Maison meublé à vendre à Font-Romeu-Odeillo-Via (66120)

Marjorie marty 06 07 16 71 20 vous propose en exclusivité ce véritable bijou montagnard, ce chalet haut de gamme alliera le charme du vieux bois à la sophistication moderne avec une vue montagne et mer à vous couper le souffle ! Situé au pied des pistes du cambre d'aze, avec multe stations à proximité, entièrement personnalisable, il offrira un accès direct aux plaisirs des sports d'hiver, tout en étant un point de départ idéal pour la randonnée ou le vtt en été. Matériaux premium, design raffiné, pouvant accueillir 8 personnes, il se composera de 3 chambres, 1 salle de bain et 2 salles d'eau, un séjour de 40 m² avec cheminée. De larges terrasses avec gardes corps vitrés viendront parfaire le tout. L'apport calorifique sera fourni par un chauffage au sol, pilotable à distance. Refuge familial ou investissement immobilier d'exception, ce chalet haut de gamme saura répondre à vos attentes. Bénéficiant de la garantie dommages ouvrages. Prix : 553 480 euros honoraires charge vendeurs inclus. Dpe : non soumis - ges : non soumis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marjorie marty, au06 07 16 71 20 ou par courriel à m.marty@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marjorie marty agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 447 664 780 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 431726mmar- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marjorie marty (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 447 664 780 -.

? * Avis aux investisseurs… et aux amateurs d'espace XXL ! * Rare sur le secteur : une maison contemporaine aussi spacieuse qu'ingénieuse, taillée aussi bien pour la grande tribu que pour le projet locatif malin. Bref, le genre de bien qui coche toutes les cases (et même celles qu'on n'avait pas prévues). ### ? En rez-de-jardin * Un * garage XXL * (3 voitures + tout le matériel de sport ou de loisirs que vous n'utilisez qu'en vacances ? ) * Deux * places de parking extérieures * Un * T2 indépendant * ultra-fonctionnel : grand séjour, cuisine équipée, chambre séparée, salle de bains — parfait pour une location saisonnière, un étudiant, ou… la belle-mère, selon le courage de chacun. ### ? À l'étage * Un * vaste séjour cathédrale * avec poêle à bois et volumes impressionnants * Trois suites parentales * , toutes avec salle d'eau ou bains + WC privatifs (fini la file d'attente le matin ? ) * Une * cuisine moderne équipée * + cellier / buanderie attenant * Une * terrasse plein sud * , partiellement couverte, parfaite pour les repas ou les siestes ensoleillées. ### ? Sous la toiture * Une * quatrième suite parentale * (oui, une de plus ! ) * Une * mezzanine modulable * : salle commune, bureau, ou espace loisirs — au choix selon l'ambiance du moment. ### ? Le vrai plus : la rentabilité ! Grâce à ses * 4 suites + T2 indépendant * , la maison peut accueillir * 8 à 10 colocataires * (profils étudiants STAPS, jeunes actifs, etc.) dans un confort haut de gamme, avec de vastes espaces communs et une belle luminosité. Un concept recherché, rentable, et surtout… simple à gérer. ### ? Et côté technique ? * Construction * Euromac 2 * : béton armé + isolants haute performance (le top du confort thermique). * Chauffage au sol * , * eau chaude solaire * , * zéro pont thermique * et * charges mini * . * Un * jardin avec salle de sport possible * pour parfaire le tout. ? * Une opportunité rare * : une grande maison familiale contemporaine, modulable en * colocation premium * ou * résidence principale ultra-fonctionnelle * , avec un T2 indépendant prêt à rentabiliser dès le premier jour ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 569 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrille BERTHELOT, Tél. : 06 70 10 97 57, E-mail : cyrille.berthelot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 451783203.

- ? Bienvenue dans cette * quatre faces * qui a tout pour plaire… et pour vous faire sourire ! Située dans un * lotissement recherché de Font-Romeu * , cette maison de 1992, pleine de charme et de soleil, est prête à accueillir vos projets, votre tribu, ou vos envies de location. ? Côté RDC : Un appartement * 1 chambre * Cuisine equipée separée et salon-séjour cheminée * Salle d'eau à rafraîchir * Grand cellier * pratique pour tout ranger (ou cacher vos cartons de souvenirs ? ) * Garage immense * où même votre vélo électrique aura sa place de roi ! * Et surtout… * un jardin généreux * avec * arbres fruitiers * , haies protectrices, et un potentiel pique-nique au top. ? Côté étage : On grimpe par une entrée commune et hop, découvrez un appartement lumineux : * 3 chambres * Grande salle d'eau * Salon-séjour cuisne moderne * parfait pour les soirées raclette * Balcon * pour siroter votre café face à une * vue panoramique * digne d'une carte postale. ### ? Bonus : * Exposition * plein sud * (bonjour, vitamine D ! ) * Emplacements de parking à l'intérieur * ET * à l'extérieur (vos amis vont adorer) * Une maison * modulable * : famille nombreuse, résidence secondaire, investissement locatif… tout est possible ! ? * Quartier calme, prisé et ensoleillé * , à deux pas des commodités, avec juste ce qu'il faut de vis-à-vis pour ne pas oublier vos voisins. ? Bref, une maison au style 90's assumé, prête pour vos projets et pour mettre encore plus de soleil dans vos journées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrille BERTHELOT, Tél. : 06 70 10 97 57, E-mail : cyrille.berthelot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 451783203.

Marjorie marty 06 07 16 71 20 vous propose en exclusivité un véritable bijou montagnard, ce chalet haut de gamme alliera le charme du vieux bois à la sophistication moderne avec une vue montagne et mer à vous couper le souffle ! Situé au pied des pistes du cambre d'aze, avec multe stations à proximité, entièrement personnalisable, il offrira un accès direct aux plaisirs des sports d'hiver, tout en étant un point de départ idéal pour la randonnée ou le vtt en été. Matériaux premium, design raffiné, pouvant accueillir 10 personnes, il se composera de 4 chambres, 1 salle de bain et 3 salles d'eau, un séjour de 45 m² avec cheminée. De larges terrasses avec gardes corps vitrés, un skiroom et un sauna viendront parfaire le tout. L'apport calorifique sera fourni par un chauffage au sol, pilotable à distance. Refuge familial ou investissement immobilier d'exception, ce chalet haut de gamme saura répondre à vos attentes. Bénéficiant de la garantie dommages ouvrages. Prix : 755 970 euros honoraires charge vendeurs inclus. Dpe : non soumis - ges : non soumis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marjorie marty, au06 07 16 71 20 ou par courriel à m.marty@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marjorie marty agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 447 664 780 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 431730mmar - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marjorie marty (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 447 664 780 -.

Iad france - alizée fantin vous propose : maison d'exception - 12 chambres - 578 m² habitable - 972 m² terrain opportunité unique avec cette maison en pierre située à bolquère, offrant un espace de vie remarquable sur trois niveaux. Une superficie habitable de 578 m² sur une parcelle de 1287 m². Très gros potentiel, bien rare sur le marché. La maison est vendue meublée. Au rez-de-chaussée : une entrée / espace de rangement, suivie d'une buanderie. Un espace de vie composé d'une salle-à-manger / cuisine aménagée. Un couloir dessert les 5 chambres et 5 salles d'eau privatives avec wc (dont 3 directement accessible depuis la chambre). Un wc pour personne à mobilité réduite indépendant. Au 1er étage : un bureau, un salon, 2 salles à manger, et une cuisine semi-professionnelle équipée. Sur ce même niveau, un appartement privatif composé de 2 chambres, salon, salle d'eau, wc indépendant et balcon. Au 2nd étage : 5 chambres (dont 4 avec salle d'eau directement accessible depuis la chambre), 5 salles d'eau privatives avec wc. Les 12 chambres réparties sur les différents étages offrent confort et intimité. Elles sont équipées de salles d'eau et wc privatifs, répondant ainsi aux besoins de chacun. La maison dispose également d'un abri de jardin de 15,94 m², d'un atelier de 23,27 m² et d'un carport doté de 2 bornes de recharges électriques pour voitures. L'exposition de la maison assure une luminosité optimale tout au long de la journée, et la vue montagne offre un cadre de vie agréable. Située dans un quartier paisible de bolquère, cette maison est idéalement située, à proximité des commerces, de la station de ski de bolquère-pyrénées 2000, des espaces de loisirs et des départs de randonnées. Cette propriété d'exception ne nécessitant aucun travaux saura ravir les amateurs de vastes espaces et de confort. Idéal aussi pour faire maison d'hôte, bon rendement locatif. Contactez-moi pour plus d'informations sur cette maison. À bientôt pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 186 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alizée fantin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 942169129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans la station prisée de Bolquère, découvrez ce superbe chalet de 135 m², alliant authenticité et modernité. Rez-de-chaussée : espace détente avec jacuzzi, sauna, et coin relaxation, deux chambres dont une suite, deux salles d'eau. Étage : grand séjour lumineux de 60 m² avec insert à bois et cuisine américaine équipée — un espace convivial et chaleureux. Dernier niveau : deux chambres supplémentaires, dont une belle suite parentale. Le chalet offre également une buanderie, un local à ski, et une isolation performante pour un confort optimal été comme hiver. Édifié sur une parcelle de 668 m², il profite d'un environnement calme et naturel, à proximité des pistes et des commerces. Coup de cœur garanti ! Bien rare sur le secteur, idéal pour résidence principale, secondaire ou location saisonnière. Bolquère (66) 135 m² habitables | Terrain 668 m² 4 chambres dont 2 suites | Insert bois, jacuzzi, sauna À découvrir sans tarder Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlène VIVENZI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 362 455 Greffe de PERPIGNAN) 06 63 28 21 67 (réf. 580742 ).

Iad France - David Giralt vous propose : NOUVEAUTÉ EXCLUSIVITÉ BOLQUERE Secteur Bolquère village, très recherché proche de tout commerce et des stations de ski. Magnifique Chalet en construction maçonnée et bardage en bois rénovée en 2023 T7 sur une parcelle de 920 m² en 4 faces d'une superficie habitable de 188 m² au total divisée en 2 logements avec 127 m² pour le chalet principal et la dépendance de 61 m² avec vue imprenable sur les montagnes exposition plein sud, 5 places privatives de parkings, avec un total de 16 couchages vendu meublées, parfait pour de la location saisonnières, Dans le chalet principal, on retrouve un T4 de 127 m², un séjour de 45 m² avec cuisine équipée et aménagée, une suite parentale avec salle d'eau de 13 m², une salle de bain de 5 m², à l'étage on retrouve 2 chambres dont une suite parentale de 14,50 m², une chambre cabine de 7 m² et une mezzanine de 13 m² avec des couchages. La dépendance T3 de 61 m² aux niveau en dessous avec se compose d'un séjour de 20 m² avec cuisine équipée et aménagée et 2 chambres de 12,50 m² et 11 m² avec une salle d'eau de 5,50 m² avec entrée indépendante parfait pour être louer tout en profitant du chalet principal. Côté jardin, on retrouve deux allées pour les véhicules, une rivière passe dans la parcelle avec possibilités de faire un coin jacuzzi. Taxe foncière 2002e David Giralt iad France, votre conseiller Immobilier sur Bolquère et alentours. Avis de valeur OFFERT dans tous les Pyrénées-Orientales. Me contacter uniquement pour plus d'informations, exclusivité David Giralt iad France, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Giralt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 900486309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Oubliez les visites classiques, préparez-vous au coup de foudre ! Bienvenue au cœur des pyrénées catalanes (66210), là où la magie opère chaque matin. Nous avons déniché pour vous non pas une simple maison, mais un véritable refuge enchanté où le bois, la pierre et l'ardoise chantent l'authenticité de la montagne. ? Le royaume du soleil posée comme un bijou dans son écrin de nature, cette maison chalet bénéficie d'une exposition plein sud. Ici, la lumière est reine et s'invite du petit-déjeuner au coucher du soleil, offrant une vue panoramique à couper le souffle sur les sommets environnants. Un spectacle quotidien, rien que pour vous ! ? Votre jardin secret sur un terrain de 523 m², laissez libre cours à vos rêves : une terrasse pour des festins sous le ciel bleu ? . Un jardin pour courir pieds nus dans l'herbe ou faire des bonhommes de neige ? . Stationnement royal : garage, places couvertes et extérieures. Votre carrosse (ou votre voiture) sera toujours à l'abri ! ? À l'intérieur du cocon poussez la porte et découvrez un intérieur chaleureux où il fait bon vivre : 7 pièces pleines de promesses. 4 chambres de rêve : lumineuses et douillettes, pour des nuits peuplées de songes étoilés. Confort absolu : 2 salles de bain et 2 toilettes (finie la queue le matin, c'est magique ! ). Des combles mystérieux à aménager selon vos envies (salle de jeux, bibliothèque de sorcier ? ). ? La magie moderne ne vous y trompez pas, ce chalet a beau être authentique, il est connecté au monde ! Fibre optique installée (pour télétravailler face aux cimes ou streamer vos contes préférés). Interphone pour filtrer les lutins indésirables. ? Une situation idéale le calme absolu de la nature. Avec la civilisation à portée de baguette magique ! Transports en commun tout proches ? . Écoles et lycée à proximité pour les petits apprentis ? . ? Laissez-vous envoûter ! Ce chalet n'attend plus que vos rires et vos souvenirs. Ne laissez pas cette page de votre histoire s'écrire sans vous. ? Contactez-moi vite pour une visite féerique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 1 000 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : cyrille berthelot, tél. : 06 70 10 97 57, e-mail : cyrille.berthelot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 451783203.

Exclusivité ! Offrez-vous le charme de la montagne avec ce chalet tout bois de 125 m², où l'authenticité rencontre le confort haut de gamme. Espace de vie : superbe salon-séjour baigné de lumière, chaleureux avec son poêle à bois cuisine aménagée et meublée, parfaitement équipée pour recevoir. Mobilier inclus, pour une atmosphère raffinée et élégante côté nuit et confort : 4 chambres, idéales pour accueillir famille et invités 2 salles de bains 3 wc, dont un au rez-de-chaussée buanderie et garage avec 3.15m de hauteur sous plafond donc aménageable radiateurs et chauffe-eau pilotables à distance, pour un confort optimal à tout moment extérieur : deux terrasses offrant une vue à couper le souffle sur les montagnes environnantes vendu entièrement meublé, ce chalet combine luxe, praticité et sérénité dans un cadre naturel exceptionnel. Atouts majeurs : construction tout bois de qualité mobilier haut de gamme signé cosy maison équipements modernes connectés poêle à bois, ambiance cosy garantie vue montagne exceptionnelle prix : 782 000 euros honoraires charge vendeur dpe : e | ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2139 euros et 2893 euros euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez peggy briole, au 06 13 55 47 67 ou, par courriel à p.briole@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de peggy briole agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perpignan 939 336 756 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 420130 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Peggy briole (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 939 336 756 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison 3 chambres de 100 m², espace spa et garage Découvrez cette superbe maison 3 faces située à Egat, à seulement quelques minutes de Font-Romeu, du domaine skiable et de toutes les activités qu'offre la Cerdagne : randonnées, thermes, golf, nature et loisirs de montagne. Construite il y a 3 ans, cette maison récente, lumineuse et parfaitement entretenue offre une surface habitable d'environ 100 m², avec un espace spa de 18 m² équipé d'un jacuzzi et d'un sauna, un véritable havre de détente à domicile ! Elle se compose de : Un grand salon séjour convivial avec poêle à bois et sa cuisine ouverte entièrement équipée, 2 chambres confortables, 1 mezzanine sous les toits pouvant être fermée en 3ème chambre, une salle d'eau contemporaine, une terrasse, un coin buanderie et un grand garage de 20 m². Vous apprécierez ses prestations récentes, sa jolie vue et son emplacement privilégié dans un environnement calme et résidentiel. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 430 179 - Greffe de PERPIGNAN) Elodie ARGENTAIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 18 78 81 - Réf. 928409.

Située au coeur de la station de ski d'eyne, cette charmante maison en pierre offre un cadre authentique et montagnard. D'une surface habitable de 57 m² elle est composée d'un séjour cuisine, de 2 chambres, d'une salle de bain, d'un wc et d'une grande mezzanine de 20 m² pouvant accueillir plusieurs couchages. En rez-de-chaussée vous aurez la possibilité d'aménager 40 m² supplémentaires pour en faire un logement indépendant ou encore pour agrandir la partie habitable actuelle. Vous apprécierez également son agréable jardin arboré de 600 m². Une opportunité rare pour les amoureux de la montagne, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°830 430 179 - greffe de perpignan) elodie argentais entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 10 18 78 81 - réf. 921932.

Maison de village en pierre à st pierre dels forcats au cœur du village authentique de saint pierre dels forcats, découvrez cette charmante maison de village en pierre, idéalement située à 5mn de la station de ski du cambre d'aze. Élevée sur un rez-de-chaussée et trois étages, cette maison offre une surface loi carrez de 111 m² et une surface habitable d'environ 137 m². Elle se compose de : - une entrée et une buanderie au rez-de-chaussée, pratique pour le rangement après ski ou randonnées - un séjour avec poêle à bois et sa cuisine attenante - quatre chambres, idéales pour accueillir famille et amis - deux salles de bain à l'extérieur, vous bénéficiez d'une cour en copropriété, permettant de profiter d'un espace extérieur dans un cadre montagnard et convivial. Cette maison séduit par son cachet de l'ancien, ses murs en pierre et son ambiance chaleureuse, parfaite pour une résidence principale, un pied-à-terre à la montagne ou un projet locatif saisonnier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°830 430 179 - greffe de perpignan) elodie argentais entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 10 18 78 81 - réf. 934141.

Maison de village rénovée avec dépendance, vue montagne à la llagonne (66210) située au coeur du charmant village de la llagonne, à 10 minutes des premières stations de ski, cette maison de village entièrement rénovée offre une surface habitable de 200 m², répartie sur trois niveaux, avec en plus une dépendance de 32 m² idéale pour de la location. Le bien se compose de : 5 chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou plusieurs locataires, une salle d'eau, 2 wc indépendants, une terrasse de 23 m², une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et poêle à granulés, une cuisine moderne et entièrement équipée, avec meubles et électroménagers inclus. En rez-de-chaussée : une grande pièce d'environ 35 m² + un atelier de 23 m² offrant un fort potentiel d'aménagement (studio, espace de loisirs ou de travail),sanitaires existants une dépendance de 32 m², avec salon-cuisine, une chambre, une salle d'eau, une petite terrasse de 10 m² et un accès indépendant, parfaite pour un revenu locatif immédiat ou pour accueillir famille et amis. Les prestations techniques sont de qualité : menuiseries aluminium double vitrage avec volets roulants, chauffe-eau thermodynamique, chauffage électrique à inertie (pierres réfractaires) + poêle à granulés, façade refaite à neuf, garage deux places de stationnement privées devant la maison. Aucun travaux à prévoir, vous posez vos valises ! Idéal investissement locatif ou résidence secondaire. Prix 480000 euros charge vendeur pas de copropriété. Dpe : c ges : a la llagonne un village de montagne vivant toute l'année, entre nature, ski et randonnée. Opportunité rare à visiter sans tarder ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1457 euros et 1971 euros euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez peggy briole, au 06 13 55 47 67 ou, par courriel à p.briole@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de peggy briole agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perpignan 939 336 756 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 410934 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Peggy briole (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 939 336 756 -.

Dans un environnement calme et dégagé, cette maison située à Saint-Pierre-dels-Forcats profite d'une vue panoramique exceptionnelle sur le Cambre d'Aze. Édifiée sur quatre demi-niveaux pour une surface d'environ 147 m², elle se distingue par ses volumes bien pensés et sa luminosité constante. Le séjour, prolongé par une grande baie vitrée et une cheminée, offre un espace chaleureux et ouvert sur le paysage. La véranda attenante prolonge la pièce de vie et crée un lien harmonieux entre intérieur et extérieur, idéale pour profiter de la lumière en toute saison. La cuisine, moderne et indépendante, allie confort et praticité. Les menuiseries en aluminium avec volets roulants électriques assurent confort thermique, sécurité et facilité d'utilisation au quotidien. Côté nuit, quatre chambres accueillantes, une salle d'eau, une salle de bain et deux WC indépendants composent l'espace. À l'extérieur, la cuisine d'été et le grand balcon plein sud permettent de profiter du panorama et du soleil tout au long de la journée. La maison est vendue meublée, prête à emménager. Le terrain de plus de 2700 m² garantit intimité et respiration. Deux garages (50 m² et 20 m²) ainsi qu'une vaste cour complètent l'ensemble. Le montant indiqué par le DPE ne reflète pas la réalité : les propriétaires, qui y vivent à l'année, constatent des factures d'énergie nettement inférieures. Un bien rare pour ceux qui recherchent la sérénité, l'espace et la beauté du cadre pyrénéen, à seulement deux minutes des pistes de ski. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 519 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin TANCHOT, Tél. : 06 42 89 71 10, E-mail : benjamin.tanchot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 984543439.

À Saint-Pierre-Dels-Forcats, a 1km des remontées mécaniques, superbe chalet en pierre et ossature bois, vendu entièrement meublé, d'une surface au sol de 282 m², composé de 2 logements communicants mais indépendants de 5 et 6 pièces sur un sous-sol d'environ 180 m² composé d'un grand atelier, d'une réserve, d'un bureau et d'une boutique commerciale, le tout sur environ 1000 m² de terrain. L'habitation principale est composée, au rez de chaussée, d'une spacieuse entrée avec dressing, d'une grande pièce de vie de 55 m² comprenant 3 espaces bien distincts : un espace cuisine avec son grand ilot central fonctionnel et convivial, un espace repas et un espace détente au coin du feu, d'une suite parentale de 22 m² avec douche et baignoire, d'un atelier / bureau de 16 m², d'une buanderie et de 2 terrasses de plus de 30 m². À l'étage, vous trouverez un espace de 22 m² donnant accès a 3 grandes chambres mansardées ainsi qu'a une salle de bain. La seconde habitation, attenante et communicante avec la première, se compose quant à elle, au rez de chaussée, d'une pièce de vie de 29 m² baignée de lumière donnant sur une terrasse privative avec jacuzzi et barbecue, d'une cuisine entièrement équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau. À l'étage, vous accéderez à 3 chambres, elles aussi mansardées, et a une salle d'eau. Cette habitation est actuellement louée en location touristique. Tous les niveaux sont équipés de toilettes. 2 salles de bain et 2 salles d'eau. Menuiseries en bois double vitrage, volets roulants motorisés. Insert bois turbo ventilé distribuant la chaleur dans toute l'habitation principale et, dans la seconde habitation, poêle a granules et convecteurs céramiques. Abris de jardin d'environ 12 m². Actuellement, le sous-sol, est utilisé pour une activité professionnelle artisanale mais conviendrait aussi parfaitement à une activité libérale ou a toutes autres destination (Grand garage, surface habitable, piscine intérieur. ). À voir rapidement ! Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3.95% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 130, soit C, GES : 3, soit A. Eric LE MEUR, Agent Commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 81748548500012 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84488.

À vendre chalet 2 faces, 4 chambres au pied des pistes les angles (pyrénées-orientales) situé sur la charmante commune des angles, à quelques mètres seulement des remontées mécaniques, ce chalet sur 3 niveaux d'environ 57 m² habitables est une belle opportunité, aussi bien pour un investissement locatif que pour une résidence secondaire familiale. Disposition : rez-de-chaussée : 2 chambres (1 lit double, 1 chambre avec lits superposés), 1 salle de bain avec baignoire étage principal : pièce de vie chaleureuse avec cuisine équipée ouverte sur le salon, insert bois pour une ambiance conviviale dernier étage : 2 chambres supplémentaires (1 lit double, 1 chambre avec lits superposés) et une seconde salle de bain avec baignoire les + : place de parking privative devant le chalet petit jardin à l'arrière avec table de pique-nique abri / garage d'environ 15 m² pour stocker bois ou matériel de ski environnement calme, cadre montagnard, accès direct aux pistes dpe d, ges : b prix : 296900 euros honoraires charge vendeur. Une belle opportunité dans un secteur recherché, à découvrir rapidement ! Contactez moi pour une visite rapidement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 857 euros et 1162 eurosindexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez peggy briole, au 06 13 55 47 67 ou, par courriel à p.briole@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de peggy briole agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perpignan 939 336 756 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 403786- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Peggy briole (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 939 336 756 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Ingrid Deroo vous propose : En exclusivité : Les Angles, superbe chalet avec vue panoramique lac. Situé dans un cadre exceptionnel, ce chalet d'une surface habitable de 170 m² sur un terrain de 438 m² est un véritable bijou. Niché au calme dans un quartier prisé, il offre une proximité avec les commodités et une vue imprenable sur le village des Angles et le lac de Matemale. Le chalet est composé de deux logements répartis sur 3 niveaux. Au 1er niveau (rez-de-chaussée) : Charmant logement indépendant de type 4 pièces de 60 m²(6 à 8 couchages), vendu entièrement meublé, au style montagnard. Son Agencement : - Grande hall d'entrée avec coin cellier et rangement pour les skis. - Chambre double avec dressing + pièce attenante (Espace pour lit bébé ou rangement). - Chambre avec deux couchages et rangements. - Salle d'eau avec WC. - Mezzanine sous pente avec deux couchages supplémentaires. - Séjour lumineux avec cuisine américaine toute équipée. - Terrasse ensoleillée offrant une vue exceptionnelle sur le village et le lac. BONUS : excellente rentabilité locative annuelle Au niveau -1 : Logement principal de type P5, entièrement meublé également, d'une surface de 110 m². Il est composé comme suit : - Double séjour spacieux avec cuisine américaine de standing toute équipée. - Balcon offrant une vue panoramique incomparable sur le lac. - Chambre de 12 m² avec dressing aménagé. - WC séparé avec lave main. - Salle d'eau avec 2ième WC. Espace supplémentaire : - Cellier de 4 m² avec fenêtre ou chambre cabine selon vos besoins. Au niveau -2 : Espace nuit composé comme suit : - Trois belles chambres de 10 à 15 m², chacune avec dressing aménagé. - WC séparé. - Salle d'eau avec 2ième WC. - Cave avec coin buanderie Prestations supplémentaires et rénovation : - Garage de presque 20 m² - Une terrasse supplémentaire, vue lac, avec coin Barbecue pour vos repas d'été - Isolation par l'extérieur pour un confort thermique optimal. - Installation récente de la fibre optique. - Rénovations importantes réalisées pour moderniser et valoriser ce bien d'exception. Localisation : Un emplacement privilégié dans un quartier calme mais proche de toutes les commodités et des navettes. Il est aussi du 'bon côté de la rue' avec sa position 'dos à la route' et qui surplombe la vallée. Ce chalet est idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Une présentation par un clip vidéo est disponible pour ce bien. Ce clip est visible directement sur certains sites immobiliers où l’annonce est diffusée, ou sur simple demande. Je reste à votre entière disposition pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Deroo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 832530299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Chalet en rondins avec vue exceptionnelle – Les Angles (66) Situé sur la commune recherchée des Angles, au cœur des Pyrénées-Orientales et de sa station de ski renommée, ce superbe chalet en rondins de 184 m²offre un cadre de vie unique entre nature, confort et authenticité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon-séjour de 43 m² baigné de lumière, agrémenté d'une cuisine ouverte parfaitement intégrée à l'espace de vie. L'ensemble s'ouvre sur une magnifique terrasse dominant le lac de Matemale, offrant une vue imprenable et un environnement apaisant en toute saison. La partie nuit se compose de quatre chambres, idéales pour accueillir famille et amis en toute convivialité. Le chalet dispose également de 2 salles d'eau, ainsi que d'une buanderie particulièrement pratique pour une résidence en montagne. Pour compléter ce bien rare, vous profiterez d'un très grand garage permettant de stationner deux véhicules, avec un bel espace de rangement. Un chalet coup de cœur offrant charme, volumes et confort, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif premium. Visite immersive digitale 3D sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 430 179 - Greffe de PERPIGNAN) Elodie ARGENTAIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 18 78 81 - Réf. 932179.

Vous rêvez d'un chalet haut de gamme, unique, pensé selon vos envies, sans les contraintes habituelles de construction ? Sur le dernier terrain constructible du haut de la lagonne, au coeur des pyrénées catalanes, nous vous proposons un projet clé en main entièrement personnalisable. Accompagnement haut niveau, matériaux nobles, prestations sur mesure : vous imaginez, nous concrétisons. ________________________________________ dans le village préservé de la llagonne, à proximité immédiate des stations des angles et de font-romeu, sur un terrain viabilisé de 1100 m², nous vous proposons un concept exclusif : la vente d'un terrain (150 000 euros) avec un projet de construction de chalet haut de gamme totalement adaptable à vos envies, à partir de 795.000 euros tout compris. Ce projet inclut : -la conception sur-mesure avec notre partenaire expert en habitat écologique de prestige -le dépôt du permis par un architecte agréé -la sélection rigoureuse des artisans locaux -le suivi complet du chantier jusqu'à la remise des clés -une enveloppe préétablie pour un chalet d'exception : environ 180 m² habitables, 3 suites dont dortoir enfants, spa, grande pièce de vie avec cheminée, cuisine haut de gamme, terrasse panoramique, ski room, 3 places de stationnement ? Chaque élément est adaptable (ex. Ajout de suites, logement indépendant, cave à vin, etc.) ________________________________________ imaginez ? Vous arrivez dans votre chalet au crépuscule. Les arêtes enneigées des pyrénées scintillent à l'horizon. Vous poussez la porte d'un lieu pensé exactement comme vous l'avez rêvé : une atmosphère bois-pierre chaleureuse, les flammes dansent dans la cheminée, les enfants rient dans leur dortoir, pendant que vous partagez un apéritif sur la terrasse avec vue. Le lendemain, vous partez skier, les chaussures encore chaudes depuis le ski room. Puis, au retour, une pause dans le spa, sous les étoiles. Vous n'avez rien eu à gérer, rien à coordonner. Tout a été pris en charge par un expert de la construction de chalets écologiques haut de gamme, pour que vous puissiez vivre l'exception dès la conception. Prix : 150 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vincent flouret agissant sous le statut de l'entreprise individuelle flouret immobilier immatriculé au rsac perpignan 530 074 574 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rne nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 421345- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vincent flouret (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 530 074 574 -.

À vendre / maison de charme en plein coeur des angles vous recherchez une maison alliant charme, modernité et emplacement idéal ? Découvrez cette superbe maison entièrement rénovée, située au coeur du village des angles, à deux pas des commerces et des pistes de ski. Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste garage de 60 m², pouvant accueillir 2 à 3 véhicules et offrant un espace pratique pour ranger votre matériel de ski grâce à un vestiaire spécialement aménagé. Au premier étage, la pièce de vie spacieuse et lumineuse vous invite à la convivialité : salon, salle à manger et cuisine ouverte s'harmonisent parfaitement dans un style industriel élégant. Vous profiterez également d'un balcon d'un côté et d'une terrasse avec barbecue de l'autre, parfaits pour des moments de détente en toute saison. Un wc indépendant complète cet étage. À l'étage supérieur, trois grandes chambres offrent tout le confort nécessaire, accompagnées de deux salles d'eau modernes et d'un wc supplémentaire. Rénovée avec goût, cette maison dispose de prestations de qualité : cuisine neuve, menuiseries en aluminium gris anthracite, et une décoration soignée qui saura vous séduire. À noter : l'extérieur peut être rafraîchi selon vos envies, mais cette maison est prête à vivre et idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre à la montagne. * points forts : *emplacement exceptionnel au coeur du village * grand garage + vestiaire pour les équipements de ski * style industriel moderne avec des matériaux de qualité * terrasse avec barbecue + balcon * proche des commerces et des pistes dpe classe d - ges b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 21 : entre 1499 euros et 2027 euros prix : 485000 euros - honoraires charge vendeur ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Peggy briole -propriétés privées-06 13 55 47 67 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1499 euros et 2027 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez peggy briole, au 06 13 55 47 67 ou, par courriel à p.briole@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de peggy briole agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perpignan 939 336 756 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 398218 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Peggy briole (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 939 336 756 -.

Cette superbe ferme Cerdane est située sur le Hameau de CALDEGAS, dans un environnement calme bénéficiant d'une superbe vue. Elle est composée de deux habitations pouvant être réunies pour une surface habitable de plus de 300 m² alliant le moderne, le charme et l'authenticité de la vieille pierre. La partie gîte composée de 4 pièces peut servir pour un rapport locatif d'environ 40 000€ par an sans nuire à la quiétude de la grange. Des matériaux de grandes qualités, des espaces préservés, sur un terrain plat, piscinable, constructible et déjà clôturée. Système de chauffage central à granule de bois, toiture en ardoise, bonne exposition, garantie décennale et factures des travaux réalisés à disposition. Terrain de pétanque, chauffe -eau thermodynamique et deux puits pour l'arrosage. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Calme et vue sur le lac situé sur la station de ski des angles, dans un environnement calme, ce chalet mitoyen vous séduira avec sa vue sur le lac de matemale. D'une surface totale de 91 m² avec la cave (56,31 m² loi carrez). Vous profiterez de ses quatre chambres dont une pour enfants avec lits superposés, un agréable séjour avec sa cheminée. Enfin, avec les beaux jours, vous pourrez déjeuner dans une partie du jardin sous les pins. Vendu meublé. Agence pyrenees immobilier - lautre nicolas - agent commercial - rsac n° 530 452 846 - 06 75 00 09 85 - plus d'informations sur (réf. 09 00 44 79 62) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .