Maison de village avec terrasse, MARQUIXANES (66)

Au cœur de Marquixanes, charmant village situé entre PRADES et VINCA, découvrez cette agréable maison de village bénéficiant d'une belle terrasse exposée plein sud et d'une vue sur le Canigou.

Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une buanderie faisant également office d'atelier, particulièrement pratique grâce à son accès indépendant.

Au premier étage, vous découvrirez un salon ouvrant directement sur une grande terrasse de 23 m² exposée plein sud, véritable atout de la maison pour profiter pleinement des beaux jours.

Une première chambre complète ce niveau.

Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires, dont l'une bénéficie d'une jolie vue sur le Canigou.

Enfin, un escalier en bois permet d'accéder aux combles, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire : ils pourraient notamment être transformés en suite parentale, bureau ou espace détente, selon vos envies.

Marquixanes bénéficie d'une situation pratique, avec une gare et des lignes de bus, tout en offrant le charme et l'authenticité de ses petites ruelles et de son patrimoine historique.

Bien que la maison ne dispose pas de garage, il est possible de stationner directement devant celle-ci, ce qui facilite le quotidien.

Cette maison constitue une belle opportunité pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif ou saisonnier.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Renaud VIVENZI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°831 773 429 Greffe de PERPIGNAN) 07 52 04 33 54 (réf.

616148 ).