Maison à vendre à Bouleternère (66130)

Iad France - Aurélie Renon vous propose : Venez découvrir cette belle villa 3 faces de 5 pièces avec piscine, construite en 2012, sur un terrain de plus de 600 m² exposé Est-Ouest, sans vis-à-vis. Édifiée sur deux niveaux, elle développe une surface habitable d’environ 111 m² et offre un cadre de vie chaleureux, pensé pour profiter pleinement de chaque espace. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine équipée ouverte sur le salon et la salle à manger, créant une agréable pièce de vie conviviale et lumineuse. Cet espace est optimisé par un coin bureau, un cellier, un WC indépendant, ainsi qu'une chambre de plain-pied disposant de sa propre douche et d'un lavabo. À l’étage, un couloir dessert 3 chambres confortables, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne et d’un WC. Depuis le séjour, l’accès se fait naturellement vers les extérieurs, véritable prolongement du salon, qui ont été soigneusement aménagés pour profiter des lieux à différents moments de la journée. Plusieurs terrasses intimistes se répartissent autour de la maison, dont une équipée d’une pergola bioclimatique. Un coin cosy, un espace barbecue ainsi qu’un jardin arboré viennent entourer la piscine. Chauffée par une pompe à chaleur et équipée d’un dôme rétractable, celle-ci s’accompagne d’un pool house et d’abris de jardin offrant des espaces de rangement supplémentaires. Côté pratique, une allée bétonnée dédiée au stationnement permet d'accueillir aisément plusieurs véhicules à l'intérieur de la parcelle close, offrant l’espace idéal et sécurisé pour un camping-car. Equipée de climatiseurs réversibles, pour un confort optimal en toute saison, cette villa invite à vivre au rythme de nos belles journées du sud. Qu'il s'agisse d'un projet familial, d'une transition de vie sereine sous le soleil, ce bien 'prêt à vivre' répondra à toutes vos attentes. Le charmant village de Bouleternère bénéficie d'un accès immédiat à la double voie D66, qui dessert le département d'Est en Ouest, pour rejoindre facilement Perpignan, la mer et la montagne. Vivant et pratique au quotidien, il offre toutes les commodités à pied : école maternelle et primaire, bureau de poste et commerce multi-services. Contactez - moi rapidement ! Visite virtuelle sur demande ! Confrères, consOEurs, je suis ouverte au partage d’affaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Renon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 830364659, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa de Haut Standing avec Jardin et Piscine Lagon Découvrez cette magnifique villa de standing, construite en 2017, offrant un cadre de vie exceptionnel et une surface habitable de 146 m². Située dans un environnement paisible, cette propriété allie élégance et confort moderne. Imaginez-vous dans un spacieux séjour baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures de part et d'autre. La cuisine américaine équipée avec ses équipements hauts de gamme, alliant fonctionnalité et design, est parfaite pour les amateurs de cuisine. Les quatre chambres, dont une suite parentale, offrent des espaces de vie intimistes et confortables. Profitez de son beau jardin, un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre ou organiser des repas en plein air dans sa cuisine d'été, ou encore des concours de pétanque entre amis. La terrasse, exposée plein sud, est idéale pour des moments de détente ensoleillés au bord de la piscine lagon, un véritable bijou qui transformera votre jardin en un paradis tropical. Cette villa, conforme aux normes PMR, est en excellent état et bénéficie d'une isolation performante (murs, sols et plafonds). Le chauffage individuel assure un confort thermique optimal. Les finitions de grande qualité ajoutent une touche de luxe à cette propriété. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : une crèche, une maternelle et une école élémentaire à 10 min à pied, deux collèges à 10 min en voiture, un restaurant à 15 min à pied, un parc et jardin à 5 min en voiture, ainsi que plusieurs médecins généralistes à 10 min en voiture. Un arrêt de bus est également accessible à 10 min à pied. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette villa de rêve, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Votre conseiller BLEU DU SUD : Christophe BREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821 358 132.

Iad France - Sylvie Roger vous propose : Villa 3 faces avec grand garage de 125 m², bureau et vue montagne ! Située dans un environnement agréable, cette villa 3 faces entièrement rénovée saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et ses prestations modernes. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d’un immense garage de 125 m², idéal pour artisans, collectionneurs ou stockage, ainsi que d’un bureau indépendant, parfait pour le télétravail ou une activité professionnelle. À l’étage, la partie habitation se compose d’une cuisine équipée moderne, ouverte sur un salon / séjour lumineux, offrant une belle vue dégagée sur les montagnes. Le salon est agrémenté d’une cheminée, apportant confort et convivialité, et s’ouvre sur une véranda couverte, idéale pour profiter de l’extérieur toute l’année. La partie nuit comprend 3 chambres avec placards, toutes bien agencées. Villa moderne et bien rénovée avec pompe à chaleur Double vitrage Très beaux volumes Possibilité de stationner jusqu’à 4 véhicules Idéal famille ou activité professionnelle Un bien rare alliant confort, fonctionnalité et potentiel, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Roger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 822166369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Clément Laur vous propose : Maison de village avec garage + suite parentale + vue exceptionnelle sur les Orgues d’Ille Un bien rare sur le secteur. Au rez-de-chaussée : grand garage et cellier avec WC. Au premier étage : véritable suite parentale avec salle d’eau privative, dressing et WC indépendant. Au dernier niveau : belle pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne et équipée, deux balcons offrant une vue dégagée sur les Orgues d’Ille. Les + qui font la différence : – Garage spacieux – Vue dégagée sans vis-à-vis – Toiture entièrement révisée – Stationnement facile Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Vous pouvez me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite Clément Laur, votre conseiller immobilier à Ille sur tet et ses alentours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Laur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 938698495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nous vous présentons, patricia bailleul et fanny perot, propriétés-privées prestige, cette maison des années 1950, pleine de charme, avec une belle hauteur sous plafond et un parquet d'époque qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique. Avec environ 146 m² habitables, elle offre un réel potentiel pour développer un projet de chambres d'hôtes, de gîte, ou une activité professionnelle libérale, tout en restant idéale pour une vie de famille. Au niveau principal, une grande pièce de vie lumineuse avec une jolie hauteur sous plafond jouxte une cuisine. L'ensemble peut facilement être repensé pour créer un très bel espace ouvert, moderne et convivial. S'ajoutent à ce niveau une chambre spacieuse et un bureau, offrant différentes possibilités d'aménagement. À l'étage, un large palier dessert trois chambres confortables. L'une d'elles bénéficie d'une immense terrasse avec une vue dégagée sur les montagnes, un véritable atout pour profiter des couchers de soleil. Le rez-de-jardin accueille un ensemble de pièces très pratiques : garage, cuisine d'été, buanderie, atelier et cave. La cuisine d'été s'ouvre sur un agréable patio, où se trouve également une véranda. Dans la continuité, le jardin mène à une grande piscine, accompagnée de son pool-house, idéal pour prolonger les moments en extérieur. Cette maison séduit par son authenticité, son charme et son potentiel. Il est facile d'imaginer y apporter une touche contemporaine tout en préservant son âme des années 50. Un bien rare, qui mérite d'être visité pour s'y projeter pleinement. Dpe : e ges : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2149 et 2907 euros indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia bailleul, au 06 15 27 97 35 ou, par courriel à p.bailleul@proprietes-privees.com ou fanny perot, au 07 66 40 07 26 ou par courriel à f.perot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia bailleul agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perpignan 809 927 197 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431130 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patricia bailleul (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 809 927 197 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Ille sur tet en exclusivité. Située à deux pas du centre ville, cette maison deviendra après travaux un logement idéal pour mettre en location ou pour une résidence secondaire par exemple. Elle dispose de nombreux atouts. La toiture, les fenêtres et l'électricité ont été refaits. Il restera la cuisine, la salle d'eau à rénover. Le rez-de-chaussée est composé d'une pièce séjour cuisine. Le premier étage offre un salon et une salle d'eau et le deuxième et dernier étage est réservé à la chambre. En sous sol une cave complète ce descriptif. Alors à vous de voir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°451 319 677 - greffe de perpignan) alexia legrand entrepreneur individuel 06 14 58 55 11 - réf. 921286.

Iad france - ahmed ben taleb vous propose : maison de village r + 2 nous vous proposons cette charmante maison de village, idéalement située, offrant une belle surface et de nombreuses possibilités d’aménagement. Disposition : •premier étage : cuisine ouverte sur séjour, wc et salle d’eau. •deuxième étage : deux chambres spacieuses. •combles : aménageables, offrant la possibilité de créer un grand dressing et une chambre supplémentaire. •sous-sol : cave de 40 m², parfaite pour le rangement ou une utilisation polyvalente. Cette maison allie le charme de l’ancien avec des espaces modulables selon vos besoins. Elle constitue une opportunité rare pour un projet familial ou locatif. Ahmed ben taleb conseiller et manager sur ille sur têt et ses alentours honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 156 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ahmed ben taleb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 930016027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivité, à Ille sur Têt située à seulement 20 minutes de Perpignan par voie rapide ! Maison de village d'environ 100 m² au coeur du village et à proximité immédiate des commodités, composée au rez-de-chaussée d'un studio indépendant offrant de multiples possibilité (suite parentale, création d'un séjour, atelier. ), à l'étage un séjour et son espace cuisine, au second, 2 chambres, salle de bains avec wc, au dernier niveau, 2 pièces à aménager selon vos gôuts ! Cette maison sera idéale pour accueillir une famille ou pour un investissement locatif ! Accessible en voiture Parkings à proximité Vue dégagée Des travaux seront à prévoir (certaines menuiseries, isolation, toiture) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 88 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie GERENTON, Tél. : 06 59 38 80 58, E-mail : elodie.gerenton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 531367126.

Fiche Id-SIT181454 : Au cœur du Ribéral à Ille-sur-Têt ! Ville dynamique avec toutes commodités, superbe terrain 3 faces de 552 m². Profitez d'une surface généreuse avec jardin. Accès rapide RN116 vers Perpignan, La mer ou la montagne. Le cadre parfait pour votre vie de famille. Optez pour le confort absolu du plain-pied avec cette superbe villa familiale de 110 m² (clim réversible gainable). L'agencement est pensé pour la fluidité : une entrée menant à une vaste pièce de vie chaleureuse de 45 m², largement ouverte sur le jardin. L'espace nuit est intelligemment séparé pour la tranquillité de chacun : une suite parentale avec sa salle d'eau privative, et une aile dédiée aux enfants avec 3 belles chambres et une salle de bains (baignoire). Garage de 18 m². Une maison facile à vivre pour toutes les générations. Hors : Frais de notaire, adaptation au sol, peintures intérieure, cuisine et aménagements extérieur) Photos informatives. NORME RE2020 - Mentions légales : Proposé à la vente à 276000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Renaud Gauthier (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Perpignan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT180783 : Secteur prisé à Ille-sur-Têt ! Entre mer et montagne, magnifique terrain de 552 m² en 3 faces. Profitez d'un grand espace extérieur pour la maison de vos rêves à seulement 25 min de Perpignan. Le cadre parfait. Parlons-en ! Offrez à votre famille un cadre de vie idéal avec cette villa de 115 m² (clim réversible gainable). Le rez-de-chaussée séduit par sa pièce de vie lumineuse de 42 m² ouvrant largement sur le jardin, ainsi qu'une suite parentale complète (dressing, douche italienne) pour votre indépendance. À l'étage, l'espace enfants est privilégié avec 3 belles chambres et une salle de bains équipée (baignoire + douche). Une maison fonctionnelle avec garage, pensée pour votre bien-être au quotidien. NORME RE 2020 Hors : Frais de notaire, adaptation au sol, peintures intérieure, cuisine et aménagements extérieur) - Mentions légales : Proposé à la vente à 289000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Loic Garcia (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Perpignan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Proche ille sur tet dans un cadre exceptionnel, venez découvrir ce mas catalan entièrement rénové alliant le charme de la pierre et le confort moderne. Au rez-de-chaussée, se trouve une pièce aux murs en pierre naturelle d'une surface de 20 m² environ, au 1er niveau, un beau séjour et sa cuisine aménagée ouvert sur une terrasse avec l'accès à un poll house sans vis-à-vis et sa cuisine d'été, un espace nuit avec une chambre, salle d'eau et wc indépendants, au second niveau, un espace mezzanine et un second espace nuit avec une chambre et une salle d'eau avec wc. Belles prestations pour ce bien de prestige, stationnement possible dans la propriété, 2 ateliers maçonnés, piscine 9x4, ballon d'eau chaude solaire, visiophone, climatisation daikin, cuisine cuisinella, poêle à granules haute performance. Rare sur le marche, ce mas est un véritable havre de paix entouré de plus de 2000 m² de garrigue. Idéal pour une famille ou pour un projet de gîte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 362 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : elodie gerenton, tél. : 06 59 38 80 58, e-mail : elodie.gerenton@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 531367126.

Fiche Id-SIT179123 : Le calme absolu à Rigarda ! À seulement 2 min de Vinça (lac / commerces) et 10 min de Prades, découvrez ce magnifique terrain 4 faces de 600 m². Un cadre champêtre privilégié offrant espace et tranquillité pour votre projet. L'alliance parfaite entre nature et proximité immédiate des services. Découvrez l'agencement astucieux de cette villa plain-pied de 80 m². Le cœur de la maison est une pièce de vie généreuse de 40 m² (clim split), idéale pour vos réceptions. Le coin nuit, chauffé par panneaux rayonnants, propose 3 chambres cosy pour la tranquillité de tous. Salle d'eau équipée (douche ou bain) et WC séparés. Garage de 15 m². Une conception moderne qui privilégie l'espace et les économies d'énergie, parfaite pour une vie de famille épanouie. NORME RE 2020. Hors : Frais de notaire, adaptation au sol, peintures intérieure, cuisine et aménagements extérieur - Mentions légales : Proposé à la vente à 216500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Renaud Gauthier (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Perpignan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Faiza Ozer vous propose : Opportunité rare ! Investissement immobilier avec fort potentiel locatif – À l’entrée du charmant village de Rigarda, à seulement 3 minutes de Vinça, 15 minutes d’Ille-sur-Têt et de Prades, et 34 minutes de Perpignan, découvrez un ensemble immobilier unique composé de deux maisons de village, offrant un rendement locatif. Premier bâtiment Il se compose de deux studios indépendants : Studio rénové de 34 m² en rez-de-chaussée, avec espace extérieur, prêt à être exploité immédiatement en location saisonnière ou annuelle. Studio de 29 m² à l’étage, avec entrée indépendante, nécessitant quelques travaux de rénovation pour optimiser sa rentabilité. Ces deux logements sont parfaits pour la location courte durée, un pied-à-terre ou un investissement locatif générant des revenus rapides. Seconde bâtiment – Habitation principale ou location premium Cette maison, de 133 m² habitable et 205 m² utile, au charme authentique propose : Au rez-de-chaussée : Un vaste garage / sous-sol idéal pour une activité artistique, un studio photo, un espace bien-être, une salle de sport et bien d'autres possibilités. Au premier niveau : Une suite parentale avec dressing et salle de bain Une seconde chambre ces deux pièces donnant accès direct à la terrasse Une salle d’eau avec WC Au dernier niveau : Une magnifique pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse avec vue sur le Conflent et la nature environnante Un bien aux multiples possibilités Résidence principale avec revenus locatifs Investissement locatif saisonnier Projet de location touristique ou gîtes Grâce à sa configuration et son emplacement, cet ensemble immobilier offre un potentiel de revenus locatifs attractif pouvant atteindre environ 30 000 € par an. Vidéo de présentation disponible sur demande Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite exclusive et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Faiza Ozer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 988409819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - faiza ozer vous propose : villa 3 faces avec piscine, jacuzzi et vue montagne située dans le paisible village de joch, cette agréable villa bénéficie d’un emplacement idéal : à seulement 3 minutes de vinça, 16 minutes de prades et d’ille-sur-têt et de leurs zones commerciales, et 34 minutes de perpignan. D’une surface habitable d’environ 107 m², la maison est implantée sur un terrain de 285 m² et offre un cadre de vie confortable avec jardin, piscine et jacuzzi, parfait pour profiter du climat de la région. Au rez-de-chaussée : une chambre une salle d’eau avec wc un cellier / buanderie une belle pièce de vie lumineuse avec coin salon et cuisine aménagée à l’étage : deux chambres avec accès à une grande terrasse offrant une vue dégagée sur les montagnes une salle de bain avec wc la propriété dispose également de deux places de parking. Une villa idéale, alliant calme, confort et proximité de la nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 141 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme faiza ozer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 988409819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Faiza Ozer vous propose : Offrez-vous des prestations haut de gamme pensées pour votre confort et votre bien-être. Piscine chauffée en pierre de Bali, sublimée par une élégante terrasse en teck Pergola bioclimatique avec éclairage intégré Barbecue à gaz pour des moments conviviaux en extérieur Gazon synthétique de grande qualité, esthétique et facile d’entretien Panneaux photovoltaïques permettant une autoconsommation énergétique optimisée Garage entièrement carrelé La maison de 2025 avec garanties décennales et RT2012, d’une surface de 85 m², offre une belle et spacieuse pièce de vie lumineuse, 3 chambres confortables ainsi qu’une salle de bain moderne équipée d’une douche à l’italienne. Vous bénéficierez également de la climatisation pour un confort optimal en toute saison. La cuisine sur mesure, moderne et fonctionnelle, complète parfaitement ce bien aux prestations soignées et aux finitions de qualité. Un bien à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Faiza Ozer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 988409819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle maison en pierre à vinca. Proche des commerces et des écoles. 3 chambres et 1 bureau 2 salles d'eau. Grandes caves votre conseiller bleu du sud : christophe brel agent commercial (entreprise individuelle) rsac 821 358 132.

Au cœur de ce joli village Catalan typique de VINCA et proche de PRADES (Pyrénées Orientales) entre Mer et Montagne à seulement quelques minutes de Perpignan, des plages méditerranéennes, des stations thermales et de ski et proche de l'Espagne, cet édifice de caractère composé de trois niveaux vous offre quatre logements indépendants, entièrement rénovés avec charme et authenticité, tous louables immédiatement, d'une surface habitable totale de 120 m² environ. Cette bâtisse, vendue meublée, offre une belle opportunité rare pour développer une activité touristique avec location saisonnière ou annuelle, en milieu rural dans un cadre paisible et ensoleillé, aux éventuels investisseurs ou aux porteurs de projets, avec une exploitation immédiate Son emplacement central au sein du village, à proximité de tout commerce et de tout service, véhicule un fort potentiel de revenus locatifs. Vous pourrez également stationner deux véhicules devant l'immeuble et à proximité. Les bâtiments sont très bien entretenus, possibilité d'aménagements modulables selon votre projet (hébergement, gîtes ou encore chambres d'hôtes) ou alors, une habitation principale ou secondaire pour une grande famille souhaitant regrouper plusieurs générations sous un même toit, cette maison s'adapte à vos projets. Ici vous pourrez aussi vous baigner dans l'agréable Lac de VINCA aménagé d'une agréable plage et restaurations sur place et profiter des activités de plein air organisées pendant les beaux jours. Vous l'avez compris, cette bâtisse n'attend que vous alors contactez-moi activement pour une visite et laissez-vous séduire par le charme Catalan ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

- interagence possible - Un charme indéniable pour cette villa d'architecte de 1966, avec ses volumes généreux, ses fenêtres et volets coulissants typiques de l'époque. Agencement intérieur : - rez-de-chaussée : hall desservant d'une part : la cuisine de 11 m² et la pièce de vie en demi-niveaux avec belle hauteur sous plafond, pour une surface totale de 68 m² et s'ouvrant sur la terrasse; d'autre part 2 belles pièces en enfilade, à exploiter en suite parentale ou en bureaux pour profession libérale (accès extérieur indépendant), un wc. - étage : belle cage d'escalier desservant 3 chambres dont 2 avec balcons, 1 salle d'eau, 1 wc, et une suite parentale totale avec balcon en enfilade. - sous-sol : garage de 49 m², chaufferie (chaudière fioul à condensation haut-de-gamme récente), buanderie et cave. - extérieurs : jardin à l'avant et terrasse à l'arrière à l'abri des regards, accessible depuis la pièce de vie. Idéal grande famille, chambres d'hôtes, profession libérale ou simplement amoureux d'architecture. Située dans un quartier résidentiel calme de Vinça, agréable commune de 2200 habitants, vous serez à proximité du coeur de village et de ses commerces et du lac de baignade, au pied du massif du Canigou, à 30 minutes de Perpignan, 40 minutes des plages et 1 h des stations de ski. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny LINARES, Tél. : 07 56 90 93 68, E-mail : fanny.linares@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 890 999 600.

Iad France - Rémi Perez vous propose : - PRADES - MAISON 2 FACES de 85 m², 2 CHAMBRES avec Jardin et Garage Découvrez cette magnifique maison individuelle située dans la charmante ville de Prades, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Construite en 2024 aux normes RT2012, cette maison de plain-pied offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour un couple ou une petite famille en quête de tranquillité. L'intérieur de cette maison se compose de 2 chambres spacieuses, d'une salle d'eau moderne, d'un WC séparé et d'une très spacieuse pièce de vie offrant un grand espace convivial. Les chambres offrent des surfaces de plus de 11 m², et sont chacune aménagée de placard, et sont dotées d'un système de chauffage individuel par convecteur. La pièce de vie de plus de 56 m², quant à elle, bénéficie d'une belle lumière naturelle et d'un accès direct au jardin, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les arrivées et évacuations d'eau sont prévues pour l'installation de votre cuisine, ainsi que les gaines pour la climatisation. Côté extérieur, profitez d'un jardin, que vous pourrez aménager à votre grès, afin d'y partager des moments en famille ou entre amis. Un garage de près de 20 m² est également disponible, ainsi que 2 places de parking privées. La maison est idéalement exposée, bénéficiant d'une double exposition (est et ouest) pour des réveils ensoleillés et des soirées douces et apaisantes. Située à proximité immédiate des commodités et des points d'intérêt de la ville, cette maison offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, tranquillité et praticité. N'est pas compris dans le prix : Cuisine et climatisation (environ 5000 euros) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 905014379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - erika noëll vous propose : exclusivité – ille-sur-têt | un écrin de nature face au canigou située sur la commune d’ille-sur-têt, dans un environnement naturel rare et préservé, cette maison de plain-pied d’environ 72 m², issue de la réhabilitation d’une ancienne grange, implantée sur un vaste terrain sans vis-à-vis, offre un cadre de vie exceptionnel face au canigou. * un permis de construire a été accordé, permettant une extension du bien avec la création possible de deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau, offrant un fort potentiel d’évolution selon vos besoins * distribution des espaces : •⁠ ⁠hall d’entrée •⁠ ⁠séjour lumineux •⁠ ⁠cuisine aménagée et équipée •⁠ ⁠1 chambre •⁠ ⁠salle d’eau •⁠ ⁠wc indépendant •••• ses atouts •••• maison de plain-pied – environnement naturel sans vis-à-vis – vue exceptionnelle sur le canigou – grand terrain – permis de construire accordé pour extension avec création de deux chambres et une salle d’eau supplémentaires – maison évolutive à fort potentiel – climatisation réversible – domotique & sonorisation bose – forage 38 m avec autonomie en eau – installation led basse consommation – fosse septique écologique 5000 l – charpente bois isolée haute performance – fort potentiel d’aménagement – cadre de vie rare et privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 85 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme erika noëll mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 538911975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Julien Feger vous propose : En Exclusivité - Maison de plain-pied récente à vendre – Joch, Pyrénées-Orientales Située sur la charmante commune de Joch, au cOEur des Pyrénées-Orientales, cette agréable maison de plain-pied de 94 m² habitables offre un cadre de vie paisible, lumineux et fonctionnel. Construite en 2020, elle bénéficie encore de la garantie décennale, un véritable atout pour les futurs acquéreurs. Dès l’extérieur, la maison séduit par son architecture méditerranéenne, sa façade chaleureuse et sa toiture en tuiles rouges. Implantée sur une parcelle de 670 m², elle dispose d’un beau terrain entièrement clos, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : création d’une terrasse, jardin paysager, espace détente, potager ou coin piscine selon les envies. Les extérieurs sont à prévoir et à personnaliser, ce qui permet aux futurs propriétaires de créer un espace à leur image. À l’intérieur, vous découvrirez une belle pièce de vie spacieuse et baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures sur l’extérieur. Le séjour s’ouvre sur une cuisine moderne, aménagée et équipée, offrant un espace convivial pour recevoir famille et amis. L’ensemble est en très bon état, avec des prestations récentes, des volumes agréables et des matériaux actuels. La partie nuit est bien agencée et comprend notamment une suite parentale de près de 13 m², lumineuse et confortable, avec accès à sa salle de bains attenante. Une salle d'eau moderne, équipée d’un meuble vasque et de rangements, vient compléter les prestations, ainsi qu’un WC indépendant soigné. Côté stationnement, le bien dispose de nombreux espaces de parking sur le terrain, un vrai confort au quotidien. Un garage d’environ 16 m² permet également de stationner un véhicule ou de bénéficier d’un espace de stockage supplémentaire. Cette maison de plain-pied conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un bien récent, facile à vivre, sans travaux intérieurs à prévoir, dans un secteur calme et agréable. Son terrain offre un beau potentiel d’aménagement, idéal pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement privilégié. Un bien lumineux, fonctionnel et récent, à découvrir sans tarder sur la commune recherchée de Joch, à proximité de la nature, des commodités et des paysages préservés du Conflent. Informations complémentaires : Maison sous garanties décennales Garage : environ 16 m² Taxe foncière : 1 300 € Pour plus d’informations ou organiser une visite, Contactez-nous dès maintenant. Avis de valeur OFFERT dans toutes les Pyrénées-Orientales. Nous contacter pour plus d'informations, Aurore et Julien FEGER iad France. Entièrement ouvert au partage d'affaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 25 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Feger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 909107468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison plain-pied 4 faces, construite en 2023. Elle offre 5 suites parentales, un grand séjour avec cuisine équipée et une buanderie. Confort moderne : climatisation, volets roulants électriques, menuiseries aluminium. Extérieur agréable avec vue sur le pic du canigou, terrasse, pergola et 4 places de parking. Maison située proche des commodités.

Iad France - Clément Laur vous propose : Villa 3 faces de 91 m² habitables construite en 2021 sur une parcelle de 247 m². Le rez-de-chaussée se compose d’un grand salon / séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre avec salle d’eau privative, d’un WC indépendant ainsi que d’un grand garage. À l’étage, un espace de vie donnant accès à une terrasse couverte avec vue directe sur le Canigou, une chambre avec salle d’eau privative et WC ainsi qu’un bureau d’environ 7 m². Prestations récentes avec climatisation gainable. Maison offrant une configuration fonctionnelle et des espaces agréables à vivre. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Clément Laur – iad France, conseiller immobilier à Joch et ses alentours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 49 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Laur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 938698495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Morgane Gaxotte vous propose : Découvrez cette charmante maison de village de type T5, offrant une surface habitable d’environ 130 m², complétée par des combles d’environ 50 m². Vous serez séduit par ses beaux volumes et son charme authentique. Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur une première pièce pouvant faire office d’espace de réception, avec sa cuisine attenante. Dans son prolongement, vous trouverez deux pièces en enfilade aux usages multiples. À l’étage, vous découvrirez deux pièces supplémentaires : une première de 25 m², idéale en chambre, et une seconde de 17 m² pouvant être utilisée en chambre ou en salon. Cette dernière bénéficie d’un point d’eau et d’un accès direct à une terrasse d’environ 10 m². Au deuxième étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses de 17 m² et 27 m². Au troisième et dernier niveau, un grenier d’environ 50 m² vous permettra de laisser libre cours à vos projets d’aménagement. Cette maison présente de nombreux atouts : de beaux volumes, une belle luminosité, des tomettes d’origine et un fort potentiel à exploiter. Des travaux sont à prévoir : menuiseries, électricité, isolation. Bien que la maison ne dispose pas de garage, de nombreux parkings gratuits sont disponibles à proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Gaxotte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 878517291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de Finestret, à 10 minutes de Prades et 30 minutes de Perpignan, cette magnifique Villa contemporaine de 147 m² de plein pied construite en 2024 s'étend sur une parcelle de 1023 m². Elle se compose d'un grand séjour de 75 m² avec sa cuisine ouverte de très haut standing, d'une grande suite parentale de plus de 20 m² avec grande salle de bain et beau dressing, et de trois autres chambres de belles surfaces avec chacune leurs dressings, enfin un sellier et un grand garage de 30 m² complète le bien. La maison est équipée d'une clim gainable domotique idéale pour une consommation optimale. L'extérieur en cours d'aménagement vous permettra de profiter d'un environnement calme avec belle vue sur la nature. Il dispose d'une belle terrasse en prolongement de la pièce de vie (baie vitrée en aluminium de plus de 6 m ), de son espaces pelouse pour vos enfants et de nombreuses places de stationnements. N'hésitez pas à me contacter pour visiter ce bien exceptionnel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 419 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GALTIER, Tél. : 06 10 24 07 94, E-mail : aurelien.galtier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 100046051.