Vente maison 4 pièces 119 m² Vinça (66320)

Iad france - faiza ozer vous propose : villa 3 faces avec piscine, jacuzzi et vue montagne située dans le paisible village de joch, cette agréable villa bénéficie d’un emplacement idéal : à seulement 3 minutes de vinça, 16 minutes de prades et d’ille-sur-têt et de leurs zones commerciales, et 34 minutes de perpignan. D’une surface habitable d’environ 107 m², la maison est implantée sur un terrain de 285 m² et offre un cadre de vie confortable avec jardin, piscine et jacuzzi, parfait pour profiter du climat de la région. Au rez-de-chaussée : une chambre une salle d’eau avec wc un cellier / buanderie une belle pièce de vie lumineuse avec coin salon et cuisine aménagée à l’étage : deux chambres avec accès à une grande terrasse offrant une vue dégagée sur les montagnes une salle de bain avec wc la propriété dispose également de deux places de parking. Une villa idéale, alliant calme, confort et proximité de la nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 141 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme faiza ozer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 988409819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au cœur de ce joli village Catalan typique de VINCA et proche de PRADES (Pyrénées Orientales) entre Mer et Montagne à seulement quelques minutes de Perpignan, des plages méditerranéennes, des stations thermales et de ski et proche de l'Espagne, cet édifice de caractère composé de trois niveaux vous offre quatre logements indépendants, entièrement rénovés avec charme et authenticité, tous louables immédiatement, d'une surface habitable totale de 120 m² environ. Cette bâtisse, vendue meublée, offre une belle opportunité rare pour développer une activité touristique avec location saisonnière ou annuelle, en milieu rural dans un cadre paisible et ensoleillé, aux éventuels investisseurs ou aux porteurs de projets, avec une exploitation immédiate Son emplacement central au sein du village, à proximité de tout commerce et de tout service, véhicule un fort potentiel de revenus locatifs. Vous pourrez également stationner deux véhicules devant l'immeuble et à proximité. Les bâtiments sont très bien entretenus, possibilité d'aménagements modulables selon votre projet (hébergement, gîtes ou encore chambres d'hôtes) ou alors, une habitation principale ou secondaire pour une grande famille souhaitant regrouper plusieurs générations sous un même toit, cette maison s'adapte à vos projets. Ici vous pourrez aussi vous baigner dans l'agréable Lac de VINCA aménagé d'une agréable plage et restaurations sur place et profiter des activités de plein air organisées pendant les beaux jours. Vous l'avez compris, cette bâtisse n'attend que vous alors contactez-moi activement pour une visite et laissez-vous séduire par le charme Catalan ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

- interagence possible - Un charme indéniable pour cette villa d'architecte de 1966, avec ses volumes généreux, ses fenêtres et volets coulissants typiques de l'époque. Agencement intérieur : - rez-de-chaussée : hall desservant d'une part : la cuisine de 11 m² et la pièce de vie en demi-niveaux avec belle hauteur sous plafond, pour une surface totale de 68 m² et s'ouvrant sur la terrasse; d'autre part 2 belles pièces en enfilade, à exploiter en suite parentale ou en bureaux pour profession libérale (accès extérieur indépendant), un wc. - étage : belle cage d'escalier desservant 3 chambres dont 2 avec balcons, 1 salle d'eau, 1 wc, et une suite parentale totale avec balcon en enfilade. - sous-sol : garage de 49 m², chaufferie (chaudière fioul à condensation haut-de-gamme récente), buanderie et cave. - extérieurs : jardin à l'avant et terrasse à l'arrière à l'abri des regards, accessible depuis la pièce de vie. Idéal grande famille, chambres d'hôtes, profession libérale ou simplement amoureux d'architecture. Située dans un quartier résidentiel calme de Vinça, agréable commune de 2200 habitants, vous serez à proximité du coeur de village et de ses commerces et du lac de baignade, au pied du massif du Canigou, à 30 minutes de Perpignan, 40 minutes des plages et 1 h des stations de ski. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny LINARES, Tél. : 07 56 90 93 68, E-mail : fanny.linares@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 890 999 600.

Iad France - Faiza Ozer vous propose : Offrez-vous des prestations haut de gamme pensées pour votre confort et votre bien-être. Piscine chauffée en pierre de Bali, sublimée par une élégante terrasse en teck Pergola bioclimatique avec éclairage intégré Barbecue à gaz pour des moments conviviaux en extérieur Gazon synthétique de grande qualité, esthétique et facile d’entretien Panneaux photovoltaïques permettant une autoconsommation énergétique optimisée Garage entièrement carrelé La maison de 2025 avec garanties décennales et RT2012, d’une surface de 85 m², offre une belle et spacieuse pièce de vie lumineuse, 3 chambres confortables ainsi qu’une salle de bain moderne équipée d’une douche à l’italienne. Vous bénéficierez également de la climatisation pour un confort optimal en toute saison. La cuisine sur mesure, moderne et fonctionnelle, complète parfaitement ce bien aux prestations soignées et aux finitions de qualité. Un bien à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Faiza Ozer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 988409819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - faiza ozer vous propose : villa 3 faces avec piscine, jacuzzi et vue montagne située dans le paisible village de joch, cette agréable villa bénéficie d’un emplacement idéal : à seulement 3 minutes de vinça, 16 minutes de prades et d’ille-sur-têt et de leurs zones commerciales, et 34 minutes de perpignan. D’une surface habitable d’environ 107 m², la maison est implantée sur un terrain de 285 m² et offre un cadre de vie confortable avec jardin, piscine et jacuzzi, parfait pour profiter du climat de la région. Au rez-de-chaussée : une chambre une salle d’eau avec wc un cellier / buanderie une belle pièce de vie lumineuse avec coin salon et cuisine aménagée à l’étage : deux chambres avec accès à une grande terrasse offrant une vue dégagée sur les montagnes une salle de bain avec wc la propriété dispose également de deux places de parking. Une villa idéale, alliant calme, confort et proximité de la nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 141 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme faiza ozer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 988409819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Clément Laur vous propose : Villa 3 faces de 91 m² habitables construite en 2021 sur une parcelle de 247 m². Le rez-de-chaussée se compose d’un grand salon / séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre avec salle d’eau privative, d’un WC indépendant ainsi que d’un grand garage. À l’étage, un espace de vie donnant accès à une terrasse couverte avec vue directe sur le Canigou, une chambre avec salle d’eau privative et WC ainsi qu’un bureau d’environ 7 m². Prestations récentes avec climatisation gainable. Maison offrant une configuration fonctionnelle et des espaces agréables à vivre. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Clément Laur – iad France, conseiller immobilier à Joch et ses alentours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 49 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Laur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 938698495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Renon vous propose : À Rodès, entre Perpignan et Prades, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied, 3 faces libres, construite en 2022. D’une surface habitable d’environ 83 m² sur une parcelle entièrement clôturée, cette villa offre le confort d’un bien récent dans un environnement paisible. La pièce de vie d’angle, particulièrement lumineuse, accueille un salon - séjour traversant et une cuisine équipée, moderne et fonctionnelle. La première photo vous propose une suggestion d'aménagement virtuel, pour vous aider à visualiser tout le potentiel de cet espace. La maison est vide et disponible immédiatement. Depuis cette pièce, les accès se font naturellement vers les terrasses sur le côté et à l’arrière de la maison. Le coin nuit propose 3 chambres chaleureuses, habillées d'un sol bois. Une salle d’eau avec fenêtre, un WC indépendant. Une buanderie et un garage avec porte motorisée complètent l'agencement. Côté extérieurs, les terrasses ont été bétonnés pour faciliter l’entretien. En fond de parcelle, la propriété s'adosse à une colline arborée de chênes. De grandes jardinières de parpaings en restanques ont été installées. Cet aménagement reste à finaliser, en prévoyant enduit et plantations, vous pourriez créer un joli mur végétalisé. Performante et économe, la villa bénéficie d’un classement énergétique optimal (A / A) grâce à ses équipements : climatisation réversible gainable dans toutes les pièces, chauffe-eau thermodynamique et panneaux photovoltaïques permettant de réduire les factures d'électricité. Plusieurs véhicules peuvent également stationner en sécurité à l'intérieur de la parcelle et devant le garage. Un bien fonctionnel, garanti sans travaux intérieurs ! Visite virtuelle sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Renon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 830364659, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.