Maison avec garage à vendre Yonne (89)

Propriété de charme avec dépendances et garage situés à 6 kms d'Auxerre dans la commune de Villefargeau. Cette maison ancienne vous propose de plain pied : entrée, double séjour avec poêle à bois, une chambre, une cuisine, dégagement, une salle d'eau, un wc, une chaufferie, un cellier et une cave. À l'étage, un couloir desservant, trois chambres et un bureau (ou chambre enfant), un dressing, une salle d'eau et un wc. Vous bénéficierez également de dépendances avec un grand garage, un bûcher et des ateliers. Grand jardin avec arbres fruitiers et terrasses sans vis-à-vis pour vos moments de détente. Côté équipements : double vitrage, chauffage fioul + poêle à bois, toiture récente (travaux en 2009 et 2016). Son atout + : un terrain de 2984 m² entièrement constructible avec la possibilité de le diviser grâce à son entrée indépendante déjà créée. Cette maison dispose d'un potentiel pour créer la maison familiale que vous recherchez à proximité d'Auxerre.

Située à CHAMPS-SUR-YONNE (89290), à 10min d'Auxerre et 2h de Paris, commune prisée pour ses commodités (écoles, commerces, pôle médical, gare SNCF. ) et ses bords de l'Yonne. RARE SUR LE SECTEUR, cette propriété est edifiée sur un terrain arboré entièrement clos de 4536 m² avec magnifique étang, piscine au sel couverte et chauffée, terrasse et une dépendance d'environ 50 m² au sol avec cuisine d'été et garage. Vous serez séduits par son entrée cathédrale, son grand séjour avec cheminée, sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant sur une véranda avec vue sur l'étang et la piscine. Vous profiterez d'une salle de bains, un wc, et une chambre au rez-de-chaussée surélevé. À l'étage, une pièce palière à usage de bureau dessert une chambre parentale avec sa salle d'eau et wc, ainsi que deux autres chambres et une pièce. Le sous-sol total se divise en un atelier, une chaufferie, un grand garage (2 stationnements), une buanderie avec douche et wc, une cave et une pièce. Côté équipements, cette maison dispose d'un système de chauffage avec chaudière bois, PAC air / eau et PAC air / air récente (février 2025) + cheminée insert. Des panneaux solaires sont présents sur la dépendance pour la production d'eau chaude uniquement. Assainissement au tout à l'égout. Double vitrage, portail électrique, visiophone, fibre optique, éclairage complet du parc arboré et bien plus encore. Ne tardez pas à découvrir cette propriété alliant espace et sérénité !

Situé à saint martin du tertre, à 5 minutes de la gare sncf de sens. Pavillon sur sous - sol total édifié sur un terrain clos de 521 m². Séjour avec poêle à granulés bois, cuisine ouverte, 3 chambres, salle de bains, wc indépendants. Au sous - sol : garage, buanderie, bureau, atelier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie e, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1630.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Située à 10 minutes de bray sur seine dans village avec écoles et commerces, pavillon à rénover. Entrée, séjour avec cheminée, cuisine, chambre, salle de bain, wc. Garage. Terrain clos. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité située à Chaumont, 5 minutes de la Gare de Villeneuve la Guyard. MAISON ANCIENNE comprenant au rdc : entrée, séjour ouvert sur véranda, cuisine aménagée, chambre, salle de bains, wc, 1er étage : couloir, 2 grandes chambres, débarras, grenier aménageable. Buanderie, atelier, vaste garage avec fosse à vidange, cave. Tout à l'égout. Terrain clos de 590 m². Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2970.00 euros et 4110.00 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Maison ancienne à rénover dans le Hameau de LA SAUVIN sur 1734 m² de jardin. La maison est entièrement de plain pied avec un grenier aménageable. Ce bien est composé d'une entrée, un salon / séjour, 3 chambres, un toilette, une salle d'eau et une cuisine d'été. Garage / Atelier non attenant à la maison. Double vitrage partiel, fosse septique, chauffage gaz citerne. Pour toute demande d'information, veuillez contacter une de nos 12 agences du réseau Ordim.

Iad France - Angélique Barthot vous propose : Pavillon de plain-pied avec sous-sol total. Situé dans un environnement calme, ce pavillon de plain-pied construit en 1978 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Avec une surface habitable de 88 m², il se compose de : Un séjour lumineux donnant directement sur le jardin Une cuisine indépendante Trois chambres, parfaites pour accueillir une famille. Une salle d’eau et des WC séparés pour plus de confort. Le sous-sol total constitue un véritable atout : garage, buanderie, atelier ou espace de rangement, il offre de nombreuses possibilités pour répondre aux besoins du quotidien ou développer vos projets personnels. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un terrain clos de 806 m² avec terrasse, offrant un espace de détente et de loisirs pour toute la famille. Rafraîchissement des papiers et peinture à prévoir, permettant de personnaliser le bien selon vos goûts et de lui redonner tout son éclat. Ce pavillon en bon état général représente une belle opportunité pour une famille à la recherche d’un logement fonctionnel, ou pour des acquéreurs souhaitant investir dans un bien à fort potentiel de valorisation après travaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Barthot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 942405796, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Saïd Bouhenni vous propose : Idéalement située dans un quartier calme et prisé de Joigny, cette belle maison de 228 m² environ se compose au rez-de-chaussée d'une grande cuisine aménagée, d'un salon / séjour, d'une grande pièce pouvant faire office de salle à manger / chambre d'amis, et d'une salle d'eau avec WC. Au premier étage un grand pallier servant actuellement de salon dessert quatre chambres spacieuses dont une avec salle d'eau, une salle de bain, un WC séparé et une grande salle de jeu. Un accès au grenier est possible par un escalier à ce niveau. Le tout se situe sur un terrain entièrement clos de 485 m² environ. Une véranda et un garage complètent ce bien. Au vue de sa disposition, cette demeure peut-être aisément séparée en deux habitations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Saïd Bouhenni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 791969777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans charmante commune calme et recherchée à environ 8 mns de sens, pavillon t4 sans travaux, de plain pied intégral, composé d'une entrée avec placard et penderie, cuisine équipée et aménagée (ouverture sur salon possible à moindre cout), beau salon donnant sur terrasse et jardin, salle d'eau avec douche italienne, 3 chambres. Grand garage, jardin. Très bon classement énergetique (c) ! Diagnostics réalisés sans aucune anomalie ! Aucun travaux à prévoir ! Type de produit recherché à visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 220 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : yannick prince, tél. : 06 70 59 65 46, e-mail : yannick.prince@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sens sous le numéro 428 747 950.

Idéal 1ère acquisition, à environ 8 minutes de voiture d'une ville toutes commodités et de l'accès autoroute A5, maison de village à rafraichir dans sa totalité comprenant cuisine ouverte avec poêle à bois, salle à manger, salon qui peut faire office de chambre au rdch, salle d'eau, cellier, 2 chambres, grenier aménageable, dépendance avec accès direct par l'intérieur de l'habitation, cave voutée et garage à rénover. À visiter sans tarder !

Exclusivité. Dans l'yonne (89) sur la commune de sens maison familiale de 6 chambres. Karine allender vous propose : idéalement située à proximité immédiate de la gare et de toutes les commodités, cette grande maison familiale qui allie confort, praticité et beaux volumes. L'entrée indépendante dessert un salon / salle à manger lumineux, agrémenté d'une cheminée ouverte, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres et une salle d'eau avec wc. À l'étage, un couloir distribue quatre chambres supplémentaires, un bureau et une salle d'eau avec wc, offrant un espace nuit confortable pour toute la famille. Le grenier, composé de trois pièces indépendantes à aménager, laisse entrevoir de multiples possibilités : chambres, bureau ou salle de jeux. Un ascenseur privatif relie le sous-sol à l'étage, apportant un confort de vie rare et appréciable. Le bien dispose d'un sous-sol complet comprenant plusieurs pièces fonctionnelles, dont une chaufferie, offrant de vastes espaces de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. Vous profiterez d'un espace terrasse, d'un cabanon de jardin, ainsi que d'un garage. Terrain clos et arboré. Chauffage au gaz de ville. Atouts principaux : emplacement recherché, proche gare, commerces et écoles 6 chambres et un bureau ascenseur desservant tous les niveaux sous-sol total et dépendances maison lumineuse bien rare sur le secteur ! À visiter sans tarder ! Idéal pour une grande famille classe énergie : e ges : e estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4260 euros et 5820 euros par an (abonnement compris) prix moyens indexés sur 2021,2022, 2023 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Prix de vente : 349000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine allender au 06 21 65 22 77 ou, par courriel à k.dufrenne@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine allender agissant en qualité de conseillère immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 424244 alk- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Iad France - Angélique Barthot vous propose : À Bussy-en-Othe, proche de toutes commodités, découvrez cette maison au calme, implantée sur un terrain clos de 872 m², elle offre un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à une chambre avec WC et lavabo, parfaite pour une vie de plain-pied. Le grand salon d’environ 30 m² constitue un espace convivial. La cuisine indépendante, avec accès direct à l’extérieur, est idéale pour profiter pleinement des repas d’été. Vous trouverez également une salle d’eau, un WC séparé et une chaufferie équipée d’une chaudière bois. À l’étage, une vaste chambre d’environ 28 m² offre de multiples possibilités d’aménagement : suite parentale, espace bureau, salle de jeux… à vous d’imaginer ! À l’extérieur, un grand garage indépendant de 65 m² vient compléter l’ensemble : stationnement, stockage, atelier… un vrai atout pour les bricoleurs ou les projets nécessitant de l’espace. Habitable immédiatement, cette maison nécessite néanmoins des travaux, offrant ainsi une belle opportunité de valorisation. Elle conviendra parfaitement pour un premier achat, une famille ou un projet de rénovation personnalisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 736 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Barthot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 942405796, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Jacquelin vous propose : Magnifique pavillon de plain-pied situé à Saint-Georges-sur-Baulche. Il se compose d’une entrée avec rangements desservant un vaste salon-séjour lumineux, équipé d’un poêle à bois et offrant un accès direct à la terrasse. La cuisine aménagée, actuellement séparée, peut être ouverte sur le séjour selon vos envies. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec douche et vasque, un WC indépendant, ainsi qu’un accès direct depuis l’intérieur à un garage double. À l’étage, vous découvrirez un palier avec espace de rangement, un WC, une salle de bains avec double vasque, ainsi que quatre chambres spacieuses, dont une disposant d’un dressing. Vous profiterez également d’une agréable terrasse donnant sur un jardin verdoyant. Proche de toutes les commodités, Ce bien saura vous séduire par sa praticité. Visite virtuelle, plans et fiche technique disponibles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Jacquelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 913788147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alexandre chenaoui (07 68 86 16 48) vous propose : à vendre – maison 6 pièces – courtenay (45320) idéal famille – beaux volumes – proche commerces située à courtenay, à proximité immédiate des commerces et commodités, cette maison ancienne de 190,95 m² environ habitables offre de très beaux volumes répartis sur deux niveaux, le tout sur un terrain clos de 606 m² environ. Descriptif du bien dès l’entrée, vous découvrirez : un grand salon / salle à manger lumineux d’environ 50 m² environ, une cuisine indépendante aménagée, 5 chambres, dont une de très grande superficie, 2 salles d’eau / salles de bains, 2 wc, une chaufferie, un garage. La maison est en bon état général, avec : menuiseries pvc double vitrage, chauffage individuel au fioul, raccordement au tout-à-l’égout. Extérieurs terrain clos de 606 m² environ terrasse environnement calme tout en restant proche du centre informations clés surface habitable : 190,95 m² environ pièces : 6 chambres : 5 niveaux : 2 année de construction : 1980 taxe foncière : 1 974 € / an performance énergétique dpe : classe e ges : classe e estimation des dépenses énergétiques : entre 4 910 € et 6 700 € / an (abonnements compris) prix de vente 149 900 € – honoraires à la charge du vendeur une maison idéale pour une grande famille ou un projet de résidence principale avec beaux volumes, dans un secteur recherché de courtenay. ? Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 226 et classe climat e indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Alexandre chenaoui ei (id 71354), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 918621681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - djamila munoz vous propose : à vendre – superbe maison contemporaine de 185 m² – épineuil (89700) 4 chambres • grand espace jour 65 m² • sous-sol total • double garage • prestations modernes à épineuil, à seulement 5 minutes de tonnerre, découvrez cette magnifique maison récente alliant confort moderne, volumes généreux et cadre de vie privilégié. Construite en 2012, elle développe 185 m² habitables en plain-pied, avec un espace jour exceptionnel, baigné de lumière et parfaitement agencé. Espace jour (65 m²) un véritable atout pour cette maison : - séjour lumineux de 65 m², idéal pour recevoir - grande cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée - accès direct vers l’extérieur - circulation fluide et volumes ouverts offrant une ambiance conviviale et chaleureuse espace nuit séparé et calme, l’espace nuit comprend : - 4 grandes chambres, dont certaines équipées de dressings - 2 salles d’eau modernes - 2 wc, dont un indépendant - buanderie fonctionnelle confort & prestations - maison récente de plain-pied - chauffage géothermique par pompe à chaleur - fibre optique - alarme + vidéosurveillance - prestations de qualité et confort optimal dépendances & volumes complémentaires un vrai plus pour les familles, artisans ou projets évolutifs : - garage attenant avec coin buanderie - deuxième garage double indépendant - sous-sol total offrant de multiples possibilités (atelier, salle de jeux, pièces supplémentaires, stockage…) - grenier partiellement aménageable, idéal pour créer un espace supplémentaire environnement implantée dans un secteur calme et agréable, la maison bénéficie : - d’un environnement paisible - de la proximité immédiate des commodités de tonnerre - d’un accès rapide à la gare, écoles et commerces une opportunité rare à épineuil un bien récent, spacieux, lumineux, parfaitement équipé et offrant un potentiel d’évolution exceptionnel. Montant taxe foncière : 1 623 € / an * photos disponible sur demande * contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Professionnels de l'immobilier - collègues mandataires et agences : je suis à votre écoute pour une vente en partage ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 94 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme djamila munoz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 483553970, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laetitia DESGRANGES vous propose : Maison Traditionnelle sur sous-sol situé à Cheny, cette magnifique maison traditionnelle offre un cadre de vie paisible et authentique. Construite en 2009, cette propriété spacieuse est implantée sur un grand terrain de 1233 m², offrant de vastes espaces extérieurs pour profiter de la nature environnante. Dès l'entrée, vous serez séduit par le potentiel de cette maison. Avec une surface habitable de 145 m², elle se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, un bureau, une cuisine, une salle à manger et une salle d'eau. Les pièces spacieuses et lumineuses offrent un cadre de vie confortable et convivial pour toute la famille. Une terrasse vous permettra de profiter des douces soirées d'été en plein air. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison offre un fort potentiel pour devenir un véritable cocon. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour la transformer en un lieu qui vous ressemble. Les équipements de confort tels que la fibre optique, et le chauffage individuel procurent des avantages non négligeables au quotidien. De plus, la présence d'un grand garage permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. L'emplacement de cette maison est idéal, en étant proche des commodités de la ville. N'attendez plus pour visiter ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia DESGRANGES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 524049293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gregory Tarreau vous propose : En exclusivité à Courtenay, dans un secteur pavillonnaire calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, je vous propose ce charmant pavillon construit en 1980, édifié sur un sous-sol total. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, un vaste salon / séjour lumineux agrémenté d’une cheminée avec insert, deux belles chambres, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire. À l’étage, une pièce palière dessert quatre grandes chambres et une salle d’eau à terminer selon vos goûts. Le sous-sol complet comprend une buanderie, une seconde salle d’eau, ainsi qu’un grand garage pouvant accueillir facilement deux véhicules. Vous profiterez également d’un terrain clos d’environ 716 m², avec une agréable terrasse exposée plein sud, équipée d’un store banne motorisé. L’isolation extérieure a été réalisée en 2021, pour un meilleur confort thermique. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Tarreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 824957500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveau ! Hameau de marrault sur la commune de magny (89200) maison neuve avec grand terrain. Prix de vente : 249.000 euros (honoraires à la charge des vendeurs) vanessa febvre vous propose cette maison récente sur sous-sol complet, comprenant une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour salon lumineux avec poêle à granulés, deux chambres, un dressing, une salle d'eau et un wc indépendant. Sous-sol complet avec grand garage. Un étage prêt a aménager permettant la création de pièces supplémentaires (possibilité d'aménager deux chambres et une salle d'eau). L'ensemble est implanté sur un terrain clos avec vue dégagée sur la campagne environnante. Aspects techniques : chauffage : poêle à granulés + appoint électrique, eau chaude : ballon thermodynamique classe énergie : b faible consommation (569 euros à 770 euros / an) maison habitable immédiatement, aux prestations contemporaines, offrant confort, performance énergétique et potentiel d'agrandissement. Dpe : classe énergie b ges : classe climat a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 569 euros et 770 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Ce bien bénéficie de la garantie protec + . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vanessa febvre, au 06 49 87 29 23 ou, par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vanessa febvre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac auxerre 827951690 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426532-le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier vanessa febvre (ei) agent commercial - numéro rsac : auxerre 827951690 -.

Nouveauté ! Exclusif ! Morvan a 10 mn de la sortie d'autoroute et 15km d'avallon belle fermette traditionnelle, 3 chambres, garage prix de vente : 125.000 euros (honoraires a la charge du vendeur) cette charmante maison de village se compose d'une entrée sur le salon, avec une salle à manger donnant sur cuisine ouverte, une salle de bain, à l'étage, une mezzanine, 3 chambres, wc et un grenier aménageable. Garage à la suite. De plus elle dispose d'une belle cour sur le devant fermée par un portail. Aucun travaux à prévoir pour cette maison parfaitement entretenue. Assainissement individuel dpe : classe d ges : b- montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.930 et 2660 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Ce bien bénéficie de la garantie protec + . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vanessa febvre, au 06 49 87 29 23 ou, par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vanessa febvre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac auxerre 827951690 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430452- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier vanessa febvre (ei) agent commercial - numéro rsac : auxerre 827951690 -.

Charmante longère de 280 m² à Lailly, à seulement 5 minutes de Villeneuve-l'Archevêque (commerces à proximité) Idéale pour une grande famille en quête d'espace et de convivialité. Les volumes s'organisent autour d'un cœur de vie lumineux : Vous découvrirez au Rez-de-chaussée : Une cuisine conviviale de 37 m² et un séjour chaleureux de 33 m², parfaits pour les repas en famille et les soirées près de la cheminée. Vous trouverez également deux grandes chambres avec salles d'eau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres douillettes (15-20–20 m²), d'une salle d'eau et wc. Confort et ambiance : chauffage électrique et cheminée pour des hivers cosy. Extérieur : terrain clos de 2965 m² très agréable, avec une belle grange pour rangement, jeux et ateliers. Idéal pour : réunir parents et grands enfants, profiter de l'espace intérieur et du terrain pour des activités au grand air. Travaux à prévoir : Une partie de la toiture et une salle de bains de 18 m² à terminer. N'hésitez pas à me contacter pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 448 613 - Greffe de SENS) Christèle MARTINEC Entrepreneur Individuel 06 38 13 23 52 - Réf. 935876.

Iad France - Laetitia DESGRANGES vous propose : Maison traditionnelle située dans la commune paisible de Chichery, cette maison de 133 m² offre un potentiel incroyable. Construite en 1948 sur 3 étages, cette propriété présente un bel agencement avec un total de 7 pièces, comprenant 4 chambres. Au RDC, une entrée accueillante, une cuisine rénovée, la plomberie et l'électricité ont été refaite, un salon / séjour chaleureux de 33 m² avec une belle cheminée et petite véranda, un bureau pour travailler en toute tranquillité, une sale d'eau, un toilette ainsi qu'une chambre de 15 m². Au 1 er étage, vous découvrirez 2 chambres supplémentaires dont une avec dressing, une grande salle de bain avec baignoire, douche et toilette offrant une atmosphère unique. Au 2 étage, se trouve une grande chambre. Une belle dépendance avec une partie de la toiture refaite, garage possible. Les caractéristiques de cette maison comprennent un chauffage individuel par radiateurs, une cheminée avec répartiteur de chaleur, et la fibre optique. De plus, vous pourrez profiter d'une terrasse exposée à l'est pour des petits-déjeuners ensoleillés. Contactez moi dès maintenant pour programmer une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia DESGRANGES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 524049293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Lecardonnel vous propose : Maison de ville avec volumes, garage double et potentiel d’aménagement – Vermenton Située à deux pas du centre-ville de Vermenton, dans un secteur très calme et recherché, tout en bénéficiant d’une proximité immédiate avec les commerces, les services et la vie locale, cette maison de ville se distingue par ses volumes, ses dépendances et ses possibilités d’évolution. Idéalement positionnée entre Auxerre et Avallon, la commune de Vermenton dispose notamment d’une gare, renforçant l’attractivité du secteur. Ce type de bien, combinant emplacement, volumes et annexes, reste rare sur le marché local. Développant environ 110 m² habitables, la maison propose une organisation fonctionnelle avec trois chambres, un bureau, un salon–séjour, une cuisine séparée, une véranda, ainsi qu’une petite cour. Un jardin non attenant, situé juste à côté de la maison, vient compléter l’ensemble et permet de profiter d’un extérieur supplémentaire en toute simplicité. L’un des atouts majeurs du bien réside dans son garage spacieux, permettant de stationner deux véhicules sans difficulté, tout en conservant des espaces de rangement appréciables. La maison dispose également de plusieurs surfaces de greniers, offrant de réelles possibilités d’aménagement selon les besoins et les projets (chambres supplémentaires, espace de travail, stockage, etc.). Le chauffage est assuré par un chauffage central au gaz, et le bien dispose également d’une belle cave voûtée, apportant à la fois cachet et espaces de stockage supplémentaires. Le bien présente un caractère ancien et nécessitera des travaux de remise au goût du jour, laissant ainsi la liberté à l’acquéreur de façonner les lieux à son image, tout en s’appuyant sur des volumes existants intéressants, une implantation cohérente et un environnement calme. Une maison offrant du potentiel, des dépendances rares en cOEur de bourg, une situation stratégique à Vermenton et un cadre de vie recherché, un bien rare à saisir, idéal pour un projet de résidence principale évolutive ou un investissement réfléchi. L’ensemble des informations, documents, visite virtuelle immersive en 3D, photos et vidéos complémentaires est disponible sur la plateforme Eemo. Un accès personnel pourra être communiqué sur simple demande par e-mail. Cette plateforme permet notamment de consulter les diagnostics, le PLU, l’ERP, ainsi que la localisation exacte du bien, afin de faciliter la projection et l’étude du projet avant toute visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 354 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Lecardonnel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de auxerre sous le numéro 515090488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vanessa RAGOT vous propose : À Mailly-le-Château, le haut, cette maison ancienne chargée d’histoire offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Dès le rez-de-chaussée, la maison propose une cuisine, un séjour convivial et une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins. Chambre, bureau ou future salle de bain, à chacun son projet. Une chaufferie avec WC complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres et d’un bureau, pouvant également faire office de troisième chambre selon les besoins, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche, et un wc indépendant. Les menuiseries sont en bois, avec du double vitrage, du simple vitrage et du survitrage selon les ouvertures. L' assainissement est individuel. Des travaux sont à prévoir pour remettre l’ensemble au goût du jour, mais le potentiel est bien présent. À l’extérieur, la maison bénéficie d’un espace de cour intérieure agréable. En complément, un jardin indépendant d’environ 280 m², situé juste au-dessus de la maison, permet de profiter d’un vrai coin de verdure. Les annexes constituent un vrai atout. Un grand garage, une dépendance pleine de caractère, anciennement salle de danse, offrent de multiples possibilités. Atelier, espace créatif ou pièce annexe, tout est envisageable. Une cave voûtée vient compléter l'ensemble et ravira les amateurs d’authenticité. Le village séduit par sa qualité de vie avec une épicerie, un café et un marché chaque samedi matin. Le secteur est particulièrement apprécié des amateurs de randonnée, de vélo, de pêche, d’escalade avec les rochers du Saussois à proximité, et de patrimoine avec Vézelay non loin. Auxerre se situe à environ 30 km. Courson-les-Carrières est à 15 km et Clamecy à 20 km. La gare de Mailly-la-Ville, située à 3 km, dessert Paris Bercy en ligne directe. Paris reste accessible en environ 2h à 2h30 en voiture. La taxe foncière est d’environ 1 050 € par an. Une vidéo immersive est disponible sur l’annonce pour découvrir les lieux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 302 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa RAGOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 903159630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabrice KOTANIAN vous propose : À seulement 1h30 de Paris, cette maison entièrement rénovée située à Saint-Martin d'Ordon offre un cadre de vie paisible et confortable. Édifiée sur un sous-sol total, elle se compose d'une entrée par une véranda lumineuse, d’un bureau idéal pour le télétravail, d’une cuisine tout équipée ouverte sur un séjour spacieux, ainsi que d’un salon privé chaleureux. Vous y trouverez également une salle de bain avec baignoire balnéo, et un WC indépendant avec lave-mains. À l’étage, la maison propose une première chambre avec dressing, une seconde chambre avec une pièce attenante comprenant un placard et un lavabo, une troisième chambre avec placard et dressing, une salle d'eau avec une douche à l'italienne, et un grenier aménageable complète l’ensemble. Côté extérieurs, le jardin a été pensé par un paysagiste fleurie et arboré ainsi qu'un autre espace en gazon piscinable et côté cour un espace sans entretien avec plus de la moitié de la surface en béton désactivé. Une grange de 250 m², un garage et un atelier viennent enrichir les possibilités d’aménagement. La maison dispose également d’un puits qui l’alimente en eau, d’une cheminée à l’éthanol, de menuiseries en double vitrage, de volets roulants électriques, d'une alarme, d’un portail électrique, d’un visiophone, d’une gâche électrique et d’un arrosage automatique. L’intérieur a été entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité et des prestations modernes. Pour toute information ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice KOTANIAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 840334999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À DÉCOUVRIR : Spacieuse maison familiale avec grand terrain et sous-sol aménagé ! Située dans un environnement calme, cette belle maison élevée sur trois niveaux offre de généreux volumes et un confort de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une vaste entrée menant à un couloir distribuant une salle de bains, un WC indépendant, une chambre, une cuisine fonctionnelle ainsi qu'un lumineux séjour ouvrant directement sur une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. À l'étage, une mezzanine surplombant le séjour apporte charme et luminosité. Vous y trouverez également une salle d'eau, un WC séparé et trois chambres, dont deux équipées de placards intégrés. Le sous-sol offre de multiples possibilités grâce à un garage, une pièce habitable avec douche et WC, ainsi qu'une cave pour optimiser le stockage. Le tout est édifié sur un grand terrain, offrant un vaste espace extérieur idéal pour les activités familiales, le jardinage ou l'aménagement d'un espace détente. Un bien rare, alliant espace, fonctionnalité et cadre de vie privilégié. À visiter sans tarder !