Vente maison 6 pièces 174 m² Joch (66320)

Iad France - Faiza Ozer vous propose : Opportunité rare ! Investissement immobilier avec fort potentiel locatif – À l’entrée du charmant village de Rigarda, à seulement 3 minutes de Vinça, 15 minutes d’Ille-sur-Têt et de Prades, et 34 minutes de Perpignan, découvrez un ensemble immobilier unique composé de deux maisons de village, offrant un rendement locatif. Premier bâtiment Il se compose de deux studios indépendants : Studio rénové de 34 m² en rez-de-chaussée, avec espace extérieur, prêt à être exploité immédiatement en location saisonnière ou annuelle. Studio de 29 m² à l’étage, avec entrée indépendante, nécessitant quelques travaux de rénovation pour optimiser sa rentabilité. Ces deux logements sont parfaits pour la location courte durée, un pied-à-terre ou un investissement locatif générant des revenus rapides. Seconde bâtiment – Habitation principale ou location premium Cette maison, de 133 m² habitable et 205 m² utile, au charme authentique propose : Au rez-de-chaussée : Un vaste garage / sous-sol idéal pour une activité artistique, un studio photo, un espace bien-être, une salle de sport et bien d'autres possibilités. Au premier niveau : Une suite parentale avec dressing et salle de bain Une seconde chambre ces deux pièces donnant accès direct à la terrasse Une salle d’eau avec WC Au dernier niveau : Une magnifique pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse avec vue sur le Conflent et la nature environnante Un bien aux multiples possibilités Résidence principale avec revenus locatifs Investissement locatif saisonnier Projet de location touristique ou gîtes Grâce à sa configuration et son emplacement, cet ensemble immobilier offre un potentiel de revenus locatifs attractif pouvant atteindre environ 30 000 € par an. Vidéo de présentation disponible sur demande Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite exclusive et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Faiza Ozer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 988409819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de Finestret, à 10 minutes de Prades et 30 minutes de Perpignan, cette magnifique Villa contemporaine de 147 m² de plein pied construite en 2024 s'étend sur une parcelle de 1023 m². Elle se compose d'un grand séjour de 75 m² avec sa cuisine ouverte de très haut standing, d'une grande suite parentale de plus de 20 m² avec grande salle de bain et beau dressing, et de trois autres chambres de belles surfaces avec chacune leurs dressings, enfin un sellier et un grand garage de 30 m² complète le bien. La maison est équipée d'une clim gainable domotique idéale pour une consommation optimale. L'extérieur en cours d'aménagement vous permettra de profiter d'un environnement calme avec belle vue sur la nature. Il dispose d'une belle terrasse en prolongement de la pièce de vie (baie vitrée en aluminium de plus de 6 m ), de son espaces pelouse pour vos enfants et de nombreuses places de stationnements. N'hésitez pas à me contacter pour visiter ce bien exceptionnel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 419 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GALTIER, Tél. : 06 10 24 07 94, E-mail : aurelien.galtier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 100046051.

Iad france - mathieu poujade vous propose : rigarda 66320 – villa contemporaine plain-pied 109,5 m² – piscine – vue canigou – terrain 1 280 m² – dpe a / a – au coeur de rigarda, je vous propose une villa contemporaine de plain-pied, construite en 2018, offrant un cadre de vie rare avec une vue exceptionnelle sur le canigou. Implantée sur un terrain de 1 280 m², cette maison allie prestations modernes, volumes généreux et extérieur parfaitement pensé pour profiter de la région. Point important accessibilité : la maison étant entièrement de plain-pied, les accès et la circulation sont naturellement facilités. Elle est particulièrement adaptée aux besoins de prm (personnes à mobilité réduite) — à valider selon vos critères lors de la visite. Ce que vous allez apprécier : - plain-pied : confort de vie au quotidien, circulation fluide - double vitrage + climatisation réversible - grande pièce de vie séjour / cuisine 56,13 m², lumineuse et conviviale - 2 chambres avec chacune sa salle de bain privative : - chambre 20,83 m² - chambre 11,56 m² - 2 salles de bain (douches à l’italienne, double vasque) + wc séparé 2,1 m² - cellier 3,88 m² - piscine 18 m² + jardin arboré et paysagé terrain constructible permettant d’envisager des annexes supplémentaires (selon autorisations) : chambres, cuisine d’été, pergola… confort : fibre optique, climatisation réversible, vmc, rangements informations clés surface habitable : 109,5 m² – terrain : 1 280 m² – 3 pièces – 2 chambres – 2 salles de bain expositions : nord / sud / est / ouest taxe foncière : 1 216 € dpe : a – ges : a honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 39 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mathieu poujade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 532273034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Aurélie Renon vous propose : Venez découvrir cette belle villa 3 faces de 5 pièces avec piscine, construite en 2012, sur un terrain de plus de 600 m² exposé Est-Ouest, sans vis-à-vis. Édifiée sur deux niveaux, elle développe une surface habitable d’environ 111 m² et offre un cadre de vie chaleureux, pensé pour profiter pleinement de chaque espace. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine équipée ouverte sur le salon et la salle à manger, créant une agréable pièce de vie conviviale et lumineuse. Cet espace est optimisé par un coin bureau, un cellier, un WC indépendant, ainsi qu'une chambre de plain-pied disposant de sa propre douche et d'un lavabo. À l’étage, un couloir dessert 3 chambres confortables, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne et d’un WC. Depuis le séjour, l’accès se fait naturellement vers les extérieurs, véritable prolongement du salon, qui ont été soigneusement aménagés pour profiter des lieux à différents moments de la journée. Plusieurs terrasses intimistes se répartissent autour de la maison, dont une équipée d’une pergola bioclimatique. Un coin cosy, un espace barbecue ainsi qu’un jardin arboré viennent entourer la piscine. Chauffée par une pompe à chaleur et équipée d’un dôme rétractable, celle-ci s’accompagne d’un pool house et d’abris de jardin offrant des espaces de rangement supplémentaires. Côté pratique, une allée bétonnée dédiée au stationnement permet d'accueillir aisément plusieurs véhicules à l'intérieur de la parcelle close, offrant l’espace idéal et sécurisé pour un camping-car. Equipée de climatiseurs réversibles, pour un confort optimal en toute saison, cette villa invite à vivre au rythme de nos belles journées du sud. Qu'il s'agisse d'un projet familial, d'une transition de vie sereine sous le soleil, ce bien 'prêt à vivre' répondra à toutes vos attentes. Le charmant village de Bouleternère bénéficie d'un accès immédiat à la double voie D66, qui dessert le département d'Est en Ouest, pour rejoindre facilement Perpignan, la mer et la montagne. Vivant et pratique au quotidien, il offre toutes les commodités à pied : école maternelle et primaire, bureau de poste et commerce multi-services. Contactez - moi rapidement ! Visite virtuelle sur demande ! Confrères, consOEurs, je suis ouverte au partage d’affaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Renon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 830364659, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.