Vente maison 6 pièces 174 m² Joch (66320)

Iad France - Faiza Ozer vous propose : Opportunité rare ! Investissement immobilier avec fort potentiel locatif – À l’entrée du charmant village de Rigarda, à seulement 3 minutes de Vinça, 15 minutes d’Ille-sur-Têt et de Prades, et 34 minutes de Perpignan, découvrez un ensemble immobilier unique composé de deux maisons de village, offrant un rendement locatif. Premier bâtiment Il se compose de deux studios indépendants : Studio rénové de 34 m² en rez-de-chaussée, avec espace extérieur, prêt à être exploité immédiatement en location saisonnière ou annuelle. Studio de 29 m² à l’étage, avec entrée indépendante, nécessitant quelques travaux de rénovation pour optimiser sa rentabilité. Ces deux logements sont parfaits pour la location courte durée, un pied-à-terre ou un investissement locatif générant des revenus rapides. Seconde bâtiment – Habitation principale ou location premium Cette maison, de 133 m² habitable et 205 m² utile, au charme authentique propose : Au rez-de-chaussée : Un vaste garage / sous-sol idéal pour une activité artistique, un studio photo, un espace bien-être, une salle de sport et bien d'autres possibilités. Au premier niveau : Une suite parentale avec dressing et salle de bain Une seconde chambre ces deux pièces donnant accès direct à la terrasse Une salle d’eau avec WC Au dernier niveau : Une magnifique pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse avec vue sur le Conflent et la nature environnante Un bien aux multiples possibilités Résidence principale avec revenus locatifs Investissement locatif saisonnier Projet de location touristique ou gîtes Grâce à sa configuration et son emplacement, cet ensemble immobilier offre un potentiel de revenus locatifs attractif pouvant atteindre environ 30 000 € par an. Vidéo de présentation disponible sur demande Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite exclusive et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Faiza Ozer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 988409819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de Finestret, à 10 minutes de Prades et 30 minutes de Perpignan, cette magnifique Villa contemporaine de 147 m² de plein pied construite en 2024 s'étend sur une parcelle de 1023 m². Elle se compose d'un grand séjour de 75 m² avec sa cuisine ouverte de très haut standing, d'une grande suite parentale de plus de 20 m² avec grande salle de bain et beau dressing, et de trois autres chambres de belles surfaces avec chacune leurs dressings, enfin un sellier et un grand garage de 30 m² complète le bien. La maison est équipée d'une clim gainable domotique idéale pour une consommation optimale. L'extérieur en cours d'aménagement vous permettra de profiter d'un environnement calme avec belle vue sur la nature. Il dispose d'une belle terrasse en prolongement de la pièce de vie (baie vitrée en aluminium de plus de 6 m ), de son espaces pelouse pour vos enfants et de nombreuses places de stationnements. N'hésitez pas à me contacter pour visiter ce bien exceptionnel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 419 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GALTIER, Tél. : 06 10 24 07 94, E-mail : aurelien.galtier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 100046051.

Belle villa de 137 m² environ de très bonne construction type architecte sur un terrain de 780 m² avec grande belle piscine sur un jardin arboré à 35 kms de Perpignan, près des pistes de ski, de l'Espagne et à 50kms des plages de la cote, cette villa sans vis à vis a une superbe vue sur le Canigou, elle se situe à 700m du centre du village Vinça proche des 2 écoles et des services de santé. Gare SNCF à proximité Un marché vous accueille 2 fois par semaine. Des votre arrivée, vous serez charmé par son vaste séjour et salle à manger cathédrale équipé d'un insert à granulés et sa mezzanine où se trouvent 2 chambres, bureau et salle d'eau WC. Au RDC une cuisine équipée de14 m², 2 chambres 1 salle de bain et douche + WC, de nombreux placards pour vos divers rangements, accès direct sur le jardin arboré canal d'arrosage ASA avec sa cuisine d'été qui vous attends. Tout est équipé volets roulants et radiateurs à inertie fluide, 3 pompes à chaleur, son garage avec sa porte motorisé et un grand vide sanitaire. Vérandas et barbecue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole CASSOLY, Tél. : 06 11 44 15 95, E-mail : carole.cassoly@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 952448769.

Iad France - Sofiane Hamiham vous propose : Charmante Maison Familiale avec Jardin Arboré et Garage à Los Masos À la recherche d'un havre de paix en pleine nature ? Cette charmante maison familiale située à Los Masos est l'endroit idéal pour vous ressourcer et profiter d'un cadre de vie paisible. Construite en l'an 2000, cette maison spacieuse bénéficie d'une surface habitable de 106 m² répartie sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle cuisine équipée, deux salles de bains, et quatre chambres lumineuses offrant un espace confortable pour toute la famille. Chaque chambre est aménagée avec soin pour garantir le bien-être de ses occupants. Le salon principal, convivial et chaleureux, est le lieu idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. Avec son accès direct à la terrasse, vous pourrez profiter des repas en extérieur et des journées ensoleillées. À l'étage, vous découvrirez un magnifique jardin arboré de 771 m², où petits et grands pourront s'épanouir à l'air libre. Imaginez les barbecues en famille, les après-midi de détente sous le soleil catalan, les séances de jeux dans cet espace verdoyant en toute intimité. Pour faciliter votre quotidien, un garage attenant à la maison vous permettra de stationner vos véhicules en toute sécurité ou de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. Le quartier résidentiel où se situe la maison est calme et agréable, offrant un cadre de vie privilégié à ses habitants. Les commodités et les écoles sont facilement accessibles, facilitant ainsi votre quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison accueillante à Los Masos. C'est l'occasion rêvée pour investir dans un bien immobilier de qualité, offrant à votre famille tout le confort et l'espace dont elle a besoin. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sofiane Hamiham mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 992359638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.