Vente maison 4 pièces 300 m² Bourg-Madame (66760)

Maison

Cette superbe ferme Cerdane est située sur le Hameau de CALDEGAS, dans un environnement calme bénéficiant d'une superbe vue. Elle est composée de deux habitations pouvant être réunies pour une surface habitable de plus de 300 m² alliant le moderne, le charme et l'authenticité de la vieille pierre. La partie gîte composée de 4 pièces peut servir pour un rapport locatif d'environ 40 000€ par an sans nuire à la quiétude de la grange. Des matériaux de grandes qualités, des espaces préservés, sur un terrain plat, piscinable, constructible et déjà clôturée. Système de chauffage central à granule de bois, toiture en ardoise, bonne exposition, garantie décennale et factures des travaux réalisés à disposition. Terrain de pétanque, chauffe -eau thermodynamique et deux puits pour l'arrosage. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Cave
• Meublé
• Terrasse
• Calme
• Belle vue
• Orientation sud

Confort

• Chauffage Collectif
• Chauffage au sol

Pièces

• 7 pièces
• 5 chambres
• 5 WC
• 4 salles d'eau

Superficies

• Surface habitable : 300 m²

Environnement

• Orientation : sud
• Quartier : centre ville, animations, école, commerces, bus, gare
• Situation : montagne

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr