Maison avec garage à vendre dans l’Yonne (89)

Iad France - Coralie Banniere vous propose : PAVILLON ENTIÈREMENT MEUBLÉ ET ÉQUIPÉ ! Charmant pavillon familial de 87 m², vendu entièrement meublé et équipé : mobilier, électroménager, équipements, outils et accessoires sont laissés sur place. Vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! Le pavillon est édifié sur un agréable terrain de 350 m², agrémenté d’arbres fruitiers, d’une piscine hors sol, d’un abri de jardin et d’un barbecue maçonné, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée : - Une entrée - Un WC indépendant - Un salon-salle à manger chaleureux avec poêle à bois - Une cuisine aménagée et entièrement équipée À l’étage : - 3 chambres - Un bureau - Une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC Le bien dispose également d’un garage et d’une cave, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Un pavillon chaleureux, fonctionnel et immédiatement habitable, idéal pour une famille à la recherche d’un bien prêt à vivre, avec tout le nécessaire déjà sur place. Posez vos valises, tout est déjà là ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Banniere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 992608695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurore Buisson vous propose : SAINT-FLORENTIN - MAISON - 130 m² Dans un cadre de vie agréable à Saint-Florentin, ce pavillon sur sous sol total de 130 m² sur 2 étages offre un bel équilibre entre espace, confort et caractère. Dès l'entrée, le bien révèle une distribution bien pensée autour de pièces de vie lumineuses et fonctionnelles. La salle à manger constitue le cOEur convivial du rez-de-chaussée, adaptée pour les repas en famille. La maison dispose de 5 chambres réparties sur les niveaux, offrant une capacité d'accueil remarquable pour une grande famille ou pour aménager un espace bureau ou dressing selon les besoins. 2 salles d'eau complètent l'ensemble sanitaire, accompagnées d'un WC séparé, pour un usage quotidien pratique et fluide. L'état rénové du bien garantit des bonnes finitions et une installation prête à habiter sans travaux à prévoir. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage électrique individuel par radiateurs, d'une ventilation mécanique contrôlée assurant un renouvellement d'air optimal, ainsi que d'une connexion fibre optique et câble téléphonique. À l'extérieur, le jardin et le terrain arboré de 1 560 m² offrent un espace vert appréciable, propice aux activités en plein air. Le garage complète avantageusement ce bien, apportant une solution de stationnement et de rangement supplémentaire. Une cave vient améliorer les possibilités de stockage de cette maison. Pour organiser une visite et découvrir l'ensemble de ce bien, contactez-nous dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Buisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 811779438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la une ! Propriété composé de 2 maisons dans village avec commerces et écoles et professionnels de santé. Idéale pour projet immobilier ou pour recevoir la famille et amis. Maison principale 60 m² environ : comprenant : 1 cuisine aménagée, 1 salon / salle a manger avec cheminée, 2 chambres, 1 salle de bain, 1 wc sous-sol : entré par véranda, 3 pièces aménagé avec coin cuisine, pièce vie, bureau ou autre, 1 cave, chauffage au fuel, tout a l'égout, double vitrage en partie. Terrain de 700 m² environ clos. Seconde maison 60 m² environ : comprenant : 1 cuisine, 1 salon, 1 chambre, 1 wc, 1 salle d'eau. Garage de 30 m² environ + combles aménageable environ 50 m². Travaux de rafraichissement a prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 88 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : thierry gerard, tél. : 06 67 67 04 66, e-mail : thierry.gerard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 897560207.

Iad france - franck le roy (07 82 28 82 04) vous propose : pavillon de plain-pied de 2008 à proximité de gron comprenant : une entrée, un séjour de 47 m² environ, une cuisine ouverte et aménagée, une salle de bain avec douche, un wc, 3 chambres, chauffage électrique, ballon d'eau chaude thermodynamique, fenêtres double vitrage, garage, le tout est édifié sur un terrain de 1 000 m² environ. Assainissement individuel (fosse toutes eaux). Aucun travaux à prévoir. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 164 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck le roy ei (id 34944), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sens sous le numéro 844324509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À découvrir à Paron, dans un environnement calme dans voie sans issue, ce pavillon élevé sur sous-sol semi-enterré profite d'une jolie vue sur la vallée, tout en restant proche des commodités et de Sens. Édifiée sur un terrain clos d'environ 995 m², la maison développe près de 124 m² habitables sur deux niveaux. Elle offre un séjour-salon lumineux avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, quatre chambres dont deux en rez-de-chaussée, une salle d'eau et deux WC. Le sous-sol constitue un véritable atout avec un double garage, une buanderie, une cave et un atelier, offrant de beaux espaces de rangement et de stockage. Deux terrasses, disposées de part et d'autre de la maison, permettent de profiter des extérieurs selon les moments de la journée. Chauffage électrique récent complété par la cheminée insert. Une maison familiale fonctionnelle et agréable, idéalement située à proximité de Sens et de sa gare avec liaison directe vers Paris. Un cadre paisible pour toute la famille ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LEGENT, Tél. : 06 14 26 88 17, E-mail : pascal.legent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 490303880.

À découvrir, cette maison de 120 m² offre un cadre privilégié entre bois et étangs, sans vis-à-vis, à proximité de Courtenay et des accès A6, A5 et A19, à environ 1h30 de Paris. Au rez-de-chaussée : entrée, bureau pouvant servir de petite chambre, vaste pièce de vie avec cheminée insert, cuisine ouverte aménagée et équipée, WC séparé, chaufferie-buanderie et garage avec porte motorisée. À l'étage, le palier dessert 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bains et un WC séparé. Implantée sur un terrain plat et clos de 1 546 m² avec vue sur étang, elle profite d'une vaste terrasse, d'un portail électrique, interphone, alarme et fibre. Chauffage électrique, ballon d'eau chaude, VMC et menuiseries PVC double vitrage récentes. Tout-à-l'égout. Un environnement résidentiel calme, idéal pour profiter de la nature tout en restant proche des grands axes. Maison familiale agréable et fonctionnelle, à découvrir pour son cadre paisible, naturel et verdoyant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LEGENT, Tél. : 06 14 26 88 17, E-mail : pascal.legent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 490303880.

Iad france - mehdi youhet vous propose : saint-clément - maison - t6 150 m² - garage - piscine - très bon état - lumineux alliant confort et praticité, cette maison de saint-clément offre un cadre de vie lumineux et bien équipé, bien exposée plein sud. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 150 m², elle propose 6 pièces dont 5 chambres, dans un très bon état général. L'entrée introduit un intérieur soigné et fonctionnel. Le salon, lumineux grâce à l'exposition sud, constitue le coeur de la maison. La cuisine, séparée, complète agréablement les pièces de vie du rez-de-chaussée. Les 5 chambres, réparties sur les deux niveaux, offrent de bonnes possibilités d'organisation selon les besoins de chacun. La salle de bain et la salle d'eau assurent un confort quotidien optimal, tandis que les 2 wc indépendants apportent une praticité appréciable. Le bien bénéficie d'une piscine et d'une terrasse, bien orientées pour profiter de l'ensoleillement. Le garage complète l'ensemble, et le terrain de 473 m² offre un espace extérieur bien dimensionné autour de la maison. Côté équipements, la maison est dotée de la fibre optique, de la climatisation, d'une vmc, d'un système de chauffage individuel alliant radiateurs et pompe à chaleur (électricité et gaz naturel), ainsi que d'un interphone et d'une alarme pour la sécurité. Des rangements complètent ce tableau. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir l'ensemble de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mehdi youhet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sens sous le numéro 531213973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Camille Ribeiro vous propose : Étigny, village calme et agréable, cette maison vous séduira par son emplacement idéal, à deux pas de la boulangerie et à seulement 5 minutes de Sens. Rénovée avec soin, elle offre de beaux volumes et un cadre de vie chaleureux. Quelques travaux restent à prévoir à l’étage, l’occasion de personnaliser ces espaces selon vos envies et de donner vie à vos projets. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une vaste pièce de vie avec accès direct aux deux espaces extérieurs. Ce niveau dispose également d’une buanderie, d’un WC, d’une salle de bains avec WC et de deux chambres en enfilade. Au-dessus de la pièce de vie, un grenier aménageable offre de belles possibilités d’évolution : création d’une suite parentale, d’une salle de jeux ou d’un espace supplémentaire selon vos besoins. À l’étage, une pièce palière et une chambre complètent l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos, d’une cour et d’un garage, pour allier confort au quotidien et plaisir des beaux jours. Une maison pleine de charme et de possibilités, idéalement située à quelques minutes de Sens. Venez la découvrir lors d’une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Ribeiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 822670659, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dominique Auvitu vous propose : À Yrouerre, à 10 minutes de Tonnerre, proche de Chablis et du village médiéval de Noyers-sur-Serein, découvrez cette maison bourguignonne de 112 m² pleine de charme. Poutres apparentes. Elle comprend au rez-de-chaussée un salon, une cuisine aménagée, une chambre et une salle d'eau. À l'étage : trois chambres, une salle d'eau et un WC. Implantée sur un terrain arboré de 2 850 m² avec vue dégagée, terrasse et espace barbecue, elle dispose également d'une dépendance de 35 m² avec une cave de 17 m² et d'un garage. Toiture en excellent état, chauffage gaz et insert. Assainissement individuel à remettre aux normes. Ce bien vous plaît, mais vous avez encore quelques questions ? Agencement, travaux, environnement… Contactez-moi pour obtenir les précisions qui vous aideront à vous projeter. Un simple échange peut vous donner envie de le découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique Auvitu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 402878623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Damour vous propose : Maison de 6 pièces à Cerisiers, en plein cOEur du Pays d'Othe : 110,17 m² sur un terrain de 3 165 m² Découvrez cette agréable maison individuelle, située dans un hameau de Cerisiers (89320), au cOEur du Pays d'Othe. Avec ses 110,17 m² habitables essentiellement de plain-pied, son vaste terrain arboré de 3 165 m² et son environnement rural préservé, ce bien en bon état ne nécessite pas de travaux et constitue une opportunité idéale pour une famille en quête d'espace, de calme et de nature. Un rez-de-chaussée aux beaux volumes - Entrée 1 : 2,14 m² - Entrée 2 : 7,87 m² - Séjour / salon : impressionnant volume de 37,12 m² avec carrelage & parquet, véritable cOEur de la maison baigné de lumière - Cuisine américaine aménagée et équipée : 8,66 m² ouverte sur l'espace de vie, équipée d'un frigo, four, plaque de cuisson et lave-vaisselle - Chambre 1 : 8,98 m² - Chambre 2 : 13,99 m² - Chambre 3 : 15,64 m² - Salle d'eau : 3,02 m² avec douche, vasque simple, carrelage - WC séparé - Couloir avec placard pour des rangements supplémentaires Un étage complémentaire - Chambre 4 / bureau : 5,54 m², idéale en espace de télétravail, chambre d'appoint ou coin lecture Extérieurs et prestations - Terrain arboré de 3 165 m² environ avec jardin et terrasse - Grand garage de 64 m² pour le stationnement et un vaste espace de rangement - Appentis et abri de jardin complémentaires - Chauffage individuel multi-sources : électricité, pompe à chaleur (chauffage / climatisation) et cheminée avec insert. - VMC, double vitrage sur l'ensemble du bien, nombreux rangements intégrés - Expositions Sud et Nord Un cadre de vie exceptionnel Cerisiers est un véritable bourg-centre complet au cOEur du Pays d'Othe : école maternelle et élémentaire avec cantine, boulangerie, épicerie, pharmacie, maison de santé avec médecin sur place, poste et restaurant. La commune bénéficie d'un cadre forestier exceptionnel en lisière de la forêt d'Othe, offrant un calme absolu. Idéalement située entre Sens, Joigny et Troyes, la maison profite d'un accès rapide à l'A5 (17 min) et à l'A6 (22 min), avec Paris accessible en environ 1h30 en voiture ou via les gares de Saint-Julien-du-Sault et Sens. Ce bien, libre de toute occupation, séduira par son confort de vie essentiellement de plain-pied, ses volumes généreux, son terrain rare et son emplacement dans un village dynamique et bien équipé. Si vous souhaitez visiter, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Damour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sens sous le numéro 451387302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans une impasse au calme avec vue sur la vallée à la sortie de St Florentin et à proximité de toutes les commodités (supermarchés, écoles, collège, pharmacies, professionnels de santé. ) Pavillon de plain-pied construit en 2009 sur un terrain de 1 000 m². La maison se compose d'une belle cuisine ouverte de 36 m², trois chambres (12,11 et 10 m²) d'une salle de bain et toilettes séparé. Le garage et la maison sont réunis par un préau avec dalle béton et électricité de 20 m² qui offre de belle opportunités d'agrandissement. Portail et porte de garage automatique, volets roulants, fibre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Albane MOLIERES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°881 695 274 Greffe de AUXERRE) 07 49 26 62 89 (réf. 615845 ).

Transaxia ravieres, busseau gilles (ei) 06 03 87 31 18 - a tanlay, proche du château renaissance, village avec commerces et services essentiels, boulangerie, supérette-boucherie, pharmacie, maison médicale avec médecin, infirmières, kinésithérapeutes et permanences d'autres professionnels de santé, bar-restaurant en saison, crêperie / pizzéria, quincaillerie, menuiserie, garage automobile, école avec cantine et garderie, gare t. E.R. De tonnerre à 10 km (taxi mobigo possible). entrée (5 m²), 2 chambres (12.2 m² et 14.5 m²), salon (14 m²), couloir (3 m²), salle d'eau / w. C. (4 m²) au rez-de-chaussée. cave voutée en-dessous (environ 60 m² au sol). au niveau 1 : salon / séjour (28,7 m²), cuisine / salle à manger (22.6 m²). grenier aménageable (environ 66 m² au sol) au niveau 2. equipements : fenêtres double-vitrage au r. D.C., poêle à bois, cheminées, radiateurs électriques. cour (environ 60 m²), accès du salon et / ou de la rue. Jardin / terrain clos en face de 579 m². Renseignements, informations complémentaires et / ou visite : gilles busseau - agent commercial - r. C.S. Auxerre 887869360 - agence transaxia de  ravieres - 06 03 87 31 18. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Exclusivité capifrance – brienon-sur-armançon maison familiale 186,60 m² – 4 chambres – garage – terrasse & jardin je vous préviens : celle-ci mérite vraiment que l'on pousse la porte. Bien sûr, je pourrais simplement vous dire : 186,60 m² habitables, 4 chambres, 2 salles de bains, 1 salle d'eau, un garage, une terrasse et un jardin. Mais cette maison, ce sont surtout des volumes, de beaux matériaux et une vraie sensation d'espace. Au rez-de-chaussée, on découvre près de 90 m² d'espace de vie entre cuisine, salon et salle à manger. Une pièce où l'on imagine immédiatement les grandes tablées, les amis qui restent dîner, les enfants qui circulent… bref, une maison qui peut réellement vivre. Et au cœur de cet espace, une très belle cuisine récente, moderne et de qualité, pensée pour être aussi agréable à utiliser qu'à regarder. J'aime aussi beaucoup les matériaux de cette maison : la pierre au sol, le parquet à l'étage, et cette impression générale d'un bien qui a été entretenu avec soin. Toujours au rez-de-chaussée, une pièce supplémentaire pourra devenir, selon vos envies, salle de jeux, bureau, espace télé, atelier créatif ou pièce dédiée à vos passions. Une salle d'eau avec douche et wc complète ce niveau. À l'étage, on retrouve 4 chambres, dont une belle chambre parentale d'environ 22 m², avec son dressing, sa salle de bains et son accès à une terrasse couverte. Et pour une famille, il y a un détail qui change vraiment la vie : la maison dispose de 2 salles de bains avec baignoire, auxquelles s'ajoute la salle d'eau avec douche du rez-de-chaussée. Le matin, tout le monde ne fait pas la queue devant la même porte… et ça, mine de rien, c'est plutôt appréciable ! Le garage mérite lui aussi qu'on en parle : une voiture, deux motos, un établi et une mezzanine de rangement y trouvent actuellement leur place. Des possibilités de stationnement supplémentaires existent également devant la maison. Dehors, une terrasse en pierre et un jardin facile à vivre permettent de profiter des beaux jours, de recevoir, de déjeuner dehors ou de laisser les enfants profiter de l'extérieur… sans passer tous ses week-ends derrière une tondeuse. Et côté confort et travaux, plusieurs postes importants sont déjà réalisés : - pompe à chaleur air / eau installée en 2024 - isolation thermique par l'extérieur réalisée en 2025 - fenêtres pvc double vitrage - toiture en très bon état - cuisine récente de qualité une maison familiale généreuse, chaleureuse et particulièrement bien entretenue, où le charme des matériaux s'accompagne d'équipements récents et de vrais espaces de vie. Prix : 218 000 € fai cette maison a beaucoup plus à raconter que ce que je peux mettre dans une annonce. Alors si vous cherchez une vraie maison familiale, avec de l'espace, du caractère et de beaux matériaux, appelez-moi. Je serai ravie de vous ouvrir la porte et de vous aider à vous projeter dans les lieux. Catherine nureau conseillère immobilier indépendante – capifrance 07 60 32 97 78 les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 757 044 - greffe de auxerre) catherine nureau entrepreneur individuel 07 60 32 97 78 - réf. 971858.

Iad France - Aurore Buisson vous propose : Belle maison familiale à Tronchoy Située dans le charmant village de Tronchoy, à seulement quelques minutes de Tonnerre, venez découvrir cette spacieuse maison familiale de 171 m², implantée sur un agréable terrain de 852 m² Au rez-de-chaussée : Une belle entrée accueillante Une grande cuisine aménagée ️ Une belle pièce de vie lumineuse avec une cheminée Un magnifique bureau idéal pour le télétravail Une chaufferie Une salle d’eau + une salle de bain WC indépendant Une superbe cave voûtée pleine de charme ️ À l’étage : Un palier desservant 3 belles chambres Un grand grenier aménageable offrant un fort potentiel d’agrandissement Extérieurs et dépendances : Une belle cour agréable Un garage Une grange idéale pour stockage, atelier ou projet annexe ️ Confort et équipements : Tout-à-l’égout Possibilité de raccordement au gaz de ville Fibre optique Chauffage au fioul Les + : Beaux volumes et cachet de l’ancien Potentiel d’évolution avec le grenier Environnement calme et familial Une maison idéale pour une grande famille ou pour un projet mêlant habitation et activité ! À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Buisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 811779438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yeter Carneiro vous propose : À vendre, belle maison de caractère datant de 1906, entièrement rénovée, d’environ 145 m² habitables, située à Armeau. Elle offre de beaux volumes, une décoration soignée et de belles prestations, tout en ayant conservé le charme de l’ancien. La maison est édifiée sur un terrain clos de 630 m² et dispose d’une terrasse, d’un garage indépendant ainsi que d’une petite dépendance. À 1h30 de Paris, à 6 km de Villeneuve-sur-Yonne, 8 km de Saint-Julien-Du-Sault, 18 km de Joigny, 25 km de Sens (gare SNCF, commerces, écoles, collège, médecins) et 15 km de l'Autoroute A6. -> Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un salon avec bibliothèque, une cuisine, une salle à manger ainsi qu’un WC. La cuisine dispose d’une porte-fenêtre donnant sur un balcon surélevé permettant d’accéder à la terrasse extérieure. Elle communique également directement avec la salle à manger, créant ainsi un espace de vie convivial et fonctionnel. -> À l’étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC. -> Au dernier étage, un palier dessert une chambre ainsi qu’une grande et jolie salle d’eau avec son dressing, une douche à l’italienne et un WC avec sanibroyeur. -> Le sous-sol comprend une buanderie / chaufferie, un atelier, une pièce de rangement pouvant également servir de cellier ainsi qu’une cave voûtée. -> À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse avec pergola en tissu, d’un garage indépendant ainsi que d’une petite dépendance pour le rangement. L’ensemble est implanté sur un terrain clos. LES PLUS : Maison de caractère rénovée avec soin, offrant une belle association entre le charme de l’ancien et le confort actuel. Les éléments d’origine ont été conservés et mis en valeur, avec notamment des poutres apparentes, des carreaux de ciment, du parquet, d’anciennes cheminées ainsi que de belles hauteurs sous plafond. L’ensemble bénéficie d’une décoration soignée, créant une atmosphère chaleureuse et harmonieuse tout en conservant l’authenticité de la maison. Double vitrage PVC, toiture refaite, électricité et plomberie rénovées, raccordement au tout-à-l’égout conforme, chauffage au gaz de ville et électrique, rénovation complète. DPE C. Une maison coup de cOEur, rare sur le marché, où il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et profiter pleinement des lieux. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yeter Carneiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 899964076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amandine COMPERAT vous propose : Situé au calme, ce pavillon vous propose 105 m² habitables, de quoi accueillir une nouvelle famille ! Il offre à l'étage : une entrée, une cuisine, un salon séjour lumineux avec balcon, une salle de bains, deux chambres et un wc séparé. Le niveau du dessus dispose d'un couloir desservant deux chambres de belles superficies, un wc séparé, un grenier et une pièce de rangement. Le sous sol quant à lui bénéficie d'un espace garage avec partie buanderie et coin atelier, d'une cave et de la chaufferie avec point d'eau. Les extérieurs présentent un terrain plat et arboré, deux abris de jardin, un puits et un poulailler. Les atouts : pompe à chaleur air / eau de 2024, volets roulants électriques à l'avant, un tableau électrique refait. Quelques travaux à prévoir. Une visite s'impose pour ce bien plein de potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine COMPERAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de auxerre sous le numéro 800440422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amandine COMPERAT vous propose : Situé au calme, ce joli pavillon de plain pied vous attend pour une nouvelle vie ! Avec ses 88 m², il vous propose un entrée, une cuisine aménagée avec accès au garage, un salon séjour lumineux avec vue sur le jardin, trois chambres, une salle de bains et un wc séparé. L'avant de la maison offre une cour pour garer les voitures avec son portail électrique et l'arrière dispose d'un terrain plat et arboré sans vis à vis. Chauffage au gaz. Fibre. Tout à l'égout. Double vitrage. Venez vite visiter votre nouveau chez vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine COMPERAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de auxerre sous le numéro 800440422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Geoffroy Harnist vous propose : À Gurgy village dynamique avec commerces - Maison Traditionnelle construite en 1996 avec son extension de 2008 comprend 5 Chambres, deux terrasses et garage attenant. Implantée dans le charmant village de Gurgy, cette maison traditionnelle de 150 m² sur un terrain de 850 m² entièrement clos est un véritable havre de paix pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur un vaste salon et séjour avec lumière traversante, deux chambres, une buanderie et un wc. Les baies vitrées du salon donnent accès à une agréable terrasse de 32 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des après-midi ensoleillés et une seconde terrasse de 8 m² au nord accessible du séjour vous permettra de savourer les douces soirées d'été en toute quiétude. À l'étage, vous trouverez une grande pièce palière desservant trois chambres dont une avec dressing, idéales pour accueillir toute la famille ou pour créer un espace bureau selon vos besoins. Une salle de bain avec douche et wc complète cet étage. Le jardin arboré et clôturé vous offrira un havre de verdure pour vos moments de détente en famille ou entre amis. De plus, un garage et deux places de parking complètent les atouts pratiques de cette propriété. Cette maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz assurant votre confort tout au long de l'année. De nombreux travaux ont été effectués pour la vente comprenant entre autres les peintures et les revêtements en parquets de certaines chambres. N'attendez plus pour venir découvrir cette perle rare alliant confort, espace et tranquillité. Un véritable coup de cOEur à Gurgy vous y attend. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 255000 euros. Prix hors honoraires : 243000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,94% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffroy Harnist mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 918291329, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gaël Chabin vous propose : Charmante Maison de Village à Gy-l'Évêque - Idéal Primo accédant ou Investissement Locatif Bienvenue dans cette authentique maison de village sur sous-sol à Gy-l'Évêque, offrant un charme indéniable et un joli potentiel. Parfaite pour les investisseurs ou les acquéreurs à la recherche de leur premier bien, cette maison saura séduire les amoureux de l'ancien et des projets de réhabilitation. D'une surface de 64 m², cette maison de village est érigée sur un terrain de 116 m² dans un quartier très calme, offrant ainsi de belles possibilités d'aménagement et d'agencement. Son style ancien apporte une atmosphère chaleureuse et intimiste, idéale pour créer un cocon douillet. Vous accéderez à cette maison par une véranda Akéna de 2019 de 8 m² environ offrant un espace complémentaire. Ce bien vous propose, une cuisine séparée, 2 chambres, salon / séjour, une salle de bain et des wc. Cette configuration ouvre la porte à toutes vos idées de réaménagement pour personnaliser ces espaces selon vos envies et vos besoins. Côté commodités, la maison est équipée d'un système de chauffage individuel avec distribution par radiateurs, fonctionnant à l'électricité. Les équipements de confort tels que l'assainissement et la ventilation mécanique sont déjà présents pour assurer un cadre de vie agréable et sain. L'exposition de la maison, offrant des orientations sud, nord, est et ouest, assure une luminosité tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère lumineuse et conviviale dans les espaces de vie. Des fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants manuels installés en 2020. Le sous-sol vous offre un espace de rangement supplémentaire ou un garage pour garer de manière sécurisée votre véhicule. Située dans un environnement calme et paisible, cette maison de village bénéficie d'une situation idéale pour profiter du charme de la campagne tout en étant proche des commodités urbaines. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison pleine d'histoire et de potentiel à Gy-l'Évêque. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour créer le projet selon vos envies Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaël Chabin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 537614711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 20 minutes au sud d'auxerre, venez découvrir cette charmante maison comprenant salon séjour, cuisine, salle d'eau avec wc. Véranda. Au 1er étage : 2 chambres, 1 pièce. Dépendance. Garage. À visiter d'urgence ! Dpe f référence agence : 3989.

Cette maison individuelle de 8 pièces développe environ 252 m² habitables et offre de très beaux volumes, dans un environnement sans mitoyenneté. Entièrement ou récemment rénovée, elle se distingue par une qualité globale soignée et des prestations confortables, le tout sur un large terrain d'environ 3 025 m², avec un jardin généreux d'environ 3 300 m², piscine chauffée et deux garages. La luminosité est un véritable fil conducteur de la maison, mise en valeur par de grandes ouvertures et une circulation fluide entre les pièces de vie. L'espace de réception s'articule autour d'un salon chaleureux, complété par une salle à manger conviviale, idéal pour recevoir famille et amis. Le parquet apporte une touche de cachet et de confort, tandis que la cheminée et le poêle à bois renforcent l'ambiance accueillante. Une cuisine aménagée et équipée vient parfaire ce niveau de vie, pensée pour un usage quotidien agréable. La maison dispose par ailleurs de rangements bien intégrés avec placards et dressing, pour un intérieur organisé et facile à vivre. La partie nuit se compose de 5 chambres, dont une suite parentale qui permet de profiter d'un véritable espace privé. Un bureau, trois salles d'eau et des toilettes séparées complètent cet agencement, apportant un confort appréciable au quotidien. Une buanderie facilite la gestion du linge et de l'intendance, tandis qu'une salle de sport offre un espace dédié au bien-être, directement chez soi. Côté équipements, la maison est dotée de la climatisation, du double vitrage et de la fibre optique, pour allier confort thermique, calme et connectivité. Le chauffage fonctionne à l'électricité, complété par la présence d'une pompe à chaleur, contribuant à optimiser la gestion énergétique. Le diagnostic de performance énergétique en C souligne cet équilibre entre surface, confort et consommation maîtrisée. La qualité de rénovation se ressent aussi bien dans les finitions que dans le choix des équipements. À l'extérieur, le vaste terrain entoure la maison et préserve l'intimité des lieux. Le jardin constitue un véritable espace de vie supplémentaire, avec de nombreuses possibilités d'aménagement selon les envies. La piscine chauffée s'intègre parfaitement à cet ensemble et promet de beaux moments de détente pendant une grande partie de l'année. Les différentes zones extérieures laissent envisager des usages variés, entre loisirs, jeux, détente ou jardinage. Les stationnements sont particulièrement confortables avec deux garages et plusieurs places de parking, ce qui facilite l'accueil de plusieurs véhicules. La propriété dispose également d'un grenier non aménageable, utile pour du stockage complémentaire. Construite en 1881, la maison allie ainsi le charme de l'ancien à des prestations contemporaines de qualité, dans un cadre calme dans un hameau de Bœurs-en-Othe. Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : électricité, poêle à granulés, poêle à bois, pompe à chaleur - Chaufferie avec adoucisseur - Velux électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles, comme les contrôles liés à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Gabrielle JACQUET vous propose : Maison 137 m² traditionnelle avec jardin arboré et double garage à Courtenay Laissez-vous séduire par le charme et l’authenticité de cette belle maison traditionnelle construite en 1967, située dans un environnement calme et agréable à Courtenay. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 1 906 m², soigneusement entretenu, cette propriété offre de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un cadre de vie particulièrement agréable. Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! Une maison familiale aux beaux volumes Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste salon lumineux et chaleureux, idéal pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches. Un poêle à granulés vient compléter le confort de cette agréable pièce de vie. La cuisine entièrement équipée offre un espace fonctionnel et convivial. Le rez-de-chaussée comprend également deux belles chambres, une grande salle de bains avec douche à l’italienne ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, une grande chambre mansardée pleine de charme peut être aménagée selon vos envies : suite parentale, chambre d’amis, espace pour adolescent ou bureau. Un sous-sol fonctionnel Le sous-sol propose de nombreux espaces complémentaires : une buanderie / chaufferie, une cave, une chambre supplémentaire, une salle d’eau, un garage avec porte motorisée. Un extérieur privilégié Les extérieurs constituent l’un des véritables atouts de cette propriété. Vous profiterez d’un terrain arboré de 1 906 m², d’un jardin soigneusement entretenu, d’une terrasse et d’un balcon. La propriété dispose également de : un second garage indépendant, un portail d’entrée motorisé, un puits, idéal pour l’entretien du jardin. Un véritable havre de paix où vous pourrez profiter pleinement des beaux jours et de la nature environnante. Confort et équipements La maison bénéficie d’équipements conçus pour conjuguer confort et maîtrise des dépenses énergétiques : pompe à chaleur air / eau, ballon thermodynamique, poêle à granulés, double garage, portail motorisé, puits. Une situation idéale Située à Courtenay, dans un quartier agréable, cette maison bénéficie d’un environnement paisible tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des infrastructures sportives. Les amateurs de nature apprécieront également les nombreuses possibilités de promenades et de balades aux alentours. Une maison pleine de charme, parfaitement entretenue, offrant de beaux espaces, de nombreux équipements et un magnifique terrain. Il ne vous reste plus qu’à venir la découvrir ! Une visite, un coup de cOEur, un achat… une nouvelle vie ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gabrielle JACQUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 510178072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patricia Lengrand vous propose : VILLENEUVE-SUR-YONNE — Plain-pied T6 de 136 m² avec fort potentiel sur 2 069 m² de terrain ! Laissez-vous séduire par cette maison traditionnelle de 1990, nichée au calme sur un magnifique terrain arboré. Offrant le confort de la vie au rez-de-chaussée et une grande modularité. Une localisation idéale et stratégique : Centre-ville de Villeneuve-sur-Yonne à 4 minutes : accès rapide aux commerces, services et à la gare. Transports scolaires à proximité immédiate : ramassage desservant écoles primaires, collèges et lycées. Accès routiers : à 10 minutes de l'autoroute A19 et seulement 20 minutes de Sens et 1h30 de Paris. Un aménagement intérieur fonctionnel et évolutif : De plain-pied au RDC : Entrée accueillante ouvrant sur un salon et une salle à manger de 30 m² donnant accès direct à la terrasse. Cuisine séparée fonctionnelle. 3 chambres de plain-pied, une salle d'eau et des WC indépendants. À l'étage (potentiel exceptionnel) : Une vaste pièce de 46 m² offrant la possibilité d'aménager facilement 2 chambres supplémentaires et une seconde salle de bain (idéal pour une suite parentale, un espace ados ou du télétravail). Confort & équipements : Chauffage économique par pompe à chaleur. Cheminée avec insert bois. Huisseries Pvc Fibre optique connectée. Garage fermé, stationnement sécurisé sur la propriété. À prévoir : Un rafraîchissement cosmétique (peintures, décoration, modernisation) pour personnaliser ce bien à votre goût et lui redonner toute sa valeur. Je vous attend pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Lengrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 910347764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélia Amaral vous propose : SENS - MAISON - 240 m² - GARAGE - Maison bourgeoise de 240 m² habitables en plein cOEur de Sens, intra-muros, sur un terrain de 550 m², proche des commerces à pied, des transports et de la gare. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un hall d’entrée, qui distribue le salon et le séjour, et une pièce de réception lumineuses, composent un vaste espace de vie convivial. La cuisine équipée avec son arrière-cuisine, séparée et bien dimensionnée, séduit par son agencement fonctionnel et son espace de travail confortable. Une chambre une salle d’eau ainsi qu’unechaufferie complète les pièces de service au rez-de-chaussée. À l’étage 3 chambres aux bons espaces, un bureau, 2 salles de bain, 2 dressings et un WC. Cet agencement pensé pour le confort quotidien répond aux besoins d' une grande famille avec une répartition claire des espaces. Le bien bénéficie d'un garage attenant et d’une cave, d'un système d'alarme et d'un interphone pour la sécurité, ainsi que d'équipements modernes : fibre optique, câble TV, ventilation mécanique et chauffage individuel au gaz. Des rangements intégrés complètent les atouts pratiques de cette maison. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir l'ensemble de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélia Amaral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 500116652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Construction lumineuse élevée au milieu de son joli terrain plat, clos et arboré. Séjour avec cuisine aménagée ouverte 75 m² 4 chambres, salle de bains, wc séparés, cellier / buanderie. Cheminée / insert - double vitrage - dpe 'd' assainissement conforme. Terrasse 70 m² garage / atelier. Cabanon de jardin. Piscine hors sol sur dalle. Potager. À visiter rapidement ! Exclusivité groupe ordim immobilier.