Maison à vendre à Villefranche-de-Conflent (66500)

Située au Faubourg de la Cité médiévale de Villefranche de Conflent, au calme et tout proche des services, cette maison traversante rénovée il y a 5 ans, en gardant le charme de l'ancien, vous offre une belle opportunité d'acquisition et / ou d'investissement. Vendue libre de toute occupation, elle était louée 660€ / mois. En rez-de-chaussée, vous disposez d'un grand garage de plus de 30 m², de plusieurs caves ainsi que d'une buanderie. Le premier étage, avec parquet véritable, offre une belle pièce de vie avec poêle à bois et cuisine intégrée avec cellier, ainsi qu'une grande chambre avec salle de bain et wc. Le deuxième étage offre de beaux espaces : un grand dégagement, trois chambres, une salle d'eau et un toilette séparé. Une chambre supplémentaire a été aménagée au niveau des combles avec un pallier très lumineux et ouvert sur l'extérieur. N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez visiter cette petite perle du Conflent ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 548 462 - Greffe de PERPIGNAN) Julia DESCOMBAS Entrepreneur Individuel 06 38 47 12 45 - Réf. 913344.

Villefranche de conflent. Au coeur d'une cité médiévale fortifiée et classée au patrimoine mondial de l'unesco venez investir dans cet immeuble unique. Au rez de chaussée, un local commercial est actuellement loué. Par une entrée indépendante, vous aurez accès à 2 appartements indépendants libres et à une terrasse centrale. Côté gauche, l'appartement de type 3 dispose d'une cuisine, salle d'eau, grand séjour salon et une chambre. Côté droit, l'appartement t4 se répartit sur 2 niveaux avec au premier étage salon salle à manger, cuisine et au deuxième étage deux chambres avec salle d'eau. Le troisième niveau mène à un grenier. Cependant quelques travaux de rafraichissement s'imposent. C'est un placement idéal où les touristes sont nombreux. Ne tardez pas à me contacter pour visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°451 319 677 - greffe de perpignan) alexia legrand entrepreneur individuel 06 14 58 55 11 - réf. 889004.

Située au coeur d'un environnement classé patrimoine mondial de l'unesco, cette propriété atypique offre un fort potentiel d'aménagement dans un cadre unique et préservé. Sur un terrain de 3 700 m², le bâti existant se compose aujourd'hui de : un studio mezzanine de 40 m² une habitation de type t2 de 57 m² en plain-pied comprenant : une chambre, une cuisine, un salon séjour lumineux et une salle de bain. Après travaux et aménagements, la surface habitable totale réalisable peut atteindre environ 200 m² (sous réserve des autorisations nécessaires). Particularités et règlementations : le bien se trouve dans un périmètre sauvegardé, ce qui implique le respect strict des règles patrimoniales : pas de modification de façade, d'agrandissement ou de changement de teinte sans validation préalable des autorités compétentes. L'accès pompier ayant été refusé par l'urbanisme, la propriété ne peut pas accueillir du public dans le cadre d'une activité professionnelle. La destination actuelle du bien est industrielle; un changement de destination sera à prévoir pour un usage d'habitation. Atouts : un emplacement rare dans un site classé et chargé d'histoire un grand terrain permettant différents aménagements paysagers un fort potentiel après rénovation pour créer une résidence principale ou secondaire pleine de charme ce bien s'adresse aux amoureux de lieux authentiques, soucieux de préserver le caractère historique d'un patrimoine tout en lui redonnant vie. Pas de dpe pas de foncier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anelise fores, au 06 85 01 28 35 ou, par courriel à a.fores@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anelise fores agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perpignan 902 925 692 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 417678 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Anelise fores (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 902 925 692 -.

Maison de village vendue meublée de 28 m² composée de trois niveaux d'environ 10 m² chacun. - Rez-de-chaussée : une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle vendue avec l'électroménager. - Premier étage : une pièce avec balcon pouvant servir de salon ou de chambre selon vos besoins, une salle d'eau avec toilettes. - Deuxième étage une chambre avec balcon. Un grenier permet un espace de rangement supplémentaire.

Maison de village de 127 m² avec terrasse et vue montagnes Découvrez cette charmante maison de village datant de 1800 (ancien presbytère), un véritable havre de paix alliant charme d'antan et confort moderne. Avec ses 127 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette propriété offre un espace de vie généreux et lumineux. La maison est composée de deux appartements qui peuvent être communicants. Le 1er appartement est situé en RDC, on y accède grâce à une cour privative bénéficiant d'une vue sur l'église. L'appartement est composé d'une petite cuisine, d'un salon, d'une chambre et d'une salle d'eau. Le 2ème appartement (duplex) bénéficie d'une belle terrasse donnant sur les montagnes. L' appartement est composé au 1er étage d'une cuisine avec cellier, d'un salon et une terrasse avec vue dégagée. Au 2ème étage : de deux chambres avec lavabo et d'un grenier. Il est possible facilement de créer une salle d'eau. Un terrain non attenant (situé juste en face de la maison) de 1618 m² de forêt en terrasses est vendu avec la maison. Possibilité de stationner devant la maison. Corneilla de Conflent est un petit village calme situé à 5 minutes de la cité médiévale de Villefranche de Conflent, du départ du Train jaune et des thermes de Vernet les bains. Commerces à proximité, stations de ski à 40 min. et plages à 50 min. Pour plus de renseignements, contactez Laurence MUNOZ au 06 27 80 96 32. Au rez-de-chaussée, un appartement T2 avec cuisine indépendante équipée vous attend, vous bénéficiez également d'un salon salle à manger de 27 m² avec cheminée à insert, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre. À l'étage : Les deux terrasses, d'une surface totale de 8 m², vous invitent à profiter des doux matins et des soirées étoilées, avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes. À l'étage, trois chambres spacieuses vous attendent, parfaites pour créer un nid douillet. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, ainsi que les deux WC indépendants, dont un séparé, assurent un confort quotidien optimal. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de caractère, partiellement meublée pour votre confort immédiat. La cave et le grenier offrent des espaces supplémentaires pour ranger vos affaires ou créer un atelier. Taxe foncière : 783 € À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : une école élémentaire à 5 min à pied, une maternelle et un bus à 15 min à pied, une crèche à 5 min en voiture, plusieurs restaurants et commerces alimentaires à 5 min en voiture, ainsi qu'un médecin généraliste. Deux parcs et jardins sont également accessibles en 5 min en voiture. N'hésitez plus, cette maison est faite pour vous ! Pour plus de renseignements, contactez Laurence MUNOZ au 06 27 80 96 32. Votre conseiller BLEU DU SUD : Laurence MUNOZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 515 301 281.

Cette maison de village bien agencée allie confort et cadre de vie privilégié, avec une vue dégagée sur l'environnement naturel et les monuments. Le bien se compose de deux chambres, d'une belle mezzanine équipée d'un Velux, offrant un espace polyvalent (bureau, coin détente ou chambre d'appoint). La salle d'eau, fonctionnelle est dotée d'une douche à l'italienne. La maison dispose également de deux WC, apportant un réel confort au quotidien. Un grand garage carrelé et isolé complète l'ensemble, offrant un espace de stationnement sécurisé ainsi que des possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaires. Le confort thermique est assuré par une climatisation réversible installée sur les deux niveaux, garantissant une température agréable toute l'année. Idéalement située à seulement quelques minutes de Prades, la maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles, services et infrastructures, tout en conservant le calme et l'authenticité d'un village recherché du Conflent. Ce bien constitue une opportunité rare, parfaitement adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin TANCHOT, Tél. : 06 42 89 71 10, E-mail : benjamin.tanchot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 984543439.

Maison en pierres entièrement rénovée avec terrasse et vue dégagée sur les montagnes Plongez dans l'authenticité et le charme d'une maison ancienne, située dans un environnement exceptionnel avec une vue imprenable sur les montagnes, sans aucun vis à vis. Cette propriété, en excellent état intérieur, vous offre une surface de 69.4 m² (Loi Carrez) soit 98 m² habitables répartis sur trois niveaux, avec un séjour spacieux de 20 m² où vous pourrez profiter de la lumière du sud-ouest. La cuisine aménagée et équipée, vous offre un espace convivial, vous avez accès à une grande terrasse, parfaite pour les soirées d'été. La toiture, en bon état, garantit une protection optimale. Les menuiseries sont en bois ou aluminium double vitrage. Vous bénéficiez également de la fibre. Cette maison se compose en RDC d'une grande pièce pouvant être aménagée en suite ou studio indépendant et d'une grande cave., idéale pour stocker. Au 1er étage : cuisine, bureau, salon, salle d'eau avec WC et douche à l'italienne. Au 2ème étage : chambre mansardée, dressing et WC. Un petit jardin exposé plein sud complète l'ensemble. Un terrain de loisirs de 1932 m² avec cabanon en bois et canal d'arrosage pourra être proposé en supplément pour un montant de 10 000 €, c'est un véritable havre de paix qui s'offre à vous : jardin potager, espace pique nique. Située à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de bus, cette propriété est également proche de plusieurs commodités : une crèche à 10 minutes en voiture, une école maternelle et élémentaire à 5 minutes à pied, un supermarché, restaurants, commerces divers à 10 minutes en voiture. Pour plus de renseignements, contactez Laurence MUNOZ au 06 27 80 96 32. Votre conseiller BLEU DU SUD : Laurence MUNOZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 515 301 281.

Maison entièrement rénovée avec vue dégagée sur les montagnes Imaginez-vous dans une maison traditionnelle de standing, rénovée en 2020, offrant une vue panoramique à couper le souffle. Cette magnifique propriété de 126 m² habitables, située sur un terrain de 3650 m², est prête à accueillir votre famille dans un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par la cuisine américaine aménagée et équipée, idéale pour les repas en famille ou les dîners entre amis. Les ouvertures en aluminium et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale et une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés de bois et par des radiateurs électriques. La chambre parentale avec sa salle d'eau privée permet une vie de plain pied. À l'étage, un grand bureau, deux chambres spacieuses, une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie vous offrent tout le confort nécessaire. La buanderie (ancienne cuisine) pourrait facilement être transformée en chambre supplémentaire, selon vos besoins. Le garage attenant est raccordé à l'eau, l'électricité et aux égouts et pourrait être aménagé en appartement. Le jardin, sans aucun vis à vis avec vue panoramique sur les montagnes est un véritable havre de paix. Vous pourrez y organiser des barbecues entre amis ou simplement vous détendre en famille. Le canal d'arrosage, la serre et un grand abri en métal vous permettront de faire diverses plantations. Le stationnement est assuré avec une place intérieure dans le garage et plusieurs places extérieures, parfait pour accueillir vos invités. La maison est située dans un quartier calme et résidentiel. Vous trouverez à 10 minutes en voiture restaurants, supermarché, pharmacie, crèche. L'école du village est à 5 minutes à pied. Pour plus de renseignements, contactez Laurence MUNOZ au 06 27 80 96 32. Votre conseiller BLEU DU SUD : Laurence MUNOZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 515 301 281.

MAS DE CARACTÈRE Une opportunité rare se présente avec cette splendide demeure de 308 m² habitables, de 501 m² surface utile avec vue imprenable sur les montagnes et le Canigou dans un village Catalan situé à Fuilla dans les Pyrénées Orientales. Cette propriété a été conçue avec une attention particulière, portée sur la solidité, le confort et l'élégance. Des matériaux nobles avec des volumes généreux et l'architecture intemporelle témoignent du savoir-faire et de l'exigence de son illustre constructeur l'Aviateur Maurice BELLONTE, figure emblématique de l'aviation française après la seconde guerre mondiale. Nichée au cœur d'un vaste parc arboré de 33 630 m² parfaitement entretenu offrant une intimité totale, idéale pour les amoureux de la nature, ainsi que pour des projets familiaux ou une résidence de prestige. La propriété bénéficie d'un environnement naturel et privilégié au pied d'un ruisseau qui apporte calme, fraîcheur et sérénité, créant ainsi une atmosphère apaisante et donne à ce lieu un caractère unique et authentique. • La partie principale de cette propriété se compose de cinq grandes chambres dont une belle suite parentale avec sa salle de bains privative. • Une salle de bains, trois salles d'eau, cinq cabinets de toilettes, trois cuisines, une grande pièce principale avec plusieurs terrasses donnant sur le Canigou. • La propriété possède également un confortable appartement indépendant de 75 m² idéal pour les amis, la famille ou du locatif. • Au sous-sol se trouvent deux grands garages fermés, un atelier, ainsi qu'une spacieuse cave voûtée idéale pour les amateurs et collectionneurs de vins, ou même pour des idées d'aménagement. Enfin, cette demeure est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié, un bien d'exception alliant histoire et authenticité, espaces, confort et environnement préservés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Maison de village avec cave et balcon Vous allez être séduit par cette maison de village, de 30 m² habitables + cave et combles. Répartie sur 3 niveaux, elle allie charme d'antan et confort moderne. La maison est composée : * Au RDC : d'une cave où vous pourrez stocker du bois et ranger des vélos, d'une salle de bains et un coin machine à laver. * Au 1er étage : d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée à insert. * Au 2ème étage : d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Les combles offre un potentiel de rangement ou de couchages supplémentaires. Exposée nord-sud, la maison a été rénovée et garantit une emménagement immédiat. Menuiseries double vitrage, électricité refaite. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles (maternelle et élémentaire) à 5 min à pied ainsi qu'un arrêt de bus à 2 min à pied. Une crèche et de nombreux commerces sont accessibles en 10 min en voiture. Pour plus de renseignements, contactez Laurence MUNOZ au 06 27 80 96 32. Votre conseiller BLEU DU SUD : Laurence MUNOZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 515 301 281.

Située dans un environnement paisible avec une superbe vue sur les montagnes, cette maison de village atypique séduit par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Un salon cosy équipé d'un poêle à granulés, Une cuisine indépendante avec poêle à bois, séparée du séjour par un cellier fonctionnel, Un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, Une salle d'eau avec WC. À l'étage, se trouvent : Une chambre avec dressing, Un WC séparé, Une mezzanine accessible depuis le salon, offrant un bel espace supplémentaire (coin lecture, détente ou couchage d'appoint). Extérieur Vous profiterez d'une grande terrasse plein sud, parfaite pour admirer la nature environnante et les montagnes, dans un calme absolu. En sous-sol, une cave et une pièce de rangement complètent le bien (non considérées comme surface habitable). L'ensemble est en bon état, avec double vitrage à chaque ouverture et un système de chauffage mixte bois et granulés, pour un confort optimal toute l'année. En option, vous pouvez également acquérir un terrain de loisir de 1 932 m² pour 10 000 €. Idéal pour les amoureux de nature, ce terrain non attenant offre de belles possibilités : potager, espace détente ou simple refuge au grand air, avec un cabanon démontable et le canal d'arrosage qui longe la parcelle. Les atouts : Charme de l'ancien (pierre et bois) Calme absolu et belle vue sur les montagnes Grande terrasse plein sud Double vitrage, poêles à bois et à granulés Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Renaud VIVENZI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°831 773 429 Greffe de PERPIGNAN) 07 52 04 33 54 (réf. 598019 ).

Iad France - Emilie Guinebault vous propose : À VENDRE – Superbe maison familiale avec vue panoramique sur les montagnes – Ria-Sirach Située dans un environnement calme et recherché, cette belle maison individuelle de 150 m², édifiée en 1982 et parfaitement entretenue, vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre naturel exceptionnel. Implantée sur une parcelle de 368 m², elle offre une vue imprenable sur les montagnes et un art de vivre paisible, à seulement 45 minutes de la mer.

Iad france - mickael bouquet vous propose : vous rêvez d’un chez-vous alliant espace et tranquillité ? Besoin d’un extérieur pour profiter des beaux jours ? Idéalement située dans un environnement calme, cette maison familiale offre 4 chambres, le garage de 22 m² est en cours d’aménagement en suite parentale. Son séjour lumineux avec cuisine ouverte et son jardin privatif en font un véritable cocon de vie. Idéal pour une famille nombreuse et de nombreuses possibilités sur ce bien. À découvrir très vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 208 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickael bouquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 887906634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à Ria Sirach, France. D'une surface de 91,59 m², cette propriété neuve construite en 2025 offre un cadre de vie agréable et moderne. Elle se compose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille. Le séjour, exposé plein sud-est, bénéficie d'une luminosité optimale. La cuisine américaine équipée est idéale pour les amateurs de gastronomie. Cette maison est dotée d'un système de chauffage par climatisation gainable garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Vous apprécierez également le calme de ce bien. Il dispose de fenêtres en PVC double vitrage ainsi que de volets roulants électriques. Située dans un quartier agréable, vous trouverez à proximité une école primaire, ainsi que divers commerces. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison neuve conforme aux normes RE2020, idéale pour un cadre de vie paisible et moderne. Pour plus d'informations, contactez l'agence Guy Hoquet Perpignan Centre. Ce bien vous est proposé par Aurélie LOPEZ (E. I.), négociatrice immobilière. Référence : 5538 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Aurélie LOPEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 421 836 - PERPIGNAN.

Un petit havre de paix que cette maison de village, entièrement rénovée, avec sa terrasse de toit vue panoramique. Au rdc, vous disposez d'un hall d'entrée avec placard - penderie et d'un bel espace buanderie, avec wc indépendant. Les pièces de vie, salon et cuisine, sont au 1er étage. Au 2ème, deux chambres avec parquet, dont une avec salle d'eau et wc. Pour déjeuner ou passer vos soirées d'été, la terrasse de toit, lieu privilégié dominant la vallée de ria-sirach et les montagnes alentours, vous séduira. Vous êtes à 5 minutes de toutes les commodités. Aucun travaux à prévoir. Chauffage bois et radiateurs électriques. Taxe foncière 451€. Votre conseiller bleu du sud : christophe brel agent commercial (entreprise individuelle) rsac 821 358 132.

Ria sirach à 2 minutes de prades. Cette belle villa de 111 m² habitable de plain pied juste terminée attend d'être étrennée. Sa pièce de vie de presque 50 m² est lumineuse et chaleureuse. Vous profiterez d'une belle suite parentale mais aussi de 2 autres chambres avec une grande salle de bains. Son grand garage avec coin buanderie est bien pratique. À l'extérieur, vous aménagerez à votre goût le terrain plat de 504 m² et pourrez aussi rajouter si vous le souhaitez une piscine. Vous n'avez plus qu'à préparer vos valises mais ne tardez pas trop pour me contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°451 319 677 - greffe de perpignan) alexia legrand entrepreneur individuel 06 14 58 55 11 - réf. 921656.

Venez découvrir cette maison avec garage et jardin, baignée de soleil et bénéficiant d'une vue dominante sur la vallée. Les pièces sont lumineuses et disposent pour certaines d'une double exposition. La maison se configure comme suit : Rez-de-jardin : 120 m² de garages dont un double garage de plus de 60 m² avec atelier et espace buanderie. Espace jardin avec canal d'arrosage. Rez-de-chaussée d'environ 60 m² (avec accès par l'intérieur ou accès directe par la terrasse) : terrasse de 40 m², séjour, cuisine meublée, bureau, une chambre, salle d'eau avec wc. Premier étage d'environ 60 m² : 4 belles chambres dont une de 13 m² et une de 16 m², une salle d'eau, toilettes séparés. Combles aménageables pour une surface utile d'environ 55 m². La maison a fait l'objet de rénovations telles que la façade, la toiture, les volets, le ballon d'eau chaude et l'étanchéité de la terrasse. Prévoir si besoin, une revision de l'installation électrique ainsi qu'une remise au goût du jour. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 548 462 - Greffe de PERPIGNAN) Julia DESCOMBAS Entrepreneur Individuel 06 38 47 12 45 - Réf. 923934.

Découvrez cette magnifique maison plain-pied de 91 m², construite en 2023, offrant un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur les montagnes. Cette propriété neuve, située dans un environnement paisible, est prête à accueillir sa nouvelle famille. Avec ses 4 pièces spacieuses, dont 3 chambres confortables, cette maison est idéale pour les familles ou les couples recherchant un espace de vie fonctionnel et lumineux. La cuisine équipée, moderne et pratique, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. La salle d'eau et le WC indépendant assurent un confort quotidien optimal. Profitez d'une terrasse de 30 m², parfaite pour les soirées d'été en famille ou entre amis, tout en admirant le coucher de soleil sur les montagnes. La maison est équipée de fenêtres en PVC à double vitrage, garantissant une isolation thermique et phonique optimale, conformément à la norme RT 2021. Le terrain de 439 m² offre un espace extérieur agréable, idéal pour les enfants ou pour aménager un jardin fleuri. La toiture en tuiles apporte une touche d'élégance et de durabilité à cette propriété. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison neuve, fonctionnelle et esthétique, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette pépite immobilière. À proximité, vous trouverez une alimentation générale à 5 min à pied, plusieurs restaurants à 5 min en voiture, des parcs et jardins à 5 min en voiture, ainsi que des écoles maternelles et élémentaires à 10 min à pied. Les collèges sont accessibles en 5 min en voiture, et les crèches se trouvent à 5 min en voiture. Les médecins généralistes sont nombreux à 5 min en voiture, et l'hôpital est à 10 min en voiture. La maison est également éligible à la fibre. Votre conseiller BLEU DU SUD : Christophe BREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821 358 132.

Iad France - Alexis Mascle vous propose : Au cOEur du charmant village de Ria-Sirach, découvrez cette maison de village au fort potentiel. Des travaux de rénovation * sont à prévoir afin de moderniser l’ensemble et de tirer pleinement parti de ses volumes et de son authenticité. Cette maison de 92 m² répartis sur 3 étages + grenier offre un agencement fonctionnel et chaleureux : - Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace chambre avec pièce d'eau. - Au premier étage se trouvent l'espace de vie, avec la cuisine ouverte. - Le deuxième étage propose une deuxième chambre, une pièce modulable selon vos besoins (chambre, bureau ou espace détente) avec une belle vue dégagé sur le Canigou et également une salle d'eau avec WC - Enfin, la maison dispose d'un grenier accessible et aménageable. Si vous recherchez une maison de village à rénover, pleine de potentiel et située dans un environnement pittoresque, cette propriété est faite pour vous. * Logement à consommation énergétique excessive Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Mascle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 990368227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir à SERDINYA cette maison de village en R + 3 d'une surface habitable de 70 m² est bien exposée. Au rez-de-chaussée le hall d'entrée desservant un espace buanderie, une salle d'eau et un WC indépendant. Vous y trouverez également un insert bois avec récupérateur de chaleur, diffusant efficacement la chaleur dans toute la maison. Au 1er étage vous découvrirez une cuisine- salle à manger équipée d'environ 18 m², au 2ème étage un salon séjour lumineux, au 3ème une grande chambre avec une mezzanine un espace supplémentaire pour du rangement. Pour votre confort en plus du chauffage au bois la maison est équipée de chauffage électrique. Cette maison de village entièrement rénovée est une occasion rare sur le marché. Venez visiter sans tarder Prenez contact avec nous au 06 76 85 43 08.

Cette maison de village située sur la commune de SERDINYA saura vous séduire par son fort potentiel. En poussant la porte d'entrée vous découvrirez : - Au rez de chaussée : une pièce de vie avec cuisine de 24 m² agrémentée d'une cheminée à insert qui diffuse la chaleur dans les différentes pièces de la maison grâce à son récupérateur de chaleur. Sur le même étage se trouvent une cave pouvant être utilisée comme arrière cuisine et un WC indépendant. - Au premier étage : deux chambres et une salle d'eau avec WC. - Au dernier étage : deux belles pièces indépendantes de 14 m² et 27 m². Des travaux seront à prévoir dans la maison. À savoir que le toit a été révisé il y a seulement deux ans et certaines fenêtres sont déjà en bois double vitrage. À venir découvrir sans tarder. Contactez vous au 06 76 85 43 08.

Sur la commune de Serdinya, découvrez cette maison vendue au stade hors d'eau, offrant un beau potentiel d'aménagement et une construction de grande qualité. Édifiée sur une parcelle de 701 m², cette maison en béton armé, réalisée avec vide sanitaire et conforme aux normes parasismiques, bénéficie d'un permis de construire déposé en 2018. Elle se compose actuellement de : o un sous-sol complet de 101,32 m² comprenant un grand garage et des espaces de stockage, o un plateau de 90 m² au rez-de-chaussée avec terrasse, o un plateau de 60 m² à l'étage. Ce bien offre la possibilité de créer un projet familial de 4 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée, 2 salles de bains, et une spacieuse pièce de vie lumineuse selon vos envies. Pour une superficie habitable de 150 m² environ. ? Maison vendue hors d'eau : gros oeuvre et toiture terminés, second oeuvre à réaliser. Pour plus de renseignements contactez Marielle BOTET 06 76 85 43 08.

Iad France - Clément Laur vous propose : Maison de village d’environ 60 m² habitables, élevée en R + 2. Au rez-de-chaussée : entrée et espace buanderie. Au 1er étage : pièce de vie avec cuisine. Au 2ᵉ étage : deux chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, rooftop d’environ 35 m², sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur les montagnes et le Canigou. Menuiseries en double vitrage, poêle à bois, chauffage électrique. Maison fonctionnelle, adaptée aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement locatif. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Clément Laur – iad France, conseiller immobilier à Ria-Sirach et ses alentours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 561 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Laur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 938698495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette maison de plain pied des années 90 bâtie sur un terrain clos et à l'arrosage, offrant 115 m² habitables avec de beaux volumes au niveau des pièces de vie et un parc arboré de plus de 2700 m². Par ses nombreuses ouvertures et son exposition Sud, cette maison est lumineuse. Elle comprends un séjour avec coin cuisine aménagé et accès terrasse, un bureau faisant office de chambre, une salle de bain avec toilette, un grand dégagement menant à une salle de jeux baignée de lumière avec ses deux baies vitrées, un coin buanderie, et deux chambres supplémentaires. Entièrement équipée de menuiseries double vitrage et d'un chauffage central par le biais d'une pompe à chaleur avec panneaux solaires, chauffage au fioul encore utilisable si besoin, et insert cheminée dans le séjour. Son garage attenant offre un bel espace de stockage en plus d'un stationnement pour un véhicule. Taxe foncière 846€. Prévoir quelques travaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 548 462 - Greffe de PERPIGNAN) Julia DESCOMBAS Entrepreneur Individuel 06 38 47 12 45 - Réf. 922644.

Iad France - Clément Laur vous propose : Maison 4 faces d’environ 170 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 858 m², située dans un environnement calme et agréable. Ce bien offre de beaux volumes ainsi qu’une configuration idéale pour une famille ou un projet avec logement indépendant. Au rez-de-jardin, vous trouverez un garage d’environ 30 m², une cave ainsi qu’une chambre. Ce niveau comprend également un appartement indépendant avec sa propre entrée, composé d’un séjour, de deux chambres, d’une salle d’eau et de WC, parfaitement adapté à un revenu locatif ou à l’accueil de proches. Le niveau principal se compose d’une entrée desservant, sur la gauche, deux chambres avec balcon, une salle d’eau et des WC indépendants. Sur la droite, une cuisine semi-ouverte s’ouvre sur un salon-séjour lumineux, agrémenté d’une cheminée, et offrant un accès direct à une véranda, ainsi qu’à une grande terrasse et au jardin. La maison est équipée de climatisation, de double vitrage et de volets électriques, assurant confort et qualité de vie au quotidien. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Clément Laur – iad France, conseiller immobilier sur Vernet-les-Bains et ses alentours. Estimation offerte de votre bien dans tout le département des Pyrénées-Orientales. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 346 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Laur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 938698495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.