Aisy-sur-Armançon (Yonne) Située au cœur du village d'Aisy-sur-Armançon, cette maison ancienne pleine de caractère est idéale pour un pied-à-terre à la campagne, un premier achat ou un projet locatif, cette maison d'habitation a été exploitée en location saisonnière et bénéficie d'un classement touristique (étoilé), gage de confort et de qualité. Elle se compose de : Rez-de-chaussée : entrée par une cuisine conviviale, parfaite pour les repas en famille ou entre amis. 1er étage : un salon lumineux, une salle d'eau avec WC, alliant simplicité et fonctionnalité. 2e étage : une chambre au charme typique, offrant un cocon douillet. Points forts : maison au style authentique, environnement calme, cadre bucolique, à seulement quelques minutes des commodités. Une belle opportunité pour les amateurs de vieilles pierres.

Maison meublée avec cour – Ancien gîte étoilé à Aisy-sur-Armançon (Yonne) Située dans le charmant village d'Aisy-sur-Armançon, cette maison d'habitation a été exploitée en location saisonnière et bénéficie d'un classement touristique, gage de confort et de qualité. Elle comprend : Au rez-de-chaussée : un séjour chaleureux avec coin cuisine équipée, idéal pour accueillir des visiteurs ou profiter d'un cadre paisible. Au 1er étage : une chambre agréable, une salle d'eau avec WC. Un grenier offrant un espace de stockage ou un potentiel d'aménagement supplémentaire. Une portion de cour attenante, parfaite pour les repas en extérieur ou un petit coin détente. Atouts : maison prête à l'emploi, idéale pour poursuivre une activité touristique, meublée et entretenue, classée pour la location saisonnière. Environnement calme, cadre verdoyant, proche de la nature et du canal de Bourgogne. Que ce soit pour un investissement locatif ou une résidence secondaire clé en main, ce bien représente une belle opportunité !

Cette Seigneurie du 16iem sciècle, domine la très belle vallée du Serein au coeur de la Bourgogne, entre vignoble de prestige de Chablis et le Parc régionnal du Morvan et ces grands lacs, à 2h de Paris. L'ensemble répartit sur plus de 6 Ha de jardins et forets jouit d'un côté nature exceptionnel. La splendide demeure principale, accompagnée de ces nombreuses dépendances habitables, offrent tous conforts. Ces batiments proposent une vingtaine de chambres et suites, suivis de leurs salons et espaces de vie multiples et indépendants, vous pourrez acceuillir en grand nombre. La piscine et son parc raviront vos invités ainsi que sa magnifique vue sur le Serein, jolie rivière sauvage qui vous portera non loin de là, à Noyers-sur-serein 'Plus beau village de France' cité médièvale. D'autres joyaux vous attendent autour ici et là à quelques kilomètres, et d'autres villages proches pour vous faire bénéficier de tous les services et commerces variés. 15km d'Avallon (autoroutes, sncf), 10 km de Noyers, 25 km de Chablis et Semur-en auxois. TGV à 35 min. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Au cœur de villevallier (département de l'yonne 89). Immeuble mixte avec restaurant et logements – idéal investisseur ou projet familial - restaurant pouvant être transformé en maison. Le tout sur un terrain de 800 m² 1,4km de la gare de saint julien du sault - 17km de l'autoroute de joigny - 20km autoroute de courtenay 9km de joigny - 8,7km de villeneuve sur yonne - 24km de sens - 37km de auxerre - 55km de chablis - 140km de paris - 199km de dijon. Au rez de chaussée : un restaurant pouvant être transformé en logement de 143 m² : entrée réception - véranda avec bar - cuisine professionnelle - une grande salle et une plus petite - une chambre froide - wc. Double vitrage et porte 2022- radiateur électrique classe énergétique e cave 17 m² une entrée indépendante du restaurant pour les étages. 1er étage 120 m² : chambre 1 avec salle d'eau, wc, lavabo - une cuisine - un salon - chambre 2 avec les sorties d'eau prévue - chambres 3 avec salle d'eau, wc, lavabo - chambre 4 avec lavabo possibilité de faire une douche - un bureau pouvant être une chambre - débarras - une pièce vide pour faire une salle de bain et wc. Double vitrage 2022 - chauffage électrique et cheminée "dans deux pièces". Classe énergétique g. 2 ème étage 90 m² loi carrez : une entrée - wc séparé - chambre 1 - débarras - grand salon, salle a manger - cuisine - chambre 2 - chambre 3 - salle de bain. Chauffage électrique et cheminée - simple vitrage pas de dpe pour le moment il devrait être en classe énergétique g. Toiture rénovée en 2000 parking taxe foncière 456 euros pour plus de photos, / fr les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°932 198 898 - greffe de sens) cassandra couchard entrepreneur individuel 07 68 05 89 37 - réf. 905107.

Respirez, vous êtes à la campagne ! Cornant vous accueille dans un cadre bucolique et apaisant à seulement quelques minutes des commodités : proxy, marché, boulangerie, pharmacie, coiffeur, garage auto… Tout est là, à portée de main ! Ce bien rare vous propose deux logements indépendants (possibilité de réunir en un seul) pour une surface totale de 175 m². Idéal pour grande famille, maison d'hôtes, investissement locatif, ou simplement pour vivre dans un espace polyvalent et chaleureux. 1er logement – Environ 100 m² : Dès l'entrée, coup de cœur assuré avec une grande pièce de vie modulable jusqu'à 80 m² (apreès ouverture) • Accès PMR • Cuisine meublée • Garde-manger malin sous l'escalier • Buanderie ergonomique avec machine à hauteur ! • Chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée (douche à l'italienne + WC) • À l'étage : une suite parentale avec douche et WC + une grande chambre de 16 m² (28 m² au sol) 2e logement – Environ 75 m² (plain-pied) : • Cuisine ouverte sur pièce de vie avec poêle à bois • Salon cosy • Chambre et salle d'eau carrelée de 7,60 m² avec WC suspendu • Accès à une grange de + 40 m², idéale pour vos projets d'atelier, stockage ou aménagement complémentaire • À l'étage de la grange : une pièce de 24 m² au sol Extérieurs : • Terrain entièrement clos • Cave de 28 m² • Puits fonctionnel • Atelier & appentis • Parking intérieur 3 à 4 véhicules Fosse septique aux normes – un vrai plus ! Un lieu de vie rare, respirant l'authenticité et le potentiel. Une visite s'impose… Votre futur commence ici ! Contactez-moi pour plus d'infos et pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 198 898 - Greffe de SENS) Cassandra COUCHARD Entrepreneur Individuel 07 68 05 89 37 - Réf. 903268.

Tu sais, parfois on tombe sur une maison qui ne paye pas forcément de mine sur le papier. et pourtant, dès qu'on met un pied dedans (ou même juste en face), il se passe un truc. C'est exactement ce que j'ai ressenti en découvrant cette maison de village de 100 m², posée là, tranquille, au cœur d'un petit bourg de campagne. Ce que j'ai adoré ? C'est qu'elle est à deux pas – littéralement – de l'Armançon et du canal de Bourgogne. Tu imagines les balades au bord de l'eau ? Le matin, avec un café à la main, ou en fin de journée quand le soleil commence à descendre… Et puis, elle a ce petit truc en plus : elle est pile en face d'un joli parking aménagé. Dit comme ça, ça a l'air banal, mais franchement, dans un village, avoir de la place pour se garer sans se battre, c'est presque du luxe, non ? Et attends, c'est pas fini… Autour, il y a des châteaux et de belles demeures, tu vois le genre ? Ça donne tout de suite une atmosphère un peu hors du temps. On n'est pas juste à la campagne, on est dans un coin chargé d'histoire, avec du cachet et du charme à revendre. Côté pratique, t'es à 15 km de la gare TGV « PLM ». Ça se fait tranquille en voiture, et tu peux être à Paris, Lyon ou Marseille en un clin d'œil. Pour les écoles, les commerces, tout est dans le village voisin, donc pas besoin de faire 40 bornes pour acheter du pain ou emmener les gamins à l'école. Bref, c'est le genre de bien qu'on ne voit pas tous les jours. Pas tape-à-l'œil, mais avec une vraie âme. Un endroit où il fait bon vivre, respirer, ralentir. Tu vois ce que je veux dire ? Si t'as envie de voir à quoi ça ressemble en vrai – ou si t'es juste curieux – je te fais visiter quand tu veux. Crois-moi, une fois sur place, tu comprendras ce que je raconte. Et en plus "Un petit coin de verdure au cœur du village Et là, au détour d'une ruelle un peu discrète, vous tombez sur un ensemble. un peu atypique, c'est vrai, mais plein de potentiel. Un garage, un espace de stockage — le tout au calme, entouré de verdure. Franchement, c'est le genre d'endroit où vous vous dites tout de suite : « Attends, y'a un truc à faire ici. » Ce que j'aime avec ce lieu, c'est qu'il est déjà en bon état. Pas besoin de se lancer dans de gros travaux, tout est propre, entretenu — vous sentez que ça a été suivi avec soin, qu'on ne l'a pas laissé à l'abandon. Vous voulez un coin pour jardiner un peu ? C'est parfait. Le terrain s'y prête : un petit potager par ici, quelques fruitiers par là. pourquoi pas un verger même ? Et puis, soyons honnêtes : on manque toujours d'espace pour stocker des choses — que ce soit des outils, du matériel, ou même des affaires qu'on n'utilise pas tous les jours. Là, vous avez tout ce qu'il faut. Et en plus, c'est paisible. Bref, ce n'est pas un bien comme les autres, c'est sûr. C'est un lieu à s'approprier, à rêver un peu. Vous voulez un pied-à-terre, un espace pour bricoler, un coin pour jardiner ou juste respirer ? Vous pouvez tout envisager ici. Alors voilà. Si vous avez envie de voir ça de vos propres yeux — parce qu'honnêtement, c'est le genre d'endroit qui se ressent plus qu'il ne se décrit — eh bien, venez faire un tour. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 110 002 - Greffe de DIJON) Guy ROUSSELET Entrepreneur Individuel 06 86 54 93 38 - Réf. 902431.

Tu sais, parfois on tombe sur une maison qui ne paye pas forcément de mine sur le papier. et pourtant, dès qu'on met un pied dedans (ou même juste en face), il se passe un truc. C'est exactement ce que j'ai ressenti en découvrant cette maison de village de 100 m², posée là, tranquille, au cœur d'un petit bourg de campagne. Ce que j'ai adoré ? C'est qu'elle est à deux pas – littéralement – de l'Armançon et du canal de Bourgogne. Tu imagines les balades au bord de l'eau ? Le matin, avec un café à la main, ou en fin de journée quand le soleil commence à descendre… Et puis, elle a ce petit truc en plus : elle est pile en face d'un joli parking aménagé. Dit comme ça, ça a l'air banal, mais franchement, dans un village, avoir de la place pour se garer sans se battre, c'est presque du luxe, non ? Et attends, c'est pas fini… Autour, il y a des châteaux et de belles demeures, tu vois le genre ? Ça donne tout de suite une atmosphère un peu hors du temps. On n'est pas juste à la campagne, on est dans un coin chargé d'histoire, avec du cachet et du charme à revendre. Côté pratique, t'es à 15 km de la gare TGV « PLM ». Ça se fait tranquille en voiture, et tu peux être à Paris, Lyon ou Marseille en un clin d'œil. Pour les écoles, les commerces, tout est dans le village voisin, donc pas besoin de faire 40 bornes pour acheter du pain ou emmener les gamins à l'école. Bref, c'est le genre de bien qu'on ne voit pas tous les jours. Pas tape-à-l'œil, mais avec une vraie âme. Un endroit où il fait bon vivre, respirer, ralentir. Tu vois ce que je veux dire ? Si t'as envie de voir à quoi ça ressemble en vrai – ou si t'es juste curieux – je te fais visiter quand tu veux. Crois-moi, une fois sur place, tu comprendras ce que je raconte. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 110 002 - Greffe de DIJON) Guy ROUSSELET Entrepreneur Individuel 06 86 54 93 38 - Réf. 902286.

En plein coeur de la rue pietonne de la Ville de Sens, cet immeuble de 179 m² environ est en rdc sur une surface commerciale actuellement d 'environ 85 m², avec un wc et une petite cuisine. Au semi-étage un wc intermédiaire. À l'étage, cinq bureaux, 25 m², 12.5 m², 7,60 m², 10,85 m², et 9,30 m² environ. Possible en changeant la destination d'y créer un appartement car une entrée privative existe et idéal pour cette modification. Au deuxième étage, un grenier de 65 m² environ. Deux caves de 27 et 29 m² environ. Chauffage au gaz de ville. Taxe foncière de 2310 EUR. Idéalement situé soit pour un projet de commerce ou de la réhabiliation de nouveaux bureaux pour profession libérale ou autre. Photo de la vitrine du commerce, image non contractuelle à titre d'exemple. Les caractéristiques réelles du bien seront présentés lors de la visite. Cette photo est représentative du style et de l'ambiance du bien, mais ne constitue pas une photo exact du bien. Les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site www. géorisques. gouv. fr Contactez Mr Axel Chicanne au 06 13 36 26 79 immaticulé au RASC du Tribunal de Commerce de Sens sous le numéro 843 509 829.

Immeuble centre ville auxerre comprenant sur deux niveaux avec trois entrees differentes. Ideal investisseurs avec possibilitees de faire plusieurs appartements ainsi qu un local commercial, dpe e. Référence agence : 3683.

ROGNY LES SEPT ECLUSES ! Venez poser vos meubles dans cette charmante et confortable maison de village d'environ 52 m² sans gros travaux, idéal premier achat ou résidence secondaire offrant au rez-de-chaussée : belle pièce à vivre avec cheminée insert et espace cuisine aménagée / équipée (plaque de cuisson, hotte, four, lave-vaisselle et réfrigérateur combiné) d'environ 27 m², dégagement / espace bureau, salle de bains avec WC et lave-linge puis à l'étage : palier desservant 2 chambres mansardées. À l'extérieur : abris de jardin bois, atelier et jardin pour profiter du soleil, du calme et de bons moments de jardinage. Les points forts : Toiture récente, double vitrage PVC / Bois, reliée au tout à l'égout. Chauffage électrique et bois. Besoin de plus d'information et de prendre un rendez-vous de visite ? N'hésitez plus à contacter l'agence ! Visite virtuelle offerte. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques éorisques. gouv. fr'.

À vendre maison de ville ou immeuble pour rendement immédiat en partie avec travaux cet immeuble est situé en plein centre ville d'egleny à 8 minutes de toutes commodités à 1h30 de paris à 20 minutes de joigny et auxerre ce bien est constitué au rez-de-chaussée de deux studios à finir pouvant être transformés en un seul appartement avec accès sur une cour intérieure au 1er étage une salle de bains, une cuisine ouverte sur son salon, au 2éme étage deux chambres et une salle de douche vous pouvez soit conserver le bien tel qu'il est ou bien le transformer en plusieurs appartements avec un rendement d'environ 9% à 10% pour toutes demandes d'informations, n'hésitez pas à me contacter philippe lionack conseillé immobilier france proprio la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Lionack philippe, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du réseau france proprio, immatriculé au rsac d'auxerre sous le numéro 792 391 898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société france proprio). ' philippe lionack (ei) agent commercial - numéro rsac : 792 392 898 - egleny (89).

Dernièrement exploité en activité commerciale, cet immeuble peut se transformer en maison d'habitation avec sa courette, petite dépendance et cave voûtée. Le bien est composé actuellement d'un accueil -bureau avec vitrine, wc, d'une pièce ayant accès sur la cour, dépendance et cave. Au 1er étage : palier desservant deux pièces. Au 2ème étage : palier desservant une pièce, une salle de bains avec wc, un dégagement permettant l'accès à un grenier.

Ormoy (89400), 675 000E. Au sein d'un parc arboré et paysagé de 1795 m², composé de 4 parcelles, au calme en cur de village, sont nichées 2 maisons chacune sur sa parcelle, et 2 parcelles constructibles adjacentes, pouvant être détachées. Le tout dégageant une atmosphère de quiétude et de charme grâce notamment à ses arbres centenaires, son verger, son bassin à poissons et de sa rocaille. La première maison est une Maison de maître d'environ 170 m², en parfait état avec des prestations de grande qualité, rénovations récentes, pouvant servir de résidence principale ou secondaire, cuisine haut de gamme ouverte sur salle à manger, salon avec cheminée, 5 chambres, 3 wc, salle de bain, salle d'eau, cave voûtée, garage, puits. La seconde est une villa de construction traditionnelle pouvant être aménagée en chambre d'hôtes, location saisonnière, composé d'un séjour / salle à manger, 3 chambres, salle de bain, wc, cuisine, garage et sous sol total (hauteur sous plafond supérieure à 2,5 m), l'étage est également facilement aménageable. Possibilité de location meublée 900 / mois, et 600 / semaine en location saisonnière meublée. L'ensemble permettra aux acquéreurs de réaliser une opération immobilière avec une forte rentabilité et sans risques. Le tout situé dans une région pittoresque et valonnée, dans un petit village dynamique élu terre d'innovation car : lignes électriques et téléphoniques dont l'enterrement est en cour, éclairage public par LED, tout à l'égout, gaz, fibre, véhicule électrique en autopartage et borne de recharge électrique, marché bio le lundi soir, bar / tabac / hotel / restaurant, boulangerie / épicerie, bureau de poste, maison médicale en cours d'installation, école primaire, terrain de tennis, terrain de foot, terrain de basket, baignades dans l'Armançon ou le Serein, en limite de la forêt domaniale de Pontigny, de la forêt d'Othes, du parc naturel du Morvan. La proximité de Paris (1h20 en train), et de la gare de Laroche-Migennes (environ 4 km) sont aussi des atouts, tout comme l'intérêt touristique des environs : Auxerre, abbaye de Pontigny, Chablis, Vézelay, grottes d'Arcy sur Cure, site gallo-romain d' Escolives, navigation sur le Canal de Bourgogne, piste cyclable le long de l'Yonne reliant les petits villages pittoresques de l'Auxerrois., etc. Bien unique à la vente ! Mentions légales : les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 20 / 09 / 2021, DPE : CLASSE ENERGIE classé C, GES : CLASSE CLIMAT classé C, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1880E et 2610E, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01 / 01 / 2021. Le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour toutes informations complémentaires, contactez Karen Kiesser, votre conseillère immobilier indépendante (R. S.A. C de Auxerre n°82813170600024) spécialisée sur le secteur de Ormoy. Parlez-Moi D'Immo Lyon 06 07 19 04 15.

Romuald theysgeur vous présente une maison de 201 m² divisée en 2 habitations sur son magnifique terrain clos et arboré de 2211 m². Située dans le bourg de courtenay, cette maison est proche de toutes les commodités (école, crèche, collège, commerces. ) ainsi que l'autoroute a19. La première partie se compose : d'une pièce à vivre lumineuse avec une cheminée insert, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau avec douche et d'un wc indépendant. À l'étage : 1 chambre, un bureau, une partie grenier aménageable de 47 m² la deuxième partie : une entrée, une belle pièce de vie de 29 m² avec cheminée, une chambre, salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage : 1 chambre, un wc et un grenier. Le jardin de 2211 m² est entièrement clôturé et arboré avec plusieurs arbres fruitier, une cave de 30 m², une belle allée récente de 2023, une grange de plus de 60 m² avec grenier. Les plus : tout à l'égout, double vitrage, cheminée insert, fibre, beaucoup de potentiel pour 2 familles ou du locatif. Une visite s'impose pour cette belle maison. Budget : 245 000 euros honoraires à la charge du vendeur. ( logement à consommation énergétique excessive : classe f) dpe f / ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870 et 2550 euros indexées sur l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romuald theysgeur, au 07 51 63 91 36 ou, par courriel à r.theysgeur@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romuald theysgeur agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 849 643 457 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 420609 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Romuald theysgeur (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 849 643 457 -.