Maison avec garage à vendre en Loir-et-Cher (41)

Iad France - Marc Blanchet vous propose : Maison familiale à Saint-Gervais-la-Forêt – Grands volumes & Potentiel rare ! À la recherche d'espace et de tranquillité pour toute la famille ? Découvrez cette belle maison de 156 m² habitables implantée sur un agréable terrain clos de plus de 580 m², située dans un quartier calme et recherché, à seulement 10 minutes à pied des commerces et proche de toutes les commodités. Les photos 3,5, 8,10 et 12 sont des projections d'aménagement virtuel. Les points forts du bien : -Espaces de vie lumineux : un vaste séjour traversant donnant accès directement à la terrasse et une cuisine aménagée -Vie de plain-pied : une chambre, une salle d'eau et des WC séparés dès le rez-de-chaussée -Un étage spacieux : 4 belles chambres (dont 2 avec balcon), 2 pièces bureau / dressing, une salle de bains et des WC séparés -Sous-sol complet et garage : sous-sol de 89 m² avec une buanderie et un grand garage pour plusieurs véhicules + un box supplémentaire avec porte électrique et prise de recharge Green Up pour véhicule électrique -Équipements récents et confort : toiture de 2019, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants solaires, et chauffage central au gaz. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Blanchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 919020834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir à Blois, cette ancienne maison idéalement située à proximité de toutes les commodités accessibles à pied : commerces, pharmacie, écoles, etc. La partie habitation se situe à l'étage et se compose d'une cuisine, d'un grand salon-séjour / salle à manger, de deux chambres, dont une avec espace de rangement, d'une salle d'eau avec douche, d'un WC indépendant ainsi que de plusieurs placards de rangement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste sous-sol avec garage, offrant la possibilité de stationner deux véhicules. Cet espace comprend également une cave, une seconde salle d'eau avec douche et WC, un coin cuisine ainsi qu'un grand espace permettant de bénéficier de nombreux rangements. Depuis le garage, vous accédez à une véranda, qui s'ouvre sur le jardin. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 936 m² entièrement clos, équipé d'un portail électrique. Une cabane d'environ 10 m² complète la propriété et permet de ranger outils, matériel de jardinage ou divers équipements. Côté confort, la maison dispose de fenêtres en double vitrage coté habitation ainsi que de volets électriques indépendants. Proche des commerces, écoles, pharmacie et autres commodités accessibles à pied Une maison offrant de beaux espaces, un grand sous-sol aux multiples possibilités et un agréable terrain, le tout dans un emplacement pratique à Blois. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David HERGOTT, Tél. : 06 80 51 87 78, E-mail : david.hergott@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 942930561.

Située sur la commune de Lailly-en-Val, cette charmante maison saura vous séduire par son charme et sa fonctionnalité. Parfaite pour un premier achat ou même pour un investissement locatif, elle allie le cachet de l'ancien et le confort moderne. Description du bien : Le rez-de-chaussée est composé d’un séjour salon baigné de lumière, idéal pour vos moments de partage en famille, d’une cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intégrant parfaitement dans l'espace de vie, d’une petite buanderie pratique au quotidien et d’un WC indépendant avec placard. À l’étage, un palier dessert deux belles chambres spacieuses de plus de 13 m² chacune avec placards, ainsi qu'une salle de douche moderne et fonctionnelle. Le bien est implanté sur un agréable terrain clos de 354 m², agrémenté d'une terrasse, idéale pour profiter des soirées d'été en toute intimité, ainsi que d'un abri de jardin. Un garage non communiquant, surmonté d'un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire, vient compléter ce bien. Les prestations, diagnostics et confort thermique : Menuiseries : Fenêtres en PVC double vitrage garantissant une bonne isolation. Chauffage et eau chaude : Équipements récents comprenant des radiateurs électriques programmables et un ballon d'eau chaude électrique de 200 L. Santé et sécurité : Absence totale de plomb et d'amiante. Assainissement : Bien raccordé au tout-à-l'égout et installation conforme. Performance énergétique : Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé en D, gage de maîtrise des consommations. Travaux : L'ensemble est propre et bien entretenu. Seuls quelques petits travaux de finition sont à prévoir, essentiellement des travaux de peinture dans la cage d'escalier à personnaliser selon vos goûts. Une opportunité rare sur le secteur pour un cadre de vie paisible à proximité des commodités. Contactez Christophe chez Arthurimmo pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

À souesmes (41300), au cœur de la sologne, à moins de 2 heures de paris et 20 min du parc équestre fédéral de lamotte-beuvron, cette propriété se situe dans une impasse, entourée de forêts et offre un cadre paisible et isolé tout en étant proche des commodités. Ses 2.5 hectares ouvrent la porte à de multiples possibilités. Exemple : convertir le hangar en boxes pour chevaux; le terrain mi-bois mi clairière étant parfait pour les accueillir. Location de 9 hectares supplémentaires disponibles au besoin. L'ensemble immobilier comprend : hangar de 240 m², atelier / garage de 52 m² et maison principale de 130 m² au sol, économique à l'usage avec son dpe en « c », se composant comme suit : [rdc] : - entrée - pièce de vie - cuisine - buanderie / cellier - chambre - salle d'eau - wc [1er etage] : - 3 chambres - salle de bain (baignoire actuellement déposée) * connexion fibre * insert bois * radiateurs électriques en complément appelez-moi pour plus d'informations. Disponible du lundi au samedi de 09h00 à 19h00 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 280 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien auffret, tél. : 06 82 07 64 36, e-mail : julien.auffret@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nevers sous le numéro 792711053.

Iad France - Jonathan Clement vous propose : Charmante maison lumineuse et au calme située à Vouzon d'une superficie de 85 m². Découvrez cette agréable maison de plain-pied idéalement située dans un quartier paisible de la commune de Vouzon. Elle offre un bel espace de vie baigné de lumière naturelle, trois chambres confortables ainsi qu'un garage attenant. Édifiée sur un superbe terrain entièrement clôturé de 810 m² et équipée d'un portail électrique, cette maison vous permettra de profiter des beaux jours en toute sérénité. Sans travaux à prévoir, elle bénéficie d'une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée dans un cadre très calme proche des commodités. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 834323511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Theillay (41300) ? Longère de plain-pied ? 6 pièces ? 3 chambres ? Terrain clos de 3131 m² ? Dépendances et garages ? Potentiel d'aménagement. Maison de campagne de plain-pied, cette longère offre de beaux volumes et un environnement agréable, avec un terrain clos de 2 450 m². La maison se compose : - au rez-de-chaussée : un hall d'entrée desservant une grande pièce de vie comprenant salon, séjour et cuisine, trois chambres, deux salles d'eau ainsi que deux wc. - en extérieur : un terrain clos et arboré de 3131 m², plusieurs dépendances ainsi que des garages viennent compléter la propriété. - combles : les combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire selon les besoins et les projets des futurs propriétaires. - huisseries : bois double vitrage. - chauffage : pompe à chaleur avec chauffage au sol. - eau chaude : ballon électrique. - assainissement : assainissement individuel. - fibre optique : possible. - cheminée : insert. - portail : manuel. Des travaux sont à prévoir afin de moderniser et d'améliorer le confort de la maison. La propriété offre toutefois un beau potentiel d'aménagement, notamment grâce aux combles aménageables, aux dépendances et à son terrain de 3131 m². Cette longère conviendra parfaitement à un projet de résidence principale ou de maison de campagne, pour les personnes recherchant de l'espace et le charme de l'ancien. Prix : 176 400 euros honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 165 000 euros net vendeur et 11 400 euros d'honoraires d'agence (6,91 %). « estimations offertes ». Classe énergie : c / classe climat : a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 950 euros et 2 670 euros. Année de référence des prix de l'énergie : 2023. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr ». Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hugo dacheux, au 07 60 11 95 00 ou, par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hugo dacheux agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 465 962 chx. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.91 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) damien simon (ei) agent commercial - numéro rsac : 989404967 blois -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivite - 41130 - gièvres - maison de 4 pièces 76.50 m² - 2 chambres - salles d'eau - bureau - garage - terrain clos de 668 m². ___________________________________________________________________ _ maison de ville à 10 mn de romorantin. Proche de toutes les commodités (école, boucherie, boulangerie, supérette, cabinet médical, gare sncf. ). _elle se compose : entrée, salon, cuisine, chambres, salle d' eau wc. _ a l'étage : chambres, bureau. _ garage, cave, atelier. _ mode de chauffage : fioul, conduit de cheminée, double vitrage. _____________________________________________________________ pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jérôme guillemot, au 06 37 69 90 72 ou par courriel à j.guillemot@proprietes-privees.com dpe g 441 ges g 125 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4180 euros et 5690 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guillemot jérôme, au 06 37 69 90 72 ou par courriel à j.guillemot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guillemot jérôme, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac blois 853 798 940 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. _ mandat réf : 466 524 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Budget : 96 300 euros frais d'agence de 6 300 euros ttc à la charge de l'acquéreur (soit 7.00 % ) soit 90 000 euros hors honoraires. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez jérôme guillemot au 06 37 69 90 72. Et immobilier. (7.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jérôme guillemot (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 853 798 940 -.

Iad France - Guillaume Courtin vous propose : VENDÔME – MAISON T4 – 79 m² – GARAGE – PARKING – BON ÉTAT Dans un secteur familial recherché de Vendôme, découvrez cette agréable maison de ville d’environ 79 m² habitables, idéalement située à proximité des commodités : à seulement 200 m du lycée, 500 m du collège, 800 m du centre commercial et moins de 10 minutes de la gare TGV. Construite en 1985 et entretenue en bon état général, cette maison offre un cadre de vie fonctionnel et dispose d’un beau potentiel pour être personnalisée selon vos envies. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une cuisine équipée et fonctionnelle, un WC séparé, ainsi qu’un séjour lumineux prolongé par une véranda, agrémenté d’un insert, idéal pour profiter d’une ambiance chaleureuse. À l’étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’un placard. Un espace supplémentaire d’environ 20 m² au-dessus du garage offre également la possibilité de créer une pièce supplémentaire selon vos besoins. À l’extérieur, la maison bénéficie d’un garage, d’une place de stationnement, ainsi que d’un portail motorisé fonctionnant à l’énergie solaire. La maison est également raccordée à la fibre optique. Dotée d'une isolation extérieure récente, cette maison affiche un excellent diagnostic énergique (DPE en C) Située à seulement 1 km du centre-ville, avec un arrêt de bus à proximité, cette maison bénéficie d’un emplacement pratique pour une vie familiale au quotidien. Une maison fonctionnelle, bien située et offrant de belles possibilités d’évolution. Contactez moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Courtin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 109597120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - danielle murzeau vous propose : saint-aignan- centre- bourg emplacement idéal pour cette maison à rénover, située en plein coeur de saint aignan, à quelques pas des commerces, restaurants et services. Elle se compose au rdc : 1 entrée desservant, 1 cuisine, 1 séjour / salon, 1 chambre, 1 bureau, 1 salle d' eau, 1 wc. Etage : les combles aménageables offrent un potentiel d' agrandissement. 1 garage, 1 cave. 1 cour. Agent mandataire en immobilier indépendant, visite possible 7jours / 7.( sur rendez-vous) honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 77420 euros. Prix hors honoraires : 71920 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (7,65% du prix du bien hors honoraires) : 5500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme danielle murzeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de blois sous le numéro 798155396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Charlène Maurice vous propose : ️ Une maison pleine de charme, rénovée et pleine de potentiel Et si votre prochaine maison était celle-ci ? À seulement 500 mètres de la boulangerie, de l’école, d’un restaurant et d’un coiffeur, cette maison des années 60 bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique au quotidien, tout en offrant un agréable environnement de vie. Implantée sur un beau terrain de 605 m², cette maison d’environ 156 m² au total a déjà bénéficié d’une rénovation et offre un subtil équilibre entre confort immédiat et potentiel d’évolution. Dès l’entrée, la maison séduit par sa pièce de vie généreuse et lumineuse. Le grand salon-salle à manger avec cuisine américaine constitue le véritable cOEur de la maison. Grâce à ses orientations est et ouest, la lumière accompagne les différents espaces au fil de la journée : côté salon à l’ouest, côté cuisine et salle à manger à l’est. L’espace nuit se compose d’une suite parentale avec salle d'eau, de deux chambres supplémentaires, d’une deuxième salle d'eau faites de beaux matériaux et de WC indépendants. L’ensemble est desservi par un couloir qui permet une circulation fluide et agréable. Mais le véritable atout de cette maison se trouve peut-être au rez-de-chaussée… Entièrement exploitable et déjà organisé en plusieurs espaces, ce niveau accueille actuellement une buanderie, un garage et une grande zone de stockage. Il offre surtout un formidable potentiel de réhabilitation pour créer de nouveaux espaces de vie selon vos envies : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, espace indépendant, atelier ou tout simplement un vaste espace familial. Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible dans la pièce de vie ainsi que d’un système de chauffage par pompe à chaleur alimentant les radiateurs. Et parce que le confort passe aussi par la maîtrise des dépenses énergétiques, la maison affiche un excellent bilan énergétique avec un DPE classé B et des émissions de gaz à effet de serre classées A. Quelques finitions restent à prévoir, offrant ainsi la possibilité aux futurs propriétaires d'apporter leur touche personnelle et de faire de cette maison un véritable lieu de vie à leur image. Les petits + qui font la différence ️ • Terrain de 605 m² • 156 m² au total • Une maison rénovée et immédiatement agréable à vivre • Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte • Suite parentale + 2 chambres • Climatisation réversible • Chauffage par pompe à chaleur • DPE B / GES A • Un rez-de-chaussée complet avec garage, buanderie et stockage • Un beau potentiel d’aménagement supplémentaire • École, boulangerie, restaurant et coiffeur à seulement 500 m • Taxe foncière : 1 090 € Une maison familiale, confortable et lumineuse, qui a déjà beaucoup à offrir… et encore de belles possibilités à imaginer. Il ne reste plus qu’à venir la découvrir et laisser parler vos projets ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlène Maurice mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bourges sous le numéro 108859760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florent Augrinet vous propose : LA CHASSEE-SAINT-VICTOR : Maison de plain-pied 3 chambres avec garage Située dans un quartier pavillonnaire, cette maison entièrement de plain-pied offre une configuration fonctionnelle et agréable au quotidien. Elle se compose d’une entrée ouvrant sur le séjour, prolongé par un espace salle à manger et une cuisine aménagée semi-ouverte. La partie nuit est accessible par un couloir avec placard et dessert trois chambres, une salle d’eau et WC séparés. Un cellier / buanderie vient compléter l’espace intérieur, ainsi qu’un garage attenant. À l’extérieur, la maison dispose d’une terrasse à l’arrière ainsi que d’un espace à l’avant permettant le stationnement de plusieurs véhicules. La maison a été bien entretenue au fil des années. Elle est équipée de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, complétées par des volets battants sur les fenêtres. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et l’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout. Une maison fonctionnelle et agréable, idéale pour des acquéreurs recherchant la vie de plain-pied, dans un environnement calme, avec quelques travaux de décoration ou de remise au goût du jour permettant de la personnaliser pleinement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 195000 euros. Prix hors honoraires : 185000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,41% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent Augrinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 912288818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

41200 - romorantin lanthenay - maison 82 m² - 2 chambres - garage double - terrain 2459 m². Dans une secteur calme et recherché, à proximité des commerces et des écoles, charmante maison composée d'une entrée par véranda, d'un lumineux salon / séjour donnant sur une terrasse, d'une cuisine équipée et aménagée, de 2 chambres, d'une salle d'eau et wc. Possibilité d'aménager une troisième chambre. S'ajoute un garage double de 50 m². L'ensemble sur un terrain clos et arboré de 2460 m². À découvrir rapidement ! Budget : 173 000 euros honoraires inclus. Achat, vente, estimation offerte 165 000 euros + 8000 euros d'honoraires dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800 et 2490 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florian eustache, au 06 43 92 64 74 ou, par courriel à f.eustache@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florian eustache agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac blois 843490947 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 466232 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.85 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) florian eustache (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 843490947 -.

EXCLUSIVITE à Veuzain sur Loire ! Venez découvrir cette superbe maison familiale de 338 m² de surface au sol totale, dont 190 m² habitables, à Veuzain sur Loire. Parfaite pour une vie au calme, tout en restant proche des commodités. Le supermarché se trouve à seulement 8 minutes en voiture, l'école primaire et le collège à 7 minutes, l'autoroute A10 à 25 minutes et l'aéroport de Tours à 45 minutes. Vous pourrez profiter du marché local tous les jeudis, qui se trouve à 5 minutes. Un emplacement idéal pour concilier sérénité et vie quotidienne. Au rez-de-chaussée, pour une vie quotidienne de plain-pied, vous découvrirez un vaste salon / séjour de 44 m², une cuisine équipée donnant sur la pièce à vivre, un local technique, des toilettes séparées, un bureau, une salle de bain, 2 chambres spacieuses et une salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres confortables, 2 salles d'eau, un bureau pour travailler au calme, ainsi qu'une mezzanine qui ajoute un joli volume et des possibilités d'aménagement. La propriété dispose également d'un grand garage de plus de 60 m², idéal pour plusieurs véhicules et aussi d'une cave pour conserver vos vins. Côté chauffage, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air / eau, un système à la fois confortable et économique. Le DPE est classé B, un vrai atout pour maîtriser vos consommations et gagner en performance énergétique. L'extérieur est tout aussi agréable ! Un terrain de près de 6000 m², entièrement clos, sans aucun vis à vis et joliment arboré. Une terrasse tout autour de la maison vous permettra de profiter des beaux jours et de passer d'agréables moments en famille ou entre amis. Les atouts de cette maison : - excellent état - performance énergétique / DPE B - grand séjour - environnement calme - double garage - beaux volumes Cette maison a tous les atouts pour devenir votre prochain coup de coeur ! Il ne manque plus qu'une chose : que vous veniez la visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°101 737 575 - Greffe de BLOIS) Élodie JOURNET Entrepreneur Individuel 06 89 50 63 33 - Réf. 971534.

À Langon-sur-Cher, découvrez cette charmante fermette solognote de 112 m² habitables, implantée sur un agréable terrain arboré de 5 385 m². L'habitation séduit dès l'entrée par une belle pièce de vie de 44 m², chaleureuse et pleine de caractère. Elle dispose d'un poêle à granulés, d'un ancien four à pain, de spots intégrés ainsi que d'un espace cuisine ouvert, aménagé et équipé d'un piano de cuisson et d'une hotte. Un bel équilibre entre le charme de l'ancien, avec ses poutres apparentes, et le confort contemporain. Un dégagement dessert deux belles chambres, dont l'une offre la possibilité d'aménager un dressing, ainsi qu'une spacieuse salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque sur meuble. Une buanderie complète ce niveau. À l'étage, l'espace mansardé se compose d'une mezzanine et d'une pièce pouvant facilement être aménagée en chambre d'adolescent. Le reste de l'étage offre un grenier. À l'extérieur, une dépendance vient compléter l'ensemble. Elle comprend un garage de 20 m² ainsi qu'une agréable pièce d'amis de 17 m² avec mezzanine et baie vitrée fixe donnant sur le jardin. Un carport en bois complète cet ensemble. Quelques travaux de finition sont à prévoir dans la partie correspondant à l'agrandissement. Vous profiterez d'un environnement calme et agréable, au coeur d'un beau terrain arboré. Une propriété pleine de charme, idéale pour profiter de la campagne solognote. Pour découvrir cette fermette et organiser une visite, contactez rapidement VILLEFRANCHE IMMOBILIER.

Iad france - valérie kouznetzoff vous propose : saint-laurent-des-bois - maison - t5 87 m² - garage - parking - lumineux - plain-pied bénéficiant d'une exposition plein sud et ouest, ce pavillon plain-pied à saint-laurent-des-bois, construit en 2007 et soigneusement rénové, offre un cadre de vie lumineux et confortable sur une surface habitable de 87 m². Dès l'entrée, le plan de distribution fluide révèle un séjour lumineux naturelle, prolongé par une salle à manger conviviale, adaptée pour recevoir. La cuisine, fonctionnelle, dispose d'un accès pratique au cellier attenant, atout pour le rangement du quotidien. Le logement compte 2 chambres confortables ainsi qu'un bureau dédié, offrant la flexibilité nécessaire pour le télétravail ou un espace personnel. La salle d'eau et le wc indépendant complètent la distribution de ce plain-pied sans vis-à-vis intérieur. Le système de chauffage individuel par un plancher chauffant, associe un poêle à bois, garantissant un confort thermique optimal en toutes saisons, avec la possibilité de moduler les sources d'énergie selon ses préférences. La fosse septique assure une autonomie complète du réseau d'assainissement. À l'extérieur, une terrasse profite de l'orientation sud-ouest pour des moments ensoleillés une bonne partie de la journée avec une vue degagée sur la foret de marchenoir. Le terrain de 1 000 m² offre un vaste espace à aménager selon ses envies. Un garage et un parking complètent les atouts pratiques de ce bien. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce pavillon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie kouznetzoff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de blois sous le numéro 424552933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Noyers-sur-Cher (41140), ce bien est à proximité des commerces, de la gare et du centre médical. La maison est implantée sur un terrain clos de 750 m², doté d'un portail motorisé et possède double garage. La maison dispose d'une terrasse, d'une véranda et d'un jardin, offrant des espaces de vie extérieurs agréables avec l'exposition sud-ouest. À l'intérieur, le bien de 144 m² offre une pièce à vivre lumineuse avec cheminée, une cuisine avec rangements, 5 chambres dont 1 au rez-de-chaussée, 2 WC et 1 grande salle de bain familiale avec baignoire et douche. Le sous-sol de 65 m² comprend un espace buanderie, chauffage et rangement, ainsi qu'un puit pour l'arrosage du jardin. Nombreuses pièces possèdent un parquet en chêne. Cette maison spacieuse et fonctionnelle est idéale pour une famille nombreuse. Photos retouchées par IA afin d'alléger les pièces et vous permettre de vous projeter plus facilement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 202 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophia MARTIN, Tél. : 06 14 40 87 55, E-mail : sophia.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.

Le cabinet arthurimmo com ad foncier vous présente cette charmante maison de caractère, située au cœur d’un village et offrant un agréable mélange entre authenticité, confort et potentiel. La maison se compose d’une pièce de vie chaleureuse, avec un salon agrémenté d’un insert, ainsi qu’un espace salle à manger ouvert sur la cuisine. Les poutres apparentes, les murs en pierre et les éléments anciens apportent beaucoup de charme et de caractère à l’ensemble. À l’étage, vous découvrirez trois chambres ainsi qu’une salle de bain. Les espaces mansardés offrent une atmosphère chaleureuse et pleine d’authenticité. La maison bénéficie d’un chauffage électrique complété par un insert. Des travaux récents réalisés en 2019 ont permis d’améliorer le bien. La charpente ainsi que la couverture ont également été refaites récemment, constituant un véritable atout. Le bien dispose également d’un garage ainsi que d’une mezzanine restant à terminer, offrant un potentiel supplémentaire et la possibilité de créer un espace selon vos besoins. Taxe foncière : 684 référence agence : 7587. Le prix de 83 500 € est exprimé honoraires d'agence inclus, soit 78 000 € net vendeur et 5 500 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Cabinet arthurimmo com ad foncier 33 rue nationale, 72340 la chartre sur le loir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Charmante maison sans vis-à-vis, cadre verdoyant, prestations soignées et beau potentiel nichée au coeur d'un environnement calme et préservé, cette superbe maison entièrement clôturée offre une intimité totale sans aucun vis-à-vis, grâce à un bel écrin de verdure parfaitement entretenu. Dès l'entrée, vous serez séduit (e) par son portail électrique et son portillon donnant accès à une élégante allée en travertin, que l'on retrouve également sur la terrasse, créant une harmonie raffinée. Rez-de-chaussée : confort et authenticité l'entrée s'ouvre sur une pièce de vie chaleureuse comprenant : séjour lumineux salle à manger conviviale avec poêle à bois salon cuisine aménagée et équipée ouverte, fonctionnelle et agréable le rez-de-chaussée dispose également de : deux chambres une salle d'eau wc indépendant toutes les menuiseries sont en pvc, assurant confort thermique et facilité d'entretien. Le chauffage est électrique, complété par le charme chaleureux du poêle à bois. Étage : espace modulable le premier étage propose une grande mezzanine entièrement ouverte, offrant un fort potentiel d'aménagement. Il est facilement possible d'y créer : deux chambres supplémentaires une salle de bains (arrivées d'eau existantes) idéal pour un projet familial ou un espace dédié au télétravail, loisirs, ou chambres d'hôtes. Sous-sol : pratique et fonctionnel un sous-sol complet vient compléter ce bien : garage avec portail électrique pièce de rangement espace pouvant faire office de cave extérieur : charme et tranquillité le jardin, parfaitement entretenu, offre un cadre de vie agréable en toute intimité. Idéal pour profiter de moments en famille ou entre amis, il invite à la détente et à la convivialité. Les + de la maison : aucun vis-à-vis environnement verdoyant et calme très bien entretenue travertin, poutres apparentes, escalier en bois : charme et authenticité portail électrique + garage motorisé fort potentiel d'aménagement à l'étage une maison pleine de cachet, alliant confort, caractère et potentiel ! Elle n'attend que vous pour écrire une nouvelle histoire. Diagnostic dpe fait le 06 / 03 / 2025 c 169 kwh / m2 / an ges a 5 kgco2 / m2 / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021,2022, 2023 : entre 1400 et 1940 euros. Budget : 250 000 euros frais d'agence de 9610 euros ttc à la charge de l'acquéreur (soit 3,84% ) soit 259 610 euros au total pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pauline fourré, au 07 43 61 25 39 ou, par courriel à pa.fourre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pauline fourré agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 992028225 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur- loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 465923 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.84 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pauline fourre (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 992028225 -.

Contacter cédric larzul de lieux uniques ® propriétés privées - blois-chambord au 06 25 26 16 76 pour cet ancien couvent en tuffeau du 18ème siècle (1750), de 173 m² sur un terrain (entièrement plat) de 1600 m², assorti de dépendances, situé dans le coeur de village d'azé, proximité de vendôme, de châteaudun, de la gare tgv de villiers-sur-loir et à proximité des tous les commerces : écoles, épicerie, boucherie et médecin. Cette propriété comporte au rdc : une entrée (de 4.13 m²), un wc (de 2.08 m²), un couloir 1 (de 2.76 m²), un couloir 2 (de 6.20 m²), un salon (de 26.11 m²), une chambre 1 (de 17.81 m²), une chambre 2 (de 13.37 m²) et un séjour-cuisine (aménagée et équipée) (de 32.36 m²). Le 1er étage comprend : un palier-couloir (de 4.13 m²), une chambre 3 (de 28.62 m²), une chambre 4 (de 32.03 m²), une salle de bains avec wc (sanibroyeur)(de 9.97 m²) et un débarras (de 5.34 m²). La propriété dispose d'un grenier sur toute la surface de la maison. Mon avis : énorme potentiel pour cette propriété située à proximité de la gare tgv de vendôme. La bâtisse est en tuffeau avec une très belle poutraison. Elle dispose de multiples ouvertures. Chauffage au fuel et cheminée insert. Eau chaude par ballon cumulus. Les huisseries sont en simples et doubles vitrages. Volets bois électriques. Tout à l'égout. Alarme filaire. La fibre passe dans la rue mais n'est pas installée dans la maison. Sur la propriété également : deux puits, des petites dépendances, une grange remarquable avec pressoir et cave voutée, un garage, un atelier (de 22.45 m²) et un carport (de 20.47 m²). L'orientation de la propriété est sud-sud-est, ce qui lui confère une bonne luminosité (compte-tenu également du nombre d'ouvertures dans la maison). Le terrain de 1.600 m² est presque plat et facile d'entretien. Mon conseil : c'est une opportunité unique d'acquérir cet "ancien" bâtiment, chargé d'histoire et de procéder à son rafraichissement. L'excellence également de cette propriété réside dans son positionnement par rapport à la gare tgv de villiers-sur-loir, seulement à 6.90 km de la maison (soit 8 minutes). Les commerces se font à pied. Un rafraîchissement sur l'intérieur est sans doute nécessaire, mais pas sur les extérieurs, ils ont été refaits et sont en parfait état. C'est une opportunité unique pour vous de travailler sur paris et d'habiter à azé ! Premiers arrivés, premiers servis ! Dpe : e - ges : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2990 euros et 4100 euros indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cedric larzul, au 06 25 26 16 76 ou, par courriel à ce.larzul@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cedric larzul agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix : 209.900 euros fai. Honoraires charge vendeur mandat réf : 465714 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Jean-michel richard vous propose à chatillon sur cher cette très belle maison de plein pied, 3 chambres, 2 garage terrain 5200 m² prix de vente 221500 euros * située à châtillon-sur-cher, cette agréable maison de plain-pied offre 204 m² de surface totale, dont 121 m² habitables, sur un magnifique terrain de 5 200 m², comprenant notamment une partie boisée en acacias. La maison se compose d'une entrée, d'un salon / séjour, ainsi que d'une grande cuisine de 12 m² entièrement équipée et aménagée. Elle dispose également de trois chambres de 11,35 à 14 m², d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que d'un wc avec lave mains. Côté pratique, vous bénéficierez d'une arrière-cuisine de 15 m², d'un garage attenant de 30 m² avec grenier au-dessus, ainsi que d'un second garage indépendant de 34 m². À l'extérieur, une belle terrasse de 32 m² exposée sud permet de profiter pleinement du vaste terrain. Une cuve de récupération des eaux de pluie de 5 000 litres, un store banne de 4 mètres et un portail motorisé complètent les équipements. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage et d'un plancher chauffant et rafraîchissant alimenté par une pompe à chaleur, offrant confort et économies d'énergie au quotidien (classe énergétique b). Un bien offrant de beaux volumes, de nombreux espaces de rangement et un vaste terrain, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. * pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez richard jean michel, au 06 87 75 96 21 ou par courriel à jm.richard@proprietes-privees.com * dpe en b et ges en a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100 euros et 1530 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de richard jean michel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac blois 841056591 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465616jmr - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Le prix indiqué (221500 euros) comprend les honoraires d'agence (11500 euros). Honoraire à la charge de l'acquéreur (prix net vendeur 210000 euros) (5.48 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean michel richard (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 841056591 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivité_ léa loyau propriétés privées maison 3 chambres / jardin / garage / sous-sol / blois a découvrir à blois, cette maison de 97 m² habitables, en bon état général, offre des espaces fonctionnels et de beaux volumes, complétés par un jardin, un garage et un sous-sol. La maison se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse et au jardin, d'une cuisine aménagée, ainsi que de 3 chambres à l'étage, salle de bain et wc. Un véritable atout supplémentaire : la maison dispose d'un sous-sol comprenant un espace buanderie ainsi qu'une pièce supplémentaire avec fenêtre, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins : bureau, espace de rangement, atelier, pièce d'appoint. Vous bénéficierez également d'un garage, particulièrement appréciable au quotidien. À l'extérieur, la parcelle cadastrale de 182 m² propose une terrasse en bois et un jardin, permettant de profiter agréablement des beaux jours tout en conservant un extérieur facile à entretenir. Le bien est en bon état et bénéficie notamment d'huisseries récemment remplacées en pvc double vitrage, un plus en matière de confort et d'isolation. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez léa loyau, au 06 32 16 71 12 ou, par courriel à l.loyau@proprietes-privees.com. Dpe : d pour 173kwh / m² / an ges : d pour 37 kgco² / m² / an - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1539euros et 2130 euros. * selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix : 140 000 euros honoraires charge vendeur. * cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de léa loyau agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 465529 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Léa loyau (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 818291312 -.

Cette maison individuelle de 6 pièces et 187 m² environ offre un très beau volume de vie dans un environnement privilégié à Huisseau-sur-Cosson. Édifiée sur un terrain d'environ 950 m², elle combine un grand espace intérieur, un vaste jardin et un bon niveau de confort, avec notamment un diagnostic de performance énergétique classé C. La pièce de vie d'environ 50 m² constitue le cœur de la maison, idéale pour organiser un salon et une salle à manger conviviale. La cuisine est aménagée, prête à être utilisée au quotidien. La maison propose également 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau avec toilette, ainsi que deux toilettes séparés, permettant une organisation fonctionnelle pour une famille ou pour accueillir confortablement des hôtes. L'agencement a été pensé pour offrir à la fois des espaces de vie et des espaces pratiques : on trouve ainsi un couloir de distribution, une buanderie, un dressing, un bureau et des rangements intégrés grâce aux placards. Un salon distinct du séjour, une salle à manger clairement identifiée et un poêle à bois complètent l'ensemble et contribuent à une atmosphère chaleureuse. La maison bénéficie de menuiseries en double vitrage, d'un sol en carrelage facile d'entretien et de l'accès à la fibre optique. Une cave vient ajouter un volume de stockage supplémentaire. Rénovée il y a une dizaine d'années, la maison est présentée dans un bon état général, ce qui permet de s'y projeter rapidement. Le potentiel du bien est particulièrement intéressant. Les combles sont aménageables, offrant une réserve de surface pour créer de nouvelles pièces selon vos besoins. La configuration actuelle permet également d'imaginer la division de la maison en deux logements, par exemple dans une optique de location de type saisonnière, tout en conservant un espace familial confortable. Vous disposerez d'un garage de 35 m². L'ensemble terrain / jardin d'environ 950 m² permet de profiter pleinement de l'extérieur, avec un cadre de vie agréable et verdoyant, tout en restant proche des commodités de la commune et des pôles attractifs de Blois et Chambord. La situation géographique est un réel atout. Huisseau-sur-Cosson permet de rejoindre facilement Blois et le domaine de Chambord, tout en profitant d'un environnement résidentiel. Les commerces et l'école de la commune sont à proximité, ce qui facilite le quotidien. Pour l'enseignement secondaire, le Campus La Providence se trouve à environ 9,0 km, et l'établissement Ogec Saint Vincent, de type universitaire, est situé à environ 10,9 km. Cet ensemble d'équipements scolaires et de services participe à la qualité du cadre de vie et rend cette maison particulièrement adaptée à un projet familial comme à un investissement locatif. Caractéristiques techniques - DPE : C - Type de chauffage : électrique et bois (poêle à granulés) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'acquisition. Si vous souhaitez des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Eric MARIAU vous propose : Belle demeure au style contemporain : l'art de vivre à 2 minutes du cOEur de Vendôme À deux minutes du centre de Vendôme à proximité immédiate des commerces et du centre historique, cette élégante maison bourgeoise déploie environ 230 m² habitables alliant avec subtilité le cachet de l’ancien et des prestations contemporaines haut de gamme. Érigée sur une parcelle paysagée de 1 000 m², cette propriété rare sur le marché offre un cadre de vie d'exception, parfaitement adapté à une vie de famille exigeante. Des espaces de vie d’une rare élégance En rez-de-jardin : Hall d’entrée posant le décor des pièces de réception. Cuisine haut de gamme Schmidt, entièrement aménagée et équipée, conjuguant ergonomie et design. Double réception lumineuse avec cheminée d'époque, prolongée par une d'exceptionnelle véranda baignée de lumière de près de 40 m² (réalisée en 2023), offrant une transition fluide vers le jardin. Suite d'invités de plain-pied comprenant une chambre élégante et sa salle d'eau privative. Pièce de service dédiée et WC d'invités. Au premier étage : Suite parentale d'exception avec salle de bains privative, baignoire balnéo et WC indépendants. Chambre secondaire, espace bureau dédié au travail au calme, salle d'eau et WC. Grenier aménageable, offrant une opportunité d'extension sur mesure selon vos envies. Au deuxième étage : Un volume remarquable de 30 m², modulable à convenance en suite junior, salon privé ou deux chambres distinctes. Sous-sol et dépendances : Sous-sol partiel accueillant une buanderie / chaufferie et une salle de jeux polyvalente. Garage fermé de 50 m² avec accès sécurisé par portail motorisé. Authenticité préservée avec une cave idéale pour la conservation du vin et un puits traditionnel. Prestations & Confort moderne Performance énergétique : chauffage par pompe à chaleur, huisseries en double vitrage PVC, baies vitrées en aluminium et volets motorisés. Sérénité absolue : propriété parfaitement entretenue, habitable immédiatement sans travaux. Assainissement : raccordement au tout-à-l'égout conforme. Prenez contact avec moi pour caler une visite de ce bien rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric MARIAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 889679585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ken PLUMEJEAU vous propose : Maison de plain pied construite en 2012 située à la sortie du bourg de Authon, dans un lotissement agréable, proche des écoles. Vous pourrez rejoindre Tours en 35 min, Montoire-sur-le-loir en 15 min et Château-Renault en 8 min. L' espace de vie dispose d'une superficie de 41 m² comprenant un séjour-salle à manger avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet espace est très lumineux grâce aux nombreuses fenêtres, dont une porte fenêtre permettant l'accès à la grande terrasse orientée ouest. Un couloir vous mènera à la partie nuit ou vous trouverez quatre chambres de 12,11, 10 et 9 m² ainsi qu'une salle de bain et un wc séparé. La cour fraîchement rénovée vous permettra de garer plusieurs véhicules, et donne accès à un garage de 16 m². Le jardin est parfaitement plat, idéal pour que les enfants puissent jouer en tout sécurité. Les plus de la maison : - Construction récente - Poêle à granulé - Maison de plain pied - Grand jardin Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ken PLUMEJEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800302168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Chissay en touraine, maison d'habitation - entrée / couloir avec placard desservant une cuisine aménagée, séjour avec cheminée / insert, deux chambres, wc, salle de bains. Etage : palier, deux chambres, débarras, salle d'eau, wc, grenier (18 m²). Grand garage en sous-sol avec partie chaufferie, buanderie et cellier. L'ensemble sur 2395 m² de terrain. - classe énergie : e - classe climat : e - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3230 à 4440 € (base 2021) - prix hon. Négo inclus : 197 200 € dont 3,79% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 190 000 € - réf : 022 / 1192.