Maison avec garage à vendre en Saône-et-Loire (71)

Rare ! Quartier garibaldi charmante maison avec terrasse au cœur du quartier garibaldi située dans un quartier très prisé et recherché de chalon-sur-saône, à deux pas de l'hypercentre, où tout se fait à pied (commerces, écoles, médecins, marchés. ). La maison se compose d'une entrée desservant une cuisine complètement équipée, une belle pièce de vie s'ouvrant directement sur une agréable terrasse sans vis à vis idéale pour vos moments de détente en extérieur. Une chambre et une salle d'eau avec douche complètent ce niveau. À l'étage un espace nuit généreux composé de 4 chambres, parfait pour accueillir une famille ou aménager un bureau pour le télétravail. Un format recherché et très rare à trouver ci près du centre-ville ! Menuiseries double vitrage, chauffage à gaz avec radiateurs. Dpe c, super performance énergétique ! Un bien très rare sur le marché chalonnais ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°921 384 988 - greffe de chalon sur saone) melissa giamblanco entrepreneur individuel 06 52 12 44 51 - réf. 970790.

Maison moderne et lumineuse avec 4 chambres sur terrain de 4000 m² construite en 2012. Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable espace de vie, comprenant un séjour convivial avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Un grand placard mural à l'entrée apporte un rangement pratique au quotidien. Pour votre confort, la maison dispose de trois systèmes de chauffage : un poêle à bois, une climatisation réversible et un plancher chauffant électrique, permettant de profiter d'un confort agréable en toute saison. L'espace nuit se compose de 4 chambres ainsi que d'une salle d'eau entièrement rénovée, avec une belle douche à l'italienne. Un double garage complète l'ensemble. PLUS DE 4 000 m² DE TERRAIN ! À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain de plus de 4 000 m², idéal pour les amoureux d'espace et de nature. Pour les beaux jours, place à la détente avec une piscine semi-enterrée de 7 m x 5 m, entièrement clôturée pour sécuriser l'espace pour les enfants. Le terrain dispose également de plusieurs arbres fruitiers : pêcher, mirabellier et poirier ainsi qu'un abri pouvant servir de poulailler ou de rangement. Un emplacement pratique au quotidien : * Ramassage scolaire à quelques minutes à pied * Boulangerie et Bar-Tabac à Messey-sur-Grosne, à moins de 3 km * Grandes surfaces et commerces à Sennecey-le-Grand à environ 10 minutes * Chalon-sur-Saône (A6) à 25 minutes * Tournus (A6) à 20 minutes Une maison familiale de plain-pied, fonctionnelle et confortable, avec 4 chambres, un double garage et surtout un magnifique terrain de plus de 4 000 m² avec piscine. Pour découvrir cette maison et son environnement, contactez-moi pour organiser une visite. Élodie Michaud – Capifrance 06 88 99 60 53 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°944 210 038 - Greffe de MACON) Elodie MICHAUD Entrepreneur Individuel 06 88 99 60 53 - Réf. 970643.

Je vous propose cette superbe maison neuve (2022), mitoyenne, de 98 m² idéalement située à Chaudenay, à 5 min de Chagny (écoles, commerces, restaurants, loisirs, etc…). Vous vous situez donc à moins de 20 minutes de nos belles villes Bourguignonnes de Chalon-sur-Saône et Beaune : le parfait équilibre entre tranquillité / douceur de vivre et proximité de la ville et de ses attractions et commodités. Vous avez également la possibilité de rayonner avec un accès tout proche à l'autoroute. Dès votre entrée vous serez immédiatement séduit par la spacieuse pièce de vie avec sa lumière traversante. De par ses nombreuses ouvertures, baie vitrée et portes fenêtres, vous aurez l'impression de vivre à l'extérieur. Sa luminosité mais aussi son design moderne feront de ce séjour exceptionnel votre pièce préférée : un espace incroyable pour la vie du quotidien ou pour recevoir la famille et les amis. Cette maison vous offre également une belle cuisine actuelle, entièrement équipée et ouverte sur le séjour, ce qui donne un volume des plus appréciables. Vous avez également un accès direct à la terrasse. Enfin, un dernier espace au rez-de chaussée se compose d'une chambre ainsi que de WC séparés et surtout d'une magnifique salle d'eau avec douche à l'italienne et doubles vasques. Le tout est entièrement conforme aux normes PMR, ce qui est un vrai + et un confort pour tous. Passons à l'étage et ses 3 chambres ainsi que sa salle d'eau avec WC intégrés. Un très bel espace indépendant pour les enfants ou des amis. Tout est neuf, réalisé avec goût et bien agencé, que dire de + ! À l'extérieur : Vous profiterez pleinement de ce terrain clôturé de 380 m² au calme, qui vous permettra de jardiner et jouer avec vos enfants ou simplement se détendre. Et bien entendu vous disposez d'une sympathique terrasse permettant de profiter des journées et soirées estivales. Côté pratique, le garage est là pour vous permettre d'abriter votre véhicule et apporte une solution de rangement supplémentaire. Les + : - La maison est neuve, aucuns travaux à prévoir et bénéficie d'un entretien impeccable depuis 3 ans. Pas de mauvaise surprise ! - Les équipements "nouvelle génération" apportent un confort indéniable : panneaux solaires, chauffage au sol, huisserie PVC oscillo battante, volets roulants centralisés. Il s'agit maintenant de ne pas manquer cette opportunité ! Alors appelez-moi vite pour visiter ce bien rare à la vente… Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 122 894 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Maude BICHET-DUCROIZET Entrepreneur Individuel 06 78 20 04 37 - Réf. 970923.

Je vous propose cette superbe maison récente de plain pied (2023) de 98 m² idéalement située à Chaudenay, à 5 min de Chagny (écoles, commerces, restaurants, loisirs, etc…). Vous vous situez donc à moins de 20 minutes de nos belles villes Bourguignonnes de Chalon-sur-Saône et Beaune : le parfait équilibre entre tranquillité / douceur de vivre et proximité de la ville et de ses attractions et commodités. Vous avez également la possibilité de rayonner avec un accès tout proche à l'autoroute. Dès l'entrée, l'atout majeur de la maison ! Vous découvrez une spacieuse pièce de vie de plus de 30 m², très lumineuse grâce à sa double exposition avec des équipements modernes. Une sensation d'espace et de bien-être se dégage directement et vous vous projetez déjà en famille ou à recevoir des amis. Ce séjour est ouvert sur la cuisine entièrement équipée et donne un accès direct sur l'extérieur pour pouvoir profiter des beaux jours sur la terrasse. L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards muraux, d'une très belle salle d'eau indépendante avec double vasque et douche à l'italienne et de toilettes séparées. Côté pratique, un cellier ainsi qu'un garage avec porte motorisée complètent ce niveau pour vous apporter des possibilités de rangement toujours très appréciables. Cette maison est implantée sur un terrain clos de plus de 700 m² offrant un cadre de vie agréable, verdoyant et sécurisé. Les + de cette maison : calme absolu, maison très récente et de plain-pied, équipements très modernes, extérieur sympa, accès PMR. Vous l'aurez compris ce bien s'adresse à une grande majorité d'entre nous : jeune couple recherchant un bien sans travaux, famille avec ses 3 chambres ou jeunes retraités avec cet atout majeur du plain pied. Les prestations complémentaires : Pompe à chaleur pour le chauffage au sol, huisseries double vitrage PVC oscillo battantes avec fermeture centralisée des volets. nous sommes au top ! Coup de coeur assuré donc pour cette maison où vous pouvez directement poser vos valises et profiter ! Aucuns travaux à prévoir puisqu'elle est presque neuve, c'est le confort et la sérénité immédiate. Contactez moi au plus tôt pour une visite que je me ferai le plaisir de réaliser avec vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 122 894 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Maude BICHET-DUCROIZET Entrepreneur Individuel 06 78 20 04 37 - Réf. 970925.

Buxy – maison familiale 119 m² – 4 chambres – sous-sol – terrain de 1 600 m² env. À buxy, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison familiale construite en 1974, offrant de beaux volumes, une excellente luminosité et surtout un terrain de 1 600 m² env. La maison développe environ 119 m² habitables. Le niveau principal se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour, d'une salle à manger, de trois chambres, ainsi que d'un bureau pouvant parfaitement faire office de quatrième chambre, d'une salle d'eau et de wc. L'un des véritables atouts de cette maison réside dans son sous-sol particulièrement généreux, offrant de nombreux espaces : garage, cave, pièces de rangement, cuisine d'été, espace avec douche et wc… un volume supplémentaire appréciable pour le stockage, le bricolage ou différents projets. Un grenier d'environ 63 m² vient encore compléter les possibilités offertes par la maison. Côté extérieur, la propriété profite d'un beau terrain de 1 598 m², agréable et verdoyant, ainsi que d'une terrasse d'environ 35 m². Un espace idéal pour profiter des beaux jours et de la tranquillité des lieux. La maison a également bénéficié d'améliorations importantes : isolation thermique par l'extérieur, fenêtres en double vitrage, chauffe-eau solaire et tableaux électriques refaits. Le chauffage est électrique. L'intérieur est propre et très bien entretenu, mais une partie de la décoration et des équipements est restée dans l'esprit de l'époque de construction. Un rafraîchissement permettra donc de remettre facilement la maison au goût du jour et de révéler tout son potentiel, sans masquer son état actuel. Enfin, sa situation à buxy constitue un véritable avantage : commerces, supermarché, établissements scolaires et services sont accessibles rapidement, et chalon-sur-saône et sa gare tgv se trouvent à environ 20 minutes en voiture. Une maison saine, spacieuse et entretenue, disposant d'un grand terrain et de nombreuses surfaces annexes, à personnaliser selon vos envies. À découvrir lors d'une visite pour apprécier pleinement ses volumes et son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°749 854 758 - greffe de chalon sur saone) olivier pasdeloup entrepreneur individuel 06 72 45 85 06 - réf. 970726.

* SUD BOURGOGNE, à moins de 15 minutes de Paray-le-Monial, découvrez cette élégante Maison de Maître, idéalement située à seulement 1h30 de Lyon, 2h30 de Genève et 30 minutes de la gare Le Creusot TGV, permettant de rejoindre Paris en 1h20 (ligne directe) et Marseille en 3h. * Dans un environnement paisible au cœur de la campagne charolaise, cette élégante demeure de caractère prend place au sein d'un * parc clos et arboré de plus de 4 600 m², en bordure du canal * , offrant à la propriété une atmosphère rare, à la fois intime, bucolique et préservée. Dès les premiers pas, le charme opère. * Volumes généreux, parquet à bâtons rompus, cheminées en pierre, moulures et boiseries de soubassement * témoignent du caractère authentique de cette maison, tandis qu'une rénovation soignée et une décoration contemporaine lui apportent confort et élégance. Le rez-de-chaussée surélevé accueille une belle entrée desservant un * salon raffiné * , sublimé par son parquet et sa cheminée, ainsi qu'une * salle à manger traversante * , baignée de lumière et prolongée par une terrasse donnant sur le jardin. La cuisine, installée en 2018 et signée * Schmidt * , a été pensée avec une circulation particulièrement fluide : elle communique aussi bien avec l'entrée qu'avec la salle à manger et la terrasse. Cette configuration circulaire crée une véritable continuité entre les espaces de vie et les extérieurs, particulièrement appréciable au quotidien comme lors des réceptions. Un WC indépendant et un * bureau de plus de 22 m² * , doté d'un parquet massif et d'une cheminée en pierre, complètent ce niveau. L'escalier principal conduit à l'étage où prennent place trois chambres. Deux d'entre elles se partagent une salle d'eau bénéficiant d'un * accès privilégié à un toit-terrasse * , tandis que la troisième dispose d'un dressing. Une salle de bains et un WC indépendant complètent cet étage. Le dernier niveau réserve encore de belles possibilités. * Deux chambres supplémentaires à personnaliser * ainsi que deux pièces aujourd'hui dédiées au stockage pourront aussi, selon les envies, devenir des chambres supplémentaires ou un espace de loisirs. * UN ESPACE INDÉPENDANT AUX MULTIPLES DESTINATIONS * Le sous-sol constitue un véritable atout de cette propriété. Accessible depuis la maison mais également * directement depuis l'extérieur de plain-pied * , il propose un hall, une pièce de vie d'environ 20 m², un point d'eau, une salle d'eau avec WC et une pièce d'environ 7 m² pouvant être réunie avec une pièce attenante afin de créer une chambre confortable. Cette configuration ouvre de nombreuses perspectives : * espace professionnel, bureau indépendant, activité libérale, logement pour un parent ou un enfant, espace de télétravail ou encore location saisonnière * . Atelier, cave et chaufferie complètent ce niveau, pour atteindre une surface de plancher cumulée de près de 350 m² sur l'ensemble de la bâtisse. * UN PARC COMME ÉCRIN * À l'extérieur, la propriété révèle toute sa dimension. Le terrain, entièrement clos, est accessible par un * portail motorisé * et une élégante allée en enrobé qui conduit à une dépendance de plus de * 80 m² de plancher * . Celle-ci accueille trois garages, dont l'un bénéficie d'une * prise de recharge pour véhicule électrique * , ainsi qu'un grenier offrant encore de belles possibilités de rangement ou d'aménagement. Le parc, arboré et préservé des regards, développe plus de * 4 600 m² * et offre un cadre particulièrement paisible, en bordure du canal. Piscinable, il permet d'imaginer différents projets d'aménagement tout en conservant cette sensation d'espace et de quiétude si recherchée. Une * terrasse végétale agrémentée d'un spa * vient compléter les espaces extérieurs et constitue un lieu privilégié pour profiter des beaux jours, dans un environnement où la campagne charolaise s'invite jusque chez soi. * LE CHARME DE L'ANCIEN, LE CONFORT D'AUJOURD'HUI * La maison a bénéficié d'une rénovation et d'une modernisation intérieures il y a moins de dix ans, tout en conservant les éléments qui font son identité. Les principaux travaux et équipements récents comprennent notamment : * chaudière gaz de ville installée en * 2023 * ; * huisseries remplacées en * 2021 * , en PVC double vitrage ; * portes de garage motorisées ; * cuisine Schmidt installée en * 2018 * ; * façade rénovée ; * allée réalisée en enrobé. Ici, aucun compromis entre cachet et confort : les éléments patrimoniaux ont été conservés et valorisés tandis que les équipements essentiels ont été modernisés. * UNE ADRESSE POUR VIVRE AUTREMENT * À moins de 15 minutes de * Paray-le-Monial * , dans un village disposant d'une école, d'une crèche et de commerces, cette propriété bénéficie d'un emplacement à la fois pratique et dépaysant, avec un accès aisé à la RCEA (2x2 voies). Elle conviendra aussi bien à ceux qui recherchent une * résidence principale élégante et familiale * , qu'à ceux qui rêvent d'une * maison de campagne raffinée * , d'un lieu de villégiature ou d'un environnement privilégié pour télétravailler loin du tumulte urbain. * Une demeure de caractère où l'histoire des lieux dialogue avec la modernité, où les volumes invitent à recevoir, où le jardin devient un véritable prolongement de la maison… et où il ne reste qu'à poser ses valises. * Une propriété rare, à découvrir sans tarder. * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline GRONFIER, Tél. : 07 71 84 61 99, E-mail : caroline.gronfier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 950939843.

Aujourd'hui, je vous propose cette maison de ville, de 56.88 m², mitoyenne sur un côté, située non loin des commerces et des commodités, tout en étant préservée du bruit et de l'agitation de la ville. Elevée sur deux caves voûtées, cette maison dispose d'une petite entrée avec les arrivées d'eau pour la machine à laver, une cuisine, un séjour avec tomettes anciennes, une chambre et une salle de bains / wc, tout cela sur le même niveau ! . C'est toujours très pratique de pouvoir avoir une chambre au même étage que pour les pièces de vie. À l'étage, une chambre de bonne taille, ainsi qu'un bureau et un espace grenier, pouvant servir de dressing. Un jardin très agréable avec quelques fruitiers et de la pelouse, pour vous reposer un peu et le petit plus un puits sur la parcelle ! . Cette maison est mitoyenne, avec la famille de la propriétaire, très sympathique ! ,vous serez chez vous, avec un esprit convivial et de confiance à côté de chez vous, c'est aussi une sécurité quand nous pouvons veiller les uns sur les autres. Vous avez toujours de la place pour vous garer devant la maison et si vous souhiatez quand même un garage, une possibilité d'achat ou de location juste à côté est possible ! . Alors venez visiter pour un investissement ou pour votre résidence principale, je vous attends pour une visite ! . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,09% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 069 650 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jennifer JACQUET Entrepreneur Individuel 06 63 77 41 18 - Réf. 970567.

À vendre à Gueugnon maison de 90 m² habitables sur un terrain clos arboré et bien entretenu de 664 m². L'habitation est située dans une impasse. Un portail électrique s'ouvre sur une cour. Entrée dans un hall qui distribue de part et d'autre une spacieuse salle à manger ouverte sur une cuisine avec en prolongement une grande et agréable véranda, une chambre (parquet chêne et grande penderie) et un wc séparé. Un escalier en bois mène à l'étage où un palier dessert deux chambres (parquet chêne), un wc séparé et une salle de bain (baignoire, douche à l'italienne, meuble double vasque, sèche-serviettes, dressing). Un escalier conduit à une extension accolée à l'habitation (18 m² supplémentaires). Elle compte une pièce pouvant faire office de quatrième chambre ou salle de jeux ou autre. Au sous-sol un grand garage et une chaufferie. À l'extérieur un garage avec accès par un second portail. Chauffage central au gaz de ville (chaudière neuve) ballon thermodynamique. Le bien est équipé de double vitrage et de panneaux solaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 001 969 - Greffe de MACON) Jerôme SCHIANCHI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 72 35 59 - Réf. 970208.

Cuisery (71), vaste ferme bressane, entièrement repensée par architecte, parfaite pour un usage d'habitation, tout en offrant la possibilité de développer une profession libérale ou un gîte. Dès l'ouverture du portail, vous apprécierez le charme de cette propriété au centre de cuisery : un jardin harmonieux et une maison offrant une surface habitable de 257 m². Terrain de près de 1900 m² avec piscine 10m x 5m et pool-house. Dans la maison, un séjour double (45 m²) très lumineux, hauteur sous plafond de 2m90, cheminée monumentale, ouvrant sur un jardin d'hiver et une terrasse en bois exposée ouest. Cuisine ouverte équipée, traversante, avec grand espace repas. Petite terrasse donnant côté est. Un escalier ouvragé donne accès à l'étage à quatre chambres et une buanderie. Grande chambre parentale de 20 m² avec salle de bains, 3 chambres entre 10 et 15 m² chacune, une buanderie, une salle de bains commune et wc séparés. La partie indépendante comprend une grande salle traversante, une pièce (chambre, bureau. ), wc séparé et à l'étage une chambre avec cabinet de toilette. Au sous-sol, réservé aux amateurs. Une cave voûtée d'époque permettra de stocker les bonnes bouteilles. Dans le jardin vous découvrirez à l'ombre de grands arbres (liquidambar, bouleau) et des essences variées : rosier, lilas, lavande… nombreux travaux réalisés (intérieur, abri piscine. ) portail électrique. Chaudière au gaz de ville. Le parking côté rue permet de recevoir plusieurs voitures. Possibilité d'afficher votre communication de part et d'autre. Garage. Il vous suffira de 5 à 10 min à pied pour rejoindre toutes commodités : boulangerie, presse, restaurants, supermarché, pharmacie, poste, écoles, collège. En voiture : 10 min de tournus (a6 et gare sncf), 30 min de chalon sur saône et mâcon, 1h15 de lyon. Cuisery offre un cadre de vie vraiment agréable : aérodrome de cuisery, village du livre, centre eden, salle de spectacles, etc. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°392 201 489 - greffe de chalon sur saone) arnaud maillet entrepreneur individuel 07 82 19 75 40 - réf. 968730.

Nichée dans un environnement naturel préservé à proximité de la remarquable Chapelle de Saint-Quentin et du paisible Lac du Rousset, cette propriété de caractère offre un cadre de vie rare où nature, authenticité et sérénité se rencontrent. Les propriétés offrant un tel cadre naturel et autant de potentiel deviennent extrêmement rares sur le secteur. Nichée dans un environnement naturel d'exception, à quelques pas de la remarquable Chapelle Saint-Quentin, cette authentique maison en pierre incarne le charme et la sérénité de la campagne bourguignonne. Située au cœur d'un site classé et préservé, à proximité immédiate du Lac du Rousset, la propriété offre un cadre de vie rare où nature, calme et authenticité se rencontrent. Ici, le temps semble suspendu : forêts environnantes, chemins de randonnée et paysages vallonnés invitent à la contemplation et aux grandes balades. Une maison de caractère soigneusement entretenue Cette propriété de charme bénéficie de travaux récents de qualité, garantissant confort et tranquillité : • Toiture en parfait état • Ravalement de façade récent • Système d'assainissement récent L'ensemble a été rénové dans le respect de l'architecture d'origine, mettant en valeur la noblesse de la pierre et l'authenticité du lieu. Des volumes et un potentiel remarquable La maison propose de beaux espaces de vie et de nombreuses possibilités d'aménagement : • Grande surface à l'étage offrant un important potentiel d'aménagement • Four à pain traditionnel, véritable témoignage du patrimoine rural • Dépendance pouvant facilement être transformée en gîte ou maison d'amis • Grand jardin permettant de profiter pleinement de cet environnement privilégié Un lieu idéal pour imaginer un projet de vie inspirant ou développer une activité d'accueil touristique. Un art de vivre tourné vers la nature Cette propriété séduira particulièrement : • Les amoureux de la nature et des grands espaces • Les passionnés de randonnée et de balades en forêt • Les acquéreurs à la recherche d'un refuge paisible en Bourgogne Un cadre de vie rare, propice à la déconnexion et au ressourcement. Une propriété aux multiples projets Cette demeure de caractère conviendra parfaitement pour : Résidence principale pleine de charme Maison secondaire de caractère Projet de gîte ou d'hébergement touristique Lieu de vie pour les amoureux de patrimoine et d'authenticité Une propriété rare, nichée dans un environnement naturel remarquable, où charme, tranquillité et potentiel se conjuguent harmonieusement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi sans plus attendre au 06 88 07 83 41 ou par Email à l'adresse jean-michel.leger@capifrance.fr Jean-Michel LEGER Conseiller immobilier CAPIFRANCE Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 359 448 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jean-Michel LEGER Entrepreneur Individuel 06 88 07 83 41 - Réf. 970655.

Je vous présente une véritable perle rare dans l'hyper centre de Chalon sur Saône avec cette jolie maison atypique, ouverte sur un double jardin. Un calme absolu berce les 118 m² habitable de ce bien qui, dans un rayon de 350 mètres conjugue tous les atouts de l'hypercentre, avec les écoles, les commerces de proximité, tous les services publics et médicaux et les marchés hebdomadaires du centre-ville. Vous découvrirez dans un premier temps, un rez de chaussée de 60 m² qui se présente comme suit : Une entrée / dégagement traversant, avec des placards de rangements, qui vous permettra de découvrir la cuisine complètement équipée de 10 m², ouverte sur l'espace salle à manger + salon traversant également de 29 m² qui intègre un escaler en bois claire et un poele à bois pour créer votre atmosphère cocconnng. De là vous pouvez rejoindre ouvrant la terrasse carrelée de 13 m² avec sa banne électrique, idéale pour prendre vos repas et rejoindre le jardin arrière de la maison pour vous reposer au grand calme ! À ce niveau vous trouverez également une chambre / bureau de 9 m², une salle d'eau avec douche à l'italienne. Au 1er niveau, vous accèderez à quatre autres chambres respectivement de 14 m², 3 x 12 m² avec un dressing pour l'une d'elle. Une salle de bains toute équipée avec wc vient compléter ce niveau. Concernant l'environnement, vous entrez dans l'espace de la maison par un portail électrique ou un portillon pour découvrir le jardin arboré et fleuri de devant avec sa terrase de mosaïques, loin des "bruits" de la ville ! Cet espace vous permettra également de garer une ou deux voitures mais d'avoir accès au sous-sol complet de la maison qui comprend ungrand garage, un espace buanderie, un cellier Ce petit "bijou" classé énergétiquement en C ne nécessitera des travaux que pour convenance personnelles. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe ROBERJOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 046 110 Greffe de CHALON SUR SAONE) 06 41 86 30 03 (réf. 615496 ).

Découvrez cette maison de plain-pied d’environ 110 m² habitables, édifiée dans les années 1970 sur une parcelle d’environ 640 m². Soigneusement entretenue au fil des années, cette maison a su évoluer avec son temps et bénéficie aujourd’hui de plusieurs améliorations récentes, notamment une cuisine neuve ainsi qu’une VMC neuve. L’intérieur se compose d’une entrée, d’un agréable espace de vie avec salon et séjour, d’une cuisine équipée, de trois chambres, d’un bureau, d’un dressing, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Côté annexes, la maison dispose également d’une buanderie, d’un atelier et d’un garage, offrant des espaces de rangement particulièrement appréciables. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain et d’une belle terrasse, idéale pour les repas et moments de détente aux beaux jours. La maison bénéficie d’un chauffage au gaz, de la fibre optique et affiche une classe énergétique D. Son emplacement au nord de Mâcon, constitue également un véritable atout : supermarché et services (école, bus. ) accessibles à quelques centaines de mètres, tout en bénéficiant d’un accès rapide aux principaux axes routiers, avec l’A6, l’A40 et la RCEA à seulement quelques minutes en voiture. Une maison fonctionnelle, entretenue et agréable à vivre, idéale pour une famille recherchant le confort du plain-pied, des espaces annexes et la proximité des commodités. À découvrir rapidement ! QUENTIN BERGERON 06 22 03 72 04 quentin.bergeron@pruvost-immo.com Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche Id-SIT183473 : EXCLUSIVITE ! Cette maison mitoyenne d'un côté offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au niveau principal, elle se compose d'une grande entrée, d'une pièce à vivre, d'une cuisine, d'un bureau, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC. Le sous-sol dispose d'un garage, d'une buanderie, d'un atelier ainsi que d'une cuisine d'été, avec un accès direct à la terrasse et à l'arrière du terrain. Des travaux importants sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser et de rénover le bien selon vos goûts et votre projet. Une maison offrant un beau potentiel, idéale pour un projet de rénovation et de personnalisation à Chalon-sur-Saône. - Mentions légales : Proposé à la vente à 144400 Euros (Dont 6.96% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 135000 Euros) - Classe Energie F : 362 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1610 et 2240 Euros - Reseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Située à Fontaines (71150), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible en campagne tout en restant à proximité des commodités dont pharmacies, écoles et supérette. Le terrain de 1666 m² offre un espace extérieur généreux, comprenant une piscine pour se rafraîchir durant les journées ensoleillées, une terrasse accompagné de son four à pizza et un garage pour le stationnement des véhicules. La maison de 134 m², construite en 1988, se compose de 6 pièces réparties sur 2 niveaux. Elle dispose de 3 chambres, 2 salles de bain ainsi qu'un grand atelier d'environ 70 m², relié à la maison qui offre de multiples possibilités d'aménagement. Les combles présents dans la propriété représentent un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins et envies En résumé, cette maison familiale offre un bel espace de vie intérieur, des dépendances pratiques, et un cadre extérieur propice à la détente et aux loisirs en plein air. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 400 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mehdi BENAILLY, Tél. : 06 17 14 47 89, E-mail : mehdi.benailly@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 106539315.

Au coeur d'un village doté de toutes les commodités, cette grande maison lumineuse et son terrain d'environ 3.700 m² constructibles avec vastes dépendances présente de beaux volumes. Située à 20 min de cluny et de charolles, 1 / 2heure de la gare tgv, sur la commune de dompierre-les-ormes, l'habitation sur sous-sol complet se compose sur un même niveau d'un séjour double, d'un salon tv, une cuisine parfaitement équipée, 2 chambres, un bureau, une salle de bain plus une salle d'eau. L'étage dessert 3 belles chambres, une salle d'eau et un grenier. Le sous-sol dispose d'une salle de réception avec cheminée, buanderie, lingerie, celliers, garage. Joli jardin arboré avec un vaste hangar et un bâtiment indépendant de plus de 250 m² au sol abrite une piscine intérieure. Raccordement au tout-à-l'égout conforme. Cette séduisante maison de famille pourra satisfaire de nombreux projets. Visite virtuelle sur demande. Dpe d (188) ges d (42) vente interactive en cours ! Une belle opportunité à saisir rapidement ! Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 220.000 euros (1). Ce prix s'entend honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. (1) mention "départ des offres" : prix auquel les offres peuvent commencer. Réception des offres dès la visite directement auprès de véronique sainz (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs). Une visite préalable du bien est obligatoire. Intéressé(e, s) par cette maison, confirmez le rendez-vous dans les dates prévues ou contactez véronique sainz, au 06 16 66 02 82 ou par courriel à v.sainz@proprietes-privees.com une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du / des vendeur (s). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez véronique sainz, au 06 16 66 02 82 ou, par courriel à v.sainz@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de véronique sainz agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 464468 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Saint Vincent-Bragny en Bourgogne, à 40 minutes de la gare TGV, rencontrez ce village aux multiples animations et son école primaire et maternelle. Dans un hameau calme à proximité du bourg, venez découvrir cette maison mitoyenne de 5 pièces offrant un beau potentiel de rénovation complète, où vous pourrez profiter de l'extérieur avec ses 2 jardins et espaces verts, ouvrant à de multiples aménagements comme un garage, une piscine ou autre. Avec ses combles aménageables, cette maison de 90 m² actuellement, nécessite un bon nombre de travaux, notamment la toiture à refaire, offrant ainsi la possibilité de repenser les espaces et de créer un intérieur à votre image. Le chauffage est à repenser entièrement, actuellement avec des radiateurs électriques et un DPE G, une rénovation énergétique est de circonstance. Elle bénéficie du tout-à-l'égoût, un atout appréciable pour un projet de rénovation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°895 358 745 - Greffe de MACON) Chantal DESCHAMPS Entrepreneur Individuel 06 63 93 11 40 - Réf. 967789.

Exclusivité – le creusot – maison de 162 m² avec dépôt et atelier derrière cette maison de ville se cache un ensemble immobilier particulièrement polyvalent, réunissant une habitation familiale, de vastes espaces professionnels et un extérieur agréable. La maison développe environ 162 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un séjour de 29 m², une cuisine de 13 m² et un bureau de 10 m², ainsi que différents dégagements. Les parquets, les poutres et les plafonds décorés apportent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et singulière. Le premier étage comprend trois chambres de 15,60 m², 14 m² et 9,80 m², un dressing de 4,50 m², une salle de bains de 9,50 m² et un wc indépendant. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires de 14 m² et 11 m², une mezzanine de 11 m², une salle d'eau et un second wc. Les chambres des étages sont climatisées. La propriété dispose également de deux caves aux ambiances bien distinctes : une authentique cave voûtée aménagée pour la conservation du vin et une seconde cave transformée en espace festif de type « boîte de nuit », idéale pour recevoir. À l'extérieur, le terrain totalise environ 1 000 m² répartis sur trois parcelles. Une grande terrasse de 54 m² offre un espace de détente convivial et préservé. Le véritable atout de cette propriété réside dans ses dépendances : un dépôt couvert d'environ 258 m² permettant de stationner plusieurs véhicules, de stocker du matériel ou d'organiser une activité professionnelle, ainsi qu'un atelier de 105 m². Cet ensemble conviendra à un artisan, une société de taxi ou de transport, un entrepreneur, un professionnel ayant besoin d'une base logistique ou un collectionneur automobile. La toiture de l'habitation a été refaite, la chaudière gaz est neuve et l'atelier est équipé d'un poêle à granulés neuf. Fibre optique et plusieurs possibilités de stationnement. Une propriété rare sur le creusot, proposée exclusivement par olivier pasdeloup – capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°749 854 758 - greffe de chalon sur saone) olivier pasdeloup entrepreneur individuel 06 72 45 85 06 - réf. 970440.

Située à 10 minutes de tournus, une belle maison de village en pierre d'une surface habitable d'environ 240 m², implantée sur un beau terrain clos et arboré de 5800 m². La maison se compose d'une cuisine équipée meublée, d'un séjour grand séjour débouchant sur une terrasse, d'un bureau, d'une chambre parentale avec sa salle de bains, de trois chambres, d'une salle de bain et deux wc. Pour compléter cet ensemble, se trouvent une buanderie, un grand atelier avec un beau dallage en pierre, une salle de jeux et un grenier. L'extérieur est aménagé d'une terrasse, d'un abri et d'un pigeonnier à rénover. Cette grande demeure sera accueillir votre famille, une piscine, ou un large parking extérieur les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°918 521 048 - greffe de macon) jean françois sprecher entrepreneur individuel 07 57 57 28 01 - réf. 970461.

Laissez-vous séduire par le charme de cette authentique maison en pierre, idéalement située au centre du village, offrant un fort potentiel de rénovation pour un projet à votre image. Implantée sur un beau terrain de 1 340 m², arboré et soigneusement entretenu, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie agréable et verdoyant. La maison se compose : • En rez-de-jardin : un atelier, des garages, une chaufferie et une cave, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. • À l'étage : une cuisine, un séjour, trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. • Une véranda chauffée prolonge agréablement les espaces de vie. • Une terrasse vient compléter l'ensemble, idéale pour profiter des beaux jours et du cadre extérieur. Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous laissant libre cours à vos envies pour exploiter pleinement le potentiel de cette maison de caractère. Un bien rare sur le secteur de Buxy, alliant emplacement privilégié, charme de l'ancien et belles perspectives d'aménagement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°995 408 838 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Bastien BORDET Entrepreneur Individuel 06 81 29 46 58 - Réf. 970497.

Découvrez cette maison, située au calme à saint-bonnet-en-bresse. Avec une surface habitable de 50 m², elle comprend une chambre, un salon, une cuisine, une salle de bain avec toilette, et un débarras. Le bien dispose également d'un garage de 20 m² et d'un terrain de 1643 m². La toiture est en parfait état et l'isolation des combles a été réalisée en 2023. La fosse septique est neuve et aux normes. Idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité, cette maison est exposée sud-est et ne dispose pas de chauffage, ce qui la rend non soumise au dpe. Travaux à prévoir : chauffage, cuisine, electricité. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Cette annonce vous est proposée par beumer cindy - ei - norsac : 753505361, enregistré au greffe du tribunal de grande instance de lons-le-saunier - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire - cette annonce vous est proposée par beumer cindy - ei - norsac : 793058867, enregistré à greffe du tribunal de grande instance de lons-le-saunier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Propriété idéale pour investisseur - 2 maisons + grange secteur saint-albain – opportunité rare découvrez cette propriété bâtie composée de deux maisons d'habitation et une grange de 150 m², offrant un fort potentiel d'aménagement et de rentabilité maison 1 - 100 m² rez-de-chaussée : cuisine, séjour, salle de bain avec wc 1er étage : 2 chambres 2e étage : 1 chambre, salle de bain maison 2 - 88 m² rez-de-chaussée : cuisine, salle de bain avec wc, chambre, alcôve 1er étage : 2 chambres 2e étage : grenier (m2 non compris) sous-sol : cave + vide sanitaire grange d'environ 150 m² possibilité de stockage, garage ou transformation en habitation selon projet le tout sur un terrain de 745 m² n'hésitez pas à me contacter afin d'obtenir plus d'informations ou organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez marceau vitteaut entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°934 079 138 greffe de macon) 07 86 26 79 08 (réf. 602063 ).

Iad France - Christian Mounier vous propose : Charmante Maison de Village de 103 m² avec véranda de 18 m² - 3 Chambres - Garage - abris de jardin - Terrasse - en plein cOEur de la commune de Vitry-en-Charollais Laissez-vous séduire par cette magnifique maison offrant un cadre de vie authentique et paisible. Dès l'entrée, vous serez conquis par l'atmosphère conviviale qui règne dans cet espace de vie lumineux et harmonieux. Le salon - salle à manger spacieux donnant sur la véranda est le lieu idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement équipée, vous invite à la préparation de délicieux repas. Au premier étage, vous découvrirez trois belles chambres, chacune offrant un espace de vie confortable et propice à la détente. La salle de bain moderne ajoute une touche d'élégance supplémentaire à cette demeure. Une terrasse ensoleillée avec auvent vous permettra de profiter des douces journées en extérieur, tandis que le garage et son carport vous offriront des espaces de stationnements sécurisés pour vos véhicules. La maison bénéficie d'une rénovation soignée, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Située dans un environnement calme et préservé, elle est le refuge parfait pour ceux en quête de tranquillité. Les équipements de confort tels que la fibre optique, le chauffage électrique individuel couplé à la cheminée ajoutent une dimension de bien-être supplémentaire à cette propriété. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison de village à Vitry-en-Charollais. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christian Mounier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 994597573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un hameau paisible de romenay, cette authentique ferme bressane offre un cadre d'exception et de multiples possibilités d'aménagement sur un beau terrain de 2 864 m². Amoureux de la pierre, du bois et de la rénovation, laissez libre cours à votre imagination pour redonner vie à ce domaine plein de charme ! Le domaine & ses bâtiments la propriété s'articule autour de deux corps de bâtiment distincts organisés de part et d'autre d'une vaste cour : • corps de bâtiment principal (habitation & dépendances à rénover) : o espace séjour : traversant, ouvert côté ouest sur la cour. Il conserve tout le cachet bressan avec ses poutres apparentes et sa cheminée ancienne en briques et pierres. O espace cuisine : traversante, ouvert directement sur le jardin exposé est pour profiter du soleil matinal. O coin nuit : 2 vastes chambres lumineuses de 19 m² environ chacune. O dépendances attenantes : une grange, une chaufferie ainsi qu'un ancien laboratoire de préparation avec chambre froide. O grenier aménageable : belle hauteur sous charpente offrant un potentiel de surface supplémentaire très important. • second corps de bâtiment à rénover (face à la cour) : o anciennes écuries et grange : dépendance de caractère offrant de magnifiques volumes de stockage ou un potentiel de transformation (atelier, logement indépendant, etc.). Les atouts de ce bien • authenticité préservée : poutres apparentes, cheminée traditionnelle, murs en briques et pans de bois bressans. • environnement privilégié : niché au calme absolu dans la campagne de romenay. • grand terrain : parcelle offrant un bel espace extérieur privatif (cour + jardin). • potentiel exceptionnel : idéal pour une grande maison de famille, un projet d'accueil touristique (gîte / chambres d'hôtes) ou pour un artisan / professionnel ayant besoin de grands volumes de stockage. Informations complémentaires • type de bien : ferme bressane à restaurer intégralement • surface parcelle : 2 864 m² • localisation : romenay (71470) – hameau très calme contactez-moi dès aujourd'hui pour programmer une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété d'exception ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°897 481 362 - greffe de macon) annabelle daventure entrepreneur individuel 06 35 57 10 01 - réf. 959941.

Pierre-Emmanuel ROQUE, conseiller immobilier CAPIFRANCE, vous propose en exclusivité cette maison actuellement vendue occupée, située dans un environnement résidentiel calme sur la commune de Fontaines. Construite en 1967 et entièrement rénovée en 2022, cette agréable maison allie le charme d'une construction traditionnelle au confort des prestations actuelles. Développant 87 m² habitables, complétés par un sous-sol aménagé particulièrement fonctionnel, elle séduit par son excellent état d'entretien, ses équipements modernes et son agencement parfaitement optimisé. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur lumineux et soigné. Le séjour, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures équipées de double vitrage et de volets roulants électriques, constitue un espace de vie chaleureux et convivial. Il communique avec une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, au design moderne associant façades anthracite et plan de travail bois, offrant un cadre idéal pour les repas du quotidien. L'espace nuit de l'étage comprend deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée avec douche, meuble vasque et WC. Le sous-sol constitue un véritable atout. Il accueille une troisième chambre, une seconde salle d'eau avec WC, une buanderie équipée d'une chaudière Frisquet au gaz ainsi qu'un vaste garage avec porte motorisée. Cet espace polyvalent pourra répondre à de nombreux besoins : chambre d'amis, espace indépendant, bureau pour le télétravail, salle de loisirs ou encore espace de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse couverte en travertin, véritable pièce de vie supplémentaire. Protégée des intempéries et ouverte sur le jardin, elle sera idéale pour partager des repas en famille ou entre amis tout au long de l'année. À l'étage, une seconde terrasse accessible depuis le séjour offre une agréable vue dégagée sur les environs et permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible. Le jardin, facile d'entretien, constitue un véritable atout supplémentaire. Entièrement piscinable, il offre de belles possibilités d'aménagement pour créer un espace de détente, un jardin paysager ou encore une piscine, afin de profiter pleinement des beaux jours. Les atouts - Maison entièrement rénovée en 2022 - Cuisine contemporaine entièrement équipée - Séjour lumineux - 3 chambres - 2 salles d'eau avec WC - Chauffage au gaz avec chaudière Frisquet - Double vitrage - Volets roulants électriques - Grand garage avec porte motorisée - Sous-sol aménagé - Grande terrasse couverte en travertin - Terrasse à l'étage - Terrain piscinable - Quartier résidentiel calme - Arrêt de bus à proximité - DPE : D, garantissant un bon niveau de confort énergétique. Cette maison est actuellement vendue occupée. Elle conviendra à un acquéreur souhaitant bénéficier d'un revenu locatif dès l'acquisition, tout en conservant la possibilité, à terme et conformément aux dispositions du bail actuellement en vigueur, d'en faire sa résidence principale ou de poursuivre son exploitation locative. Grâce à son excellent état général, à la qualité de sa rénovation, à ses prestations modernes, à son sous-sol aménagé, à ses deux salles d'eau, à ses agréables espaces extérieurs et à son terrain piscinable, cette maison représente avant tout un bien patrimonial de qualité, offrant une réelle polyvalence pour un projet à moyen ou long terme. Une exclusivité CAPIFRANCE à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°431 855 105 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Pierre-Emmanuel ROQUE Entrepreneur Individuel 06 12 38 31 31 - Réf. 970395.

Jean-Paul BERNARD – Conseiller Immobilier Indépendant CAPIFRANCE Luxe & Prestige a le privilège de vous présenter cette remarquable demeure Bourguignonne de caractère d'environ 295,71 m², située au cœur de la Côte Chalonnaise à 3 mn de la gare SNCF et implantée sur un magnifique parc arboré de 6000 m² environ, véritable écrin de verdure offrant intimité et authenticité. Dès l'entrée, cette propriété séduit par ses volumes généreux, ses matériaux nobles et son cachet préservé. À l'étage principal, vous découvrirez une première cuisine lumineuse, bénéficiant d'un accès direct à une terrasse offrant une vue dominante sur le parc. Dans son prolongement, un vaste cellier, entièrement aménagé, apportant un espace de préparation et de rangement particulièrement pratique au quotidien. Une chambre bénéficiant également d'un accès à la terrasse, avec un parquet en chêne, (possibilité de créer une grande pièce de vie, avec une cuisine ouverte, d'environ 45 m² donnant sur la terrasse et vue sur le parc). Le niveau accueille également un salon TV agrémenté d'une cheminée avec insert, un séjour doté d'un parquet en chêne en pointe de Hongrie, une salle de jeux, un bureau, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. Un demi-niveau dessert plusieurs espaces nuit spacieux avec poutres apparentes : deux chambres dont une avec une cheminée ancienne en pierre, une salle d'eau avec douche et WC et offrant un accès extérieur. Une troisième chambre, également avec cheminée et parquet en chêne permet d'accéder aux combles où se niche une chambre supplémentaire, (ce demi-niveau, disposant de ce son entrée extérieure distincte, permet d'être aménagé en gîte ou pour une activité professionnelle / libérale, permettant une réelle autonomie). Au rez-de-chaussée, cette demeure dévoile une bibliothèque-salon, un WC avec lave-mains ainsi qu'une vaste salle de réception aux murs de pierre apparente, agrémentée d'une cheminée en pierre avec insert. Cet espace s'ouvre sur un large auvent accueillant une cuisine d'été aménagée, idéale pour recevoir famille et amis dans un cadre arboré. Au rez-de-chaussée également viennent parfaire ce bien rare : un grand garage, un vaste atelier, un cave semi-enterrée en pierre de Bourgogne, une pièce sous terrasse et 2 caves bénéficiant d'un accès extérieur offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. Afin de profiter de ce parc arboré de près de 6 000 m², deux pompes en état de marche ainsi que des robinets extérieurs distribués tout autour de la maison permettent d'arroser sans peine les plantations et éventuellement un potager si vous aimez jardiner. Cet environnement privilégié séduira les amateurs de nature, d'authenticité et de belles demeures de caractère. Une propriété bien entretenue, avec une toiture, une plomberie, un chauffage et des installations électriques en bon état. Quelques travaux de rafraîchissement pourront être réalisés selon vos envies pour la personnaliser à votre goût. Je reste à votre entière disposition pour organiser une visite privée et vous faire découvrir cette villa. Jean-Paul BERNARD CAPIFRANCE Luxe & Prestige Tel : 06 25 17 31 01 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 223 315 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jean-Paul BERNARD Entrepreneur Individuel 06 25 17 31 01 - Réf. 970202.