Maison avec parking à vendre à Font-Romeu-Odeillo-Via (66120)

Exclusivité – Chalet Signature de 240 m² sur 1 500 m² de parcelle, vue panoramique. Situé dans un environnement naturel, à quelques minutes du centre, ce Chalet Signature de 240 m² s'impose comme l'une des propriétés les plus abouties de son secteur. Édifié en 2015, le bien revendique une conception architecturale résolument singulière, où l'exigence du détail, la pureté des lignes et la noblesse des matériaux s'unissent pour créer un lieu d'exception. Habité par la lumière et ouvert sur un paysage sans cesse renouvelé, il offre cette rare alchimie entre architecture affirmée, intimité préservée et relation directe avec la nature. Une architecture Signature, pensée comme une œuvre habitée. Combinant élégance contemporaine et références subtiles à l'esthétique montagnarde, la propriété révèle une silhouette équilibrée, d'une grande cohérence visuelle. Les volumes s'ouvrent et se répondent, portés par une mise en scène lumineuse qui accompagne le regard jusqu'aux lignes de crêtes. Chaque espace a été conçu pour offrir confort, fluidité et sérénité, avec une maîtrise des proportions rarement observée. - Des intérieurs empreints de distinction et d'harmonie. - Cinq chambres, dont une suite familiale aux vues dégagées, véritable espace privé tourné vers l'extérieur. - Un séjour cathédrale aux volumes magistraux, magnifié par une lumière traversante. - Une cuisine ouverte aux finitions soignées, pensée pour la convivialité comme pour le quotidien. - Une mezzanine parentale indépendante intégrant chambre, salle de bain, dressing et bureau : un espace intime, idéal pour recevoir ou télétravailler. - Chauffage au sol intégral garantissant un confort thermique discret et constant. - Chauffe-eau thermodynamique, gage d'efficacité et de sobriété énergétique. Un dialogue permanent avec un paysage majestueux : La propriété s'ouvre sur un terrain paysager de 1 500 m², avec terrasse plein ciel et panoramas à 360° sur les reliefs environnants. Chaque baie vitrée cadre une scène vivante, chaque point de vue révèle une composition naturelle élégante et apaisante. Le calme y est souverain, sans jamais s'éloigner des commodités essentielles. Prestations extérieures et facilité de vie. Deux garages couverts dont un double. Une propriété singulière, pour amateurs éclairés : Par la qualité de son architecture, ses volumes, son implantation et son atmosphère, ce chalet s'inscrit dans la lignée des résidences d'altitude les plus recherchées. Un bien rare, destiné à une clientèle sensible à la beauté des lignes, à l'authenticité des matières et à la puissance d'un panorama maîtrisé. Visite confidentielle sur rendez-vous Pour toute demande de présentation privée, pour toutes demandes de photographies supplémentaires, veuillez contacter : Gaëlle Ruat Capifrance 06 37 80 24 61. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,09% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 878 976 - Greffe de PERPIGNAN) Gaëlle RUAT Entrepreneur Individuel 06 37 80 24 61 - Réf. 930034.

? * Avis aux investisseurs… et aux amateurs d'espace XXL ! * Rare sur le secteur : une maison contemporaine aussi spacieuse qu'ingénieuse, taillée aussi bien pour la grande tribu que pour le projet locatif malin. Bref, le genre de bien qui coche toutes les cases (et même celles qu'on n'avait pas prévues). ### ? En rez-de-jardin * Un * garage XXL * (3 voitures + tout le matériel de sport ou de loisirs que vous n'utilisez qu'en vacances ? ) * Deux * places de parking extérieures * Un * T2 indépendant * ultra-fonctionnel : grand séjour, cuisine équipée, chambre séparée, salle de bains — parfait pour une location saisonnière, un étudiant, ou… la belle-mère, selon le courage de chacun. ### ? À l'étage * Un * vaste séjour cathédrale * avec poêle à bois et volumes impressionnants * Trois suites parentales * , toutes avec salle d'eau ou bains + WC privatifs (fini la file d'attente le matin ? ) * Une * cuisine moderne équipée * + cellier / buanderie attenant * Une * terrasse plein sud * , partiellement couverte, parfaite pour les repas ou les siestes ensoleillées. ### ? Sous la toiture * Une * quatrième suite parentale * (oui, une de plus ! ) * Une * mezzanine modulable * : salle commune, bureau, ou espace loisirs — au choix selon l'ambiance du moment. ### ? Le vrai plus : la rentabilité ! Grâce à ses * 4 suites + T2 indépendant * , la maison peut accueillir * 8 à 10 colocataires * (profils étudiants STAPS, jeunes actifs, etc.) dans un confort haut de gamme, avec de vastes espaces communs et une belle luminosité. Un concept recherché, rentable, et surtout… simple à gérer. ### ? Et côté technique ? * Construction * Euromac 2 * : béton armé + isolants haute performance (le top du confort thermique). * Chauffage au sol * , * eau chaude solaire * , * zéro pont thermique * et * charges mini * . * Un * jardin avec salle de sport possible * pour parfaire le tout. ? * Une opportunité rare * : une grande maison familiale contemporaine, modulable en * colocation premium * ou * résidence principale ultra-fonctionnelle * , avec un T2 indépendant prêt à rentabiliser dès le premier jour ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 569 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrille BERTHELOT, Tél. : 06 70 10 97 57, E-mail : cyrille.berthelot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 451783203.

- ? Bienvenue dans cette * quatre faces * qui a tout pour plaire… et pour vous faire sourire ! Située dans un * lotissement recherché de Font-Romeu * , cette maison de 1992, pleine de charme et de soleil, est prête à accueillir vos projets, votre tribu, ou vos envies de location. ? Côté RDC : Un appartement * 1 chambre * Cuisine equipée separée et salon-séjour cheminée * Salle d'eau à rafraîchir * Grand cellier * pratique pour tout ranger (ou cacher vos cartons de souvenirs ? ) * Garage immense * où même votre vélo électrique aura sa place de roi ! * Et surtout… * un jardin généreux * avec * arbres fruitiers * , haies protectrices, et un potentiel pique-nique au top. ? Côté étage : On grimpe par une entrée commune et hop, découvrez un appartement lumineux : * 3 chambres * Grande salle d'eau * Salon-séjour cuisne moderne * parfait pour les soirées raclette * Balcon * pour siroter votre café face à une * vue panoramique * digne d'une carte postale. ### ? Bonus : * Exposition * plein sud * (bonjour, vitamine D ! ) * Emplacements de parking à l'intérieur * ET * à l'extérieur (vos amis vont adorer) * Une maison * modulable * : famille nombreuse, résidence secondaire, investissement locatif… tout est possible ! ? * Quartier calme, prisé et ensoleillé * , à deux pas des commodités, avec juste ce qu'il faut de vis-à-vis pour ne pas oublier vos voisins. ? Bref, une maison au style 90's assumé, prête pour vos projets et pour mettre encore plus de soleil dans vos journées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrille BERTHELOT, Tél. : 06 70 10 97 57, E-mail : cyrille.berthelot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 451783203.

À vendre à font romeu, chalet individuel composé de 4 appartements décorés avec gout, un t2, deux t3, un t5 sur 3 niveaux. Sur une belle parcelle bien ensoleillée, vous pourrez profiter des terrasses et magnifiques vues. Un grand garage et une trés bonne rentabilité locative. À visiter sans tarder, coup de coeur assuré honoraires charge vendeur comptoir immobilier de france-eric ronce-06 33 12 08 19-ei agent commercial rsac n 879956787- ville de greffe : perpignan cette annonce vous est proposée par eric ronce - ei - norsac : 879 956 787, enregistré à greffe du tribunal de commerce de perpignan comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Situé à Bolquère, dans un environnement calme et recherché, ce chalet entièrement rénové offre un cadre de vie chaleureux et de belles prestations avec une vue exceptionnelle. Le chalet se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de quatre chambres, d'une salles d'eau, d'une salle de bain, ainsi que d'une salle de jeux, idéale pour les enfants ou un espace loisirs. Une véranda de 13 m² vient compléter l'ensemble, apportant lumière et confort supplémentaire en toute saison. Construit sur une parcelle de 680 m², il propose une surface totale de 134 m² selon les plans de construction, tandis que le DPE retient 120 m², conformément à sa méthode de calcul plus restrictive. Les volumes réels du chalet sont donc supérieurs à ceux indiqués dans le diagnostic, un avantage certain pour les futurs occupants. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse de 50 m² équipée d'un jacuzzi, offrant une vue imprenable sur les montagnes. Le terrain et les différentes zones extérieures permettent de profiter pleinement du cadre naturel. Le bien dispose également de trois grands garages, représentant 77 m², parfaits pour le stationnement, le stockage ou l'aménagement d'un atelier. L'équipement en panneaux solaires et photovoltaïques renforce le confort moderne du chalet tout en réduisant considérablement les charges énergétiques. Ce chalet, réparti sur deux niveaux et entièrement rénové, se distingue par ses espaces généreux, son confort et son emplacement privilégié. Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale ou secondaire Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlène VIVENZI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 362 455 Greffe de PERPIGNAN) 06 63 28 21 67 (réf. 597448 ).

À vendre à bolquere, magnifique chalet composé de 4 appartements, il se compose,  au rdc, un studio, un t3, salle de sport, sauna, 2 grands garages, à l'étage un appartement t3 et un appartement t5, l'ensemble est de trés grande qualité, de jolies materiaux,  la vue est magnifique, le terrain est agréable exposé sud, possiblité de louer chaque appartement indépendemment, ce bien pourra etre votre résidence principale ou secondaire et etre un investissement locatif dans une région ensoleillée et recherchée à proximité des stations de ski. À visiter sans tarder coup de coeur assuré honoraires charge vendeur comptoir immobilier de france-eric ronce-06 33 12 08 19-ei agent commercial rsac n 879956787- ville de greffe  : perpignan   cette annonce vous est proposée par eric ronce - ei - norsac : 879 956 787, enregistré à greffe du tribunal de commerce de perpignan comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

À bolquère, a vendre magnifique chalet en rondins sur un terrain de 387 m². Ce chalet sur 3 niveaux se compose de 4 chambres, une cuisine salon, une sde, une sdb et un garage. Sa vue est magnifique. Il est au calme. Il pourra être votre résidence principale ou secondaire. À visiter sans tarder coup de coeur assuré honoraires charge vendeur comptoir immobilier de france-eric ronce-06 33 12 08 19-ei agent commercial rsac n 879956787- ville de greffe : perpignan cette annonce vous est proposée par eric ronce - ei - norsac : 879 956 787, enregistré à greffe du tribunal de commerce de perpignan comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Dans la station prisée de Bolquère, découvrez ce superbe chalet de 135 m², alliant authenticité et modernité. Rez-de-chaussée : espace détente avec jacuzzi, sauna, et coin relaxation, deux chambres dont une suite, deux salles d'eau. Étage : grand séjour lumineux de 60 m² avec insert à bois et cuisine américaine équipée — un espace convivial et chaleureux. Dernier niveau : deux chambres supplémentaires, dont une belle suite parentale. Le chalet offre également une buanderie, un local à ski, et une isolation performante pour un confort optimal été comme hiver. Édifié sur une parcelle de 668 m², il profite d'un environnement calme et naturel, à proximité des pistes et des commerces. Coup de cœur garanti ! Bien rare sur le secteur, idéal pour résidence principale, secondaire ou location saisonnière. Bolquère (66) 135 m² habitables | Terrain 668 m² 4 chambres dont 2 suites | Insert bois, jacuzzi, sauna À découvrir sans tarder Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlène VIVENZI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 362 455 Greffe de PERPIGNAN) 06 63 28 21 67 (réf. 580742 ).

Ce beau chalet 4 faces avec jardinet et place de parking privative d'une surface utile de 70 m² est au cœur d'une très agréable copropriété horizontale proche des commodités et de l'arrêt navette pour accéder au domaine skiable. Il est composé d'un séjour cuisine ouvrant sur une véranda, une chambre et un grand coin dortoir mezzanine pouvant être divisé ne deux. Double vitrage, toiture et façade en bon état, vide sanitaire, grand casier à ski, rangement pour vélo, bonne exposition et superbe vue. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 176 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Iad France - David Giralt vous propose : NOUVEAUTÉ EXCLUSIVITÉ BOLQUERE Secteur Bolquère village, très recherché proche de tout commerce et des stations de ski. Magnifique Chalet en construction maçonnée et bardage en bois rénovée en 2023 T7 sur une parcelle de 920 m² en 4 faces d'une superficie habitable de 188 m² au total divisée en 2 logements avec 127 m² pour le chalet principal et la dépendance de 61 m² avec vue imprenable sur les montagnes exposition plein sud, 5 places privatives de parkings, avec un total de 16 couchages vendu meublées, parfait pour de la location saisonnières, Dans le chalet principal, on retrouve un T4 de 127 m², un séjour de 45 m² avec cuisine équipée et aménagée, une suite parentale avec salle d'eau de 13 m², une salle de bain de 5 m², à l'étage on retrouve 2 chambres dont une suite parentale de 14,50 m², une chambre cabine de 7 m² et une mezzanine de 13 m² avec des couchages. La dépendance T3 de 61 m² aux niveau en dessous avec se compose d'un séjour de 20 m² avec cuisine équipée et aménagée et 2 chambres de 12,50 m² et 11 m² avec une salle d'eau de 5,50 m² avec entrée indépendante parfait pour être louer tout en profitant du chalet principal. Côté jardin, on retrouve deux allées pour les véhicules, une rivière passe dans la parcelle avec possibilités de faire un coin jacuzzi. Taxe foncière 2002e David Giralt iad France, votre conseiller Immobilier sur Bolquère et alentours. Avis de valeur OFFERT dans tous les Pyrénées-Orientales. Me contacter uniquement pour plus d'informations, exclusivité David Giralt iad France, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Giralt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 900486309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Superbe chalet rénové à Bolquère, dans un cadre boisé avec vue dégagée. Situé dans un environnement paisible et verdoyant à Bolquère, ce magnifique chalet allie charme montagnard et confort moderne. Entièrement rénové en 2010, il offre une surface habitable généreuse, pensée pour accueillir famille et amis en toute convivialité. Vous serez séduit dès l'arrivée par son emplacement privilégié, au cœur d'un écrin de nature, sur une belle parcelle arborée de 668 m², avec une vue dégagée sur les reliefs environnants. À l'intérieur, le chalet propose : - Un bel espace de vie lumineux de 54 m² avec poêle à bois et cuisine ouverte entièrement équipée - 3 chambres confortables et une mezzanine pouvant être cloisonnée en 4ème chambre - 2 salles d'eau et 1 salle de bain - Un espace détente avec sauna et spa, idéal pour se ressourcer après une journée en plein air - Un local à ski pratique après une journée sportive - Des terrasses ensoleillées et intimistes. Ce bien rare conjugue authenticité, confort et sérénité dans un cadre de vie recherché à l'année comme en résidence secondaire ou pour du locatif avec un très bon rendement. Un havre de paix en montagne, à découvrir sans tarder ! Visite immersive 3D sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 430 179 - Greffe de PERPIGNAN) Elodie ARGENTAIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 18 78 81 - Réf. 904487.

Oubliez les visites classiques, préparez-vous au coup de foudre ! Bienvenue au cœur des pyrénées catalanes (66210), là où la magie opère chaque matin. Nous avons déniché pour vous non pas une simple maison, mais un véritable refuge enchanté où le bois, la pierre et l'ardoise chantent l'authenticité de la montagne. ? Le royaume du soleil posée comme un bijou dans son écrin de nature, cette maison chalet bénéficie d'une exposition plein sud. Ici, la lumière est reine et s'invite du petit-déjeuner au coucher du soleil, offrant une vue panoramique à couper le souffle sur les sommets environnants. Un spectacle quotidien, rien que pour vous ! ? Votre jardin secret sur un terrain de 523 m², laissez libre cours à vos rêves : une terrasse pour des festins sous le ciel bleu ? . Un jardin pour courir pieds nus dans l'herbe ou faire des bonhommes de neige ? . Stationnement royal : garage, places couvertes et extérieures. Votre carrosse (ou votre voiture) sera toujours à l'abri ! ? À l'intérieur du cocon poussez la porte et découvrez un intérieur chaleureux où il fait bon vivre : 7 pièces pleines de promesses. 4 chambres de rêve : lumineuses et douillettes, pour des nuits peuplées de songes étoilés. Confort absolu : 2 salles de bain et 2 toilettes (finie la queue le matin, c'est magique ! ). Des combles mystérieux à aménager selon vos envies (salle de jeux, bibliothèque de sorcier ? ). ? La magie moderne ne vous y trompez pas, ce chalet a beau être authentique, il est connecté au monde ! Fibre optique installée (pour télétravailler face aux cimes ou streamer vos contes préférés). Interphone pour filtrer les lutins indésirables. ? Une situation idéale le calme absolu de la nature. Avec la civilisation à portée de baguette magique ! Transports en commun tout proches ? . Écoles et lycée à proximité pour les petits apprentis ? . ? Laissez-vous envoûter ! Ce chalet n'attend plus que vos rires et vos souvenirs. Ne laissez pas cette page de votre histoire s'écrire sans vous. ? Contactez-moi vite pour une visite féerique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 1 000 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : cyrille berthelot, tél. : 06 70 10 97 57, e-mail : cyrille.berthelot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 451783203.

À vendre à bolquere, pyrenees 2000, magnifique chalet individuel en fuste. Il se compose d'une cuisine américaine équipée donnant sur le salon avec un poele, garage, terrasse ensoleillée, 2 chambres, sde et une mezanine. Ce chalet est trés agréable et au calme. À visiter sans tarder coup de coeur assuré honoraires charge vendeur comptoir immobilier de france-eric ronce-06 33 12 08 19-ei agent commercial rsac n 879956787- ville de greffe : perpignan cette annonce vous est proposée par eric ronce - ei - norsac : 879 956 787, enregistré à greffe du tribunal de commerce de perpignan comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Maison 3 chambres de 100 m², espace spa et garage Découvrez cette superbe maison 3 faces située à Egat, à seulement quelques minutes de Font-Romeu, du domaine skiable et de toutes les activités qu'offre la Cerdagne : randonnées, thermes, golf, nature et loisirs de montagne. Construite il y a 3 ans, cette maison récente, lumineuse et parfaitement entretenue offre une surface habitable d'environ 100 m², avec un espace spa de 18 m² équipé d'un jacuzzi et d'un sauna, un véritable havre de détente à domicile ! Elle se compose de : Un grand salon séjour convivial avec poêle à bois et sa cuisine ouverte entièrement équipée, 2 chambres confortables, 1 mezzanine sous les toits pouvant être fermée en 3ème chambre, une salle d'eau contemporaine, une terrasse, un coin buanderie et un grand garage de 20 m². Vous apprécierez ses prestations récentes, sa jolie vue et son emplacement privilégié dans un environnement calme et résidentiel. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 430 179 - Greffe de PERPIGNAN) Elodie ARGENTAIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 18 78 81 - Réf. 928409.

Ce superbe chalet Cerdan d'une surface utile de 220 m² est implanté sur une parcelle arborée et clôturée de 450 m². Il est composée d'un spacieux et lumineux salon séjour bénéficiant d'une superbe vue, d'une cuisine séparée et de quatre grandes chambres. Le garage de plus de 60 m² peut être facilement divisé afin de réaliser un appartement indépendant au rez de chaussée. Atelier, chaufferie buanderie, chauffage central, insert, beau terrain, réservoir d'eau pour l'arrosage du jardin avec pompe et bonne exposition. Honoraires TTC charge vendeur.

À vendre à la cabanasse (66210), belle maison individuelle sur 2 niveaux avec jardin arboré elle se compose au rdc, cuisine américaine, salon, 1 chambre, 1 sdb, 1 wc, poele à bois, terrasse. Au 1 er étage 3 chambres, 1 sde, 1 wc. Cette maison pourra être votre résidence principale ou secondaire. À visiter sans tarder coup de coeur assuré honoraires charge vendeur comptoir immobilier de france-eric ronce-06 33 12 08 19-ei agent commercial rsac n 879956787- ville de greffe : perpignan cette annonce vous est proposée par eric ronce - ei - norsac : 879 956 787, enregistré à greffe du tribunal de commerce de perpignan comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

En exclusivité -Maison avec vue exceptionnelle sur les montagnes – calme et nature garantis ! Nichée en pleine forêt, cette belle maison quatre faces d'environ 190 m² offre un cadre de vie rare, au calme absolu, avec une vue à couper le souffle sur les montagnes du Cambre d'Aze. Vous serez séduit dès l'arrivée par son environnement naturel préservé et son immense terrain arboré de 8 000 m². Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, une cuisine, une salle de bain et trois chambres confortables. À l'étage, une cuisine indépendante, un grand espace de vie convivial, deux grandes chambres et une salle de bain complètent l'ensemble. Sous la maison, un garage de 100 m² offre de multiples possibilités : atelier, stationnement ou espace de stockage. Des travaux sont à prévoir (toiture, électricité, plomberie, menuiserie), mais le potentiel est exceptionnel pour créer une grande maison familiale, une résidence secondaire ou un gîte en pleine nature. Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlène VIVENZI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 362 455 Greffe de PERPIGNAN) 06 63 28 21 67 (réf. 595933 ).

Maison de village rénovée avec dépendance, vue montagne à la llagonne (66210) située au coeur du charmant village de la llagonne, à 10 minutes des premières stations de ski, cette maison de village entièrement rénovée offre une surface habitable de 200 m², répartie sur trois niveaux, avec en plus une dépendance de 32 m² idéale pour de la location. Le bien se compose de : 5 chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou plusieurs locataires, une salle d'eau, 2 wc indépendants, une terrasse de 23 m², une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et poêle à granulés, une cuisine moderne et entièrement équipée, avec meubles et électroménagers inclus. En rez-de-chaussée : une grande pièce d'environ 35 m² + un atelier de 23 m² offrant un fort potentiel d'aménagement (studio, espace de loisirs ou de travail),sanitaires existants une dépendance de 32 m², avec salon-cuisine, une chambre, une salle d'eau, une petite terrasse de 10 m² et un accès indépendant, parfaite pour un revenu locatif immédiat ou pour accueillir famille et amis. Les prestations techniques sont de qualité : menuiseries aluminium double vitrage avec volets roulants, chauffe-eau thermodynamique, chauffage électrique à inertie (pierres réfractaires) + poêle à granulés, façade refaite à neuf, garage deux places de stationnement privées devant la maison. Aucun travaux à prévoir, vous posez vos valises ! Idéal investissement locatif ou résidence secondaire. Prix 480000 euros charge vendeur pas de copropriété. Dpe : c ges : a la llagonne un village de montagne vivant toute l'année, entre nature, ski et randonnée. Opportunité rare à visiter sans tarder ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1457 euros et 1971 euros euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez peggy briole, au 06 13 55 47 67 ou, par courriel à p.briole@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de peggy briole agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perpignan 939 336 756 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 410934 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Peggy briole (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 939 336 756 -.

Saint pierre dels forcats maison t6 avec jardin saint pierre dels forcats (66) chalet 6 pièces découvrez ce très beau chalet de 128 m² implanté sur une parcelle de 490 m² il est est composé en rez-de-jardin d'un séjour avec cuisine ouverte de plus de 46 m², d'une chambre, d'une salle d'eau, d'une salle de bain, d'un sauna, de 2 wc et d'une buanderie / cave. À l'étage, 4 très belles chambres dont 2 donnant sur un balcon avec la vue imprenable sur le majestueux cambre d'aze. Très bonne rentabilité locative, mais peut aussi convenir pour de la résidence principale comme secondaire. Visite digitale immersive 3d sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°830 430 179 - greffe de perpignan) elodie argentais entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 10 18 78 81 - réf. 929909.

Saint pierre dels forcats (66) chalet 8 pièces découvrez sans plus attendre ce superbe chalet de près de 210 m² implanté sur une parcelle de 591 m² il est est composé en rez-de-jardin d'un salon séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc. À l'étage, 3 très belles chambres dont 2 donnant sur un balcon avec la vue imprenable sur le majestueux cambre d'aze, d'une salle de bains avec sauna et d'un wc. Enfin, au rez-de-chaussée se trouvent 2 chambres supplémentaires, un séjour cuisine, une petite salle d'eau avec wc et une grande cave. Cet étage peut être séparé du reste du chalet. Très bonne rentabilité locative, mais peut aussi convenir pour de la résidence principale ou secondaire. Visite digitale immersive 3d sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°830 430 179 - greffe de perpignan) elodie argentais entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 10 18 78 81 - réf. 929912.

À Saint-Pierre-Dels-Forcats, a 1km des remontées mécaniques, superbe chalet en pierre et ossature bois, vendu entièrement meublé, d'une surface au sol de 282 m², composé de 2 logements communicants mais indépendants de 5 et 6 pièces sur un sous-sol d'environ 180 m² composé d'un grand atelier, d'une réserve, d'un bureau et d'une boutique commerciale, le tout sur environ 1000 m² de terrain. L'habitation principale est composée, au rez de chaussée, d'une spacieuse entrée avec dressing, d'une grande pièce de vie de 55 m² comprenant 3 espaces bien distincts : un espace cuisine avec son grand ilot central fonctionnel et convivial, un espace repas et un espace détente au coin du feu, d'une suite parentale de 22 m² avec douche et baignoire, d'un atelier / bureau de 16 m², d'une buanderie et de 2 terrasses de plus de 30 m². À l'étage, vous trouverez un espace de 22 m² donnant accès a 3 grandes chambres mansardées ainsi qu'a une salle de bain. La seconde habitation, attenante et communicante avec la première, se compose quant à elle, au rez de chaussée, d'une pièce de vie de 29 m² baignée de lumière donnant sur une terrasse privative avec jacuzzi et barbecue, d'une cuisine entièrement équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau. À l'étage, vous accéderez à 3 chambres, elles aussi mansardées, et a une salle d'eau. Cette habitation est actuellement louée en location touristique. Tous les niveaux sont équipés de toilettes. 2 salles de bain et 2 salles d'eau. Menuiseries en bois double vitrage, volets roulants motorisés. Insert bois turbo ventilé distribuant la chaleur dans toute l'habitation principale et, dans la seconde habitation, poêle a granules et convecteurs céramiques. Abris de jardin d'environ 12 m². Actuellement, le sous-sol, est utilisé pour une activité professionnelle artisanale mais conviendrait aussi parfaitement à une activité libérale ou a toutes autres destination (Grand garage, surface habitable, piscine intérieur. ). À voir rapidement ! Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3.95% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 130, soit C, GES : 3, soit A. Eric LE MEUR, Agent Commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 81748548500012 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84488.

À deux pas des pistes de ski, découvrez cette belle maison familiale de 151 m² habitables, construite en 1998 sur un terrain de 567 m². Elle offre un séjour lumineux avec poêle bois, une cuisine équipée, 4 chambres, salle de bain, salle d'eau, double vitrage et chauffage fioul. Côté extérieur, vous profiterez d'un beau jardin ensoleillé, parfaitement entretenu, trois places de stationnement et un grand garage avec porte automatique vient compléter ce bien rare sur le secteur. Vous apprécierez son environnement calme, sa vue dégagée sur les montagnes, une très belle prestation idéale pour résidence principale ou secondaire. Coup de cœur garanti ! À visiter rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlène VIVENZI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 362 455 Greffe de PERPIGNAN) 06 63 28 21 67 (réf. 594733 ).

À vendre chalet 2 faces, 4 chambres au pied des pistes les angles (pyrénées-orientales) situé sur la charmante commune des angles, à quelques mètres seulement des remontées mécaniques, ce chalet sur 3 niveaux d'environ 57 m² habitables est une belle opportunité, aussi bien pour un investissement locatif que pour une résidence secondaire familiale. Disposition : rez-de-chaussée : 2 chambres (1 lit double, 1 chambre avec lits superposés), 1 salle de bain avec baignoire étage principal : pièce de vie chaleureuse avec cuisine équipée ouverte sur le salon, insert bois pour une ambiance conviviale dernier étage : 2 chambres supplémentaires (1 lit double, 1 chambre avec lits superposés) et une seconde salle de bain avec baignoire les + : place de parking privative devant le chalet petit jardin à l'arrière avec table de pique-nique abri / garage d'environ 15 m² pour stocker bois ou matériel de ski environnement calme, cadre montagnard, accès direct aux pistes dpe d, ges : b prix : 296900 euros honoraires charge vendeur. Une belle opportunité dans un secteur recherché, à découvrir rapidement ! Contactez moi pour une visite rapidement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 857 euros et 1162 eurosindexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez peggy briole, au 06 13 55 47 67 ou, par courriel à p.briole@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de peggy briole agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perpignan 939 336 756 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 403786- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Peggy briole (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 939 336 756 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à Les Angles (66210), cette maison de village offre un emplacement idéal sur la place de la mairie, proche des commodités et des stations de ski. La proximité des services tels que la poste, la mairie, les restaurants, ainsi que le parking de la place de la mairie facilite le quotidien. Entourée par les montagnes et la campagne, la maison bénéficie d'une exposition sud offrant une belle luminosité. Sa façade en pierre renforce son charme traditionnel. À l'extérieur, la maison présente une architecture typique de village avec un rez-de-rue comprenant un logement séparé de deux pièces et un toilette, et un deuxième logement avec entrée indépendante. Celui-ci se développe sur deux étages avec, au premier étage, une cuisine, un séjour avec cheminée, une salle d'eau et des toilettes, et au deuxième étage, trois grandes chambres, une salle d'eau et des toilettes. À l'intérieur, la maison de 138 m² propose huit pièces, dont cinq chambres, trois toilettes et deux salles de bain. Chaque logement offre un agencement fonctionnel avec des espaces bien définis, offrant confort et intimité pour ses habitants. L'ensemble se démarque par ses caractéristiques authentiques et son agencement pratique, idéal pour une famille nombreuse ou pour des projets d'investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrille BERTHELOT, Tél. : 06 70 10 97 57, E-mail : cyrille.berthelot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 451783203.

Chalet en rondins avec vue exceptionnelle – Les Angles (66) Situé sur la commune recherchée des Angles, au cœur des Pyrénées-Orientales et de sa station de ski renommée, ce superbe chalet en rondins de 184 m²offre un cadre de vie unique entre nature, confort et authenticité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon-séjour de 43 m² baigné de lumière, agrémenté d'une cuisine ouverte parfaitement intégrée à l'espace de vie. L'ensemble s'ouvre sur une magnifique terrasse dominant le lac de Matemale, offrant une vue imprenable et un environnement apaisant en toute saison. La partie nuit se compose de quatre chambres, idéales pour accueillir famille et amis en toute convivialité. Le chalet dispose également de 2 salles d'eau, ainsi que d'une buanderie particulièrement pratique pour une résidence en montagne. Pour compléter ce bien rare, vous profiterez d'un très grand garage permettant de stationner deux véhicules, avec un bel espace de rangement. Un chalet coup de cœur offrant charme, volumes et confort, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif premium. Visite immersive digitale 3D sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 430 179 - Greffe de PERPIGNAN) Elodie ARGENTAIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 18 78 81 - Réf. 932179.