Plain-pied 3 chambres au calme et jardin

Située à La Caillère-Saint-Hilaire, cette maison de plain-pied bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à proximité des commerces, des services médicaux et des écoles accessibles à pied.

La Châtaigneraie et Fontenay-le-Comte sont également facilement accessibles.

Elle se compose d'une entrée, d'une pièce traversante pouvant faire office de bureau, d'un salon séjour d'environ 30 m² et d'une cuisine aménagée et équipée de 18 m², avec un accès direct au jardin.

L'espace nuit comprend trois chambres de 10 m², 14 m² et 14,5 m², une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant.

Un garage traversant d'environ 20 m², construit en 1995, complète l'ensemble.

La maison dispose d'un chauffage central au fioul avec une chaudière Chappée datant de 1980, une cuve de 1 500 litres et une production d'eau chaude.

Le brûleur et le vase d'expansion ont été remplacés en 2025.

Les radiateurs à eau permettent d'envisager l'installation d'une pompe à chaleur adaptée, sous réserve de faisabilité technique.

La toiture a bénéficié d'un nettoyage avec traitement antimousse en 2026.

Les volets sont à persiennes à ajours fixes.

L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout et la fibre optique est disponible.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain paysager de 2 270 m² agrémenté de nombreux arbres fruitiers, ainsi que d'une piscine hors-sol de 4,88 x 2,77 m, fonctionnant au chlore et équipée d'une filtration à sable.

Cette maison offre un cadre de vie agréable, avec un grand jardin et les commodités du quotidien à proximité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 167 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Leslie PRINTEMPS, Tél. : 06 86 77 99 61, E-mail : leslie.printemps@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 949247472.