Maison avec garage à vendre dans les Pays de la Loire

Iad France - Fany Guerif vous propose : À Pontchâteau, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2013, offrant de beaux volumes, 4 chambres et un terrain de près de 1 500 m². Dès l’entrée, la maison séduit par sa vaste pièce de vie de plus de 56 m², composée d’un salon-séjour et d’une cuisine ouverte aménagée et équipée. Un espace généreux et lumineux, pensé pour profiter pleinement des moments en famille comme pour recevoir. La partie nuit permet à chacun de conserver son espace avec trois chambres disposant de rangements, une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Deux WC indépendants complètent l’ensemble. Côté pratique, la maison dispose également d’une buanderie et d’un garage attenant d’environ 24 m². À l’extérieur, le terrain clos d’environ 1 500 m² offre de beaux espaces à l’avant comme à l’arrière de la maison, sans vis-à-vis. Une grande terrasse prolonge la pièce de vie et le jardin laisse encore de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment pour accueillir une piscine. Autre véritable atout : le second bâtiment indépendant d’environ 43 m² comprenant garage et espace atelier, volume particulièrement intéressant pour bricoler, stocker du matériel ou disposer d’un espace supplémentaire en fonction de ses besoins. Plusieurs stationnements sont également possibles sur la propriété. La maison bénéficie enfin d’équipements particulièrement confortables : pompe à chaleur avec chauffage au sol, VMC double flux, aspiration centralisée, raccordement au tout-à-l’égout et excellente performance énergétique avec un DPE classé A. Sa localisation permet également de rejoindre rapidement les commerces de Pontchâteau, le parc commercial Rive Sud ainsi que l’axe Nantes-Vannes. Un arrêt de transport scolaire se trouve par ailleurs juste devant la propriété. Une maison familiale très complète, qui combine plain-pied, quatre chambres, volumes généreux, grand terrain et dépendance, à découvrir lors d’une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fany Guerif mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 839376688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Steve Renaut vous propose : * Exclusivité : Maison lumineuse de 85 m² à Saint-Herblain * Adresse : * 22 boulevard du Tertre, 44800 Saint-Herblain Découvrez cette maison spacieuse et lumineuse de 85 m², comprenant une entrée accueillante et une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez un séjour baigné de lumière naturelle, ainsi qu'une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée. Ce niveau inclut également une salle de bains et des toilettes séparées. Le second étage abrite trois chambres, parfaites pour accueillir votre famille. À l'extérieur, un jardin paisible avec terrasse vous invite à profiter de moments de détente. Un garage vient compléter ce bien. Cette propriété représente une opportunité rare sur le marché, idéale pour les investisseurs ou les primo-accédants. Ne tardez pas à saisir cette chance ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steve Renaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REZE sous le numéro 883888901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Gilbert vous propose : DOMPIERRE-SUR-YON - MAISON - T5 143 m² - GARAGE - PARKING - Dans un cadre de vie agréable à Dompierre-sur-Yon, cette maison plain-pied de 1978 en bon état offre une bonne surface habitable de 143 m² sur un terrain de 845 m², alliant confort moderne et praticité au quotidien. La maison dispose d'une entrée conviviale qui dessert l'ensemble des espaces de vie. Le séjour lumineux constitue le cOEur de la maison, tandis que la cuisine équipée dispose d'un agencement pratique. Le cellier attenant complète bien cet espace. La partie nuit comprend 4 chambres confortables, offrant une belle capacité d'accueil pour toute la famille, ainsi qu'un bureau dédié, adapté pour le télétravail ou les activités personnelles ou possibilité de rajouter une chambre. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce bien Côté équipements, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur réversible pour le chauffage individuel, d'une VMC, ainsi que de la fibre optique Une terrasse prolonge agréablement les pièces de vie vers l'extérieur et cette maison dispose également d'une véranda avec une pompe à chaleur réversible. Le garage, l'abri de jardin et les places de parking sécurisées constituent des atouts pratiques supplémentaires appréciables au quotidien. La parcelle est entièrement clôturée et proche des commodités. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Gilbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 925000135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Lautier vous propose : Mulsanne (72230) – Superbe propriété individuelle de 183 m² sur parcelle arborée de 4 000 m² avec garage XXL de 70 m² À la recherche du parfait compromis entre cadre de vie verdoyant et proximité des commodités ? Laissez-vous séduire par cette charmante maison individuelle construite en 1984 et entièrement rénovée en 2010 avec des prestations de qualité, sans aucun vis-à-vis. Située dans un environnement calme à Mulsanne, elle bénéficie d'un emplacement privilégié : écoles, collège, équipements sportifs et bus (connexion directe Antarès et tramway) à deux pas. Des volumes généreux et une organisation idéale Développant une surface habitable d'environ 183 m², cette maison lumineuse et fonctionnelle se compose comme suit : Pièce de vie d'exception (65 m²) : Un grand séjour / salle à manger baigné de lumière avec cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, idéal pour partager des moments conviviaux. Côté nuit modulable (jusqu'à 4 chambres + bureau) : Au rez-de-chaussée : Une belle suite parentale (chambre de 16 m² avec dressing de 9.5 m² et salle d'eau privative).Deux chambres confortables (dont une de 11 m². Un espace bureau, idéal pour le télétravail ou un coin lecture. À l'étage : Une chambre supplémentaire avec rangements intégrés, parfaite pour les enfants ou recevoir la famille et les invités. Salles d'eau & Commodités : 2 salles de bain / d'eau (dont une grande salle de bain principale avec douche à l'italienne et baignoire) et 2 WC. Espaces de rangement et de service : Buanderie / lingerie, cellier et rangements intégrés pour une maison parfaitement ordonnée au quotidien. Annexes & Équipements de grand confort Double garage XXL de 70 m² : Idéal pour stationner plusieurs véhicules, aménager un atelier ou bénéficier d'un espace de stockage conséquent. Cave climatisée de 10 m² : Le petit plus idéal pour les amateurs et la conservation du vin. Confort & Domotique : Chauffage par radiateurs électriques à inertie. Portail, portes de garage et l'ensemble des fermetures / ouvrants de la maison sont à commande électrique. Un extérieur d'exception & Un potentiel rare Un havre de paix de 4 000 m² : Magnifique terrain clos, arboré et paysager, sans aucun vis-à-vis, parfait pour profiter de la nature et vous détendre en toute tranquillité. Potentiel d'extension / investissement : Possibilité de détacher et créer une parcelle constructible au fond du terrain si vous le souhaitez. Une maison coup de cOEur aux prestations complètes, alliant charme, espace, modernité et cadre naturel privilégié. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 352000 euros. Prix hors honoraires : 340000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,53% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Lautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 391127826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite : dans le bourg quartier mairie, en impasse et au calme, jolie maison de 4 chambres (possible 5) dont une en rez-de-chaussée avec sa douche, vaste séjour avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée, wc, grand garage. Avec grenier. À l'étage 2 chambres avec placard et une 3ème chambre de 25 m², palier, salle de bains wc. Jardin sud sans vis-à-vis. Pour compléter ce bien un appentis et un grand abri en bois. Chauffage gaz de ville (chaudière récente), tout à l'égout, couverture ardoises naturelles changée en 2022, panneaux solaires rapportant environ 2000e / an. Proche toutes commodités. À visiter rapidement. (5.48 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Exclusivité : À proximité immédiate du bourg, maison familiale au style provençal de plain-pied comprenant spacieuse pièce de vie traversante avec poêle à bois et cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'une buanderie. Quatre chambres dont un espace parental avec dressing aménagé et salle d'eau avec WC, bureau / cinquième chambres, salle de bains avec baignoire (douche supplémentaire possible) et WC séparé. Garage de 20 m² et préau fermé. Terrain au calme et arboré de 907 m² bien exposé avec terrasses devant et derrière. Disponibilité au plus tard juin 2027. Référence 4272BG (3.44 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située en plein bourg sur la commune de Boussay maison mitoyenne comprenant une entrée donnant sur le salon / séjour et sa cheminée insert, une cuisine indépendante, un WC. À l'étage un palier desservant deux belles chambres, une salle de bains et un grenier. À l'extérieur, une dépendance pour du rangement ou atelier et un garage. Maison à rénover entièrement. (8.70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située sur la commune de Benet, cette maison d'environ 94 m² habitables est implantée sur un terrain de 930 m². Elle se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine, de trois chambres et d'une salle d'eau. Le sous-sol offre de nombreux espaces supplémentaires avec une chambre, une arrière-cuisine ainsi qu'une partie garage, permettant de bénéficier d'un espace de rangement et de stockage. Un garage indépendant pouvant accueillir un camping-car complète ce bien. Le terrain de 930 m² offre également de belles possibilités pour profiter des extérieurs, aménager un jardin ou créer différents espaces selon vos envies. Une maison offrant de beaux volumes, de nombreux espaces annexes et un terrain agréable, à découvrir sur la commune de Benet.

Maison - le mans - isaac - 176 m² - 5 chambres : 449 000 euros hai à la charge du vendeur. Dans un environnement calme, sur une parcelle de 300 m² au sein du quartier résidentiel d'isaac, cette maison indépendante de 2011 répondant aux normes bbc offre au rdc, une entrée avec rangements, un espace de vie de 41 m² donnant sur la terrasse, une cuisine aménagée et toute équipée, une chambre parentale avec salle d'eau privative, un wc indépendant, une buanderie, à l'étage : un palier desservant 3 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, un wc indépendant, au second : un palier, une autre chambre parentale possible avec salle d'eau, débarras et wc indépendant. Garage et grenier au-dessus, terrasse porcelanosa, jardin, stationnement possible devant la maison. Chaudière gaz de ville. Dpe c / ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690 et 2330 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guillaume maga, au 06 69 15 22 14 ou, par courriel à g.maga@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guillaume maga agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 753642867 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat n° 463896. Le professionnel agréé fnaim vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 20 lots. Charges annuelles : 70 euros. Guillaume maga (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 753642867 -.

Montfaucon-Montigné - 49230 - Maison 6 pièces, 4 chambres, dépendance, garages, grand jardin avec étang. À découvrir sans tarder, à 8mn seulement de la gare de Torfou. Située dans un environnement privilégié, au coeur d'un hameau calme et préservé, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec coin bureau, d'une cuisine A / E avec cheminée et espace salle à manger, d'une pièce de vie lumineuse et chaleureuse qui vous promet de belles soirées autour du poêle à bois. Vous trouverez également une pièce pouvant servir de chambre, de bureau ou autre suivant vos envies. Une salle d'eau avec wc et une lingerie complètent ce niveau. À l'étage le palier dessert 3 chambres et une salle de bain avec wc. À l'extérieur le coup de coeur est immédiat : un magnifique terrain de 6000 m², un jardin arboré et un étang qui apportent charme et sérénité à l'ensemble. Un lieu idéal pour se ressourcer et profiter des beaux jours. Côté dépendances, vous bénéficierez d'un premier garage en pierre plein de cachet, d'une dépendance offrant de nombreuses possibilités et d'un second garage. À découvrir sans tarder ! DPE : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 entre 1880 euros et 2550 euros Prix : 283 500 euros HAI dont 5% à la charge de l'acquéreur (270 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner : contacter Bérengère et Florian Cotard au 07 71 16 87 79 / 07 71 16 25 26 ou par mail au b.cotard@proprietes-privees.com. Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une carte d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bérengère et Florian Cotard agissant en tant que conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS Propriétés Privées, au capital de 44 920 euros, ZAC Le chêne Ferre - 44120 Vertou; Siret 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerces (T) et Gestion Immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230). Garantie Galian-SMABTP- 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros par T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-SMABTP n° de police 28137 J. Mandat n° 443944 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Maison avec fort potentiel et grand garage, proche commerces, gare et océan. Venez découvrir cette maison, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Idéalement située à proximité des commerces, avec la gare à seulement 700 mètres et l'océan à quelques minutes. Le rez-de-chaussée est à rafraîchir, vous laissant la liberté de le personnaliser selon vos envies. Il comprend actuellement 2 chambres et de beaux espaces de vie. L'étage est entièrement à aménager et offre la possibilité de créer 4 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain, faisant de cette maison un bien idéal pour une grande famille. Vous apprécierez également son garage d'environ 40 m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Il peut accueillir plusieurs véhicules, un bateau, un camping-car ou être aménagé en atelier ou espace de stockage. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 470 m² avec 2 accès, dans un secteur recherché, proche de toutes les commodités. Honoraires 4% de 416 000 euros (prix de vente honoraires inclus) soit 400 000 eur honoraires exclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830 euros et 2520 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez annaïck chollet, au 06 15 81 07 14 ou par courriel à chollet.annaick@orange.fr selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de grzelinski brigitte, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cholet 494377617 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463924bgr - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) brigitte grzelinski (ei) agent commercial - numéro rsac : cholet 494377617 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison individuelle avec bureaux et parking Idéale profession libérale ou professionnel de santé Aux portes d'Angers Prix : 364 000 euros FAI A seulement 10 minutes du centre-ville d'Angers et de la gare, et à 2 minutes du Parc des Expositions et de l'échangeur autoroutier, découvrez cette maison individuelle offrant un fort potentiel pour une activité professionnelle. Son emplacement est particulièrement adapté à une profession libérale, un professionnel de santé, des bureaux ou toute activité nécessitant l'accueil régulier de clientèle, normes PMR. Cette propriété peut notamment convenir à un médecin, kinésithérapeute, infirmier, dentiste, psychologue, avocat, expert-comptable, ou à tout autre professionnel libéral souhaitant disposer de locaux avec visibilité, accessibilité et stationnement. Un emplacement stratégique pour votre activité La propriété bénéficie d'une excellente visibilité, avec un passage d'environ 20 000 véhicules par jour, offrant une belle exposition à votre activité. Son accès facile, sa proximité immédiate des principaux axes routiers et ses possibilités de stationnement constituent de véritables atouts pour une activité professionnelle recevant du public. La configuration des lieux permet également d'envisager une séparation entre espace professionnel et espace privé, selon les besoins du futur acquéreur et sous réserve des autorisations nécessaires. La maison La maison se compose au rez-de-chaussée de : - Un salon-séjour pouvant être utilisé comme espace d'accueil, salle d'attente - Une cuisine aménagée - Un WC - Deux pièces pouvant servir de bureaux ou de chambres - Un garage - Une possibilité d'extension pour créer un atelier ou un espace de stockage A l'étage : - Quatre pièces bureaux ou chambres - Un WC La configuration offre ainsi de nombreuses possibilités pour créer un cabinet professionnel, des bureaux, une activité libérale ou un projet mixte habitation / professionnel. Un terrain de 1 376 m² La propriété bénéficie d'un terrain de 1 376 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de stationnement 15 places Un environnement privilégié aux portes d'Angers, permettant de conjuguer activité professionnelle et habitation, avec la possibilité d'adapter les différents espaces aux besoins du futur acquéreur. Les principaux atouts - 10 min du centre-ville d'Angers - 10 min de la gare - 2 min du Parc des Expositions - 2 min de l'échangeur autoroutier - Environ 20 000 véhicules par jour - Excellente visibilité - Adaptée à une activité professionnelle avec accueil de clientèle - Idéale médecin, kinésithérapeute, infirmier, dentiste, psychologue, avocat, expert-comptable ou autre profession libérale, vente automobiles - Nombreuses pièces pouvant être utilisées comme bureaux - Garage - Possibilité d'extension - Terrain de 1 376 m² - Nombreuses possibilités d'aménagement Informations complémentaires - Chauffage : électrique - Assainissement : tout-à-l'égout DPE C 173KWh / m2 / an GES : B 6KgCO2 / M2 / an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2370 euros et 3260 euros, selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023, abonnements compris. Votre contact Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien BOUGUE, agent commercial auprès de l'agence Propriétés-Privées. com, agence d'Angers : 06 37 31 57 05 0 805 13 00 17 appel gratuit depuis un fixe j.bougue@proprietes-privees.com Prix : 364 000 euros FAI Julien BOUGUE, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS NUNKI, au capital de 4 000 euros, 2 square de la Penthière, 49000 ANGERS. SIRET 798 297 917 ? RCS ANGERS. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 49012018000031356 délivrée par la CCI ANGERS. Garantie GALIAN ? 89 rue de la Boétie, 75008 Paris n°46210 D pour 120 000 euros. RCP auprès de COVEA RISKS, police n°120137405. « Notre agence ne détient aucun fonds pour le compte de ses clients ». Mandat réf. 4577 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Selon l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Exclusivité - la roche-sur-yon - maison familiale rénovée de 114 m² avec 3 chambres, bureau, garage et jardin. Prix : 274900 euros honoraires 3.97% ttc inclus charge acquéreur, soit 264400 euros hors honoraires. Dans un environnement résidentiel du sud de la roche-sur-yon, découvrez cette maison familiale de 114 m², soigneusement entretenue et rénovée au fil des années, offrant un cadre de vie confortable à proximité des écoles, commerces et services. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison agréable et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'un salon ouvrant sur la terrasse, d'un espace bureau et de toilettes. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres avec rangements ainsi qu'une salle d'eau. Côté pratique, la maison bénéficie d'un garage avec espace buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 340 m², aménagé avec une terrasse et un espace détente, ainsi que deux espaces de rangement : un abri de jardin et un abri dédié au stockage du bois. La maison ne nécessite pas de travaux et bénéficie de prestations appréciables : installation électrique refaite, chaudière gaz à condensation et poêle à bois, fenêtres pvc double vitrage et volets roulants. Une maison familiale confortable, entretenue et fonctionnelle, qui offre la possibilité de poser ses valises sans entreprendre de rénovation. Dpe : c, ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650 et 2280 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine racaud, au 06 83 10 13 45 ou, par courriel à k.racaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine racaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 850 616 715 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 464016 rck - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.97 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) karine racaud (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 850 616 715 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Anthony faucon, vous présente sur la commune de 85400 proche lucon (beugne l'abbe), cette maison de 96 m² hab, 2 chambres, grande pièce aménageable, garage, et le tout située sur 569 m² de terrain, dont 150 m² de jardin non attenant. Aux portes de lucon (beugné l'abbé), venez découvrir cette charmante maison très intéressante par son potentiel et comprenant : -entrée, cuisine aménagée et équipée (11 m²), séjour de 35 m², 2 chambres de 14 et 16 m² dont une avec dressing aménagée, wc indépendant avec lave main et salle d'eau avec douche à l'italienne. Si vous manquez d'espace, vous trouverez aussi dans la partie non habitable, une grande pièce à aménagée (grange très agréable en été) de 60 m², un grand garage atelier de 45 m², une cave de 13.7 m² et un grenier aménageable de 35 m². À l'extérieur : environnement calme avec une route qui n'est pas passante, un parking pouvant accueillir 2 ou 3 véhicules (camping-car compris), une terrasse + un chemin commun pour accéder à 150 m² de jardin potager. _type de chauffage : pompe à chaleur air / eau de 2023 et double vitrage partout. Toiture très bon état et propre (environs 11 ans), panneaux photovoltaïque de 2018 consommation direct + revente, puits (jardin). Le bien est en bon état général et habitable de suite, prévoir la mise aux normes de la fosse septique. Taxe foncière : 540 euros / an. Budget 182 000 euros honoraires agence inclus, charge vendeur. Mandat ref. 464 185. Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1870 euros et 2600 euros. (sous réserve du nouveau dpe de l'ademe) dpe : consommation d'énergie : d (187 kwh / m²), (selon l'attestation de l'ademe). Gaz à effet de serre : b (7kg co2) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anthony faucon, au 06 45 90 91 38 ou, par courriel à a.faucon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anthony faucon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 815235429 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J anthony faucon (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 815235429 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans le quartier recherché du Bois Saint Lys, venez découvrir cette maison familiale aux multiples atouts ! L'entrée agréable et aérée grâce au plafond cathédrale donne sur la réception de plus de 50 m² avec une cuisine aménagée et équipée datant de 2022. Cette pièce est baignée de lumière grâce à son exposition idéale et sa vue sur le jardin. Une chambre avec dressing et salle d'eau complète le rez-de-chaussée et vous permettra de vivre de plain-pied. À l'étage, le palier dessert 3 chambres dont une avec salle d'eau et terrasse, ainsi qu'un bureau et une grande salle de bain. Les aspects pratiques ne sont pas en reste : nombreux placards, buanderie et garage double vous seront utiles au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse équipée d'un store banne donnant sur le jardin arboré sans vis-à-vis. Venez la découvrir ! Référence agence : 1744.

Ici, le calme d'un quartier résidentiel n'empêche pas la vie de battre son plein à deux pas. À Chantonnay, cette maison de plain-pied se rejoint à pied depuis le centre-ville, avec écoles et crèches à portée de main pour simplifier le quotidien des familles. Non mitoyenne, elle s'ouvre sur une entrée dotée d'un placard, prélude à une pièce de vie généreuse où salon et salle à manger se répondent autour d'une cheminée à bois, pour des soirées d'hiver au coin du feu. Lumineuse et spacieuse, cette pièce s'ouvre sans cloison sur une cuisine aménagée et équipée, elle-même reliée à une terrasse plein soleil, parfaite pour les repas en famille dès les beaux jours et les fins d'après-midi entre amis. Un dégagement doté d'un rangement distribue trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, le tout de plain-pied pour un confort de tous les instants, sans un escalier à gravir, un vrai atout pour les familles avec de jeunes enfants comme pour anticiper l'avenir. La maison révèle aussi un sous-sol complet, précieux pour l'organisation du quotidien : un garage fermé par un portail motorisé d'un côté, un espace atelier ou stockage de l'autre, idéal pour les bricoleurs comme pour ranger vélos, outils de jardin et affaires de saison. Dehors, un jardin clos et arboré, sans aucun vis-à-vis, invite à profiter du soleil et de la tranquillité du quartier, à l'abri des regards. Commerces, écoles et centre-ville de Chantonnay se rejoignent à pied depuis la maison, un atout rare pour concilier calme résidentiel et vie pratique au quotidien. Fonctionnelle, entretenue et prête à vivre, cette maison n'attend plus que vous pour poser les valises et profiter dès votre arrivée. Orpi agence immobilière Pass'Yon Immo, vous accompagne pour organiser la visite de cette maison de plain-pied à Chantonnay. Contactez notre agence sans attendre pour découvrir ce bien qui coche toutes les cases du quotidien. Orpi agence immobilière Pass'Yon Immo, — 02 51 09 68 87 Référence agence : 417.

Située à Bouguenais les Couëts, au calme d'une impasse et à moins de 700 mètres de tous les commerces et du tramway, cette maison ancienne des années 1900 offre un cadre de vie à la fois pratique et plein de caractère. Dès l'entrée, le charme de l'ancien s'exprime avec ses carreaux de ciment, donnant le ton d'une maison chaleureuse et authentique. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon avec poêle à bois, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle de bain ainsi que de WC indépendants. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, dont une particulièrement spacieuse, une salle d'eau, un second WC et un accès à un grenier, idéal pour le rangement. Côté extérieur, le jardin propose une ambiance intime et agréable, avec sa terrasse en bois, parfaite pour profiter des beaux jours en toute simplicité. Un garage attenant à la maison ainsi qu'un cabanon en pierre viennent compléter l'ensemble. Une maison attachante, qui séduira les amateurs de charme ancien souhaitant conserver une vraie praticité au quotidien, à proximité immédiate des commodités. Référence agence : 3985.

Maison récente de 68,7 m², construite en 2023, cette maison de plain-pied de 3 pièces se situe dans un lotissement calme et paisible à Saint-Jean-d'Hermine. Pensée pour offrir un cadre de vie confortable, elle dispose d'un agréable espace de vie avec salon et salle à manger, ouvert sur un bel extérieur et prolongé par une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine est équipée, prête à accueillir vos moments du quotidien comme vos repas entre proches. L'organisation intérieure comprend deux chambres. La salle de bain est fonctionnelle et les toilettes séparées apportent un vrai plus en termes de praticité. Le tout est chauffé par un système utilisant l'électricité, associé à un poêle à bois qui apporte une ambiance chaleureuse, tandis que la climatisation assure un confort optimal en toute saison. La maison est construite avec des prestations récentes : double vitrage, volets roulants électriques, carrelage au sol et distribution de l'eau chaude via le chauffage central. L'ensemble s'inscrit dans une performance énergétique très intéressante avec un DPE classé A. Une connexion en fibre optique est disponible, pour un usage fluide d'internet au quotidien. À l'extérieur, vous profitez d'un joli jardin d'environ 542 m², offrant un véritable espace de détente et de loisirs, avec une pergola qui permet de savourer les journées en extérieur. Un carport facilite le stationnement abrité, complété par des places de parking extérieures. Un garage attenant et isolé vient compléter cet ensemble, apportant un espace supplémentaire pour le rangement, le bricolage ou le stockage selon vos besoins. L'environnement du lotissement renforce le sentiment de tranquillité, tout en restant dans une commune agréable à vivre où vous pourrez pleinement profiter de cette maison récente, fonctionnelle et prête à être habitée. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 151 € - DPE : À - Mode de chauffage : Électricité et poêle à bois - Mode de distribution de l'eau : Chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été compilées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle de caractère à Mayet développe environ 240 m² habitables et offre un total de 10 pièces, dont 7 chambres. Répartie sur deux niveaux, elle séduit par ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse, portée par une pièce de vie conviviale, une cuisine ouverte. Le charme de l'ancien se retrouve dans la présence d'une cheminée et d'un poêle à granules, qui apportent une atmosphère particulièrement agréable aux saisons plus fraîches. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vraie pièce de vie, pensée pour rassembler famille et amis, en lien direct avec une cuisine ouverte qui facilite la convivialité du quotidien. La maison dispose de plusieurs chambres, dont trois mises en avant par l'agent, offrant un confort appréciable pour une grande famille, l'accueil d'amis ou l'aménagement de pièces supplémentaires selon les besoins. À l'étage, la circulation est facilitée par un couloir bien pensé, tandis que les pièces annexes renforcent le confort au quotidien : une buanderie pratique, un bureau pour travailler au calme, des rangements grâce aux placards intégrés, sans oublier un grenier offrant un volume supplémentaire très utile. Les deux salles de bains et les toilettes séparées participent également au bon fonctionnement de la maison pour un foyer nombreux. De nombreuses dépendances sont à disposition pour bricoler, ranger le matériel. Un garage ouvert pour trois véhicules. Le terrain de 7000 m² avec un jardin et un verger. L'ensemble est arboré et clôturé. Cette vaste parcelle laisse place à de multiples usages : jeux pour les enfants, moments de détente, potager ou espaces de réception en plein air, selon les envies de chacun. Une terrasse vient prolonger agréablement les espaces de vie, idéale pour profiter des beaux jours. La maison bénéficie par ailleurs d'une cave, pratique pour le stockage. L'ensemble est bien entretenu, avec une qualité générale standard, et bénéficie du confort du double vitrage. Côté équipements, le chauffage par poêle à granules et la cheminée créent une atmosphère conviviale, complétée par un sol en carrelage facile à vivre. La présence de la fibre optique constitue un vrai plus pour le télétravail et les usages numériques quotidiens. La maison, édifiée autour de 1822, a su conserver son caractère tout en s'adaptant aux besoins actuels, notamment grâce à une distribution des pièces qui permet de concilier vie de famille, travail à domicile et espaces de réception. Proposée en mandat exclusif, elle offre un cadre de vie spacieux à Mayet, avec un véritable potentiel pour ceux qui recherchent une grande maison avec jardin. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1338 € - DPE : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet et reste disponible pour toute précision sur le bien ou sur les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cadre enchanteur & déconnexion totale à seulement quelques minutes du Mans ! Venez découvrir cette superbe maison construite en 1998, offrant une surface au sol de 225 m², implantée au cœur d'un magnifique parc arboré et clôturé de 2 931 m² avec sa partie pinède très bien entretenue. Un véritable havre de paix sans aucun vis-à-vis, idéal pour une famille en quête de confort, d'espace et de tranquillité. Plus qu'à y poser vos valises ! À l'intérieur : Espaces & Confort Pièce de vie baignée de lumière (près de 60 m²) : Un grand espace convivial regroupant le salon, la salle à manger et une cuisine moderne récente (Cuisinella), entièrement aménagée et équipée haut de gamme (four vapeur Neff, plaque De Dietrich, lave-vaisselle, micro-ondes, réfrigérateur, hotte). Le tout s'ouvre directement sur la terrasse et l'espace piscine. 6 belles chambres : Dont 2 chambres de plain-pied pour une vie agréable au rez-de-chaussée. Salles d'eau & Sanitaires : 2 salles de bains complètes (avec baignoire, douche et meuble vasque) et 2 WC séparés. Annexes pratiques : Une arrière-cuisine avec coin buanderie, une cave, ainsi qu'un premier garage attenant. À l'extérieur : Un véritable coin de paradis (Exposition Sud-Ouest) Terrasse d'exception : Une grande terrasse de 75 m² équipée d'une pergola, parfaite pour vos repas d'été et moments de détente. Espace Piscine chauffé (9,25 m x 4,15 m – Profondeur de 1 m à 1,80 m) : Structure robuste (béton et plaques d'acier de 2004) avec liner changé il y a 10 ans. Équipée d'une pompe à chaleur récente (2021), d'un éclairage, d'une alarme plongeante et d'un robot aspirateur. Dépendances : Un double garage extérieur indépendant idéal pour vos véhicules, atelier ou stockage. Jardin d'exception : Coin pelouse paysagé et superbe pinède apportant une atmosphère relaxante unique. Prestations & Équipements de qualité Performance énergétique : Classée DPE B (très faible consommation ! ). Chauffage : Pompe à chaleur Air / Eau (2010). Menuiseries : Huisseries PVC double vitrage avec volets roulants solaires. Orientation : Exposition Sud-Ouest pour une luminosité optimale tout au long de la journée. Les + qui font le coup de cœur : Environnement déconnectant en pleine nature, maison familiale chaleureuse, prestations haut de gamme et parfait état général. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 811 123 - Greffe de LE MANS) Mathilde PAUVERT Entrepreneur Individuel 07 66 00 66 74 - Réf. 969186.

Maison de plain-pied comprenant : entrée, salon / séjour donnant sur terrasse, cuisine, 3 chambres, salle de bains avec douche et baignoire, wc séparé, garage, sur un beau terrain clos d'environ 600 m², quartier très tranquille tous commerces à pied, proche du Bourg d'Olonne sur Mer, A Découvrir ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2810.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

À seulement 2 km du centre de la commune de Vue, dans un hameau paisible et légèrement en hauteur, cette maison indépendante construite en 2008 allie confort, volume et cadre de vie privilégié. Élevée sur deux niveaux, elle développe une belle surface habitable et offre des prestations rares, comme un vaste garage de 100 m² qui pourra séduire artisans, amateurs de véhicules de collection et ou y stocker voitures et camping car. Vous pourrez profiter d'une terrasse de plus de 80 m² accessible par la cuisine et un pool house d'environ 20 m² équipé d'un bar et d'une piscine protégée par un abri coulissant. L'environnement verdoyant, la qualité des aménagements intérieurs et extérieurs ainsi que la proximité des grands axes vers Nantes et le littoral en font un bien idéal pour une vie de famille et / ou une ou une entrepreneur (e) ayant besoin de place de stockage. Ce projet de vie est fait pour vous si : - Vous recherchez une maison non mitoyenne, au calme, sans vis-à-vis direct - Vous souhaitez profiter d'une vue dégagée sur la campagne, depuis chaque niveau - Vous avez besoin de volumes fonctionnels et familiaux, avec 4 chambres dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative - Vous appréciez les espaces bien pensés : mezzanine, arrière-cuisine, dressing, bureau - Vous rêvez d'une piscine couverte (9 x 4 m), directement accessible depuis une grande terrasse - Vous avez besoin d'un garage XXL de plus de 100 m², idéal pour artisan, bricoleur ou collectionneur - Vous souhaitez habiter à 25 minutes de Nantes comme des plages, en conservant un esprit campagne - Vous cherchez un bien bien entretenu, sans travaux immédiats Ce qui nous a séduits dans ce bien : - La distribution fluide et intelligente, pensée pour le quotidien d'une famille active - La surface rare du garage et de l'espace bar / détente, véritable prolongement de la maison - L'espace nuit à l'étage parfaitement organisé, avec deux salles d'eau et un espace parental dédié - Le charme de la mezzanine, offrant un coin lecture ou bureau avec vue - Le terrain de 1 415 m², sans nuisance, avec plusieurs vues ouvertes sur la campagne environnante - L'ensemble des prestations extérieures : piscine, terrasse, volets électriques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à seulement 5 minutes de Noyant et environ 25 minutes de Saumur, cette maison de plain-pied offre un ensemble intéressant pour ceux qui recherchent de l'espace, du potentiel et de nombreuses dépendances. La maison se compose d'une entrée d'un bel espace salon-salle à manger, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une chaufferie. Elle bénéficie également d'une pompe à chaleur air / eau installée en 2021, un véritable atout pour le confort au quotidien. Une cave ainsi que des combles viennent compléter la maison. Ces derniers offrent de belles possibilités pour imaginer, selon les besoins, une chambre supplémentaire, un bureau ou encore un espace de jeux. À l'extérieur, la propriété dispose de plusieurs dépendances dont une grande dépendance pouvant se prêter à différents projets notamment la création d'un espace de réception. Deux garages et une pièce de stockage complètent l'ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment concernant les menuiseries ainsi que l'assainissement individuel. Un bien avec du potentiel, qui permettra aux futurs propriétaires de le faire évoluer progressivement selon leurs envies. Une propriété à découvrir pour ses volumes, ses nombreuses dépendances et les possibilités qu'elle offre, à quelques minutes seulement de Noyant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Morgan BOUTTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 973 365 Greffe de LE MANS) 06 74 55 35 12 (réf. 614551 ).

À Crosmières (72200), à seulement 10 minutes de La Flèche, découvrez cette maison d'environ 120 m² habitables offrant 3 chambres, un garage et surtout de très beaux volumes de vie. Dès le rez-de-chaussée, les volumes donnent le ton avec une grande cuisine équipée d'environ 34 m², conviviale et fonctionnelle, ainsi qu'un séjour de plus de 32 m² agrémenté d'une cheminée. Au total, ce sont plus de 66 m² consacrés à la cuisine et au séjour : un véritable atout pour recevoir, partager des moments en famille ou simplement profiter d'un intérieur spacieux au quotidien. Un WC indépendant, un cellier et un garage complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit dessert 3 chambres, dont deux belles chambres d'environ 14 m² et 17 m², une salle de bains ainsi qu'un second WC indépendant. Côté confort, la maison bénéficie du double vitrage, de la fibre, d'un chauffage électrique complété par la cheminée et est raccordée au tout-à-l'égout. Côté localisation, vous profitez de la proximité de La Flèche, accessible en seulement 10 minutes environ, et de Sablé-sur-Sarthe à environ 20 minutes. Crosmières dispose notamment d'une école publique, d'une boulangerie et d'une liaison en bus vers La Flèche et Sablé-sur-Sarthe. Les points forts : Environ 120 m² habitables 3 chambres Plus de 66 m² cumulés entre cuisine et séjour Grande cuisine équipée d'environ 34 m² Séjour de plus de 32 m² avec cheminée Garage et cellier 2 WC Double vitrage Fibre Tout-à-l'égout La Flèche à environ 10 minutes Une maison qui privilégie clairement l'espace intérieur et les beaux volumes. Vous recherchez une maison 3 chambres avec garage proche de La Flèche et souhaitez en savoir plus ? Contactez-moi pour échanger sur le bien et organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mélanie RIANDIÈRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°930 198 544 Greffe de LE MANS) 06 45 69 30 59 (réf. 614864 ).

Sautron - proche centre bourg - maison de plain-pied - non mitoyenne située dans un environnement très calme, à seulement 600 mètres des commerces. Maison d'une superficie de 158 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 741 m². Elle offre au rez-de-chaussée : une entrée distribuant une belle pièce de vie lumineuse de 44 m² avec cheminée, ouvrant sur le jardin, une cuisine de 18 m² semi- ouverte aménagée et équipée, un bureau, une chambre, une salle d'eau, toilettes, cellier - buanderie la distribution propose second espace nuit toujours au rdc, comprenant : une chambre parentale avec salle de bains et toilettes indépendants a l' étage deux chambres supplémentaires. Un garage, ainsi qu' un préau viennent compléter l' ensemble. On profite d'un joli jardin clos et sans vis à vis, avec terrasse (store bane). La vie de plain-pied, l' exposition, la distribution des pièces et la localisation sont les atouts de ce bien référence 1321sn. Honoraires agence 3.54% charge acquéreurs (3.54 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).