Maison avec garage à vendre dans le Morbihan (56)

Maison familiale (4 CH) – Bourg de La Vraie-Croix Dans un environnement exceptionnel, proche du bourg et de l'étang de La Vraie-Croix, découvrez cette maison familiale offrant de beaux volumes et un beau potentiel d'aménagement. Implantée sur une parcelle de 912 m², la maison est répartie sur 3 niveaux, elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Un sous-sol complet qui comprend un garage pouvant accueillir deux véhicules. Une chaufferie, une cave, une buanderie ainsi qu'un salon d'été de 18,99 m². Cet espace est doté d'une fenêtre, d'une porte donnant directement sur le jardin, il est relié en électricité offrant ainsi de nombreuses possibilité telles que : un bureau, un espace de loisirs, une chambre d'appoint, ou encore projet de studio. Au premier étage : Une entrée desservant une cuisine indépendante de 15 m², une pièce de vie de 30 m² composée d'un séjour et d'un espace salle à manger, un balcon et une vue jardin, et un WC indépendant. Ce niveau comprend également deux chambres avec placards de 11 m² et 10 m², une salle d'eau de 5,4 m² ainsi qu'une pièce avec point d'eau. Au deuxième étage : Un palier dessert deux chambres avec placards de 13,6 m² et 13,3 m², une salle de bains de 5,8 m² ainsi qu'une petite pièce donnant accès à un premier espace de grenier. Un second accès permet de rejoindre un autre espace de grenier. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. DPE : non soumis. Prix hors honoraires : 250 000 € Honoraires : 6 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix honoraires inclus : 265 000 € Située à proximité du bourg de La Vraie-Croix, la maison permet de profiter facilement des commerces et services du quotidien : épicerie, boulangerie, restaurant, coiffeur, médiathèque, mairie et poste. Les écoles et la garderie sont également proches, ainsi que plusieurs professionnels de santé. Une maison médicale est actuellement en cours de création. L'étang de La Vraie-Croix et son parcours de promenade, situés à proximité, permettent également de profiter d'un cadre agréable au quotidien. Une maison aux beaux volumes et aux nombreuses possibilités d'évolution, dans un environnement privilégié, qui ne demande qu'à révéler tout son potentiel. Marie GARDIEN Agent commercial - EI Immatriculée au RSAC 829 149 871 de Vannes Référence agence : 145.

Authentique maison en pierre avec vie de plain-pied à Saint-Barthélemy (56150) Laissez-vous séduire par le charme de cette belle maison en pierre, implantée sur un grand jardin arboré avec terrasse et cabanon au sein d'un hameau paisible. Au rez-de-chaussée, profitez d'une spacieuse cuisine aménagée et équipée de 32 m² avec poêle à bois, ouverte sur une chaleureuse pièce de vie avec un second poêle. Une chambre de 11 m², une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un accès direct au garage et à la buanderie complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez deux chambres de 9 et 13 m², un bureau pouvant faire office de 4 ? chambre et une grande salle d'eau récemment rénovée avec WC. Les espaces mansardés et leurs rangements intégrés apportent un cachet unique. Une maison familiale pleine de charme, alliant authenticité, confort et beaux volumes, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine BONNEFOY, Tél. : 06 12 21 13 72, E-mail : catherine.bonnefoy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 943663013.

À Ploemeur, venez découvrir cette maison de plain-pied d'environ 90 m², entièrement à rénover, offrant un fort potentiel d'aménagement. Elle se compose actuellement d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon-séjour, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une pièce technique. Un grand garage complète le bien avec à l'étage une pièce supplémentaire déjà isolée qui pourra parfaitement accueillir une quatrième chambre, un bureau ou un espace indépendant. Édifiée sur une belle parcelle arborée d'environ 1 700 m², cette maison constitue une excellente opportunité pour créer un lieu de vie à votre image. Un bien à fort potentiel, idéal pour les amateurs de rénovation à la recherche de beaux volumes et d'un vaste terrain aux portes de Ploemeur. Possibilité de division parcellaire permettant la construction d'une maison neuve sur un terrain d'environ 878 m², tout en conservant la maison existante sur une parcelle d'environ 770 m². Ce projet reste soumis aux règles d'urbanisme et aux autorisations administratives en vigueur. Certaines photos ont été retravaillées avec l'IA afin de vous aider à mieux vous projeter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 407 550 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : William GUÉRIN, Tél. : 07 77 95 36 97, E-mail : william.guerin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 891186306.

Iad france - gaël hedan vous propose : à cléguérec, une maison construite en 1972 sur une parcelle de plus de 10 000 m², en partie boisée, des châtaignier et quelques arbres fruitier. Maison - 160 m² habitable - 5 chambres - 2 bureaux - sous sol complet au rez-de-jardin : une entrée confortable, un séjour avec cheminée, une cuisine spacieuse (la pièce de vie fait aujourd'hui 37 m²), 2 chambres de 12 et 14 m², une salle d'eau, un wc et l'accès à l'escalier allant au sous-sol. Il est très facile sans gros travaux d'avoir une pièce de vie de plus de 60 m². Au 1er étage : un palier mezzanine desservant 3 chambres de 11,15 et 15 m², 2 bureaux de 7,5 et 8 m², une salle d'eau avec wc. Le sous-sol totalise 90 m² divisé en 4 parties dont un grand garage. À seulement 10 minutes du lac de guerlédan - 15 kilomètres de pontivy. - 20 minutes de la gare. - 50 minutes de la côte atlantique (saint-brieuc) honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 231800 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,36% du prix du bien hors honoraires) : 11800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gaël hedan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 881390082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Karine Le Franc vous propose : Maison de bourg – Au calme, à 5 min de Josselin - Vie de plain-pied possible Vous recherchez le calme d'un village tout en restant à courte distance des accès et des services de Josselin ? Découvrez cette maison de bourg d'une surface habitable de 107,48 m² environ, située au fond d'une impasse paisible à Lantillac, à seulement 5 minutes de Josselin. Sur un terrain d'environ 320 m², facile d'entretien, elle offre une disposition pratique, une possibilité de vie de plain-pied et un cadre de vie préservé. Les atouts du bien Vie de plain-pied possible : Rez-de-chaussée complet proposant un espace nuit avec salle d'eau. Grande pièce de vie lumineuse : Espace séjour convivial avec cuisine aménagée et poêle à bois. Dépendance pratique : Un espace abritant un garage pour un véhicule, un coin atelier / zone de stockage pour le bois. Sérénité assurée : Situation en impasse au cOEur du bourg, à l'abri du passage. Agencement intérieur Au rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie lumineuse intégrant le coin cuisine et le poêle à bois. Une pièce située directement derrière la pièce de vie, pouvant faire office de chambre au RDC (pour une vie de plain-pied) ou être réaménagée selon vos besoins (arrière-cuisine, bureau. ). Une salle d'eau. Un WC indépendant. À l'étage : Un grand palier distribue l'ensemble des pièces. Deux chambres. Un bureau indépendant doté d'un WC et d'un lave-mains. Côté technique et extérieur Terrain : ~320 m². Dépendance : Stationnement véhicule + atelier + réserve de bois. Assainissement : Raccordement au tout-à-l'égout. Menuiseries : Fenêtres en partie en double vitrage PVC. Chauffage : Poêle à bois au RDC et radiateurs électriques à l'étage. Une maison fonctionnelle et agréable, idéale pour profiter du calme du bourg à seulement quelques minutes de Josselin. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus de renseignements ou organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Le Franc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 890860786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement résidentiel calme, à environ 3 km des commerces et services, cette maison de style néo-breton construite en 1970 développe environ 92 m² habitables sur un terrain de 1 282 m². Régulièrement entretenue au fil des années, elle offre une base saine à réinventer selon vos envies. Son classement énergétique (dpe g) laisse entrevoir un beau projet de rénovation et d'amélioration de la performance énergétique. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un salon-séjour avec insert, d'une cuisine indépendante, d'un wc ainsi que d'un garage attenant pouvant être aménagé selon les besoins. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et de deux garages, dont un indépendant, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'atelier. La parcelle bénéficie d'un coefficient d'emprise au sol de 50 %, permettant d'envisager une extension ou une évolution du bâti, sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur. Un bien idéal pour un projet de rénovation, dans un cadre paisible, avec un beau potentiel d'aménagement et d'évolution. Cette propriété est disponible au prix de 360 500,00 euros hai, incluant 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 360.000, 00 euros net vendeur. Dpe : e (279) ges : b (10) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 250 et 3 230 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vinchon sibylle, au 06 16 57 45 68 ou par courriel à s.vinchon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vinchon sibylle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 448662783 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 449996vih - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sibylle vinchon (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 448662783 -.

Plescop 56890, maison familiale d'environ 110 m² entièrement rénovée avec sous-sol total, carport et jardin. Au cœur de Plescop, l'une des communes les plus recherchées de l'agglomération vannetaise, découvrez cette belle maison familiale de 110 m², entièrement rénovée avec soin, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie traversante d'environ 44 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Le magnifique parquet présent dans les pièces de vie apporte beaucoup de chaleur et d'élégance à l'ensemble. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est à la fois fonctionnelle et conviviale. Depuis le niveau de vie, quelques marches permettent d'accéder à une agréable terrasse en bois surplombant le jardin, véritable invitation à profiter des beaux jours. On retrouve également à ce niveau une chambre ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une grande mezzanine lumineuse offre un espace idéal pour un bureau, une bibliothèque ou un coin détente. Vous découvrirez également deux chambres, un bureau ainsi qu'une superbe salle de bains entièrement rénovée, équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et d'un WC. Le sous-sol total constitue un véritable atout avec son garage, ses espaces de rangement, sa buanderie, et son potentiel d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et soigneusement entretenu d'environ 600 m², d'une grande terrasse en bois, d'un carport ainsi que d'un jardin agréable demandant peu d'entretien. Les + qui font la différence : Toiture neuve en ardoises naturelles. Rénovation complète réalisée par des entreprises. Isolation refaite. Menuiseries PVC et aluminium double vitrage. Chauffage au gaz de ville complété par un poêle à bois. Portail et porte de garage motorisés. Sous-sol total. Carport. Aucun travaux à prévoir. Commerces, écoles et services accessibles à pied. Cette maison se distingue par la qualité de sa rénovation, le soin apporté aux finitions et son atmosphère chaleureuse. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable tout en bénéficiant de toutes les commodités de Plescop et de la proximité de Vannes et du golfe. Une visite s'impose ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Tristan DEMORY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°929 976 769 Greffe de VANNES) 06 19 96 25 54 (réf. 613575 ).

Iad France - Valérie Guillo vous propose : Coup de coeur assuré pour cette grande maison avec vue sur la Ria d'Etel. Située dans un environnement privilégié et recherché à Belz secteur Saint Cado. Venez découvrir cette maison pleine de charme de 237 m² édifiée sur un terrain de 711 m². Elle offre un cadre de vie idéal à seulement 150m de la Ria, trois minutes à pied de l'île de Saint Cado, cinq minutes à vélo du bourg de Belz. La gare d'Auray à vingt minutes en voiture, Vannes et Lorient en trente minutes. Elle se compose d'une habitation principale disposant au rez-de-chaussée d'un spacieux salon / séjour de plus de 50 m² avec poêle à bois. Cet espace présente un coin bar très agréable et une vue mer. Une cuisine ouverte refaite récemment entièrement équipée, une salle d'eau avec wc, une chambre confortable avec placard. Ce niveau dispose également d'un très bel espace de presque 40 m² pouvant servir de salle de réception ou de deuxième chambre au rez-de-chaussée. Au premier étage une très grande chambre avec salle d'eau, wc séparé disposant de six velux apportant luminosité et vue sur la Ria. Cet étage peut convenir au télétravail, à un atelier créatif ou être modulé en deux chambres distinctes. Accessible par l'extérieur un appartement constitué au premier étage d'un salon / salle à manger avec cuisine ouverte. Cette partie bénéfice également de la vue mer. Une chambre avec placard, une salle d'eau élégante et un wc séparé. Au deuxième étage une autre chambre. Cet appartement est un véritable atout pour générer un revenu locatif ou accueillir des invités en toute indépendance. Pour compléter ce bel ensemble trois terrasses, un abri de jardin, une cave, un garage et quatre places de stationnement. Cette ancienne école rénovée avec goût n'attend plus que vous pour écrire un nouveau chapitre de son histoire. Une opportunité rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 749000 euros. Prix hors honoraires : 727184 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 21816 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Guillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 414 265 033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexis Maugere vous propose : Dans un cadre privilégié, avec une petite plage accessible en fond d’impasse, venez découvrir cette charmante demeure des années 70 avec sa vue sur le Golfe du Morbihan. Sur un écrin de verdure de 1000 m² environ, bordé de pins, vous profiterez au rez-de-chaussée d’un grand salon-séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, une chambre avec salle d’eau, w.c, un bureau. À l’étage, un couloir dessert 4 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche. Vous profiterez également d’un garage, carport avec grenier attenants à la maison pouvant être potentiellement aménagé en surface habitable supplémentaire. - Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. - À 20 minutes de la gare de Vannes (2h30 de Paris en TGV). - Potentiel exceptionnel Baden, réputée pour sa tranquillité et la beauté de son cadre naturel, est un lieu privilégié pour vivre en harmonie avec la nature tout en étant proche des commodités de la ville. Les amoureux de la nature et de la sérénité seront comblés par cette maison d'exception qui révélera tout son potentiel après une rénovation haut de gamme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Maugere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 841064819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agence immobilière low cost - commission 2.5 %. Maison 9 pièces 56540 le croisty 297 250 € honoraires : 2,5 % ttc inclus charge acquéreur (290 000 € hors honoraires) rez-de-chaussée / ground floor : salon-séjour - 44,50 m² wc avec lave mains cuisine / salle à manger - 20 m² salle à manger - 15 m² salon - 20 m² bureau - 7 m² chambre - 16,50 m² salle de bains et wc privatifs avec baignoire et douche - 7,50 m² buanderie - 6 m² couloir - 2 m² cellier 1er étage / first floor : dégagement chambres 2, ( 25 m², 24 m²) salles d'eau et wc privatifs 2, ( 5 m², 4,50 m²) 2ème étage / second floor : dégagement chambres 2, ( 20 m², 14,50 m²) salles d'eau et wc privatifs 2, ( 3,50 m², 3,50 m²) caractéristiques / features village surface habitable 230 m² chambres 5 salle de bains 1 salles d'eau privative 4 chauffage - poêle à granulés terrasse toiture renovée 2015 terrain - 680 m² terrain non attenant avec garage - 1 664 m² parking.

Je vous présente « villa des 7 iles », une maison contemporaine avec vie de plain pied et vue dégagée au calme et à pieds du bourg de baden, à 15 minutes de la gare d'auray. À 13 minutes en vélo de la plage des « 7 îles ». Aux pieds des commodités, le bien est totalement rénové et sans travaux avec une superficie d'env. 140 m² et 530 m² de terrain clos. Au rez-de-chaussée, 1 wc indépendant et une buanderie qui donne un accès direct au grand garage permettant d'abriter 2 véhicules, une entrée qui donne vue sur une grande pièce de vie exposée sud et ouest avec cuisine ouverte et totalement équipée faite sur mesure, une suite parentale avec grand dressing et salle de douche. À l'étage, par un escalier en ferronnerie d'artisan, 3 chambres dont une avec balcon plein est et sud. Également, 1 salle de bain et 1 wc. Le plus : une belle piscine pour profiter en famille et entre amis. Dpe c : poêle a pellet automatique avec capteur de température et chauffage électrique a l'étage et sur extension vide sanitaire 80cm les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 690 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : carole rouxel, tél. : 07 67 61 69 10, e-mail : carole.rouxel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 948972542.

Guémené Sur Scorff à proximité immédiate des commerces à pied et de toutes les commodités belle maison bourgeoise de 7 pièces 185 m² environ avec garage indépendant et dépendances parcelle de 3706 m² arborée avec un puits. Elle se compose : Au rez de chaussée : Une vaste entrée desservant une salle à manger avec cheminée fonctionnelle, une cuisine avec cheminée fonctionnelle, une arrière cuisine, un salon avec cheminée fonctionnelle, un wc séparé avec lave mains. Au premier étage : Un couloir desservant deux grandes chambres avec cheminées fonctionnelles dont une avec un point d'eau, un second salon ou bibliothèque, une salle de bains avec wc. Au deuxième étage : Un couloir desservant trois chambres, un wc séparé, une salle d'eau, un grenier. Au sous sol : Une cave, une buanderie. À l'extérieur : Une belle parcelle de 3706 m² constructibles, un garage, plusieurs abris bois et dépendance, un puits. Les gros plus : le charme et l'authenticité d'une maison bourgeoise, une proximité des commerces à pied, le tout à l'égout, de beaux volumes, une toiture en crochet inox. À vite venir visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 062 395 - Greffe de LORIENT) Olivier LE BAQUER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 68 51 84 75 - Réf. 966087.

Vous recherchez une maison familiale où il ne reste plus qu'à poser vos valises ? Cette maison est faite pour vous ! Située dans le quartier très recherché des Trois Rois à Saint-Avé, à proximité immédiate des écoles, collège, lycée, commerces, transports en commun et à seulement 5 à 6 minutes de la gare de Vannes, cette belle maison de 145 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille. Entièrement rénovée à l'intérieur, elle a su conserver tout le charme de l'ancien grâce à de magnifiques éléments de caractère : parquet en bois, carreaux de ciment, cheminée et une élégante arche qui sépare harmonieusement le salon du séjour. Dès l'entrée, le plafond cathédrale apporte volume et luminosité. Vous découvrirez ensuite une belle cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un agréable espace de vie baigné de lumière grâce à sa superbe exposition. Le salon-séjour donne directement accès au jardin clos et arboré, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec sa salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, quatre chambres confortables complètent l'espace nuit, dont une avec placard et une avec dressing, ainsi qu'une grande salle de bains et un second WC indépendant. Un garage d'environ 30 m², avec espace buanderie, permet de stationner un véhicule tout en offrant un bel espace de rangement. Implantée sur une parcelle de 790 m² entièrement clôturée et arborée, cette maison construite en 1974 bénéficie également d'une pompe à chaleur récente, offrant confort et économies d'énergie. Les + de cette maison Maison entièrement rénovée intérieurement 5 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée Cuisine moderne aménagée et équipée Parquet bois, cheminée, carreaux de ciment et arche de caractère Pompe à chaleur récente Garage de 30 m² avec espace buanderie Jardin clos, arboré et sans vis-à-vis majeur Quartier recherché, proche de toutes les commodités Une maison pleine de charme, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour accueillir une famille en quête d'espace, de confort et d'un environnement privilégié. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emilie JASON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°943 262 188 Greffe de VANNES) 06 80 50 85 14 (réf. 612803 ).

​Laissez-vous séduire par cette superbe contemporaine où sérénité, lumière et économies d'énergie se conjuguent à la perfection. Idéalement située dans une rue paisible à quelques pas du centre-ville, elle propose des prestations modernes conçues pour le bien-être de toute la famille, notamment grâce à sa pompe à chaleur récente assurant un confort thermique optimal. ​ ​Au rez-de-chaussée (Confort & Vie de plain-pied) : ​Vaste pièce de vie baignée de lumière regroupant salon, séjour et cuisine. ​De plain-pied avec une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant. ​La maison dispose aussi d'une arrière-cuisine / cellier très fonctionnel menant directement au garage de 30 m². ​À l'étage (Espace privé & Polyvalence) : ​Trois chambres claires et chaleureuses avec en plus un grand espace polyvalent avec placards (parfait pour une salle de jeux, un vaste bureau ou un coin multimédia). Une salle de bains familiale et un wc indépendant termine ce niveau. Les extérieurs : Un beau jardin de plus de 600 m² avec une entrée goudronnée soignée mène au garage. La terrasse borde la maison sur trois côtés et est carrelée sur l'avant. Vous pourrez profiter du soleil du matin au soir. Une maison économe, lumineuse et clé en main qui n'attend plus que votre famille. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite ! Votre conseillère Geneviève Picard vous informe que la cuisine sera le point qui pourrait être amélioré pour devenir la cuisine qui vous conviendra. Zoom sur Josselin : Une qualité de vie remarquable au cœur du Morbihan. Véritable joyau niché le long du Canal de Nantes à Brest, la Petite Cité de Caractère de Josselin offre un cadre de vie prisé où patrimoine d'exception et vitalité contemporaine se rencontrent. Côté commodités, la commune dispose de tous les atouts pour faciliter le quotidien des familles : établissements scolaires, professionnels de santé, supermarchés ainsi qu'un centre-ville animé par de nombreux commerces de proximité, artisans et restaurants. Idéalement située sur l'axe Rennes-Lorient, Josselin combine ainsi la sérénité d'une ville à taille humaine avec une vie culturelle, associative et sportive dynamique, à seulement quelques minutes des grands axes routiers. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,10% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Geneviève PICARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 477 582 Greffe de LORIENT) 06 58 29 80 87 (réf. 613403 ).

Guern, jolie maison de 101 m² environ construction de fin 2021 de 4 pièces avec garage attenant et communiquant, parcelle clôturée de 569 m². Elle se compose : au rez de chaussée : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon séjour avec poele à pellets, une chambre avec salle d'eau privative, un wc séparé, un local technique. Au premier étage : une mezzanine desservant 2 belles chambres, une salle de bains, un wc séparé. À l'extérieur : un garage de 20 m² avec portail électrique communiquant sur le rez - de -chaussée, deux terrasses, une parcelle clôturée de 569 m². Les gros plus : maison avec tout le confort moderne, une vie de plain pied, pompe à chaleur air / eau, un poêle à pellets. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Opportunité rare sur le marché à vite venir visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,38% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°888 062 395 - greffe de lorient) olivier le baquer entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 68 51 84 75 - réf. 965986.

À GUÉNIN, commune centrale du Centre Morbihan entre Locminé et Baud, venez visiter cette maison traditionnelle située non loin du centre bourg érigée sur 2312 m² de terrain où vous pourrez vous détendre dans le jardin à l'abri des regards en contemplant l'emblématique butte du Manéguen. Habitation de 114 m² au total, cette propriété vous propose des espaces spacieux, lumineux, et bien agencés. Au RDC, vous y trouverez une pièce de vie spacieuse, et chaleureuse avec une cuisine récente de plus de 22 m², toute équipée, un salon lumineux de plus de 25 m² et un toilette séparé. Vous pourrez également profiter d'une suite parentale, sa salle d'eau privative et son dressing. À l'étage, le palier dessert 2 autres chambres. Chacune équipée d'un dressing et d'une salle d'eau privative. Au RDC bas, vous pourrez bénéficier d'une 4ème chambre de plus de 10 m² et d'une buanderie. Garage en sous-sol. Petite dépendance pour Local vélo par exemple. Aérothermie air / air réversible. Tout à l'égout. Une maison avec beaucoup d'atouts que je me tarde à vous faire découvrir. N'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LE CORVIC, Tél. : 06 16 50 63 21, E-mail : fabrice.lecorvic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 922247960.

Iad France - Youen Prunault vous propose : Bienvenue à Berric, dans cette magnifique propriété individuelle rénovée avec goût, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort et modernité. Construite en 1950 et entièrement rénovée en 2012, cette maison à étages de 178 m² sur un terrain de 12 200 m² vous charmera par ses nombreux atouts. Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon / salle à manger spacieux de 55 m² avec un espace lecture à côté du poêle, un espace bar, ainsi que par la cuisine entièrement équipée. La maison dispose de 5 chambres, dont une suite parentale de plain-pied. Avec 4 toilettes et 3 salles d'eau répartis sur les différents niveaux, le confort est au rendez-vous. La propriété comprend également un bureau, idéal pour travailler dans un espace calme et propice à la concentration. Les finitions haut de gamme, les prestations modernes et les équipements de qualité, tels que le chauffage au sol (au rez-de-chaussée ainsi qu'au 1er étage) et la cheminée à insert, apportent un confort optimal à l'ensemble. À l'extérieur, le jardin paysager et arboré (20 chênes, arbres fruitiers, grand potager) invite à la détente et à la convivialité. Vous pourrez également profiter du grand garage pour protéger votre véhicule des intempéries, ainsi que de plusieurs dépendances. Un puits en eau toute l'année complète ce bien. (Possibilité d'acquérir un T2 indépendant de 38 m² en sus du prix, pouvant facilement être loué à l'année ou en saison estivale.) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Youen Prunault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 991335787, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle maison rénovée mitoyenne d'un côté dont la répartition est la suivante : entrée, garage avec porte électrique, cuisine d'été avec accès direct à la terrasse en bois et jardin clos arboré, atelier chaufferie-buanderie, stockage, au rdc surélevé : entrée, grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour-salon (cheminée et insert) avec accès à la terrasse en rez de jardin, chambre, salle d'eau, wc séparé; à l'étage : dégagement, 2 grandes chambres (15 et 23 m²), lingerie-dressing, salle d'eau, wc séparé; au dessus combles isolés pour du stockage les + : rénovation récente, bonne isolation, ouvertures pvc double vitrage, volets éléctriques sur les chambres, élctricité aux normes, toiture récente, tout à l'égoût conforme, pompe à chaleur et insert, dpe : c taxe foncière : 1324 euros dpe : c 150 kw et a : 4 kg estimation des coûts annuels d'énergie du logemement entre 1350 euros et 1880 euros / an - prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels sont exposés ce bien sont visibles sur le site georisques prix : 507640euros honoraires (3,60 %) inclus à la charge de l'acquéreur soit 490000 euros hors honoraires pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nelly le doucen, au 06 87 50 44 99 ou, par courriel à n.ledoucen@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nelly le doucen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lorient 417879327 (ei) auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 460965 nld - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nelly le doucen (ei) agent commercial - numéro rsac : lorient 417879327 -.

Au cœur de la campagne bretonne, dans un environnement agréable, au calme, au fond d'une impasse, découvrez une propriété rare et authentique : une remarquable grange seigneuriale datant de 1644, répertoriée au patrimoine local, présentant des caractéristiques architecturales exceptionnelles, probablement liées à l'existence d'un manoir aujourd'hui disparu, auquel elle aurait été rattachée. Dès le premier regard, le charme opère : grande porte charretière datée de 1644, trous de boulins soulignant la toiture, imposants murs de pierre, porte piétonne ouvrant sur un élégant escalier en pierre… La hauteur du bâtiment, particulièrement remarquable pour ce type de construction, participe à son caractère exceptionnel et se retrouve aujourd'hui dans les volumes généreux de l'habitation. Les propriétaires actuels ont réalisé une rénovation complète de grande qualité, alliant le caractère historique du bâtiment au confort moderne. Ici, la pièce de vie ne ressemble à aucune autre. Organisée sur quatre niveaux ouverts (cuisine, salle à manger, salon et séjour), elle offre une sensation d'espace remarquable. Sa hauteur, sa lumière traversante et la fluidité de ses volumes lui confèrent une identité unique. Véritable lieu de vie et de réception, elle a été pensée pour accueillir, partager et profiter pleinement de chaque instant, en famille comme entre amis. Une salle de bains et WC complètent d'ailleurs ce niveau pour un confort optimal au quotidien. À l'étage, place au calme et à l'intimité. La partie nuit, parfaitement indépendante, accueille quatre belles chambres ainsi qu'une spacieuse salle de bains et WC. Côté confort, tout a été pensé pour une habitation agréable en toute saison : toiture isolée, climatisation réversible par plusieurs splits, superbe cheminée. DPE classé B, une performance tout à fait remarquable pour une bâtisse du XVIIᵉ siècle, témoignant de la qualité de la rénovation et garantissant un confort de vie ainsi qu'une consommation énergétique maîtrisée. Exposée plein sud, la propriété s'ouvre sur un magnifique terrain paysager et arboré d'environ 4 000 m², véritable écrin de verdure offrant intimité et sérénité. 2 belle terrasse permettent de profiter pleinement des extérieurs côté nord ou côté sud selon la température. Un double garage d'environ 80 m², construit avec soin dans le respect de l'esthétique de l'ensemble, complète cette propriété de caractère. Située sur la commune de Lignol, cette propriété bénéficie d'un environnement naturel privilégié, au cœur du Centre Bretagne. Vous profitez ici d'un cadre de vie paisible tout en restant à environ 20 minutes du Faouët, 30 minutes de Pontivy, 45 minutes de Lorient et moins d'une heure des plages du sud de la Bretagne. Un emplacement idéal pour concilier calme, nature et accessibilité. Cette demeure unique séduira les amoureux de patrimoine, de belles pierres et d'histoire, à la recherche d'un bien hors du commun où le charme d'une ancienne dépendance seigneuriale se conjugue parfaitement avec le confort contemporain. Une propriété rare, témoin de l'histoire bretonne, offrant aujourd'hui un cadre de vie atypique et exceptionnel dans l'esprit des anciennes demeures de manoir. À visiter sans tarder ! Visite virtuelle disponible sur demande Référence agence : 12350.

Imaginez vos matins à Carnac : les viennoiseries fraîches rapportées du bourg en 5 minutes à pied pour un petit déjeuner en terrasse, puis une balade à vélo de 10 minutes pour rejoindre les plages. Construite en 2000 dans un quartier calme et hors zone submersible, cette maison vous permettra de réunir votre famille, en résidence principale comme secondaire. Son séjour avec cheminée baigné de lumière du Sud, prolongé par une cuisine ouverte, invite à la convivialité et donne directement sur le jardin. Pensée pour faciliter le quotidien, elle offre une vie de plain-pied grâce à sa chambre parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau et WC indépendants, complétée à l'étage par deux chambres, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint et une salle de bains / WC. Véritable atout, un studio avec cuisine accueillera vos proches en toute intimité ou logera une chambre supplémentaire avec salle d'eau. De nombreux placards, un double garage, un stationnement extérieur, un cabanon de jardin et une cuve d'eau de pluie complètent ce bien en bon état où vous pouvez poser immédiatement vos valises. Extension possible. Prêts à écrire votre histoire carnacoise ? Contactez votre conseiller ORPI AFM Immobilier pour organiser votre visite. Référence agence : 4647.

À la recherche d'une maison où il ne vous restera plus qu'à poser vos valises ? Découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2010, idéalement située dans un environnement calme et résidentiel, à seulement 5 min du bourg à pied, 15 minutes des gares, collèges et lycées de Redon et de Malansac, offrant un accès rapide à Rennes, Vannes ou Paris. Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie d'environ 40 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvrant sur une grande terrasse carrelée. La cuisine aménagée et équipée est fonctionnelle, est complétée par un cellier / buanderie offrant un espace de rangement appréciable. L'espace nuit parfaitement agencé, se compose de trois chambres, dont une belle chambre parentale de 15 m² avec accès direct à la terrasse, d'un bureau pouvant facilement accueillir une activité de télétravail ou servir de quatrième chambre d'appoint avec son placard dressing, d'une salle d'eau, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Côté confort, cette maison bénéficie d'un chauffage par géothermie avec plancher chauffant. Les menuiseries en double vitrage et les volets roulants, électriques en partie, viennent compléter des prestations de qualité. Son classement énergétique (DPE C) témoigne également de ses bonnes performances. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 752 m², en partie clos, offrant une belle intimité et très peu de vis-à-vis. Implantée au fond d'une impasse, la propriété bénéficie d'un cadre de vie particulièrement paisible. La terrasse carrelée permet de profiter pleinement, tandis qu'un garage de 28 m² avec porte motorisée ainsi qu'un abri de jardin en bois complètent parfaitement les prestations. Enfin, vous apprécierez le fait que cette maison ne nécessite aucun travaux importants, hormis une remise au goût du jour des peintures selon vos envies Les atouts : * Maison de plain-pied construite en 2010 * 129 m² habitables * Belle pièce de vie de 40 m² * 3 chambres + bureau * Cuisine aménagée et équipée * Chauffage par géothermie avec plancher chauffant * Grande terrasse carrelée * Garage motorisé de 28 m² * Terrain de 1 752 m² en partie clos et sans vis-à-vis * En fond d'impasse, environnement calme * À seulement 15 minutes des gares de * Redon * et * Malansac * Aucun gros travaux à prévoir, seulement quelques peintures selon vos goûts * DPE : * C * – GES : * A * Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Séverine DURAND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°824 542 757 Greffe de VANNES) 06 66 48 23 05 (réf. 613262 ).

Située dans la charmante commune de Noyal-Pontivy (56920), cette maison bénéficie d'un cadre paisible en pleine campagne. Avec une exposition Sud-Est, elle offre une luminosité agréable et un environnement calme. Proche des commodités, elle est également desservie par les transports en commun, notamment les lignes de bus. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un vaste terrain de 20028 m², permettant de profiter pleinement de la nature environnante. Dotée d'une grande cour et d'une terrasse, d'un jardin, d'un garage, d'un box, ainsi que de plusieurs dépendances telles qu'un hangar et un abri de jardin, cette maison offre des aménagements extérieurs pratiques et fonctionnels. À l'intérieur, cette maison de 142 m² dispose Au rez-de-chaussée : - 1 Grand séjour de 60 m² ( cuisine équipée ) - 1 Chambre de 12.50 m² - 1 Salle d'eau de 4.70 m² ( douche à l'italienne + meuble double vasque + sèche serviette ) - 1 Toilette + vasque - Cellier de 11.30 m² ( arrière cuisine) A l'étage : - 3 Chambres avec placard (une de 8.29 m² / une de 13 m² et la 4ème de 10.69 m² ) - 1 Salle de bain (baignoire + meuble double vasque + sèche serviette ) - 1 Toilette + vasque - 1 Dégagement de 6 m² - 1 Garage de 30 m² - 1 Garage non attenant de 56 m² fermé - 1 Hangar en face de la maison d'habitation de 80 m² - 1 Hangar au bout du terrain (idéal pour le stockage de matériel) La maison est dotée d'un système de récupération d'eau : 2 cuves de 5000 litres chacune alimentent : cellier, WC, cuisine, abri de jardin et robinet extérieur. L'ensemble se situe sur un terrain spacieux, sans vis-à-vis et agrémenté d'un hangar agricole, offrant un cadre de vie privilégié. Alors qu'attendez-vous ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 433 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tony LE FRESNE, Tél. : 06 63 76 63 70, E-mail : tony.lefresne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 983497926.

Iad France - Anthony Guillo vous propose : RIEUX - MAISON - T6 113 m² - SOUS-SOL COMPLET Bienvenue à Rieux avec ses commerces (bar, boulangerie, grande surface. ) et son tissu associatif sportif et culturel. Cette bâtisse se situe à deux pas du bourg de Rieux et présente un cadre agréable. Bâtie en 1973 sur une parcelle de 3553 m², cette maison de 113 m² présente plusieurs atouts que je vais vous présenter. Dès l'entrée, nous accédons sur un séjour de 23 m² avec sa cheminée pour des moments chaleureux. Ensuite, nous découvrons la cuisine séparée A / E (Frigo, Four, Plaque de cuisson, Hotte), de 11,25 m² donnant accès à une petite terrasse. En poursuivant sur le rez-de-chaussée, nous découvrons 2 chambres (dont une avec placards) de 9,91 m² et 12,3 m². Pour terminer sur ce niveau, nous apercevrons un WC séparé et une salle de bains avec une vasque et une baignoire. À l'étage, nous verrons 2 chambres de 11 m² et 14 m² ainsi qu'n WC séparé avec 1 vasque. Un grenier à terminer d'aménager pourrait servir de chambre avec ses 16 m². Enfin, au sous-sol, nous disposons de plusieurs espaces comme un garage de 28 m², un coin laverie, une pièce chaufferie, une cave et une pièce pouvant servir de bureau avec sa porte-fenêtre. Côté technique : - Fibre, - Chauffage fuel et insert cheminée, - Ardoises naturelles, - Exposition Sud côté cuisine, Est en façade, Points à améliorer : - Fosse septique non conforme. Pour conclure, cette maison présente des atouts intéressants en terme de disposition, de situation. Il ne tient qu'à vous de la mettre à votre goût pour que vous puissiez vous sentir chez vous. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien familial en bon état. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Guillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 889463881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale aux multiples possibilités. Au rez-de-chaussée, un garage et un vaste espace à aménager selon vos projets (appartement, profession libérale. ) L'étage offre un bel espace de vie, une cuisine ouverte sur une grande terrasse et le jardin, ainsi qu'une chambre et salle d'eau. Au dernier niveau 3 chambres et un atelier Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Avec locataires en place (jusqu'en Février 2027). À seulement 15Km de VANNES, située au calme et en impasse. Proche du bourg avec tous commerces. Découvrez cette belle maison construite en 2014 et offrant 110 m² habitables environ. Elle comprend au rez de chaussée : un salon-séjour de plus de 32 m², une cuisine aménagée (équipée d'une plaque et d'une hotte), une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et un garage attenant de plus de 17 m² avec grenier. À l'étage : un dégagement desservant trois belles chambres, une salle de bains, un WC indépendant. Le tout sur un beau terrain de plus de 1150 m² clos et arboré. (Ouvertures double vitrage, chauffage par pompe à chaleur, volets roulants électriques, assainissement individuel remis aux normes). (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).