Maison 4 pièces à vendre à Bourg-Madame (66760)

Cette superbe ferme Cerdane est située sur le Hameau de CALDEGAS, dans un environnement calme bénéficiant d'une superbe vue. Elle est composée de deux habitations pouvant être réunies pour une surface habitable de plus de 300 m² alliant le moderne, le charme et l'authenticité de la vieille pierre. La partie gîte composée de 4 pièces peut servir pour un rapport locatif d'environ 40 000€ par an sans nuire à la quiétude de la grange. Des matériaux de grandes qualités, des espaces préservés, sur un terrain plat, piscinable, constructible et déjà clôturée. Système de chauffage central à granule de bois, toiture en ardoise, bonne exposition, garantie décennale et factures des travaux réalisés à disposition. Terrain de pétanque, chauffe -eau thermodynamique et deux puits pour l'arrosage. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Au cœur de la Cerdagne, dans un environnement naturel, calme et préservé, découvrez ce chalet situé au sein du Parc Résidentiel de Loisirs L'Escapade à Estavar. À seulement quelques kilomètres de Puigcerdà et à proximité des stations de ski de Font-Romeu et d'Eyne, il constitue un pied-à-terre idéal pour profiter pleinement de la montagne : ski, randonnée, VTT, pêche, activités de pleine nature et escapades en Espagne. Le chalet, adapté aux personnes à mobilité réduite, est implanté sur une parcelle d'environ 300 m². Comment fonctionne l'achat ? Vous achetez le chalet, juridiquement considéré comme un Habitat Léger de Loisirs. Important : ce chalet est exclusivement destiné à un usage de loisirs. Il ne peut pas constituer une résidence principale et il n'est pas possible d'y élire domicile. Le parc est ouvert 365 jours par an, permettant ainsi de profiter du chalet tout au long de l'année dans le cadre de séjours de loisirs. Concernant le terrain, deux possibilités sont proposées : Location de l'emplacement : Pour une parcelle de 300 m², le tarif 2026 est de 3 254,46 € TTC par an en formule Emplacement. Une formule Premium à 4 450,12 € TTC par an est également proposée, comprenant notamment l'accès pour un véhicule, un animal sous conditions ainsi que six personnes nominativement désignées. Achat de l'emplacement : Il est également possible, selon les parcelles proposées par le domaine, d'acheter le terrain sur lequel est installé le chalet. Dans cette configuration, les charges fixes de la formule Convention s'élèvent à 695,08 € TTC par an en 2026, hors consommations et redevances individuelles. Des avantages particulièrement intéressants Pas de frais de notaire sur l'achat du chalet seul. Pas de taxe foncière sur le chalet. Pas de taxe d'habitation sur le chalet. Ces éléments concernent le chalet et sont à distinguer d'un éventuel achat de la parcelle. L'électricité fait l'objet d'un abonnement individuel. L'eau, l'assainissement et les ordures ménagères sont facturés selon les tarifs en vigueur. Pour vos séjours ou pour la location saisonnière Vous pouvez profiter du chalet pour vos propres séjours ou choisir de le proposer en location saisonnière afin de générer des revenus. Le domaine peut notamment prendre en charge la commercialisation, les réservations, l'accueil des vacanciers et le suivi des séjours. Vous conservez également la possibilité de gérer vous-même vos locations. Une solution idéale pour disposer de son propre chalet en Cerdagne, profiter de la montagne tout au long de l'année et bénéficier, si vous le souhaitez, d'un potentiel de revenus locatifs. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 731 246 - Greffe de PERPIGNAN) Alexandre LEFEVRE Entrepreneur Individuel 06 86 22 30 55 - Réf. 922136.

Située à Bolquère (66210), cette charmante maison 3 faces, de 59 m², sur un terrain de 284 m² offre un cadre idéal aux amateurs de montagne. Nichée près des pistes et des commerces de Pyrénées 2000, elle ravira les passionnés de sports d'hiver et de nature. La qualité de vie y est privilégiée, grâce à la proximité des services et des activités de loisirs. Construit en 1989, ce chalet semi-mitoyen comprend 3 chambres, un agréable séjour avec cheminée, et une terrasse commune pour profiter de la vue. Son grand garage pouvant accueillir un véhicule est un atout non négligeable. En bon état, cette propriété offre un confort chaleureux et fonctionnel, idéal pour des séjours en montagne en famille ou entre amis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 271 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yann SOUGNIEZ, Tél. : 06 52 51 34 23, E-mail : yann.sougniez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 538776253.

Iad France - Bruno Nicol vous propose : Je vous présente une belle maison de village d'environ 100 m² habitables située à 250 m de la station de Porté-Puymorens Vendue partiellement meublée et esprit montagnard garanti. Elle se compose au premier étage, d'une cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur le séjour avec sa cheminée. Attenant à la cuisine vous avez un grand cellier, très commode comme rangement. À l'étage supérieur, vous bénéficiez de 2 chambres et une salle d'eau avec wc. le couloir donne accès à un balcon terrasse où vous pourrez prendre le petit déjeuner à la fraiche en été ! Le premier niveau est quant à lui composé d'un hall d'entrée avec de multiples rangements, une troisième chambre, une seconde salle d'eau avec toilettes, un espace bureau et un autre cellier, pour entreposer le bois et les pellets en hiver. Important : la maison bénéficie de 3 systèmes de chauffage : 2 poêles à pellets, une cheminée et des convecteurs électriques. Ce bien est parfait pour une résidence principale et peut aussi bien convenir à un investissement locatif, le 1er niveau pouvant être facilement transformé en studio indépendant. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Nicol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 894336791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez un chalet sur la commune des angles ? Alors ce bien est fait pour vous ! Il développe 77 m² avec 2 wc, 2 balcons, une grande terrasse et un parking privatif. Pouvant accueillir 6 à 8 personnes ce chalet est vendu entièrement rénové ! Il se situe à 2 pas des pistes et des commodités à pied ! Rare sur le marché ! Coup de coeur assuré ! Frais de notaire reduits !