Maison F11

À Saint-Pierre-Dels-Forcats, a 1km des remontées mécaniques, superbe chalet en pierre et ossature bois, vendu entièrement meublé, d'une surface au sol de 282 m², composé de 2 logements communicants mais indépendants de 5 et 6 pièces sur un sous-sol d'environ 180 m² composé d'un grand atelier, d'une réserve, d'un bureau et d'une boutique commerciale, le tout sur environ 1000 m² de terrain.

L'habitation principale est composée, au rez de chaussée, d'une spacieuse entrée avec dressing, d'une grande pièce de vie de 55 m² comprenant 3 espaces bien distincts : un espace cuisine avec son grand ilot central fonctionnel et convivial, un espace repas et un espace détente au coin du feu, d'une suite parentale de 22 m² avec douche et baignoire, d'un atelier / bureau de 16 m², d'une buanderie et de 2 terrasses de plus de 30 m².

À l'étage, vous trouverez un espace de 22 m² donnant accès a 3 grandes chambres mansardées ainsi qu'a une salle de bain.

La seconde habitation, attenante et communicante avec la première, se compose quant à elle, au rez de chaussée, d'une pièce de vie de 29 m² baignée de lumière donnant sur une terrasse privative avec jacuzzi et barbecue, d'une cuisine entièrement équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau.

À l'étage, vous accéderez à 3 chambres, elles aussi mansardées, et a une salle d'eau.

Cette habitation est actuellement louée en location touristique.

Tous les niveaux sont équipés de toilettes. 2 salles de bain et 2 salles d'eau.

Menuiseries en bois double vitrage, volets roulants motorisés.

Insert bois turbo ventilé distribuant la chaleur dans toute l'habitation principale et, dans la seconde habitation, poêle a granules et convecteurs céramiques.

Abris de jardin d'environ 12 m².

Actuellement, le sous-sol, est utilisé pour une activité professionnelle artisanale mais conviendrait aussi parfaitement à une activité libérale ou a toutes autres destination (Grand garage, surface habitable, piscine intérieur.

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Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3.95% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur.

DPE : 118, soit C, GES : 3, soit A.

Eric LE MEUR, Agent Commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 81748548500012 - A la lucarne de l'immobilier - Ref.

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