Description du bien

Située au cœur de Rablay-sur-Layon, ce bien atypique est composé d'un appartement de 162 m² habitable et plus de 225 m² d'entrepôt avec une cave en sous-sol de 225 m² offre un projet modelable à souhait.

Investissements locatifs (logement et entrepôt), projet professionnel idéal artisan, ou projet de résidence principale avec grande surface de stockage.

À l'étage, la partie habitable vous propose un grand salon avec cuisine ouverte, parfait pour des moments conviviaux, 3 chambres, une salle de bain et une terrasse pour profiter des beaux jours.

La partie habitation très bien isolée et chauffé via une pompe à chaleur permet une faible consommation en Energie malgré une grande surface habitable.

DPE classe C.

Au rez-de-chaussée : Un immense garage de 225 m², avec toiture en ardoise, offrant un espace idéal pour du stationnement, du stockage ou un projet professionnel.

En sous-sol : Une cave de 225 m², un atout supplémentaire pour le rangement ou l'aménagement selon vos besoins.

Beau potentiel, idéal pour un artisan, collectionneur ou investisseur !

SAS REVO IMMO - CHAPON Bertrand EI O634520215 - 06 34 52 02 15 - Plus d'informations sur (réf.

4901050369).

Agent commercial RSAC ANGERS 878 551282 - Honoraires : 4,91 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 285 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Annonce publiée le 5 février 2026

Caractéristiques

Garage
Parking
Cave
Terrasse
Atypique

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 299 000 €(1 846 €/m²) −7 %

Honoraires à la charge de acquéreur

Évolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 7 % (299 000 €) depuis le premier prix enregistré le 6 février 2026.

Détails des coûts

Prix au m²: 1 846 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de acquéreur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 1 360 € et 1 890 € par an

Prix dans la région

1 846 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Bellevigne-en-Layon indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Bellevigne-en-Layon (49750)

Bellevigne-en-Layon

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr