Maisons à vendre à Vinça

À Vinça, agréable commune de 2200 habitants avec commodités et lac de baignade, au pied du massif du Canigou, à 30 minutes de Perpignan, 40 minutes des plages, 40 minutes de l'Espagne et 1 h des stations de ski, je vous propose cette très belle villa d'architecte en 4 faces de 1966. Avec ses volumes généreux, ses lignes épurées et ses volets coulissants typiques de l'époque, elle ne laissera pas les amoureux d'architecture indifférents. Avec son ancien usage combiné de résidence principale et cabinet médical, elle offre, au rez-de-chaussée, deux pièces contigües disposant d'un accès indépendant depuis la rue, pouvant être utilisées pour un usage de bureaux ou cabinet de consultation pour profession libérale, ou simplement comme chambres intégrées au reste de la maison. À ce niveau également, on trouve la cuisine de 11 m² contigüe à une pièce de vie en demi-niveaux avec belle hauteur sous plafond, pour une surface totale de 68 m² et s'ouvrant sur la terrasse; le rez-de-chaussée est également équipé d'un wc. Une belle cage d'escalier dessert, à l'étage, 3 chambres de belles surfaces, 1 salle d'eau, 1 wc, et une suite parentale (douche récente) avec balcon en enfilade. Au sous-sol, vous trouverez un vaste espace de stockage avec un garage de 49 m², une chaufferie (chaudière fioul à condensation haut-de-gamme récente), une buanderie et une cave. Concernant les extérieurs : ils sont composés d'un jardin à l'avant (possibilité de garer un camping-car), et d'une terrasse à l'arrière à l'ombre d'un mûrier-platane, sans vis-à-vis. Accès à l'eau du canal. Cette demeure est idéale pour une grande famille, des chambres d'hôtes, une profession libérale. Chers confrères, n'hésitez pas à me contacter pour une collaboration inter-agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny LINARES, Tél. : 07 56 90 93 68, E-mail : fanny.linares@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 890999600.

Iad France - Faiza Ozer vous propose : Maison 4 faces de plain-pied – 99 m² avec jardin, terrasse et garage Dans le ravissant village de Vinça, situé à 7 min de Prades, 12 min de Ille-sur-têt et 30 min de Perpignan. Découvrez cette agréable maison 4 faces de plain-pied de 99 m², idéale pour une famille ou pour profiter d’un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses espaces bien agencés comprenant un hall avec placard, un lumineux salon-séjour équipé d’un poêle à granulés, ainsi qu’une cuisine aménagée et entièrement équipée. L’espace nuit se compose de deux grandes chambres (14,45 m² et 15,86 m²) d’une salle de bain avec baignoire et d’un WC indépendant. Côté confort, la maison dispose d’une climatisation réversible par split dans chaque pièce ainsi que d’une VMC double flux, garantissant bien-être et performance énergétique au quotidien. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin sans vis-à-vis et d’une belle terrasse de 20 m², parfaite pour vos repas en extérieur et vos moments de détente. Un grand garage de presque 27 m² complète ce bien. À visiter en exclusivité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Faiza Ozer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 988409819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Faiza Ozer vous propose : MAISON FAMILIALE 151 m² – TERRAIN 4 FACES 641 m² – PISCINE & GARAGE Vous recherchez une maison familiale à personnaliser selon vos envies ? Découvrez cette maison de 151 m² habitables, implanté sur un agréable terrain 4 faces de 641 m², avec piscine et terrasse déjà maçonnées. La maison est actuellement hors d’eau / hors d’air. Le second OEuvre reste à prévoir afin de finaliser le projet. Un devis des travaux est disponible, permettant de vous projeter plus facilement dans le budget global. L’agencement a été pensé pour offrir deux espaces nuit parfaitement distincts, idéal pour une famille. D’un côté, un espace dédié aux enfants composé de 3 chambres, une salle de bains et un WC. De l’autre, un véritable espace parental avec une grande suite comprenant chambre, dressing, salle de bains et WC, ainsi qu’un bureau, idéal pour le télétravail ou une pièce supplémentaire. Entre ces deux espaces, vous profiterez d’une belle pièce de vie centrale, lumineuse et conviviale, largement ouverte sur l’extérieur grâce à une grande baie vitrée donnant directement sur la terrasse et la piscine. Un cellier / buanderie vient compléter l’espace intérieur, ainsi qu’un garage, pratique pour le stationnement et le stockage. À l’extérieur, le terrain de 641 m² offre un beau potentiel d’aménagement autour de la terrasse et de la piscine déjà maçonnées. Un projet offrant de beaux volumes, une distribution idéale pour une vie de famille et la possibilité de créer une maison à votre image. 151 m² – terrain 641 m² – 4 faces – piscine – terrasse – garage – 4 chambres + bureau – 2 espaces nuit À découvrir rapidement pour les acquéreurs à la recherche d’un bien familial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Faiza Ozer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 988409819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Léa Gonzales vous propose : VINÇA – Maison de village 107 m² à rénover – 55 000 € – toiture récente Au cOEur de Vinça, au pied de la célèbre église Saint-Julien-et-Sainte-Baselisse, découvrez cette maison de village d’environ 107 m² répartis sur trois niveaux. Nichée au cOEur du Conflent, entre montagnes et à proximité du lac de Vinça, la commune offre un cadre de vie agréable, avec ses commerces, ses services et son environnement naturel propice aux activités de plein air. La maison, proposée à 55 000 €, constitue un véritable projet de rénovation pour un acquéreur souhaitant créer un intérieur à son image. La toiture récente constitue déjà un atout important pour ce projet. Une maison sur trois niveaux Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, une buanderie, une salle d’eau, un WC et un cellier. Deux accès distincts offrent différentes possibilités d’organisation de ce niveau. Le premier étage se compose de deux chambres ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Au dernier niveau, une vaste pièce reste à aménager et peut être imaginée selon vos besoins : espace de vie supplémentaire, chambre (s), bureau, atelier ou espace de loisirs. Un accès au grenier complète ce niveau. Un espace indépendant à imaginer Le rez-de-chaussée présente également une possibilité intéressante : la création d’un espace indépendant d’environ 18 m². La buanderie actuelle pourrait être transformée en pièce de vie. Elle bénéficie déjà de sa propre entrée indépendante, de sa propre salle d’eau et de ses propres WC, ainsi que d’un cellier. Cette configuration permet d’envisager, selon le projet et sous réserve des autorisations et aménagements nécessaires, un petit studio indépendant, un espace pour recevoir des proches ou un logement destiné à la location. Les atouts du bien • 107 m² répartis sur 3 niveaux • 55 000 € • Toiture récente • Deux chambres actuellement • Deux salles d’eau • Deux WC • Deux accès au rez-de-chaussée • Possibilité d’un espace indépendant d’environ 18 m² • Grande pièce à aménager au dernier niveau • Grenier • Au pied de l’église Saint-Julien-et-Sainte-Baselisse • Au cOEur du Conflent, entre montagnes et à proximité du lac de Vinça Cette maison conviendra à un acquéreur souhaitant rénover et façonner son futur logement selon ses envies, que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet d’investissement. Un bien à découvrir sur place pour apprécier ses volumes, sa configuration et les nombreuses possibilités qu’offre son emplacement au cOEur de Vinça. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Léa GONZALES – iad France Les possibilités d’aménagement sont données à titre indicatif et restent soumises aux contraintes techniques et aux autorisations nécessaires. Les projections d’aménagement sont non contractuelles. À découvrir sans tarder. Vidéo disponnible à la demande. Avis de valeur OFFERT dans tout le département des Pyrénées-Orientales. Me contacter pour plus d’informations. Léa GONZALES – iad France. Entièrement ouverte au partage d’affaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Gonzales mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 104347984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vinca à 5 minutes. Venez découvrir cette belle maison en pierres qui a un cachet incroyable et un très beau potentiel d'aménagement. Après rénovation, vous pourrez profiter d'un rez-de-chaussée spacieux avec 2 cuisines, un séjour salon et une salle d'eau. Le premier étage se répartit en 3 chambres, un bureau et une salle d'eau. Le deuxième et dernier étage dispose de 2 chambres et d'un grenier. Attenante à la maison, une grange sur 2 niveaux peut permettre un agrandissement de la maison. À l'extérieur, il y a une grande cour avec une partie couverte, un jardin avec une magnifique vue sur le canigou. Idéal pour un investisseur ! Contactez-moi vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°451 319 677 - greffe de perpignan) alexia legrand entrepreneur individuel 06 14 58 55 11 - réf. 960831.

Iad France - Christopher Facciolo vous propose : Maison contemporaine de plain-pied 4 faces offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue dégagée sur les vignes et les montagnes environnantes. Construite en briques et conforme à la norme RT 2012, elle développe une surface habitable d’environ 119 m², implantée sur une belle parcelle de 713 m². La maison se compose d’une pièce de vie lumineuse et conviviale, d’une cuisine aménagée et entièrement de 3 chambres confortables ainsi que d’une salle d’eau (douche + baignoire). Un garage de 20 m² vient compléter le bien. Aucun travaux intérieurs n’est à prévoir, la maison est saine et parfaitement entretenue. Des aménagements extérieurs restent à envisager, laissant libre cours à vos projets et à vos envies. Un bien rare dans un environnement naturel privilégié, idéal pour les amoureux du calme et des grands espaces, tout en restant proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christopher Facciolo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 912159332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de village en angle à VINCA au coeur du village près des commerces et services à 33km de Perpignan, pas loin des pistes de ski, à 50 km de la cote, entre mer et montagne, cette maison de caractère possède 5 pièces d'une surface habitable de 89 m² élevée sur deux étages au dessus du RDC elle nécessite des travaux de rafraichissement mais reste tout à fait habitable avec ses 2 chambres dont une de 29.75 m² environ avec velux récent et une autre de 15 m² environ dotée d'une cheminée, au rez - de- chaussée dès son entrée, une cuisine de 16 m² environ, un salon, au second étage une salle d'eau, 1 WC indépendant, un espace bureau avec balcons et porte fenêtres il existe aussi une cave (motos ou vélos) avec un accès indépendant sous le RDC. Le plus de cette maison elle est dotée de double vitrages récents, son sol : revêtement bois parquet aussi un bel escalier qui vous emmène à la chambre principale. L'extérieur est en bon état aussi et a du caractère. Cette charmante maison est pleine de potentiel elle se dans le centre du village, celle-ci est baignée de lumière par ses grandes fenêtres. Cette maison est parfaite pour un premier achat avec projet de rénovation, d'une résidence secondaire ou même pour un investissement immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 76 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole CASSOLY, Tél. : 06 11 44 15 95, E-mail : carole.cassoly@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 952448769.

Au cœur de ce joli village Catalan typique de VINCA et proche de PRADES (Pyrénées Orientales) entre Mer et Montagne à seulement quelques minutes de Perpignan, des plages méditerranéennes, des stations thermales et de ski et proche de l'Espagne, cet édifice de caractère composé de trois niveaux vous offre quatre logements indépendants, entièrement rénovés avec charme et authenticité, tous louables immédiatement, d'une surface habitable totale de 120 m² environ. Cette bâtisse, vendue meublée, offre une belle opportunité rare pour développer une activité touristique avec location saisonnière ou annuelle, en milieu rural dans un cadre paisible et ensoleillé, aux éventuels investisseurs ou aux porteurs de projets, avec une exploitation immédiate Son emplacement central au sein du village, à proximité de tout commerce et de tout service, véhicule un fort potentiel de revenus locatifs. Vous pourrez également stationner deux véhicules devant l'immeuble et à proximité. Les bâtiments sont très bien entretenus, possibilité d'aménagements modulables selon votre projet (hébergement, gîtes ou encore chambres d'hôtes) ou alors, une habitation principale ou secondaire pour une grande famille souhaitant regrouper plusieurs générations sous un même toit, cette maison s'adapte à vos projets. Ici vous pourrez aussi vous baigner dans l'agréable Lac de VINCA aménagé d'une agréable plage et restaurations sur place et profiter des activités de plein air organisées pendant les beaux jours. Vous l'avez compris, cette bâtisse n'attend que vous alors contactez-moi activement pour une visite et laissez-vous séduire par le charme Catalan ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Mathieu Poujade vous propose : RIGARDA 66320 – Villa contemporaine plain-pied 109,5 m² – Piscine – Vue Canigou – Terrain 1 280 m² – DPE A / A – Au cOEur de Rigarda, je vous propose une villa contemporaine de plain-pied, construite en 2018, offrant un cadre de vie rare avec une vue exceptionnelle sur le Canigou. Implantée sur un terrain de 1 280 m², cette maison allie prestations modernes, volumes généreux et extérieur parfaitement pensé pour profiter de la région. Point important accessibilité : la maison étant entièrement de plain-pied, les accès et la circulation sont naturellement facilités. Elle est particulièrement adaptée aux besoins de PRM (Personnes à mobilité réduite) — à valider selon vos critères lors de la visite. Ce que vous allez apprécier : - Plain-pied : confort de vie au quotidien, circulation fluide - Double vitrage + Climatisation réversible - Grande pièce de vie séjour / cuisine 56,13 m², lumineuse et conviviale - 2 chambres avec chacune sa salle de bain privative : - Chambre 20,83 m² - Chambre 11,56 m² - 2 salles de bain (douches à l’italienne, double vasque) + WC séparé 2,1 m² - Cellier 3,88 m² - Piscine 18 m² + jardin arboré et paysagé Terrain constructible permettant d’envisager des annexes supplémentaires (selon autorisations) : chambres, cuisine d’été, pergola… Confort : fibre optique, climatisation réversible, VMC, rangements Informations clés Surface habitable : 109,5 m² – Terrain : 1 280 m² – 3 pièces – 2 chambres – 2 salles de bain Expositions : Nord / Sud / Est / Ouest Taxe foncière : 1 216 € DPE : À – GES : À Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Poujade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 532273034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rémi Perez vous propose : - PRADES - MAISON 2 FACES de 85 m², 2 CHAMBRES avec Jardin et Garage Découvrez cette magnifique maison individuelle située dans la charmante ville de Prades, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Construite en 2024 aux normes RT2012, cette maison de plain-pied offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour un couple ou une petite famille en quête de tranquillité. L'intérieur de cette maison se compose de 2 chambres spacieuses, d'une salle d'eau moderne, d'un WC séparé et d'une très spacieuse pièce de vie offrant un grand espace convivial. Les chambres offrent des surfaces de plus de 11 m², et sont chacune aménagée de placard, et sont dotées d'un système de chauffage individuel par convecteur. La pièce de vie de plus de 56 m², quant à elle, bénéficie d'une belle lumière naturelle et d'un accès direct au jardin, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les arrivées et évacuations d'eau sont prévues pour l'installation de votre cuisine, ainsi que les gaines pour la climatisation. Côté extérieur, profitez d'un jardin, que vous pourrez aménager à votre grès, afin d'y partager des moments en famille ou entre amis. Un garage de près de 20 m² est également disponible, ainsi que 2 places de parking privées. La maison est idéalement exposée, bénéficiant d'une double exposition (est et ouest) pour des réveils ensoleillés et des soirées douces et apaisantes. Située à proximité immédiate des commodités et des points d'intérêt de la ville, cette maison offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, tranquillité et praticité. N'est pas compris dans le prix : Cuisine et climatisation (environ 5000 euros) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 905014379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie Roger vous propose : À 2 km de VINCA - Villa R + 1 avec garage et piscine Située à l’entrée du village de Rigarda, dans un environnement calme, découvrez cette villa en R + 1, en 2 faces, avec garage et piscine. Rez-de-chaussée : place de parking privé devant un garage de 14 m². Un salon / séjour lumineux avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, toilettes. A l' étage : un couloir dessert 4 chambres et la salle d’eau avec toilettes. A l' extérieur : Une piscine chauffée ovale avec bâche sur une terrasse en bois, une autre terrasse carrelée avec pergola, un cabanon, les gouttières, plusieurs points d’eau. Prestations de qualité comme la cheminée avec insert, double vitrage, quartier calme, bien entretenue. Une maison agréable et fonctionnelle, idéale pour une famille recherchant confort et tranquillité. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Roger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 822166369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Clément Laur vous propose : Villa 3 faces de 91 m² habitables construite en 2021 sur une parcelle de 247 m². Le rez-de-chaussée se compose d’un grand salon / séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre avec salle d’eau privative, d’un WC indépendant ainsi que d’un grand garage. À l’étage, un espace de vie donnant accès à une terrasse couverte avec vue directe sur le Canigou, une chambre avec salle d’eau privative et WC ainsi qu’un bureau d’environ 7 m². Prestations récentes avec climatisation gainable. Maison offrant une configuration fonctionnelle et des espaces agréables à vivre. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Clément Laur – iad France, conseiller immobilier à Joch et ses alentours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Laur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 938698495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison plain-pied 4 faces, construite en 2023. Elle offre 5 suites parentales, un grand séjour avec cuisine équipée et une buanderie. Confort moderne : climatisation, volets roulants électriques, menuiseries aluminium. Extérieur agréable avec vue sur le pic du canigou, terrasse, pergola et 4 places de parking. Maison située proche des commodités.

Au cœur de Marquixanes, charmant village situé entre PRADES et VINCA, découvrez cette agréable maison de village bénéficiant d'une belle terrasse exposée plein sud et d'une vue sur le Canigou. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une buanderie faisant également office d'atelier, particulièrement pratique grâce à son accès indépendant. Au premier étage, vous découvrirez un salon ouvrant directement sur une grande terrasse de 23 m² exposée plein sud, véritable atout de la maison pour profiter pleinement des beaux jours. Une première chambre complète ce niveau. Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires, dont l'une bénéficie d'une jolie vue sur le Canigou. Enfin, un escalier en bois permet d'accéder aux combles, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire : ils pourraient notamment être transformés en suite parentale, bureau ou espace détente, selon vos envies. Marquixanes bénéficie d'une situation pratique, avec une gare et des lignes de bus, tout en offrant le charme et l'authenticité de ses petites ruelles et de son patrimoine historique. Bien que la maison ne dispose pas de garage, il est possible de stationner directement devant celle-ci, ce qui facilite le quotidien. Cette maison constitue une belle opportunité pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif ou saisonnier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Renaud VIVENZI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°831 773 429 Greffe de PERPIGNAN) 07 52 04 33 54 (réf. 616148 ).

Iad France - Aurélie Renon vous propose : Habitation de 2 pièces à terminer, avec changement de destination validé par l’urbanisme. D'une surface au sol de 65 m², le bâtiment restauré en 2003 par une entreprise reconnue du secteur, offre une structure saine et prête à être aménagée. Le gros OEuvre est déjà effectué : dalles béton à tous les niveaux, toiture, menuiseries en bois à double vitrage et jolie façade en pierre. Au rez-de-chaussée, vous retrouverez un garage fonctionnel pouvant accueillir une voiture et plus. À l’étage, la configuration permet de créer une grande pièce de vie ouverte sur une jolie terrasse et une chambre au deuxième étage. Le bâtiment est raccordé aux réseaux d'eau et d'électricité. Travaux à prévoir : aménagement intérieur complet (création des escaliers, trémies déjà prévues, isolation, électricité, plomberie, chauffage et finitions intérieures). Le bien peut convenir pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Pour découvrir les possibilités d’aménagement et vous faire une idée plus précise du projet, je vous invite à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Renon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 830364659, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Renon vous propose : Amoureux de patrimoine et de projets de rénovation, venez découvrir cette maison de village atypique datant de 1780. Elle développe environ 180 m² de surface brute totale et conserve de nombreux éléments anciens : façade en pierre, porte et boiseries en bois massif, puits, balcons, marquises et ferronneries. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d’entrée, actuellement utilisé comme espace de stockage, s’ouvre sur une cour intérieure et permet d’envisager un aménagement d’environ 65 m². L’habitation, d’environ 115 m², accueille les pièces de vie au premier étage, avec une cuisine et une salle à manger donnant accès à une terrasse, ainsi qu’un salon séparé. Au deuxième étage, un palier dessert la partie nuit, composée de 3 chambres et d’une salle d’eau avec WC et fenêtre. Les extérieurs représentent environ 40 m². La cour du rez-de-chaussée et la terrasse du premier étage communiquent par un escalier. Des travaux importants sont à prévoir : réfection de la toiture, traitement de l’humidité au rez-de-chaussée (remontées capillaires, étanchéité de la terrasse) et rénovation globale du second OEuvre (isolation, menuiseries, électricité, plomberie, chauffage…). Une maison qui s’adresse aux acquéreurs à la recherche d’un bien unique, prêts à engager un projet de rénovation complet. Visite virtuelle sur demande ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Renon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 830364659, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de village R + 1 avec un étage de 76 m² environ dans le Conflent à Marquixanes 35 km de Perpignan pas loin des pistes de ski et près des commodités (magasins, restaurants etc. ) avec un vaste salon cuisine de 34 m² environ avec 3 belles chambres rénovées, une cuisine moderne tout équipée avec une nouvelle salle d'eau et 1 WC indépendant. Une belle vue des chambres s'ajoute à cette maison avec balcons sans vis à vis. 2 grands garages de 31 m² et 33 m²( portes motorisées et alarmes inclus) avec un accès indépendant sont à votre disposition. Possibilité de faire une autre habitation. Une belle buanderie au RDC avec un extérieur qui donne aussi sur une terrasse. Double vitrages, nouveaux revêtements au sol, chauffage électrique avec nouveaux convecteurs, cumulus récent. Système électrique porte d'entrée, interphone et vidéo surveillance offrent sécurité et tranquillité. Isolation soufflée dans les combles. Cette propriété a été rafraichie et rénovée par des professionnels du bâtiment. Celle ci peut être vendue meublée. Parfait pour une famille ou pour un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 152 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole CASSOLY, Tél. : 06 11 44 15 95, E-mail : carole.cassoly@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 952448769.

Iad France - Morgane Gaxotte vous propose : MARQUIXANES – Une maison de village pleine de charme et de possibilités Et si vous laissiez libre cours à votre imagination ? Au cOEur du village de Marquixanes, découvrez cette maison aux beaux volumes et au potentiel évident, une véritable page blanche à façonner selon vos envies pour lui donner une nouvelle histoire. Dès le rez-de-chaussée, vous profiterez d’une grande cuisine indépendante avec son arrière-cuisine pratique, d’un WC séparé et d’un salon ouvrant sur un balcon où la vue imprenable sur les montagnes apporte tout son charme à la pièce. À l’étage, le palier dessert trois chambres, dont deux profitent également de cette superbe vue. La troisième, particulièrement spacieuse avec ses 17 m² environ, offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Une salle d’eau indépendante et un grand placard complètent ce niveau. Mais le charme de cette maison se découvre aussi dans ses annexes… En contrebas, une grande cave laisse imaginer de multiples usages et s’ouvre sur un adorable patio en pierre, à l’abri des regards, qui ne demande qu’à devenir un véritable petit cocon. À cela s’ajoute un garage esprit grange, avec une belle hauteur sous plafond permettant même d’envisager la création d’un étage supplémentaire. La maison nécessitera quelques travaux de modernisation pour révéler tout son potentiel, mais elle possède déjà l’essentiel : du charme, de beaux espaces, une vue magnifique et surtout la possibilité de créer un lieu qui vous ressemble. Une maison à découvrir, à imaginer… et peut-être à transformer en votre prochain chez-vous. Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Gaxotte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 878517291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Renon vous propose : NOUVELLE ANNONCE RODES Villa contemporaine de plain-pied - 3 chambres - Construite en 2022 - DPE A Découvrez cette villa contemporaine construite en 2022, située dans un environnement paisible à Rodès, entre Perpignan et Prades. Elle offre le confort d’un bien récent et totalement fonctionnel. Un intérieur lumineux et prêt à vivre : de plain-pied, la maison s'ouvre sur une pièce de vie traversante avec une cuisine moderne et équipée, vous n’aurez plus qu’à poser vos meubles. (Propositions d'aménagements virtuels intégrées aux visuels pour vous aider à vous projeter). Le coin nuit propose 3 chambres avec sol parqueté, une salle d'eau avec fenêtre et un WC indépendant. Une buanderie ainsi qu'un garage avec porte motorisée complètent ce bien très bien pensé. Des extérieurs faciles à vivre : côté jardin, vous profitez de terrasses bétonnées limitant l'entretien au quotidien et d'un aménagement en restanques à l'arrière, idéal pour créer un espace extérieur cosy et personnalisé (découvrez notre suggestion d'aménagement en photo). Plusieurs véhicules peuvent stationner en toute sécurité sur la parcelle clôturée. Haute performance énergétique (DPE A / A) : Une maison économe au quotidien grâce à sa climatisation réversible gainable intégrée dans chaque pièce, chauffe-eau thermodynamique et panneaux photovoltaïques réduisant drastiquement vos factures. Visite virtuelle et dossier complet disponibles sur demande ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Renon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 830364659, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Medjide Belkheir vous propose : Confort moderne et douceur de vivre à Marquixanes Située dans le charmant village de Marquixanes, entre rivière et montagne, cette villa 2 faces de plain-pied est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent le calme, la modernité et un cadre naturel préservé, à seulement 30 minutes de Perpignan. D'une surface habitable de 73 m², cette vous offre une belle pièce de vie lumineuse de 40 m², idéale pour accueillir famille et amis. Deux chambres spacieuses vous attendent : une de 14 m² et une autre de 12 m², ainsi qu’une salle de bains de 6 m² et un WC séparé pour plus de confort au quotidien. Un garage de 17 m² complète le bien, offrant stationnement sécurisé ou espace de rangement selon vos besoins. Le tout est implanté sur un terrain de 209 m², facile d’entretien, parfait pour profiter des beaux jours. Côté prestations, tout est prêt : climatisation gainable pour un confort thermique optimal, cumulus thermodynamique économe, volets roulants électriques, construction aux normes RE 2020, garantie décennale, assurance dommage ouvrage, et surtout, frais de notaire réduits à 2.8 %. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de la vie à Marquixanes, un village vivant, agréable et entouré de nature. Avec ses commerces de proximité, ses écoles, sa gare TER et ses nombreuses activités en plein air, c’est l’endroit rêvé pour une vie paisible en couple, en famille ou pour un investissement serein. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Medjide Belkheir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 948481387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de village rénovée à 40mn de perpignan. Faîtes la visite virtuelle en cliquant sur le liens ci-joint. Guillaume ellin propriétes-privees vous propose à tarerach cette magnifique petite maison de village entièrement rénovée. Ce village d'un cinquante d'habitants est calme et très agréable. Le panorama vigneron depuis les abords de ce dernier est saisissant ! Situé au coeur du bourg cette maison une face libre présente un charme fou. Pierres et poutres bois apparentes ont été soigneusement mise en valeur. À l'intérieur au rez-de-chaussée vous disposez d'une belle chambre aveugle de près de 10 m². Attenant, un placard buanderie accueille cumulus et machine à laver. Une belle et pratique salle de bain complète ce rez-de-chaussée. Vous emprunterez un bel escalier bois à pas japonais pour vous rendre à l'étage. Vous y découvrez sous sa charpente apparente, l'espace de vie principal. Cette pièce est lumineuse avec sa fenêtre de toit et sa porte-fenêtre avec balcon à la française. Le coin salon / tv est très agréable et authentique avec son parquet bois massif et ses pierres murales mise en valeur avec leurs magnifiques joints à la chaux. Vous disposez d'un petit coin salle à manger à proximité d'une belle et grande cuisine équipé de qualité. À l'extérieur vous pourrez aisément stationner sur une placette avec places à dispositions permanentes. Maison à faibles charges et couts de fonctionnement, à saisir rapidement, aucuns travaux à prévoir ! Climatisation, vmc, double vitrage, fibre, tf : 340 eau : 25 euros / mois electricité : 65 euros / mois dpe en cours de réalisation. Dpe [dpe_lettre] ges [ges_lettre] montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre [depenses_energie_min] euros et [depenses_energie_max] euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ellin guillaume, au 06 62 36 59 25 ou par courriel à g.ellin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ellin guillaume, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466922egu le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cette grange en pierre se situe à Tarerach à 32 km de Perpignan, 5.6 km de Vinça située entre Vinca et Ille sur Tet dans la vallée du Conflent Belle grange sur 2 niveaux avec un toit récent tuiles canal (facture). Surface habitable 76 m² environ avec eau, électricité. Eau potable et assainissement present (factures) Raccordement fait. Murs en pierres apparentes fait par professionnel. Pas d'humidité Hauteur de plafond à l'entrée 2 m²4 et hauteur de plafond au second niveau de 4mètres. Double vitrages porte fenêtre en bois exotique plus volets bois à l'entrée de la grange qui peut devenir habitation sur une longueur de 2m50.(facture) Carrelage type tomettes catalanes fait au sol au RDC et à l'étage. Factures WC et évier cuisine plus ballon d'eau chaude. Travaux à prévoir pour votre futur habitation Factures des travaux Idéale pour maison secondaire ou premier achat. Parking municipal gratuit à 2 mn de la grange Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 39 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole CASSOLY, Tél. : 06 11 44 15 95, E-mail : carole.cassoly@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 952448769.

Bouleternere en exclusivité. Idéalement située à 5 minutes d'ille sur têt, cette maison vous attend avec son jardin très agréable sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée est fonctionnel avec son espace cuisine à moderniser, son séjour salon, son bureau et son wc. Vous pourrez accéder à la terrasse qui donne directement sur le grand jardin et un cabanon en dur pratique pour le rangement. L'étage est parfait pour une famille avec ses trois chambres, sa salle de bains et son wc séparé. Grâce à son poêle à bois et son isolation, vous ne consommerez que très peu d'électricité. Alors n'attendez plus et contactez-moi pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°451 319 677 - greffe de perpignan) alexia legrand entrepreneur individuel 06 14 58 55 11 - réf. 959044.

Iad France - David Alves Pereira vous propose : Maison récente T5 avec piscine chauffée en 3 Faces – Terrain 671 m² Bouleternère – À 5 minutes de Prades Dans un environnement résidentiel calme, découvrez cette agréable maison 3 faces construite en 2012, implantée sur une belle parcelle de 671 m². D’une superficie de 112 m² habitables, elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que de 4 chambres, dont une chambre parentale située au rez-de-chaussée. À l’extérieur, vous profiterez d’un espace parfaitement adapté aux beaux jours avec une piscine coque au chlore chauffée par pompe à chaleur, une pergola bioclimatique et un arrosage automatique. La propriété dispose également de belles vues dégagées, ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement : une place à l’intérieur de la parcelle, une place extérieure et un espace permettant de stationner un camping-car. Côté confort et performance énergétique, la maison bénéficie d’une très bonne isolation avec un DPE classé B. Emplacement : 5 min de Prades Accès rapide à la voie rapide Environ 30 min des plages Quartier résidentiel calme Un bien familial, récent et fonctionnel, offrant un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Alves Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 751189242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Varaine vous propose : Charmante Maison de Caractère avec Beaucoup de Potentiel à Bouleternère Découvrez cette belle maison de village en pierre, pleine de charme et d'authenticité, située à Bouleternère, un village pittoresque niché au cOEur des Pyrénées-Orientales. Construite en 1900, cette maison offre une surface habitable de 155 m² répartie sur 2 étages, située sur un terrain de 210 m². Vous trouverez de grands espaces de vie, cuisine ouverte, salle à manger, salon ainsi qu'une salle d'eau au premier niveau. L'étage se compose de deux grandes chambres et d'une suite parentale. Côté confort, la maison dispose d'un système de chauffage individuel avec une cheminée à insert, offrant une chaleur agréable et conviviale. Vous découvrirez un vaste garage bénéficiant de deux points d'eau et d'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en cave, en atelier créatif, en espace de travail ou encore en studio d'enregistrement. La maison est bien entretenue et est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable dès votre arrivée. La distribution de la chaleur est assurée par une cheminée insert, vous garantissant des hivers douillets et chaleureux. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une cour spacieuse et arborée, idéale pour les moments de détente en plein air et les repas en famille lors des journées ensoleillées. Située dans un environnement calme, cette belle maison vous offre la tranquillité tout en étant proche des commodités nécessaires au quotidien. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amoureux de l'authenticité et du charme d'antan ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Varaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 838206241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.