Maison avec garage à vendre dans les Pays de la Loire

Iad france - sandra tourneux vous propose : varrains - maison de maître en tuffeau- t5 109 m² - garage - alliant confort et praticité, cette maison à varrains entièrement rénovée s'étend sur 109 m² habitables sur un terrain de 1 126 m², offrant un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, le plan de la maison révèle une distribution soignée et fonctionnelle. La salle à manger de 18 m² constitue le coeur de la pièce de vie, lumineuse et bien proportionnée, la cuisine séparée, bien dimensionnée, bénéficie d'un agencement pratique qui facilite une utilisation quotidienne confortable, un salon cosy, une buanderie, une chambre avec sa salle d'eau de plain-pied. À l'étage un palier avec deux grande chambres de 17 m², une salle d'eau avec douche et wc. Côté équipements, la maison est dotée de la fibre optique, d'une ventilation mécanique contrôlée (vmc) et d'un chauffage électrique individuel par radiateurs, garantissant un confort thermique maîtrisé tout au long de l'année. Un garage complète utilement l'ensemble, offrant un espace de rangement ou de stationnement couvert. Une cave en tuffeau et un terrain clos et arboré honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandra tourneux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 843670332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au calme, sur la commune de Fegreac, à 15 minutes à pieds du canal, et 4 minutes en voiture du bourg de Guenrouet et 7 de celui de Plessé, cette maison d'environ 105 m² est idéalement placée. Elle offre une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaques, lave vaisselle, four), un wc indépendant, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un séjour avec poêle à bois et pierres apparentes. Un couloir dessert une grande chambre et un atelier de plus de 17 m² pouvant être aménagé selon vos besoins. Dans le séjour, un bel escalier mène à une grande chambre sous pente à finir et à une pièce non aménagée pouvant être transformée en chambre, dressing, bureau. La maison se dresse au centre d'une parcelle de 1263 m² avec garage. La terrasse orientée sud ouest laisse un vue imprenable sur les champs environnants. Prévoir des travaux de finitions, d'électricité, peinture, assainissement non conforme. Maison raccordée à la fibre et toiture en ardoises naturelles refaite il y a 1 an encore sous garantie décennale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Manon MARIAGE, Tél. : 06 32 55 95 94, E-mail : manon.mariage@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 835106048.

Iad France - Yoann Chevalier vous propose : NANTES – LONGCHAMP – MAISON FAMILIALE À FORT POTENTIEL Quartier Longchamp, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités, découvrez cette maison familiale d’environ 153 m² habitables, offrant de beaux volumes et un potentiel d’évolution particulièrement intéressant. Au rez-de-chaussée : Une l’entrée donnant sur un espace de vie composé d’un salon, d’un séjour puis d’une cuisine ouverte donnant accès au jardin arboré, à l’abri des regards sans aucun vis-àvis. Vous trouverez également un espace indépendant avec salle d’eau et WC qui offre différentes possibilités d’aménagement. Il pourra notamment être repensé pour créer une suite parentale de plain-pied, un studio indépendant avec même un espace kitchenette Cet espace est également ouvert par une baie vitrée sur le jardin un véritable atout ! Le premier étage, entièrement agrémenté de parquet d'époque, dessert quatre belles chambres d’environ 14 m² chacune. Vous y trouverez également une salle d’eau communicante avec deux des chambres ainsi qu’une salle de bains indépendante. Enfin, un escalier mène au deuxième niveau à des combles offrant environ 60 m² de surface au sol supplémentaire aménageable. Cet espace ouvre de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, salle d'eau, bureau, salle de jeux, espace loisirs ou encore suite parentale selon votre projet. Un bien au potentiel important Cette maison nécessite un budget travaux conséquent, qu’il conviendra de prendre pleinement en compte dans votre projet d’acquisition. Ces travaux permettront toutefois de révéler tout le potentiel de cette maison, tant par ses volumes que par sa configuration et ses possibilités d’évolution. Ce bien constitue une belle opportunité pour créer une maison familiale à son image, dans un secteur prisé de Nantes en impasse, vallée du Cens accessible à pied ! Un garage complète ce bien Uniquement chez iad France. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 921693115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karine Crepeau vous propose : EN EXCLUSIVITE, sur la Ferrière. Maison à rénover en village de 100 m², avec un terrain de plus de 2200 m². Elle se compose : d'un hall d'entrée avec placard, d'un salon séjour, d'une cuisine, d'une arrière-cuisine, de 3 chambres (dont 2 avec placard), d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Au sous-sol : un grand garage de 56 m², une pièce de rangement (pouvant être aménagée en 4 ème chambre), une chaufferie et une cave. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Crepeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 497951426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pornichet - maison rénovée - 3 chambres - jardin au calme à pornichet, dans un environnement très calme, découvrez cette maison rénovée avec des matériaux de qualité, implantée sur une parcelle de 250 m². Intérieurs soignés et extérieurs faciles à entretenir en font un lieu agréable à vivre à l'année comme pour les séjours sur la côte. Le rez-de-chaussée accueille un salon-séjour avec cheminée à insert et une cuisine ouverte aménagée et équipée, composant un ensemble convivial d'environ 44 m². Une véranda prolonge les espaces de vie vers le jardin. Un wc complète ce niveau. Un garage d'environ 13 m² offre également un potentiel d'aménagement : un bureau ou une chambre supplémentaire peuvent y être envisagés, selon vos besoins et sous réserve des autorisations nécessaires. À l'étage, le palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec wc. Également réaménagés, les extérieurs offrent des espaces de détente et de repas nécessitant peu d'entretien. Un jacuzzi quatre places complète cet ensemble pour profiter pleinement de la maison. Un grand cabanon permet de ranger vélos, équipements de loisirs et matériel de jardin. Un portillon latéral en facilite l'accès. Une maison qui associe le calme, une rénovation soignée et des extérieurs pratiques, pour un projet de résidence principale ou secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (4.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) thomas gendron (ei) agent commercial - numéro rsac : 794397604 - saint nazaire.

Iad france - marie agathe loue vous propose : les brouzils – maison à rénover 73 m² – terrain constructible de 427 m² – double garage - trop tard ce bien est sous offre d'achat - une belle opportunité offrant deux possibilités de projet : rénovation ou construction neuve ! Situé aux brouzils, ce bien présente un potentiel intéressant pour les amateurs de rénovation comme pour ceux souhaitant concrétiser un projet de construction. Implantée sur un terrain constructible de 427 m², la propriété comprend actuellement une habitation d’environ 73 m² entièrement à rénover, composée de plusieurs espaces, dont un bureau, une cave, un grenier et des sanitaires. Une dépendance indépendante vient compléter l’ensemble avec un double garage d’environ 31 m². - deux projets possibles * vous pourrez choisir de rénover l’existant, en exploitant également le potentiel des dépendances, ou de profiter du terrain constructible pour réaliser une maison neuve, avec la possibilité de conserver certaines dépendances selon le projet envisagé. * une rénovation globale est à prévoir, notamment concernant le chauffage, l’isolation, l’installation électrique et l’assainissement individuel. Cette configuration laisse ainsi une grande liberté pour repenser les espaces et créer un bien entièrement adapté à vos besoins. - un emplacement pratique la situation constitue également un véritable atout. Saint-fulgent ainsi que la gare sncf l’herbergement – les brouzils sont accessibles en environ 5 minutes. Les principaux pôles alentours se situent à environ : * montaigu : 20 minutes * les herbiers : 25 minutes * la roche-sur-yon : 25 minutes * cholet : 40 minutes * nantes : 30 minutes - l’accès en 5 minutes à l’a83 facilite également les déplacements une opportunité rare pour donner vie à votre projet immobilier : rénover l’existant ou construire une nouvelle maison sur un terrain constructible de 427 m². À vous de choisir le projet qui vous ressemble ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie agathe loue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 838410801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir cette agréable maison familiale de 161 m² habitable, idéalement située à Carquefou, dans un environnement calme et recherché, à proximité des commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie convivial composé d'un salon-séjour traversant, d'une cuisine aménagée et équipée (possibilité de casser la cloison et d'ouvrir sur la pièce de vie) ainsi que d'une arrière-cuisine. Le rez-de-chaussée bénéficie d'un véritable atout avec une vie de plain-pied. L'espace nuit comprend trois chambres avec placards, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, un dégagement avec placards dessert deux chambres supplémentaires, dont une avec placard, ainsi qu'une seconde salle de bains avec WC. Un grenier aménageable, isolé et chauffé, offre également un potentiel supplémentaire selon vos besoins : espace de stockage, salle de jeux, bureau ou chambre complémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 555 m², ainsi que d'un garage et d'un cabanon. Cette maison présente de nombreux atouts pour une famille à la recherche d'un bien offrant 5 chambres, de beaux volumes, des rangements, une vie de plain-pied et un environnement résidentiel agréable. La proximité des écoles, transports et commerces constitue également un véritable avantage au quotidien. Si vous souhaitez la visiter, contactez-nous au 02 85 52 84 94. Réf 1936C.

ANCENIS SAINT GEREON ! À seulement quelques pas des bords de Loire et des commodités, découvrez cette maison d'architecte des années 90, nichée au en impasse, dans un environnement calme et privilégié. Édifiée sur une parcelle arborée de 931 m², entièrement sans vis-à-vis, cette maison d'environ 120 m² offre un cadre de vie paisible et un beau potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez deux espaces de vie distincts avec un séjour et un salon, un bureau, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, un garage ainsi qu'un WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'un bureau, d'une salle de bains, et d'un second WC. ? Ses atouts : Emplacement recherché à Ancenis-Saint-Géréon. Quartier calme, en impasse. Proximité immédiate des bords de Loire et des commodités. Parcelle de 931 m², arborée et sans vis-à-vis. Maison d'architecte au fort potentiel. Idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie privilégié. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur. Retrouver toutes nos annonces et plus de photos sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez Christelle LEGER (s) au. N° RSAC : 883112690.

Pornic proche du centre ville, du vieux port, de la mer, des commerces et de la gare ( à pied). Maison de plain-pied de 95 m² env avec 3 chambres - garage sur un terrain de 604 m² env. Budget : 348 400 euros hai. La plage de la birochère et le marché à pied pour cette maison composée d'une entrée, un salon / séjour de 35 m² env, une cuisine indépendante, un couloir avec placard desservant 3 chambres, une salle de bains et wc séparé., garage de 26 m² env. Travaux à prévoir. Dpe : d - ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2150 et 2940 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie labbé, au 06 08 09 51 76 ou, par courriel à n.labbe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie labbé agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 468022- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Budget : 348 400 euros dont 4% ttc d'honoraires agence à charge acquéreur soit un prix net vendeur de 335 000 euros. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéalement située dans le val de cens dans un environnement calme découvrez cette belle maison familiale, 4 chambres, 2 salle d'eau, une salle de bains, à l'état impeccable répartis sur deux niveaux, édifiée sur un sous-sol intégral. Au premier niveau : une belle pièce de vie lumineuse ouvrant directement sur la terrasse et le jardin (possibilité de mettre un poêle à bois ou à pellets), une cuisine spacieuse aménagée et équipée (électroménager neuf) avec porte de service ouvrant sur la terrasse et le jardin, suite parentale avec son cabinet de douche privatif, un wc indépendant. Au deuxième niveau : un espace dégagement desservant le coin nuit, une seconde chambre disposant de sa propre salle de douche, deux chambres confortables avec placards et penderies intégrés, une grande salle de bains familiale avec douche et baignoire et meuble double vasque, wc indépendant. Le sous-sol et les extérieurs : un sous-sol intégral en accès direct avec la maison et le jardin offrant une magnifique surface de garage, de stockage ou de buanderie (porte motorisée). Un jardin clos sans vis à vis agrémenté d'une terrasse idéal pour profiter des barbecues entre amis ou en famille. Maison lumineuse parfaitement agencée pour une vie de famille à 25 mn à pied du campus du tertre, et de la route de rennes, pour les amoureux des balades ou du running accès à pied (-d'1mn) aux superbes espaces boisés du val de cens. Bien rare sur le secteur n'hésitez pas à visiter. Pour une meilleure appréciation des espaces de vie les photos de la maison ont été meublé par l'ia. Prix : 468 000 hai, honoraires 18 000 euros ttc soit 4 % ttc inclus charges acquéreur. Soit 450 000 euros hors honoraires. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460 euros et 2030 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez billet nadine, au 06 88 47 46 72 ou par courriel à na.billet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de billet nadine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 390139699 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467923- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nadine billet (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 390139699 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Implanté sur plus de 9 000 m² de terrain, cet ancien corps de ferme entièrement rénové forme une propriété complète associant une vaste habitation, de nombreuses dépendances et des extérieurs aux usages bien distincts. La propriété bénéficie d'un côté d'un grand jardin aménagé, agrémenté de terrasses, d'une fontaine et d'un potager, et de l'autre d'une prairie offrant de belles possibilités d'usage, notamment pour accueillir un cheval. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble : trois garages, dont un adapté à un véhicule haut de type camping-car, une bergerie, un abri de jardin ainsi qu'une chaufferie. La maison développe environ 250 m² habitables. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une cuisine dînatoire et d'un vaste double séjour cathédrale de 45 m² avec insert. Il comprend également une chambre, une salle d'eau, un WC, une arrière-cuisine, un office et une véranda. À l'étage, un agréable espace en mezzanine distribue trois chambres, dont une grande chambre d'environ 35 m², ainsi qu'une salle de bains de 10 m² équipée d'une double vasque et d'un WC. Les espaces extérieurs prolongent naturellement la maison avec deux grandes terrasses et une cuisine d'été de 27 m², particulièrement appréciables aux beaux jours. Le jardin, piscinable et déjà équipé de pré-installations, bénéficie également d'un éclairage extérieur. Entièrement rénovée et parfaitement entretenue, la propriété dispose d'équipements techniques complets : chauffage central trimixte associant solaire, granulés et électricité avec chaudière Domusa récente, portail et volets électriques, visiophone, alarme anti-intrusion, caméras et détecteurs de fumée. L'assainissement individuel est conforme, avec diagnostic SPANC. Une propriété aux volumes généreux, offrant à la fois une habitation confortable, de nombreuses dépendances et plus de 9 000 m² d'extérieurs entre jardin et prairie, adaptée à différents projets de vie et notamment à la présence d'un cheval. Possibilité d'acquérir en complément une parcelle de 8000 m² à proximité. DPE : classe B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix des énergies indexées aux années 2021,2022, 2023 : entre 1 440 euros et 1 990 euros - GES A. Date de réalisation des diagnostics : 24 / 08 / 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "". Prix : 350 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoît Rosenthal au 06 46 01 38 58 ou par courriel à b.rosenthal@proprietes-privees.com Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoît Rosenthal, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes Saint-Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Mandat réf : 467967 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vendee 85 500 les herbiers, a vendre en exclusivité, maison de ville avec 2 chambres et 1 studio indépendant présentée par franck voisine à 169 500 euros (honoraires agence charge vendeur). Cette maison comprend au 1er étage une cuisine aménagée équipée, un salon-séjour, une salle d'eau / wc. Au 2 ième étage, vous trouverez une chambre avec placard et un bureau. Au rez de chaussée, vous disposerez également d'un studio de 16 m² aménagé en 2024 / 25 qui comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée et un une salle d'eau / wc. Un garage de 40 m² environ ainsi qu'un terrain non attenant et 2 dépendances viennent compléter le tout. Menuiseries double vitrage de 2020, chauffage par radiateurs électriques, tout à l'égout conforme, vmc. Maison lumineuse et habitable immédiatement. Idéal pour première acquisition, investisseur, location saisonnière ou à l'année. Maison entièrement rénovée dans le centre ville, à proximité des commerces et des écoles et à quelques kilomètres seulement du puy du fou. Dpe e, ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2290 euros et 3160 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez voisine franck, au 07 89 57 19 48 ou par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de voisine franck, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche-sur-yon 808074090 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467 356 fvo - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Franck voisine (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche-sur-yon 808074090 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Saint-nazaire, les landettes, sur terrain de 537 m², venez découvrir le cadre agréable de cette spacieuse maison, en parfait état, bénéficiant de beaucoup de clarté, d'un vaste séjour - salon avec cheminée, terrasse, grande cuisine indépendante, 4 chambres, 2 w-c, 1 salle d'eau et 1 salle de bains - garage - buanderie référence agence : 2954.

Imaginez : chaque matin, vous ouvrez les baies sur un jardin planté de verdure, et la mer est à peine à dix minutes à pied. Dans un lotissement calme et résidentiel de Jard-sur-Mer, cette maison de 162 m² réunit tous les atouts d'une vie côtière apaisée — sans rien sacrifier sur le confort ni sur l'espace. Le terrain, constitué de deux parcelles réunies pour un total de 950 m², forme un écrin verdoyant et préservé qui isole naturellement du bruit extérieur. Un privilège rare à cette distance de la plage. La maison elle-même est en état impeccable, lumineuse de bout en bout : on y entre, on pose ses valises, et on profite. Au cœur de la maison, la grande pièce de vie de près de 60 m² séduit immédiatement. Double salon, cuisine ouverte — et dans l'un des salons, un poêle à bois qui habille les soirées d'automne d'une chaleur douce et enveloppante. Le tout prolongé par une véranda qui invite à vivre dehors dès les premiers rayons. Un espace pensé pour toutes les saisons. Côté nuit, cinq chambres — dont quatre aux volumes généreux — s'organisent sur deux niveaux. Point notable : deux chambres et une salle d'eau sont situées au rez-de-chaussée, offrant la possibilité d'une vie entièrement de plain-pied pour qui le souhaite. Une salle de bain complète l'étage, et un garage ferme la marche. À moins d'un kilomètre de la plage et dans un environnement calme et boisé, ce bien se prête aussi bien à une résidence familiale qu'à une exploitation en location saisonnière avec une capacité d'accueil rare à Jard-sur-Mer. Résidence principale, secondaire ou source de revenus : les options sont ouvertes. Orpi Agence immobilière Jardaise vous accompagne pour découvrir cette adresse — contactez-nous pour organiser votre visite. Référence agence : 453.

Maison à rénover entièrement : gros potentiel pour famille ou investisseur Rare sur le marché : une grande maison d'environ 200 m², dont la structure saine n'attend que votre projet. Toiture et murs extérieurs en bon état, tout le reste est à imaginer. Deux projets possibles Une grande maison familiale : redonnez à la maison son volume d'origine, avec des pièces de vie généreuses réparties sur deux niveaux. La distribution des pièces est déjà à peu près en place, et la véranda à l'étage, à terminer, apportera de la lumière. Un projet locatif : la maison est déjà divisée en deux logements, ce qui permet de créer deux locatifs ou de scinder pour revendre. Il faudra prévoir un second escalier. Les atouts : Fenêtres PVC double vitrage Toiture et murs extérieurs en bon état Deux portes de garage et plusieurs stationnements dans l'allée Possibilité de créer un jardin d'environ 200 m² en retirant l'enrobé à l'arrière (les voitures ne rentreraient alors plus dans les garages) Véranda à l'étage à finir À prévoir Rénovation complète des deux plateaux (rez-de-chaussée et étage) : plomberie, électricité, sols, peintures. Défrichage du terrain. Un bien idéal pour les bricoleurs, les familles qui veulent créer la maison de leurs rêves, ou les investisseurs à la recherche d'un projet à valoriser. À environ 150 m, l'école primaire Anne Frank facilite les déplacements pour les familles avec enfants scolarisés à proximité immédiate. Les arrêts de bus Charbonneau, Carquefou et Mairie de Carquefou se situent entre environ 200 m et 450 m, ce qui assure une desserte en transports en commun pratique pour rejoindre les différents secteurs de la commune et les environs. Pour les moments de détente, l'aire de jeux à environ 250 m ainsi que le Vallon du Charbonneau et le parc du Charbonneau, à moins de 450 m, offrent plusieurs espaces verts accessibles à pied pour se promener ou pratiquer des activités de plein air. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 198 m² (Carrez) - Terrain : 620 m² - Stationnement : parking (environ 5 places) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments fournis et disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision fidèle et claire. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à avancer sereinement dans leurs démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À seulement 20 min de l'autoroute et de la gare, à 10 min de Bouloire et Saint Calais, cette grande maison familiale de 223 m² située à Coudrecieux offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, sur un vaste terrain d'environ 3250 m². Organisée sur plusieurs niveaux, elle réunit pas moins de 8 pièces dont 5 chambres, et constitue un lieu idéal pour accueillir une famille, recevoir des proches ou développer un projet de vie mêlant habitation et espaces annexes. Le charme de l'ancien est bien présent, avec ses carreaux de ciment, son parquet massif et ses cheminées. Au rez-de-chaussée, la vie s'articule autour d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, favorisant les moments de partage au quotidien. Un salon avec poêle à bois complète ce niveau et crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. On y trouve également deux chambres, une salle de bains et un WC séparé, permettant de vivre confortablement de plain-pied si on le souhaite. À l'étage, trois autres chambres et un grand palier offrent de multiples possibilités d'aménagement. Ce vaste espace permet notamment d'envisager la création de trois chambres supplémentaires selon les besoins. Les combles sont par ailleurs isolés et les menuiseries en PVC double vitrage participent au confort thermique de la maison. Le sous-sol réserve trois caves, idéales pour le stockage, le rangement ou un espace dédié à des loisirs. À l'extérieur, le terrain, intégralement clôturé et agrémenté d'arbres fruitiers, offre un environnement verdoyant et agréable. On y trouve également un portail électrique, un garage, des dépendances et une écurie, qui complètent utilement l'ensemble. La maison dispose de places de stationnement extérieures. Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés récente, combinée à un poêle à bois, dans une maison globalement bien entretenue dont la couverture de la charpente a été refaite à neuf. Un puits vient encore ajouter au caractère et au potentiel de la propriété. L'organisation actuelle et la structure de la maison permettent également d'envisager un projet d'investissement, grâce à la présence d'accès indépendants qui offrent une possibilité de création d'appartements. Le grenier aménageable, la présence d'un cellier, d'un débarras et la distribution des pièces sur plusieurs niveaux ouvrent ainsi la voie à différents scénarios, que ce soit pour une grande famille, un projet mixte ou un achat en vue de location. La fibre optique est raccordée, ce qui est appréciable pour le télétravail ou les usages numériques au quotidien. À proximité immédiate, l'environnement du village facilite le quotidien. L'école se trouve à deux pas de la maison et une épicerie avec dépôt de pain est accessible rapidement, au cœur d'une commune dotée d'une vie associative active. Pour les déplacements, l'arrêt de bus « Coudrecieux - Ancienne Gare » se situe à environ 300 m, ce qui permet de rejoindre facilement les communes alentours tout en profitant du calme d'un environnement résidentiel. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 706 € par an - DPE : E (288 kWh / m² / an) - Mode de chauffage : individuel, chaudière à granulés et poêle à bois - Mode de distribution de l'eau : chauffage central Mentions légales : Les informations décrites dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec un souci de transparence et de rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au coeur de La Suze-sur-Sarthe, venez découvrir l'une des plus anciennes et majestueuses demeures du village chargée d'histoire. Alliant le charme de l'ancien à des performances énergétiques rares pour ce type de bien (DPE A grâce notamment à une très bonne isolation), cette propriété entièrement rénovée, offre de magnifiques volumes et un fort potentiel d'agrandissement. Au rez-de-chaussée : Une cuisine aménagée et équipée de 23 m², idéale pour les repas en famille. Un salon chaleureux de 24 m² Un vaste séjour de 40 m² pour recevoir. Un bureau indépendant de 17 m², parfait pour le télétravail ou une profession libérale. Une chambre de plain pied de 25 m². Une salle de bains et un WC. Au premier étage : 3 grandes chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau privative. 1 suite parentale spacieuse avec sa salle de bains dédiée. Toutes agrémentées d'une cheminée, avec dressing, et dont le sol est en parquet massif. Au 2ème étage, une surface de 100 m² sous combles, aménageable. Les extérieurs et annexes : Lorsque vous aurez passer le porche, vous profiterez d'une grande cour sans vis-à-vis et d'un jardin en plein centre-ville. Une dépendance de 50 m² avec étage pouvant accueillir 2 voitures mais dont l'usage peut être multiple (studio, gîte, profession libérale. ). Superbes caves voûtées. Equipements de qualité : pompe à chaleur et un ballon thermodynamique récents, prise recharge véhicule électrique Emplacement idéal : Tout à pied (commerces, écoles, piscine. ) dans un cadre préservé. Atout majeur : Gare à quelques minutes à pied pour rejoindre votre travail (Le Mans, Sablé, Angers. ) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°998 974 794 - Greffe de LE MANS) Karine BEUNARDEAU Entrepreneur Individuel 06 01 72 31 21 - Réf. 973293.

"vie de famille & grands espaces" la baule escoublac - idéal famille : spacieuse maison traditionnelle (188 m²), 4 / 5 chambres sur parc arboré de 1 100 m² - potentiels multiples. Vous recherchez un cadre de vie paisible, du volume et de la verdure tout en restant à proximité immédiate des écoles, des commerces et des axes principaux ? Découvrez cette grande maison familiale située dans un quartier résidentiel d'escoublac, offrant de superbes espaces intérieurs et un magnifique jardin entièrement clos et arboré. Les atouts majeurs pour votre famille : • une pièce de vie lumineuse : un superbe séjour cathédrale avec cheminée à insert, prolongé par une grande véranda chauffée de 21 m² utilisable en toute saison pour vos moments en famille. • un espace nuit bien pensé (4 grandes chambres) : 2 chambres de plain-pied au niveau principal avec salle d'eau, et 2 très grandes chambres à l'étage avec mezzanine et salle de bains dédiée — idéal pour l'indépendance de vos enfants ou adolescents. • un rez-de-jardin aux multiples possibilités (30 m²) : vaste pièce lumineuse idéale pour aménager un espace télétravail, une salle de jeux, une suite parentale ou un studio indépendant. • extérieur exceptionnel : un véritable parc paysager de plus de 1 000 m², équipé d'un arrosage automatique, d'un jardin d'hiver et de deux garages (dont un grand sous-sol complet). Côté technique : construction traditionnelle très saine, double vitrage mixte (alu / pvc), chauffage central au gaz de ville frisquet, dpe d. Des travaux de rafraîchissement permettront de la remettre entièrement à votre goût pour créer votre véritable cocon. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°825 001 878 - greffe de saint nazaire) christine gicquel entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 48 64 02 58 - réf. 973653.

Maison familiale de 208 m² offrant de beaux volumes, édifiée sur un vaste terrain arboré de 2100 m². Cette propriété séduira les amateurs de calme, d'espace et de verdure, tout en étant à proximité des commerces. (grand centre commercial ). La maison est composée de deux niveaux et d'une dépendance habitable : le rez-de-chaussée : une pièce de vie, une cuisine, trois chambres et une salle de bains. 1er étage : une pièce de vie, une cuisine, deux chambres et une salle de bains, grenier et espaces de rangements. Un garage. Toujours attenant à la maison vous disposez d'une dépendance habitable qui contient une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau. À l'extérieur : un garage un hangar de 70 m² côté jardin : un beau terrain arboré (arbres fruitiers) avec terrasse exposée sud-ouest. Cette maison offre différentes possibilités : projet familial : 6 chambres - investissement locatif : déjà configurer en trois logements - une activité professionnelle (artisans. ) garages, atelier, hangar. Budget travaux à prévoir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,58% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°793 160 409 - greffe de saint nazaire) séverine boullard entrepreneur individuel 06 19 58 24 31 - réf. 972905.

Le mans, secteur parc monod | maison familiale avec jardin et 2 studios indépendants sur la rive droite du mans, dans le secteur du parc monod, je vous invite à découvrir cette maison familiale qui associe le charme de l'ancien, une belle luminosité et de nombreuses possibilités grâce à ses deux studios indépendants. Les pièces de vie offrent au total 63 m² et plusieurs espaces pour se retrouver ou profiter d'un moment à soi : un salon au charme ancien, une salle à manger et une cuisine ouverte sur un second séjour. La lumière traversante accompagne cet ensemble chaleureux, prolongé par une terrasse pour les repas aux beaux jours. Aux étages, 3 chambres dont 2 de belle taille (16 m² et 12,80 m²) réparties sur deux niveaux composent l'espace nuit. À l'extérieur, la propriété dispose d'un jardin, sur une parcelle de plus de 600 m². Un atout supplémentaire : 2 studios avec leurs propres accès. Pour accueillir vos proches, offrir de l'autonomie à de grands enfants ou envisager un projet locatif, notamment étudiant, ces espaces permettent de répondre à différents besoins. Ils peuvent également se prêter à l'aménagement d'un espace de travail distinct de l'habitation. Une buanderie, un garage + un stationnement complètent le bien. Les écoles, l'hôpital, l'université et la gare sont facilement accessibles, pour un quotidien pratique. Une maison qui pourra accompagner votre vie de famille comme vos projets. E suis à votre disposition pour vous la présenter et organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°397 789 975 - greffe de paris) philippe-louis naon entrepreneur individuel 07 83 17 07 97 - réf. 973427.

SION SUR L'OCEAN : Maison de plain-pied construite en 2006 par un constructeur local reconnu pour la qualité de ses prestations. Sa localisation est un réel atout : - 600 m. du centre de Sion, - 650 m. de la plage des 5 pineaux, - 1 km de l'Hyper U, - 2 km de la Plage de Boisvinet, - 2,9 km de la Place du Marché de Croix de Vie La maison se compose d'une entrée avec placard aménagé, d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte qui donne sur la terrasse arrière. La cuisine, réalisée sur mesure par un ébéniste, est en bois massif; intemporelle, elle offre de nombreux rangements et témoigne d'une belle qualité de fabrication. Pour les amateurs d'ambiances plus contemporaines, les façades en bois massif peuvent aisément être repeintes, permettant de moderniser l'ensemble tout en conservant sa qualité. L'espace nuit comprend 3 chambres confortables entre 10 et 12 m² (dont une aménagée d'un placard), d'un w. c indépendant et d'une spacieuse salle de bains. Celle-di dispose à la fois d'une baignoire, d'une douche et d'un meuble vasque avec un grand miroir, offrant un espace pratique et fonctionnel pour toute la famille. Le vaste garage d'une surface de 46 m² offre de multiples possibilités : aménagement d'une chambre complémentaire, d'un studio indépendant, d'un bureau pour le télétravail ou encore d'un atelier. Le garage a une fenêtre et une porte qui donne sur l'arrière de la maison et possède un grenier pour un espace de stockage. Le terrain paysager possède deux entrées indépendantes, un portail coulissant qui dessert le garage et un autre portail pour accéder au côté de la maison. Le terrain est également piscinable. L'arrière de la maison n'a aucun vis-à-vis, vous pourrez ainsi profiter pleinement de la terrasse et prolonger les soirées estivales. La maison est en excellent état, bien entretenue et ne nécessite aucun travaux. Seule la décoration murale sera à repenser selon vos propres envies comme dans la majorité des projets. Le chauffage au sol assure une chaleur homogène, la maison est classée D en performance énergétique. Située à proximité immédiate de la plage et des commodités, cette maison réunit les critères les plus recherchés : plain-pied, construction de qualité, grand garage, terrain piscinable et potentiel d'évolution. Appelez-moi pour échanger et venir la visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 128 618 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Christine THÉNAISIE Entrepreneur Individuel 06 08 54 13 01 - Réf. 973718.

À quelques minutes du centre-ville du Mans, découvrez un bien qui ne ressemble à aucun autre : un loft contemporain entièrement réhabilité, offrant de beaux volumes, une vraie intimité et un emplacement particulièrement pratique au quotidien. Situé au calme d'une impasse, à moins de 10 minutes à pied de la gare, du tramway, des bus et des principales commodités, ce loft permet de profiter pleinement de la ville tout en restant à l'écart de son agitation. Dès l'entrée, le ton est donné avec une superbe pièce de vie aux volumes généreux. L'espace salon, séjour et cuisine aménagée forme un ensemble convivial et lumineux, idéal pour recevoir et profiter d'un véritable esprit loft. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant, une chaufferie ainsi qu'un garage fermé avec porte motorisée. À l'extérieur, la cour intérieure accueille une agréable terrasse aménagée, à l'abri des regards et sans vis-à-vis. Un véritable prolongement de la pièce de vie pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'étage, un palier dessert une lingerie ainsi que trois belles chambres, dont une suite parentale disposant de son dressing et de sa salle de bains privative. Une seconde salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. Autre avantage particulièrement appréciable en ville : le bien dispose d'un garage fermé et permet le stationnement privé de trois véhicules. L'environnement participe pleinement au charme de l'adresse. À proximité, un parc arboré et un chemin de halage longeant la rivière offrent un cadre agréable pour les promenades, tout en conservant un accès rapide au centre-ville. Les points forts • Loft contemporain entièrement réhabilité • Emplacement central au Mans • Gare, tramway et bus accessibles à pied • Très beaux volumes • Grande pièce de vie avec cuisine aménagée • 3 chambres • Suite parentale avec dressing et salle de bains privative • Terrasse intimiste sans vis-à-vis • Garage fermé avec porte motorisée • Stationnement privé jusqu'à 3 véhicules • Environnement calme dans une impasse • Parc et chemin de halage à proximité • Pas de gros travaux à prévoir Un bien atypique, confortable et particulièrement rare sur Le Mans, pensé pour celles et ceux qui recherchent les volumes d'un loft, un extérieur préservé et la proximité immédiate du centre-ville. Une visite permettra d'en apprécier pleinement les volumes et l'atmosphère. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,62% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sébastien WACQUEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 266 771 Greffe de LE MANS) 06 50 04 72 48 (réf. 616830 ).

En exclusivité chez Sabrina Hyron Optimhome; cette agréable maison plain-pied d'environ 88 m²; située dans un hameau, construite en 2018 sur une parcelle de 653 m²; offre confort; luminosité et un beau potentiel d'évolution. Ce bien fonctionnel se compose au rez-de-chaussée : - d'une belle pièce de vie lumineuse - d'une cuisine aménagée et équipée - de 2 chambres dont une suite parentale avec un dressing et une salle d'eau - d'un WC avec lave-mains - d'un cellier - d'un espace de stockage ou local deux roues selon les besoins A l'étage : - les combles aménageables offrent la possibilité de créer des pièces supplémentaires selon vos projets Très propre et bien entretenue; cette maison bénéficie également d'un chauffage au sol par aérothermie et d'une bonne performance énergétique. À l'extérieur : vous profiterez d'un terrain de 653 m² entièrement clôturé à l'exception du portail. La parcelle étant située en zone UB, elle offre un potentiel d'extension ou construction d'un garage ou carport( à étudier selon les règles d'urbanisme) Ce bien se trouve à seulement 3 min des commodités d'Assérac, 6 min d'Herbignac, 15 min de Guérande et 7 min des plages de Pont Mahé Passage des cars scolaires à proximité Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises Pour plus d'informations ou organiser une visite; contactez moi au 06 33 93 27 61. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sabrina HYRON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°913 202 404 Greffe de VANNES) 06 33 93 27 61 (réf. 615958 ).

Olonne sur Mer proximité des commerces. Maison de 2025 comprenant : entrée avec placard, séjour / salon très lumineux, cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, 3 chambres avec placard, salle d'eau, wc séparé, grand garage, carport, sur un terrain de 790 m² possibilité de rentrer un camping-car ou bateau. À voir absolument ! Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 690.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad France - Laura Martine vous propose : Vous recherchez une maison ancienne avec du charme, de beaux volumes et un projet de rénovation à façonner selon vos envies ? Cette maison en pierres située sur la commune de Pontmain pourrait bien vous séduire. D’une surface habitable d’environ 125 m², elle offre une organisation fonctionnelle et de nombreuses possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine, ainsi qu’un agréable salon / séjour agrémenté d’une cheminée, offrant une belle atmosphère. L’espace nuit est bien distinct de la pièce de vie et se compose de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC. À l’étage, la maison propose deux chambres supplémentaires, un bureau, un grenier, une salle d’eau et un WC. Un espace qui pourra facilement être repensé et adapté aux besoins de votre famille ou à votre projet. La maison bénéficie également d’un sous-sol sur l’ensemble de sa surface, comprenant notamment un espace chaufferie, buanderie et arrière-cuisine. De quoi profiter d’un espace de rangement et de stockage particulièrement appréciable. À l’extérieur, vous disposerez d’un garage ainsi que d’un beau terrain d’environ 1 200 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : jardin, espace détente, potager ou encore projet paysager. Le véritable atout de cette propriété : sa vue sur la Basilique de Pontmain, qui apporte un cadre singulier et agréable à cette maison. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette propriété possède un véritable potentiel pour devenir une belle maison familiale, dans un environnement chargé de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Martine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 919184564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.