Vente maison 4 pièces 56 m² Nyer (66360)

Charmante maison en pierres avec terrain non attenant

? * Découvrez cette charmante maison mitoyenne partiellement meublée, baignée de lumière naturelle ! * Imaginez-vous dès le matin, savourant votre café dans cette cuisine aménagée et équipée, généreusement éclairée par ses ouvertures en bois et son double vitrage. Le séjour de 23 m², spacieux et lumineux, vous accueille pour des moments de détente ou des repas en famille autour d'une table chaleureuse. Les deux chambres, dont une en rez-de-chaussée, offrent un cadre intime et reposant pour des nuits sereines. Cette maison de 56 m², répartis sur trois niveaux, allie parfaitement charme et modernité. La salle d'eau et les deux WC (dont un indépendant) sont pratiques et bien agencés. Le chauffage individuel vous garantit une température idéale en toutes saisons, tandis que l'assainissement assure un cadre de vie sain. Les fenêtres en bois et double vitrage préservent l'intimité tout en laissant entrer généreusement la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Avec son terrain de 40 m², cette propriété offre un espace extérieur privatif à aménager selon vos envies. Que ce soit pour créer un petit jardin zen, une terrasse ombragée ou un potager, les possibilités sont infinies. L'exposition Est-Ouest permet de profiter du soleil toute la journée, idéal pour des moments de détente en plein air. * Une maison partiellement meublée pour une installation immédiate et sans stress * Vous emménagez rapidement grâce à son aménagement partiel. Les meubles essentiels sont déjà en place, vous laissant la liberté de personnaliser les espaces à votre goût. Un investissement malin pour un confort immédiat, sans les contraintes d'un déménagement complet. Pourquoi choisir cette maison ? Lumière naturelle abondante grâce à ses ouvertures généreuses et son exposition Est-Ouest ? Ambiance chaleureuse avec des espaces bien pensés ? Investissement intelligent : partiellement meublée pour une installation rapide et économique ? Terrain privatif à valoriser selon vos rêves ? État impeccable : toiture en bon état, intérieur en bon état, chauffage individuel performant ? Intimité préservée grâce à une mitoyenneté d'un seul côté Profitez d'un cadre de vie pratique et agréable avec plusieurs commodités à moins de 5 minutes à pied : boulangeries, épiceries, cafés et petits commerces de proximité. Les transports en commun sont également accessibles rapidement, facilitant vos déplacements quotidiens. Pour les courses plus importantes, un supermarché se trouve à moins de 10 minutes en voiture. La proximité des écoles et services médicaux complète ce tableau idéal pour une vie quotidienne simplifiée. Une opportunité à saisir pour un cadre de vie alliant charme, praticité et sérénité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Agence immobilière BLEU DU SUD - Votre partenaire pour trouver le bien de vos rêves. Votre conseiller BLEU DU SUD : Laurence MUNOZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 515 301 281.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Ensoleillé
• Meublé
• Jardin

Confort

• Chauffage Individuel

Pièces

• 4 pièces
• 2 chambres
• 2 WC
• Salle d'eau
• Cuisine aménagée

Superficies

• Surface habitable : 56 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr