Maison avec garage à vendre à Juvignac (34990)

Iad France - Eric Battaglia vous propose : Propriété d’Exception à Juvignac – Dolce Vita & Élégance Méditerranéenne Avec ses 144 m² habitables, nous sommes fiers de vous présenter notre coup de cOEur de l’été. Dès l’entrée, le regard est immédiatement captivé par un somptueux séjour climatisé de 67 m², véritable pièce maîtresse de la maison. Traversant et baigné de lumière naturelle, cet espace séduit par ses volumes généreux et l’harmonie subtile de ses matières, offrant une sensation d’ouverture et de fluidité exceptionnelle. Dans son prolongement, la cuisine américaine, ouverte, élégante et entièrement équipée, s’intègre parfaitement à cet espace de vie hors normes. Pensée pour recevoir et partager, elle sublime l’ensemble et renforce une atmosphère chaleureuse et conviviale. Un lieu de vie rare, où chaque détail a été conçu pour offrir confort, esthétisme et art de vivre, dans un esprit résolument Dolce Vita. Côté nuit, la maison propose idéalement trois suites spacieuses, dont une en rez-de-chaussée avec vue sur le jardin fleuri. Toutes climatisées, elles ont été conçues comme de véritables cocons alliant confort, intimité et prestations de qualité. Deux d’entre elles bénéficient d’un accès à une seconde terrasse solarium avec vue, renforçant le caractère unique de l’ensemble. À l’extérieur, le cadre, sans vis-à-vis ni mitoyenneté, est tout simplement enchanteur : un jardin d’été avec pergola invite à prolonger les moments de détente en toute saison, avec un accès direct à une magnifique piscine sublimée par des espaces paysagers fleuris. Un véritable décor de vacances, où chaque détail évoque la douceur de vivre méditerranéenne. En complément, un vaste sous-sol entièrement carrelé de 120 m² offre des prestations techniques de qualité et un potentiel remarquable. Vous y trouverez notamment un adoucisseur d’eau ainsi qu’un cumulus de grande capacité, garantissant un confort optimal au quotidien. Cet espace polyvalent pourra aisément accueillir une salle de sport, un espace bien-être, une cave ou du stockage haut de gamme. Les plus exigeants apprécieront également le garage spacieux et le parking privé. Une propriété rare, alliant volumes, élégance et art de vivre, idéale pour une clientèle en quête d’un bien singulier aux prestations abouties. Atout supplémentaire pour les urbains : la proximité immédiate des commerces, des transports (tramway et bus) et des axes permettant de rejoindre le centre de Montpellier en 10 minutes ainsi que les premières plages. Soyez les premiers à visiter ce bien rare et contactez moi sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Battaglia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 480836626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement privilégié sur la commune de Juvignac, entre Juvignac et Saint Georges d'Orques, cette superbe maison de plain-pied vous séduira par son cadre, ses volumes et la qualité de ses prestations. Édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 645 m², sans aucun vis-à-vis, la propriété offre un véritable art de vivre en extérieur avec une grande piscine, sa plage carrelée, un agréable pool-house et des terrasses attenantes à la maison, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. La maison développe 117 m² habitables parfaitement agencés. Elle se compose : D'une spacieuse pièce de vie chaleureuse et ensoleillée, agrémentée d'une cheminée à insert. D'une cuisine en partie ouverte sur le séjour, aménagée et entièrement équipée. Ainsi que de trois chambres confortables. La chambre principale de plus de 18 m² à laquelle s'ajoutent un dressing, un bureau et une terrasse ombragée, offre un ensemble parental rare aux beaux volumes. Une salle d'eau moderne et un WC indépendant complètent l'intérieur. Vous profiterez en plus de la surface habitable, d'une belle véranda accolée à la cuisine et d'une buanderie. Ce qui porte la surface utile de cette maison à 140 m². Côté prestations, la maison bénéficie d'équipements de qualité : climatisation, chaudière gaz à condensation récente, double vitrage, fibre optique, système d'alarme, portail automatique, ainsi que des volets roulants et battants. À l'extérieur, le terrain permet de stationner de nombreux véhicules aisément et possède deux garages. Cette propriété, alliant charme, confort et tranquillité, est idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant un cadre de vie paisible à proximité de Montpellier. Un bien rare à découvrir sans tarder. Le terrain, en zone UC 4-3 du PLUI, laisse une parcelle de 650 m² disponible pour un projet de construction ou de division. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 988 167 - Greffe de MONTPELLIER) Olivier RICARD Entrepreneur Individuel 06 98 88 31 21 - Réf. 950639.

Dans un environnement privilégié, à seulement quelques pas du tramway et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette propriété rare incarne l'équilibre parfait entre élégance, confort et modernité. Édifiée en 2016 sur une parcelle de 550 m² où l'espace piscine reste à définir, cette villa familiale aux lignes contemporaines, conforme aux normes PMR et entièrement domotisée, développe 256 m² habitables aux prestations haut de gamme. Chaque espace a été pensé pour offrir volume, lumière et fluidité de circulation. Dès l'entrée, les lieux imposent leur caractère. Le rez-de-chaussée accueille un studio indépendant, idéal pour une activité libérale ou pour recevoir en toute intimité, ainsi que deux suites avec salles d'eau privatives. Une salle de relaxation avec jacuzzi invite à la détente, complétée par un vaste garage. À l'étage, accessible par ascenseur intérieur ou escalier extérieur, s'ouvre un espace de vie spectaculaire. Baigné de lumière, il se compose d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte parfaitement équipée, prolongés par une arrière-cuisine. Les larges ouvertures effacent les frontières entre intérieur et extérieur et prolongent naturellement les volumes vers une terrasse panoramique sans vis-à-vis, offrant une vue imprenable sur le golf. L'espace nuit propose une somptueuse suite parentale avec salle d'eau aux volumes généreux, ainsi qu'une chambre supplémentaire avec accès direct. Un espace modulable vient parfaire l'ensemble, laissant libre cours à vos envies : bureau, salle de sport ou espace bien-être. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 790 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice VERMANDÉ, Tél. : 06 78 06 12 40, E-mail : fabrice.vermande@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 529850372.

Juvignac – dans un environnement calme et agréable, ao immobilier vous propose cette charmante maison d'environ 72 m², idéale pour un premier achat ou un investissement. Édifiée sur un étage, cette maison offre une distribution fonctionnelle et lumineuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie convivial avec séjour et cuisine, ouvert sur un jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours. À l'étage, deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains complètent l'espace nuit. Un garage vient s'ajouter au bien, offrant un vrai confort de stationnement et de rangement. Située à proximité des commodités, des transports et des axes principaux, cette maison réunit tous les critères pour une vie pratique et agréable aux portes de montpellier. Honoraires : 4,62 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 260 000 € ao immobilier - contact ao immobilier 04 67 12 10 95 - plus d'informations sur (réf. 345792884).

Sur la commune de juvignac, découvrez cette charmante maison rénovée de 164 m², alliant le charme de la pierre et le confort moderne. Le hall d'entrée dessert un vaste salon-séjour lumineux, ouvert sur une agréable terrasse et un jardin intime, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine, séparée et entièrement équipée, offre un espace fonctionnel et convivial. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres très confortables, une salle d'eau, toilettes indépendantes ainsi qu'une buanderie pratique. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres spacieuses proposant un accès direct à une terrasse privative, offrant un véritable espace de détente, une salle de bain et toilettes. Un garage complète ce bien. Maison coup de coeur, prête à accueillir votre famille avec les commodités à portée de main (écoles, mairie, bus. ) comptoir immobilier de france - jocelyne aouate - 06 23 96 27 02 - ei agent commercial rsac no 832 270 557 - ville du greffe : montpellier - plus d'informations sur (réf : 20938 d) cette annonce vous est proposée par jocelyne aouate - ei - norsac : 832 270 557, enregistré à greffe du tribunal de commerce de montpellier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad France - Pascal Hermignies vous propose : Maison rare avec studio indépendant, piscine et revenus photovoltaïques – Juvignac Située à Juvignac, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, du tramway et des accès vers Montpellier, cette maison de 175 m² se distingue par ses volumes, sa modularité et son potentiel patrimonial. La maison principale offre 8 pièces, dont 5 chambres, 2 séjours, une cuisine indépendante, 2 salles d’eau et 1 salle de bain, complétées par deux vérandas chauffées, véritables espaces de vie utilisables toute l’année. Un studio totalement indépendant de 29 m², actuellement loué 620 € / mois (bail résiliable sous un mois), apporte un revenu immédiat ou une solution idéale pour une activité professionnelle, un proche ou un projet locatif modulable. Les prestations complètent cet ensemble rare : garage, cave, de nombreuses annexes, piscine semi-enterrée, 5 climatisations réversibles, poêle à bois neuf, et 6 kW de panneaux photovoltaïques générant environ 2 100 € / an de revente d’électricité, avec contrat en cours jusqu’en 2034. Plusieurs places de parking en intérieur et extérieur. Ce bien s’adresse à des acquéreurs recherchant plus qu’une maison classique : une résidence principale confortable, complétée par des revenus sécurisés et des espaces indépendants, permettant d’adapter le bien à différents projets de vie (familial, professionnel ou investissement). Les prestations, la localisation et le potentiel expliquent son positionnement qualitatif sur le marché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Hermignies mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 428413769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'une maison spacieuse, confortable et pleine de possibilités ? Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Juvignac, à proximité immédiate des commerces, des écoles, du bus et du tramway, cette villa de 174,60 m² habitables offre un cadre de vie idéal à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et 15 minutes de Montpellier. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une véranda d'entrée, un séjour lumineux de 32,96 m² avec poêle à bois Godin récent, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une seconde véranda chauffée et climatisée à l'arrière de 22,87 m² ouverte sur la terrasse carrelée et le jardin, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et un WC (avec possibilité de créer une suite parentale). À l'étage, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant complètent l'espace nuit. La maison dispose également d'un garage de 19,26 m², d'une cave de 26,51 m², d'un grenier aménagé et d'une place de stationnement supplémentaire. Les + qui font la différence : T2 indépendant de 29,17 m² avec entrée privative (idéal location, profession libérale ou famille). Jardin arboré avec grande terrasse. Piscine hors-sol. Terrain de pétanque. Forage. 5 climatisations réversibles. Ballon thermodynamique. Panneaux photovoltaïques générant plus de 2 000 € de revenus par an (contrat restant 8 ans). Une maison familiale aux beaux volumes, alliant confort, rentabilité et qualité de vie. Une visite s'impose ! Envie de venir découvrir ? contactez moi Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,11% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte VIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°924 781 461 Greffe de MONTPELLIER) 06 33 62 63 76 (réf. 600154 ).

Vue imprenable sur le golf ! Villa d'exception dans un environnement privilégié. Elle se compose d'une grande cuisine moderne et fonctionnelle, d'un lumineux et vaste espace de vie, de 4 chambres dont une suite parentale en rdc. Un garage, une piscine et plusieurs terrasses pour profiter des journées ensoleillées. À visiter ! Honoraires inclus dans le prix : 4.04%.

Juvignac proche Parc St Hubert, Trés belle Villa T5 lumineuse, sur une belle parcelle de 800 m², avec un grand garage, grand séjour de 70 m², belle cuisine équipée, jardin arboré, environnement privilégié. Proches de toutes commodités (Ecoles, collège, commerces, transports, A75). Honoraires inclus dans le prix : 3.93%.

Située dans le très prisé domaine du Golf de Juvignac secteur Fontcaude, découvrez cette villa R + 1 de 244,50 m² environ, avec sous-sol aménageable, construite sur une parcelle paysagée de 1 255 m², offrant une vue panoramique à couper le souffle. Emplacement idéal : À seulement 11 minutes de Montpellier, proche de toutes commodités : autoroutes, tramway, lignes de bus, écoles, commerces. Au rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse avec dressing aménagé et wc indépendant, Grande pièce de vie très lumineuse grâce à son exposition plein sud regroupant salon avec insert bois, salle à manger et cuisine ouverte ultra moderne entièrement équipée (cave à vin, plaque, hotte, placards intégrés, matériaux nobles. ) Petite nouveauté ! Un bel escalier reliant la terrasse supérieure à la piscine vient d'être aménagé, offrant un accès direct, pratique et harmonieux à l'espace piscine. Buanderie Suite parentale d'environ 35 m² avec salle de bain (baignoire + douche à l'italienne ),dressing, et wc indépendant supplémentaire. Accès direct à une très belle terrasse carrelée ainsi qu' à la piscine et au jardin paysagé, À l'étage : 3 chambres très spacieuses, Accès à un solarium avec vue dégagée sur le golf. En sous-sol : de multiples possibilités Une Annexe de prés de 100 m² avec entrée indépendante à aménager selon vos envie, idéale pour recevoir famille & amis, créer un espace pour profession libérale ou réaliser un investissement locatif, Double garage fermé de près de 60 m² avec portail automatique, Ensemble sécurisé par vidéosurveillance et alarme. Si vous aimez le calme, le prestige et les grands espaces, contactez-moi vite pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte VIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°924 781 461 Greffe de MONTPELLIER) 06 33 62 63 76 (réf. 595427 ).

Aux portes de Montpellier, à proximité du tramway ligne 3 ' Juvignac ' et 2 min à pied des commerces et écoles. Villa traditionnelle T5 sur une parcelle de 600 m² sans aucun vis à vis. Grand séjour de 35 m² exposé plein sud pour une luminosité au quotidien. Garage de 40 m² grand cellier de 35 m² récupérable en pièce habitable. Honoraires inclus dans le prix : 4.84%.

EXCLUSIVITÉ – Villa de Prestige avec Piscine et Jardin Méditerranéen sur les hauteurs de Juvignac À 15 minutes de Montpellier, dans un quartier résidentiel recherché, découvrez cette villa d'architecte unique de 230 m², nichée dans un havre de paix de 1220 m². Conçue pour sublimer la lumière et l'espace, elle offre une expérience de vie élégante, entre nature et confort moderne. Un cadre de vie d'exception Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux, les finitions haut de gamme et une atmosphère apaisante, propice aux instants de partage ou de détente. Piscine privée de 39 m² avec grande terrasse en bois (60 m²) pour vos journées ensoleillées Trois terrasses exposées à différents moments du jour : petit-déjeuner à l'Est, déjeuner plein Sud, apéritif au soleil couchant à l'Ouest Jardin paysager aux essences méditerranéennes, véritable écrin de verdure avec plus de 20 palmiers majestueux Un intérieur pensé pour la vie de famille Rez-de-chaussée (170 m²) Séjour cathédrale lumineux de 42 m² avec cheminée Salle à manger conviviale de 42 m² Cuisine équipée séparée 3 chambres dont une suite parentale avec dressing Salle de bain balnéo + salle d'eau indépendante WC séparés À l'étage (60 m²) Grande mezzanine ouverte (salle TV, détente, bibliothèque…) Bureau ou 4e chambre Fonctionnalité et prestations de standing Garage de 70 m² + stationnements extérieurs pour 8 véhicules Climatisation réversible, double vitrage, volets électriques Exposition plein Sud – luminosité optimale toute la journée DPE : B / GES : À (consommation maîtrisée) Un lieu rare pour une vie de rêve Cette villa séduit par son harmonie entre espace, nature et modernité. Elle conviendra parfaitement à une grande famille, à des professions libérales ou à ceux qui recherchent un lieu de vie paisible aux portes de Montpellier. Une visite suffit pour tomber sous le charme. Contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires à la charge du vendeur – DPE réalisé le 19 / 04 / 2022 Plus d'infos sur les risques : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 201 968 - Greffe de GRENOBLE) Mohamed LOUNIS Entrepreneur Individuel 07 69 52 25 39 - Réf. 919137.