Maison à vendre à Catllar (66500)

Iad France - Sofiane Hamiham vous propose : Magnifique Maison Familiale avec Jardin, Garage et Piscine – Le Catllar Située dans un environnement calme et recherché, cette maison familiale de 117 m² sur une parcelle de 312 m² offre un cadre de vie idéal. Elle se compose de 3 chambres, dont une suite parentale à l’étage avec un grand dressing, ainsi qu’un bureau, parfait pour le télétravail ou une pièce supplémentaire. Au rez-de-chaussée : Vous trouverez une cuisine équipée avec accès direct au jardin et à l’espace piscine, idéale pour profiter des extérieurs au quotidien. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bain, une buanderie ainsi qu’un accès au garage. À l’étage : Vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et salon, donnant accès à un balcon. La suite parentale avec dressing complète cet espace, ainsi qu’un bureau et une salle de bain. Extérieurs : Le jardin arboré avec piscine vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Un abri de jardin est présent pour le stockage du matériel, notamment pour l’entretien de la piscine. Un puits vient compléter l’ensemble, offrant un véritable atout pour l’arrosage avec une disponibilité d’eau quasi toute l’année. Maison fonctionnelle, bien agencée et idéale pour une famille. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sofiane Hamiham mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 992359638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez poser vos valises dans cette charmante maison de village, entièrement rénovée avec goût, située à Catllar, dans les Pyrénées-Orientales, à seulement quelques minutes de Prades et de toutes commodités. Édifiée sur 4 niveaux, cette maison de caractère marie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne. Elle se compose de : Une cuisine aménagée, fonctionnelle et lumineuse, donnant sur une agréable véranda / terrasse idéale pour vos moments de détente en toute saison. Un salon cosy, chaleureux, avec son carrelage d'époque, parfait pour des soirées en famille ou entre amis. Trois chambres confortables, toutes revêtues de parquet bois, apportant une atmosphère chaleureuse et authentique. Une grande salle de bains avec WC, ainsi qu'une salle d'eau moderne, offrant praticité et confort au quotidien. Une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies : atelier, salle de jeux, bureau, ou espace détente. Les plus : Double vitrage sur l'ensemble des fenêtres, pour un confort thermique et phonique optimal. Rénovation soignée, préservant les matériaux d'origine tout en apportant modernité et fonctionnalité. Une belle opportunité pour les amoureux de belles pierres, dans un village calme et recherché, entre montagne et commodités. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Je me tiens à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Renaud VIVENZI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°831 773 429 Greffe de PERPIGNAN) 07 52 04 33 54 (réf. 605728 ).

Vous rêvez d'un cadre exceptionnel avec un point de vue remarquable ! Cette propriété située sur les hauteurs de Catllar édifiée sur un terrain de plus de 3000 m² clos, à l'arrosage et accueillant une piscine, vous offre une vie de plain pied toute en tranquillité pour 255 m². La partie jour laisse place à des volumes généreux pour une surface de 110 m², réunissant un double séjour cathédrale avec accès à une grande terrasse face au Canigou, une splendide véranda en double vitrage s'ouvrant de part et d'autre sur la piscine et le jardin, ainsi qu'une cuisine récente avec cellier-buanderie. La partie nuit réunie quatre belles chambres de 17,22, 24 et 27 m² dont trois bénéficiant d'une salle d'eau / salle de bain privative avec toilette. Par l'exposition et les nombreuses ouvertures en baies vitrées, les pièces sont lumineuses et offrent presque toutes un accès directe à la terrasse et au jardin. Un véritable atout pour se sentir connecté à la nature environnante et profiter de ce havre de paix, ensoleillé toute la journée. Véritable coup de cœur pour cette très bonne construction des années 80, très bien isolée. Prévoir une remise au goût ainsi qu'une révision électrique partielle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 548 462 - Greffe de PERPIGNAN) Julia DESCOMBAS Entrepreneur Individuel 06 38 47 12 45 - Réf. 935248.

Beaucoup de potentiel et de caractère pour cette grande maison en pierres aux allures de maison de ville datant des années 1900, avec sa cour et son garage. Facile d'accès avec stationnement possible devant la maison, vous disposez de plus de 200 m² habitables, d'un garage et d'un grand atelier. La maison a fait l'objet de rénovations récentes sur l'isolation, l'électricité, la couverture et le système de chauffage. Le hall d'entrée dessert salon avec cheminée et cuisine indépendante, un large dégagement accueille un pôle à bois qui diffuse la chaleur dans la montée d'escalier. Chaque pièce est également équipée de radiateur à inertie sèche. Au premier étage, une belle surface de 90 m² avec plancher ancien offre quatre chambres dont deux disposant d'un accès à une petite terrasse, une salle d'eau avec dressing ainsi qu'un toilette indépendant. Les couloirs et dégagements laissent à chaque niveau de nombreux placards et rangements. Au deuxième et dernier étage, avec parquet également, encore de beaux espaces lumineux dont une chambre et deux pièces aménageables viennent compléter cette maison de famille. À ce même niveau, combles avec grand espace de stockage. Voilà un bien à découvrir et à mettre à votre goût ! Idéalement situé à 5 minutes de la ville de Prades, le village de Catllar offre une vie associative bien présente et dispose de plusieurs commerces de proximité très agréables comme une boulangerie artisanale, un salon de coiffure, et un restaurant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 548 462 - Greffe de PERPIGNAN) Julia DESCOMBAS Entrepreneur Individuel 06 38 47 12 45 - Réf. 930764.

Beaucoup de charme et veritable coup de cœur pour cette maison de village des années 30 authentique et rénovée avec beaucoup de goût il y a cinq ans. Les matériaux nobles encore présents, planchers anciens et carreaux de ciment donnent du cachet à cette maison où règne une atmosphère paisible. Sa loggia à ciel ouvert située au même niveau que les pièces de vie peut aisément être transformée en terrasse si vous souhaitez bénéficier d'un véritable extérieur, mais celle-ci apporte déjà énormément de lumière. Le rez-de-chaussée dispose d'une belle pièce avec puits de lumière et poêle à bois pour votre bureau cosy ou autre espace de votre choix, ainsi que d'une salle d'eau recente avec wc. Sur les niveaux supérieurs vous découvrirez un petit salon, une cuisine ouverte sur la loggia, trois chambres ainsi qu'une grande salle de bain et toilette, avec vue dégagée sur les montagnes. Une visite s'impose ! N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 548 462 - Greffe de PERPIGNAN) Julia DESCOMBAS Entrepreneur Individuel 06 38 47 12 45 - Réf. 931772.

Iad France - Aurélie Renon vous propose : Maison familiale de 4 faces, 6 pièces, de 153 m² environ, avec 5 chambres, un jardin, 1 garage. Très agréable pour sa luminosité, vous apprécierez cette belle rénovation, qui a gardé ce côté authentique des années 60 ! Avec une pièce de vie d'angle, très lumineuse, disposant de 3 grandes portes fenêtres qui permettent d’accéder aux terrasses et au jardin. Une cuisine équipée moderne avec cellier s'ouvre sur la salle à manger et le salon avec cheminée. À l’étage, nous retrouvons 5 chambres, dont 3 donnent sur un long balcon. 2 salles d’eau, dont une au rez-de-chaussée, 1 salle de bains. WC à tous les niveaux. Double vitrage, volets roulants d’origine, climatisation réversible dans toutes les pièces. Contactez - moi dès aujourd’hui pour plus d’informations et pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Renon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 830364659, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prades. Une situation idéale et exceptionnelle face au canigou pour cette maison individuelle de 98 m² non mitoyenne et pleine de charme. Vous serez séduit par sa grande pièce de vie avec sa cuisine ouverte, équipée et donnant sur une véranda et le jardin exposé sud. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une chambre, d'une grande salle de bains et d'une buanderie facilement transformable en pièce supplémentaire. L'étage se réparti avec une mezzanine, une seconde chambre et un wc avec lave-mains. Le terrain de 454 m² est fort bien agréable avec une terrasse avec vue, une piscine et un grand parking pouvant accueillir 2 voitures et / ou un camping-car. Rien n'a été oublié pour faire des économies d'énergie et améliorer votre confort : climatisation réversible, cheminée avec insert, panneaux photovoltaïques et chauffe-eau thermodynamique. Maintenant, il ne vous reste plus qu'à préparer vos valises et venir vous installer ici dans le conflent. Je vous attends ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°451 319 677 - greffe de perpignan) alexia legrand entrepreneur individuel 06 14 58 55 11 - réf. 947072.

Iad France - Sofiane Hamiham vous propose : Charmante Maison de 112 m² avec Jardin et Garage à Eus Découvrez cette magnifique maison située à Eus, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou les amoureux de la tranquillité. Construite en 1974, cette maison de 112 m² sur un terrain de 805 m² propose 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille. À l'intérieur, vous trouverez un agencement pratique avec une cuisine, un espace salon, une salle d'eau et un WC indépendant. Chaque chambre dispose de suffisamment d'espace pour créer un environnement personnel et confortable. De plus, un balcon offre un espace extérieur supplémentaire pour profiter des beaux jours. Le jardin attenant à la maison est un véritable havre de paix, idéal pour les moments de détente en plein air ou les jeux des enfants. Un garage est également disponible pour le stationnement de votre véhicule en toute sécurité. Avec une architecture datant de 1974, cette maison présente un caractère authentique et offre un potentiel d'aménagement selon vos goûts et vos besoins. Profitez de la quiétude et du charme de la campagne à quelques pas de la ville. Cette maison nécessite quelques travaux, offrant ainsi la possibilité de la personnaliser selon vos envies. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une belle propriété à Eus. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sofiane Hamiham mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 992359638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Prades, sous-préfecture des Pyrénées Orientales, entre Perpignan et Les Angles. Vous cherchez un pied à terre pour vos vacances, ou votre résidence principale clé en mains ? Ce bien est fait pour vous ! La maison a été entièrement rénovée (peintures, pièces remodelées, électricité, sols et plafonds, cuisine et salle d'eau neuves). La partie habitation, lumineuse, est sur 2 niveaux. Au 1er étage vous profiterez d'un plateau de plus de 30 m² composé d'une cuisine ouverte sur le salon climatisé. Au 2è étage, c'est le coin nuit : la salle d'eau, et 2 chambres dont une avec dressing. Les plus : un garage d'environ 20 m² pour petite voiture ou moto, et une belle terrasse de 11 m², couverte pour votre confort, avec vue sur les toits et le Canigou ! À Prades vous trouverez toutes les commodités nécessaires, ainsi qu'une vie associative offrant de nombreuses activités sportives, culturelles et de loisirs. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laëtitia MARCHAND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°791 138 647 Greffe de PERPIGNAN) 06 25 19 30 19 (réf. 606021 ).

Au cœur de prades, dans un centre-ville vivant et commerçant, et entre mer et montagne, charlotte bedon capifrance vous propose aujourd'hui une maison en pierre vendue meublée. Avec 78 m² habitables et plus de 90 m² utiles ! Très fort potentiel investisseurs ! En effet, cette maison est composée au rdc d'un ancien local commercial devenu un petit salon + wc, placards, local vélos. Vous disposerez d'une chambre et buanderie au 1er, d'une pièce de vie et d'une cuisine équipée au 2ème, et d'une seconde chambre, salle d'eau et wc au 3ème. Un grenier offre également un très bel espace de stockage. L'isolation sous toiture et la salle d'eau sont neuves, et il en est de même pour l'électro-ménager. Vous pourrez ainsi soit poser vos valises, ou jouir d'un bon rapport locatif. La partie local commercial et bureaux sont devenus pièces de vie après une charmante et récente rénovation. Plus ample renseignements au 06 14 59 06 63 a saisir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°802 364 059 - greffe de perpignan) charlotte bedon entrepreneur individuel 06 14 59 06 63 - réf. 891131.

À la recherche d'une maison à rénover ? Ne cherchez plus, ce bien est fait pour vous ! Nichée au cœur du centre de Prades, cette maison propose 4 plateaux de 21 à 24 m² à aménager entièrement selon vos envies : RDC : Entrée + Pièce à aménager au choix avec possibilité d'accès direct rue, idéal pour un garage à vélo / moto Etages : 3 niveaux pour créer votre espace vie et les chambres (pièces en enfilade, desservie par l'escalier) Qu'il s'agisse d'un projet de rénovation pour un premier achat ou pour un investissement locatif cette maison présente un réel potentiel. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus ou pour organiser une visite. À quelques dizaines de mètres, plusieurs équipements scolaires et espaces verts viennent compléter l'attrait de la situation. L'Inspectorate, école primaire, se trouve à environ 100 m, tandis que les Schools Maternelles et School Arago, toutes deux maternelles, se situent respectivement à environ 200 m et 200 m. Le Collège Gustave Violet est accessible à environ 200 m, et la School Catalan La Bressola De Prades, école primaire, à environ 400 m, ce qui constitue un environnement pratique pour les familles. Côté nature et promenades, la réserve naturelle Baix Conflent se trouve à environ 100 m, et la Federation Des Reserves Naturelles Catalanes à environ 300 m. Pour les moments de détente, plusieurs parcs sont également proches : un parc de loisirs à environ 500 m, le Parc de l'Hôtel de Ville Prades au cœur du Conflent à environ 600 m, ainsi que le Square Robert Lapassat, lui aussi à environ 600 m. - Pas de chauffage dans le logement. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne et sont fournies à titre indicatif. Elles complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat et de vous aider à comprendre chaque étape. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située à d'Eus à 35km de Perpignan cette maison typique plein sud offre un cadre authentique aux pieds du Canigou, offrant une vue imprenable véritable carte postale. Connue comme l'un des plus beaux villages de France, Eus séduit par son patrimoine préservé et son ambiance pittoresque. À proximité, divers commerces locaux et restaurants typiques. Cette maison de 115 m²environ, construite en 1974 sur un terrain de 809 m², propose sur deux étages une disposition de 6 pièces dont 4 chambres. La propriété, orientée plein sud, comprend une salle à manger / salon, une cuisine, une salle d'eau et un WC. Une terrasse de 12 m² permet de profiter pleinement du cadre enchanteur. Un garage de 35 m² et un jardin viennent compléter ce bien à fort potentiel, à rafraîchir mais doté d'une bonne construction avec un toit en bon état. L'agencement sur deux niveaux offre la possibilité d'aménager un appartement indépendant. Les + Terrasse de 12 m² vue exceptionnelle exposition plein sud et jardins devant et arrière de la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole CASSOLY, Tél. : 06 11 44 15 95, E-mail : carole.cassoly@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 952448769.

Maison 163 m² – 6 chambres – Centre-ville Prades (66500) – Projet à fort potentiel En plein centre-ville de Prades (66500), cette bâtisse de 163 m² développe un vrai potentiel de transformation. Actuellement à rénover, elle s'adresse à un acquéreur capable de se projeter : investisseur, marchand de biens ou famille souhaitant créer un projet sur-mesure. Avec ses 7 pièces dont 6 chambres, 2 salles de bain et 3 WC, la configuration permet d'imaginer plusieurs scénarios : division en appartements, création de lots locatifs, aménagement du rez-de-chaussée en garages ou grande maison familiale après travaux. Le terrain de 296 m² apporte un atout supplémentaire en cœur de ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Caractéristiques techniques - Surface : 163 m² - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 5 - Année de construction : 1948 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 296 m² - Chauffage : individuel électrique - Eau chaude : chauffe-eau électrique - DPE : D - Taxe foncière : 1135 € Mentions légales : Les informations publiées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la mise en ligne. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne sauraient se substituer aux diagnostics réglementaires, aux contrôles techniques ou aux vérifications administratives et urbanistiques nécessaires avant toute décision d'achat ou d'investissement. Ces éléments complètent, sans les remplacer, les vérifications usuelles (servitudes, documents cadastraux, règles d'urbanisme, etc.) que doivent conduire l'acquéreur et ses conseils. Pour consulter les cartographies et informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, consultez Géorisques. Zefir s'engage à travailler avec transparence et rigueur et met à jour les informations dont il dispose dans la mesure du possible. Notre équipe se tient à votre disposition pour apporter des précisions sur le contenu de cette annonce, pour orienter sur les démarches usuelles et pour faciliter la mise en relation avec des professionnels compétents. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Romain Roland vous propose : Maison de village à vendre – 4 chambres – 110 m² – Centre de Prades- JARDIN Idéalement située au cOEur du village de Prades, avec parking à proximité immédiate, cette maison de village de 110 m² offre de beaux volumes et une belle luminosité. Dès l’entrée, vous découvrez un hall accueillant. Sur la gauche, une salle de bain rénovée de 7 m² avec une superbe douche à l’italienne. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de 19 m² pouvant servir de salon ou de chambre, avec une porte-fenêtre donnant sur une agréable cour de 24 m². Cette espace peut être également utilisé pour une activé comme salon de coiffure, kiné, esthéticienne ou autre. Agencement : •1er étage : cuisine de 12,39 m² et séjour de 19,76 m² •2e étage : une chambre de 14 m² et une grande chambre de 18,10 m² avec mezzanine de 6 m² •Dernier étage : une chambre de 17 m² La maison compte 4 chambres au total et est traversante, ce qui lui apporte une belle luminosité. Prestations : Double vitrage, radiateurs électriques, électricité refaite, toiture en bon état, façade récemment repeinte coté rue et rénover en pierre ancienne coté cour. Taxe foncière : 1250 € La maison était récemment louée 850 euros par mois. Maison idéale pour une famille, un investissement locatif ou une résidence secondaire au cOEur de Prades. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Roland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 848412250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prades est une sous-préfecture des Pyrénées Orientales, avec toutes les commodités et services publics nécessaires. Vous y trouverez aussi de nombreuses associations sportives et culturelles. Cette charmante ville se situe à mi-chemin entre les plages de St Cyprien, Argeles ou encore Collioure, et les pistes de ski Pyrénéennes. Vous l'aurez compris : que ce soit pour s'y installer définitivement ou pour venir passer vos vacances, Prades est l'endroit idéal pour investir ! Je vous propose une maison de 4 pièces rénovée du sol au plafond, avec des matériaux nobles, et une isolation parfaite (classe énergétique A). L'habitation est disposée sur 2 niveaux, comprenant au 1er : un salon avec sa cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et la terrasse d'environ 18 m². Au second, une suite parentale. Très appréciable au centre-ville, un garage complète le tout, ainsi qu'une pièce pouvant faire bureau, salle de jeux ou salon. Une jolie maison impeccable et clé en mains car vendue meublée. Nombre de lots de la copropriété : 0, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laëtitia MARCHAND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°791 138 647 Greffe de PERPIGNAN) 06 25 19 30 19 (réf. 600678 ).

Iad France - Benjamin Terrier vous propose : Nouveauté – iad Prestige Maison de Maître XIXe siècle – 483 m² – 8 chambres – Piscine – Parc 1 373 m² – Vue Canigou – Prades Benjamin Terrier vous propose en exclusivité : Au cOEur de Prades, charmante ville du Conflent au pied du Canigou, découvrez cette élégante maison de maître du XIXe siècle, construite entre 1849 et 1861 par l’héritier d’une grande famille de la noblesse française. Actuellement exploitée en chambre d’hôtes générant une activité touristique, cette demeure de caractère développe environ 483 m² habitables et offre des volumes remarquables répartis sur quatre niveaux. La propriété bénéficie d’une situation privilégiée : à seulement 3 minutes à pied du centre-ville et de ses commerces, tout en profitant d’un environnement calme. Les écoles (primaire, collège et lycée) sont accessibles entre 3 et 10 minutes à pied, un véritable confort au quotidien. Une demeure rare qui séduira aussi bien les amateurs de propriétés historiques que les porteurs de projets touristiques ou événementiels. Une architecture élégante et un charme préservé Cette propriété a conservé tout le caractère des grandes demeures du XIXe siècle : • Hauteurs sous plafond remarquables (entre 3,20 m et 3,50 m selon les étages) • Moulures et éléments d’époque • Escalier monumental baigné de lumière grâce à sa verrière • Balcons en fer forgé • Terrasse avec balustrade et fontaine en marbre Les volumes généreux et la luminosité confèrent à cette maison une atmosphère unique et authentique. Distribution et caractéristiques principales La propriété se compose de 12 pièces principales, dont 8 chambres. Elle dispose également de : • 7 salles de bains avec WC • 1 WC indépendant au rez-de-chaussée Soit 7 salles de bains et 8 WC au total. La maison est élevée sur 4 niveaux : rez-de-chaussée – deux étages – grenier aménageable. Un extérieur rare en plein cOEur de Prades La propriété s’ouvre sur un terrain arboré de 1 373 m² exposé plein sud, offrant un cadre de vie privilégié. Fait particulièrement rare pour une maison située en plein centre de Prades, le jardin bénéficie d’une intimité totale : aucun vis-à-vis. Vous profiterez également : • d’une vue dégagée sur le Canigou • d’une piscine 8 × 4 m • liner récent et filtration automatique au chlore installée en 2025 Le jardin constitue un véritable havre de paix, idéal pour l’activité de chambre d’hôtes ou pour une grande résidence familiale. Dépendances et stationnement La propriété dispose également de plusieurs espaces complémentaires : • garage privé • parking • grange au fond du jardin, offrant un potentiel d’exploitation supplémentaire Un fort potentiel de développement Actuellement exploitée en chambre d’hôtes, cette propriété offre de nombreuses perspectives : • développement de l’activité touristique • création d’espaces bien-être ou séminaires • projets événementiels (mariages, retraites, stages…) • grande maison familiale de prestige • valorisation des dépendances selon les projets Des travaux permettront d’optimiser et révéler pleinement le potentiel de cette demeure patrimoniale. Un bien rare sur le marché Avec ses volumes exceptionnels, son histoire, son jardin sans vis-à-vis en centre-ville, sa piscine, sa vue sur le Canigou et son activité existante, cette propriété constitue une opportunité rare à Prades. Idéal pour investisseurs, porteurs de projets touristiques ou amateurs de demeures de caractère. Dossier complet, informations sur l’activité et visites sur demande. ️ La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Terrier, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 834330680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 125 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Terrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 834330680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison située à deux pas du centre ville de Prades offre un grand garage de 60 m² au rez-de-chaussée et deux appartements de type T3 d'une surface habitable de 52 m² chacun. Compteurs électriques séparés, compteur d'eau divisionnaire. La hall d'entrée laisse à gauche un accès direct au garage. Une large et belle montée d'escalier vous conduit ensuite aux étages. Le premier appartement se dispose ainsi : grand hall d'entrée s'ouvrant sur l'espace cuisine-salle à manger avec cellier et accès cour pour déjeuner dehors, salon, deux chambres, une salle d'eau avec toilette. En l'absence de murs porteurs, les espaces peuvent facilement être redéfinis. Menuiseries double-vitrage. Le deuxième appartement au 2ème et dernier étage s'articule de la même façon, à la différence qu'il ne dispose pas d'une cour mais d'un balcon filant en façade sud et de volets roulants. Menuiseries double-vitrage. Tableau électrique refait. Idéal projet familial, artisan ou investisseurs. Taxe foncière 1300€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 548 462 - Greffe de PERPIGNAN) Julia DESCOMBAS Entrepreneur Individuel 06 38 47 12 45 - Réf. 920686.

Iad france - laureen grisneaux vous propose : à vendre – prades – villa t8 – 219 m² habitables – 5 chambres (6 / 7 possibles) – balcon – terrasse – double garage – jardin 844 m² - fort potentiel ! Située dans la jolie commune de prades, à 45 km de perpignan, dans un cadre naturel exceptionnel entre mer et montagnes et proche des commodités, cette maison 3 faces construite en 1969 est un véritable havre de paix et de confort pour toute la famille. Avec ses 219 m² habitables édifiée sur une parcelle de 844 m², elle vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Voici comment se répartissent les espaces de cette maison : rez-de-chaussée : - grand t2 indépendant ouvrant sur un jardinet (idéal regroupement familial, location ou activité professionnelle), - double garage, - chambre supplémentaire, - buanderie avec accès direct au jardin, - chaufferie avec pompe à chaleur (2022). À l'étage : - grand hall avec rangements et accès aux combles aménageables, - 3 chambres dont 2 avec points d’eau, - salle de bain, - cuisine équipée moderne (réfrigérateur américain, plaques induction, four, micro-ondes, lave-vaisselle), - séjour traversant avec cheminée, ouvert sur balcon et terrasse. Côté extérieur : - terrain arboré de 844 m², - terrasse avec barbecue intégré et grands balcons exposés sud-est. - jardin accessible directement depuis la terrasse du premier étage. Côté prestations : - simple vitrage au rez-de-chaussée, double vitrage à l'étage + volets roulants électriques et volets bois battants - toiture maçonnée, charpente métallique, combles isolés - pompe à chaleur thermodynamique (2022) - vide sanitaire accessible taxe foncière : 2 950 € classe énergétique : b (rare pour d'aussi grands volumes ! ) offrant un fort potentiel (grande maison, division en deux logements ou espace indépendant pour une activité professionnelle ou de loisir), cette villa cossue et bien entretenue bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Familiale, spacieuse et modulable, elle vous séduira par ses prestations de qualité, notamment ses sols en marbre, qui subliment les espaces, ainsi que par son charme atypique : rampes en fer forgé, fenêtres voûtées. Autant de détails qui lui confèrent un caractère unique et une vraie élégance. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 107 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laureen grisneaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 920939261, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Prades. Idéalement située, proche du centre ville et de toutes les commodités, cette villa de la fin des années soixantes a été entièrement rénovée en 2024. Dès l'entrée, vous apprécierez sa grande et lumineuse pièce de vie avec cuisine équipée neuve ouvrant sur la terrasse plein sud. Le rez-de-chaussée est fonctionnel avec de grands placards de rangement, une salle d'eau et un garage de plus de 20 m² avec un espace buanderie. À l'étage, vous pourrez profiter de 5 grandes et belles chambres avec placards dont 3 donnent sur un balcon plein sud face au canigou. Bien pensée pour une famille nombreuse elle dispose en plus d'une salle d'eau et d'une salle de bains avec double vasque et wc séparé. L'avant de la maison est agréable et permet de garer sans problème son camping car ou plusieurs voitures. Vous n'avez plus qu'à preparer vos valises et me contacter rapidement pour venir la visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°451 319 677 - greffe de perpignan) alexia legrand entrepreneur individuel 06 14 58 55 11 - réf. 929295.

Découvrez cette magnifique maison bourgeoise de 1930, rénovée en 1998, offrant un potentiel exceptionnel pour les amateurs de charme d'antan avec plus de 200 m² habitables répartis sur trois niveaux Son spacieux séjour de 20 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud. Les huit chambres, dont certaines pourraient être transformées en suites parentales ou en espaces de travail, vous offrent des possibilités infinies. La cuisine indépendante et équipée est prête à accueillir vos créations culinaires, tandis que la salle de bains et la salle d'eau offrent tout le confort nécessaire. Cette maison, avec ses murs et plafonds isolés, ses trois WC indépendants et son stationnement intérieur, est un véritable bijou à personnaliser. La terrasse vous invite à des moments de détente en plein air, tandis que la vue sur la ville ajoute une touche d'élégance à votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison bourgeoise avec un riche passé et un avenir prometteur. Les commodités les plus proches incluent plusieurs écoles, parcs et commerces à quelques minutes à pied, ainsi qu'un centre-ville animé à environ 10 minutes en voiture. Votre conseiller BLEU DU SUD : Christophe BREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821 358 132.

Fonds de commerce et murs indissociables à vendre en centre ville de prades, sous-préfecture des pyrénées orientales (6000 habitants) seulement 2 boulangeries indépendantes actives en centre ville. Bel appartement 2 chambres en duplex entièrement rénové (même le toit est neuf) avec balcon avec vue sur la montagne. Bilans disponibles sur demande. Visites sur rendez-vous uniquement. Votre conseiller bleu du sud : christophe brel agent commercial (entreprise individuelle) rsac 821 358 132.

-interagence possible- Au centre-ville de Prades, au calme, à deux pas des commerces et services et à proximité immédiate d'un parking public gratuit, je vous propose cette maison de village en R + 2, avec son patio accessible depuis la pièce de vie. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert d'un côté un garage pour deux roues avec coin buanderie et une cave contiguë (pour un total de 29 m² de stockage) ; de l'autre côté, une salle de bains avec baignoire et wc. Au premier étage, accessible par l'intérieur mais aussi directement par un escalier extérieur, vous trouverez une cuisine-salle à manger de 17 m² donnant sur le patio de 12 m² et ses murs en pierre apparente. Accessible depuis la cuisine, le coin salon de 12 m². Au deuxième étage deux chambres, avec pour chacune son escalier. Une maison pleine de charme avec ses planchers et escaliers bois et ses murs en pierre, à mettre à votre goût. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 105 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny LINARES, Tél. : 07 56 90 93 68, E-mail : fanny.linares@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 890 999 600.

Située à Prades, entre mer et montagne, cette maison neuve T3 de 85 m² en plain-pied offre un cadre de vie exceptionnel sur son terrain arboré de 364 m². Avec son grand séjour lumineux de 56 m² et une cuisine à aménager, elle garantit un confort moderne et la tranquillité. Avec 2 chambres spacieuses, une salle d'eau moderne avec douche italienne (faïence 30 x 90, mosaïque au sol) et un garage de 20 m² (carrelé, BA13 sur les murs). Son exposition idéale offre une vue dégagée sur la nature, dans un quartier calme proche des commerces, écoles et services médicaux. À l'extérieur, la maison bénéficie de 2 places de parking, d'une toiture en tuiles canal, de menuiseries en double vitrage et d'un jardin clos. Idéalement situé 300 jours de soleil par ans. À l'intérieur, cette maison offre un espace de vie lumineux et moderne, avec une cuisine à aménager selon vos goûts. Les 2 chambres spacieuses offrent un endroit accueillant pour se reposer, tandis que la salle d'eau apporte une touche de raffinement. Le garage de 20 m² permet un stationnement sécurisé, et la garantie décennale ainsi que la conformité RT2012 assurent une qualité de construction optimale. Profitez d'une vie de qualité à Prades, entre ville à taille humaine et cadre naturel exceptionnel. Ne manquez pas l'occasion : venez vite constater par vous-même tout le potentiel de ce bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 247 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryse LAFORET, Tél. : 06 75 50 06 92, E-mail : maryse.laforet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 432553956.

PRADES. Rare et unique en centre ville de Prades, au calme, cette maison vous réservera bien des surprises. Tout a été rénové avec beaucoup de goût et des matériaux nobles. Idéal pour une famille ou pour un rendement locatif, cette maison de 123 m² est divisée en 2 logements. En arrivant dans la cour privée, un appartement de type 2 au rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée, séjour salon, une salle d'eau et une mezzanine utilisée en chambre. Par un accès extérieur à partir de la cour, le deuxième logement dispose d'une grande pièce de vie ouverte avec sa cuisine équipée et un poële à bois très agréable notamment l'hiver. Une belle suite parentale mansardée avec son dressing et sa salle de bains avec douche italienne et baignoire balnéo complète le descriptif. Le confort est parfait avec sa climatisation réversible, sa bonne isolation et son aspirateur centralisé. Aucun travaux n'est à prévoir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 319 677 - Greffe de PERPIGNAN) Alexia LEGRAND Entrepreneur Individuel 06 14 58 55 11 - Réf. 949368.

Idéalement située à Prades, cette maison de plain-pied combine confort moderne, fonctionnalité et potentiel d'évolution. Espace de vie Belle pièce de vie lumineuse et traversante avec cuisine ouverte, pour des moments conviviaux en famille ou entre amis Salle à manger attenante (possibilité de créer une 3e chambre) selon vos besoins Côté nuit Deux chambres avec placards intégrés pour un rangement pratique Salle d'eau et WC séparé Confort & équipements Climatisation réversible dans chaque pièce Fenêtres double vitrage + volets roulants électriques Maison fonctionnelle et prête à emménager Extérieur Terrasse en bois idéale pour vos repas en plein air Abri / atelier pour bricolage ou stockage Canal d'arrosage pratique pour entretenir facilement votre jardin Une maison clé en main, offrant confort et adaptabilité, parfaite pour une résidence principale ou secondaire. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Renaud VIVENZI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°831 773 429 Greffe de PERPIGNAN) 07 52 04 33 54 (réf. 598255 ).