Maison 4 pièces à vendre à Nyer (66360)

En EXCLUSIVITE, Charmante maison de plain-pied au cœur des Pyrénées Orientales – Calme absolu à Nyer ! Laissez-vous séduire par cette belle maison de plain-pied d'environ 126 m², idéalement située dans le paisible village de Nyer, nichée au cœur d'un environnement naturel exceptionnel, proche des montagnes pour le ski, à 1h de la mer et 25min de Prades. - Un cadre de vie privilégié Sans aucun vis-à-vis ni mitoyenneté, cette maison vous offre calme, intimité et sérénité, tout en profitant de la beauté des Pyrénées-Orientales et écoles primaires sur place. - Des espaces pensés pour votre confort Une spacieuse pièce de vie de 45 m², baignée de lumière, avec salon et salle à manger Un insert pour des soirées chaleureuses et une climatisation pour votre confort toute l'année Une cuisine indépendante de 12 m², fonctionnelle et conviviale - Côté nuit 3 chambres, dont une suite parentale de 19 m² avec sa salle d'eau privative Une salle de bain supplémentaire Toilettes séparées - Les + qui font la différence Garage pratique Terrasse idéale pour profiter des beaux jours et des repas en famille ou entre amis Double vitrage sur l'ensemble de la maison Construction récente de 2003, bien entretenue Un bien rare pour les amoureux de nature et de tranquillité, parfait en résidence principale comme secondaire. Une visite s'impose ! Ne laissez pas passer cette opportunité — contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce petit coin de paradis. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°488 769 027 - Greffe de PERPIGNAN) François HOWARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 89 85 04 29 - Réf. 945825.

Venez découvrir cette maison 4 faces avec grand garage, jardin et Elle vous séduira par son environnement calme et sa vue imprenable sur les montagnes. La maison est composée : o Au RDC : d'un grand garage de 92 m², sol bétonné avec de nombreuses fenêtres, celui-ci peut être facilement aménageable en habitation. o Au 1er étage : vous accédez par un escalier extérieur et une belle terrasse : hall d'entrée, cuisine aménagée, salon / salle à manger, les murs n'étant pas porteurs, il est possible de décloisonner pour crée une vaste pièce de vie. Coin nuit avec 3 chambres dont deux avec placard, salle d'eau et WC indépendant. Les menuiseries sont en bois simple vitrage. Le chauffage est assuré par un poêle à gaz, une citerne située dans le jardin permet un stockage conséquent et des radiateurs électriques à inertie. Le jardin arboré sans vis à vis permet de profiter de l'extérieur, un abri de jardin et un barbecue en dur complètent l'ensemble. Taxe foncière : 831 € Pour plus de renseignements, contactez Laurence MUNOZ au 06 27 80 96 32. Votre conseiller BLEU DU SUD : Laurence MUNOZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 515 301 281.

À saisir, maison de village en pierres à rénover avec grand garage (100 m²) pouvant servir d'atelier ou de grand espace de stockage, dans un petit hameau proche de sahorre (thorrent), dans un environnement très calme et ensoleillé. La maison en pierres d'une superficie de 100 m² est à rénover intégralement, elle possède également une cave de 50 m² environ. Le toit du garage forme une très grande terrasse accessible du 1er étage de la maison avec vue magnifique sur les montagnes (mont canigou). Beaucoup de potentiel pour cet ensemble immobilier rare. Plusieurs parcelles de terrain non attenantes sont vendues avec la maison (superficie totale 5 750 m²) pour plus de renseignements, contactez laurence munoz au 06 27 80 96 32. Votre conseiller bleu du sud : laurence munoz agent commercial (entreprise individuelle) rsac 515 301 281.

Olette en exclusivité. À 15 minutes de prades et à mi-chemin entre la mer et la montagne, venez découvrir cette maison de village. Elle a gardé tout son charme d'autrefois. Le rez-de-chaussée permet d'avoir une buanderie ou un atelier et une cave creusée dans la roche. Le premier étage est agencé avec beaucoup de goût avec son espace cuisine et son séjour salon avec cheminée ouverte. Le second étage dispose quant à lui d'un palier avec salle d'eau, wc séparé et chambre avec dressing. Le dernier niveau comprend les combles aménageables et donne sur un atelier et une terrasse avec vue exceptionnelle. De plus à ce niveau vous pourrez accéder à plusieurs jardins en palier de 751 m². Idéal pour votre résidence principale ou secondaire. N'attendez pas et contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°451 319 677 - greffe de perpignan) alexia legrand entrepreneur individuel 06 14 58 55 11 - réf. 908800.

Jujols à 20 km de prades et 5 km d'olette en exclusivité. Ce village intitulé "balcons du canigou" porte bien son nom avec sa vue imprenable sur le canigou et la richesse de son patrimoine naturel. À peine entré dans cette maison entièrement refaite, vous sentirez le bien être grâce à sa pièce de vie chaleureuse de plus de 50 m². Vous apprécierez ses beaux murs en pierres, ses poutres apparentes et la qualité des matériaux utilisés pour sa rénovation. Le rez-de-chaussée vous permettra de profiter de bons moments de détente auprès du poêle à bois et de mijoter de bons plats dans sa cuisine équipée. Au même niveau, vous bénéficierez d'une belle chambre et d'une salle d'eau avec wc. L'étage offre deux grandes chambres mansardées avec salle d'eau et wc mais surtout une terrasse de plus de 19 m² avec magnifique vue à couper le souffle. Pour vous faciliter le rangement, un cellier cave de plus de 90 m² sera bien utile. Cette maison est le bien idéal pour une résidence principale, secondaire, ou même pour louer à des vacanciers. Préparez vos valises et contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°451 319 677 - greffe de perpignan) alexia legrand entrepreneur individuel 06 14 58 55 11 - réf. 936062.

Maison en pierres entièrement rénovée avec terrasse et vue dégagée sur les montagnes Plongez dans l'authenticité et le charme d'une maison ancienne, située dans un environnement exceptionnel avec une vue imprenable sur les montagnes, sans aucun vis à vis. Cette propriété, en excellent état intérieur, vous offre une surface de 69.4 m² (Loi Carrez) soit 98 m² habitables répartis sur trois niveaux, avec un séjour spacieux de 20 m² où vous pourrez profiter de la lumière du sud-ouest. La cuisine aménagée et équipée, vous offre un espace convivial, vous avez accès à une grande terrasse, parfaite pour les soirées d'été. La toiture, en bon état, garantit une protection optimale. Les menuiseries sont en bois ou aluminium double vitrage. Vous bénéficiez également de la fibre. Cette maison se compose en RDC d'une grande pièce pouvant être aménagée en suite ou studio indépendant et d'une grande cave., idéale pour stocker. Au 1er étage : cuisine, bureau, salon, salle d'eau avec WC et douche à l'italienne. Au 2ème étage : chambre mansardée, dressing et WC. Un petit jardin exposé plein sud complète l'ensemble. Un terrain de loisirs de 1932 m² avec cabanon en bois et canal d'arrosage pourra être proposé en supplément pour un montant de 10 000 €, c'est un véritable havre de paix qui s'offre à vous : jardin potager, espace pique nique. Située à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de bus, cette propriété est également proche de plusieurs commodités : une crèche à 10 minutes en voiture, une école maternelle et élémentaire à 5 minutes à pied, un supermarché, restaurants, commerces divers à 10 minutes en voiture. Pour plus de renseignements, contactez Laurence MUNOZ au 06 27 80 96 32. Votre conseiller BLEU DU SUD : Laurence MUNOZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 515 301 281.

Charmante maison de village 2 faces élevée d'un étage sur rdc, offrant 4 pièces pour une surface habitable de 75 m² avec grandes caves et vue dégagée. La maison se compose : au rdc : d'une cuisine / salle à manger, d'un salon (possibilité de casser le mur non porteur pour avoir une grande pièce), coin nuit, salle d'eau et wc. Au 1er étage : deux chambres et un wc avec lavabo. Accès à une pièce à rénover pour faire une 3ème grande chambre. Au dernier étage : grenier. Grandes caves avec possibilité de transformation en garage / terrasse. Prévoir travaux de rafraîchissement. La toiture a été refaite en juillet 2025. Taxe foncière : 498 € pour plus de renseignements, contactez laurence munoz au 06 27 80 96 32. Votre conseiller bleu du sud : laurence munoz agent commercial (entreprise individuelle) rsac 515 301 281.

Beaucoup de cachet pour cette belle maison en granit 4 faces offrant 109 m² habitables sur un terrain arboré d'environ 500 m² avec terrasse couverte et jardin. Elle vous séduira par ses beaux volumes. Elle est composée en RDC d'un hall d'entrée, d'une cuisine séparée et d'un séjour salon. À l'étage, le palier dessert trois chambres, un bureau, une grande salle de bain avec WC et de nombreux rangements. Toutes les pièces sont lumineuses. Prévoir rafraîchissements. Chauffage central Gaz. N'hésitez pas à nous contacter au 06 76 85 43 08 pour plus de renseignements.

Au coeur de Vernet Les Bains venez découvrir cette maison de village de 90 m² avec terrasse. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie d'environ 40 m² avec cuisine équipée et WC indépendant. Au premier étage d'un coin salon, d'une grande chambre avec penderie et d'une salle d'eau et WC. Enfin au deuxième et dernier étage une pièce mansardée avec accès sur une terrasse de 10 m² et sa vue sur les montagnes environnantes. Finition à prévoir. À visiter sans tarder, n'hésitez pas à nous contacter au 06 76 85 43 08.

Située en plein coeur du village, cette maison avec jardin et garage offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'exploitation. Vendue partiellement meublée, elle est prête à accueillir ses futurs propriétaires. Selon vos besoins, cette maison peut être utilisée comme une grande maison familiale en réunissant les espaces, ou bien être organisée en plusieurs logements distincts offrant ainsi un réel potentiel locatif ou intergénérationnel. La maison se compose actuellement de deux appartements de type T2. Le premier dispose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée et insert, d'une cuisine indépendante, d'une agréable véranda, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle de bain avec baignoire et d'un WC indépendant. Le second appartement comprend une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un balcon offrant une jolie vue dégagée sur les montagnes. Le rez-de-chaussée peut être aménagé selon vos besoins. Il conviendra parfaitement pour la création d'un studio indépendant, mais pourra également accueillir un cabinet médical une profession libérale ou toute autre activité indépendante. La maison bénéficie d'un chauffage central par pompe à chaleur ainsi que d'une cheminée avec insert, garantissant confort et performance énergétique. Les menuiseries sont en PVC / ALU double vitrage. Le garage est équipé d'une porte motorisée. Le bien dispose également d'une grande cave d'environ 60 m² offrant un espace de stockage. Ce bien rare sur le secteur conviendra aussi bien pour une résidence principale, un projet familial, un investissement locatif ou activité professionnelle. La taxe foncière s'élève à 2 400 euros par an. Une opportunité à découvrir sans tarder. Pour plus de renseignements ou une visite contactez Marielle BOTET 06 76 85 43 08.

Laissez vous charmer par cette superbe maison neuve, idéalement située dans un quartier paisible, offrant une vue imprenable sur le Canigou et le village. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, ouverte sur le jardin grâce à sa baie vitrée exposée plein sud. La cuisine n'a pas encore été installée et sera à aménager par les acquéreurs, vous laissant ainsi la liberté d'y apporter votre touche personnelle et de créer un espace à votre image, selon vos envies et votre style. Côté nuit, la maison propose trois belles chambres, dont une suite parentales avec salle d'eau privative, une salle de bain familiale et des toilettes indépendantes. Un garage vient compléter l'ensemble. La maison est équipée de climatisation gainable. Les extérieurs offrent un jardin à l'avant et à l'arrière de la maison parfaits pour profiter du soleil et de la tranquillité des lieux. Pour plus de renseignement contactez moi au 06 76 85 43 08.

Venez découvrir cette belle maison 3 faces en rdc + 1, de 99.8 m² habitables composée : au rez-de-chaussée : une entrée, un grand garage de 90 m², offrant un espace de rangement conséquent avec la possibilité de stationner 3 véhicules ou d'aménager un atelier au 1er étage : une cuisine semi ouverte aménagée une pièce de vie spacieuse et lumineuse, donnant sur un balcon avec une vue dégagée sur les montagnes, trois chambres spacieuses, de 12,5 m² à 16.4 m² dont deux avec placard une salle de bains avec baignoire et douche un wc indépendant quelques travaux de rafraîchissement au niveau des peintures sont à prévoir mais l'ensemble est en bon état; de nombreuses possibilités s'offrent à vous concernant le grand garage. Jardin autour de la maison. Chauffage central au fioul. Menuiseries double vitrage pvc. Sol carrelage et parquet flottant. Cumulus électrique. Les problèmes d'infiltrations au niveau des chambres sont en cours de résolution. Pour plus de renseignements, contactez laurence munoz au 06 27 80 96 32. Votre conseiller bleu du sud : laurence munoz agent commercial (entreprise individuelle) rsac 515 301 281.

Située dans une petite ruelle calme, à deux pas de la place du village, venez découvrir cette maison de village avec terrasse à rénover d'environ 56 m² sur 3 niveaux, offrant un beau potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec cuisine, ainsi qu'un placard sous escalier. Au 1er étage une chambre d'environ 9 m² avec un point d'eau (lavabo) Au 2 ème étage, une pièce pouvant servir de chambre (avec salle de bain et WC, idéal pour créer un espace nuit confortable et fonctionnel). Au dernier étage une pièce lumineuse ouvrant sur une terrasse offrant une vue dégagée et agréable sur le village. Prévoir travaux de rénovation. Contactez moi pour plus d'informations au 06 76 85 43 08.

Maison de village située dans le coeur du village de vernet les bains. La maison est composée en rdc de deux pièces pouvant servir de boutique / atelier ou un petit appartement avec entrée indépendante d'une superficie d'environ 43 m². Au 1er étage : pièce de vie avec cuisine semi ouverte, à l'entresol salon de 19 m². Au 2ème étage : salle d'eau, wc indépendant, pièce servant de chambre. Au 3ème étage : deux petites pièces de 8 m² chacune servant de chambre (possibilité de faire une grande chambre de 16 m²). Sol carrelage ou plancher bois. Menuiseries bois en simple ou double vitrage selon les pièces. Chauffage par radiateurs électriques anciens et poêle à bois dans le salon. Cumulus électrique récent. Prévoir travaux de rénovation. Pour plus de renseignements, contactez laurence munoz au 06 27 80 96 32. Votre conseiller bleu du sud : laurence munoz agent commercial (entreprise individuelle) rsac 515 301 281.

Découvrez cette maison pleine de potentiel. Cette maison ancienne de 108 m², se déploie sur trois niveaux, offrant 3 chambres spacieuses et lumineuses ainsi qu'un bâtiment à rénover (ancienne grange). La maison est composée : * En sous sol : d'une cave, * Au RDC : d'une entrée, d'un salon / salle à manger de 30 m², d'une cuisine indépendante avec accès à un jardinet. * Au 1er étage : une chambre et une vaste salle d'eau, * Au 2ème étage : de deux chambres dont une avec une petite salle d'eau (lavabo). Deux balcons de 4 m² chacun offrent des vues imprenables sur les montagnes environnantes ainsi que le petit jardin. Maison à rafraichir : menuiseries bois simple vitrage, chauffage électrique, cheminée à insert. façade rénovée récemment. Un deuxième bâtiment attenant à la maison (ancienne grange) d'une surface au sol de 54 m² peut être transformé en atelier / habitation ou garage / habitation. Des ouvertures sont déjà présentes. Située à Olette, cette maison bénéficie de nombreuses commodités : une école maternelle, une école élémentaire, une alimentation générale, un restaurant, deux boulangeries se trouvent à 3 minutes à pied. La connexion internet haut débit est également disponible, vous assurant un confort moderne. Pour plus de renseignements, contactez Laurence MUNOZ au 06 27 80 96 32. Votre conseiller BLEU DU SUD : Laurence MUNOZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 515 301 281.

Iad France - Thomas TRUY vous propose : Située à Ayguatébia-Talau, ancienne bâtisse rénovée en maison d'habitation sur les années 2015 et 2016, bénéficiant d'un de terrain de 155 m², construite en 4 faces, orientée Sud-Est, sur 3 niveaux, de type F4, d'une superficie habitable de 134.66 m², pour une superficie totale utilisable de 302.50 m², avec jardin et garage. Au rez-de-chaussée, la maison se compose de deux caves, d'un dégagement et d'une salle d'eau avec WC. Le premier étage dessert un dégagement, une première chambre, un espace salon / cuisine donnant sur un balcon, un couloir, une deuxième chambre, une salle d'eau, une buanderie, une chaufferie, un deuxième dégagement, un WC indépendant et un placard. Le deuxième et dernier étage est constitué d'un dégagement, d'une troisième chambre, d'une pièce aménageable mansardée et d'un très grand garage. Chaque niveau de la maison dispose de sa propre entrée. Maison saine et bien entretenue. Pour plus de renseignements merci de me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 271 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas TRUY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 813971181, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous allez être séduit par cette charmante maison de village située au coeur du village. La maison a été entièrement rénovée avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité. Elle est composée : * au rdc : d'une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, d'un placard sous l'escalier. * au 1er étage : une chambre, un bureau / coin nuit, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc séparé. * au 2ème étage : deux chambres dont une mansardée. Du sol au plafond. Un balcon permet de profiter d'un environnement agréable. Menuiseries double vitrage. Chauffage électrique. Pour plus de renseignements, contactez laurence munoz au 06 27 80 96 32. Votre conseiller bleu du sud : laurence munoz agent commercial (entreprise individuelle) rsac 515 301 281.

Superbe propriété de plain-pied sur 2ha de terrain (grande partie plate et boisée) en bordure de village, tous commerces à pied, très bon état, vues montagnes et nature. Trois chambres, bureau, salon et cheminée avec insert, véranda, atelier et garage. Construction traditionnelle. Coup de coeur pour amoureux de la nature.

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à Ria Sirach, France. D'une surface de 91,59 m², cette propriété neuve construite en 2025 offre un cadre de vie agréable et moderne. Elle se compose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille. Le séjour, exposé plein sud-est, bénéficie d'une luminosité optimale. La cuisine américaine équipée est idéale pour les amateurs de gastronomie. Cette maison est dotée d'un système de chauffage par climatisation gainable garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Vous apprécierez également le calme de ce bien. Il dispose de fenêtres en PVC double vitrage ainsi que de volets roulants électriques. Située dans un quartier agréable, vous trouverez à proximité une école primaire, ainsi que divers commerces. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison neuve conforme aux normes RE2020, idéale pour un cadre de vie paisible et moderne. Pour plus d'informations, contactez l'agence Guy Hoquet Perpignan Centre. Ce bien vous est proposé par Aurélie LOPEZ (E. I.), négociatrice immobilière. Référence : 5538 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Aurélie LOPEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 421 836 - PERPIGNAN.

Ria sirach à 2 minutes de prades. Cette belle villa de 111 m² habitables de plain pied juste terminée attend d'être étrennée. Sa pièce de vie de presque 50 m² est lumineuse et chaleureuse. Vous profiterez d'une belle suite parentale mais aussi de 2 autres chambres avec une grande salle de bains. Son grand garage avec coin buanderie est bien pratique. À l'extérieur, vous aménagerez à votre goût le terrain plat de 504 m² et pourrez aussi rajouter si vous le souhaitez une piscine. Vous n'avez plus qu'à préparer vos valises mais ne tardez pas trop pour me contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°451 319 677 - greffe de perpignan) alexia legrand entrepreneur individuel 06 14 58 55 11 - réf. 945102.

Découvrez cette magnifique maison plain-pied de 91 m², construite en 2023, offrant un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur les montagnes. Cette propriété neuve, située dans un environnement paisible, est prête à accueillir sa nouvelle famille. Avec ses 4 pièces spacieuses, dont 3 chambres confortables, cette maison est idéale pour les familles ou les couples recherchant un espace de vie fonctionnel et lumineux. La cuisine équipée, moderne et pratique, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. La salle d'eau et le WC indépendant assurent un confort quotidien optimal. Profitez d'une terrasse de 30 m², parfaite pour les soirées d'été en famille ou entre amis, tout en admirant le coucher de soleil sur les montagnes. La maison est équipée de fenêtres en PVC à double vitrage, garantissant une isolation thermique et phonique optimale, conformément à la norme RT 2021. Le terrain de 439 m² offre un espace extérieur agréable, idéal pour les enfants ou pour aménager un jardin fleuri. La toiture en tuiles apporte une touche d'élégance et de durabilité à cette propriété. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison neuve, fonctionnelle et esthétique, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette pépite immobilière. À proximité, vous trouverez une alimentation générale à 5 min à pied, plusieurs restaurants à 5 min en voiture, des parcs et jardins à 5 min en voiture, ainsi que des écoles maternelles et élémentaires à 10 min à pied. Les collèges sont accessibles en 5 min en voiture, et les crèches se trouvent à 5 min en voiture. Les médecins généralistes sont nombreux à 5 min en voiture, et l'hôpital est à 10 min en voiture. La maison est également éligible à la fibre. Votre conseiller BLEU DU SUD : Christophe BREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821 358 132.

À Codalet, village limitrophe de Prades, sous-préfecture des Pyrénées Orientales. Vous y trouverez toutes les commodités nécessaires, ainsi que les écoles de la primaire au lycée. Prades est idéalement située entre mer et montagnes, au pied du Canigou. Je vous présente cette maison bâtie dans les années 70 et très bien entretenue. La plus grande partie des pièces de vie sont sur le même niveau, proposant : - un salon salle à manger de plus de 65 m² équipé d'une climatisation, d'une cheminée, et d'un balcon offrant une vue panoramique sur Prades et le bas Conflent - une cuisine aménagée - 2 chambres avec placards - la salle de bains L'accès au jardin avec son coin barbecue et sa piscine se fait depuis le salon. Au rez-de-chaussée, passée l'entrée et ses grands placards, vous trouverez une 3ème grande chambre ainsi qu'une salle d'eau. L'atout non négligeable de la maison est son double de garage de 70 m² et son 2ème garage pour camping-car ! La maison est non mitoyenne, sur un terrain de plus de 500 m², dans un secteur résidentiel tout en étant à moins de 15minutes à pieds du centre-ville de Prades. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laëtitia MARCHAND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°791 138 647 Greffe de PERPIGNAN) 06 25 19 30 19 (réf. 604512 ).

Iad France - Rémi Perez vous propose : Nouveauté, Ria-Sirach. Villa T4 de 110 m² de plain-pied avec garage de 13 m², construite en 2025 (normes RT2020), sur une parcelle trois faces de 500 m². Elle se compose d’une lumineuse pièce de vie ouverte de 50 m². Un bel espace à aménager selon vos envies. Côté nuit, une suite parentale de 18,50 m² avec dressing et salle d’eau / wc, deux autres chambres de 11,70 m² et 11,20 m², chacune avec placard de rangement. Pour terminer, une magnifique salle de bains ainsi qu’un second wc indépendant avec lave mains. Un garage de 13,40 m², carrelé. La maison est entièrement équipée de la climatisation gainable Airzone. Concernant l’extérieur, un permis de construire pour une piscine 6x3 est accepté. On peut imaginer une magnifique terrasse, cuisine d’été, coin jeux pour les enfants par exemple. Idéalement située, dans une impasse au calme, avec une magnifique vue sur les montagnes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 905014379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jean-noël aubert vous propose : splendide maison traditionnelle de 120 m² sur un vaste terrain de 15 500 m² dont 1100 m² plat constructible inclus, elle offre un cadre de vie exceptionnel au milieu de la nature construction traditionnelle de qualité et entièrement rénovée elle se compose : au rez-de-chaussée : une magnifique véranda de plus de 33 m², une buanderie et un atelier de 32 m², un garage et un wc à l'étage : une cuisine équipée donnant sur une terrasse exposée sud, un grand salon avec une cheminée, 3 belles chambres, un bureau, une salle d'eau, un wc séparé, un dressing de 5 m². Extérieur : pour les amoureux de la nature, un magnifique jardin aménagé, idéal pour profiter du plein air avec un accès privé à la rivière le tech. L'exposition sud de la maison vous assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Taxe foncière : 1 487 € contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce cadre exceptionnel. Jean-noël aubert iad france, votre conseiller immobilier sur prats-de-mollo-la-preste et alentours. Avis de valeur offert dans tout les pyrénées-orientales. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 136 et classe climat c indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-noël aubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 441619236, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sylvie Roger vous propose : À SERRALONGUE - Authentique maison de campagne en pierre – Vue imprenable sur le Canigou ! Dans un environnement champêtre, calme et reposant, venez découvrir cette magnifique maison en pierre, en 4 faces, en parfait état, offrant une vue exceptionnelle sur le majestueux Mont Canigou. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et d’authenticité Au rez-de-chaussée : Vous entrez par une agréable véranda en aluminium double vitrage, lumineuse et accueillante. Elle dessert une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un chaleureux salon avec cheminée pour de belles soirées cocooning au coin du feu. Une superbe arche en pierre sépare harmonieusement le salon du séjour, apportant un cachet unique et authentique à l’ensemble. À l’étage : Deux grandes chambres avec placards intégrés, Une salle d’eau, Un toilette indépendant. Au dernier niveau : Un grenier aménageable avec parquet et fenêtres, offrant un beau potentiel pour créer une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace détente selon vos envies. Prestations de qualité : Double vitrage Volets roulants catalans en aluminium Moustiquaires Radiateurs à inertie Maison en parfait état À l’extérieur : Belle terrasse avec table et banc en pierre, idéale pour profiter des repas en plein air face au paysage. Un poulailler pour les amateurs de vie à la campagne, Des arbres fruitiers, Une cave, Fosse septique aux normes, Et bien d’autres atouts à découvrir lors de la visite… Le tout entièrement clôturé pour plus de tranquillité. Maison 4 faces Garage Vue panoramique exceptionnelle Environnement naturel, calme et reposant Cette maison est idéale en résidence principale comme en maison de vacances pour se ressourcer dans un cadre privilégié face au Canigou. Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Roger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 822166369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.