Maison avec garage à vendre dans les Pays de la Loire

Située à La Caillère-Saint-Hilaire, commune dynamique disposant de commerces, services médicaux et écoles accessibles à pied, cette maison de plain-pied bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en restant proche de La Châtaigneraie et de Fontenay-le-Comte. Elle se compose d'une entrée, d'un bureau, d'un salon / salle à manger d'environ 30 m², ainsi que d'une cuisine traversante aménagée et équipée donnant sur le jardin. La partie nuit comprend trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Un garage traversant d'environ 20 m² complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin paysager de 2 270 m², agrémenté de différents arbres fruitiers, ainsi que d'une piscine hors-sol (4,88 x 2,77 m), au chlore avec filtration à sable. Ce bien offre de beaux volumes et un environnement agréable, idéal pour une résidence principale au calme tout en restant proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 167 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Leslie PRINTEMPS, Tél. : 06 86 77 99 61, E-mail : leslie.printemps@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 949247472.

Franck glatigny vous propose sur la commune de neufchatel en saosnois cette magnifique maison située dans un écrin de verdure. Entrée, vaste salon-séjour lumineux avec pôele à pellet, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres et une salle d'eau. L'étage se compose de 4 chambres et une salle de bains douche. Sous-sol total avec garage (porte auto) cave chaufferie. Magnifique terrain clos et arboré avec vue sur la campagne. Une visite s'impose rapidement ! Budget 325000 euros honoraires agence inclus dont 4.84% à la charge de l'acquéreur soit 310000 euros net vendeur. Dpe : classe c - ges : c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2210 et 3030 euros «  les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez franck glatigny, au 06 07 28 58 68 ou par courriel à f.glatigny@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck glatigny agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac alencon auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452724- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.84 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) franck glatigny (ei) agent commercial - numéro rsac : alencon -.

Kelly pellier, de proprietes-privees. Com, vous invite à découvrir cette charmante longère située dans un hameau en pleine campagne. Elle se compose : d'une entrée, d'un salon-séjour chaleureux équipé d'un insert bois et d'un poêle à granulés, ainsi que d'une cuisine récente et aménagée offrant un accès direct à la terrasse. D'une buanderie, de deux chambres avec placards et d'une suite parentale dotée de nombreux rangements. À l'étage, vous trouverez un espace mezzanine avec bureau et placard, trois chambres supplémentaires, un wc et une salle de bain. L'extérieur offre un cadre verdoyant avec un jardin arboré d'environ 1 500 m², une terrasse, un garage ouvert, une dépendance de 40 m², une cave, un petit atelier et un abri de jardin. Côté technique : menuiseries pvc double vitrage, poêle à granulés, maison en pierre et assainissement conforme grâce à une micro-station. Dpe : c (175 kwh / m². An) | ges : a (5 kgco2 / m². An) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kelly pellier, au 06 84 65 56 04 ou par courriel à k.pellier@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kelly pellier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac laval 892552811 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 410602 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.52 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) kelly pellier (ei) agent commercial - numéro rsac : laval 892552811 -.

Maison contemporaine d'exception de plain-pied 151 m² habitables garage double terrain clos de 560 m² rare sur le marché choletais ! Dans l'un des secteurs les plus prisés de cholet, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités, découvrez en exclusivité cette magnifique maison contemporaine de plain-pied, construite en 2023 / 2024, offrant des prestations haut de gamme et un confort de vie remarquable. Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée d'environ 560 m², cette propriété indépendante séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Une pièce de vie spectaculaire vous profiterez d'un espace de réception de plus de 65 m² comprenant un salon-séjour chaleureux et une superbe cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. De larges ouvertures permettent un accès direct à une vaste terrasse carrelée, idéale pour vos moments de détente et de convivialité. Un espace nuit parfaitement pensé. La partie parentale offre une véritable suite de standing d'environ 30 m² comprenant : un dressing sur mesure une salle d'eau privative un accès direct à la terrasse l'espace dédié aux enfants ou aux invités comprend : trois belles chambres avec placards aménagés une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire un wc indépendant des prestations rares et recherchées garage intégré d'environ 50 m² pouvant accueillir deux véhicules nombreux espaces de rangement lingerie isolée et chauffée de 16 m² avec accès extérieur grande terrasse carrelée terrain entièrement clos haies déjà implantées pelouse réalisée aucun vis-à-vis confort moderne et performances énergétiques dpe : a pompe à chaleur air / eau chauffage au sol basse température production d'eau chaude économique vmc hygroréglable basse consommation domotique avec centralisation des volets roulants fibre raccordable assainissement collectif conforme garanties décennales en cours aucune charge de copropriété une maison récente, clé en main, aux finitions soignées, offrant un cadre de vie privilégié et des prestations rarement réunies sur le marché. Exclusivité suite à une baisse de prix, cette opportunité mérite toute votre attention. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Le prix 404540 euros frais d'agence inclus. Dpe : a ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 480 et 690 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez rasim abdullayev, au 07 81 82 88 95 ou, par courriel à ra.abdullayev@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de rasim abdullayev agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 85062197012 / 09 / 2025 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453615- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Rasim abdullayev (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 85062197012 / 09 / 2025 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

La baule escoublac : confort de vie à l'année & potentiel unique – environ 140 m². L'emplacement : le calme naturel & mer. Avec accès a pied ou a velo pour tout ! Située au cœur du quartier recherché et verdoyant d'escoublac, cette maison au cachet indéniable, et aux volumes généreux, offre un cadre de vie idéal à l'année : accès rapide : l'avenue lajarrige (commerces de bouche), la plage et la gare sncf de la baule-les-pins. À deux pas : le réputé centre équestre et les écoles. Nb : les pièces meublées sont des propositions / idées d'aménagement. Les atouts majeurs : configuration optimale & de vrais volumes l'agencement est d'une efficacité rare. Le gros point fort pour les travaux ? Tout y est déjà ! Pas besoin de modifier la structure ou de recréer des pièces d'eau : espace de vie (sud / sud-est) : un salon-séjour double expositions très lumineux ouvrant sur terrasses. Astuce d'aménagement : possibilité supplémentaire de récupérer le traversant. Cuisine indépendante avec ouverture simple possible. Vie de plain-pied : une suite parentale avec salle d'eau privative + 2 wc à ce niveau (dont un indépendant, les deux équipés de lave-mains). À l'étage : 3 belles chambres aux volumes généreux (dont une avec salle d'eau), un bureau (ou 5ème chambre d'appoint), une salle de bains familiale, une pièce supplémentaire pour dressing, et un 3ème wc indépendant (avec lave-mains également). Extérieurs & valorisation
un beau jardin arboré et verdoyant à l'abri des regards. Un potentiel d'extensions pour vos projets futurs. Un garage fermé, est à disposition pour le stockage (vélos, sellerie, surf) avec stationnements privatifs intérieurs en sus. Un projet rénovation & audit énergétique sur mesure
 récemment classée en dpe e, la maison bénéficie d'un dossier d'audit énergétique réglementaire entièrement finalisé. Ce document clé sera remis aux acquéreurs, pour les guider pas à pas. Sa structure saine et sa distribution intérieure déjà parfaite garantissent des travaux de rafraîchissements rapides, sans mauvaises surprises de second œuvre. C'est l'opportunité la plus compétitive et la mieux pensée du secteur pour créer votre confort sur-mesure à la baule. Mon coup de coeur pour profiter de la plage : côté pratique et flexibilité, proximité à pied, de la gare la baule les pins, sans les nuisances. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°825 001 878 - greffe de saint nazaire) christine gicquel entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 48 64 02 58 - réf. 957218.

Découvrez cette magnifique maison de caractère alliant charme de l'ancien et confort moderne, offrant un potentiel d'environ 250 m² habitables sur un superbe terrain clos et arboré de 3750 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour-salon de 50 m² agrémenté d'un poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée de 25 m², d'une lumineuse véranda de 30 m², d'un bureau de 20 m² avec poêle à bois, de 3 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une lingerie. À l'étage, un élégant escalier dessert 3 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau, offrant un espace idéal pour accueillir famille et amis. Les dépendances viennent compléter ce bien d'exception avec un double garage, un atelier de 37 m² et une superbe grange de plus de 55 m² équipée d'un puits. À l'extérieur, profitez d'un magnifique jardin paysagé, entièrement clos et arboré, véritable havre de paix propice à la détente. Les amoureux de l'authenticité apprécieront les poutres apparentes, les matériaux de qualité, la décoration soignée et le cachet préservé de cette demeure pleine de charme. Les plus : Pompe à chaleur installée en 2021 / 2022 Cuisine aménagée et équipée récente Clôtures et portail récents Nombreux travaux de rénovation et de décoration réalisés Beaux volumes et excellente luminosité Environnement calme et verdoyant Une propriété rare sur le marché, idéale pour une grande famille ou pour les amateurs d'espace et de caractère. Coup de cœur assuré ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,50% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 574 803 - Greffe de ANGERS) Philippe VIEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 75 33 76 43 - Réf. 957929.

Nouveauté en exclusivité Thibault Pinchon Capifrance ! Magnifique villa moderne idéalement située sur la commune résidentielle du Plessis Grammoire (10 / 12 minutes d'Angers), au calme, avec tous les commerces accessibles à 400m. Environnement très favorable ! Cette maison vous offre des prestations de standing, très abouties, que ce soit à l'intérieur ou à l'extérieur. Ainsi, vous profiterez d'une maison conçue selon les dernières normes de la RE 2020, en bénéficiant des garanties dommage ouvrage et décennales. En rez de chaussée, l'entrée avec dressing aménagé ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un séjour et une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale de plus de 25 m² composée d'un grand dressing et d'une salle d'eau, WC, cellier. Au premier étage, une mezzanine pouvant être aménagée en bureau ou espace détente, dessert trois autres chambres avec rangement, une salle de bain et WC. Garage, deux stationnements, terrasse et jardin. Les espaces de vie et de nuit sont très bien proportionnés et confortables. Parmi les nombreuses prestations : Hauteur sous plafond de 2,70m en rez de chaussée, carrelage grès cérame de 120cm / 120cm, magnifique escalier, nombreux dressings aménagés, chauffage au sol par pompe à chaleur en rez de chaussée et premier étage, climatisation, cellier et garage carrelés et plaqués, double terrasse carrelée, extérieurs parfaitement aménagés. Vous n'avez qu'à poser vos valises. Bien rare sur le marché. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,78% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 909 676 - Greffe de ANGERS) Thibault PINCHON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 09 31 34 - Réf. 958120.

Saint-Père-en-Retz – Propriété de Charme et d'Espace à 10 / 13 min des Plages ! Idéale pour une famille à la recherche d'espace, de caractère et de sérénité. Découvrez cette magnifique demeure familiale qui allie à la perfection, du charme de l'ancien et le confort contemporain. Située au centre de Saint-Père-en-Retz, à proximité immédiate de toutes les commodités, des écoles et proche des plages en voiture, elle offre un cadre de vie idyllique et une superbe vue dégagée. Le Charme de l'Ancien & Une Luminosité Absolue Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et l'élégance des moulures qui confèrent au lieu un cachet unique. Traversée par la lumière du soleil plein sud, la pièce de vie s'ouvre sur l'extérieur pour des moments de partage chaleureux. Des Espaces Nuits Pensés pour l'Intimité de Chacun. L'agencement de la maison a été pensé pour préserver l'indépendance des parents et des enfants : En rez-de-jardin (Idéal suite parentale ou invités) : - Un premier espace nuit comprenant 2 chambres. - Une salle d'eau moderne et un WC séparé. À l'étage (L'espace des enfants / ados) : - Un grand palier desservant 3 chambres et une salle de bain avec WC. - Le bonus : Une pièce isolée déjà prête à être aménagée pour accueillir un dressing / bureau privatifs supplémentaires. Un Extérieur Préservé & Des Prestations Pratiques - Un grand jardin clos et arboré, et verdure; sécurisé pour les enfants et les animaux. - Sécurité et Confort : Accès sécurisé par un portail, garage fermé, et un système de chauffage performant et économique par pompe à chaleur. Un puits pour les fleurs. - Les Annexes : Un grand sous-sol total comprenant un espace atelier pour les bricoleurs, une cave pour les amateurs de vin, et une buanderie entièrement carrelée. L'avis de l'expert : Une maison rare sur le secteur, où chaque membre de la famille trouvera son espace. Ses volumes, son grand jardin sans vis-à-vis et sa proximité avec l'océan en font un coup de cœur assuré. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 001 878 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Christine GICQUEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 64 02 58 - Réf. 957957.

Iad france - patrick clerc vous propose : maison a 600 metres de la plage environ environ 97 m² belle piece de vie deux chambres cuisine sd wc garage terrasse et store honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m patrick clerc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 404999997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nathalie Humeau vous propose : Une Maison de plein pied rénovée. Nichée dans la charmante commune des Achards, découvrez cette maison traditionnelle entièrement rénovée offrant un cadre de vie chaleureux et confortable. Cette maison de 115 m² sur un terrain de 450 m² et une terrasse de 27 m² saura vous séduire par ses prestations de qualité. Description des Pièces : -Trois belles chambres spacieuses offrant des espaces de rangement. Dont une suite parentale privative avec terrasse - Deux salles d'eau avec douche a l italienne modernes et fonctionnelles. - Cuisine ouverte et équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille. - Deux toilettes pour votre confort. Avantages : - Cette maison a été entièrement rénovée, offrant des finitions modernes et de qualité. - Avec ses 115 m², vous disposez d'un bel espace de vie pour accueillir votre famille. - Profitez d'un vaste terrain de 400 m² pour vos moments de détente en extérieur. - Confort : Bénéficiez du câble TV, de la fibre optique, du système de ventilation mécanique pour un confort optimal. - Un système de chauffage individuel avec une distribution poêle a granule et chauffage électrique, offrant une chaleur douce et agréable. - Annexes : Un garage pour protéger votre véhicule en toute sécurité, et un stockage Cette maison allie le charme de l'ancien à la modernité des équipements actuels, idéale pour une vie de famille sereine. Laissez-vous séduire par son atmosphère cosy et ses prestations de qualité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et réaliser votre projet immobilier dans Les Achards. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Humeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 830437299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Matthieu Chéné vous propose : Maison nantaise 5 chambres - Saint Félix / Michelet Maison nantaise agencée sur plusieurs niveaux, idéalement située entre Saint Félix et Petit Port à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Cette maison familiale allie le charme de l'ancien avec ses moulures et une excellente sectorisation des espaces. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un grand séjour lumineux, qui comprend un espace salon et un espace salle à manger, à une cuisine équipée et à des WC indépendants. Le premier étage est dédié au coin nuit avec une suite parentale disposant de sa propre salle de bain, complétée par deux autres chambres. Au deuxième étage, vous découvrirez une très grande chambre offrant un fort potentiel, cet espace modulable pouvant être aisément divisé pour créer deux chambres distinctes selon vos besoins. Ce niveau dispose également d’une salle d’eau et d’une buanderie. À l'extérieur, la maison profite d'un agréable jardin avec terrasse. Un sous-sol complet comprenant un garage et une cave vient parfaire l'ensemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Chéné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 992714121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un joli lotissement au calme, maison de plain-pied avec garage et atelier. Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse de 50 m² ouverte sur une cuisine aménagée, 3 chambres, salle d'eau et wc séparé. L'ensemble sur une parcelle de 500 m². À voir vite ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Iad France - Anne Garnier vous propose : Vous recherchez un projet de rénovation avec un beau potentiel d'évolution ? Venez découvrir cette maison située à Montjean-sur-Loire. Construite en 1978, elle développe actuellement une surface habitable de 40,8 m² sur une parcelle de plus de 1900 m². Elle se compose d'une entrée desservant un WC, un salon, une cuisine indépendante ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau attenante. La maison est raccordée aux réseaux d'eau et d'électricité. Un assainissement individuel sera toutefois à prévoir. Entièrement à rénover et non habitable en l'état, ce bien s'adresse aux acquéreurs en quête d'un projet de réhabilitation. Son classement énergétique en F témoigne des importants travaux à envisager, offrant ainsi l'opportunité de repenser intégralement les espaces selon vos envies. Selon les règles d'urbanisme en vigueur et sous réserve des autorisations nécessaires, une extension d'une emprise au sol comprise entre 30 et 50 m² pourrait être envisagée. Vous avez besoin d'espace supplémentaire pour du stockage, un atelier ou un garage ? Une dépendance d'environ 40 m² pourrait également être implantée à moins de 30 mètres de l'habitation principale. Un bien rare pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image dans un environnement agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 899500532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - emmanuelle marpeau vous propose : maison de charme 182 m² à treillières (la belle étoile) 182 m² | 7 pièces | 6 chambres + bureau | terrain 748 m² | dpe c | piscine le charme du début du xxᵉ siècle & le confort contemporain idéalement située dans le quartier de la belle étoile à treillières, cette maison de caractère de 182 m² associe l'authenticité de l'ancien à une extension moderne. Un bien rare et en très bon état général, pensé pour accueillir une grande famille ! Au rez-de-chaussée (vie de plain-pied) : •une pièce de vie de 65 m² avec un séjour traversant et une cuisine conviviale séparée par une verrière. •une suite parentale installée dans l'extension, avec sa salle d'eau privative et son accès direct sur le jardin. •dégagement, wc, buanderie fonctionnelle et garage attenant. Au 1er étage (l'espace enfants) : •palier desservant 3 belles chambres (dont une seconde suite avec salle d'eau privative). •une 2ᵉ salle d'eau familiale + wc indépendant. Au 2nd étage (espace sous les combles) : •un grand espace dédié au télétravail ou à la détente (bureau vaste de 32 m², salle de jeux, coin lecture,). •2 charmantes chambres mansardées au cachet authentique. Sur une parcelle close de 748 m², profitez de : •la piscine au sel pour vous rafraîchir tout l'été. •la grande terrasse ensoleillée exposée sud. •le jardin paysager avec abri de jardin et puit. •le garage + place de parking privative. Les équipements sont de qualité : •chauffage individuel au gaz couplé à un poêle à bois. •fibre optique. •nombreux rangements intégrés et distribution fluide sur 3 niveaux. •3 salles d'eau et 2 wc indépendants. Les atouts majeurs : •6 véritables chambres + bureau (une rareté absolue sur le secteur ! ). •vie de plain-pied possible grâce à la suite parentale en rez-de-jardin. •performance énergétique maîtrisée (dpe c) pour un confort en toute saison. •emplacement idéal : à deux pas des écoles, commerces, transports vers nantes, et accès direct à pied à l'ancienne voie ferrée pour vos balades en nature. Une visite s'impose pour ressentir tout le charme de ce lieu ! Contactez-moi dès aujourd'hui par téléphone pour échanger sur votre projet et planifier votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emmanuelle marpeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 994077923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - axel goubaux vous propose : nouveau en exclusivité, prestigieuse maison double angevine de 260 m² environ identifiée comme bâtiment de caractère – quartier historique doutre / saint-jacques / nazareth magnifique maison double angevine dotée d'une superbe façade historique préservée, idéalement située dans le périmètre protégé par l'architecte des bâtiments de france. Une signature architecturale unique qui garantit l'authenticité, le prestige et la pérennité de votre investissement patrimonial. L'alliance du cachet et d'un potentiel extraordinaire située au coeur d’un des secteurs les plus prisés d’angers, cette demeure bourgeoise s'élève sur 3 niveaux et déploie de superbes volumes restés authentiques. Organisée autour de son couloir central traversant, elle offre 12 pièces baignées de lumière grâce à une exposition idéale plein sud. Véritable joyau brut à rénover, elle conserve toutes ses prestations d'époque (hauteurs sous plafond remarquables, cheminées, volumes magistraux) et n’attend qu'un projet de réhabilitation contemporain pour révéler toute sa splendeur. Elle se prêtera magnifiquement à une demeure familiale d'exception ou à une division patrimoniale haut de gamme. Les atouts rares en centre-ville parcelle de 370 m² avec un beau potentiel d’espace extérieur (jardin clos de murs). Stationnement privatif : un garage fermé et une place de parking (un privilège rare dans le quartier). Sous-sol total : un superbe ensemble de caves voûtées, idéal pour les amateurs de vin ou pour créer un espace atypique. Proche immédiate des commerces de la doutre, des écoles de renom, des bords de maine et des transports. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m axel goubaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 794376863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison des années 60 agrandie en 2000 de 133 m² au calme au coeur du Petit Chantilly à Orvault Venez visiter cette maison avec une entrée, un salon / salle à manger avec cheminée avec accès au jardin, une cuisine aménagée et équipée (plaque-gaz, four, lave-vaisselle, hotte) avec une véranda donnant accès à un patio. Deux chambres sur parquet massif avec placard / penderie, une salle d'eau (douche italienne, vasque, sèche-serviette). À l'étage deux chambres et un bureau avec possibilité d'agrandissement de 20 m², une salle de bains (baignoire, 2 vasques), un wc. Un grand sous-sol sur la totalité de la maison avec un garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 435 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Agnès ROUXEL, Tél. : 06 34 40 73 08, E-mail : agnes.rouxel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 877820423.

Sainte-marguerite à 500 mètres de la plage, quartier calme et résidentiel. Maison non mitoyenne implantée sur un magnifique jardin clos et arboré de 530 m². Vie de plain-pied, salon ouvrant dans une véranda et le jardin, séjour attenant, cuisine a / e, chambre, salle de douche, wc indépendants. À l'étage : 2 belles chambres. Un garage avec porte automatisée, portail automatique + 2 places de stationnements, un châlet. Un puits. Maison bien entretenue : bien rare dans ce secteur. (3.51 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Fiche id-sit181914 : cholet bourgneuf - ref : trifolium - venez découvrir cette maison d'environ 78 m² édifiée sur une parcelle de 215 m². Elle vous accueille dans une entrée desservant une spacieuse et lumineuse pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée. Une chambre et des wc complètent ce niveau. À l'étage le palier dessert une salle de bains et une deuxième chambres avec son dressing. En rez-de-jardin vous profiterez d'une lingerie, d'une pièce polyvalente de 10,5 m² (idéalement transformable en chambre ou bureau) et d'un grand garage de 35.8 m. L'extérieur clos offre une terrasse et un agréable jardin. Très bon état général, pas de travaux à prévoir. À visiter sans tarder ! - mentions légales : proposé à la vente à 178500 euros (dont 5% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 170000 euros) - dpe réalisé le : 12 / 05 / 2026 - classe-energie d : 208 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1580 et 2190 euros - affaire suivie par mr adrien davy (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion cholet - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Spacieuse maison 8 pièces de 205 m² à Coëx Rare sur le secteur, cette propriété atypique de 205 m² séduit par son architecture inspirée des demeures méditerranéennes et son environnement calme et verdoyant. Elle offre une entrée spacieuse, une cuisine avec cheminée insert, un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée centrale, ainsi qu'une véranda donnant sur un  studio  indépendant comprenant une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit dispose de 3 chambres d'environ 13 m², d'une salle de bain et de WC séparé. Le sous-sol comprend un grand garage, un espace bar, une arrière-cuisine pouvant servir de bureau et une buanderie. Implantée sur un terrain clos, arboré et paysagé d'environ 2 200 m², cette propriété bénéficie d'un superbe jardin boisé et d'un puits pour l'arrosage extérieur. Un bien rare alliant charme, volumes et nombreuses possibilités d'aménagement. Contactez moi au 06 76 54 01 62, Stéphanie BARRETEAU, PULLMANN IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Découvrez cette magnifique demeure familiale de plus de 220 m², nichée au calme d'une impasse, au coeur d'un environnement verdoyant exceptionnel. Implantée sur un superbe terrain arboré de plus de 2 100 m², cette maison parfaitement entretenue séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement idéal pour une grande famille. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une belle pièce de vie double avec cheminée insert, ouverte sur une vaste véranda offrant une vue apaisante sur le jardin. La cuisine aménagée et équipée avec îlot central a été pensée pour conjuguer convivialité et praticité au quotidien. Le rez-de-chaussée propose également un espace nuit confortable avec trois chambres de plain-pied, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres supplémentaires, deux bureaux, une salle d'eau ainsi qu'une grande salle de jeux avec WC, idéale pour les enfants et le télétravail. Pour compléter ce bien rare : garage, remise et cave enterrée offrent de précieux espaces de rangement. À l'extérieur, profitez pleinement des beaux jours grâce à une grande terrasse bois exposée sud, deux abris de jardin et un magnifique parc arboré propice à la détente et aux moments en famille. Une maison aux volumes exceptionnels et pleine de potentiel, où il fait bon vivre. Une visite suffit pour se projeter.

85310 nesmy exclusivite immo reseau à seulement quelques minutes de la roche-sur-yon, laissez-vous séduire par le charme authentique de nesmy. Ce village chargé d'histoire, célèbre pour son imposant château du xiie siècle et ses traditions potières séculaires, offre un cadre de vie paisible et privilégié. C'est dans ce décor idéal, mêlant vie de village (tous les commerces à pied) et nature, que se situe cette magnifique maison contemporaine de plain-pied construite en 2019. Une architecture contemporaine et lumineuse dès l'extérieur, le ton est donné : une façade moderne aux lignes épurées, soulignée par de belles menuiseries sombres en double vitrage et un porche d'entrée abrité très accueillant. À l'intérieur, l'agencement est optimal : une vaste pièce de vie de 45 m², baignée de lumière naturelle, idéale pour vos moments en famille ou entre amis. Un espace nuit indépendant distribué par un couloir, comprenant deux belles chambres (dont une avec placard intégré). Une grande salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et wc. Un second wc séparé pour plus de commodité. Un cellier fonctionnel avec placards, attenant à un beau garage équipé d'une porte motorisée. Prestations techniques de haute qualité & économies encore sous garantie décennale, cette construction récente brille par ses performances énergétiques exceptionnelles (dpe classé b et a) : chauffage au sol intégral par pompe à chaleur air / eau (un confort thermique inégalé et des factures maîtrisées). Volets et ouvertures pvc double vitrage. Portail électrique pour sécuriser l'accès. Un jardin d'expression de 1 200 m² édifiée sur une belle parcelle entièrement close, la maison dispose de deux terrasses. Pensées en fonction de l'ensoleillement, elles vous permettent de profiter du jardin à chaque moment de la journée, du café du matin jusqu'au dîner au coucher du soleil. L'avis du professionnel : aucun travail à prévoir. Une opportunité rare de poser ses valises dans le confort du neuf, au sein d'une commune historique et dynamique aux portes de la roche-sur-yon. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier mary 06 04 18 03 77. Honoraires à la charge du vendeur prix de vente 227 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier mary agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : la roche sur yon sous le numéro rsac n° 753 187 400 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39463) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 227 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 € et 770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : b ges : a.

Votre agence immobilière AIP POUZAUGES vous propose en EXCLUSIVITE : Ce pavillon sur sous-sol de 1957 avec un fort potentiel après rénovation et idéalement situé en ville, à 2 pas des commerces et des écoles. D'une surface habitable d'environ 118 m², il comprend une entrée, un salon, un séjour lumineux, une cuisine, 3 chambres, une salle de bains et WC indépendants. Le sous-sol complet propose de beaux espaces complémentaires avec une chambre, un bureau, une chaufferie, un espace de stockage ainsi qu'un garage avec coin buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain clos et paysager, agrémenté de 2 cabanons de jardin. Un bien idéal pour un projet de rénovation, proche de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - LSI_1790871428.

À seulement quelques pas de la plage, de la gare et des commerces, cette authentique villa de caractère de 98 m² au sol vous invite à imaginer un art de vivre unique dans l'un des emplacements les plus recherchés de Pornichet, le triangle d'Or. Derrière sa façade pleine de charme, cette propriété baignée de lumière grâce à son exposition plein sud dévoile tout le cachet des villas de bord de mer et offre un formidable potentiel de rénovation des 77 m² habitables pour donner vie à vos projets les plus ambitieux. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie chaleureuse, d'une cuisine indépendante, d'une véranda ouverte sur le jardin, ainsi que d'une salle de bains avec WC. À l'étage, trois chambres accueillantes et une salle d'eau avec WC permettent d'imaginer une agréable maison familiale ou une élégante résidence secondaire. Les atouts se poursuivent avec une cave en sous-sol, un garage d'environ 15 m² et une chambre indépendante située au-dessus de celui-ci, équipée d'un coin douche et WC : un espace idéal pour recevoir famille et amis en toute autonomie. Son emplacement exceptionnel, son authenticité préservée et son potentiel de transformation en font une opportunité rare sur le marché. Une villa pleine d'âme à réinventer selon vos envies, pour profiter pleinement de la douceur de vivre pornichétine entre plage, commerces et gare accessibles à pied. Une adresse privilégiée, un projet inspirant, un véritable coup de coeur en devenir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3180 euros et 4360 euros au selon prix moyen indexé sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris) BRAS Immobilier vous accompagne dans vos projets immobiliers à La Baule, Pornichet, Le Pouliguen et sur l'ensemble de la Côte d'Amour. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

KARIM TETEREL - CAPIFRANCE Située à la croisée des chemins entre les Maillets et Prémartine, dans un environnement calme et recherché à proximité des commerces et des transports, decouvrez cette maison bien entretenue mitoyenne de type Leroy Haricot construite dans les années 1970. D'une surface de 94 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un WC indépendant, d'une cuisine ainsi que d'un salon-séjour lumineux offrant un accès au jardin clos et arboré facile d'entretien à l'année. En complément, vous profiterez d'une agréable terrasse exposée SUD. Depuis le jardin, vous accédez à plusieurs espaces annexes comprenant un atelier, une cave, un débarras et une chaufferie, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaires. Au premier étage, sur parquet, la maison dispose de trois chambres, d'un bureau et d'une salle d'eau avec WC. Le dernier niveau accueille une grande chambre. La maison bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage, de volets roulants électriques et d'un chauffage au gaz de ville. Un garage permet le stationnement d'un véhicule et il est également possible de stationner un second véhicule sur la cour située devant celui-ci. Sa bonne tenue générale, son potentiel d'aménagement (possibilité d'agrandir notamment le salon par le garage), son environnement agréable et sa situation privilégiée en font une belle opportunité à découvrir. Je serai ravi de vous renseigner et de répondre à toutes vos questions. N'hésitez pas à me contacter pour tout complément ou pour organiser une visite. - Vous devez vendre votre bien avant d'acheter ? Faites évaluer votre propriété gratuitement et sans engagement pour déterminer sa juste valeur. Ensemble, nous définirons la meilleure stratégie de vente et une ligne de conduite claire et précise pour optimiser votre projet. - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°927 574 160 - Greffe de LE MANS) Karim TETEREL Entrepreneur Individuel 06 32 97 21 08 - Réf. 957946.

L'île d'olonne - maison de plain-pied de 170 m² offrant un cadre de vie privilégié. Vaste pièce de vie, 3 chambres, bureau, 2 doubles garages, piscine sans vis-à-vis et jardin de 1 500 m². Prestations soignées, à proximité des plages et des pistes cyclables. Aucun travaux à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.