Maison à vendre à Nyer (66360)

En EXCLUSIVITE, Charmante maison de plain-pied au cœur des Pyrénées Orientales – Calme absolu à Nyer ! Laissez-vous séduire par cette belle maison de plain-pied d'environ 126 m², idéalement située dans le paisible village de Nyer, nichée au cœur d'un environnement naturel exceptionnel, proche des montagnes pour le ski, à 1h de la mer et 25min de Prades. - Un cadre de vie privilégié Sans aucun vis-à-vis ni mitoyenneté, cette maison vous offre calme, intimité et sérénité, tout en profitant de la beauté des Pyrénées-Orientales et écoles primaires sur place. - Des espaces pensés pour votre confort Une spacieuse pièce de vie de 45 m², baignée de lumière, avec salon et salle à manger Un insert pour des soirées chaleureuses et une climatisation pour votre confort toute l'année Une cuisine indépendante de 12 m², fonctionnelle et conviviale - Côté nuit 3 chambres, dont une suite parentale de 19 m² avec sa salle d'eau privative Une salle de bain supplémentaire Toilettes séparées - Les + qui font la différence Garage pratique Terrasse idéale pour profiter des beaux jours et des repas en famille ou entre amis Double vitrage sur l'ensemble de la maison Construction récente de 2003, bien entretenue Un bien rare pour les amoureux de nature et de tranquillité, parfait en résidence principale comme secondaire. Une visite s'impose ! Ne laissez pas passer cette opportunité — contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce petit coin de paradis. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°488 769 027 - Greffe de PERPIGNAN) François HOWARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 89 85 04 29 - Réf. 945825.

Grande maison de village avec vue dégagée sur les montagnes située à 15 minutes des commodités. En rez-de-chaussée vous disposez d'un spacieux hall d'entrée avec placard, d'une chambre, d'un coin cave-buanderie et d'un grand garage de 30 m² + remise pour stockage bois ou autres. À l'étage, vous disposez de pièces lumineuses à savoir, une cuisine aménagée, un séjour avec insert cheminée, climatisation et balcon-terrasse, un coin bureau, une chambre avec salle d'eau et dressing ainsi qu'un toilette indépendant. Au dernier niveau, vous trouvez 4 chambres, une salle d'eau, un toilette, un débarras et un dressing. Au total, une belle surface habitable de 160 m², avec climatisation dans le séjour, chauffage bois, et radiateurs électriques sur le reste. Double vitrage alu pour le premier étage. Volets roulants. Garage avec porte électrique. Une très belle opportunité que cette spacieuse maison de campagne ! Prévoir rafraîchissements intérieurs et enduit façade. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,96% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 548 462 - Greffe de PERPIGNAN) Julia DESCOMBAS Entrepreneur Individuel 06 38 47 12 45 - Réf. 950696.

Cette maison traversante d'environ 85 m² habitables, hors d'o, avec toiture et charpente en très bon état et de bonne construction, s'organise sur trois niveaux d'environ 45 m² chacun. L'accès principal se fait par une cour privative de 40 m² avec abri bois laissant ainsi un extérieur pour déjeuner dehors. Au même niveau le hall d'entrée s'ouvre sur un espace de vie avec coin cuisine (selon l'aménagement) et balcon-terrasse. En r-1, vous disposez d'un plateau pouvant accueillir deux belles chambres et une salle d'eau. Compteur d'eau présent, électricité en attente. En r-2, grand garage avec accès voiture. Taxe foncière 120€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°843 548 462 - greffe de perpignan) julia descombas entrepreneur individuel 06 38 47 12 45 - réf. 937507.

Charmante maison rénovée avec vue dégagée découvrez cette maison ancienne, de 65 m² habitables qui vous offre un séjour lumineux de 22 m², parfait pour des moments conviviaux. Répartie sur 3 niveaux, elle allie charme d'antan et confort moderne. La maison est composée : * au rdc : d'une entrée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc et coin machine à laver. * au 1er étage : d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine aménagée. * au 2ème étage : d'une vaste chambre et d'une salle d'eau avec wc. Le grenier offre un potentiel de rangement ou d'aménagement supplémentaire. Exposée nord-est, cette maison bénéficie d'une lumière douce et apaisante. Son état intérieur en bon état garantit une emménagement immédiat. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles (maternelle et élémentaire) à 5 min à pied, un alimentation générale et un restaurant à 5 min à pied, ainsi qu'un bus à 5 min à pied. Une crèche, un médecin généraliste et plusieurs parcs et jardins sont accessibles en 5 min en voiture. Visite virtuelle sur notre sitre internet pour plus de renseignements, contactez laurence munoz au 06 27 80 96 32. Votre conseiller bleu du sud : laurence munoz agent commercial (entreprise individuelle) rsac 515 301 281.

Hangar agricole pouvant être transformé en habitation sur une parcelle de 591 m², bien exposée avec vue dégagée. Electricité aux normes (consuel). Canal d'arrosage. À voir absolument. Pour plus de renseignements, contactez laurence munoz au 06 27 80 96 32. Votre conseiller bleu du sud : laurence munoz agent commercial (entreprise individuelle) rsac 515 301 281.

Maison 5 pièces avec terrasse - vue sur montagne à vendre à sahorre (66360) : maison 5 pièces de 100 m². Elle offre une pièce à vivre, quatre chambres, une cuisine aménagée équipée, une salle d'eau et des toilettes. En annexe, elle bénéficie d'une terrasse (27 m²) et de 60 places de parking. Vue sur les montagnes. À proximité : gares, écoles, épicerie et boucherie charcuterie. Contactez nos conseillers pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison de 5 pièces en vente à sahorre. Votre conseiller bleu du sud : laurence munoz agent commercial (entreprise individuelle) rsac 515 301 281.

À saisir, maison de village en pierres à rénover avec grand garage (100 m²) pouvant servir d'atelier ou de grand espace de stockage, dans un petit hameau proche de sahorre (thorrent), dans un environnement très calme et ensoleillé. La maison en pierres d'une superficie de 100 m² est à rénover intégralement, elle possède également une cave de 50 m² environ. Le toit du garage forme une très grande terrasse accessible du 1er étage de la maison avec vue magnifique sur les montagnes (mont canigou). Beaucoup de potentiel pour cet ensemble immobilier rare. Plusieurs parcelles de terrain non attenantes sont vendues avec la maison (superficie totale 5 750 m²) pour plus de renseignements, contactez laurence munoz au 06 27 80 96 32. Votre conseiller bleu du sud : laurence munoz agent commercial (entreprise individuelle) rsac 515 301 281.

Olette en exclusivité. À 15 minutes de prades et à mi-chemin entre la mer et la montagne, venez découvrir cette maison de village. Elle a gardé tout son charme d'autrefois. Le rez-de-chaussée permet d'avoir une buanderie ou un atelier et une cave creusée dans la roche. Le premier étage est agencé avec beaucoup de goût avec son espace cuisine et son séjour salon avec cheminée ouverte. Le second étage dispose quant à lui d'un palier avec salle d'eau, wc séparé et chambre avec dressing. Le dernier niveau comprend les combles aménageables et donne sur un atelier et une terrasse avec vue exceptionnelle. De plus à ce niveau vous pourrez accéder à plusieurs jardins en palier de 751 m². Idéal pour votre résidence principale ou secondaire. N'attendez pas et contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°451 319 677 - greffe de perpignan) alexia legrand entrepreneur individuel 06 14 58 55 11 - réf. 908800.

55 mn de perpignan à olette maison de village 146 m² deux appartements t2 et t4 avec terrasse et accès indépendant. Faites la visite virtuelle en cliquant sur le liens ci-joint. Ellin guillaume proprietes-privees. Com vous présente cette maison de village deux faces entièrement rénovée. Exposée plein sud, cette maison se situe sur les hauteurs du village et jouie de ce fait d'un ensoleillement optimal. À l'intérieur : vous disposez au rez-de-chaussée d'un appartement deux pièces au niveau rez-de-chaussée. Un grand salon séjour cuisine ouverte de près de 40 m² laisse apparaitre ses magnifiques pierres et boiseries apparentes. Un demi niveau accueille une chambre ouverte, toilettes, vestibule et salle d'eau. À l'étage vous disposez d'un appartement duplexe de 4 pièces. Au premier étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres et d'une salle de bain rénovée avec sèche serviette. Au deuxième étage un magnifique salon / séjour / cuisine ouvert de plus de 40 m² offre un spectaculaire plafond laissant apparaitre de magnifiques poutres bois. Cette pièce s'ouvre de part sa grande baie vitrée sur une terrasse d'environ 20 m² sur laquelle vous pourrez manger en famille autour d'un barbecue. Cette dernière dispose d'un accès directe sur l'arrière de la maison. Les deux appartements disposent chacun d'un poele à bois. Le bien est vendu avec 2 hectares de petite forêt se trouvant sur un colline escarpée voisine. Idéal pour disposer de son propre bois de chauffage ! Aucun travaux à prévoir menuiseries en excellent état toit ardoise excellent état tf : 232 euros fibre optique montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1048 euros et 1418 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guillaume ellin, au 06 62 36 59 25 ou, par courriel à g.ellin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guillaume ellin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perpignan 903 451 342 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429654egu - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Guillaume ellin (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 903 451 342 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Jujols en exclusivité. Situé à 20 km de prades et 5 km d'olette, ce village de montagne vous séduira par sa position géographique à même pas 1h des pistes de skis et des plages de la méditerranée, et par son panorama exceptionnel sur le mont canigou; jujols ou… « balcons du canigou » ! La maison en pierre, de 63 m² propose une pièce de vie avec cheminée insert et cuisine ouverte, un grand salon avec son coin lit en « alcôve », une grande chambre séparée, une salle de bains avec wc et grand placard et un cellier avec fenêtre, eau et électricité. Cette charmante maison très lumineuse est orientée sud / sud-est, fonctionnelle, et bien soignée. Toutes les fenêtres donnent sur le spectaculaire panorama du canigou. De plus, elle dispose d'un jardin très fleuri avec terrasse et d'un grand parking privé attenant à la maison située à l'entrée du village. Rare et unique sur le secteur du conflent, peut être acquise pour résidence principale ou secondaire ou même pour une reconversion en gîte. Je vous invite à me contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°451 319 677 - greffe de perpignan) alexia legrand entrepreneur individuel 06 14 58 55 11 - réf. 946553.

Jujols à 20 km de prades et 5 km d'olette en exclusivité. Ce village vous séduira obligatoirement avec sa vue dominante et imprenable sur le canigou. Au coeur de conflent, il possède 2 sites natura 2000 et une réserve naturelle. La maison est posée sur une parcelle de 185 m² au sol. Elle offre actuellement une surface de 115 m² sur 2 niveaux. Un projet a déjà été étudié et permettrait de créer une maison de 207 m² avec jardin, terrasse et balcon. Si vous avez envie de vous lancer ce beau défi ou tout autre projet alors contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°451 319 677 - greffe de perpignan) alexia legrand entrepreneur individuel 06 14 58 55 11 - réf. 933946.

Jujols à 20 km de prades et 5 km d'olette en exclusivité. Ce village intitulé "balcons du canigou" porte bien son nom avec sa vue imprenable sur le canigou et la richesse de son patrimoine naturel. À peine entré dans cette maison entièrement refaite, vous sentirez le bien être grâce à sa pièce de vie chaleureuse de plus de 50 m². Vous apprécierez ses beaux murs en pierres, ses poutres apparentes et la qualité des matériaux utilisés pour sa rénovation. Le rez-de-chaussée vous permettra de profiter de bons moments de détente auprès du poêle à bois et de mijoter de bons plats dans sa cuisine équipée. Au même niveau, vous bénéficierez d'une belle chambre et d'une salle d'eau avec wc. L'étage offre deux grandes chambres mansardées avec salle d'eau et wc mais surtout une terrasse de plus de 19 m² avec magnifique vue à couper le souffle. Pour vous faciliter le rangement, un cellier cave de plus de 90 m² sera bien utile. Cette maison est le bien idéal pour une résidence principale, secondaire, ou même pour louer à des vacanciers. Préparez vos valises et contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°451 319 677 - greffe de perpignan) alexia legrand entrepreneur individuel 06 14 58 55 11 - réf. 936062.

Venez découvrir à SERDINYA cette maison de village en R + 3 d'une surface habitable de 70 m² est bien exposée. Au rez-de-chaussée le hall d'entrée desservant un espace buanderie, une salle d'eau et un WC indépendant. Vous y trouverez également un insert bois avec récupérateur de chaleur, diffusant efficacement la chaleur dans toute la maison. Au 1er étage vous découvrirez une cuisine- salle à manger équipée d'environ 18 m², au 2ème étage un salon séjour lumineux, au 3ème une grande chambre avec une mezzanine un espace supplémentaire pour du rangement. Pour votre confort en plus du chauffage au bois la maison est équipée de chauffage électrique. Cette maison de village entièrement rénovée est une occasion rare sur le marché. Venez visiter sans tarder Prenez contact avec nous au 06 76 85 43 08.

Nichée au coeur du paisible village de SERDINYA, venez découvrir cette maison située dans une ruelle au calme. Dès l'entrée, vous trouverez au rez-de-chaussée une pièce de vie avec coin cuisine ainsi que des WC. Un escalier mène au premier étage, où situe une pièce avec placard pouvant être aménagée en chambre ou en salon selon vos envies. Au deuxième étage, une chambre avec placard, une salle d'eau et WC indépendant viennent compléter ce bien. La maison dispose de fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants manuels. La toiture a été refaite, il y a environ une quinzaine d'années, un atout non négligeable pour votre tranquillité. Elle est vendue avec un terrain non attenant en zone agricole qui se trouve à 5 minutes de la maison à pied. Pour plus de renseignements, contactez Marielle BOTET 06 76 85 43 08.

Sur la commune de Serdinya, découvrez cette maison vendue au stade hors d'eau, offrant un beau potentiel d'aménagement et une construction de grande qualité. Édifiée sur une parcelle de 701 m², cette maison en béton armé, réalisée avec vide sanitaire et conforme aux normes parasismiques, bénéficie d'un permis de construire déposé en 2018. Elle se compose actuellement de : o un sous-sol complet de 101,32 m² comprenant un grand garage et des espaces de stockage, o un plateau de 90 m² au rez-de-chaussée avec terrasse, o un plateau de 60 m² à l'étage. Ce bien offre la possibilité de créer un projet familial de 4 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée, 2 salles de bains, et une spacieuse pièce de vie lumineuse selon vos envies. Pour une superficie habitable de 150 m² environ. ? Maison vendue hors d'eau : gros oeuvre et toiture terminés, second oeuvre à réaliser. Pour plus de renseignements contactez Marielle BOTET 06 76 85 43 08.

Cette maison de village située sur la commune de SERDINYA saura vous séduire par son fort potentiel. En poussant la porte d'entrée vous découvrirez : - Au rez de chaussée : une pièce de vie avec cuisine de 24 m² agrémentée d'une cheminée à insert qui diffuse la chaleur dans les différentes pièces de la maison grâce à son récupérateur de chaleur. Sur le même étage se trouvent une cave pouvant être utilisée comme arrière cuisine et un WC indépendant. - Au premier étage : deux chambres et une salle d'eau avec WC. - Au dernier étage : deux belles pièces indépendantes de 14 m² et 27 m². Des travaux seront à prévoir dans la maison. À savoir que le toit a été révisé il y a seulement deux ans et certaines fenêtres sont déjà en bois double vitrage. À venir découvrir sans tarder. Contactez vous au 06 76 85 43 08.

Iad france - ambre hierholzer vous propose : fuilla - maison de 140 m² en 3 faces - parcelle de 1800 m² - bâtiment de 83 m² - grand garage de 93 m² - vue exceptionnel sur le canigou située dans un environnement calme et privilégié, sur la commune de fuilla, cette belle maison de 140 m² habitables vous séduira par sa vue imprenable sur le canigou et son vaste terrain de 1 800 m². Vie de plain-pied possible, un véritable atout pour le confort au quotidien. Au rez-de-chaussée : vous découvrirez une belle entrée avec placards, ouvrant sur un spacieux séjour de plus de 55 m², lumineux et convivial, équipé d’un poêle à bois. La cuisine ouverte est entièrement aménagée et équipée. Cet espace de vie donne accès à une très grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, avec une piscine hors sol à rénover et un abri de jardin en dur. Ce niveau comprend également deux chambres de 12 m² et 13 m², dont une avec accès direct à la terrasse, ainsi qu’une salle d’eau avec douche, simple vasque et wc. À l’étage : deux grandes chambres de 20 m² et 13 m² complètent l’espace nuit, accompagnées d’une salle de bain équipée d’une baignoire, double vasque et wc. Les annexes : un très grand garage de 93 m² offre de nombreuses possibilités, avec une partie supplémentaire comprenant plusieurs pièces, dont une salle de massage, un wc indépendant, une chaufferie et deux autres espaces à aménager selon vos besoins. À l’extérieur, vous trouverez également un bâtiment indépendant de 83 m² à rénover, déjà équipé de double vitrage. Les prestations : chauffe-eau solaire avec 3 panneaux photovoltaïques pompe à chaleur air / eau pour le chauffage menuiseries en double vitrage volets roulants manuels les + : vue exceptionnelle sur le canigou grand terrain de 1 800 m² fort potentiel d’aménagement (dépendances, extension, activité professionnelle, etc.) vie de plain-pied possible cette propriété offre un cadre de vie rare, alliant confort, espace et potentiel. Idéale pour une résidence principale, ou un projet professionnel. Taxe foncière : 1019€ à visiter sans tarder ! - vidéo immersive sur demande - avis de valeur offert sous 48h - honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 130 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ambre hierholzer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignon cedex 66834 sous le numéro 944543420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison en pierres entièrement rénovée avec terrasse et vue dégagée sur les montagnes Plongez dans l'authenticité et le charme d'une maison ancienne, située dans un environnement exceptionnel avec une vue imprenable sur les montagnes, sans aucun vis à vis. Cette propriété, en excellent état intérieur, vous offre une surface de 69.4 m² (Loi Carrez) soit 98 m² habitables répartis sur trois niveaux, avec un séjour spacieux de 20 m² où vous pourrez profiter de la lumière du sud-ouest. La cuisine aménagée et équipée, vous offre un espace convivial, vous avez accès à une grande terrasse, parfaite pour les soirées d'été. La toiture, en bon état, garantit une protection optimale. Les menuiseries sont en bois ou aluminium double vitrage. Vous bénéficiez également de la fibre. Cette maison se compose en RDC d'une grande pièce pouvant être aménagée en suite ou studio indépendant et d'une grande cave., idéale pour stocker. Au 1er étage : cuisine, bureau, salon, salle d'eau avec WC et douche à l'italienne. Au 2ème étage : chambre mansardée, dressing et WC. Un petit jardin exposé plein sud complète l'ensemble. Un terrain de loisirs de 1932 m² avec cabanon en bois et canal d'arrosage pourra être proposé en supplément pour un montant de 10 000 €, c'est un véritable havre de paix qui s'offre à vous : jardin potager, espace pique nique. Située à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de bus, cette propriété est également proche de plusieurs commodités : une crèche à 10 minutes en voiture, une école maternelle et élémentaire à 5 minutes à pied, un supermarché, restaurants, commerces divers à 10 minutes en voiture. Pour plus de renseignements, contactez Laurence MUNOZ au 06 27 80 96 32. Votre conseiller BLEU DU SUD : Laurence MUNOZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 515 301 281.

MAS DE CARACTÈRE Une opportunité rare se présente avec cette splendide demeure de 308 m² habitables, de 501 m² surface utile avec vue imprenable sur les montagnes et le Canigou dans un village Catalan situé à Fuilla dans les Pyrénées Orientales. Cette propriété a été conçue avec une attention particulière, portée sur la solidité, le confort et l'élégance. Des matériaux nobles avec des volumes généreux et l'architecture intemporelle témoignent du savoir-faire et de l'exigence de son illustre constructeur l'Aviateur Maurice BELLONTE, figure emblématique de l'aviation française après la seconde guerre mondiale. Nichée au cœur d'un vaste parc arboré de 33 630 m² parfaitement entretenu offrant une intimité totale, idéale pour les amoureux de la nature, ainsi que pour des projets familiaux ou une résidence de prestige. La propriété bénéficie d'un environnement naturel et privilégié au pied d'un ruisseau qui apporte calme, fraîcheur et sérénité, créant ainsi une atmosphère apaisante et donne à ce lieu un caractère unique et authentique. • La partie principale de cette propriété se compose de cinq grandes chambres dont une belle suite parentale avec sa salle de bains privative. • Une salle de bains, trois salles d'eau, cinq cabinets de toilettes, trois cuisines, une grande pièce principale avec plusieurs terrasses donnant sur le Canigou. • La propriété possède également un confortable appartement indépendant de 75 m² idéal pour les amis, la famille ou du locatif. • Au sous-sol se trouvent deux grands garages fermés, un atelier, ainsi qu'une spacieuse cave voûtée idéale pour les amateurs et collectionneurs de vins, ou même pour des idées d'aménagement. Enfin, cette demeure est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié, un bien d'exception alliant histoire et authenticité, espaces, confort et environnement préservés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située dans un environnement paisible avec une superbe vue sur les montagnes, cette maison de village atypique séduit par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Un salon cosy équipé d'un poêle à granulés, Une cuisine indépendante avec poêle à bois, séparée du séjour par un cellier fonctionnel, Un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, Une salle d'eau avec WC. À l'étage, se trouvent : Une chambre avec dressing, Un WC séparé, Une mezzanine accessible depuis le salon, offrant un bel espace supplémentaire (coin lecture, détente ou couchage d'appoint). Extérieur Vous profiterez d'une grande terrasse plein sud, parfaite pour admirer la nature environnante et les montagnes, dans un calme absolu. En sous-sol, une cave et une pièce de rangement complètent le bien (non considérées comme surface habitable). L'ensemble est en bon état, avec double vitrage à chaque ouverture et un système de chauffage mixte bois et granulés, pour un confort optimal toute l'année. En option, vous pouvez également acquérir un terrain de loisir de 1 932 m² pour 10 000 €. Idéal pour les amoureux de nature, ce terrain non attenant offre de belles possibilités : potager, espace détente ou simple refuge au grand air, avec un cabanon démontable et le canal d'arrosage qui longe la parcelle. Les atouts : Charme de l'ancien (pierre et bois) Calme absolu et belle vue sur les montagnes Grande terrasse plein sud Double vitrage, poêles à bois et à granulés Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Renaud VIVENZI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°831 773 429 Greffe de PERPIGNAN) 07 52 04 33 54 (réf. 598019 ).

Maison de village avec cave et balcon Vous allez être séduit par cette maison de village, de 30 m² habitables + cave et combles. Répartie sur 3 niveaux, elle allie charme d'antan et confort moderne. La maison est composée : * Au RDC : d'une cave où vous pourrez stocker du bois et ranger des vélos, d'une salle de bains et un coin machine à laver. * Au 1er étage : d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée à insert. * Au 2ème étage : d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Les combles offre un potentiel de rangement ou de couchages supplémentaires. Exposée nord-sud, la maison a été rénovée et garantit une emménagement immédiat. Menuiseries double vitrage, électricité refaite. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles (maternelle et élémentaire) à 5 min à pied ainsi qu'un arrêt de bus à 2 min à pied. Une crèche et de nombreux commerces sont accessibles en 10 min en voiture. Pour plus de renseignements, contactez Laurence MUNOZ au 06 27 80 96 32. Votre conseiller BLEU DU SUD : Laurence MUNOZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 515 301 281.

Située dans un petit village sur les hauteurs d'olette, à une vingtaine de minutes de prades, vous serez séduit par cette maison de village en pierres de schiste avec beaucoup de cachet. D'environ 81 m², elle se compose en sous-sol d'une chambre, d'une cave / débarras, d'un wc séparé et d'une salle d'eau. Au rdc : belle pièce à vivre avec cheminée, four à pain, cuisinière bois et cuisine américaine. En mezzanine : une chambre et un espace dortoir. Grande terrasse avec barbecue et vue dégagée sur le canigou. Menuiseries alu double vitrage. Toiture récente. Vue exceptionnelle sur les montagnes environnantes. Maison vendue avec avec une parcelle de bois non attenante d'une superficie de 4340 m² située à l'extérieur du village, accès piétonnier. Taxe foncière : 162 €. À saisir. Pour plus de renseignements, contactez laurence munoz au 06 27 80 96 32. Votre conseiller bleu du sud : laurence munoz agent commercial (entreprise individuelle) rsac 515 301 281.

Iad France - Clément Laur vous propose : Maison 4 faces d’environ 170 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 858 m², située dans un environnement calme et agréable. Ce bien offre de beaux volumes ainsi qu’une configuration idéale pour une famille ou un projet avec logement indépendant. Au rez-de-jardin, vous trouverez un garage d’environ 30 m², une cave ainsi qu’une chambre. Ce niveau comprend également un appartement indépendant avec sa propre entrée, composé d’un séjour, de deux chambres, d’une salle d’eau et de WC, parfaitement adapté à un revenu locatif ou à l’accueil de proches. Le niveau principal se compose d’une entrée desservant, sur la gauche, deux chambres avec balcon, une salle d’eau et des WC indépendants. Sur la droite, une cuisine semi-ouverte s’ouvre sur un salon-séjour lumineux, agrémenté d’une cheminée, et offrant un accès direct à une véranda, ainsi qu’à une grande terrasse et au jardin. La maison est équipée de climatisation, de double vitrage et de volets électriques, assurant confort et qualité de vie au quotidien. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Clément Laur – iad France, conseiller immobilier sur Vernet-les-Bains et ses alentours. Estimation offerte de votre bien dans tout le département des Pyrénées-Orientales. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Laur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 938698495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Philippe Laboucarie vous propose : Située dans la charmante commune de Vernet-les-Bains, cette spacieuse maison de ville de 159 m² sur un terrain de 1194 m² dont une grande partie encore constructible est un véritable cocon familial offrant confort, espace et tranquillité. Construite en 1960 et bien entretenue, cette propriété est un havre de paix dans un cadre pittoresque. Au cOEur de la maison, vous trouverez 5 chambres lumineuses, chacune offrant un espace de vie privé idéal pour se détendre et se reposer. Les 2 salles d’eau et les 2 WC séparés sont des atouts pratiques pour le confort de toute la famille. La cuisine équipée séparée, bien agencée, est parfaite pour concocter de délicieux repas en famille. Les deux terrasses dont une couverte offrent un espace extérieur paisible pour profiter du soleil et des repas en plein air en toute intimité. De plus, un grand garage et un espace de stationnement couvert pour 2 véhicules vous assurent un stationnement sécurisé et pratique. L'ensemble de la maison est en bon état, vous offrant ainsi un cadre de vie agréable et ne nécessite aucun travaux. Les équipements de confort tels que la fibre optique, le câble TV et le chauffage avec une PAC air eau contribuent à votre bien-être au quotidien. La maison est également équipée de panneaux solaires 6 kw avec revente. Grâce à son exposition sud-ouest, cette maison bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. De plus, le quartier calme et résidentiel vous promet des nuits paisibles et sereines. Cette maison de ville est un véritable bijou à découvrir pour les familles en quête d'un cadre de vie confortable et paisible à Vernet-les-Bains. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique et planifiez une visite dès aujourd'hui pour saisir cette occasion rare sur le marché immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Laboucarie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 927607549, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette maison de plain pied des années 90 bâtie sur un terrain clos et à l'arrosage, offrant 115 m² habitables avec de beaux volumes au niveau des pièces de vie et un parc arboré de plus de 2700 m². Par ses nombreuses ouvertures et son exposition Sud, cette maison est lumineuse. Elle comprends un séjour avec coin cuisine aménagé et accès terrasse, un bureau faisant office de chambre, une salle de bain avec toilette, un grand dégagement menant à une salle de jeux baignée de lumière avec ses deux baies vitrées, un coin buanderie, et deux chambres supplémentaires. Entièrement équipée de menuiseries double vitrage et d'un chauffage central par le biais d'une pompe à chaleur avec panneaux solaires, chauffage au fioul encore utilisable si besoin, et insert cheminée dans le séjour. Son garage attenant offre un bel espace de stockage en plus d'un stationnement pour un véhicule. Taxe foncière 846€. Prévoir quelques travaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 548 462 - Greffe de PERPIGNAN) Julia DESCOMBAS Entrepreneur Individuel 06 38 47 12 45 - Réf. 922644.