Maison meublé à vendre dans les Pays de la Loire

Idéalement située dans le val de cens dans un environnement calme découvrez cette belle maison familiale, 4 chambres, 2 salle d'eau, une salle de bains, à l'état impeccable répartis sur deux niveaux, édifiée sur un sous-sol intégral. Au premier niveau : une belle pièce de vie lumineuse ouvrant directement sur la terrasse et le jardin (possibilité de mettre un poêle à bois ou à pellets), une cuisine spacieuse aménagée et équipée (électroménager neuf) avec porte de service ouvrant sur la terrasse et le jardin, suite parentale avec son cabinet de douche privatif, un wc indépendant. Au deuxième niveau : un espace dégagement desservant le coin nuit, une seconde chambre disposant de sa propre salle de douche, deux chambres confortables avec placards et penderies intégrés, une grande salle de bains familiale avec douche et baignoire et meuble double vasque, wc indépendant. Le sous-sol et les extérieurs : un sous-sol intégral en accès direct avec la maison et le jardin offrant une magnifique surface de garage, de stockage ou de buanderie (porte motorisée). Un jardin clos sans vis à vis agrémenté d'une terrasse idéal pour profiter des barbecues entre amis ou en famille. Maison lumineuse parfaitement agencée pour une vie de famille à 25 mn à pied du campus du tertre, et de la route de rennes, pour les amoureux des balades ou du running accès à pied (-d'1mn) aux superbes espaces boisés du val de cens. Bien rare sur le secteur n'hésitez pas à visiter. Pour une meilleure appréciation des espaces de vie les photos de la maison ont été meublé par l'ia. Prix : 468 000 hai, honoraires 18 000 euros ttc soit 4 % ttc inclus charges acquéreur. Soit 450 000 euros hors honoraires. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460 euros et 2030 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez billet nadine, au 06 88 47 46 72 ou par courriel à na.billet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de billet nadine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 390139699 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467923- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nadine billet (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 390139699 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vendee 85500 les herbiers centre ville, a vendre en exclusivite maison 2 chambres présentée par franck voisine à 139 500 euros (honoraires charge vendeurs inclus). Cette maison de ville comprend au rdc : un salon-séjour-cuisine et un wc. Au premier étage, vous trouverez une première chambre de 17,50 m² et une salle d'eau, et au deuxième étage, une seconde chambre de 18.55 m² avec un coin lavabo. Vous disposerez également d'une cave en sous-sol. Vous serez dans le centre de la commune des herbiers, idéalement situés à proximité des commerces et école, dans le bocage vendéen. Assainissement tout à l'égout conforme, double vitrage complet pvc avec persiennes, vmc simple flux, chauffage électrique avec radiateurs de 2020. Idéal pour un 1er achat ou pour un investissement locatif (proximité du puy du fou). Le logement est libre actuellement. Dpe c, ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 855 et 1157 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez franck voisine, au 07 89 57 19 48 ou, par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck voisine agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche-sur-yon 808074090 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 467 798 fvo- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Franck voisine (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche-sur-yon 808074090 -.

Vendee 85510 le boupère, a vendre en exclusivité, maison de village avec 1 chambre présentée par franck voisine à 79 500 euros (honoraires agence charge vendeur). Cette maison entièrement rénovée comprend au rez de chaussée, une entrée qui dessert la salle d'eau et les toilettes, un salon et une cuisine aménagée. Au 1er étage, vous trouverez une chambre. Vous disposerez également d'une terrasse et d'un parking pour 2 voitures. Menuiseries double vitrage complet osb et volets roulants manuels, chauffage par radiateurs électriques, tout à l'égout surface au sol de 34 m² mais de 26 m² en loi carrez. Idéal pour première acquisition, investisseur, location saisonnière ou à l'année. À quelques kilomètres seulement du puy du fou. Dpe f ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220 euros et 1720 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez voisine franck, au 07 89 57 19 48 ou par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de voisine franck, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche-sur-yon 808074090 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467 367 fvo - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Franck voisine (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche-sur-yon 808074090 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vendee 85 500 les herbiers, a vendre en exclusivité, maison de ville avec 2 chambres et 1 studio indépendant présentée par franck voisine à 169 500 euros (honoraires agence charge vendeur). Cette maison comprend au 1er étage une cuisine aménagée équipée, un salon-séjour, une salle d'eau / wc. Au 2 ième étage, vous trouverez une chambre avec placard et un bureau. Au rez de chaussée, vous disposerez également d'un studio de 16 m² aménagé en 2024 / 25 qui comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée et un une salle d'eau / wc. Un garage de 40 m² environ ainsi qu'un terrain non attenant et 2 dépendances viennent compléter le tout. Menuiseries double vitrage de 2020, chauffage par radiateurs électriques, tout à l'égout conforme, vmc. Maison lumineuse et habitable immédiatement. Idéal pour première acquisition, investisseur, location saisonnière ou à l'année. Maison entièrement rénovée dans le centre ville, à proximité des commerces et des écoles et à quelques kilomètres seulement du puy du fou. Dpe e, ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2290 euros et 3160 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez voisine franck, au 07 89 57 19 48 ou par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de voisine franck, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche-sur-yon 808074090 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467 356 fvo - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Franck voisine (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche-sur-yon 808074090 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

SION SUR L'OCEAN : Maison de plain-pied construite en 2006 par un constructeur local reconnu pour la qualité de ses prestations. Sa localisation est un réel atout : - 600 m. du centre de Sion, - 650 m. de la plage des 5 pineaux, - 1 km de l'Hyper U, - 2 km de la Plage de Boisvinet, - 2,9 km de la Place du Marché de Croix de Vie La maison se compose d'une entrée avec placard aménagé, d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte qui donne sur la terrasse arrière. La cuisine, réalisée sur mesure par un ébéniste, est en bois massif; intemporelle, elle offre de nombreux rangements et témoigne d'une belle qualité de fabrication. Pour les amateurs d'ambiances plus contemporaines, les façades en bois massif peuvent aisément être repeintes, permettant de moderniser l'ensemble tout en conservant sa qualité. L'espace nuit comprend 3 chambres confortables entre 10 et 12 m² (dont une aménagée d'un placard), d'un w. c indépendant et d'une spacieuse salle de bains. Celle-di dispose à la fois d'une baignoire, d'une douche et d'un meuble vasque avec un grand miroir, offrant un espace pratique et fonctionnel pour toute la famille. Le vaste garage d'une surface de 46 m² offre de multiples possibilités : aménagement d'une chambre complémentaire, d'un studio indépendant, d'un bureau pour le télétravail ou encore d'un atelier. Le garage a une fenêtre et une porte qui donne sur l'arrière de la maison et possède un grenier pour un espace de stockage. Le terrain paysager possède deux entrées indépendantes, un portail coulissant qui dessert le garage et un autre portail pour accéder au côté de la maison. Le terrain est également piscinable. L'arrière de la maison n'a aucun vis-à-vis, vous pourrez ainsi profiter pleinement de la terrasse et prolonger les soirées estivales. La maison est en excellent état, bien entretenue et ne nécessite aucun travaux. Seule la décoration murale sera à repenser selon vos propres envies comme dans la majorité des projets. Le chauffage au sol assure une chaleur homogène, la maison est classée D en performance énergétique. Située à proximité immédiate de la plage et des commodités, cette maison réunit les critères les plus recherchés : plain-pied, construction de qualité, grand garage, terrain piscinable et potentiel d'évolution. Appelez-moi pour échanger et venir la visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 128 618 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Christine THÉNAISIE Entrepreneur Individuel 06 08 54 13 01 - Réf. 973718.

Iad france - samuel coulon vous propose : - exclusivité partagé - louverné - pavillon renovée - belle surface habitable - quatre chambres - deux garages - grande terrasse - ce bien est propre et bien entretenu - en lotissement, sur la commune de louverné - pavillon d'habitation de 117 m² sur deux niveaux et sur une parcelle de plus 500 m² - toiture en ardoises composites propre et entretenue - au rez-de-chaussée sur 66 m² : entrée de 6 m² distribuant un salon-séjour lumineux et traversant carrelé de 31 m² avec un accès à la terrasse par deux baies vitrées, cuisine semi-ouverte aménagée et équipée de 15 m² avec un accès à la terrasse également, chambre sur parquet de 14 m² avec placards de rangements - wc sous l'escalier  -   a l'étage sur 51 m² : palier distribuant trois chambres mansardées sur parquet de 10.5 à 17.5 m² dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, seconde salle d'eau avec douche, meuble vasque et sèche-serviettes - wc séparé - garage avec cellier de 27 m² équipée d'une porte de garage motorisée, d'une chaufferie-buanderie avec point d'eau - second garage de 16 m² - chauffage central au gaz de ville  - menuiseries double vitrage avec volets roulants motorisés en pièce de vie - les extérieurs sont aménagés, grande terrasse récente de 45 m² carrelée et équipée d'un store banne et d'une pergola - large pelouse -   trois stationnements sur la propriété et stationnement possible devant la maison - honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m samuel coulon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de laval sous le numéro 797601895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

La baule escoublac 44500, maison d'architecte contemporaine de plain-pied, 3 chambres, pièce avec spa intégré, garage, jardin. À proximité du bourg de la baule-escoublac, dans un environnement calme et résidentiel, cette belle maison d'architecte de plain-pied bénéficie d'un emplacement recherché, avec les commerces et les commodités accessibles à pied. Dès l'entrée, un hall avec placards distribue harmonieusement les différents espaces et sépare la partie jour de la partie nuit. La maison s'ouvre sur une vaste et lumineuse pièce de vie, largement tournée vers l'extérieur et prolongée par une terrasse en bois de 70 m², exposée plein sud. La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur le séjour, créant un ensemble fluide et chaleureux. Une cheminée apporte une touche chaleureuse à cet espace, complété par un espace bureau parfaitement intégré à la pièce de vie. De larges ouvertures permettent de profiter pleinement de la lumière naturelle et de la vue sur le jardin, donnant à l'ensemble une agréable sensation d'espace et de continuité entre intérieur et extérieur. La partie nuit propose trois chambres, toutes confortables et soigneusement aménagées. La chambre principale dispose d'un dressing, tandis que les deux autres bénéficient de placards aménagés. Deux belles salles d'eau avec douches à l'italienne complètent cet espace. Une pièce entièrement dédiée au bien-être accueille un spa deux places, installé au coeur de la maison. Un équipement particulièrement agréable qui apporte une véritable touche de confort à cette propriété. La maison dispose également d'une arrière-cuisine et d'un beau garage de 30 m² avec mezzanine, offrant de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, le jardin, entièrement clos et soigneusement entretenu, offre un cadre verdoyant et préservé. Il bénéficie d'une belle intimité et se prolonge naturellement par la grande terrasse en bois exposée plein sud. La propriété dispose également d'un puits, idéal pour l'arrosage du jardin. Côté confort, la maison est équipée d'un plancher chauffant dans l'ensemble des pièces, alimenté par une pompe à chaleur eau / eau sur puits de forage, offrant une chaleur douce et homogène. Une maison d'architecte soignée, lumineuse et parfaitement entretenue, qui séduit par la qualité de ses prestations, son organisation de plain-pied, son environnement paisible et sa proximité immédiate du bourg de la baule-escoublac. Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170 euros et 1620 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023; budget : 900000 euros fai pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nival catherine, au 06 09 20 80 73 ou par courriel à c.nival@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nival catherine, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 153040cni le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.45 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Trignac, en exclusivité, dans un quartier calme et recherché de trignac, à proximité des commerces et des écoles, découvrez cette maison construite en 2004, parfaitement entretenue et idéale pour une famille. Elle offre au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie traversante et lumineuse avec cuisine ouverte, ainsi qu'un espace pratique composé d'un cellier, d'un wc et d'un garage. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres et d'une salle de bains avec wc. À l'extérieur, un jardin clos, agréable et facile à entretenir. Ses atouts : une maison fonctionnelle et bien entretenue, quatre chambres, un garage, un jardin clos, un environnement calme et familial, tout en restant proche des commerces et des écoles. Chaudière gaz 2022 dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100 euros et 1530 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nival catherine, au 06 09 20 80 73 ou par courriel à c.nival@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nival catherine, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 153032cni le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.17 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivite - centre ville de châteaubriant 6 a proximité de gare sncf - demeure de caractère du xviii siècle avec parc arboré et terrain constructible. Authentique demeure de caractère datant de 1750, offrant plus de 330 m² habitables répartis sur deux niveaux. Cette propriété de charme, aux volumes généreux et au cachet préservé, constitue un cadre de vie idéal pour une grande famille, une activité de chambres d'hôtes ou un projet de résidence de prestige. Elle développe 17 pièces, dont 7 chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Les greniers aménageables sous combles permettent d'envisager une extension supplémentaire des espaces de vie. Les dépendances comprennent un garage, un atelier, une buanderie ainsi qu'une cave, apportant des espaces de rangement et de travail particulièrement appréciables. L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain de 11 620 m², propice à la détente et aux projets extérieurs. Un atout rare : une emprise d'environ 750 m² est détachable et située en zone constructible, (cu opérationnel réalisable) offrant une réelle opportunité. Valorisation ou de construction. Parcelle cadastrée : ak 430. Une propriété de caractère aux multiples possibilités, alliant authenticité, volumes exceptionnels et potentiel d'évolution. Dpe e - ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 10630 euros. 691 680 euros soit 4.8% ttc (31680 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 660 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nomari georges-henri, au 06 60 22 34 99 ou par courriel à gh.nomari@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nomari georges-henri, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466885nog le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.80 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nouveauté - nantes hippodrome / porte de la chapelle maison de type 5 offrant : 4 chambres, jardin, terrasse et garage, 135 m² au sol environ. Parcelle de 400 m² environ. Dans un quartier résidentiel, calme et familial, découvrez cette agréable maison d'environ 135 m² au sol, dont 102 m² habitables, idéalement située à proximité des bords de l'erdre et de l'hippodrome de nantes, accessibles en quelques minutes. Le secteur bénéficie d'une très bonne desserte, avec la ligne 2 du tramway à proximité et un accès facile au périphérique. Vous profiterez également d'un environnement adapté à la vie de famille, avec la présence à proximité de nombreux établissements scolaires publics et privés, de l'école maternelle aux universités. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée d'une plaque de cuisson au gaz, d'une hotte, d'un four et d'un lave-vaisselles, en accès direct à la terrasse et au jardin clos et arboré, ainsi que d'une chambre avec salle d'eau privative, un wc indépendant, une buanderie / chaufferie et un garage. À l'étage, un dégagement avec espace mezzanine permet d'aménager un coin bureau ou lecture. Vous disposerez également de trois chambres mansardées, lumineuses et fonctionnelles, ainsi que d'une salle de bains avec wc. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un espace vert à l'avant et, d'un jardin clos et arboré avec terrasse à l'arrière, un bien offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en bénéficiant de la proximité des transports, des écoles, des bords de l'erdre, de l'hippodrome et des principaux axes routiers. Les + : quartier résidentiel et familial, environnement calme et paisible, proximité des bords de l'erdre, hippodrome à quelques minutes, tramway ligne 2 à proximité, écoles, collèges et lycées publics et privés à proximité, jardin clos et arboré avec terrasse, 4 chambres dont une avec avec salle d'eau au rez-de-chaussée, garage. Prix : 339 900 euros fai (dont 14 900 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur) dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740 euros et 2360 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g'). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez taillandier angélique, au 06 64 25 08 80 ou par courriel à a.taillandier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de taillandier angélique, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 819860404 nantes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466707 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.58 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) angélique taillandier (ei) agent commercial - numéro rsac : 819860404 nantes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Marie guennoc vous invite à découvrir cette agréable maison de plain-pied, offrant confort et luminosité. Construite en 2011, elle séduit dès l'entrée par sa pièce de vie lumineuse grâce à sa double exposition est / ouest. Le séjour, chaleureux et convivial, est doté d'un poêle à granulés récent (2021) et ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine. Un agencement idéal pour toute la famille. La maison propose deux espaces nuit distincts. Un premier espace nuit offre 3 chambres fonctionnelles avec placard, une salle de bains avec douche et baignoire et un wc indépendant avec point d'eau. La seconde partie nuit offre une chambre parentale avec sa salle d'eau privative et son wc. Parfaite pour préserver l'intimité de chacun. En 2021, une extension aux normes rt 2012 est venue enrichir ce bien : un bureau ou cinquième chambre avec accès direct à la terrasse, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle. Le jardin, entièrement clos, accueille une terrasse bien exposée pour vos moments de détente ainsi qu'un cabanon de jardin pour le rangement. Prix de vente honoraires à charge acquéreur : 315000 euros hai dont 10000 euros à charge acquéreur. Information d'affichage énergétique : dpe c ges a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460 euros et 1980 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie guennoc au 06 08 52 91 53 ou par courriel à m.guennoc@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie guennoc agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 897897898 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rne nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) - garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 127.124. 335 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Mandat référence 428132gnm - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.17 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie guennoc (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 897897898 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sable su sarthe; maison d'habitation de 124 m² habitables offrant au rez-de-chaussée entrée, cuisine aménagée et équipée, salon-séjour, chambre, salle d'eau, wc indépendant. À l'étage palier desservant 3 chambres, salle de bain, wc indépendant. - terrain de 500 m² entièrement clos - garage dpe : d- 204 wh / m² / an - ges : b -8 co² / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2310 et 3170 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') prix : 135990 euros honoraires d'agence inclus de 4,61% ttc à la charge de l'acquéreur (soit 5990 euros ttc) soit 130 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jérôme allard, au 06 18 90 26 97 ou, par courriel à j.allard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérôme allard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 510474224 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 467917alj- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.61 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jérôme allard (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 510474224 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison contemporaine clé en main de 160 m² 4 chambres terrain 718 m² piscinable a vendre ? Magnifique maison contemporaine clé en main de 160 m², située sur un terrain de 718 m² piscinable, offrant de beaux volumes, une architecture moderne et des prestations de qualité. Vous recherchez une maison moderne, familiale, lumineuse et sans travaux ? Cette maison offre un cadre de vie idéal avec ses espaces généreux et ses prestations soignées. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse entrée qui donne accès aux différents espaces de la maison. Le rez-de-chaussée propose une suite parentale avec chambre, dressing et salle de bains privative, offrant un espace nuit confortable et indépendant. La maison dispose également d'une grande cuisine moderne de 18 m². Grâce à sa porte à galandage, elle peut être entièrement ouverte sur la pièce de vie ou fermée selon les envies. Vous serez séduit par le séjour de 42 m², lumineux et convivial, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Cet espace généreux est idéal pour recevoir et profiter de moments en famille. Une mezzanine vient compléter harmonieusement l'espace de vie et apporte un volume supplémentaire ainsi qu'une véritable sensation d'espace. Une arrière-cuisine complète le rez-de-chaussée. À l'étage, la maison dispose de 3 belles chambres, ainsi que d'une salle de bains et de wc. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin sur une parcelle de 718 m², avec un terrain piscinable, offrant la possibilité de créer votre future piscine. Une terrasse en travertin prolonge agréablement les espaces de vie et constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours. La maison bénéficie également de menuiseries en aluminium et d'équipements pensés pour faciliter le quotidien, notamment avec la présence d'un robot tondeuse. Les points forts maison contemporaine moderne 160 m² 4 chambres maison clé en main aucun travaux à prévoir suite parentale avec dressing et salle de bains cuisine de 18 m² séjour de 42 m² mezzanine belle hauteur sous plafond cuisine avec porte à galandage cuisine ouverte ou fermée arrière-cuisine menuiseries aluminium terrasse en travertin terrain de 718 m² terrain piscinable jardin robot tondeuse beaux volumes prestations modernes maison familiale et lumineuse une maison contemporaine prête à vivre cette maison moderne clé en main offre un équilibre parfait entre confort, volumes et modernité. Avec son séjour de 42 m², sa cuisine de 18 m², sa mezzanine, sa suite parentale et ses 3 chambres à l'étage, elle répond parfaitement aux attentes d'une famille à la recherche d'une maison contemporaine sans travaux. Son terrain piscinable de 718 m², sa terrasse en travertin, ses menuiseries aluminium et son robot tondeuse viennent compléter les nombreux atouts de cette propriété. Un bien rare, moderne et fonctionnel, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Dpe c ges c 332 800 euros dont 4 % d'honoraires charge acquéreur, soit 320 000 euros hors honoraires montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450 euros et 2010 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sénéchal korane, au 06 73 70 16 80 ou par courriel à k.senechal@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sénéchal korane, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 107073991 le mans auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467694- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) korane sénéchal (ei) agent commercial - numéro rsac : 107073991 le mans -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à Saint-Benoist-sur-Mer (85540), à seulement 10min des plages les plus proches, venez découvrir cet ensemble immobilier entièrement rénové, composé d'une habitation principale, d'un gîte, d'un hangar et grand garage / atelier sur une parcelle de 1959 m². Dans la maison principale vous trouverez en RDC, une cuisine équipée donnant sur une terrasse, un salon séjour, deux chambres dont une avec dressing, 1 salle d'eau et un toilette. À l'étage vous bénéficierez de deux autres chambres dont une avec WC et meuble vasque. Pour finir, 1 buanderie ainsi qu'une pièce pouvant servir de stockage / bureau / atelier à votre convenance, et un WC viennent s'ajouter à la maison. Accessible de la maison ou indépendamment, 1 gîte d'environ 80 m² comprenant une cuisine ouverte sur le salon séjour, 2 chambres, 1 salle de bain et une buanderie ainsi qu'une terrasse privative vient completer l'ensemble. Idéal pour maison familiale, investissement locatif à la nuitée, week end ou semaine avec beaucoup de demandes sur le secteur. Pour finir vous bénéficierez également de grands espaces de stockage avec un garage / atelier attenant à la maison de 150 m² environ ainsi qu'un hangar + de 160 m² pouvant abriter camping car / caravane / bateau etc. Le garage est équipé de panneaux photovoltaïques permettant de réduire votre facture énergétique. La maison est raccordée également sur un puits et le chauffage ainsi que l'eau chaude sont produits par pompe à chaleur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 419 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain ANDRÉ, Tél. : 06 18 78 81 44, E-mail : romain.andre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 909339640.

Stéphanie dronne vous propose cette maison de ville rénovée, située au centre bourg de morannes à proximité des commerces et de la gare (20mn d'angers). Maison d'habitation de 142,8 m² comprenant : cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour, salon avec cheminée, pièce annexe de 16 m², wc, buanderie / cellier. Au 1er étage palier desservant : 2 chambres de 17 m², et salle de bain / wc. Le 2ème étage offre une suite parentale avec dressing et salle d'eau. -cour fermée avec terrasse aménagée -cave - chaufferie -jardin clos - puits -garage -travaux à prévoir : salon et pièce annexe à rafraichir -chauffage : chaudière granules - cheminée insert dpe : c - 162kwh / m² / an ges : a - 5kgco² / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830 euros et 2520 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphanie dronne, au 06 31 36 12 04 ou, par courriel à s.dronne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie dronne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 909 052 615 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix : 166 384 euros honoraires d'agence inclus de 6 384 euros ttc à la charge de l'acquéreur soit 160 000 euros hors honoraires. Mandat réf : 467668sdro- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphanie dronne (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 909 052 615 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À corsept, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison familiale offre un cadre de vie rare : de l'espace, de la lumière, du confort et une très belle ouverture sur la campagne. Située dans un hameau paisible, à seulement quelques minutes du bourg, cette maison construite en 2000 développe environ 155 m² habitables sur une belle parcelle entretenue de 1 717 m². Un bien idéal pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité, sans pour autant s'éloigner des commodités du quotidien. Dès les premiers pas, on apprécie les volumes généreux et la luminosité naturelle de la maison. La pièce de vie d'environ 47 m² profite d'une triple exposition est, sud et ouest, offrant une ambiance agréable tout au long de la journée. Cet espace convivial s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée d'environ 14 m², pensée pour la vie de famille, avec un accès direct à une buanderie fonctionnelle. Le rez-de-chaussée permet une vraie vie de plain-pied grâce à une chambre avec salle d'eau privative. Un wc indépendant et un double garage d'environ 35 m² complètent ce niveau. À l'étage, la grande mezzanine offre un bel espace supplémentaire à adapter selon vos envies : bureau, coin lecture, salle de jeux ou espace détente. Trois chambres viennent compléter l'espace nuit, ainsi qu'une salle de bain avec douche et wc. La maison dispose d'un bon niveau de confort avec des menuiseries pvc double vitrage, des volets roulants sur l'ensemble de l'habitation, un chauffage au sol au rez-de-chaussée comme à l'étage, une chaudière frisquet au gaz propane installée en 2018, ainsi qu'un poêle à pellets posé en 2022. Elle est également raccordée au tout-à-l'égout. À l'extérieur, la grande terrasse d'environ 150 m², majoritairement orientée plein sud, est un véritable prolongement de la maison. Elle offre une vue dégagée sur la campagne, sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des repas en extérieur, recevoir famille et amis ou simplement savourer le calme des lieux. Le jardin est agréable et bien entretenu. Le stationnement est facile grâce au double garage et à l'allée permettant d'accueillir plusieurs véhicules. Côté pratique, l'arrêt de bus pour les écoles primaires et le collège est accessible à pied, un vrai plus pour une vie de famille sereine. Taxe foncière : 1 011 euros. Une maison spacieuse, lumineuse et confortable, dans un cadre calme et privilégié, qui conviendra parfaitement à une famille en recherche d'espace et de tranquillité. Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement le potentiel et la qualité de vie qu'elle propose. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2060 euros et 2840 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ludovic airaud-moreau, au 06 74 69 27 17 ou, par courriel à l.airaud-moreau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ludovic airaud-moreau agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix 385 000 euros hai dont 4% d'honoraires charge acquéreur soit 370 200 euros hors honoraires. Mandat réf : 443722 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Située dans le quartier de la baumière à cholet, cette maison de 108 m² proposée par olivier jouin offre un beau potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec couloir, d'un salon-séjour avec cheminée, d'une grande cuisine, d'un espace lingerie, de wc indépendants ainsi que d'un garage. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres sur parquet ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Nécessitant des travaux de rénovation, cette maison représente une belle opportunité pour une famille souhaitant créer un intérieur à son image. Son environnement calme, tout en restant à proximité des commodités, constitue un véritable atout. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Surface : 108 m² prix du bien : 167450 euros - honoraires à la charge du vendeur dpe d ges d date de réalisation : 23 / 06 / 26 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1561 euros et 2113 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jouin olivier, au [coordonnées masquées] ou par courriel à [coordonnées masquées]. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jouin olivier, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466797 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vion, maison d'habitation de 135 m² habitables offrant au rez-de-chaussée entrée, cuisine aménagée et équipée, salon-séjour avec poêle à bois, chambre, placard -dressing, salle d'eau avec douche à l'italienne, wc indépendant avec lave main, buanderie. À l'étage palier desservant 3 chambres, bureau, salle d'eau avec wc. -terrain de 1050 m² entièrement clos et arboré -cabanon -bucher -garage -grenier -portail d'entrée automatique -store banne électrique x2 -chauffage électrique dpe d- 186kwh ges b-7kg montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2180 euros et 3010 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') prix : 197581 euros honoraires d'agence inclus de 3,99% ttc à la charge de l'acquéreur (soit 7581 euros ttc) soit 190 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez allard jérôme, au 06 18 90 26 97 ou par courriel à j.allard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de allard jérôme, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 510474224 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467543alj - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jérôme allard (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 510474224 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Longué-jumelles - 49160 - exclusivité pour cette propriété de caractère, spacieuse et lumineuse, offrant un environnement privilégié à la campagne tout en restant proche des services et des principaux axes de communication. Belle longère en pierre de taille développant 194 m² habitables avec 5 chambres et offrant des volumes généreux avec une distribution particulièrement adaptée à une vie familiale. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste espace séjour-cuisine de 60 m² et d'un salon indépendant de 34 m² très lumineux, auxquels s'ajoutent deux chambres, une salle de bains et plusieurs espaces de stockages et techniques. L'étage propose trois chambres supplémentaires, une mezzanine ainsi qu'une seconde salle d'eau avec wc. L'ensemble bénéficie d'un terrain de 2 847 m² offrant un agréable cadre de vie à la campagne, ainsi que d'un garage double de 56 m² et d'une dépendance composée de trois anciennes soues. Le charme de cette habitation réside dans l'association réussie entre le caractère de la longère traditionnelle, ses beaux volumes et une configuration familiale fonctionnelle. L'exposition sud contribue par ailleurs à la luminosité des espaces de vie. Côté énergétique la maison est équipée d'une pompe à chaleur complétée par un insert godin et bénéficie d'un dpe classé c constituant un atout économique appréciable. Prix : 318 700 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 305 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jacques thiélin au 06 63 03 75 46 ou par courriel à : j.thielin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de jacques thiélin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 466185 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.49 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

85 la tranche sur mer, maison de plain pied rénovée, avec terrasses et petit jardin protégés. À seulement 10 mn à pied de la plage. Elle se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un salon séjour où un poêle offre un confort complémentaire, en toutes saisons; deux chambres avec placards; une salle d'eau, wc. Une buanderie dotée de rangements, avec accès au jardin; complètent cette maison de vacances tout confort. Deux terrasses fleuries contigües, contribuent à la détente dans un espace bien protégé. Double vitrage, isolation, volets roulants confèrent une habitabilité en toute saison. Peintures récentes. Commerces environnants. Un bien à investir rapidement. Dpe : d, ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870 et 1230 euros. Mandat 465521 au prix de 252.000 euros hai, montant hors honoraires de 240.000 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez meunier marie-christine, au 06 83 41 98 84 ou par courriel à mc.meunier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de meunier marie-christine, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au cœur de Ruaudin, ce vaste appartement de 210 m² offre un cadre de vie contemporain rare, avec 5 pièces dont 4 chambres, dans une résidence récente datant de 2015. Situé au 1er étage d'un immeuble de 2 niveaux, il séduit d'emblée par ses volumes généreux et sa luminosité, renforcée par de grandes baies vitrées qui prolongent naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. La présence d'une terrasse extérieure de 60 m², crée une véritable extension à ciel ouvert, idéale pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre. L'espace de vie principal s'articule autour d'une cuisine d'une superficie de plus de 50 m², pensée pour la convivialité du quotidien comme pour les moments de réception. Son îlot central modulable, pouvant accueillir de 2 à 8 personnes, permet de passer facilement d'un repas intimiste à une grande tablée familiale ou entre amis. L'appartement bénéficie d'un niveau de prestation soigné, avec des huisseries en PVC double vitrage, des volets roulants électriques et une climatisation air / air qui assure un confort appréciable en toute saison. Un store banne électrique vient compléter l'agrément de la terrasse et permet de profiter d'un espace ombragé selon les envies. La partie nuit est composée de chambres avec dressing, offrant des rangements appréciables et une organisation fonctionnelle du quotidien. Côté salles de bains, le confort est également au rendez-vous avec un premier espace équipé d'une double douche à l'italienne, d'une baignoire et d'un meuble double vasque, et une seconde salle de bains avec douche. L'ensemble forme un intérieur contemporain, confortable et prêt à accueillir une vie de famille, tout en laissant la place à vos envies d'aménagement. L'appartement est par ailleurs connecté à la fibre, un atout précieux pour le télétravail ou les usages multimédias intensifs, et bénéficie d'un environnement pratique grâce à la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. À quelques pas, les familles apprécient la présence de plusieurs structures pour les plus petits, comme Na ! Crèches - Les Enfants d'abord à environ 0,0 km et Mam Pirouette Peanut à environ 0,1 km. Les plus grands peuvent rejoindre l'École primaire Fernand Boutier, située à près de 0,0 km, ainsi que l'École primaire Fernand Boutier – Mother à environ 0,2 km. Pour les moments de détente, le jardin des oiseaux se trouve à environ 0,1 km et une aire de jeux est accessible à environ 0,2 km, offrant des espaces verts à proximité immédiate. Côté transports, plusieurs arrêts de bus desservent le quartier, avec les arrêts Bouchardière à environ 0,2 km, Tilleuls à environ 0,2 km et Marcel Létang à environ 0,2 km, facilitant les déplacements du quotidien. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : climatisation air / air Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir avec le plus grand soin, à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont pour objectif de vous aider à mieux comprendre le bien, sans pour autant se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives habituelles d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour obtenir les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données mises à disposition par le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de favoriser une décision d'achat éclairée. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Une propriété hors du temps, dans un environnement que l'on rencontre rarement aux portes de Nantes. À Vertou, à proximité du bourg, des commerces et des transports, cette remarquable demeure du XIXème siècle se dévoile au cœur d'un parc arboré de plus de 2 hectares, véritable écrin de verdure composé de magnifiques arbres anciens. La propriété bénéficie d'un atout particulièrement rare : un accès direct et privé à la Sèvre. Le parc descend jusqu'à la rivière et offre un cadre privilégié, préservé des regards, où la végétation, les arbres majestueux et la présence de l'eau donnent au lieu une atmosphère singulière. Ici, le sentiment d'être à la campagne est immédiat : calme, espace, nature et intimité, tout en conservant la proximité du centre de Vertou et de la métropole nantaise. La demeure développe environ 550 m² habitables et a conservé une grande partie de son identité d'origine. Façades, volumes, hauteurs sous plafond, distribution des pièces, escalier, boiseries et éléments décoratifs témoignent encore aujourd'hui du caractère de cette propriété patrimoniale. Le rez-de-chaussée accueille de vastes pièces de réception, largement ouvertes sur le parc. Les deux étages supérieurs distribuent une douzaine de chambres, offrant des possibilités particulièrement intéressantes pour imaginer une grande demeure familiale. Un sous-sol complet avec un vaste garage indépendant complètent cet ensemble. Dans une espace indépendant avec son verger, on trouve une ancienne serre, nichée dans la végétation, prête à voir revivre le jardin potager d'antan. La propriété nécessite aujourd'hui une rénovation importante qui permettra à ses futurs propriétaires de lui redonner tout son éclat, tout en respectant son caractère et son histoire. Un budget global d'acquisition et de rénovation de l'ordre de 1,7 M€ est à envisager, à affiner naturellement selon la nature et le niveau des prestations retenues. Plus qu'une maison, c'est ici un patrimoine, un parc et un emplacement que l'on acquiert. Une propriété destinée aux amoureux des demeures anciennes, à une grande famille souhaitant créer une maison de génération, ou à ceux qui recherchent un lieu offrant espace, tranquillité et autonomie sans jamais être isolés. Un domaine rare à Vertou, où près de deux hectares de parc arboré rejoignent directement les rives de la Sèvre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - samuel coulon vous propose : - exclusivité partagé - saint-jean-sur-mayenne - proche des commodités - sans vis a vis - trois chambres - pompe a chaleur récente - isolation des murs par l'exterieur - venez découvrir en lotissement sur la commune de saint-jean-sur-mayenne et proche des commodités et du centre bourg ce pavillon sur sous-sol de 87 m² propre et bien entretenu avec trois chambres et des travaux énergétique faits récemment tel que la pompe à chaleur, la vmc, l'isolation des combles et du sous-sol au rez-de-chaussée surélevé sur 69 m², hall d'entrée distribuant une pièce de vie de 34 m² lumineuse et traversant composé d'un salon-séjour carrelé et d'une cuisine aménagée et équipée avec un accès au terrain arrière et à la terrasse par un escalier - le salon est équipé d'un poêle à bois - en partie nuit, couloir distribuant 2 chambres sur parquet de 10 à 12.5 m², salle d'eau équipée d'une douche italienne et d'un meuble vasque - wc séparé - au sous-sol, un garage carrelé de 33 m² équipé d'une porte de garage latérale motorisé, buanderie équipé d'un point d'eau, chambre carrelé de 18 m² équipé d'un wc et d'un lavabo - cave-cellier - menuiseries pvc double vitrage équipées de volets roulants motorisés au salon-séjour, chauffage central et production d'eau chaude par pompe à chaleur de marque viesmann - le grenier, le sous-sol sont isolés, l'isolation des murs par l'extérieur fait également - les extérieurs sont clôturés, aménagés propres et entretenus, abri de jardin bois et carrelé de 12 m² - terrasse carrelée équipé d'un store banne - stationnement sur la propriété - honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m samuel coulon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de laval sous le numéro 797601895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marc Dachert vous propose : Familles nombreuses, vous voulez vous réunir pour passer du temps ensemble loin des contraintes de la vie active, au milieu des champs, c'est le lieu pour vous voilà deux bâtisses pleine de charmes pour profiter de formidables espace commune, tout en ayant des espaces privatifs de taille très différentes pour avoir leur intimité et éviter les embrouilles. - La première bâtisse est impressionnante avec plus de 400 m² habitables, ses deux fabuleuses salles d'apparat en enfilade 'le salon de musique' de 64 m² chauffé par une cheminée faite par une compagnon du devoir et la salle de bal de 71 m² avec son bar avec une hauteur sous plafond phénoménale, et à l'arrière la cuisine commune. Pour le couchages vous avez 9 chambres, 6 salles d'eaux réparties en 4 espaces distincts : De plain pied : 2 T2 de 48 et 58 m² à droite et à gauche des salles de réception chacun ayant une entrée, un séjour de 25 m², une chambre, une cuisine et une salle d'eau. À l'étage : les mezzanines de la salle de bal donnent accès A gauche à un couloir, wc, salle d'eau, 2 chambres (13 et 10 m²). À droite à 86 m² de surface habitable comportant 2 salles d'eau, 2 wc et 5 pièces (24 m², 8 m², 20.62 m², 24 m², 11.39 m² ). Une seconde bâtisse de 198 m² habitable est composée d'une maison et 3 petits studios soit 6 chambres 5 salles d'eau répartis en - la maison de 132 m² a de plain pied une cuisine spacieuse, un beau séjour avec cheminée, une chambre avec une salle d'eau (40 m²). Sous combles 2 belles chambres et une salle d'eau. trois petits studios : - un au rez-de-chaussée de 24 m² avec kitchenette, salle d'eau et une chambre face à la piscine - un second sur 2 niveaux de 20 m² au petit séjour, salle d'eau, wc et une mezzanine pour le couchage - un dernier de 12 m² (29 au sol) à l'étage est une grande chambre avec une salle d'eau et wc. Son accès se fait par une escalier extérieur. Il existe des travaux (fenêtres, fosse expliquant le prix) Etant en zone agricole, on ne peut faire de division foncière pour séparer les deux maisons, mais deux ou trois familles peuvent faire leur nid pour une vie collective parmi les champs. Attention : des meubles ont été enlevés alors que quelques rideaux et des dessus de lit ont été mis à laide de l'IA. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 318000 euros. Prix hors honoraires : 305000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,26% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Dachert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LEMANS sous le numéro 439 443 334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Édith d. Safti vous propose en exclusivité : à saint-vincent-sur-graon, dans un lieu-dit au calme, découvrez cette maison individuelle construite en 2025, offrant 109 m² habitables de plain-pied sur un terrain de 837 m². Cette maison fonctionnelle s'organise autour d'une belle pièce de vie de 44 m², lumineuse et agréable, avec un espace salon / séjour équipé d'un poêle à granulés et d'un coin cuisine meublée. Un cellier / buanderie complète cet espace. La partie nuit propose 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, le terrain clos de 837 m² offre de belles possibilités d'aménagement. Un carport est déjà existant sur le côté de la maison. Construction d'un garage possible. La maison bénéficie d'un dpe classé a et d'un assainissement individuel conforme. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 239 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : edith dioudonnat, tél. : 06 09 40 09 50, e-mail : edith.dioudonnat@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 939449260.