Maison avec garage à vendre à Val-du-Layon (49)

Iad France - Jean-Luc Laloi vous propose : VAL-DU-LAYON - MAISON - 124 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Alliant confort et praticité, cette maison de village de Saint-Aubin-de-Luigné, datant de 1850, séduit par son caractère authentique et son très bon état général. Sur 2 niveaux, elle offre 124 m² habitables, avec une terrasse et un garage à vélo et à moto. Dès l'entrée, la distribution intérieure révèle un agencement fluide et bien pensé. Le cOEur de la maison est constitué d'un vaste salon-cuisine-salle à manger de 43,6 m², lumineux, adapté pour les moments en famille ou entre amis. L'étage dessert 3 chambres aux volumes bien proportionnés : une chambre spacieuse pouvant également servir d'atelier ou de bureau, et une grande chambre lumineuse. Un palier et des dégagements complètent la circulation. La salle de bain, au 1er étage, avec buanderie intégrées, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant au rez-de-chaussée, assurent un confort quotidien optimal. Un débarras avec ballon thermodynamique complète les espaces de rangement. Côté équipements, la maison bénéficie d'un système de chauffage individuel performant combinant pompe à chaleur réversible, poêle à bois et climatisation réversible. La terrasse de plain-pied et le garage à vélo et moto complètent agréablement ce bien. À seulement 150 m d'une école et de commerces, et à 100 m d'un espace sportif, cette maison bénéficie d'une localisation pratique au cOEur du village. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Laloi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 882544836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement quelques centaines de mètres du centre-bourg de Saint-Lambert-du-Lattay, cette belle maison familiale construite en 1998 bénéficie d'un emplacement rare, offrant un cadre de vie privilégié au cœur d'un environnement naturel préservé. Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux et des rangements fonctionnels. La pièce de vie, particulièrement lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures et à son élégant bow-window, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. L'effet « dedans-dehors » est remarquable : où que vous soyez dans le séjour, votre regard se porte sur le jardin, les vignes et la campagne environnante. La cuisine ouverte aménagée et équipée prolonge harmonieusement cet espace de vie. Le chauffage au sol associé à l'insert bois assure un confort optimal tout au long de l'année. Le rez-de-chaussée offre une véritable vie de plain-pied avec une belle chambre d'environ 18 m² équipée d'un placard, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une grande lingerie avec accès direct à l'extérieur. À l'étage, un vaste palier pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire, bureau ou espace détente dessert deux belles chambres, dont une exceptionnelle chambre d'environ 30 m², ainsi qu'une salle de bains familiale. Le sous-sol total complète parfaitement les prestations avec garage, espaces de rangement, atelier et véritable cave. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Implantée sur un superbe terrain arboré d'environ 2 700 m², la propriété invite à la détente et à la contemplation. Les nombreux arbres fruitiers — cerisiers, figuiers, abricotiers et autres essences — participent à l'atmosphère bucolique du lieu. Les vues dégagées sur les vignes et la campagne environnante confèrent à cette propriété un caractère unique et un sentiment de liberté rare. Une propriété rare où confort, luminosité et nature se rencontrent pour offrir un cadre de vie privilégié. Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder. Agent commercial RSAC ANGERS 877 559 526 - Honoraires : 5,18 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 328 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / . Certaines images ont été générées par IA, particulièrement pour améliorer certaines scènes (home staging virtuel). Nos équipes s'efforcent dans la mesure du possible de fournir les images avec et sans IA. SAS REVO IMMO - GUIGNARD Adeline EI - O643 127 416 - Plus d'informations sur (réf. 4901051865).

Rare et singulière, cette magnifique longère en pierre offre un cadre de vie exceptionnel, au calme et au cœur des vignes, sur plus de 7 000 m² de terrain arboré et soigneusement entretenu. Aujourd'hui organisée en trois logements indépendants, cette propriété offre une multitude de possibilités et saura aussi bien répondre à un projet familial qu'à un projet d'habitat partagé, d'accueil ou d'investissement. Dès les premiers pas, le charme opère. La propriété bénéficie de deux entrées et s'intègre dans un environnement préservé, où la nature occupe une place privilégiée. Le vaste terrain, agrémenté d'un puits, est en grande partie entretenu par des animaux qui peuvent rester sur place, renforçant encore le caractère authentique et bucolique de l'ensemble. La rénovation, réalisée avec soin et qualité, a permis de préserver l'âme de cette ancienne bâtisse tout en lui apportant confort et modernité. Toutes les ouvertures ont notamment été remplacées par des menuiseries en aluminium. Une extension en bois vient compléter harmonieusement la pierre et apporte à l'ensemble une véritable touche d'originalité. Le premier logement propose une agréable pièce de vie ouverte sur une cuisine, un espace lingerie, une chambre de plain-pied ainsi qu'un WC. Un espace de rangement permet également d'envisager la création d'une salle d'eau. À l'étage, une seconde chambre et une salle de bains avec WC complètent cet espace. Le deuxième logement dispose d'une entrée, d'un WC, d'une salle d'eau et d'une belle pièce de vie avec séjour et cuisine, agrémentée d'un poêle à bois. À l'étage, une mezzanine particulièrement agréable bénéficie d'une belle vue sur la campagne et les vignes. Elle pourra facilement accueillir un bureau, un espace détente ou un salon TV, avant de laisser place à une chambre. Entièrement créé il y a quelques années, le troisième logement offre quant à lui un intérieur plus contemporain. Chauffé exclusivement par un poêle, il propose une belle pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte sur un salon-séjour lumineux, une chambre de plain-pied ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, une mezzanine et un second espace nuit viennent compléter cet agréable logement. Un garage complète la propriété. Par son environnement exceptionnel, ses volumes, la qualité de sa rénovation et ses trois espaces de vie indépendants, cette propriété offre une rare liberté d'utilisation. Elle pourra devenir une grande maison familiale, permettre à plusieurs générations de vivre ensemble tout en conservant leur indépendance, accueillir un projet d'habitat collectif ou encore offrir une activité complémentaire selon les envies de ses futurs propriétaires. Une propriété rare, où la pierre, le bois, la nature et les vignes composent un cadre de vie véritablement à part. Une découverte s'impose pour mesurer tout le potentiel et le charme de ce lieu. Agent commercial RSAC ANGERS 877 559 526 - Honoraires : 3,96 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 480 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / . Certaines images ont été générées par IA, particulièrement pour améliorer certaines scènes (home staging virtuel). Nos équipes s'efforcent dans la mesure du possible de fournir les images avec et sans IA. SAS REVO IMMO - GUIGNARD Adeline EI - O643 127 416 - Plus d'informations sur (réf. 4901051864).

Iad France - Jean-Luc Laloi vous propose : VAL-DU-LAYON - MAISON FAMILIALE - 182 m² - GARAGES - DPE B Grande maison familiale à Val-du-Layon, datant de 1930 et entièrement rénovée, offre 182 m² de surface habitable sur un terrain de 644 m², avec jardin, terrasse et garages. Répartie sur 2 niveaux, elle propose une distribution fluide et bien pensée. L'entrée dessert un salon lumineux de 19 m², lumineux grâce à son exposition sud, ainsi qu'une salle à manger séparée et conviviale. La cuisine, également séparée et entièrement équipée, est spacieuse et fonctionnelle, adaptée pour le quotidien comme pour recevoir. Elle donne sur une grande véranda de 30 m², ouverte sur l'ouest et le nord et le jardin, véritable poumon de la maison. Le rez-de-chaussée dispose aussi d'une grande chambre avec salle d'eau et ses toilettes séparées, privatives, ce qui autorise une vie de plain-pied. L'étage accueille 4 chambres aux dimensions confortables, dont certaines spacieuses, ainsi qu'une salle d'eau et 1 WC indépendant, assurant un bon confort pour toute la famille. Des dégagements bien dimensionnés complètent l'agencement intérieur. Côté extérieur, le jardin et la terrasse offrent un espace de verdure agréable et préservé. La propriété, clôturée, bénéficie d'un ensemble de 2 garages, atout peu courant et important. Une cave et une cuisine d'été complètent les annexes disponibles. Sur le plan des équipements, le bien est doté d'un chauffage individuel par pompe à chaleur aérothermique avec radiateurs, d'une VMC, de la fibre optique et est raccordé tout-à-l'égout, garantissant confort et économies d'énergie au quotidien. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de cette belle maison de ville rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Laloi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 882544836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez une petite pépite immobilière dans un cadre idyllique ? Je vous propose cette bâtisse entièrement de plain-pied, composée d'une grange de 1800 et d'une extension de 1997, un bien très rare à la vente dans un cadre privilégié. Au cœur d'un environnement naturel, sans voisin proche et tout ça à moins de 800m du bourg de St Lambert du Lattay accessible à vélo et à pied. Une généreuse pièce de vie de 92 m², composée d'un hall d'entrée, un salon séjour avec un plafond cathédrale et un poêle à bois, cuisine aménagée équipée ouverte de qualité avec électroménager de qualité. Un escalier vous permettra de profiter d'une petite mezzanine idéale pour le coin lecture de la famille. Dans l'aile Ouest, anciennement la grange vous trouverez deux chambres, une salle de douche refaite à neuf récemment un toilette séparé et un cellier / chaufferie. Dans l'aile Est, un grand couloir désert une grande chambre avec accès direct à la piscine, une deuxième salle de douche, et un seconde toilette, ainsi qu'une belle et grande suite parentale, composée de l'espace nuit, une grande salle de bain avec baignoire encastrée et un beau dressing. Le parc arboré de propose sur plus de 5200 m² plusieurs espaces conviviaux. Un Espace piscine chauffé par Pompe à chaleur avec traitement au sel, dans lequel nous retrouverons également le SPA, Un second espace terrasse bois accessible depuis le salon et la cuisine, un espace de parking idéal pour les voitures des invités, un garage de plus de 50 m² caché dans la végétation, et un espace terrain de tennis à remettre en état. L'environnement et les extérieurs apportent un véritable atout à ce bien d'exception, le COUP DE COEUR est évident. SAS REVO IMMO - CHAPON Bertrand EI O634520215 - 06 34 52 02 15 - Plus d'informations sur (réf. 4901051710). Agent commercial RSAC ANGERS 878 551282 - Honoraires : 6,42 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 545 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Située dans un hameau paisible de la commune de Saint Lambert Du Lattay, à 2 kilomètres du centre et de ses commerces, à 5min à vélo et 3 min en voiture des écoles privé et publiques mais également à seulement 20 minutes d'Angers, cette maison familiale offre un cadre de vie agréable et calme. La maison dispose au rez-de-chaussée d'une belle entrée avec l'escalier menant à l'étage. Une belle pièce de vie, salon-séjour-cuisine ouverte avec double exposition. Un dégagement mène aux deux chambres de plain-pied, une salle de douche, un toilette séparé et un accès direct au garage. À l'étage trois chambres dont une à finir actuellement utilisée en grenier, l'isolation et les menuiseries sont posées reste à faire le sol et les peintures à votre guise. Une seconde pièce qui pourrait devenir une salle de bain est également présent à l'étage. À l'extérieur, le terrain de 3141 m², arboré et naturel agrémenté d'arbres fruitiers (Abricotiers, cerisiers, pommier, poirier, Mirabellier. ), constitue un véritable havre de paix. Celui-ci est entièrement clôturé avec portail motorisé. La propriété dispose également de deux puits, un atout rare et pratique pour l'arrosage du jardin, d'une belle terrasse et d'une dépendance en pierre. Côté technique, le système de chauffage par pompe à chaleur vous permet un confort de chauffe et une consommation faible, l'assainissement autonome est récent, les menuiseries en PVC double vitrage et l'électricité en bon état. Malgré quelques rafraichissements à prévoir sur l'étage cette maison sera prête à vous accueillir, elle offre un parfait équilibre entre cadre de vie paisible à la campagne et proximité des commodités sans gros travaux immédiat. SAS REVO IMMO - EI CHAPON Bertrand EI O634 520 215 - Plus d'informations sur (réf. 4901051704). Agent commercial RSAC ANGERS 878 551282 - Honoraires : 4,88 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 246 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / . Certaines images ont été générées par IA, particulièrement pour améliorer certaines scènes (home staging virtuel). Nos équipes s'efforcent dans la mesure du possible de fournir les images avec et sans IA.

Située dans un environnement calme et verdoyant, sur la charmante commune de saint-lambert-du-lattay, venez découvrir cette maison d'habitation à rénover intégralement, offrant un fort potentiel pour les amoureux de la rénovation et des beaux projets. D'une superficie d'environ 97 m², la maison dispose également d'un grenier total aménageable, permettant d'imaginer une surface habitable plus importante selon vos besoins. Le tout est implanté sur une parcelle d'environ 5 000 m², idéale pour profiter de la campagne, jardiner grâce à l'eau du puits, ou encore accueillir des animaux. Plusieurs dépendances complètent cet ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, stockage, garage, etc.). Un bien idéal pour les amateurs de charme ancien et de grands espaces, souhaitant créer leur maison à leur image. Bien non soumis au dpe. Agent commercial rsac angers 877 559 526 - honoraires : 9 900 € ttc (7,07 %) inclus charge acquéreur (140 000 € hors honoraires) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Sas revo immo - guignard adeline ei - o643 127 416 - plus d'informations sur (réf. 4901051115).

À découvrir : Charmante maison de 2007, idéalement située à St Lambert-du-Lattay, offrant 90 m² sur deux niveaux, bâtit dans un quartier calme, sur une parcelle de 503 m² environ, entièrement close et sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée vous profiterez d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte sur une cuisine moderne aménagée et équipée. Le poêle à granulés diffuse une chaleur douce et assure un confort optimal thermique et économique pour toute la maison. À l'étage, l'espace nuit dispose de 3 chambres ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un wc séparé. Côté extérieur, une entrée goudronnée et soigneusement paysagée apporte confort à la propriété. Dans le jardin clos, un véritable petit coin de paradis vous attend. La piscine semi-entérrée est lovée dans un espace cosy et élégamment aménagé à l'abri des regards. Pour vos loisirs et vos moments conviviaux, profitez également d'un terrain de pétanque, d'une terrasse prête à accueillir famille et amis et d'un garage pratique. Mon avis : Maison très bien entretenue et conviviale dans laquelle il ne reste qu'à poser ses valises. SAS REVO IMMO - DUPÉ Caroline EI - O769 289 246 - Plus d'informations sur (réf. 4901050929). Agent commercial RSAC ANGERS 501 083 794 - Honoraires : 12 000 € TTC (5,22 %) inclus charge acquéreur (230 000 € hors honoraires) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Nouveauté en EXCLUSIVITE, située dans un environnement calme sur la commune de Saint-Lambert-du-Lattay, cette maison récente (2013) vous séduira par son agencement fonctionnel et sa vie de plain-pied ainsi que par son garage de taille exceptionnelle (70 m²). Dès l'entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², dotée d'un poêle à bois qui crée une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, comprend des équipements tels qu'une cave à vin, une plaque de cuisson, une hotte, un four et un lave-vaisselle. Deux baies vitrées apportent une luminosité naturelle exceptionnelle à cet espace, tout en offrant une belle vue sur le jardin. Un bureau de 13 m² prolonge cette pièce de vie, idéal pour un espace de travail ou de détente. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et d'un WC séparé. À l'étage, un grand pallier lumineux dessert deux chambres sur parquet dotées de rangements intégrés,. Vous y trouverez aussi une salle de bain avec WC. De retour au rez de chaussée la maison offre une buanderie pratique qui donne accès à un grand garage de 70 m² avec un portail de 5 mètres de large qui permet d'accueillir plusieurs véhicules et offre également de nombreuses possibilités de rangement ou de stockage. Le jardin, d'environ 600 m², est clos et arboré, offrant un cadre intime et verdoyant. Une pergola et un store banne ajoutent un côté pratique et agréable à l'espace extérieur, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Ce bien rare combine confort, praticité et tranquillité, tout en étant à proximité des commerces, écoles et transports en commun. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette belle opportunité ! Agent commercial RSAC ANGERS 877 559 526 - Honoraires : 5,28 % TTC inclus charge acquéreur (265 000 € hors honoraires) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / . SAS REVO IMMO - GUIGNARD Adeline EI - O6 43 12 74 16 - Plus d'informations sur (réf. 4901050500).

Belle et grande maison confortable de quatre chambres avec vue exceptionnelle sur le village et les vignes, grandes dépendances et 4000 m² de terrain, elle sera très agréable avec seulement quelques rafraichissements. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,61% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alain martin entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°325 628 428 greffe de angers) 06 08 42 92 83 (réf. 595531 ).

Située dans le village prisé de Rochefort Sur Loire, à proximité des commerces, des écoles privés et publiques et de la plage de Rochefort, cette maison familiale offre un cadre de vie agréable de par sa surface habitable de 193 m² et son sous-sol de 136 m². La maison dispose au rez-de-chaussée d'une belle entrée avec l'escalier menant à l'étage. Une très belle pièce de vie composée du salon / séjour, d'une arrière-cuisine et d'une cuisine ouverte avec double exposition pour une surface totale de plus de 76 m². Toujours au rez-de-chaussée vous trouverez une première chambre de plus de 9 m², ainsi qu'une belle suite parentale réunissant la chambre, un sas dressing et une salle d'eau pour un total de plus de 17 m², un toilette séparé complète le niveau. À l'étage, trois belles chambres, une salle de bain, un grand débarras et des toilettes sont desservies par une mezzanine pouvant faire office de bureau ou de salle de jeux pour la famille. À l'extérieur, le terrain de 1970 m², arboré et naturel agrémenté d'un bassin d'eau, constitue un véritable atout pour la famille ou la réception des amis. Celui-ci est entièrement clôturé avec portail motorisé. La propriété dispose également d'un puits, un atout rare et pratique pour l'arrosage du jardin. Et comme il n'y en a jamais assez, au sous-sol une zone de 136 m² actuellement un immense garage pour garer jusqu'à 4 voitures et une cave, ou bien assouvir une passion débordante, le plus présence d'un toilette au sous-sol avec possibilité d'y créer une douche pour les passions salissantes. Côté technique, Performance énergétique de classe C, assainissement collectif, toiture en ardoises naturelles en très bon état, menuiseries en PVC double vitrage avec volet roulant. Cette maison de qualité en bon état ne vous demandera qu'une éventuelle mise à jour de la décoration pour qu'elle devienne votre maison. SAS REVO IMMO - CHAPON Bertrand EI O634520215 - 06 34 52 02 15 - Plus d'informations sur (réf. 4901051911). Agent commercial RSAC ANGERS 878 551282 - Honoraires : 4,04 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 384 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / . Une images à été modifié par IA, particulièrement pour améliorer certaines scènes (ajout d'eau dans un bassin). Nos équipes s'efforcent dans la mesure du possible de fournir les images avec et sans IA.

49750 - beaulieu sur layon - venez découvrir au coeur du village à proximité des commerces et des services cette ancienne maison de pierre qui vous propose trois chambres dont une au rdc, les deux chambres de l'étage dispose de leur propre salle de bain. Vous y trouverez également une grande pièce de vie de 48 m² avec un espace cuisine, une entrée et une cave. Le terrain clos de 305 m² environ dispose d'un double garage. Située à 20min du centre d'angers dans le bourg de beaulieu sur layon, à proximité des écoles privée et publique, des arrêts de car (pour les collèges et angers), de la boulangerie, du bar tabac, de la fleuriste, du coiffeur, des services médicaux (pharmacie, maison médicale, kinésithérapeute, dentiste), garage, salle de sport. Dpe du 04 / 12 / 2024 consommation énergétique e : 312 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre c : 12 co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 3400 et 4650 euros par an. Prix moyens des énergies indexés en 2021 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kw / m² / an avant le 1er janvier 2028. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier rolland, au 06 82 08 29 23 ou, par courriel à o.rolland@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier rolland agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier rolland agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 539 116 840 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 prix : 136.750 euros honoraires charges vendeurs. Mandat réf : 463500- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Olivier rolland (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 539 116 840 -.

49750 - beaulieu sur layon - venez découvrir au coeur du village à proximité des commerces et des services cette ancienne maison qui vous propose 2 / 3 chambres, une grande pièce de vie de plus de 40 m² avec un espace cuisine, une salle d'eau, un dressing et un patio de 19 m². Située à 20min du centre d'angers dans le bourg de beaulieu sur layon, à proximité des écoles privée et publique, des arrêts de car (pour les collèges et angers), de la boulangerie, du bar tabac, de la fleuriste, du coiffeur, des services médicaux (pharmacie, maison médicale, kinésithérapeute, dentiste), garage, salle de sport. Prix : 93.290 euros honoraires charges vendeurs. Dpe du 06 / 08 / 2025 consommation énergétique d : 225 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre b : 8 co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 1650 et 2280 euros par an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier rolland, au 06 82 08 29 23 ou, par courriel à o.rolland@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier rolland agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier rolland agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 539 116 840 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 463502- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Olivier rolland (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 539 116 840 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Proche d'angers à vendre à 21 km d'angers, conçue par natilia, à chaudefonds-sur-layon (49290), nous sommes ravis de vous présenter cette maison de 103 m² et de 802 m² de terrain. Cette grande maison de plain-pied est la natilys 4 pans, un des modèles préférés (best-seller) de la marque natilia. Ce modèle ossature bois avec un plan en l s’articule autour d’une espace de vie central entièrement ouvert. À gauche de cet espace, un garage intégré permet de ranger votre voiture et les affaires de toute la famille, sur la droite, l’espace nuit propose 3 ou 4 chambres, ainsi qu’une salle de bains. Très lumineuse, grâce à ses nombreuses ouvertures, cette maison deviendra votre nid douillet. Sa toiture 4 pans lui donne une allure moderne et son plan en l une touche d’originalité. Pour en savoir plus et personnaliser le modèle natilys à votre convenance, prenez-rendez-vous avec l’une de nos agences natilia. Il y a l'école primaire publique la source dans la commune. Niveau transports, on trouve les gares chalonnes-sur-loire, la possonnière et savennières-béhuard à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute a87 est accessible à 10 km. Il y a une bibliothèque et un restaurant à proximité de la maison. Elle est proposée à l'achat pour 283 800 €. Le prix net est de 277 800 €. N'hésitez pas à prendre contact avec nos conseillers pour une première visite de ce bien proposé à la vente par natilia.

Nouveauté en exclusivite, au coeur du bourg de la commune de chaudefonds sur layon, je vous invite à découvrir cette maison familiale à rénover et son grand terrain sans vis-à-vis. La partie jour se compose : d'un salon séjour lumineux ainsi qu'une cuisine aménagée, une simple cloison sépare ces deux espaces, ce qui permet de repenser l'agencement et d'obtenir une pièce de vie agréable. Pour la partie nuit : un dégagement mène à trois chambres, un wc ainsi qu'une salle d'eau. Le sous-sol propose un garage, une cave de 17 m² ainsi qu'une chaufferie. Ce niveau offre également un potentiel supplémentaire avec une 4ème chambre idéale pour un ado ou un bureau. Le véritable atout de ce bien : une véranda chauffée de 30 m² donnant sur le jardin. L'extérieur, arboré et avec de nombreuses petites dépendances offrira à ses propriétaires de sympathiques moments en famille ou entre amis. Je vous invite à me contacter afin de découvrir tout le potentiel de ce bien ! Agent commercial rsac angers 877 559 526 honoraires : 5,41 % ttc inclus charge acquéreur (185 000 € hors honoraires).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Sas revo immo - guignard adeline ei - o6 43 12 74 16 - plus d'informations sur (réf. 4901049945).

Iad France - Julie Huntzinger vous propose : Maison individuelle avec espace indépendant, terrasse, garage et jardin Située dans le bourg de Beaulieu-sur-Layon, à seulement 5 minutes de l’autoroute, cette maison individuelle d’environ 136 m² habitables est implantée sur une parcelle close de 660 m². Elle offre de beaux volumes, de nombreux espaces annexes et une organisation fonctionnelle, idéale pour une vie de famille. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon-séjour traversant, une cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse, un WC, une buanderie ainsi qu’un local technique accueillant la pompe à chaleur air-eau. Un véritable atout de la maison : un espace indépendant, accessible à la fois depuis l’intérieur de la maison et par une entrée privative. Il se compose d’une chambre, d’un bureau, d’une salle d’eau, d’un WC et d’un cellier. Cet espace offre de nombreuses possibilités d’utilisation, que ce soit pour un espace professionnel, une activité indépendante, recevoir famille ou amis ou simplement bénéficier d’un espace supplémentaire parfaitement distinct du reste de la maison. À l’étage, le palier dessert trois chambres, un dressing, une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse d’environ 30 m² exposée sud, surplombant le jardin et offrant un agréable espace de vie aux beaux jours. La propriété dispose également d’un kiosque d’environ 12 m², d’une cour fermée permettant le stationnement de 2 à 3 véhicules, d’un garage d’environ 36 m² avec porte motorisée, d’un atelier attenant ainsi que d’une cave. Une maison aux nombreux atouts, offrant de beaux volumes, des espaces complémentaires et de multiples possibilités d’utilisation, le tout dans un environnement pratique, au cOEur de Beaulieu-sur-Layon et à proximité immédiate des principaux axes routiers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Huntzinger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 901816322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur de Rablay-sur-Layon, ce bien atypique est composé d'un appartement de 162 m² habitable et plus de 225 m² d'entrepôt avec une cave en sous-sol de 225 m² offre un projet modelable à souhait. Investissements locatifs (logement et entrepôt), projet professionnel idéal artisan, ou projet de résidence principale avec grande surface de stockage. À l'étage, la partie habitable vous propose un grand salon avec cuisine ouverte, parfait pour des moments conviviaux, 3 chambres, une salle de bain et une terrasse pour profiter des beaux jours. La partie habitation très bien isolée et chauffé via une pompe à chaleur permet une faible consommation en Energie malgré une grande surface habitable. DPE classe C. Au rez-de-chaussée : Un immense garage de 225 m², avec toiture en ardoise, offrant un espace idéal pour du stationnement, du stockage ou un projet professionnel. En sous-sol : Une cave de 225 m², un atout supplémentaire pour le rangement ou l'aménagement selon vos besoins. Beau potentiel, idéal pour un artisan, collectionneur ou investisseur ! SAS REVO IMMO - CHAPON Bertrand EI O634520215 - 06 34 52 02 15 - Plus d'informations sur (réf. 4901050369). Agent commercial RSAC ANGERS 878 551282 - Honoraires : 4,91 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 285 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Nouveauté, revo immo vous propose une charmante maison familiale, en campagne, sur la commune de rablay (joli village d'artiste) à quelques minutes d'angers. Elle possède une véritable vie de plain-pied, vous offrant, un chaleureux salon-séjour très lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée, une chambre et un bureau, tous deux avec portes fenêtres donnant accès sur le jardin, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage vous découvrirez une belle et vaste mezzanine qui dessert 3 chambres ainsi qu'une salle de bain possédant une baignoire et une douche ainsi qu'un wc séparé. Un garage avec buanderie est surplombé d'une vaste mezzanine isolée, offrant un véritable espace de rangement supplémentaire ainsi qu'un abri pouvant accueillir plusieurs véhicules complètent ce bien. Pour l'extérieur, un vaste jardin de plus de 3000 m², arboré et paysagé où il fera bon passer ces journées et soirées d'été, finira de vous convaincre. Mon avis : le cadre verdoyant ravira les amoureux de la nature ! Sas revo immo - dupé caroline ei - o769289246 - plus d'informations sur (réf. 4901049706). Agent commercial rsac angers 501 083 794 - honoraires : 3,75 % ttc inclus charge acquéreur (240 000 € hors honoraires) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Située au cœur de Rablay-sur-Layon, ce bien atypique composé de 125 m² habitable, un garage de 14 m² et plus de 100 m² d'entrepôt avec une cave en sous-sol de 52 m² offre un projet modelable à souhait. Investissements locatifs (logement et entrepôt), projet professionnel idéal artisan, ou projet de résidence principale avec grande surface de stockage. La partie habitable vous propose au rez-de-chaussée, un grand salon lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres spacieuses, une salle de bain et un WC. À l'étage, une belle pièce 26 m², actuellement à usage de 3ème chambre. Un grenier aménageable selon vos besoins avec fenêtre de toit (bureau, chambre supplémentaire, coin détente…) Coté Stockage, un garage privé attenant au logement, parfait pour la voiture, Un très bel entrepôt de plus de 100 m² avec porte coulissante pour votre activité professionnelle ou votre passion envahissante. L'intégralité de la toiture est récente en ardoise naturelle. Le plus : possibilité de division du bien, avec un aménagement adapté à la colocation, à la location meublée ou au découpage en deux logements indépendants en plus de l'entrepôt Rentabilité : Logement actuellement loué jusqu'à Juillet 2026 à 850€ par mois Rentabilité BRUT : 7.28% hors entrepôt SAS REVO IMMO - CHAPON Bertrand EI O634520215 - 06 34 52 02 15 - Plus d'informations sur (réf. 4901050371). Agent commercial RSAC ANGERS 878 551282 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. - Honoraires : 5,71 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 140 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Nouveauté en exclusivite dans votre agence revo immo de saint lambert du lattay. Nous vous proposons auourd'hui ce pavillon indépendant de 2009. Construit sur un terrain de plus de 850 m² en campagne de la jumellière, il dispose d'un salon séjour ouvert sur une cuisine aménagée, pour une superficie total de 42 m². Toujours de plain pied : une chambre, une salle d'eau avec wc ainsi qu'une lingerie. À l'étage : un palier dessert 3 très grandes chambres ainsi qu'une salle de bain et un wc indépendant. Le garage d'origine est en cour d'aménagement pour devenir une pièce habitable. 2 grands cabanons de jardin permettent de stocker facilement du matériel. Le jardin, au calme et sans vis à vis, est clos et équipé d'un portail éléctrique. Notre avis : un bien clé en main idéal pour un premier achat ! Sas revo immo - guignard adeline ei - o6 43 12 74 16 - plus d'informations sur (réf. 4901026627) agent commercial rsac angers 877 559 526 honoraires : 4,74 % ttc inclus charge acquéreur (190 000 € hors honoraires).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Iad france - aymeric sechet vous propose : la jumeliliere - maison récente de 2010 de 140 m² comprenant au rdc, 1 entrée, 1 salon / séjour, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc, 1 garage. À l'étage, 1 pallier, 2 chambres, 1 salle de bain, 1 wc. L'ensemble sur un terrain de 620 m² avec abri de jardin, cuve à eau enterrée. Confort : maison construite aux normes rt 2012. Environnement : située dans une impasse. Vue sur la campagne. Plancher chauffant électrique sur tout le rdc. + insert bois dpe performant aucun travaux a prevoir honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m aymeric sechet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 814888319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Delphine Foucault vous propose : CHEMILLÉ-EN-ANJOU - Maison de plain-pied - 155 m² - 5 chambres - Terrain de 1 100 m² Située dans un petit lotissement calme et paisible, à proximité de la campagne, cette maison de plain-pied en ossature bois offre 155 m² habitables sur une parcelle arborée de 1 100 m². L'entrée dessert une belle pièce de vie de 40 m² composée d'un salon et d'une salle à manger, offrant un espace convivial et lumineux. Dans son prolongement, vous découvrirez une cuisine aménagée. Depuis ces pièces de vie, un accès direct mène à une agréable terrasse, à l'abri des regards, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit est desservi par un couloir distribuant cinq chambres, un bureau / dressing, une salle d'eau, des WC indépendants ainsi qu'un accès direct au garage. Côté confort, la maison est équipée de volets roulants électriques, d'un portail de garage motorisé, d'une VMC, de la fibre optique et d'un chauffage individuel alimenté par un poêle à granulés et des radiateurs électriques. À l'extérieur, le jardin arboré offre un cadre verdoyant et agréable. Une piscine hors sol installée en 2025 complète les prestations de cette maison, parfaite pour profiter de la période estivale. Les + de cette maison - Maison de plain-pied en ossature bois - Parcelle de 1 100 m² arborée - 5 chambres + bureau - Belle pièce de vie de 40 m² - Terrasse sans vis-à-vis - avec vu sur la campagne - Garage avec portail électrique - Volets roulants électriques - Piscine hors sol récente - Environnement calme, proche de la campagne Une maison familiale et fonctionnelle, offrant un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Foucault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 934128000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée au cœur d'un paysage naturel préservé, cette propriété de caractère déploie ses volumes au sein d'un environnement exceptionnel, en prise directe avec la Loire. Implantée sur une vaste prairie prolongée de jardins de charme et d'un espace boisé, elle s'inscrit dans un site classé au Patrimoine mondial de l'UNESCO, offrant un cadre de vie rare, protégé, paisible et profondément inspirant. Ancienne ferme à chanvre soigneusement réhabilitée, la demeure développe plus de 270 m² habitables sur deux niveaux. La rénovation, menée avec une exigence remarquable, met en valeur des matériaux nobles et des savoir-faire d'exception : charpente par les Ateliers Perrault Frères, cheminées anciennes dont l'une issue d'un prieuré du XVIIᵉ siècle, parquets remarquables, lambris en châtaignier, sols en pierre naturelle et toiture en ardoises traditionnelles des Ardoisières d'Angers. Dès la visite, il apparaît clairement que chaque pierre, chaque matériau, chaque détail a été choisi avec sens et réflexion. Rien n'est laissé au hasard : chaque élément raconte une histoire, provient d'un lieu singulier et s'inscrit dans une cohérence pensée pour traverser le temps. Cette maison recèle de nombreux secrets, visibles ou plus discrets, qui en font un lieu profondément vivant, chargé d'âme et d'authenticité. Cette lecture sensible du bâti, alliée à la qualité des matériaux employés, confère à l'ensemble une dimension rare et intemporelle. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste espace de vie mêlant salle à manger et cuisine de caractère, sublimé par une majestueuse cheminée et ouvert sur l'extérieur par de larges baies vitrées. Trois chambres, une salle d'eau et des sanitaires indépendants complètent ce niveau, offrant une vie de plain-pied confortable. Un escalier sculptural mène à l'étage, véritable espace de réception et de détente. Ce plateau généreux accueille un vaste salon baigné de lumière, doté d'une seconde cheminée, une grande chambre, ainsi qu'un espace annexe en duplex laissant libre cours à de multiples usages : bureau, atelier, chambre supplémentaire ou espace indépendant. Les vues y sont remarquables, entre Loire, nature environnante et paysages classés. Deux dépendances viennent compléter l'ensemble : un cellier avec ancien four à pain et une grange offrant un potentiel d'aménagement ou de stationnement. Située sur l'unique île habitée de la Loire accueillant une commune classée « Petite Cité de Caractère », la propriété bénéficie d'un emplacement aussi confidentiel que recherché, idéal pour une activité de chambres d'hôtes ou de gîte, à seulement 2 km d'une gare TER permettant de rejoindre Angers en moins de 15 minutes. Rare, authentique et profondément singulière, cette demeure s'adresse aux amateurs de lieux de caractère en quête d'un art de vivre unique, dans un cadre naturel idyllique, à la fois exceptionnel, préservé et hors du temps. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,06% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 109 065 - Greffe de ANGERS) Claire RAVRY Entrepreneur Individuel 06 58 20 60 60 - Réf. 941665.

À l'abri des regards, au bout d'un chemin communal, découvrez cette magnifique bâtisse de 1898, véritable havre de paix niché sur un parc de 1,5 hectare modulable selon vos envies. Alliant le cachet de l'ancien à une rénovation de grande qualité, cette propriété offre une vue panoramique exceptionnelle et dégagée. Un rez-de-chaussée placé sous le signe de la lumière l'entrée vous plonge immédiatement dans l'ambiance avec ses carreaux de ciment d'origine et son poêle à bois canadien. L'espace de vie se déploie ensuite avec fluidité : cuisine dînatoire (20 m²) : aménagée et équipée avec un piano de cuisson, elle dispose d'une superbe verrière en triple vitrage ouvrant sur la nature. Un poêle à pellets (2020) assure un confort thermique optimal. Salle à manger (34 m²) : ornée de terres cuites anciennes, cette pièce de réception est baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. Salon (22 m²) : un espace chaleureux avec cheminée en tuffeau fonctionnelle et carreaux de ciment. Suite potentielle (18 m²) : une chambre spacieuse sur parquet massif offrant la possibilité de créer une salle d'eau privative (réseaux déjà en attente). Espace bien-être : une salle de bain haut de gamme mêlant douche et baignoire, avec murs et sol en teck et un évier unique en ardoise. Les "plus" : une arrière-cuisine, une cave de 5 m², une lingerie complète (ballon électrique révisé en 2025) et des wc séparés avec lave-main. Espaces polyvalents et vie de famille une pièce supplémentaire aux multiples fonctions (atelier, bureau, billard) bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et donne accès, via un escalier dédié, à une vaste chambre indépendante sur parquet en pin. À l'étage principal, le palier dessert trois chambres confortables. Particularité rare : chacune dispose d'une pièce attenante pouvant évoluer selon vos besoins en dressing, salle de jeux ou chambre d'appoint. Un cabinet de toilette avec wc et lavabo complète ce niveau. Un extérieur d'exception de 1,5 hectare (adaptable selon votre projet) le terrain global de 15 000 m² offre une grande souplesse d'usage et s'articule ainsi : jardin d'agrément : un superbe espace arboré de 3 500 m². Prairie close (4 500 m²) : idéale pour des animaux, elle offre l'opportunité d'être conservée, revendue ou mise en location (très prisée pour des propriétaires de chevaux). Espace boisé (7 000 m²) : une forêt apportant calme et intimité, ne nécessitant aucune obligation d'entretien. À noter : si votre projet nécessite une emprise globale moindre, les parcelles de prairie et / ou de forêt peuvent être retirées de la vente. Dépendances et équipements extérieurs : dépendances : trois structures (70 m², 24 m² et 15 m²) avec sols bétonnés, idéales pour du stockage, un garage ou une activité artisanale. Détente : une piscine hors-sol avec bardage bois pour profiter des beaux jours. Autonomie : un puits pour l'entretien du jardin. Prestations techniques toiture et isolation : toiture, velux et isolation (partie laine de bois) refaits en 2015. Matériaux nobles : terres cuites, carreaux de ciment, parquet massif, menuiseries de qualité. Chauffage : poêle à pellets (2020), poêle canadien et cheminée tuffeau. L'avis de l'expert : une propriété rare pour les amoureux de nature et d'histoire, où chaque détail de rénovation a été pensé pour respecter l'âme de la demeure tout en offrant un confort moderne et des extérieurs d'une grande modularité. Consommation énergétique d : 187 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre b : 6 co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 2510 et 3460 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 mars 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques acquéreur : prix 395.000 euros honoraires : 3.99 % ttc inclus charge acquéreur, soit 380.000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier rolland, au 06 82 08 29 23 ou, par courriel à o.rolland@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier rolland agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier rolland agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 539 116 840 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) olivier rolland (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 539 116 840 -.

Située au calme, sur la commune de bellevigne-en-layon (secteur champ-sur-layon), venez découvrir cette magnifique maison en bois massif de 2010, réalisée par le constructeur vosgien poirot construction. Dans un état d'entretien intérieur comme extérieur tout simplement irréprochable, elle offre un cadre de vie sain, chaleureux et ne nécessite absolument aucun travail. Un entretien rigoureux pour une sérénité totale côté extérieur, les madriers en pin sylvestre des vosges ont bénéficié d'un traitement très régulier au textrol. Le bois étant désormais parfaitement saturé et stabilisé, il a conservé sa belle teinte d'origine et ne nécessite plus aucun entretien excepté peut être un léger traitement décennal. Un bilan énergétique exceptionnel : dpe b / ges a grâce à la qualité constructive de ses madriers massifs en pin sylvestre des vosges, une isolation renforcée (10 cm aux murs, 60 cm en plafond) et ses ouvertures allemandes en double vitrage argon, la maison affiche des performances remarquables (109kwh / m² / an - classe b et seulement 4 kg co2 / m² / an}$ - classe a). Chauffée très économiquement par un poêle à pellets palazzetti à air canalisé, la maison offre la possibilité théorique de passer en classe a par la simple installation d'une pompe à chaleur. Une vie de plain-pied fluide et chaleureuse. Absolument aucun travail n'est à prévoir. L'intérieur dégage une atmosphère cocooning et lumineuse : une belle entrée accueillante de 13 m². Un salon / séjour de 27 m² baigné de lumière par sa grande baie vitrée. Une cuisine séparée et aménagée de 12 m², prolongée par une agréable véranda de 24 m² pour profiter du jardin en toutes saisons. L'espace nuit distribue 4 chambres (dont deux avec placards intégrés), une salle de bain complète (douche à l'italienne + baignoire) et un wc suspendu indépendant. Prestations de confort et autonomie pour un confort au quotidien optimal, le bien dispose d'un système d'aspiration centralisée intégré, de panneaux solaires en toiture, d'une cuve de récupération des eaux pluviales de 10 000 litres et d'une vmc double flux. Un extérieur préservé et de superbes annexes sur une parcelle de 1 318 m² entièrement plane, close et sans aucun vis-à-vis, vous profiterez d'un jardin arboré avec fruitiers, potager et d'une piscine intex coffrée en bois. Côté annexes, la propriété propose un vaste garage isolé de 27 m² (avec coin buanderie et wc), une seconde buanderie, un carport de 32 m², un atelier de 13 m² et un grenier partiellement aménageable. Un bien rare sur le marché, combinant le charme authentique du chalet, des prestations modernes et une isolation de premier ordre. Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360 euros et 1900 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez rolland olivier, au 06 82 08 29 23 ou par courriel à o.rolland@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de rolland olivier, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 539 116 840 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461829oro - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix 273.000 euros honoraires : 5.00 % ttc inclus charge acquéreur, soit 260.000 euros hors honoraires. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) olivier rolland (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 539 116 840 -.